Suchergebnisse für "Dellacher Weg, 9020 Klagenfurt 9.Bezirk Annabichl"

Gut vermietete Wohnanlage im Drautal Das perfekte Anlageobjekt in Zeiten wie diesen. Mit ca. 5% Rendite ist diese Immobilie ein gutes Investment in die Zukunft. Optionen als Wohn- und Pflegeheim bzw. touristische Nutzung denkbar. Dellach im Drautal ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur, die nahegelegenen Firmen wie z B Europlast und Alphatech lassen auf eine gute Vermietbarkeit schließen. Für die langjährigen Mieter ist auch die Lage der Immobilie entscheidend, kurze Wege zu Schulen und Kindergarten, Lebensmittelgeschäften und öffentliche Verkehrsmittel. Was die Immobilie zu bieten hat: • 11 Wohnungen (50 m² - 90 m²) • Holzheizung (jede Wohnung einzeln) • Renovierung im Jahr 2003 Fenster, Haustüren, Wärmedämmung, Dämmung der Decke im obersten Stockwerk • Neue Photovoltaikanlage im Jahr 2019 ca. 100 m² • Das Garagendach wurde 2019 erneuert • Parkplätze • Garagen • Kellerabteile • das große Grundstück ( ca. ca. 3.500 m²) ermöglicht noch weitere Bebauung Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust Gerne erhalten Sie nach allen Angaben zu Ihrer Person ( Vor- und Nachname, Wohnadresse, gültige Telefonnummer und E-Mailadresse) detaillierte Auskünfte über genauen Standort der Immobilie, Mieteinnahmen, Mietverträge udgl. ERA Team Lienz, Kärntnerstrasse 26, 9900 Lienz - Frau Sovek (Tel. [Tel] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 85,00HWB Klasse: D Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 168.0 Lage: Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Das schmucke kleine Wohnhaus mit Garten liegt am Ortsanfang von Dellach/Drau in sonniger Lage. Das Grundstück ist teilgewidmet. Die Zufahrt von der Bundesstraße aus zum Haus ist mit einem Weganteil gewährleistet. Das Haus mit einem Ziegeldach eingedeckt, die Fenster bestehen aus Kunststoffisolierglas, ein Vollwärmeschutz wurde ca. 2015 angebracht. Die Zentralheizung wird mittels Festbrennstoffkessel und Boiler beheizt. Im Untergeschoß befinden sich neben dem Heiz- und Werkstattraum, zwei Zimmer mit Bad und separatem Eingang. Klein, aber fein........ Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 168,00 Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Gut vermietete Wohnanlage im Drautal Das perfekte Anlageobjekt in Zeiten wie diesen. Mit ca. 5% Rendite ist diese Immobilie ein gutes Investment in die Zukunft. Optionen als Wohn- und Pflegeheim bzw. touristische Nutzung denkbar. Dellach im Drautal ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur, die nahegelegenen Firmen wie z B Europlast und Alphatech lassen auf eine gute Vermietbarkeit schließen. Für die langjährigen Mieter ist auch die Lage der Immobilie entscheidend, kurze Wege zu Schulen und Kindergarten, Lebensmittelgeschäften und öffentliche Verkehrsmittel. Was die Immobilie zu bieten hat: ? 11 Wohnungen (50 m² - 90 m²) ? Holzheizung (jede Wohnung einzeln) ? Renovierung im Jahr 2003 Fenster, Haustüren, Wärmedämmung, Dämmung der Decke im obersten Stockwerk ? Neue Photovoltaikanlage im Jahr 2019 ca. 100 m² ? Das Garagendach wurde 2019 erneuert ? Parkplätze ? Garagen ? Kellerabteile ? das große Grundstück ( ca. ca. 3.500 m²) ermöglicht noch weitere Bebauung Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust Gerne erhalten Sie nach allen Angaben zu Ihrer Person ( Vor- und Nachname, Wohnadresse, gültige Telefonnummer und E-Mailadresse) detaillierte Auskünfte über genauen Standort der Immobilie, Mieteinnahmen, Mietverträge udgl. ERA Team Lienz, Kärntnerstrasse 26, 9900 Lienz - Frau Sovek (Tel. [Tel] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 85,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils Grundstücksgröße: 501 m² Objektgröße: 155,00 m² mit Nebengebäude Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör Versteigerungsort: Bezirksgericht Klagenfurt, VHS E 17/Erdgeschoss... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Villa befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend von Klagenfurt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 895 m² und der romantische Garten ist der perfekte Ort zum Träumen, Lesen und die Seele baumeln zu lassen. Das Haus verfügt über 2 Ebenen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche und einen ebenso großen Dachboden mit einer Höhe bis zu 4,80 m. Diese Liegenschaft kann als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genützt werden. Eine Villa mit Stil und Charme, die ihren Besitzern viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Die Aufteilung ist sehr funktionell. Zahlreiche, großzügige und gemütliche Zimmer bieten viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Liegenschaft an die Bedürfnisse ihrer Eigentümer angepasst. Die Sanierung umfasste nicht nur die Wohnräume, sondern auch die Haustechnik. Diese Liegenschaft ist teilunterkellert und hier befindet sich auch die moderne Pelletsheizung, welche für ein behagliches Raumklima und geringe Betriebskosten sorgt. Weitere Details werden Sie überzeugen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Liegenschaft verzaubern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Luxus-Wohnungen sind zwischen 35 bis 200 Quadratmeter groß, jede mit dem weiten Blick auf den Wörthersee und mit allen Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Die Gestaltung der Wohnräume ist großzügig und offen, die hohen Räume und die Glasfronten zum See verleihen ein Gefühl der grenzenlosen Freiheit. Eine Freiheit, die sich besonders auf den großzügigen Terrassen einstellt, die, überdacht, eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellen. Die Wohnungen sind mit 2,90 Meter hohen Räumen und hochwertiger Ausstattung zu hundert Prozent barrierefrei und direkt von der Tiefgarage mit Lift zugänglich. Hermitage Luxury Apartment am Wörthersee - mit Weitblick investiert! Das Projekt Hermitage Vital Resort bietet Investoren die seltene Gelegenheit an Wörthersees erster Adresse ein luxuriöses und erstklassiges Domizil zu erwerben. Neben einer hochwertigen Ausstattung und einer exponierten Lage zeichnet sich die Residenz nicht nur durch einen hohen Energieeffizienzstandard aus, sondern unter anderem auch durch den Service des sich im Resort befindenden Vital Hotels. Die Architektur verwebt sich mit der Natur, der Ort ist exquisit am Südufer des Wörthersees gewählt. Ideal gelegen zwischen Velden und Klagenfurt. Direkt angrenzend befindet sich einer der tranditionsreichsten Golfclubs Österreichs. Die Apartments Penthouse Apartments: Diese luxuriösen Ferienwohnungen am Wörthersee sind 40 bis 100m2 groß und befinden sich jeweils im Obergeschoß der Villen. Große Glasfronten, sensationelle Ausblicke und private Terrassen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Penthouse-Apartments sind die exklusivste Art im Hermitage Vital Resort an Wörthersees Top-Adresse zu wohnen. Lake Apartments: In den 80 bis 110 m2 großen Hermitage Lake Apartments trennen einen nur wenige Meter vom Seeufer. Die offene Living Zone mit großzügigen Glasfronten und ebenerdigem Übergang zu Terrassen und Gärten, schaffen ein Wohnerlebnis, das Draußen und Drinnen auf angenehmste Weise verbindet. Sundowner Apartments: In den lichtdurchfluteten Ferienwohnungen erwarten einen 30m² optimal genutzte Wohnfläche. Zu den Sundowner Apartments gehören weitläufige Terrassen mit atemberaubendem Seeblick. Einige verfügen über eine weitere Terrasse in Richtung Obstgarten und Golfplatz. Selbstverständlich sind auch diese Wohnungen mit dem Lift erreichbar. Die Infrastruktur Zu den Apartments, direkt am angrenzenden Golfplatz, gehört ein exklusiver Strand- und Seezugang, sowie der eigene Bootssteg mit Anlegemöglichkeiten für Motor- und Elektroboote. Der 3-Haubenkoch und „Koch des Jahres 2020“ Hubert Wallner verwöhnt den Gaumen in seinem eigenen Gourmet Bistro „Südsee by Hubert Wallner“. Die nächsten geplanten Ausbaustufen sind der Bau eines Hallenbads, um das Wellnessangebot aufzuwerten, sowie ein Gourmet-Restaurant von Hubert Wallner. Das Investment Die Apartments wandeln sich in kurzer Zeit zu rentablen Investitions-Objekten um und finanzieren sich schnell selbst, trotz der recht geringen Eigenkapital-Quote. Das Konzept ist einfach wie gewinnträchtig: Wer ein Apartment kauft, nutzt es bis zu 12 Wochen im Jahr selbst. Die restliche Zeit kann es an Urlaubsgäste weiter vermietet werden. Mit 20 Prozent Eigenkapital und der nachhaltigen Preisentwicklung solcher Toplagen stellt sich die Rentabilität bald ein - abhängig von den Quadratmetern. Als Eigentümer und Investor muss man sich nur noch um eines kümmern: die Bekanntgabe, wann man selbst gedenkt die Füße hochzulagern. Neben dem Kaufpreis fallen noch 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,85% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Luxus-Wohnungen sind zwischen 35 bis 200 Quadratmeter groß, jede mit dem weiten Blick auf den Wörthersee und mit allen Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Die Gestaltung der Wohnräume ist großzügig und offen, die hohen Räume und die Glasfronten zum See verleihen ein Gefühl der grenzenlosen Freiheit. Eine Freiheit, die sich besonders auf den großzügigen Terrassen einstellt, die, überdacht, eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellen. Die Wohnungen sind mit 2,90 Meter hohen Räumen und hochwertiger Ausstattung zu hundert Prozent barrierefrei und direkt von der Tiefgarage mit Lift zugänglich. Hermitage Luxury Apartment am Wörthersee - mit Weitblick investiert! Das Projekt Hermitage Vital Resort bietet Investoren die seltene Gelegenheit an Wörthersees erster Adresse ein luxuriöses und erstklassiges Domizil zu erwerben. Neben einer hochwertigen Ausstattung und einer exponierten Lage zeichnet sich die Residenz nicht nur durch einen hohen Energieeffizienzstandard aus, sondern unter anderem auch durch den Service des sich im Resort befindenden Vital Hotels. Die Architektur verwebt sich mit der Natur, der Ort ist exquisit am Südufer des Wörthersees gewählt. Ideal gelegen zwischen Velden und Klagenfurt. Direkt angrenzend befindet sich einer der tranditionsreichsten Golfclubs Österreichs. Die Apartments Penthouse Apartments: Diese luxuriösen Ferienwohnungen am Wörthersee sind 40 bis 100m2 groß und befinden sich jeweils im Obergeschoß der Villen. Große Glasfronten, sensationelle Ausblicke und private Terrassen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Penthouse-Apartments sind die exklusivste Art im Hermitage Vital Resort an Wörthersees Top-Adresse zu wohnen. Lake Apartments: In den 80 bis 110 m2 großen Hermitage Lake Apartments trennen einen nur wenige Meter vom Seeufer. Die offene Living Zone mit großzügigen Glasfronten und ebenerdigem Übergang zu Terrassen und Gärten, schaffen ein Wohnerlebnis, das Draußen und Drinnen auf angenehmste Weise verbindet. Sundowner Apartments: In den lichtdurchfluteten Ferienwohnungen erwarten einen 30m² optimal genutzte Wohnfläche. Zu den Sundowner Apartments gehören weitläufige Terrassen mit atemberaubendem Seeblick. Einige verfügen über eine weitere Terrasse in Richtung Obstgarten und Golfplatz. Selbstverständlich sind auch diese Wohnungen mit dem Lift erreichbar. Die Infrastruktur Zu den Apartments, direkt am angrenzenden Golfplatz, gehört ein exklusiver Strand- und Seezugang, sowie der eigene Bootssteg mit Anlegemöglichkeiten für Motor- und Elektroboote. Der 3-Haubenkoch und „Koch des Jahres 2020“ Hubert Wallner verwöhnt den Gaumen in seinem eigenen Gourmet Bistro „Südsee by Hubert Wallner“. Die nächsten geplanten Ausbaustufen sind der Bau eines Hallenbads, um das Wellnessangebot aufzuwerten, sowie ein Gourmet-Restaurant von Hubert Wallner. Das Investment Die Apartments wandeln sich in kurzer Zeit zu rentablen Investitions-Objekten um und finanzieren sich schnell selbst, trotz der recht geringen Eigenkapital-Quote. Das Konzept ist einfach wie gewinnträchtig: Wer ein Apartment kauft, nutzt es bis zu 12 Wochen im Jahr selbst. Die restliche Zeit kann es an Urlaubsgäste weiter vermietet werden. Mit 20 Prozent Eigenkapital und der nachhaltigen Preisentwicklung solcher Toplagen stellt sich die Rentabilität bald ein - abhängig von den Quadratmetern. Als Eigentümer und Investor muss man sich nur noch um eines kümmern: die Bekanntgabe, wann man selbst gedenkt die Füße hochzulagern. Neben dem Kaufpreis fallen noch 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,85% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Luxus-Wohnungen sind zwischen 35 bis 200 Quadratmeter groß, jede mit dem weiten Blick auf den Wörthersee und mit allen Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Die Gestaltung der Wohnräume ist großzügig und offen, die hohen Räume und die Glasfronten zum See verleihen ein Gefühl der grenzenlosen Freiheit. Eine Freiheit, die sich besonders auf den großzügigen Terrassen einstellt, die, überdacht, eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellen. Die Wohnungen sind mit 2,90 Meter hohen Räumen und hochwertiger Ausstattung zu hundert Prozent barrierefrei und direkt von der Tiefgarage mit Lift zugänglich. Hermitage Luxury Apartment am Wörthersee - mit Weitblick investiert! Das Projekt Hermitage Vital Resort bietet Investoren die seltene Gelegenheit an Wörthersees erster Adresse ein luxuriöses und erstklassiges Domizil zu erwerben. Neben einer hochwertigen Ausstattung und einer exponierten Lage zeichnet sich die Residenz nicht nur durch einen hohen Energieeffizienzstandard aus, sondern unter anderem auch durch den Service des sich im Resort befindenden Vital Hotels. Die Architektur verwebt sich mit der Natur, der Ort ist exquisit am Südufer des Wörthersees gewählt. Ideal gelegen zwischen Velden und Klagenfurt. Direkt angrenzend befindet sich einer der tranditionsreichsten Golfclubs Österreichs. Die Apartments Penthouse Apartments: Diese luxuriösen Ferienwohnungen am Wörthersee sind 40 bis 100m2 groß und befinden sich jeweils im Obergeschoß der Villen. Große Glasfronten, sensationelle Ausblicke und private Terrassen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Penthouse-Apartments sind die exklusivste Art im Hermitage Vital Resort an Wörthersees Top-Adresse zu wohnen. Lake Apartments: In den 80 bis 110 m2 großen Hermitage Lake Apartments trennen einen nur wenige Meter vom Seeufer. Die offene Living Zone mit großzügigen Glasfronten und ebenerdigem Übergang zu Terrassen und Gärten, schaffen ein Wohnerlebnis, das Draußen und Drinnen auf angenehmste Weise verbindet. Sundowner Apartments: In den lichtdurchfluteten Ferienwohnungen erwarten einen 30m² optimal genutzte Wohnfläche. Zu den Sundowner Apartments gehören weitläufige Terrassen mit atemberaubendem Seeblick. Einige verfügen über eine weitere Terrasse in Richtung Obstgarten und Golfplatz. Selbstverständlich sind auch diese Wohnungen mit dem Lift erreichbar. Die Infrastruktur Zu den Apartments, direkt am angrenzenden Golfplatz, gehört ein exklusiver Strand- und Seezugang, sowie der eigene Bootssteg mit Anlegemöglichkeiten für Motor- und Elektroboote. Der 3-Haubenkoch und „Koch des Jahres 2020“ Hubert Wallner verwöhnt den Gaumen in seinem eigenen Gourmet Bistro „Südsee by Hubert Wallner“. Die nächsten geplanten Ausbaustufen sind der Bau eines Hallenbads, um das Wellnessangebot aufzuwerten, sowie ein Gourmet-Restaurant von Hubert Wallner. Das Investment Die Apartments wandeln sich in kurzer Zeit zu rentablen Investitions-Objekten um und finanzieren sich schnell selbst, trotz der recht geringen Eigenkapital-Quote. Das Konzept ist einfach wie gewinnträchtig: Wer ein Apartment kauft, nutzt es bis zu 12 Wochen im Jahr selbst. Die restliche Zeit kann es an Urlaubsgäste weiter vermietet werden. Mit 20 Prozent Eigenkapital und der nachhaltigen Preisentwicklung solcher Toplagen stellt sich die Rentabilität bald ein - abhängig von den Quadratmetern. Als Eigentümer und Investor muss man sich nur noch um eines kümmern: die Bekanntgabe, wann man selbst gedenkt die Füße hochzulagern. Neben dem Kaufpreis fallen noch 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,85% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Luxus-Wohnungen sind zwischen 35 bis 200 Quadratmeter groß, jede mit dem weiten Blick auf den Wörthersee und mit allen Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Die Gestaltung der Wohnräume ist großzügig und offen, die hohen Räume und die Glasfronten zum See verleihen ein Gefühl der grenzenlosen Freiheit. Eine Freiheit, die sich besonders auf den großzügigen Terrassen einstellt, die, überdacht, eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellen. Die Wohnungen sind mit 2,90 Meter hohen Räumen und hochwertiger Ausstattung zu hundert Prozent barrierefrei und direkt von der Tiefgarage mit Lift zugänglich. Hermitage Luxury Apartment am Wörthersee - mit Weitblick investiert! Das Projekt Hermitage Vital Resort bietet Investoren die seltene Gelegenheit an Wörthersees erster Adresse ein luxuriöses und erstklassiges Domizil zu erwerben. Neben einer hochwertigen Ausstattung und einer exponierten Lage zeichnet sich die Residenz nicht nur durch einen hohen Energieeffizienzstandard aus, sondern unter anderem auch durch den Service des sich im Resort befindenden Vital Hotels. Die Architektur verwebt sich mit der Natur, der Ort ist exquisit am Südufer des Wörthersees gewählt. Ideal gelegen zwischen Velden und Klagenfurt. Direkt angrenzend befindet sich einer der tranditionsreichsten Golfclubs Österreichs. Die Apartments Penthouse Apartments: Diese luxuriösen Ferienwohnungen am Wörthersee sind 40 bis 100m2 groß und befinden sich jeweils im Obergeschoß der Villen. Große Glasfronten, sensationelle Ausblicke und private Terrassen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Penthouse-Apartments sind die exklusivste Art im Hermitage Vital Resort an Wörthersees Top-Adresse zu wohnen. Lake Apartments: In den 80 bis 110 m2 großen Hermitage Lake Apartments trennen einen nur wenige Meter vom Seeufer. Die offene Living Zone mit großzügigen Glasfronten und ebenerdigem Übergang zu Terrassen und Gärten, schaffen ein Wohnerlebnis, das Draußen und Drinnen auf angenehmste Weise verbindet. Sundowner Apartments: In den lichtdurchfluteten Ferienwohnungen erwarten einen 30m² optimal genutzte Wohnfläche. Zu den Sundowner Apartments gehören weitläufige Terrassen mit atemberaubendem Seeblick. Einige verfügen über eine weitere Terrasse in Richtung Obstgarten und Golfplatz. Selbstverständlich sind auch diese Wohnungen mit dem Lift erreichbar. Die Infrastruktur Zu den Apartments, direkt am angrenzenden Golfplatz, gehört ein exklusiver Strand- und Seezugang, sowie der eigene Bootssteg mit Anlegemöglichkeiten für Motor- und Elektroboote. Der 3-Haubenkoch und „Koch des Jahres 2020“ Hubert Wallner verwöhnt den Gaumen in seinem eigenen Gourmet Bistro „Südsee by Hubert Wallner“. Die nächsten geplanten Ausbaustufen sind der Bau eines Hallenbads, um das Wellnessangebot aufzuwerten, sowie ein Gourmet-Restaurant von Hubert Wallner. Das Investment Die Apartments wandeln sich in kurzer Zeit zu rentablen Investitions-Objekten um und finanzieren sich schnell selbst, trotz der recht geringen Eigenkapital-Quote. Das Konzept ist einfach wie gewinnträchtig: Wer ein Apartment kauft, nutzt es bis zu 12 Wochen im Jahr selbst. Die restliche Zeit kann es an Urlaubsgäste weiter vermietet werden. Mit 20 Prozent Eigenkapital und der nachhaltigen Preisentwicklung solcher Toplagen stellt sich die Rentabilität bald ein - abhängig von den Quadratmetern. Als Eigentümer und Investor muss man sich nur noch um eines kümmern: die Bekanntgabe, wann man selbst gedenkt die Füße hochzulagern. Neben dem Kaufpreis fallen noch 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,85% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Luxus-Wohnungen sind zwischen 35 bis 200 Quadratmeter groß, jede mit dem weiten Blick auf den Wörthersee und mit allen Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Die Gestaltung der Wohnräume ist großzügig und offen, die hohen Räume und die Glasfronten zum See verleihen ein Gefühl der grenzenlosen Freiheit. Eine Freiheit, die sich besonders auf den großzügigen Terrassen einstellt, die, überdacht, eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellen. Die Wohnungen sind mit 2,90 Meter hohen Räumen und hochwertiger Ausstattung zu hundert Prozent barrierefrei und direkt von der Tiefgarage mit Lift zugänglich. Hermitage Luxury Apartment am Wörthersee - mit Weitblick investiert! Das Projekt Hermitage Vital Resort bietet Investoren die seltene Gelegenheit an Wörthersees erster Adresse ein luxuriöses und erstklassiges Domizil zu erwerben. Neben einer hochwertigen Ausstattung und einer exponierten Lage zeichnet sich die Residenz nicht nur durch einen hohen Energieeffizienzstandard aus, sondern unter anderem auch durch den Service des sich im Resort befindenden Vital Hotels. Die Architektur verwebt sich mit der Natur, der Ort ist exquisit am Südufer des Wörthersees gewählt. Ideal gelegen zwischen Velden und Klagenfurt. Direkt angrenzend befindet sich einer der tranditionsreichsten Golfclubs Österreichs. Die Apartments Penthouse Apartments: Diese luxuriösen Ferienwohnungen am Wörthersee sind 40 bis 100m2 groß und befinden sich jeweils im Obergeschoß der Villen. Große Glasfronten, sensationelle Ausblicke und private Terrassen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Penthouse-Apartments sind die exklusivste Art im Hermitage Vital Resort an Wörthersees Top-Adresse zu wohnen. Lake Apartments: In den 80 bis 110 m2 großen Hermitage Lake Apartments trennen einen nur wenige Meter vom Seeufer. Die offene Living Zone mit großzügigen Glasfronten und ebenerdigem Übergang zu Terrassen und Gärten, schaffen ein Wohnerlebnis, das Draußen und Drinnen auf angenehmste Weise verbindet. Sundowner Apartments: In den lichtdurchfluteten Ferienwohnungen erwarten einen 30m² optimal genutzte Wohnfläche. Zu den Sundowner Apartments gehören weitläufige Terrassen mit atemberaubendem Seeblick. Einige verfügen über eine weitere Terrasse in Richtung Obstgarten und Golfplatz. Selbstverständlich sind auch diese Wohnungen mit dem Lift erreichbar. Die Infrastruktur Zu den Apartments, direkt am angrenzenden Golfplatz, gehört ein exklusiver Strand- und Seezugang, sowie der eigene Bootssteg mit Anlegemöglichkeiten für Motor- und Elektroboote. Der 3-Haubenkoch und „Koch des Jahres 2020“ Hubert Wallner verwöhnt den Gaumen in seinem eigenen Gourmet Bistro „Südsee by Hubert Wallner“. Die nächsten geplanten Ausbaustufen sind der Bau eines Hallenbads, um das Wellnessangebot aufzuwerten, sowie ein Gourmet-Restaurant von Hubert Wallner. Das Investment Die Apartments wandeln sich in kurzer Zeit zu rentablen Investitions-Objekten um und finanzieren sich schnell selbst, trotz der recht geringen Eigenkapital-Quote. Das Konzept ist einfach wie gewinnträchtig: Wer ein Apartment kauft, nutzt es bis zu 12 Wochen im Jahr selbst. Die restliche Zeit kann es an Urlaubsgäste weiter vermietet werden. Mit 20 Prozent Eigenkapital und der nachhaltigen Preisentwicklung solcher Toplagen stellt sich die Rentabilität bald ein - abhängig von den Quadratmetern. Als Eigentümer und Investor muss man sich nur noch um eines kümmern: die Bekanntgabe, wann man selbst gedenkt die Füße hochzulagern. Neben dem Kaufpreis fallen noch 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,85% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Mietwohnung befindet sich im Hochparterre einer wunderschönen Villa aus der Jahrhundertwende-Zeit und verfügt über ca. 89 m² Nutzfläche. Die Aufteilung in Küche, 3 Zimmer, Badezimmer und separatem WC ist sehr funktionell. Die Zimmer sind zentral begehbar. Der Garten kann mitbenutzt werden und es steht ein Carport zur Verfügung. Überzeugen Sie sich persönlich! Ulrike Granig, MSc[Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]