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OK3471 Großriedenthal / 217m² / 10 Zimmer
€ 2.281,11 / m²
#Landwirtschaft #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Ort, der alles möglich macht Herzlich willkommen in Großriedenthal! Hier erwartet Sie ein herrlicher Vierkanthof, der Platz für all Ihre Leidenschaften bietet. Ob Sie von einem Rückzugsort für Yoga und Wellness träumen, Raum für Ihre Werkstatt suchen oder ein Zuhause für Ihre Tiere schaffen wollen - dieses Anwesen ist die perfekte Leinwand für Ihre Zukunft. Ihre Highlights auf einen Blick: Zwei charmante Wohneinheiten (ca. 217 m²): Genießen Sie die Flexibilität von zwei getrennten Bereichen 130 und 87 m2 ideal für Familie, Gäste oder exklusives Home-Office. Wohlfühl-Ambiente: Die großzügige 130m2 Wohnung besticht durch ein besonderes Herzstück - ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre an kühlen Abenden. 650 m² Potenzial: Die weitläufigen Nebengebäude sind ein Paradies für Macher und bieten Platz für Ateliers, Sammlungen oder Handwerk. Absolute Privatsphäre: Der geschlossene Innenhof ist Ihre persönliche Ruheoase - geschützt, sonnig und völlig ungestört. Clevere Logistik: Dank zweier Lastenaufzüge nutzen Sie alle Ebenen vom kühlen Keller bis zum hohen Heuboden mit Leichtigkeit. Das gesellige "Stüberl": Ein einladender Raum mit eigener Küche und WC wartet auf Ihre Events, Seminare oder gemütliche Abende. Ein Paradies für jede Vision: Dieser Hof strahlt eine besondere Energie aus und lässt sich wunderbar an Ihre Bedürfnisse anpassen: Yoga & Seminarwesen: Gestalten Sie Ihre eigene Oase für Retreats und Körperarbeit in vollkommener Stille. Handwerk & Hobby: Nutzen Sie die befahrbaren Scheunen für Ihre Projekte, Oldtimer oder als kreative Werkstatt. Wohnen & Arbeiten: Profitieren Sie von der klaren Trennung der Wohneinheiten für maximale Konzentration und Erholung. Tierhaltung leicht gemacht: Das ideale Kombi-Paket Der Hof ist als pferdefreundliches Zuhause bestens etabliert und verfügt über 3 Boxen sowie großzügige Lagerflächen. Für alle, die sich noch mehr Weite wünschen, haben wir eine erprobte Lösung: Ihre exklusive Outdoor-Erweiterung: Auf Wunsch mieten Sie unsere wunderschöne Sommerweide (nur 2 km entfernt) einfach dazu. Dort genießen Sie: Einen professionellen 20x40 m Sandreitplatz. Einen eigenen Brunnen und einen schützenden Offenstall. So kombinieren Sie das komfortable Wohnen am Hof mit erstklassigen Trainingsbedingungen im Grünen - ein System, das seit sieben Jahren für pure Zufriedenheit sorgt. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Region: Die Liegenschaft befindet sich in dem idyllischen Weinbaugebiet Großriedenthal im Bezirk Tulln. Charakteristik: Eingebettet in die sanften Hügel des Wagrams, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung inmitten von Tut-Gut Wanderwegen und Naturschutzgebieten wo sie seltene Tier- und Pflanzenarten wie Bienenfresser, Wiedehopf, Steinkauz und Küchenschelle bewundern können. Infrastruktur: In der Gemeinde befinden sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule und eine NMS im nahen Kirchberg am Wagram Nahversorgung: Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in den nur wenige Fahrminuten entfernten Nachbarorten Kirchberg am Wagram oder Fels am Wagram vorhanden. Verkehrsanbindung: Über die S5 sind die Städte Tulln (ca. 20 Min.), Krems (ca. 20 Min.) und die Bundeshauptstadt Wien (ca. 45 Min.) zügig erreichbar. Freizeit & Kultur: Die Region ist bekannt für ihre renommierte Heurigenszene und das nahegelegene Kulturzentrum Schloss Grafenegg.... [Mehr]
3471 Großriedenthal, Nähe Tulln / 362m² / 5 Zimmer
€ 1.657,46 / m²
#Villa #Erstbezug #Garten #ruhig
Villa/Familiendomizil im wunderschönen Weinviertel Diese außergewöhnliche Neubauvilla liegt mitten im wunderschönen Grossriedenthal, nähe Tulln. Sie beeindruckt mit einer durchdachten Planung und modernsten Standards zugleich. Die Immobilie bietet ca. 360 m² eindrucksvolle Wohnnutzfläche, welche sich auf 3 Ebenen aufteilt, 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten, Garten ca. 40m2. LAGE: Der Ort Großriedenthal hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt zwischen Großweikersdorf und Fels am Wagram, eingebettet zwischen Weinbergern, Feldern und Wäldern. Großriedenthal, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Kirchberg am Wagram und der Blumenstadt Tulln sowie den in wenigen Fahrminuten erreichbaren, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Großriedenthal ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Großweikersdorf und Fels am Wagram mit direktem Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien, Krems und Sigmundsherberg sowie ausgezeichneten infrastruktuerellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckereien, Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr. Im Ort selbst befindet sich eine Bank, ein Gasthaus sowie ein Kindergarten und diverse Vereine. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchenden, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Weiters bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St.Pölten. Kaufpreis: ? 600.000,- Wohnfläche: 360 m² Bezug: August 2025/ BELAGSFERTIG Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenerg... [Mehr]
3471 Neudegg / 300m² / 10,5 Zimmer
€ 1.530,- / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Willkommen in diesem wunderschönen Rohbau in Neudegg, Gemeinde Großriedenthal (Bezirk Tulln). Diese Immobilie befindet sich in einer sonnigen Lage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Der Rohbau besticht durch seine extensive Architektur und hochwertige Bauweise. Die zahlreichen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die sonnige Lage sorgt dafür, dass die Räume den ganzen Tag über von angenehmem Licht durchflutet werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Fläche konzipiert für zwei Wohneinheiten. Die angedachte Gestaltung der Wohnräume ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben und schafft eine angenehme Atmosphäre. Wohneinheit 1 bietet ca. 153 m² Wohnnutzfläche Wohneinheit 2 bietet ca : 147 m² Wohnnutzfläche Bisher wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Rohbau Fassadendämmung, Anstrich Dach, Spenglerarbeiten Rauchfang Fenster, Dachfenster, Einfahrtstor Kanal, Wasser, Elektroinstallationen/Zählerkasten (Verrohrung) Parkplatzpflasterungen vor dem Haus und in der Einfahrt Das Projekt ist baubewilligt und eingereicht. Gerne stehen wir Ihnen für mehr Informationen oder für eine Besichtigung zur Verfügung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
