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OKDachgeschosswohnung mieten in 5020 Salzburg
€ 2.692,61
5020 Salzburg / 148m² / 3,5 Zimmer
€ 18,19 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese architektonisch gut geplante Dachgeschosswohnung liegt in einer stilgerecht sanierten Villa mit nur 6 Wohneinheiten. Schon im Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe und Sitzbank wird einem das besondere Raumgefühl vermittelt. Im Wohn-Essbereich sind die Dachflächenfenster sowie die Terrassentüre, welche auf die Süd-Westterrasse führt, lichtgebend. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Dieser ist mit einem Ofen ausgestattet der zusätzliche Wärme und Behaglichkeit abgibt. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum verbunden welcher viel Platz hat. Ein zusätzlicher Raum bietet sich als Kinderzimmer oder für Home Office an. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit einer Dusche, Wanne und Waschtisch eingerichtet. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen WM-Anschluß. WC ist separat. Ein Keller sowie ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab. Diese architektonisch gut geplante Dachgeschosswohnung liegt in einer stilgerecht sanierten Villa mit nur 6 Wohneinheiten. Schon im Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe und Sitzbank wird einem das besondere Raumgefühl vermittelt. Im Wohn-Essbereich sind die Dachflächenfenster sowie die Terrassentüre, welche auf die Süd-Westterrasse führt, lichtgebend. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Dieser ist mit einem Ofen ausgestattet der zusätzliche Wärme und Behaglichkeit abgibt. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum verbunden welcher viel Platz hat. Ein zusätzlicher Raum bietet sich als Kinderzimmer oder für Home Office an. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit einer Dusche, Wanne und Waschtisch eingerichtet. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen WM-Anschluß. WC ist separat. Ein Keller sowie ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab. Lage: Maxglan gehört zu den ältesten und beliebtesten Stadtteilen von Salzburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Tor zum Zentrum/Neutor. Sie nutzen beste Infrastruktur mit diversen Restaurants, Lebensmittelmärkten, Apotheke, Ärztenund vieles mehr. In unmittelbarer Nähe können Sie das Naherholungsgebiet rund um den Leopoldskroner Weiher genießen. Sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Laufen und Nordic-Walking, bieten sich entlang der Glan bis zum Fuße des Untersberges an. Mit einem Wort: Perfekte Lage!... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit separater Küche, 35 m2 Dachterrasse, Abstellraum und Kellerabteil
€ 1.760,12
1040 Wien / 90,3m² / 3 Zimmer
€ 19,49 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
BESCHREIBUNGDiese helle rd. 90 m2 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem typischen Jahrhundertwende Altbau-Eckhaus mit schönem Hauseingang und strukturierter Fassade. Die Wohnung verfügt über einen ca. 30 m² großen Wohnraum, von dem eine Holz-Wendeltreppe auf die ca. 35 m² große Dachterrasse führt, die mit einem fantastischen Ausblick über die Dächer Wiens begeistert. Vom Wohnraum aus gelangt man außerdem in ein ca. 16 m² großes Zimmer sowie durch einen offenen Durchgang in die Küche. Diese gesamte Wohneinheit lässt sich durch eine matte Glastür vom Vorraum abtrennen. Ein weiteres rd. 18,5 m2 großes Zimmer kann zentral über den Flur begangen werden. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Klimagerät befindet sich in der oberen Etage, direkt oberhalb der Wendeltreppe. Über die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße ist eine optimale, innerstädtische Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr - gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Trafik, Apotheke, Friseur, Volksschule sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Garagenplätze können in der Galerie Wieden (Eingang wenige Schritte entfernt) für rd. € 122 brutto pro Monat angemietet werden. OBJEKT UND AUSSTATTUNG3 Zimmer rd. 35 m2 Dachterrasseseparate voll ausgestattete Küche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler 45cm, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach) Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung, WM-Anschluss, Gasthermeseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Klimaanlage in der oberen Etage Eichenparkettboden in Wohnräumen Gasetagenheizunghistorischer Personenaufzug für 4 Pers. Kellerabteil zugeordnetüberdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Mietvertrag auf 5 Jahre befristet VERKEHRSANBINDUNGU1 und U4 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar! U-Bahn Anbindung über folgende Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz. Verkehrsmäßig ist die Umgebung durch die Straßenbahnlinien 62, 1, die Autobuslinie 13A und die Wiener Lokalbahn bestens angebunden. Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, ein Radweg führt direkt beim Haus vorbei - der Karlsplatz und die TU-Wien liegen nur wenige Minuten entfernt. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
26 m² Panoramaterrasse I Dachgeschosswohnung ohne Schrägen I Klimaanlage I Separate Küche
€ 439.000,-
1200 Wien / 72,7m² / 3 Zimmer
€ 6.038,51 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Sonnige Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse und Weitblick über Wien Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Terrasse mit Blick über die Dächer Wiens – der ideale Ort, um den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, das sofort ein Gefühl von Ordnung und Komfort vermittelt. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für alle, die gerne kochen oder Gäste bewirten. Im Anschluss öffnet sich das helle Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangt man in zwei weitere, separat begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse (ca. 26 m²) mit unvergleichlichem Blick über Wien – ein Ort, der jeden Tag zum kleinen Urlaub macht. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl, Ruhe und Komfort in idealer Lage, mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Raumaufteilung Vorzimmer mit Stauraumseparate, voll ausgestattete Küchegroßzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächenzwei separat begehbare Zimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) modernes Badezimmerseparates WCTerrasse mit Weitblick Kontakt & Besichtigung Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Herr Alias Saryazdi steht Ihnen gerne für individuelle Termine zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 93,42m² / 3 Zimmer
€ 17,46 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Open House Termin am 05.11.2026 um 14 Uhr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage (ohne Lift) eines kleinen, gepflegten Wohnhauses im 21. Wiener Gemeindebezirk und bietet auf rund 93 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohnzimmer und einer geräumigen Küche. Die einzelnen Wohnbereiche sind über den Vorraum erschlossen und bieten eine angenehme Aufteilung zwischen Wohnen, Kochen und Schlafen. Das Wohnzimmer mit rund 22 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine harmonische Gestaltung des Wohnbereichs. Die großzügige Küche mit rund 17 m² bietet ausreichend Platz für die Kücheneinrichtung sowie einen Esstisch, an dem Sie gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen können. Die beiden Schlafzimmer mit rund 17,82 m² und 15,08 m² bieten ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Möbel. Durch die getrennte Anordnung der Räume lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse gut miteinander verbinden. Das Badezimmer punktet mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Terrasse, die über das Stiegenhaus erreichbar ist. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, den Morgenkaffee im Freien trinken oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung von Hoval (Luftwärmepumpe). Die Verrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über Subzähler. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die vorhandenen Möbel werden vom aktuellen Mieter beim Auszug vollständig mitgenommen, sodass die Wohnung anschließend unmöbliert übergeben wird. Ein Zuhause mit großzügigen Räumen, einer praktischen Aufteilung und dem besonderen Extra einer Terrasse – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und individuellen Wohnkomfort legen. Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Küche • zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • separate Toilette • Abstellraum • separat zugängliche Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 23,45 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Neubau-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien Befristet auf 5 Jahre, ab sofort verfügbar! Diese moderne Dachgeschosswohnung TOP 23 befindet sich in einem 2025 sanierten Haus und bietet sehr hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung / Ausstattung: *Neubau / Erstbezug *2 Zimmer plus großer Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel *Hohe Räume mit viel Tageslicht *Parkettboden: Eichenboden geölt für ein angenehmes Raumklima *Fußbodenheizung für angenehme Wärme *Daikin Klimaanlage für heiße Sommertage inkl. App-Steuerung und Fernbedienung *Neue Beschattung (elektrisch) und Dämmung → geringe Heizkosten *neue Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden inkl. Windwächter *12m² Balkon mit einzigartiger Sicht auf Wien *Moderne EWE Küche mit AEG-Geräte. In der Kochinsel befindet sich ein Herd mit Bora Absaugung *Neuer Aufzug fährt direkt in die Etage *Zusätzliche Parkplatzmite im Nachbarhaus möglich Besonderheiten: *Provisionsfrei (Vermarktung direkt vom Eigentümer) *Hofer direkt im Haus - Einkaufen extrem praktisch! *weiterer Versorger sowie Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar *Waschküche mit Waschmaschinen + Trockner im Haus (Gebührenpflichtig) *Geräumiger Fahrradraum Lage: Bereits zum 10. Mal wurde Wien als lebenswerteste Stadt der Welt ausgezeichnet. Diese Wohnung bietet Ihnen durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsmittelanbindung und Infrastruktur die Möglichkeit, alle Highlights dieser Stadt tagtäglich zu genießen. Seien es die frischen Brötchen vom Bäcker am Morgen, erholsame Momente im Park oder ein genussvolles Abendessen im Restaurant - all diese und noch viele weitere Annehmlichkeiten wie etwa eine Hofer Filiale im Nachbarhaus, eine Postfiliale, ein Bankomat, ein Gesundheitszentrum und diverse Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb 5 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die U-Bahn Station U4 Margaretengürtel und die Straßenbahn Linien 6 und 18 bzw. der Bus 59A & 12A. Dadurch ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bzw. vieler Freizeitangebote wie Restaurants, Theater, Kinos & Sportmöglichkeiten garantiert! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Durch die hohe Raumhöhe, konnte oberhalb der Küchenschränke ein zusätzlicher Stauraum gewonnen werden (s. Bilder)... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 55,26m² / 2 Zimmer
€ 19,72 / m²
#Balkon
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Bertlgasse 14 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,26 m². Zusätzlich steht ein ca. 3,82 m² großer Balkon zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Das Wohnhaus verfügt über einen begrünten Innenhof. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung sowohl für Singles als auch für Paare. Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar. Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.090,– Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und betragen erfahrungsgemäß insgesamt ca. € 100,– monatlich. Strom wird ebenfalls separat nach individuellem Verbrauch verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 50,34m² / 2 Zimmer
€ 18,85 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche! Willkommen im Arsenal – einer grünen Oase im Herzen Wiens. Diese historische Anlage umfasst rund 1.000 Wohnungen und vereint bewegte Geschichte mit Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe. Es erwarten Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und verfügt über eine separate Einbauküche, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussein separates WCGroßteils Fahrradräume und Waschküchen Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus - „Wiener Cucina“Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Kinderspielplätze Nahversorger Heeresgeschichtliches Museum Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 69AStraßenbahn 18Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie DHeizkosten und Warmwasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <650m Bank <800m Post <925m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <625m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 91,62m² / 4 Zimmer
€ 3.263,48 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil
Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 91,62 m² ist bis 31.04.2027 befristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Sie können die Wohnung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst beziehen oder wieder vermieten, und so die für Sie beste Lösung auswählen. Die Wohnung kann zu einem angemessenem Mietzins vermietet werden nachdem es sich hier um einen Dachausbau aus 1996 handelt. Die südwestseitige Wohnung befindet sich im ausgebautem Dachgeschoss mit Lift in einem gepflegtem Altbauhaus. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten komplett ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U1 Reumannplatz innerhalb von ca. 7 Minuten zu fuss und die Straßenbahn Line 11 und O nach nur 170 Metern. Der Arthaberpark, Antonspark und das bekannte Amalienbad sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 91,62m²ZIMMER: 3 + Esszimmer und separate Küche KELLERABTEIL: JAAUSRICHTUNG: SÜD-WESTGESCHOSS: Dachgeschoss mit Lift Der Mieter überweist aktuell € 1.350,- Gesamtmiete inklusive Ust. und Betriebskosten. Hauptmietzins NETTO: € 962,60 pro Monat und € 11.551,20 pro Jahr. Kaufpreisrendite ca. 3,86%Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: U-Bahn U1 Reumannplatz in ca. 7 Minuten zu fuss erreichbar Schöne Lage Nähe Arthaberpark Nähe Quellenplatz Guter Grundriss WG geeignet Dachflächenfenster mit Aussenbeschattung Bad mit Badewanne und Fenster Küche inklusive Gerätebefristet vermietet bis 31.04.2027angemessener Mietzins - Dachausbau 1996 Kaufpreis € 299.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage (Rücklage € 328,36) und Ust.: Stand 2025 € 619,51 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 14,75 / m²
#unbefristet
Diese hübsche 2-Zimmer Wohnung liegt im DG im Wohnheim eines modernen Lifthauses und besteht aus einem großen Vorraum, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC! Die neue Einbauküche MIT FENSTER wird mit folgenden Geräten vergeben: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Cerankochplatte, Mikrowelle Alle Räume sind zentral begehbar und mit einem Parkettboden versehen; das Badezimmer und das WC sind verfliest. Das Badezimmer verfügt über ein Wannenbad, Waschbecken mit Alibert das WC ist separat ausgeführt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer! Die neue Gastherme ist für das Warmwasser und die Heizung zuständig! Durch die Dachschräge sind das Schlafzimmer und das Wohnzimmer teilweise ca. 5 m hoch! Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und zur Donauinsel bestehen diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. In der Gesamtmiete € 1003,32 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der monatlichen Gesamtmiete sind Aconti in der Höhe von € 191,68 (inkl. Steuern) für Energie (Warmwasser, Strom & Heizung), sowie TV und Internet hinzuzurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.195,00 all inklusive! Es sind noch drei Monatsbeiträge Kaution (€ 3.009,96) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr id Hv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet! Die Highlights auf einem Blick: • Unbefristete Nutzungsdauer • Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08: 00 - 16: 30 Uhr) • eine Waschküche Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Klinik <825m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <450m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <100m Bank <475m Post <475m Polizei <225m Verkehr Bus <50m U-Bahn <450m Straßenbahn <75m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 138,78m² / 4 Zimmer
€ 9,88 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines repräsentativen Altbauhauses mit historischer Fassade in der Wiener Neustädter Altstadt. Der Dachgeschossausbau erfolgte in den 1990er Jahren. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 139 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die untere Ebene gliedert sich in einen Vorraum mit separatem WC und Abstellraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließender separater Küche sowie zwei weitere Zimmer mit 14,00 m² und 20,54 m² — ideal nutzbar als Schlafzimmer oder Büro. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene mit einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie dem absoluten Highlight der Wohnung: einer riesigen Dachterrasse mit rund 49,70 m². Von hier aus genießt man einen Fernblick bis ins Gebirge — perfekt für schöne Sommerabende mit Freunden oder der Familie. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Haus wird parifiziert und Wohnungseigentum wird im Zuge des Verkaufes begründet. Die Vertragserrichtung ist an die WIENEROITER Rechtsanwalts GmbH gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. MIETEN IM UMLAND VON WIEN : aktueller Presseartikelhttps://www.oe24.at/a/wien-pendeln-fuer-weniger-miete-900097226 Gesamtpreis: Hauptmietzins netto: € 975,-Betriebskosten netto: € 271,64Der Brutto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet, ergibt € 1371,30*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss Mieter/Firma selber anmelden und bezahlen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 71,16m² / 2 Zimmer
€ 5.115,23 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Das Hasner Palais ? Revitalisierter Stil-Altbau in ruhiger Seitengasse der Thaliastraße In begehrter Lage des 16. Bezirks, in einer ruhigen Seitengasse der lebendigen Thaliastraße, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in der Hasnerstraße 40 als perfekte Symbiose aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Das stilvolle Eckzinshaus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Insgesamt umfasst das Projekt 10 wunderschön revitalisierte Altbauwohnungen, die durch klassische Elemente wie hohe Räume, elegante Parkettböden und hochwertig ausgestattete, edel verflieste Bäder überzeugen. Großzügige Fensterflächen mit doppelt- bzw. dreifacher Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und die dortigen Wohnungen stehen Mieter Innen zur Verfügung. Das repräsentative Haus ist mit einem Lift ausgestattet und bietet praktische Annehmlichkeiten wie Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt nachhaltig mittels Holzpellets und wird je nach Wohnung über Fußbodenheizung oder klassische Heizkörper umgesetzt. Ausstattungsstandard Hochwertige Parkettböden und Fliesen Doppelt oder dreifach verglaste Fenster Hohe Decken Teilweise Fußbodenheizung je nach Wohnung Durchdachte, hervorragend nutzbare Grundrisse TOP 6 Vorraum: 8,77 m² Separate Toilette: 1,21 m² Küche: 10,10 m² Badezimmer: 4,47 m² Wohnzimmer: 25,33 m² Zimmer: 21,28 m²... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 102m² / 3 Zimmer
€ 20,54 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Zur Vermietung gelangt hier eine wunderschöne 3-Zimmer-Mietwohnung direkt an der Mariahilferstraße! Altbau-Charme trifft auf großzügiges Wohnen! Diese wunderschöne Altbauwohnung begeistert auf den ersten Blick mit ihrem klassischen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem ganz besonderen Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Rechter Hand befindet sich das separate WC. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer. Die eleganten Flügeltüren, unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung und verleihen ihr eine besondere Großzügigkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das erste Schlafzimmer. Linker Hand vom Vorraum befindet sich die separate Küche, die mit einem Fenster und einer umfassenden Ausstattung überzeugt. Angrenzend liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer erreichen Sie über den Gang oder direkt über das erste Schlafzimmer. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als zweites Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder großzügiger begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnung liegt im Vierten Obergeschoss und kann mit dem Aufzug schnell erreicht werden. Außerdem steht dem neuen Mieter ebenfalls ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten hierfür sind bereits als Akonti im Mietpreis inkludiert! Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Lage und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger, urbaner Lage auf der Mariahilfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Als eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Zieglergasse der Linie U3 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die U-Bahn-Stationen Neubaugasse und Westbahnhof sind gut erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihr vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Das Museums Quartier, der Naschmarkt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre; ab Mitte November/Anfang Dezember 2026 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (WARM; inkl. BK, Lift, Heizung und Warmwasser, sowie Steuern und Abgaben): € 2.095,31Kaution: € 6.300, - Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel stammen von den Vormietern und sind nicht Bestandteil der Vermietung. Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers unmöbliert vermietet und übergeben Kontakt: Für Fragen zum Objekt oder Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Frau Marissa Stifter unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
