Immobilien kaufen in 3423 St. Andrä-Wördern
(Tulln, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 3423 Wördern
Neuer Preis! Großzügiges Baugrundstück in sonniger Ruhelage und familienfreundlicher Umgebung
€ 399.000,-
3423 Wördern / 910m²
€ 438,46 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Willkommen in Wördern ? einer charmanten Gemeinde im idyllischen Bezirk Tulln. Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 910 m², ideal für den Bau Ihres Traumhauses in ruhiger Wohnlage. Dieses Baugrundstück besticht durch seine attraktive Lage und die sofortige Verfügbarkeit, die es Ihnen ermöglicht, direkt mit der Planung und Verwirklichung zu beginnen. Ob Sie ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein modernes Domizil für sich und Ihre Familie erträumen, hier wird Raum für Ihre Wohnbedürfnisse geschaffen. Das Grundstück befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das Ihnen eine angenehme Kombination aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Der Bezirk Tulln ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur, die Ihnen alle notwendigen Einrichtungen und eine gute Anbindung ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine attraktive Immobile zu investieren, die Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Region bietet. Erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück an diesem wunderbaren Standort. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Wördern in Österreich, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die zugleich hervorragend an die umliegende Infrastruktur angebunden ist. Die zentrale Lage gewährleistet, dass das Ortszentrum schnell erreicht werden kann. Für den täglichen Einkauf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Ein Kindergarten liegt nur ungefähr 850 Meter entfernt, während die Volksschule in etwa 1,3 Kilometer erreichbar ist. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten wie ein Gymnasium befinden sich mit rund 6,3 Kilometern ebenfalls in einem gut erreichbaren Umfeld. Pendler profitieren von der guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle liegt in nur 310 Metern Entfernung, und die nächste Autobahn ist knapp 5 Kilometer entfernt. Auch die Hauptstadt Wien ist durch die nächste U-Bahnstation in einer Entfernung von etwa 14,8 Kilometern schnell erreichbar. Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und ist ideal für all jene, die eine harmonische Verbindung aus Ruhe und Urbanität suchen. Grundstücksdaten: ? Fläche: ca. 910 m² | Widmung: Bauland-Wohngebiet ? Bebaubar ca. 285m2 ? max. Gebäudehöhe 8m ? max. 2 Wohneinheiten ? Bauweise: offen, Bauklasse I + II ? Aufschließungsabgaben offen: ca. 27.000,- EUR Besonderheiten: 1. Ideale Lage nahe Wien ? Nur ca. 14,8 km zur nächsten U-Bahnstation, perfekt für Pendler und Naturliebhaber 2. Ruhiges Wohngebiet im Grünen ? Idyllische, familienfreundliche Umgebung 3. Gute öffentliche Anbindung ? Bushaltestelle nur 310 m entfernt, schnelle Verbindung nach Wien 4. Alle Anschlüsse vorhanden ? Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße 5. Gute Infrastruktur ? Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Öffis und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Anschlüsse: Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
#Büro #Werkstatt
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Geschäftszwecke: Produktion, Lagerung, Werkstatt, Ausstellungsräume, Handel. Grundfläche: 2.088 m², Nutzfläche: 1.487 m², Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich über 2 Stockwerke, können für Garderobe/Aufenthalts-/Besprechungs-/Arbeitsräume verwendet werden und sind mit Sanitäranlagen ausgestattet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Industriegebiet - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (500 m/5min Fußweg zum Bahnhof, 22min Zugfahrt/30 min Autofahrt nach Wien) - Zahlreiche Parkplätze vorhanden - Grundfläche: 2.088 m² - Nutzfläche: 1.487 m², - davon 300 m² mit einer Hallenhöhe von 2 Etagen - 30 m² mit einer Hallenhöhe von 3 Geschossen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 3413 St. Andrä Wördern
TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK MIT TEICH AM STEINRIEGL
€ 1.218.000,-
3413 St. Andrä Wördern / 2592m²
€ 469,91 / m²
#ruhig
🌿 Traumhaftes Grundstück mit Bach und Teich in Grünruhelage bei Wien! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück in absoluter Grünruhelage zwischen Oberkirchbach und Steinriegel, nur rund 15 Minuten vom 19. Bezirk (Wien) entfernt. Das gesamte Grundstück ist in 3 Parzellen (589 m², 672 m² und 1.331 m²) aufgeteilt und umfasst eine Gesamtfläche von 2.592 m². Linkes Grundstück: 1331m2 Fahne/mitte: 672m2 Rechts: 589m2 Bevorzugt Gesamtverkauf, Teilverkauf von mindestens 2 Grundstücken grundsätzlich möglich. Am unteren Ende des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, zusätzlich befindet sich auf den Parzellen (1.331 m² + 672 m²) ein idyllischer Teich, der die natürliche Atmosphäre perfekt abrundet. Die Bebauung ist in offener Bauweise, Bauklasse I + II möglich. Die Aufschließungskosten für die beiden kleineren Parzellen (jeweils € 20.000) wurden bereits bezahlt und sind im Kaufpreis inkludiert. Für die größere Parzelle fallen diese noch an. 🌞 Highlights: Sonnige Westausrichtung Maximale Privatsphäre, kaum Nachbarn Absolute Ruhe inmitten von Natur Sehr gute Anbindung - nur ca. 15 Min. nach Wien (19. Bezirk) Ideal für Villen, Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit Stadtnähe und Naturerlebnis zu verbinden - perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Bauherren mit Sinn für Ruhe und Exklusivität.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 3413 St. Andrä Wördern
3413 St. Andrä Wördern / 2003m²
€ 470,29 / m²
#ruhig
🌿 Traumhaftes Grundstück mit Bach und Teich in Grünruhelage bei Wien! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück in absoluter Grünruhelage zwischen Oberkirchbach und Steinriegel, nur rund 15 Minuten vom 19. Bezirk (Wien) entfernt. Das gesamte Grundstück ist in 2 Parzellen (672 m² und 1.331 m²) aufgeteilt und umfasst eine Gesamtfläche von 2.003m². Linkes Grundstück: 1331m2 Fahne/mitte: 672m2 Rechts Grundstück am Plan könnte dazu gekauft werden. Am unteren Ende des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, zusätzlich befindet sich auf den Parzellen ein idyllischer Teich, der die natürliche Atmosphäre perfekt abrundet. Die Bebauung ist in offener Bauweise, Bauklasse I + II möglich. Die Aufschließungskosten für die kleinere Parzelle ( € 20.000) wurden bereits bezahlt und sind im Kaufpreis inkludiert. Für die größere Parzelle fallen diese noch an. 🌞 Highlights: Sonnige Westausrichtung Maximale Privatsphäre, kaum Nachbarn Absolute Ruhe inmitten von Natur Sehr gute Anbindung - nur ca. 15 Min. nach Wien (19. Bezirk) Ideal für Villen, Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit Stadtnähe und Naturerlebnis zu verbinden - perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Bauherren mit Sinn für Ruhe und Exklusivität.... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 Wördern
"Kraft, Vitalität und Harmonie"
€ 470.000,-
3423 Wördern / 159m² / 6 Zimmer
€ 2.955,97 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller
"Kraft, Vitalität und Harmonie? ist die Beschreibung für den Ginseng Baum in Ihrem Garten ? unter dem Sie meditieren können? Wir wissen nicht genau, wie alt der Ginseng Baum ist, aber wir wissen ganz genau, dass die beiden Häuser immer im Besitz einer Familie ? Generationshaus ? sind. Gründen Sie selbst Ihre Familie in diesen beiden Häusern ? SIE ENTSCHEIDEN! Das erste Haus wurde schon 1911 gebaut und immer wieder renoviert, und somit verbessert. Trotzdem ist aber noch immer etwas zu tun. Die Aufteilung: mit einigen Stufen gelangen Sie ins Erdgeschoss mit dem sehr geräumigen Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche, extra WC und 2 Zimmer. In jedem Zimmer befindet sich ein Holzofen. Das Gebäude hat aber auch eine Gastherme mit Heizkörper. Der Dachboden ist mit einer Holztreppe erschlossen. Wir befinden uns hier schon in der Dachschräge, aber der offene sogenannte LOFT - artige Raum bietet viele Möglichkeiten. Auch hier befindet sich ein Holzofen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Gasthermen für beide Häuser befinden sich diesem Keller. Elektrisch und heiztechnisch sind beide Objekte getrennt. Verbunden sind sie nur mit einer Wand. Das zweite Haus wurde im Jahr 1953 gekoppelt an das erste Haus gebaut. Im Erdgeschoß befinden sich: Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Bad mit Dusche und extra WC. Mit der Holzstiege gelangen Sie ins Obergeschoss mit Vorraum und 2 Zimmer. Zu der gemeinsamen Nutzung gibt es noch eine Werkstatt und ein extra stehendes Ziegelschupfen. Der Garten bietet auch viele Möglichkeiten ? gemeinsame Nutzung oder eine Teilung. Besuchen Sie persönlich dieses seltene Objekt und entscheiden Sie über das Schicksal von jahrelangem Familienbesitz. Nähere Infos über die Infrastruktur der Gemeinde finden Sie auf der Homepage - www.staw.at GESAMTPREIS ? 470.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 109.000, /monatlich ? 1.718, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 351.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 1487m²
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Geschäftszwecke: Produktion, Lagerung, Werkstatt, Ausstellungsräume, Handel. Grundfläche: 2.088 m², Nutzfläche: 1.487 m², Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich über 2 Stockwerke, können für Garderobe/Aufenthalts-/Besprechungs-/Arbeitsräume verwendet werden und sind mit Sanitäranlagen ausgestattet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Industriegebiet- Flexible Nutzungsmöglichkeiten- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (500 m/5min Fußweg zum Bahnhof, 22min Zugfahrt/30 min Autofahrt nach Wien)- Zahlreiche Parkplätze vorhanden- Grundfläche: 2.088 m²- Nutzfläche: 1.487 m², - davon 300 m² mit einer Hallenhöhe von 2 Etagen- 30 m² mit einer Hallenhöhe von 3 Geschossen- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 3413 Hintersdorf
3413 Hintersdorf / 153,03m² / 5 Zimmer
€ 5.162,39 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie suchen ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Dann ist dieses wunderbare Angebot in Hintersdorf vielleicht passend für Sie und Ihre Familie. Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben ca. € 150,- + Strom ca. € 100,- = gesamt € 250, / Monat) können sich sehen lassen. Durch die hohe Energieeffizienz ist auch der Werterhalt für die Zukunft gesichert. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 530 m² wurde dieses Haus in den Jahren 2016 und 2017 errichtet. Das Haus untergliedert sich klassisch über zwei Ebenen. Zuhause ist, wo Sie sich wohlfühlen. Das steht auch bei diesem Einfamilienhaus an oberster Stelle. Es ist in ziegelmassiver Bauweise (25cm) mit 18cm Wärmedämmung gebaut worden. Eine hochwertige Ausstattung und viele exklusive Details wurden bedacht. Räumlichkeiten & Ausstattung Erdgeschoß Durch das Vorzimmer mit angrenzender, geräumiger Garderobe gelangt man in den gemütlichen und gleichzeitig einladenden Küchen- bzw. Essbereich, welcher sich hervorragend in das Wohnambiente einfügt. Die DAN- Küche wurde mit sehr viel Hingabe zum Detail ausgewählt - hochwertige Armaturen und Elektrogeräte machen das Gesamtkonzept perfekt. Der großzügige, moderne Wohnraum bietet sehr viel Platz, um zu entspannen und Zeit mit der Familie und Gästen zu verbringen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den gut angelegten Garten mit glasüberdachtem Swimmingpool. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Angrenzend an die Garderobe des Vorraumes liegt die Doppelgarage (inkl. elektrisches Garagentor, extra Infrarotpanele), sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Obergeschoß Über die moderne, mit indirektem Licht beleuchtete Treppe gelangt man zum Badezimmer sowie zu den drei weiteren Zimmern. Eine Badewanne und eine großgeschnittene Dusche, ein Waschtisch mit hochwertiger Armatur sowie eine getrennte Toilette machen aus dem Badezimmer eine richtige Badeoase. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe. Gartenbereich Der Außenbereich besticht durch einen sehr gepflegten Garten, eine mit einer Pergola überdachten Terrasse, sowie einen Swimmingpool mit Glasüberdachung. Der Swimmingpool wird mittels eigener Luftwärmepumpe beheizt. Eine neue Gartenhütte bietet viel Stauraum. Hier lässt sich der stressige Alltag in entspannter Weise ruhig und harmonisch ausklingen. Technische Informationen Das Haus wird mittels Luft- Wasserwärmepumpe durch eine Fußbodenheizung beheizt. Es wird auch eine 11 k WH (peak) Photovoltaikanlage genutzt. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wurde auf einer Bodenplatte gebaut. Der Swimmingpool wird mittels eigener Luftwärmepumpe beheizt. Ihre Vorteil im Überblick• hochwertige Ausstattung• niedrige Betriebskosten (€ 250,-/Monat)• 3fach-verglaste Fenster• umweltschonende Wärmepumpe• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• lichtdurchflutete Räumlichkeiten• sehr gepflegter Garten• glasüberdachter Swimmingpool beheizt mit eigener Luft- Wärmepumpe• elektrische Rollläden auf allen Fenstern• Doppelgarage mit elektrischem Tor• Fotovoltaikanlage 11 kWh peak• Fußbodenheizung Lage und Infrastruktur Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Buslinie 340 (Station nur 5 Gehminuten entfernt) bringt sie nach Klosterneuburg Gugging und St.Andrä Wördern (Volksschule). Per PKW gelangen Sie rasch und staufrei nach Wien, Klosterneuburg und Tulln. Ein kleiner Greißler sorgt im Umkreis für die Nahversorgung, ein Kindergarten und einige bekannte Gasthöfe sichern das kulinarische Angebot. Hinweis: Die Fa. Römer Real GmbH ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig - d.h.: dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen. Kontakt Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
"Solides Haus mit Garten und Pool"
€ 425.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 102m² / 4 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Altenberg" >>>VIRTUELLE TOUR Dieses im Jahr 1992 in Altenberg errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Planung, helle Raumgestaltung und solide Bauweise auf modernem Standard. Das Grundstück liegt in einer kleinen Siedlung mit direkter Zufahrt von der Hauptstraße. Parkmöglichkeiten stehen sowohl in der eigenen Garage als auch entlang der Zufahrtsstraße zur Verfügung. Der geschützte, kaum einsehbare Garten auf der Rückseite des Hauses lädt mit Pool und Terrasse zu erholsamen Stunden und gemütlichen Abenden im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 63 m²) und bietet auf Erd- und Obergeschoss insgesamt rund 102 m² Wohnfläche mit praktischer und harmonischer Raumaufteilung. Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss in die Garderobe, eine Gästetoilette sowie in das großzügige, offene Wohnzimmer. Von hier führt der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein moderner Kamin sorgt für wohlige Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente. Direkt daneben befindet sich die funktionale, gut ausgestattete Küche mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette. Dank der optimal platzierten Fenster genießen alle Räume einen schönen Ausblick ins Freie. Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz für vorhandene Sauna mit eigener Dusche, Hobbys, Stauraum und den Technikraum. Je nach Bedarf kann es flexibel genutzt und angepasst werden. Beheizt wird das Haus wahlweise über eine zentrale Gasheizung oder den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, welcher unschlagbare angenehme Wärme garantiert. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die genügend Platz zum Grillen und Verweilen bietet. Der Pool verfügt über eine mobile Überdachung, die für angenehme Wassertemperaturen sorgt und den Badespaß unabhängig vom Wetter verlängert. Durch den bevorstehenden Umzug der Eigentümer steht dieses attraktive Haus nun zum Verkauf - ein echter Geheimtipp für alle, die Wert auf ein solides Zuhause in naturnaher Umgebung legen. Die Lage punktet mit Nähe zu Wien, Klosterneuburg und Tulln, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Region eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kindergärten, Schulen und einem breiten Freizeitangebot. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem Eigenheim mit unschlagbarer Lebensqualität! Der Preis NUR € 425.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 3422 Greifenstein
Modernes Traumhaus in Top Lage!
€ 495.000,-
3422 Greifenstein / 200m² / 6 Zimmer
€ 2.475,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses moderne, bestens ausgestattete Haus überzeugt durch offene, zeitgemäße Raumaufteilung, helle Zimmer und ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Top-Lage und die gute Anbindung machen es besonders attraktiv für stilvolles Wohnen. Das Haus befindet sich direkt an der Donaulände, nur wenige Minuten vom Strand am Donauturm Greifenstein entfernt – ideal zum Baden an heißen Sommertagen. In unmittelbarer Umgebung liegt die Burgruine Greifenstein, ein schönes Ziel zum Erkunden und Wandern. Raumaufteilung: 2 Terrassen 2 Wohnzimmer 4 Schlafzimmer 1 Küche 1 Vorzimmer 3 Badezimmer 1 Abstellräume 1 Weinkeller Ausstattung: Holzparkett in den Wohnräumen, Steinfliesen in der Küche, Gas-Therme. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich gibt es noch zwei PKW-Stellplätze. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Alexander Jovanovic, Immo Sky Wien Schulen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Schulformen – ideal für Kinder unterschiedlicher Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe. Öffentlicher Verkehr: Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Stadt- und Regionalbuslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden das Wohngebiet mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Ortsteilen. Die S-Bahn-Station Greifenstein-Altenberg/Donau ist ist direkt vor der Tür und bietet eine direkte Verbindung nach Tulln und Wien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind somit bequem und schnell erreichbar – auch ohne Auto. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 153,03m² / 5 Zimmer
€ 5.162,39 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie suchen ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Dann ist dieses wunderbare Angebot in Hintersdorf vielleicht passend für Sie und Ihre Familie. Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben ca. € 150,- + Strom ca. € 100,- = gesamt € 250, / Monat) können sich sehen lassen. Durch die hohe Energieeffizienz ist auch der Werterhalt für die Zukunft gesichert. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 530 m² wurde dieses Haus in den Jahren 2016 und 2017 errichtet. Das Haus untergliedert sich klassisch über zwei Ebenen. Zuhause ist, wo Sie sich wohlfühlen. Das steht auch bei diesem Einfamilienhaus an oberster Stelle. Es ist in ziegelmassiver Bauweise (25cm) mit 18cm Wärmedämmung gebaut worden. Eine hochwertige Ausstattung und viele exklusive Details wurden bedacht. RÄUMLICHKEITEN & AUSSTATTUNG Erdgeschoß Durch das Vorzimmer mit angrenzender, geräumiger Garderobe gelangt man in den gemütlichen und gleichzeitig einladenden Küchen- bzw. Essbereich, welcher sich hervorragend in das Wohnambiente einfügt. Die DAN- Küche wurde mit sehr viel Hingabe zum Detail ausgewählt - hochwertige Armaturen und Elektrogeräte machen das Gesamtkonzept perfekt. Der großzügige, moderne Wohnraum bietet sehr viel Platz, um zu entspannen und Zeit mit der Familie und Gästen zu verbringen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den gut angelegten Garten mit glasüberdachtem Swimmingpool. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Angrenzend an die Garderobe des Vorraumes liegt die Doppelgarage (inkl. elektrisches Garagentor, extra Infrarotpanele), sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Obergeschoß Über die moderne, mit indirektem Licht beleuchtete Treppe gelangt man zum Badezimmer sowie zu den drei weiteren Zimmern. Eine Badewanne und eine großgeschnittene Dusche, ein Waschtisch mit hochwertiger Armatur sowie eine getrennte Toilette machen aus dem Badezimmer eine richtige Badeoase. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe. Gartenbereich Der Außenbereich besticht durch einen sehr gepflegten Garten, eine mit einer Pergola überdachten Terrasse, sowie einen Swimmingpool mit Glasüberdachung. Der Swimmingpool wird mittels eigener Luftwärmepumpe beheizt. Eine neue Gartenhütte bietet viel Stauraum. Hier lässt sich der stressige Alltag in entspannter Weise ruhig und harmonisch ausklingen. TECHNISCHE INFORMATIONEN Das Haus wird mittels Luft- Wasserwärmepumpe durch eine Fußbodenheizung beheizt. Es wird auch eine 11 k WH (peak) Photovoltaikanlage genutzt. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wurde auf einer Bodenplatte gebaut. Der Swimmingpool wird mittels eigener Luftwärmepumpe beheizt. IHRE VORTEIL IM ÜBERBLICK - hochwertige Ausstattung - niedrige Betriebskosten (€ 250,-/Monat) - 3fach-verglaste Fenster - umweltschonende Wärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - sehr gepflegter Garten - glasüberdachter Swimmingpool beheizt mit eigener Luft- Wärmepumpe - elektrische Rollläden auf allen Fenstern - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Fotovoltaikanlage 11 kWh peak - Fußbodenheizung LAGE UND INFRASTRUKTUR Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Buslinie 340 (Station nur 5 Gehminuten entfernt) bringt sie nach Klosterneuburg Gugging und St.Andrä Wördern (Volksschule). Per PKW gelangen Sie rasch und staufrei nach Wien, Klosterneuburg und Tulln. Ein kleiner Greißler sorgt im Umkreis für die Nahversorgung, ein Kindergarten und einige bekannte Gasthöfe sichern das kulinarische Angebot. Hinweis: Die Fa. Römer Real GmbH ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig - d.h.: dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen. KONTAKT Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] [tel:[Tel]]4 oder unter [Email] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3413 Kirchbach
DIE JAHRESZEITEN GENIESSEN /// SONNE, NATUR UND TRAUMHAFTE AUSBLICKE /// RETREAT IM WIENERWALD
€ 1.090.000,-
3413 Kirchbach / 122,12m² / 4 Zimmer
€ 8.925,65 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Am Ende einer Sackgasse - diskret und elegant inmitten herrlicher Natur gelegen - eröffnet sich ein Designhighlight, das auf leichte, ungezwungene und perfekt harmonische Weise den Sommer im Wienerwald neu und zeitgemäß interpretiert. Alle Räume bieten traumhafte Ausblicke über den Garten, den Pool und die Wiesen und Wälder der Umgebung - von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang lässt sich dieser wirklich besondere Rückzugsort entspannt genießen! Das Haus und die Gartenlandschaft wurden 2018-2020 mit viel Liebe und Feingefühl neu ausgebaut und erweitert. Highlight ist der lichtdurchflutete, flexibel aufgeteilte Wohn- und Essbereich (ca. 62m²) erweitert durch die riesige Poolterrasse. Mit den großen Glastüren und den schönen Ausblicken verschmelzen Innen und Außen zu einem perfekten Ganzen! Der Pool bindet sich harmonisch in die Gesamtgestaltung ein, ist beleuchtet und mit 11 Metern Länge auch wirklich zum Schwimmen geeignet. Der Garten ist in drei großen Terrassen angelegt, perfekt für Sport, zum Spielen oder einfach zum Entspannen mit einem Buch im Schatten eines alten Baumes. Egal zu welcher Jahreszeit, in diesem wunderbaren Haus finden Sie immer Zeit, Gelegenheit und den richtigen Platz zum Entspannen, Genießen und einfach sich Selbst sein! Es ist die ideale Ergänzung zur Wohnung in der Stadt und mit seinem konsequenten und klaren Design mit geringem Aufwand entspannt zu bewirtschaften. Aufteilung: Garten-/Poolebene: herrlich großer Wohnbereich (gesamt ca. 62m²) traumhafte Poolterrasse Tischlerküche (voll ausgestattet) Badezimmer mit Dusche und Toilettekleiner Wirtschaftsbereich Obere Ebene: Eingangsbereichgroßes Schlafzimmer mit traumhaftem Panoramablick und großen Fensterflächen Badezimmer (zwei Waschbecken, Badewanne, Toilette) weiteres schönes Schlafzimmer mit Blick über die Landschaft Terrasse Durch seine zentrale Lage ist das Haus über mehrere Routen aus Wien schnell erreichbar ist (1170 Wien über Neuwaldegg und über 1190 Wien Richtung Klosterneuburg bzw. über Sievering). Die öffentlich Anbindung nach Wien ist mit dem Bus 445 ohne Umsteigen ideal gegeben. Die unmittelbare Umgebung bietet perfekte Harmonie aus Wald und Wiesen mit unzähligen Wander- und Spazierwegen und hochwertiger Gastronomie. Weitere Bilder und alle weiterführenden Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch! Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <4.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <7.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3413 St. Andrä
3413 St. Andrä-Wördern / 83m² / 5 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf rund 83 m² Wohnfläche sowie zwei zusätzlichen Wohnräumen im ebenerdig zum Garten ausgerichteten Kellerbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Kellerbereich erstreckt sich über ca. 95 m², welche demnach eine Gesamtnutzfläche des Hauses über ca. 178 m² aufweist. Die Immobilie präsentiert sich im originalen 70er-Jahre-Retrostil und befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus liegt in attraktiver Hanglage und beeindruckt mit einer wunderschönen, unverbaubaren Fernsicht über umliegende Wiesen bis hin zum Wienerwald. Die absolute Ruhelage garantiert Erholung und Privatsphäre, während die hervorragende Anbindung überzeugt: In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie Tulln oder Wien mit Ihrem Auto. Ein sonniger Garten mit direktem Ausgang aus dem Kellerbereich, viel Gestaltungsfreiraum und das charmante Retro-Ambiente machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Wohnzimmer mit Balkon2 Schlafräume Küche Bad WCVorraum Einstellraum KG: 2 Wohnräume Kellerraum Heizraum WCÜberzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem atemberaubenden Ausblick dieser Liegenschaft! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <4.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <8.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
