Lofts kaufen in 6370 Kitzbühel

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese ca. 150 m² große Wohnung liegt mitten im Zentrum der Gamsstadt und ist daher eine wahre Rarität. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer zu einer hochwertigen, luxuriösen Stadtwohnung adaptiert. Die gelungene Planung sieht eine Diele mit Gäste-WC, einen Wohnsalon mit ca. 60 m² samt Luxusküche mit Mittelblock, Ess- und Wohnbereich sowie Speis/Abstellraum vor. Weiters ist ein Masterschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ebenfalls großem Badezimmer mit Sauna vorhanden. Auch ein komfortabler Büroraum (oder sonstige Verwendung) ist vorgesehen. Die gesamte Wohnung wurde komplett hochwertig möbliert und mit äußerst edlen Materialien ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Eine Kellerbox und zwei Tiefgaragenstellplätze (zur Miete) sind vorhanden. Bestechend ist aber unzweifelhaft die Einmaligkeit der Lage. HWB 38,97 kWh/(m2.a) Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Loft #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein traumhaftes Loft im Herzen Kitzbühels. Mit charmanter Ausstattung lässt dieser Ausbau der höchsten Ebene eines vollsanierten Traditionshauses keine Wünsche offen: Naturbelassene Materialien verkörpern die idyllische Umgebung während ein Duett aus Skylights und erhöhter Raumhöhe die Bergwelt in die eigenen vier Wände reflektiert. Drei Schlafgemächer fügen sich nahtlos an den einladenden Wohnbereich an, welcher durch architektonische Akzente von Ess- und Küchenbereich abgegliedert wird. Jeder Handgriff wurde vorsichtig geplant und orchestriert mit der traditionellen Kitzbühler Handwerkskunst lokaler Tischler eine einmalige Atmosphäre. Die Materialen wurden handverlesen und bilden mitsamt der teils eigens angefertigten teils von Designer bezogenen Inventarmöbeln eine Einheit. Dieses Loft wird wie auf den Bildern abgebildet verkauft – voll möbliert, sofort bezugsfertig. Ein etwa in 2 Gehminuten erreichbarer Parkplatz in einer Garage mit Videoabsicherung kann unabhängig angemietet werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. € 1.300, im Jahr.• Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Im Herzen der Gamsstadt liegt diese ca. 150 m² große Wohnung im beliebten Loft-Stil. Die Einheit überzeugt mit einer exklusiven und edlen ausgewählten Möblierung, welche im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Das Loft gliedert sich in eine großzügige Diele mit Gäste-WC, einen lichtdurchflutenden Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Luxusküche und Elektrogeräten von Miele, einem Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Wanne. Weiters gehört zur Einheit ein zweites Schlafzimmer mit Blick in die Innenstadt, einem separaten Bad sowie eine Sauna von Klafs. Zudem steht Ihnen noch ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, welches als Büro, Ankleidezimmer, Fitnessraum oder als drittes Schlafzimmer verwendet werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein BUS System, eine Alarmanlage und einen Tresor. Die extra Schallisolierung verspricht ganztägige Ruhe. Abgerundet wird die barrierefreie Wohnung durch ein separates Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe, dessen Mietverträge optional übernommen werden können.... [Mehr]

#Büro #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Apartment befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Kitzbühel und ist mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 215 m2 auf zwei Ebenen aufgeteilt. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2013 durchgeführt. Neben dem loftartigen Charakter und den überdurchschnittlichen Raumhöhen sind gewiss die raumhohen Fensterfronten mit regulierbarem Sonnenschutz ein Highlight. Erwähnenswert sind auch die Außenrollos, welche bei zu starkem Wind eigenständig einfahren. Im Wohn-Essbereich mit Panoramafenster können Sie entspannende Momente vor dem offenen Kamin genießen. Durch das hervorragende Schiebevorhangsystem kann der Wohnbereich vergrößert bzw. verkleinert werden. Auf dieser Ebene befinden sich eine offene Küche mit modernen Küchengeräten sowie ein Esstisch mit viel Platz für Familie und Freunde. Ein großzügiger Master-Schlafbereich mit Blick ins Grüne, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en suite mit Badewanne runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene ab. Ein Büro, ein Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Über eine einladende Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie auf die zweite Ebene. Durch das durchdachte Wohnkonzept kann dieser Bereich unterschiedlich genutzt werden. Eine kleine Terrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist, sorgt für einen schönen Blick auf den „Wilden Kaiser“. Hervorzuheben ist, dass durch einfach umsetzbare Adaptierungen die Zimmeraufteilung individuell gestaltet werden kann! Darüber hinaus befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage zwei PKW-Stellplätze und zwei Kellerabteile. Da das gesamte Objekt entweder rein betrieblich und/oder als Wohnung (ein Hauptwohnsitz müsste gemeldet werden) genutzt werden kann, bietet es gerade für regionale oder internationale Unternehmer Innen sehr interessante steuerliche Nutzbarkeiten und darüber hinausgehende variable Nutzungsmöglichkeiten. Der bestehende Raumordnungsvertrag sieht eine Nutzung als Hauptwohnsitz und/oder Büro, Office, Firmensitz / Zweigniederlassung etc. vor. Man könnte von der Work-Life-Balance bestens profitieren! Zentrale Lage Traumhafte Weitblicke Überdurchschnittliche Raumhöhen Raumhohe Fensterfronten mit Beschattungsanlage Tiefgarage mit 2 PKW-Stellplätzen... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit