Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 282,9m²
€ 4.065,04 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Dieses Wohnhaus wurde 2010-2011 von der Eigentümerin bis auf die Grundmauern komplett saniert, Strom Wasserleitungen und Heizung mit Wärmepumpe und Photovoltarik Anlage ausgestattet. der 20 m2 große Erdkeller blieb unverändert wurde aber nach oben hin mittels Totalsperre abgedichtet. Im Garten befindet sich noch ein 38 m2 großer Hobbyraum der derzeit als Video Aufnahmestudio genutzt wird. Die größte Wohneinheit ist die Wohnung Nr. 2 mit 145,3 m2 die allein über den Gartenzugang verfügt. Insgesamt kann diese Wohnung auf Grund der Aufteilung und Einrichtung als Designerwohnung bezeichnet werden. Die Wohnung Nr.1 ist 61,8 m" die Wohnung Nr. 3, 56, 8 m2 groß mit Terrasse und sind vermietet. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in 2353 Guntramsdorf in Niederösterreich ist eine Top Immobilie. Der Kaufpreis von 1.150.000,00 ? und einer Fläche von 282,9m² bietet eine perfekte Mischung aus Platz und Komfort. Fußbodenheizung, und die Luftwärmepumpe sorgt für sehr niedrige Heizkosten. Es ist massiv gebaut und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. In der Nähe des Hauses finden Sie eine Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei. Je nachdem welchen Wohnungsbedarf Sie haben können Sie 2 Wohnungen vermieten und damit die Wohnungen finanzieren. Falls Sie selbst keinen Wohnbedarf haben, die Mieteinnahmen sind derzeit ? 3000.- monatlich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2371 Hinterbrühl
"Großzügiges Jahrhundertwendehaus!"
€ 549.000,-
2371 Hinterbrühl, Kientalgasse / 209m² / 6 Zimmer
€ 2.626,79 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert € 549.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
"Großzügiges Jahrhundertwendehaus!" Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde im niederösterreichischen Bezirk Mödling, etwa 17 km südwestlich von Wien. Hier wartet ein großzügiges Jahrhundertwendehaus (ca. 120 Jahre alt) darauf, wieder Leben eingehaucht zu bekommen, bzw. bewohnt zu werden. Diese Immobilie kann sowohl als Einfamilien- als auch als Mehrfamilienhaus (mit zwei Wohneinheiten) genutzt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie "derzeit!" ein geräumiger Vorraum, eine Küche mit Zugang zum eventuellen Badezimmer (Anschlüsse vorhanden), 3 Zimmer, eine verglaste Loggia (welche ebenfalls als Wohnraum genutzt werden könnte), ein Abstellraum und eine Toilette (Anschluss vorhanden). "Geplant wären im EG": ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit extra Toilette und einem eigenen Raum für Waschmaschine und Trockner, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches evtl. als Büro genutzt werden könnte. Auch die verglaste Veranda würde mit ca. 11,60 m² ausreichend Platz bieten, um weiteren Wohnraum zu gewinnen. Der Anbau eines Balkons wäre ebenfalls angedacht gewesen. Sollten Sie diese geplanten Änderungen umsetzen, würden Ihnen damit sogar 7 Zimmer zur Verfügung stehen (inkl. verglaster Veranda). Bei nur einer Küche im Haus, würde sich die Zimmeranzahl sogar auf 8 erhöhen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde bereits komplett geräumt und steht zur individuellen Neugestaltung bereit. Das Obergeschoss bietet einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine extra Toilette mit Handwaschbecken und einen kleinen Abstellraum. Diese Ebene wird teilmöbliert übergeben und wäre somit sofort bewohnbar. Absolutes Highlight ist definitiv der liebevoll gestaltete Außenbereich. Im Garten befinden sich eine Terrasse und ein eingegrabener Außenpool mit Sommer- und Winterabdeckung. Ein kleiner, entzückender Goldfischteich ist ebenfalls vorhanden und wertet das Erscheinungsbild zusätzlich auf. Des Weiteren steht eine Bewässerungsanlage zur Verfügung. Lassen Sie sich herzlich dazu einladen, hier zukünftig die Seele baumeln zu lassen! Die Garage (mit Wasseranschluss) bietet Ihnen Platz für einen PKW und direkten Zugang zum Vorraum. In den vorhandenen Kellerräumen bzw. im Heizraum im EG steht genügend Stauraum zur Verfügung. D... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
SPEKTAKULÄRES FAMILIENHEIM IN TRAUMLAGE
€ 1.950.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 250m² / 7,5 Zimmer
€ 7.800,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Townhouse Villa in Exklusivlage Zum Verkauf kommt eine neu gebaute und hochmoderne Townhouse Villa in hochbegehrter Traumlage Blick über die Dächer Wiens. In dieser Nobelgegend muss die Möglichkeit eines Liegenschaftserwerbs als absolute Rarität und Glücksfall bezeichnet werden. Daher sind wir umso erfreuter Ihnen diese einmalige Liegenschaft in privilegierter Lage offerieren zu können. Inmitten der Weingärten gelegen und mit einer Größe von 250 m² lässt dieses 2020 gebaute Anwesen keine Wünsche offen. Man betritt die Liegenschaft über das Entree im extravagantem Look und direktem Blick auf das im industrial Design gestaltete State of the Art Home Office. Von hier aus geht es in den imposanten 60 m² großen Wohn und Kochbereich, welcher trotz seiner Dimensionen unglaubliche Behaglichkeit vermittelt. Mit ein Grund dafür ist ein absolutes Highlight, nämlich die rahmenlose Fensterfront welche sich vollständig zum Garten öffnen lässt. Ohne bauliche Merkmale bekommt man so ein ungekanntes Gefühl einer gesamten zum Garten hin geöffneten Häuserfront - unglaublich eindrucksvoll. Die Küche ist eine Einzelanfertigung, welche durch Gaggenau Geräte höchsten Ansprüchen gerecht wird. Alleine der Kühlschrank mit seiner Innenwelt komplett aus Edelstahl ist ein Eyecatcher und unterstreicht die Hochwertigkeit der Küche umso mehr. Im Obergeschoß gelangt man zuerst zu den zwei miteinander verbundenen Kinderzimmer und einem eigenen Bad sowie Toilette für die Kids. Gleich danach betritt man etwas separiert Master Bed- und Bathroom sowie eine extrem großzügig bemessene begehbare Garderobe und als absolutes Highlight den sich über die ganze Front erstreckenden Balkon mit unbezahlbaren Fernblick über Wien. Mit nicht enden wollenden Highlights geht es weiter ins Untergeschoß welches sich als voll ausgebaute zweite Wohneinheit präsentiert. Kinoraum, ein modernes Schlaf sowie Badezimmer folgt ein toller Saunabereich und ein großzügiger Wirtschaftsraum mit allen Anschlüssen. Das besondere dabei ist dass das Untergeschoß einen separaten Eingang besitzt und somit als Jugend- oder Seniorenwohnung bestens geeignet ist. Technische Finessen wie die versteckt ins Haus integrierte Klimaanlage, Fingerprint Türsysteme, ein modernstes Bussystem und vieles mehr lassen den Traum vom perfekten Smart Home wahr werden. Dem Trend der Zeit gehend ist das Haus mit einer modernen Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage für Warmwasser ausgestattet. des Weiteren werden weitere Paneele installiert um in Zukunft auch Stromunabhängig zu sein. Eine Wallbox für Elektroautos gehört selbstverständlich ebenfalls zur Ausstattung. Last but not least der herrlich sonnige südseitige ums Haus verlaufende Garten mit modernem Salzwasser Pool perfekt für chlorfreies Badevergnügen. Mit einer Garage bietet das Anwesen Platz für zwei Pkw's und eine bestens ausgestattete Werkstatt für den Heimwerker King. Sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert und können ganz oder teilweise übernommen werden, hier bekommt man sehr viel Haus und Lage für sein Geld. Details & Highlights Luxuslage Fernblick über ganz Wien Mehrgenerationenhaus250 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen Modernes Bussystem inkl. Fingerprint Türöffner Luxusküche mit Gaggenau Geräten Rahmenlose Terrassen- und Balkonfenster Sauna Salzwasser Pool Heimkino Energieautonom Wallbox Voll ausgestattete Werkstatt Absolute Ruhelage Kostenübersicht: Grundbucheintragung 1,1%Grunderwerbsteuer 3,5%Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: empfohlen Mag. Schmidt-Gentner 1010 Wien Für Detailfragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Ihrer Verfügung! Wilhelm Loderer[Telefonnummer entfernt]Spectacular home in amazing location A newly built and ultra-modern townhouse villa is for sale in a highly requested location with amazing views over Vienna. In this posh area, the possibility of purchasing a property must be described as an absolute rarity and stroke of luck. We are therefore all the more pleased to be able to offer you this unique property in a privileged location. Nestled in vineyards and with a size of 250 m², this property built in 2020, leaves nothing to be desired. You enter the property via the extravagant looking entrance and a direct view of the home office designed in industrial design. The 4 meter high room gives the viewer an unbelievable flair of a classy New York office in a modern art style. From here you enter the imposing 60 m² living and cooking area, which, despite its dimensions, conveys unbelievable coziness. One of the reason for that is an absolute highlight, namely the frameless window front, which weighs over 600 kilograms and can be opened completely to the garden. Without any structural features, you get an unprecedented feeling of an entire house front that is open to the garden - incredibly impressive. The kitchen, a custom-made product, which meets the highest standards thanks to Gaggenau appliances. The refrigerator alone, with its interior made entirely of stainless steel, is an eye-catcher and underlines the high quality of the kitchen all the more. On the upper floor you first reach the two interconnected children's rooms and their own bathroom and toilet. Right afterwards you enter the slightly separated master bedroom and bathroom, as well as an extremely generously dimensioned walk-in wardrobe and, as an absolute highlight, the balcony that stretches across the entire front with a priceless view over Vienna. With never-ending highlights, we continue to the basement, which presents itself as a fully developed second residential unit. Cinema room, a modern bedroom and a bathroom follows a great sauna area and a spacious utility room with all utility connections. The special thing about it is that the basement has a separate entrance and is therefore ideally suited as a youth or senior apartment. Technical refinements such as the air conditioning system that is hidden in the house, fingerprint door systems, a state-of-the-art bus system and much more make the dream of the perfect smart home come true. Following the trend of the time, the house is equipped with a modern air heat pump and a photovoltaic system for hot water. Furthermore, more panels will be installed to be independent of electricity in the future. A wall box for electric cars is of course also part of the equipment. Last but not least, the wonderfully sunny, south-facing garden surrounding the house with a modern saltwater pool ideal for chlorine-free bathing fun. With a garage, the property offers space for two cars and a well-equipped workshop for the do-it-yourself king. Quality and exclusivity justify the price in any case, here you get a lot of house and location for the money. Upon request, we will be happy to send you the pictures and a video of the property. Details & highlights Amazing luxury location Long-distance view over Vienna Multi-generation house250 m² living space on 3 levels Modern bus system including fingerprint door opener Luxury kitchen with Gaggenau appliances Frameless patio and balcony windows Sauna Saltwater pool Home theater Energy autonomous Wall box Fully equipped workshop Absolute calm location Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 262m² / 7 Zimmer
€ 3.568,70 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Weissenbach bei Mödling bietet ein Ambiente, das Sie verzaubern wird. Das Haus wurde im Jahre 1986 erbaut und besticht durch seine großzügige Wohnfläche, die perfekt für Familien geeignet ist. Durch die getrennte Aufteilung der beiden Stockwerke, haben sogar 2 Kleinfamilien ausreichend Platz. Aus den geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss gelangt man jeweils auf einen sonnigen Balkon. Der gemütliche Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse mit herrlichem Blick in den begrünten Garten, bietet genug Platz für entspanntes Familienleben und geselliges Beisammensein. Das Erdgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und gliedert wie folgt: Aufteilung EG: * Vorzimmer * Diele (22,35m²) * Wohnzimmer - mit Ausgang auf Terrasse (37,20m²) * Küche - mit Ausgang auf Terrasse * Schlafzimmer (17,78m²) * Gästezimmer (13,57m²) * Bad (mit Dusche und Wanne) * Toilette * Terrasse (41,78m² davon 33,20m² überdacht) * Garage DG: * Vorzimmer (22m²) * Arbeitszimmer (55m²) - lt. Plan Dachboden * 2 Schlafzimmer (26,17m² + 25,19m²) * 2 Balkon (17,72m² + 16,32m²) * Küche * Bad * Toilette * 3 "niedrige" Abstellräume Das Dachgeschoß ist mit Heizkörpern ausgestattet. Stauraum bieten die Räume in den Dachschrägen, welche mit Fliesen und Elektrik versehen wurden. Flächenaufteilung: EG - Wohnfläche ca. 120m² Terrasse 41,78m² Garage 31,93m² Heizraum und Abstellraum 9,60m² DG - Wohnfläche ca. 143m² Loggia 34,04m² Abstellraum x 3 nicht bekannt Grundstücksfläche: 900m² Gartenfläche: 670m² Kaufkosten: Kaufpreis: € 935.000,00 VB Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung je nach Vereinbarung ca. 1,2% - 1,8% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Gruberau
Investoren aufgepasst!!! Landhausflair Nähe Wien mit 1.600 m² Garten - Rückmietverkauf gewünscht
€ 795.000,-
2392 Gruberau / 291m² / 9 Zimmer
€ 2.731,96 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein- oder Mehrfamilienhaus in Gruberau, das im Jahr 1982 erbaut wurde. Das Haus verfügt über ca. 291 m² Wohnfläche und bietet insgesamt 9 Zimmer sowie 6 Badezimmer. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Kamin. Zudem gibt es eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Teppichboden und Parkett. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet viel Platz für eine Familie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 228,77m² / 8,5 Zimmer
€ 5.201,73 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Vor den Toren Wiens- genauer gesagt im schönen Vorort Mödling - befindet sich dieses fantastische Mehrfamilienhaus. Diese repräsentative Liegenschaft eignet sich sowohl für ein sehr geräumiges Generationenhaus, eine Wohnen- und Arbeitskombination aufgrund der großen Geschäftsfläche, wie auch als Renditeobjekt für einen Investor! Dieses tolle Geschäftshaus umfasst eine Gesamtnutzfläche von 494 m2 welche sich folgendermaßen aufteilt: EG: Im Erdgeschoss befindet sich der knapp 82 m2 große Geschäftsraum (früher ein Modegeschäft), welcher über einen eigenen Zugang über die Wiener Straße verfügt. Egal ob Modegeschäft, Büroräumlichkeiten oder ein Umbau zu einer Wohnung (Badezimmer und WC sind in einem Nebenraum bereits vorhanden), diese geräumige Verkaufsfläche bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Durch einen zweiten Eingang gelangt man über eine ruhige Seitenstraße in den repräsentativen Innenhof, welcher von griechischen Säulen und geschmackvollen Stuck-Balustraden geziert ist. Hier befindet sich Linker Hand eine große Doppelgarage wie auch der Zugang zu den zwei Wohnungen dieses Hauses. Geradeaus folgend gelangen wir in den zentralen Eingangsbereich des Hauses, welcher durch seinen wunderschönen Stiegenaufgang besticht. Linker Hand befindet sich eine knapp 58 m2 große Wohnung, welche über einen offenen Wohn-/Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Büro verfügt. 1. OG: Über den geschmackvollen Stiegenaufgang erreichen wir eine tolle 159 m2 große Penthouse-Wohnung. Diese teilt sich auf in 5 Zimmer, eine 20 m2 große Wohnküche, ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-IN Dusche und WC. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch die ca. 70 m2 große Süd-West Terrasse inkl. großem Outdoor-Pool - der Sommer kann kommen! Abschließend verfügt diese Liegenschaft noch über einen 42 m2 großen Keller, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann. Lage: Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien, in der schönen Stadtgemeinde Mödling. Nahe dem Stadtzentrum und nahe dem Naturschutzgebiet Wiener Wald, mit all seinen Freizeit- und Erholungsangeboten. Aufgrund der zentralen Lage sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt. Auch die schöne historische Mödlinger Altstadt lädt zum Flanieren und verweilen ein. Genießen Sie die gute Lage mit all ihren Annehmlichkeiten oder schließen Sie die Haustür, setzen Sie sich auf Ihre großzügige Terrasse und genießen Sie einen kühlen Drink neben Ihrem Pool- Urlaubsfeeling pur! Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf, Metro Vösendorf / 292m² / 7 Zimmer
€ 2.396,92 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen bei diesem wunderschönen und teilsanierten Mehrfamilienhaus in 2331 Vösendorf in der nähe von METRO! Dieses Haus bietet Ihnen 171,92m² Wohnfläche, 2 separate Wohneinheiten (die lediglich über ein Treppe verbunden sind), 7 Zimmer, die gepflegt und stilvoll sind. Ein weiterer Pluspunkt ist die Doppelgarage, 2 WCs und 2 Bäder, die für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgen. Das Haus bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Es gibt einen Bus, einen Bahnhof und einen Autobahnanschluss. Sie können also problemlos zu Ihrem gewünschten Ziel gelangen. Auch die Lage des Hauses ist vorteilhaft. In der Nähe gibt es eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Sie haben also alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Wenn Sie nach einem großen Haus suchen, mit genug Platz, die nicht nur stilvoll und bequem, sondern auch gut angebunden ist, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Keller ca. 80m² Fläche Erdgeschoss ca. 100m² Wohnfläche 1.Stock ca. 80m² Wohnfläche Monatliche Kosten (Müll, Kanal, Wasserversorgung Grundgebühr und Rauchfangkehrer): ca. EUR 82 pro Monat Verhandlungsbasis: EUR 699.900,00 Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien, Wiener Stadt... / 182m² / 6 Zimmer
€ 4.917,58 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #ruhig
Das Doppelhaus befindet sich in leichter Hanglage nur 500 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt am Ostende in Breitenfurt. Es besticht durch seine ruhige Waldrandlage in einer von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung südlich der Breitenfurter Straße. Die beiden Doppelhaushälften wurden in den Jahren 2023 in Niedrigenergiebauweise errichtet und werden nun schlüsselfertig, ohne Küche, zum Verkauf angeboten. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Linien 250 und 253 verkehren hier zwischen Bahnhof Wien Liesing und Tullnerbach Norbertinum bis Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit jeweils weiteren Umsteigemöglichkeiten. Volksschule, Gemeindeamt und die Mehrzweckhalle der Gemeinde Breitenfurt erreicht man mit Auto oder auch Fahrrad in etwa fünf Minuten, ebenso Kindergarten und Musikschule. Die Schulen des Kollegium Kalksburg im 23. Bezirk erreicht man sowohl mit Bus als auch mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Entlang der Hauptstraße findet man nach etwa zwei Kilometern diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, ein Ärztezentrum, die Apotheke, eine Raika, die Polizeiinspektion und verschiedene Gewerbebetriebe. Das Einkaufszentrum Riverside in Liesing ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Autobus leicht zu erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien, Wiener Stadt... / 182m² / 6 Zimmer
€ 6.538,46 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #ruhig
Das Doppelhaus befindet sich in leichter Hanglage nur 500 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt am Ostende in Breitenfurt. Es besticht durch seine ruhige Waldrandlage in einer von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung südlich der Breitenfurter Straße. Die beiden Doppelhaushälften wurden in den Jahren 2023 in Niedrigenergiebauweise errichtet und werden nun schlüsselfertig, ohne Küche, zum Verkauf angeboten. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Linien 250 und 253 verkehren hier zwischen Bahnhof Wien Liesing und Tullnerbach Norbertinum bis Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit jeweils weiteren Umsteigemöglichkeiten. Volksschule, Gemeindeamt und die Mehrzweckhalle der Gemeinde Breitenfurt erreicht man mit Auto oder auch Fahrrad in etwa fünf Minuten, ebenso Kindergarten und Musikschule. Die Schulen des Kollegium Kalksburg im 23. Bezirk erreicht man sowohl mit Bus als auch mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Entlang der Hauptstraße findet man nach etwa zwei Kilometern diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, ein Ärztezentrum, die Apotheke, eine Raika, die Polizeiinspektion und verschiedene Gewerbebetriebe. Das Einkaufszentrum Riverside in Liesing ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Autobus leicht zu erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
Idylle vor den Toren Wiens, großzügig Wohnen
€ 649.000,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 178,4m² / 8,5 Zimmer
€ 3.637,89 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig
Auf der Suche nach einem großzügigen Refugium in idyllischer Grünruhelage Ein großzügiges Zweifamilienhaus, genutzt als komfortables Landhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² sucht neuen Eigentümer. Erbaut wurde das Haus 1972 und seither vom Eigentümer laufend adaptiert und sehr gut gepflegt. Die Wohnfläche unterteilt sich auf Erdgeschoss und 1.Stock. (Nicht unterkellert) Es ist zwar nicht neu, aber in gutem baulichen Zustand, die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Haupträume sind nach Süden orientiert, ein großzügiger Balkon bietet Freifläche im Obergeschoss, im Erdgeschoss gibt es neben einem Wintergarten noch eine schöne Terrasse, die vom Wohnzimmer zu begehen ist. Das Grundstück weist eine Fläche von 648 m² auf, links vom Wohnhaus befindet sich eine knapp 18 m² große Garage. Das Haus wird möbliert verkauft. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, zusätzlich gibt es noch eine Luftwärmepumpe, einen Gasanschluss und einen wunderschönen dunkelgrünen Kachelofen. Profitieren Sie jetzt von Förderungen rund um Bauen und Sanieren und informieren Sie sich: Heizkesseltausch bis zu 75 % der förderungsfähigen Kosten werden gefördert: NÖ Althaussanierung – 4 % Annuitätenzuschuss der förderbaren Sanierungskosten: Wenn sie auf der Suche nach einem lieblichen gut gepflegten großzügigen Landhaus sind, kontaktieren sie mich bitte. Wochenendbesichtigungen sind möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <10.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 485m² / 14 Zimmer
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
/// GESCHICHTEIn sonniger, unwiederbringlicher Lage im Kernort von Gumpoldskirchen gelangt ein historisches Baudenkmal aus der Renaissance samt 2 Grundstücken als Baulandreserve bzw. parkartigem Garten zum Verkauf. Das als Mang-Karner-Hof bekannte Anwesen stammt im Kern aus dem Spätmittelalter, urkundlich erwähnt wurde der umfassende Umbau des Bürgerhauses und Winzerhofs durch den damaligen ortsprägenden Marktrichter, der auch das Rathaus errichtet hat, im Jahr 1560. Im 17. Jahrhundert wurde das Anwesen erweitert und im Laufe der vergangenen Jahre fortlaufend in großen Teilen saniert./// CHARAKTERDas Gebäude steht in seiner Außenhaut unter Denkmalschutz und beeindruckt und verzaubert durch seine Stilelemente der prägenden Bauepochen vom späten Mittelalter bis in die frühe Neuzeit. Die Geschichte der vergangen Jahrhunderte wird erlebbar und auf zurückhaltende Weise spürbar. Die Ausrichtung der Liegenschaft ist ideal, der Hof und die Gartenanlagen öffnen sich nach Süden zu den Weinbergen und schaffen mit den Laubengängen aus der Renaissance eine angenehme, warme, norditalienisch anmutende Atmosphäre. Ein stimmig angelegter, romantischer Schwimmteich, ein Bauerngarten und wunderschöner Altbaumbestand machen den großen Garten zu einem naturnahen Kleinod im Herzen von Gumpoldskirchen./// RAUM ZUM LEBEN, FEIERN UND ARBEITENDie aktuelle Aufteilung des Haupthauses umfasst vier selbständige Wohneinheiten, die sich flexibel verbinden und erweitern lassen sowie einen zum Ausbau vorbereiteten separat begehbaren ehemaligen Heurigen, der sich als weitere Einheit samt eigener Dachterrasse anbietet. Der Dachboden des Hauses ist zu großen Teilen noch nicht ausgebaut und bietet sich - unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes - an, weiteren großzügigen Wohnraum im historischen Herrenhaus zu schaffen. Es eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; ob repräsentativer Familiensitz, Mehrfamilienhaus, Gastronomiebetrieb oder luxuriöses Boutiquehotel - den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Die Liegenschaft ist zu großen Teilen unterkellert; die Strukturen reichen in das späte Mittelalter zurück und sind sehr gut erhalten. Großflächige Gewölbe, die ehemaligen Weinkeller des Anwesens, verbinden die Bauteile unterirdisch und eignen sich hervorragend für Veranstaltungen wie beispielsweise Weinverkostungen. Die wirtschaftliche Geschichte des Weinlesehofs wird beeindruckend durch eine original erhaltene historische Weinpresse sichtbar gemacht./// PLATZ FÜR DIE ZUKUNFTNeben dem Ausbaupotential in den historischen Hauptgebäuden steht auf zwei grundbücherlich getrennten Grundstücken auf der Südseite eine Baulandreserve zur Verfügung. Diese Grundstücke sind separat über eine Gasse an den Weinbergen erschließbar und orientieren/öffnen sich ideal nach Süden und in die Abendsonne. Auf dem mittleren Grundstück ist entsprechend Flächenwidmungs-/Bebauungsplan eine Geschossflächenzahl von 411m² erzielbar, auf dem südseitig an der Gasse gelegenen Grundstück sind 142m² verbaubar in Bauklasse I; zusammen ideal für eine Wohnanlage oder luxuriöse Einfamilien-/Doppelhäuser./// GUMPOLDSKIRCHEN/LAGEDer Weinort Gumpoldskirchen war bereits im 14. Jahrhundert Markt- und Gerichtsort, im 16. Jahrhundert entstanden die beeindrucken Bürgerhäuser der Renaissance, die bis heute den historischen Ortskern prägen. Heute ist Gumpoldskirchen eine der Topadressen für gehobenes Wohnen im Nahbereich von Wien und auf Grund der wunderbaren historischen Struktur und der einmaligen, sonnigen Lage inmitten der Weinberge Ausflugsziel für regionale und internationale Gäste. Trotz der internationalen Bekanntheit hat Gumpoldskirchen einen wunderbaren Dorfcharakter mit regem Vereinsleben, eigenen Traditionen und natürlich auch einem eigenen Kindergarten und einer großen Volksschule. Von der Haustüre erschließen sich die schönsten Wanderwege und Mountainbikestrecken durch die Weinberge und in den Wienerwald bis hinauf zum Anninger. Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale und Heurigen befinden sich vor Ort. Der Bahnhof Gumpoldskirchen verbindet den Ort schnell und zuverlässig (<30 Minuten) mit dem Zentrum Wiens. Die Anbindung an den Flughafen Wien und die Innenstadt Wiens ist auch mit dem Auto auf Grund der direkten Anbindung zur B10 und der Südautobahn/S1 ideal./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit - gerne auch am Wochenende - zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 114,83m² / 5 Zimmer
€ 5.965,34 / m²
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Es erwartet Sie hier eine äußerst stimmige Doppelhaushälfte mit gemütlicher Atmosphäre und moderner Ausstattung. Die Liegenschaft wurde 2004 in Holzriegelbauweise errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Sie werden sich hier wohlfühlen! Das Haus weist eine Wohnnutzfläche von ca. 174 m² und einer Grundfläche von 206 m² auf. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt: Großzügiger Vorraum mit Garderobe und WC mit Handwaschbecken Moderne, gemütliche Einbauküche offen zum Wohn- Essbereich Ausgang auf die Terrasse/Garten Im entzückenden Garten finden Sie eine große Terrasse und eine Gartenhütte vor. Hier können Sie sich herrlich entspannen und das Gießen übernimmt die Bewässerungsanlage für Sie. Obergeschoss: Galerie 4 zentral begehbare, sehr charmante Zimmer Ein Bad mit extravaganter Fensterfront, Wanne, Dusche und WC Kellergeschoss beheizt: Diele Fitnessraum/Stauraum Großzügiges Büro (2020 saniert) Gästezimmer mit Tageslicht (2020 saniert) Waschküche mit Heizung Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. 2 PKW Abstellplätze sind ebenfalls im Eigentum vorhanden. Die beliebte Hinterbrühl, unweit von Mödling, bietet Ihnen jeglichen Wohnkomfort. Ärzte, Apotheke, Lebensmittel, Kindergarten, Schulen, viel Gastronomie und sämtliche Freizeitmöglichkeiten, wie Reiten, Fußball, Tennis, uvm. Das Erholungsgebiet der Burg Liechtenstein befindet sich ebenfalls ganz in Ihrer Nähe! Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum... [Mehr]