Immobilien kaufen in 3072 Kasten bei Böheimkirchen

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Familienstützpunkt- 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen Das Haus teilt sich in 2 voneinander getrennte Wohnbereiche mit jeweils eigenen, von außen zugänglichen Eingängen auf. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 70 m² große Wohnung. Diese besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnküche, Vorraum mit Kachelofen, Bad (2 Duschen) und einem separaten WC. Unter der Wohnung befinden sich die Kellerräume mit einem Erdkeller (Gewölbekeller), Heizungsraum, Waschraum, Müllraum, der von außen direkt von der Straße mit eigenem Eingang zugänglich ist. Im Erd- und Dachgeschoß befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 115 m² Wohnfläche: Im hinterem Eingangsbereich (über die Terrasse) im Erdgeschoss betreten wir das großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großer rustikaler Küche, Kachelofen und runder Sitzgruppe. Im angrenzenden Stiegenhaus geht es abwärts in die Garage (und Heizraum) und aufwärts in die Schlafräume. Im Obergeschoß erwarten Sie 4 Schlafräume , davon 3 Räume mit Zugang zum Balkon. Der 4. Raum ist der Dachboden von ca. 35 m². Natürlich darf das Badezimmer nicht fehlen, dort befinden sich 3 Duschen und 2 WCs. Über diesem Wohnteil befindet sich ebenfalls noch einmal ein weiterer großer Dachboden. Das Grundstück liegt in Hanglage und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage! Auf dem Dach wurde vor ca. 1 Jahr eine 8,2 kwp-Photovoltaik-Anlage installiert, welche die Stromkosten enorm reduzieren konnte. Zusätzlich wurden in allen Zimmern für die Übergangszeit Infrarot-Paneele an den Wänden installiert, was aufgrund der Photovoltaik-Anlage kaum Strom kostet. Lage: Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank Gasthaus...befinden sich fußläufig entfernt. Öffi-Haltestelle direkt vor der Haustüre. Autobahn A1 (Anschlussstelle Böheimkirchen) ist 8 Minuten entfernt. Kaufpreis: ? 475.000, Möbelablöse: ? 20.000, HWB 259 EEB: 386,5 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Da... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage * Ca. 124 m² Wohnfläche mit vier großzügigen Zimmern * Sonniger Garten mit gemütlicher Terrasse * Drei Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne * Großzügiger Keller inklusive Garage * Wasseraufbereitungsanlage vorhanden * Familienfreundliche Infrastruktur mit Bus, Schule, Kindergarten und Nahversorgern in der Nähe * Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität Ihr neues Zuhause in Kasten bei Böheimkirchen In ruhiger und naturnaher Lage von Kasten erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus, das mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre begeistert. Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause ausreichend Raum für die ganze Familie und verbindet Komfort mit gemütlichem Wohnen im Grünen. Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle, freundliche Wohnbereiche, die zum Wohlfühlen einladen. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während die Kombination aus Fliesen und modernen Kunststoffböden für eine harmonische und zugleich praktische Ausstattung sorgt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein wunderbarer Ort, um gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder einfach Ruhe und Natur genießen - hier entstehen besondere Momente. Die bestehende Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Insgesamt vier großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der Umgebung genießen. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt diese Immobilie. Ein großzügiger Keller und eine Garage bieten viel Stauraum und Platz für Hobby oder Werkstatt. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die vorhandene Wasseraufbereitungsanlage verbessert die ohnehin gute Wasserqualität. Die Lage vereint Ruhe und hervorragende Infrastruktur. Busverbindungen, Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit hoher Lebensqualität. Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus ist der ideale Ort für Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit Garten, viel Platz und ruhiger Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Tel] Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots entsteht. Besichtigungen sowie Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann abhängig von Nachfrage und Angebotslage sowohl nach unten als auch nach oben variieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ZWEIFAMILIENHAUS IN ERHÖHTER GRÜNRUHELAGE MIT AUSBLICK Dieses Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in sonniger Südhanglage mit herrlichem Blick auf den Hegerberg ? direkt an der Grünlandgrenze. Dank zweier Wohneinheiten und eines großzügigen Kellers gehören Platzsorgen der Vergangenheit an. Eine Pellets-Zentralheizung sowie eine zusätzliche Solaranlage für Warmwasser und Heizung sorgen für effiziente und kostengünstige Wärme. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Gäste WC, Wohnzimmer mit Küche, große Terrasse DACHGESCHOSS: Vorraum, 2 Zimmer, Bad (noch nicht fertiggestellt), WC, große Wohnküche (auch teilbar für Zimmer) KELLERGESCHOSS: separater Eingang direkt vom Parkplatz, Zimmer oder Büro mit Tageslicht (ideal für Ihr selbständiges Arbeiten von Zuhause aus), GARAGE, Heizraum, Pellets-Lagerraum, große Lagerräume, WC AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Pellets-Zentralheizung mit Solarheizung für Warmwasser und Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung/ teilw. Radiatoren, Kaminofen im Wohnzimmer BAUWEISE: Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung, Ziegeldach/ Bj. 2000 FENSTER: 2fach verglaste Kunststofffenster BODENBELÄGE: Fliesenböden ZUSTAND: sehr gute Substanz ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 111 fGEE: 1,27 GRUNDSTÜCK: SÜDHANG mit AUSBLICK, direkt an der Grünlandgrenze VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Telefon und Internet möglich LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnsiedlung, in Kasten gibt es eine Volksschule, Kindergarten sowie einen Nahversorger, Böheimkirchen erreichen Sie in 6,5 km mit dem Auto oder mit dem Bus; die Autobahnauffahrt Böheimkirchen erreichen Sie in ca. 5 km, St.Pölten in ca. 20 Minuten und die Wiener Westeinfahrt in ca. 30 Minuten. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung.? Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]