Immobilien kaufen in 3430 Tulln an der Donau
(Tulln, Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 74,74m² / 3 Zimmer
€ 4.281,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell
Diese ca. 75 m² große Eigentumswohnung überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung, viel Licht und einer angenehmen Lage am Rand der Wohnhausanlage. Der südlich ausgerichtete, überdachte Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine voll ausgestattete Küche mit Essecke sowie ein ca. 20,3 m² großes Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12,6 m² und ca. 14,11 m² bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Außenjalousien, Fernwärme, die Anschlussmöglichkeit für einen Kamin oder Schwedenofen sowie die solarunterstützte Warmwasseraufbereitung sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Ein Parkplatz direkt vor dem Eingang, ein weiterer in der Tiefgarage (Kaufkosten für die beiden Parkplätze € 20.000,- zusätzlich zur Wohnung) und ein ca. 9,19 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung kann lastenfrei oder auf Wunsch auch samt der noch offenen Wohnbauförderung übernommen werden, wenn Sie die dafür nötigen Kriterien erfüllen. Ihr Jahreseinkommen [https://www.noe.gv.at/noe/Berechnung_des_Einkommens.html] muss unter einem festgelegten Betrag liegen. Maximal darf eine Person 60.000,- Euro netto pro Jahr verdienen. Für zwei Personen gilt eine Höchstgrenze von 90.000,- Euro. Der Betrag erhöht sich für jede weitere Person um 10.000,- Euro. Weitere Informationen dazu finden sie unter diesem Link auf der website des Landes NÖ. -> https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Geschosswohnbau.html Für die Vereinbarung von Besichtigungen ersuchen wir um Anmeldung mittels Anfrage auf dieses Inserat. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren für den Kauf relevanten Unterlagen sowie Details zur Höhe der Förderung zur Verfügung. Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und viele weitere Schwerpunkte. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 90m² / 3 Zimmer
€ 3.655,56 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Die modernisierte Wohnung befindet sich im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Alle drei großzügig geschnittenen Zimmer mit jeweils über 19 m² bieten einen freien Ausblick ohne direkte Gegenüber. Im Zuge eines Umbaus im Jahr 1997 wurde die Wohnung so gestaltet, dass sie flexibel als zwei voneinander getrennte Wohneinheiten genutzt werden kann. Beide Einheiten sind über einen gemeinsamen Vorraum erreichbar und verfügen jeweils über eine eigene Klingel sowie einen separaten Briefkasten. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung der gesamten rund 90 m² großen Wohnung inklusive Loggia, Vermietung beider Einheiten oder Kombination aus Wohnen und Vermieten. Diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Flexibilität. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Die größere Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche mit vorhandenem Küchenblock, Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie Vorraum. Die kleinere Wohneinheit besteht aus einem großzügigen, südseitig ausgerichteten Zimmer mit Loggia sowie einem Badezimmer mit WC. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorbereitet, wodurch sich der Raum mit geringem Aufwand in eine komfortable Wohnküche umgestalten lässt. Sämtliche Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz (Rollläden) ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Lagerraum im Erdgeschoss mit ca. 5,60 m² sowie ein fixer Parkplatz. Die Einrichtung auf dem Titelbild dient ausschließlich als Beispiel zur möglichen Gestaltung. Die weiteren Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung. Bei den großen Zimmern wurde zunächst der Ausblick und anschließend der Innenbereich fotografiert. Lage Tulln zählt zu den besonders lebenswerten Bezirksstädten Niederösterreichs und überzeugt durch hohe Wohnqualität. Die Stadt bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, ein umfangreiches Bildungsangebot von Kindergarten bis Universität sowie vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Wohnhausanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit verkehrsberuhigter 30-km/h-Zone. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Über die Franz-Josefs-Bahn gelangt man in weniger als einer halben Stunde nach Wien. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Sonstiges Die Wohnanlage wird über eine zentrale Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die jährliche Abrechnung erfolgt durch ein externes Unternehmen. Für beide Wohneinheiten werden die Heiz- und Warmwasserkosten getrennt abgerechnet. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Aktuell fallen monatlich folgende Kosten an:€ 111,81 Instandhaltungsrücklage€ 377,46 Betriebs- und Verwaltungskosten€ 90,55 Heizung und Warmwasser (jährliche Abrechnung) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 77m²
€ 5.714,29 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Fertigteilhaus aus dem Jahr 1985 auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Tulln an der Donau. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nicht einsehbare Lage, eine praktische Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², einer sonnigen Terrasse mit ca. 14 m² sowie einer großzügigen Garage mit ca. 47 m² bietet dieses Haus die ideale Basis für individuelle Modernisierungsideen und persönliches Wohnen im Grünen. Das ebene Grundstück mit ca. 512 m² eröffnet zusätzliches Gestaltungspotenzial für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Durch die überschaubare Grundstücksgröße präsentiert sich die Immobilie zugleich pflegeleicht und alltagstauglich. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen. Eckdaten Objektart: Fertigteilhaus Baujahr: 1985 Wohnfläche: ca. 77 m²Terrasse: ca. 14 m²Garage: ca. 47 m²Grundstücksfläche: ca. 512 m²Bauklasse: I + IIVerbaubarkeit: 40 %Stellplätze: Großzügige Garage + zusätzliche Abstellmöglichkeiten Garten: Ebenes Grundstück mit Gestaltungspotenzial Heizung: Strom und Holz Technik & Energie Bauweise: Holzriegel-Fertigteilhaus Dach: Bramac Heizung: Elektroheizung & Holzofen Garage: Massiver Ziegelbau Highlights auf einen Blick✔ Ruhige Wohnlage in Tulln an der Donau ✔ Nicht einsehbares Grundstück ✔ Sonnige Terrasse ✔ Großzügige Garage mit viel Stauraum ✔ Pflegeleichtes Grundstück ✔ Viel Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung ✔ Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Hinweis Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 180m² / 4 Zimmer
€ 4.927,78 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Stadtresidenz Hauptplatz Tulln Wohnen auf höchstem Niveau welches neue Maßstäbe setzt. Mit der „Stadtresidenz Hauptplatz Tulln“ entstand ein Wohnprojekt, welches es in dieser Form noch nie gegeben hat und auch nicht gibt. Zwei exklusive Baukörper (Hauptplatz 1 und Hauptplatz 8) vereinen zeitlose Eleganz, außergewöhnliche Architektur und kompromisslose Qualität zu einem Prestigeprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen, für Menschen welche Stil und Eleganz zu schätzen wissen. Direkt am Hauptplatz gelegen und nur wenige Gehminuten von Bahnhof, Donaulände, Ärzten, Gastronomie sowie sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt, genießen Sie hier eine Lage, die urbanes Leben mit stilvoller Ruhe verbindet. Wohnen in der Stadtresidenz bedeutet nicht nur wohnen – es ist ein Statement. Hauptplatz 1 – Charakter, Geschichte & vollendeter Luxus Der erste Baukörper, mit der prestigeträchtigen Adresse Hauptplatz 1, verbindet die Eleganz eines stilvollen Bestandsgebäudes mit modernster Wohnkultur auf höchstem Niveau. Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Haus wurde 2020 umfassend neu interpretiert und wird bei Verkauf exklusiv auf die individuellen Wünsche seiner zukünftigen Eigentümer vollendet. Die Wohnflächen reichen von großzügigen 75 m² bis hin zu beeindruckenden 233 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen bzw. Terrassen und werden schlüsselfertig übergeben. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Ausstattung dieses Hauses. Bei der Auswahl der Materialien wurde bewusst auf Exklusivität ohne Kompromisse gesetzt. Verarbeitet wurden hochwertige Materialien und Designobjekte, wie man sie selbst in luxuriösen Wohnprojekten kaum findet. Edle schwarze Innentüren mit angepassten eleganten Türschnallen, außergewöhnliche Lichtschalter im Stil der Kaiserzeit, exklusive Beleuchtungskörper, erlesenste Bodenbeläge sowie beeindruckend gestaltete Allgemeinflächen und Stiegenaufgänge schaffen ein Ambiente, das Stil und Wertigkeit in jedem Detail widerspiegelt. Die Wohnungen sind bereits schlüsselfertig vorbereitet und können – bereits im Kaufpreis inkludiert – individuell an die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden, so auch bei der Wahl der Zimmeranzahl. Beheizt werden diese Wohneinheiten mit einer Fußboden – Hauszentralheizung, alle Einheiten verfügen über Klimageräte in allen Räumen und sind über einen edlen Stiegenaufgang als auch barrierefrei erreichbar. Garagenplätze können bequem in der nur rund 50 Meter entfernten öffentlichen Parkgarage angemietet werden, dazu gibt es günstige Jahreskarten. Hauptplatz 8 – Moderne Eleganz in Vollendung Der zweite Baukörper, Hauptplatz 8, präsentiert sich als architektonisches Meisterwerk moderner Wohnkultur. Aktuell stehen hier noch vier exklusive Wohneinheiten zum Verkauf, die fünfte wurde bereits verkauft und ist auch bereits bewohnt, diese kann als Muster Residence auch gerne besichtigt werden. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 134 m² und 170 m² sowie großzügige Außenflächen von jeweils 20 m² mit sonniger weil westlicher Ausrichtung. Auch hier setzt die Ausstattung neue Maßstäbe: kompromisslose Qualität, außergewöhnliche Materialien und eine stilistische Handschrift, die Eleganz und Exklusivität auf unvergleichliche Weise vereint. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Raumhöhen von rund drei Metern sowie die vollständig raumhohen Innentüren, die den Residencen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und internationale Eleganz, in Verbindung mit den beindruckenden Glasflächen, verleihen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Wärmepumpe und wird mittels moderner Fußbodenheizung beheizt bzw. mit Klimageräten gekühlt. Selbstverständlich können auch hier sämtliche Sonderwünsche – unabhängig von Umfang oder Ausführung – berücksichtigt werden und sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Optional stehen Garagen- und Stellplätze direkt im Gebäude zur Verfügung. Auch dieses Haus ist barrierefrei erreichbar. Ein Wohnprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen Die Stadtresidenz Hauptplatz Tulln ist weit mehr als ein gewöhnliches Wohnprojekt. Schon beim Betreten werden sie über die Flächen bündigen Eingangstüren aus Glas staunen, sie ist eine seltene Gelegenheit, Teil eines außergewöhnlichen Prestigeprojekts in bester Innenstadtlage zu werden. Hier treffen höchste Handwerkskunst, außergewöhnliche Materialien und individuelle Wohnkonzepte aufeinander – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und kompromisslose Qualität zu schätzen wissen. Willkommen an einer Adresse, die Stil, Eleganz und Exklusivität auf einzigartige Weise vereint. Herr Karl-Heinz Grüneis, erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] bringt ihnen „Stadtresidence Hauptplatz Tulln“ gerne näher. Pläne sind seiner Ansicht erst nach einem Termin relevant, dann auf Eingehen ihre Bedürfnisse ist man überzeugt ihnen die Residencen für sie maßschneidern zu lassen. Ein Projekt von R. Wagner.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Wien, St. Pölt... / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.506,85 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Helle barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Südterrasse & exklusivem Schwimmteich! Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und besondere Lage überzeugt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, südseitig ausgerichteten überdachten Terrasse, die in den ruhigen Innenhof blickt und zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Wohnung verfügt über: ? ein Vorzimmer mit Zugang zum separaten WC inklusive Waschbecken ? eine Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) ? ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang ? zwei Schlafzimmer ? ein Badezimmer mit Dusche und zusätzlichem WC Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der großzügige, zentral gelegene Schwimmteich, der exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht und eine seltene Kombination aus Erholung, Natur und Lebensqualität schafft. Eine wirkliche Rarität! Die Beheizung erfolgt effizient und kostengünstig über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Ein praktisches, im selben Geschoß gelegenes Lagerabteil ersetzt den klassischen Keller und bietet zusätzlichen Stauraum nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Ein Garagenplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab, dieser ist verpflichtend um ? 20.000,- ebenfalls zu erwerben. Die Wohnung wird ? mit Ausnahme der Küche und einem Badschrank? unmöbliert übergeben und bietet somit ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung. Einige Fotos sind mittels KI generiert und sind lediglich ein Einrichtungsvorschlag. Dieses Domizil eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine attraktive Immobilie mit Potenzial und außergewöhnlichem Wohnumfeld suchen. Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dazu zählen unter anderem Tennis- und Padelplätze, eine Eislaufmöglichkeit sowie ein Fitnesscenter. Auch die Anbindung an die Franz-Josef-Bahn ist gegeben, der Tullner Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, das Stadtzentrum von Tulln an der Donau ist ebenfalls bequem erreichbar. Wer Erholung sucht, geht quasi nur über die Straße und befindet sic... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 3430 Tulln
€ 569.000,-
3430 Tulln an der Donau, ruhiger Ortsrand! / 172m² / 4 Zimmer
€ 3.308,14 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"Stilvolles Reihenhaus am ruhigen Ortsrand mit Dachterrasse, Wintergarten und unverbaubarem Grünblick!" In besonders ruhiger Wohnsiedlung am Ortsrand von Tulln haben Sie ab sofort Gelegenheit zum Kauf dieses großzügigen Reihenhauses. Ideales Zuhause für Sie als Familie die Wert auf Wohnkomfort, Großzügigkeit und Lebensqualität legt. Das im Jahr 2004 errichtete Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt vier Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca.172 m² und einer Nutzfläche von rund 234 m² bietet ihr zukünftiges zu Hause außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die klassische Architektur in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung ein angenehmes Wohlgefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kachelofen behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen harmonischen Übergang in den liebevoll angelegten, ca. 60 m² großen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Grünen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Blick ins Grüne, der dem Haus eine außergewöhnliche Ruhe verleiht. Ergänzt wird dieses besondere Wohnambiente durch einen charmanten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit gesamt vier großen Zimmern. Der ausgebaute Dachboden eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzliches Schlafzimmer ? und ist bereits mit Klimagerät ausgestattet. Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie einen wunderschönen Ausblick ins grüne Umland für entspannte Stunden in absoluter Wohlfühlatmosphäre. Auch im Untergeschoß (KG) setzt sich das hochwertige Raumangebot fort: Fitnesszimmer, Sauna schaffen privaten Wellness- und Freizeitbereich im eigenen Zuhause. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen eine Alarmanlage sowie eine Gegensprechanlage in jeder Etage. Zwei PKW-Stellplätze sind Teil des Angebotes. Beheizt wird das Haus mittels effizienter Gaskombitherme mit Warmwasser-Pufferspeicher. Die Lage überzeugt durch angenehme Ruhe und die dennoch gute Nähe zum Zentrum von Tulln, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und s... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 21m² / 1 Zimmer
€ 5.714,29 / m²
#Balkon #Garten #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein erst 2025 umfassend renoviertes Stelzenhaus auf Pachtgrund in idyllischer, ruhiger Lage am linken Donauufer. Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 1.330,59m2 und bietet viel Privatsphäre, direkten Zugang zum Hauptweg der Anlage sowie eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Durch die Nähe zu Wien und die gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt in der warmen Jahreszeit nicht nur ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil, sondern auch für eine regelmäßige Nutzung. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2025 wurden unter anderem das Dach samt Dachrinnen, die Wasser- und Gasleitungen sowie die Fenster erneuert. Sämtliche Wasser- und Gasleitungen wurden fachgerecht überprüft. Im Innenbereich stehen eine neuwertige Küche mit 2-flammigem Gasherd und Spüle sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die großzügige 18, m62m2 große Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. In der kühleren Jahreszeit kann dieser Bereich mittels einer verschließbaren Schutzfolie wettergeschützt geschlossen werden und bleibt dadurch auch bei wechselhaften Bedingungen optimal nutzbar. Zusätzlich steht unterhalb des Hauses weitere praktische Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig mit Hecke und Zaun eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der vielfältige Obstbaumbestand mit Kirsche, Pfirsich, Zwetschke, Birne, Apfel und Nussbaum unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungscharakter der Liegenschaft. Die große Parzelle bietet unzählige Möglichkeiten einen Garten zu gestalten oder auch einen Pool aufzustellen. Sie können mit ihren Fahrzeugen auf dem eigenen Grundstück parken. Die Zufahrt mit dem Auto ist möglich und führt direkt zum Hauptweg der Anlage entlang der Donau. Ausstattung und Technik: * neues Dach und neue Dachrinnen * neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Fensterbrettern * Photovoltaikanlage mit ca. 2 k W * neue Wasserpumpe * Senkgrube mit Zertifikat und Dichtheitstest * zwei Brunnen zur Hausversorgung und Gartenbewässerung * neue Küche * neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * neuer Boden verlegt * neu ausgemalt * das Haus ist nicht winterfest ausgeführt. Da sich die Liegenschaft im Naturschutzgebiet befindet, handelt es sich bei dem Gebäude um ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland. Die Pachtfläche setzt sich wie folgt zusammen: Parzelle157 (ca. 410,00 m²), Parzelle 158 (ca. 480,00 m²) und Parzelle 148 (ca. 382,00 m²) und einer Zusatzfläche (ca. 58,59 m²) Der Pachtvertrag wird auf 25 Jahre abgeschlossen und muss vom Gemeinderat genehmigt werden. Die jährliche Pacht inklusive Gebühren, Instandhaltungs- und Betriebskosten beträgt derzeit € 1.984,29 pro Jahr. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 41,38m² / 3 Zimmer
€ 3.624,94 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Genießen Sie Ruhe, Natur und ein besonderes Freizeitgefühl in unmittelbarer Nähe zur Donau. Beobachten Sie Eichhörnchen direkt vom Grundstück aus, unternehmen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Donauufers, nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport oder verbringen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden auf der überdachten Loggia - unabhängig vom Wetter. Ob gemeinsame Grillabende, laue Sommernächte oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag - dieses charmante Stelzenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Bodenbeläge, die elektrische Anlage sowie das Badezimmer erneuert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Küche wurden bereits vorbereitet, ein Durchlauferhitzer wird noch montiert. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Unterhalb des Hauses befindet sich ein praktischer Parkplatz sowie ein kleiner Getränkekeller direkt unter der Loggia. Der ehemals am Grundstück befindliche Pool wurde entfernt, eine behördliche Bewilligung für die Errichtung liegt jedoch weiterhin vor. Technik und Ausstattung: * Photovoltaikanlage mit ca. 3 k W * eigener Brunnen für Hausversorgung und Garten * überprüfte Senkgrube * Gasanschluss vorhanden (ungeprüft) Der Pachtvertrag wird auf 25 Jahre abgeschlossen und muss vom Gemeinderat genehmigt werden. Die jährliche Pacht inklusive Gebühren, Instandhaltungs- und Betriebskosten beträgt derzeit € 1.001,87 pro Jahr. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ebenso können vorab keine Auskünfte zu Objektunterlagen oder der genauen Liegenschaftsadresse erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
GRUNDSTÜCK FÜR NEUBAU MIT 780 m² WOHNFLÄCHE
€ 620.000,-
3430 Tulln an der Donau / 1008m²
€ 615,08 / m²
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Tulln In attraktiver Lage von Tulln gelangt dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 780 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Bauvorhaben und überzeugt durch ihre vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, welches als Abbruchobjekt eingestuft ist. Die geschätzten Abbruchkosten belaufen sich auf ca. EUR 35.000. Widmung & Bebauung: Bauklasse I und II Offene oder gekoppelte Bauweise möglich 40 % Verbaubarkeit Ca. 780 m² erzielbare Wohnnutzfläche (bei Neubebauung, abhängig von Planung und Genehmigung) Diese Bebauungskennzahlen ermöglichen ein attraktives Entwicklungspotenzial ? ideal sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten. Das Grundstück eignet sich besonders für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die das volle Potenzial dieser Liegenschaft ausschöpfen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsg... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Frauenhofen
Traumhaftes Baugrundstück für ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus in Bestlage wartet auf Sie!
€ 335.000,-
3430 Frauenhofen / 1229m²
€ 272,58 / m²
#Baugrund
Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie dieses sind sehr rar geworden - in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. Es freut mich, Ihnen dieses attraktive Grundstück, welches in der idyllischen Lage von Frauenhofen bei Tulln a. d. Donau liegt, präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.229 m² eröffnen sich Ihnen hier mehrere Möglichkeit um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Bebauungsdichte von 30 % haben Sie ausreichend Platz, um Ihr Traumhaus zu errichten und gleichzeitig genügend Raum für einen wunderschönen Garten zu schaffen. Das Grundstück ist der Bauklasse 1 zugeordnet, was bedeutet, dass hier Wohngebäude mit einer geringen Höhe und offener Bauweise möglich sind. Diese Freiheit erlaubt Ihnen, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und die Umgebung optimal zu nutzen. Die Aufschließungsgebühren sind noch an die zuständige Gemeinde zu entrichten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150447? access Key=696f Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage & Infrastruktur: Tulln an der Donau ist eine aufstrebende Stadt, die für ihre historische Altstadt, die Gartenschau Tulln und das Donaubad bekannt ist. Sie bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine sehr gute soziale Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Stadt ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Kauf und Finanzierung aus einer Hand: Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe! Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 217,32m² / 9 Zimmer
€ 2.990,98 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Mit einem Kaufpreis von 650.000,00 ? investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare perfekt geeignet ist. Auf einer beeindruckenden Fläche von 217,32 m² erwarten Sie insgesamt 9 lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum für die Kinder ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die ansprechende Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und lässt viel Platz für individuelle Gestaltung. Es ist jede Etage als eigenständige Wohnung nutzbar. Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Wochenenden mit Freunden und Familie im eigenen Garten entspannen oder die Abende auf der Terrasse ausklingen lassen. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, während die Stadt nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Der beeindruckende Stadtblick rundet das Gesamtbild ab und sorgt für ein gewisses Lebensgefühl. Die drei Bäder, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie die drei WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie den höchsten Komfort und gewährleisten, dass es morgens nicht zu Engpässen kommt. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Kindergarten, Schule und sogar eine Universität. Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie stets gut versorgt sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie sowohl in die umliegenden Städte als auch ins Wiener Stadtleben problemlos gelangen. Dies macht das Haus nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einer attraktiven Investition für die Zukunft. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens gepaart mit der Ruhe und dem Raum eines eigenen Hauses. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Tulln an der Donau wartet auf Sie!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3425 Langenlebarn
3425 Langenlebarn, Zinshaus am Land Vollvermietet
€ 2.500.000,-
3425 Langenlebarn-Unteraigen / 511m²
€ 4.892,37 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Dieses Landzinshaus befindet sich zwischen Tulln und St.Andrä Wördern. Fertigstellung war Dezember 2022. Es wurde ein Neubauzinshaus mit 10 Wohneinheiten auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) errichtet. Grundgröße: 1285m² Bauweise: Ziegelmassiv, auch die Innenwände sind aus Ziegel Wohnfläche gesamt: 511m² Wohnungsgrößen: 2 Wohnungen ca. 35m², 6 Wohnungen ca. 50m², 2 Wohnungen ca. 68m² 4 Eigengärten, 4 Balkone und 2 DG-Terrassen 10 Garagenplätze mit E-Tankstelle in Vorbereitung und externe Abstellräume 5 Stellplätze im Freien zusätzlich Heizungsart: Luftwärmepumpe 150m² Freifläche für Kinder Das Projekt befindet sich nur 5 Gehminuten zur Bahn und Supermarkt entfernt. Nettomiete/Monat € 7.621,- bzw. Nettomiete/Jahr € 91.456,- Kaufpreis Netto: € 2.500.000,- (zuzügl. 20% UST) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
