Mehrfamilienhäuser kaufen in 3430 Tulln an der Donau
(Tulln, Niederösterreich)
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 3425 Langenlebarn
3425 Langenlebarn-Unteraigen / 2417m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Die Liegenschaft im groben Überblick: Ein bewohnbares Gästehaus mit Nebengebäude. Ein entkerntes Altobjekt (Wohnhaus 1). Ein unfertiger Neubau (Wohnhaus 2). Eine geplante, aber noch nicht vollständig umgesetzte Neustrukturierung der Parkflächen und der Außenanlagen. Verkehrswertschätzung (Stichtag 16.1.2026) Bei Interesse übermitteln wir sehr gerne entsprechende Unterlagen. Für eine Angebotslegung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Liegenschaft im groben Überblick: Ein bewohnbares Gästehaus mit Nebengebäude. Ein entkerntes Altobjekt (Wohnhaus 1). Ein unfertiger Neubau (Wohnhaus 2). Eine geplante, aber noch nicht vollständig umgesetzte Neustrukturierung der Parkflächen und der Außenanlagen. Verkehrswertschätzung (Stichtag 16.1.2026) Bei Interesse übermitteln wir sehr gerne entsprechende Unterlagen. Für eine Angebotslegung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bahnstraße in 3425 Langenlebarn liegt im Herzen des Ortes, direkt an der zentralen Nord-Süd-Achse, die den Ortskern mit dem Bahnhof verbindet. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus dörflichem Charme, Gastronomie und einer exzellenten Verkehrsanbindung nach Wien aus.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3425 / 100m² / 4 Zimmer
€ 2.790,- / m²
#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Perfekt für Familie oder Homeoffice Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus (gleichwertig einer Doppelhaushälfte) bietet auf zwei Etagen plus ausgebautem Kellergeschoss ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Die solide Bausubstanz und die gute, gefragte Lage machen dieses Objekt zu einem echten Juwel für alle, die Platz, Freiheit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Raumaufteilung & Schnitt: * Erdgeschoss (EG): Hier befindet sich ein helles Büro- oder Gästezimmer, das sich perfekt für die eigenständige Arbeit im Homeoffice oder als Rückzugsort für Gäste eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den etwa 100 m² großen Garten - eine grüne Oase, die besonders für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner ein Traum ist. * Obergeschoss (OG): Das Herz des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit stattlichen 41 m² Wohnfläche. Von hier aus betreten Sie den nach Osten ausgerichteten 10 m² großen Balkon - der ideale Ort für den entspannten Sonnenmorgenkaffee oder den abendlichen Ausklang bei der aufgehenden Sonne. Ergänzt wird dieses Niveau durch zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein separates Badezimmer und ein separates WC, die für Wohnkomfort sorgen. Keller & Stauraum: Ein besonderes Highlight ist der Kellerbereich. Hier erwarten Sie nicht nur dunkle Abstellräume, sondern Tageslichtkeller - helle, freundliche Räume, die sich hervorragend als zusätzliche Vorratskammern, Hobbyräume oder als großzügiger Stauraum für Ihre persönlichen Schätze eignen. Außenanlagen & Garage: * Garten: Knapp 100 m² Gartenfläche, die viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bieten. * Balkon: 10 m², Ostausrichtung - perfekt für die erste Morgensonne. * Garage: Eine besonders großzügige Garage bietet nicht nur Ihrem Fahrzeug sicheren Unterschlupf, sondern gibt auch reichlich Platz für Fahrräder, Werkzeug oder zusätzliches Equipment. Zustand & Potenzial: Die Immobilie überzeugt durch eine gute Bausubstanz. Es stehen jedoch noch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten - ob moderne Farbkonzepte, neue Böden oder eine zeitgemäße Küche, hier können Sie Ihre Handschrift hinterlassen. Um die Fassade zu dämmen, wird gerade eine Reparaturrücklage (€ 387,77/Monat) angespart, die Kosten entfallen nach der Dämmung wieder. Ihre Zielgruppe & Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Haus ist wie geschaffen für: * Familien mit viel Platzbedarf, die Kindern ihre eigenen Rückzugsorte bieten möchten und gleichzeitig einen großen Garten zum Toben schätzen. * Berufstätige und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten - das großzügige EG-Büro ermöglicht eine professionelle Arbeitsatmosphäre, ohne den privaten Wohnbereich im OG zu stören. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - dieses Haus bietet Raum für Ihre Träume! Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
