Immobilien im Bezirk Gänserndorf
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn / 9759m²
€ 194,18 / m²
#Büro #Halle #Garten #Versteigerung
A) Teilunterkellertes Betriebswohnhaus mit Vorgarten aus dem Jahr 1972, B) Eingeschossiges Wohn- und Bürogebäude ohne Keller aus dem Jahr 1972, C) Sieben Lagerhallen und drei Kühlhallen aus den Jahren 1976 bis 1996 Schätzwert: 1.895.000 EUR Geringstes Gebot: 947.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2182 Palterndorf
2182 Palterndorf / 70m² / 3 Zimmer
€ 2.285,71 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch seine kompakte Größe, solide Bauweise und ein gut nutzbares Grundstück mit Innenhof. Auf ca 70 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gemütliches Eigenheim mit überschaubarem Pflegeaufwand. 2015 wurden Fenster und Fassade modernisiert – damit präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden und energetisch verbesserten Zustand. Die Heizung wurde 1979 erneuert; die Therme wird laufend professionell gewartet und serviciert. Ein Dachboden mit Schräge bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Keller ist nicht vorhanden. Außenbereich & Parken Das ca. 302 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Sitzbereich oder kleine Gestaltungsideen. Direkt vor dem Haus befindet sich ein großzügiges Carport. Dieses steht auf Gemeindegrund, ist jedoch genehmigt – eine praktische und rechtlich gesicherte Parklösung. Highlights auf einen Blick ✔ Ruhige, kompakte Liegenschaft ✔ 2015 modernisierte Fenster & Fassade ✔ Laufend gewartete Therme ✔ Pflegeleichter Garten / Innenhof ✔ Genehmigtes Carport direkt vor dem Haus ✔ Ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt Betriebskosten: GVU: ca € 288,30 / Jahr Gemeinde Hausbrunn (Kanal, Seuchenvorsorge): ca € 267,32 / Jahr Richtpreis € 160.000, * *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 320.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / Gänserndorf Süd / 513m²
€ 487,33 / m²
#Baugrund #ruhig
Sichern Sie sich ein Baugrundstück mit ca. 513 m² in Gänserndorf Süd ? einer gefragten Wohnlage im Wiener Umland. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder für eine kleine Projektentwicklung, jeweils vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Wiennähe (ca. 40 Minuten Fahrzeit) macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Bauträger interessant. Eine gute Anbindung an Bahn und Straße sorgt für kurze Wege und hohe Alltagstauglichkeit. Gänserndorf Süd zählt zu den beliebten Wohnregionen rund um Wien und profitiert von stabiler Nachfrage und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Das Gesamtgrundstück mit ca. 1.540 m² wird in drei gleich große Parzellen zu je rund 513 m² parzelliert. Dadurch ist der Kauf einzelner Grundstücke ebenso möglich wie der Erwerb mehrerer Parzellen ? ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Jetzt informieren und Grundstück sichern. Gerne übermitteln wir weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Gänserndorf Süd, einer stark nachgefragten Wohnregion in Niederösterreich. Diese Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine praktische Nähe zur Hauptstadt Wien. Mit einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten kann das Zentrum von Wien leicht erreicht werden, was Gänserndorf Süd zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Ein hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahe gelegene Autobahn und die Bahnverbindungen gewährleistet, sodass sowohl der tägliche Arbeitsweg als auch spontane Ausflüge problemlos möglich sind. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten und Volksschulen, befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Potenzial für Wachstum und hoher Lebensqualität. Gänserndorf Süd hat sich als beliebte Wohngegend etabliert, die auch zukünftig eine Wertsteigerung erwarten lässt. Dieses Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit für individuelles Wohnen oder als interessante Option für Bauträger, die das Potenzial dieser Region nutzen möchten. Highlights * Großzügiger Baugrund mit ca. 1.540 m² geteilt auf 3 gleich große Grundstücke * Ruhige Wohnlage in Gänserndorf Süd * Nur ca. 40 Minuten Fahrzeit nach Wien * Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Projektentwicklung ? vorbehaltlich Bebauungsbestimmungen) * Ideal für Eigennutzer & Bauträger * Gute Verkehrsanbindung (Bahn & Straße) * Gefragte Wohnregion mit Wertsteigerungspotenzial Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn / 175m² / 7 Zimmer
€ 5.074,29 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie lieben Ihren Freiraum, wollen Ihrer Familie viel Platz bieten und komfortables Wohnen? Ihnen ist Sicherheit sehr wichtig und dass Ihr Haus einen möglichst hohen Resilienzfaktor hat? Dann darf ich Sie vielleicht bald begrüßen in Untersiebenbrunn! In einer ruhigen und neueren Wohnsiedlung der Ortschaft sticht das große Einfamilienhaus direkt ins Auge mit seiner erfrischenden Farbe und der Größe. Der Fertigstellung in 2018 ist ein langer Prozess von Planung und Entwicklung vorausgegangen. Hinter diesem Ziegelmassiven Wimberger Haus steht ein Konzept, das kreativen Weitblick mit strategischer Liebe zum Detail vereint . Um diese Vision perfekt zu realisieren, wurde der Bau von namhaften Fachbetrieben sowie einer externen Baubegleitung und Koordination mit höchster Präzision umgesetzt. Mit detailverliebtem Blick ist hier ein Zuhause erschaffen worden, mit dem Fokus auf ein Leben in Leichtigkeit, Sicherheit und Unabhängigkeit. Das Niedrigenergiehaus bietet Ihnen eine Vielzahl von qualitativen Mehrwerten , wie zum Beispiel: Genießen Sie 134,6 m² sonnenverwöhnte Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss , die viel Raum für Entfaltung bietet. Das voll unterkellerte Untergeschoss überrascht mit weiteren 69,8 m² Nutzfläche: Hier erwarten Sie voll ausgestattete Räume , darunter ein Highlight für Filmfans - ein Raum mit vorinstalliertem 5.1- Surround-System für erstklassige Kinoabende im privaten Kreis. Verwöhnen Sie Ihre Familie und Freunde mit Kulinarik, zubereitet in der fliederweißen DAN Küche , die mit Gartenblick zum Kochen einlädt. Währenddessen halten sich Ihre Lieblingsmenschen im Ess- oder Wohnbereich auf, um miteinander kommunizieren zu können. Die Küche wartet mit vielen Markengeräten auf Sie, wie z. B. Dampfgarer, Wärmeschublade, Induktionskochfeld, sowie viel Stauraum inklusive. Es trifft Eleganz auf Cleverness: Die Durchreiche von der Speis zur Küche zeigt sich nach außen hin als stilvolle Schrankfront und öffnet sich nur dann, wenn sie gebraucht wird - für kurze Wege und ein aufgeräumtes Gesamtbild. Genießen Sie viele Sonnenstunden während des ganzen Tages durch teils bodentiefe Actual Fenster nebst Fliegennetz und Rollläden . Letztere sind von Warema aus Alu, alle elektrisch steuerbar, für große Windlasten ausgelegt sowie einbruchhemmend. Im ganzen Haus bekommt das Wort "lichtdurchflutet" eine ganz neue Bedeutung und Definition, denn hier kommen Sonnenliebhaber voll auf ihre Kosten . Für jede Tageszeit sind hier lichtvolle Möglichkeiten geschaffen worden. Genießen Sie am Abend den letzten Gruß der Sonne lieber im Garten, oder in den Schlafräumen an bodentiefen Fenstern mit hochwertigem Glasgeländer? Für Gäste bietet sich das separate WC der Marke Toto im Erdgeschoss an, die heimelige Atmosphäre bietet i m Obergeschoss das Holter Bad mit Dusche und Wanne (Marke Bette) und zweitem Toto WC . Angefertigt in moderner und filigraner Optik mit 2 Fenstern, steht hier auch ein Sprinz Spiegelschrank zur Verfügung, mit Doppelwaschbecken aus Emaille. Hier lässt es sich wunderbar relaxen und eine private Auszeit genießen! Ein weiterer Teil der Badmöbel kommt aus Bella Italia.... Genießen Sie ein entspanntes Vollbad mit Blick in die Sterne! Schutz im Eingangsbereich bieten sowohl die Actual-Notting-Hill-Gate-Sicherheitstür, als auch die Garagen-Verbindungstüre von Domoferm, wärmeisoliert + brandgeschützt in einem. Eine energiebewusste Photovoltaikanlage aus Oktober 2023 (11,76 k Wp) mit 14,2 kWh Stromspeicher, der noch erweiterbar ist, erlaubt ein ruhiges und energiesparendes Gewissen. Die energieeffiziente Belichtung im Innen- und Außenraum - trotz diverser Lichthighlights - ist Teil des durchdachten Systems. Planung und Technik berücksichtigen sowohl energieautarkes Wohnen mit Überschuss als auch die Versorgungssicherheit beim kompletten Ausfall der öffentlichen Stromversorgung. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Samsung mit Fußbodenheizung und Kühlung in allen 3 Stockwerken (Überprüfung Ende 2025) sorgt für ein angenehmes Wohnen. Zusätzlich gibt es auch noch einen Kamin . Die Wäscherutsche vom Obergeschoss in den Keller mit der Möglichkeit, Waschmaschine plus Trockner dort auf eine rückenfreundliche Erhöhung zu platzieren, bietet Ihnen Erleichterung bei der Hausarbeit. Für Ihren Fuhrpark wartet die 14 Meter Lang - Garage mit bis zu 2 Stellplätzen auf Sie, versehen mit einem direkten Zugang ins Haus und in den Garten. Die Zufahrtsfläche vor der Garage bietet zusätzlichen Stellplatz auf dem eigenen Grundstück - ideal für Ihre Fahrzeuge oder die Ihrer Gäste. Zum umfassenden Schutz von Haus und Garage wurde eine Jablotron-Alarmanlage installiert, die zusätzlich verbunden ist mit Rauchmeldern . Komfort auf allen Ebenen: Die moderne Video-Gegensprechanlage verfügt über zwei Monitore , einen im Erd- und einen im Obergeschoss . So können Sie zeitnah, sicher und bequem auf die Türglocke reagieren. Wenn Ihnen Privatsphäre auch im Außenbereich wichtig ist, werden Sie den Garten mit seiner west- und südseitig ausgerichteten Terrasse lieben. Die betonierte Ausführung überzeugt dabei durch ihre pflegeleichte Handhabung und kann bei Bedarf ganz nach Ihren Vorstellungen mit einem Belag ergänzt werden. An heißen Sommertagen bietet die ostseitige Terrasse im Vorgarten eine angenehm kühle Alternative. An einen Nutzwasserbrunnen, Gardena-Bewässerungsanlage und einen weiteren Ausgang/Eingang - beispielsweise zum Entfernen von Grünschnitt - wurde auch gedacht! Die dichte Kirschlorbeerhecke erlaubt es, pure Leichtigkeit im Garten in vollen Zügen genießen zu können. 2 bereits blühende Obstbäume schmücken Ihre Ruheoase außerdem noch und runden den vielfältigen Außenbereich ab. In ca. 15 Min. gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, Kindergarten und Schule sind im Ort. Der Bahnhof liegt in knapp 1 km Entfernung, und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die oben angeführten Punkte sind das, was man gerne als Zahlen, Daten und Fakten beschreibt. Das Gefühl aber, welches aus einem Haus ein Zuhause macht, kann nicht in Worte gefasst werden. Wenn Sie sich ein Leben zwischen Natur, Radwegen und gepflegter Umgebung wünschen -, und gleichzeitig einen Ort suchen, der durch Qualität und Struktur echte Sicherheit bietet - dann lade ich Sie ein. Lassen Sie uns gemeinsam vor Ort herausfinden, ob dieses zertifizierte Haus Ihr neues Gefühl von 'Zuhause' wird. Ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung zu begleiten. Im Anschluss an eine Begehung vor Ort ist auch ein Rundgang möglich, den die Drohne aufgezeichnet hat und der Ihnen sicher noch weitere Inspirationen zukommen lässt. "Träume nicht dein Leben, sondern lebe deinen Traum." (Mark Twain) Auch bei Fragen zur Finanzierung stehe ich Ihnen nicht allein zur Seite. Ich arbeite mit kompetenten Experten zusammen, die Sie umfassend beraten - damit Ihr Wohntraum auf einem sicheren Fundament steht. Ich freue mich darauf, Sie hierbei persönlich zu unterstützen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden/Sachverständigen ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen! Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. Hinweis: Im Exposé können teilweise KI generierte Inhalte vorhanden sein. (Fotobearbeitung) - Text: Home to feel happy GmbH, Tanja Hengl. Das von der Home to feel happy GmbH angebotene Videomaterial zeigt den tatsächlichen Zustand an Möbel und Deko der Liegenschaft.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2230 Gänserndorf Süd
€ 189.900,-
2230 Gänserndorf Süd / 564m²
€ 336,70 / m²
#Baugrund #ruhig
Für Ihren leistbaren Wohntraum: Leben am Land, nur 12 Minuten von Wien entfernt, in der familienfreundlichen, grünen Wohnsiedlung Gänserndorf Süd - mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Lebensqualität! Ihre Wahl: 2 exklusive Grundstücke Bauklasse 2 - provisionsfrei vom Eigentümer. Hier das Angebot: •2 Baugründe für Ihr Einfamilienhaus •Größe: 564 m² / 617 m² •wunderschön gelegene Grundstücke, umgeben von gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft •Adresse: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd •nur 12 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt (besonders wichtig: staufrei auch zu den Stoßzeiten!) •Bauklasse 1+2 (Bauhöhe 8 Meter + Dach) •kein Bauzwang! •Kein Durchzugsverkehr, kein Fluglärm, herrliche Ruhelage - überzeugen Sie sich selbst •Privatverkauf - provisionsfrei : 7.000 € Maklerprovision sparen pro Grundstück! Baugrund A: 564 m² •Zufahrt: Taubengasse •Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach) •Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus •Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 15 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut) •Kaufpreis: 189.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 24.046 € (*) Baugrund B: 617 m² •Zufahrt: Äußere Jochenstraße •Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach) •Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus •Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 30 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut) •Kaufpreis: 189.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 25.150 € (*) (*) Hinweis: Die Aufschließungskosten wurden vom Verkäufer im Voraus an die Gemeinde entrichtet und werden dem Käufer nun als Zuschlag zum Kaufpreis weiterverrechnet. *** Viele weitere Informationen finden Sie im Exposé zum Download! Gerne schicke ich es Ihnen auch zu. *** *** Rundum-Sorglos-Paket: *** Zu jedem Grundstück erhalten Sie ein exklusives Rundum-Sorglos-Paket, auf Wunsch sogar inklusive Finanzierung zu Top-Konditionen. Was genau in diesem Paket steckt, erfahren Sie im Exposé zum Download.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf, Zentrum, Bahnhof / 73m² / 3 Zimmer
€ 11,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Wohnung in der Nähe des Bahnhofes (2 Minuten Gehweg)! Der Mietgegenstand mit einer Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 73 m² bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Badzimmer, separates WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer und Kinderzimmer! Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Den Bewohnern der Liegenschaft stehen ein Kinderwagen-, Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Die monatlichen Kosten von ? 870,- verstehen sich inkl Betriebskosten und Warmwasser, für die Heizung werden zusätzlich 120,16 Euro monatlich vorgeschrieben!... [Mehr]
Haus kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
Lichtblicke, Lebensfreude und Leichtigkeit! Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit offenen Armen
€ 888.000,-
2284 Untersiebenbrunn / 175m² / 7 Zimmer
€ 5.074,29 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie lieben Ihren Freiraum, wollen Ihrer Familie viel Platz bieten und komfortables Wohnen? Ihnen ist Sicherheit sehr wichtig und dass Ihr Haus einen möglichst hohen Resilienzfaktor hat? Dann darf ich Sie vielleicht bald begrüßen in Untersiebenbrunn! In einer ruhigen und neueren Wohnsiedlung der Ortschaft sticht das große Einfamilienhaus direkt ins Auge mit seiner erfrischenden Farbe und der Größe. Der Fertigstellung in 2018 ist ein langer Prozess von Planung und Entwicklung vorausgegangen. Hinter diesem Ziegelmassiven Wimberger Haus steht ein Konzept, das kreativen Weitblick mit strategischer Liebe zum Detail vereint . Um diese Vision perfekt zu realisieren, wurde der Bau von namhaften Fachbetrieben sowie einer externen Baubegleitung und Koordination mit höchster Präzision umgesetzt. Mit detailverliebtem Blick ist hier ein Zuhause erschaffen worden, mit dem Fokus auf ein Leben in Leichtigkeit, Sicherheit und Unabhängigkeit. Das Niedrigenergiehaus bietet Ihnen eine Vielzahl von qualitativen Mehrwerten , wie zum Beispiel: Genießen Sie 134,6 m² sonnenverwöhnte Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss , die viel Raum für Entfaltung bietet. Das voll unterkellerte Untergeschoss überrascht mit weiteren 69,8 m² Nutzfläche: Hier erwarten Sie voll ausgestattete Räume , darunter ein Highlight für Filmfans - ein Raum mit vorinstalliertem 5.1- Surround-System für erstklassige Kinoabende im privaten Kreis. Verwöhnen Sie Ihre Familie und Freunde mit Kulinarik, zubereitet in der fliederweißen DAN Küche , die mit Gartenblick zum Kochen einlädt. Währenddessen halten sich Ihre Lieblingsmenschen im Ess- oder Wohnbereich auf, um miteinander kommunizieren zu können. Die Küche wartet mit vielen Markengeräten auf Sie, wie z. B. Dampfgarer, Wärmeschublade, Induktionskochfeld, sowie viel Stauraum inklusive. Es trifft Eleganz auf Cleverness: Die Durchreiche von der Speis zur Küche zeigt sich nach außen hin als stilvolle Schrankfront und öffnet sich nur dann, wenn sie gebraucht wird - für kurze Wege und ein aufgeräumtes Gesamtbild. Genießen Sie viele Sonnenstunden während des ganzen Tages durch teils bodentiefe Actual Fenster nebst Fliegennetz und Rollläden . Letztere sind von Warema aus Alu, alle elektrisch steuerbar, für große Windlasten ausgelegt sowie einbruchhemmend. Im ganzen Haus bekommt das Wort "lichtdurchflutet" eine ganz neue Bedeutung und Definition, denn hier kommen Sonnenliebhaber voll auf ihre Kosten . Für jede Tageszeit sind hier lichtvolle Möglichkeiten geschaffen worden. Genießen Sie am Abend den letzten Gruß der Sonne lieber im Garten, oder in den Schlafräumen an bodentiefen Fenstern mit hochwertigem Glasgeländer? Für Gäste bietet sich das separate WC der Marke Toto im Erdgeschoss an, die heimelige Atmosphäre bietet i m Obergeschoss das Holter Bad mit Dusche und Wanne (Marke Bette) und zweitem Toto WC . Angefertigt in moderner und filigraner Optik mit 2 Fenstern, steht hier auch ein Sprinz Spiegelschrank zur Verfügung, mit Doppelwaschbecken aus Emaille. Hier lässt es sich wunderbar relaxen und eine private Auszeit genießen! Ein weiterer Teil der Badmöbel kommt aus Bella Italia.... Genießen Sie ein entspanntes Vollbad mit Blick in die Sterne! Schutz im Eingangsbereich bieten sowohl die Actual-Notting-Hill-Gate-Sicherheitstür, als auch die Garagen-Verbindungstüre von Domoferm, wärmeisoliert + brandgeschützt in einem. Eine energiebewusste Photovoltaikanlage aus Oktober 2023 (11,76 k Wp) mit 14,2 kWh Stromspeicher, der noch erweiterbar ist, erlaubt ein ruhiges und energiesparendes Gewissen. Die energieeffiziente Belichtung im Innen- und Außenraum - trotz diverser Lichthighlights - ist Teil des durchdachten Systems. Planung und Technik berücksichtigen sowohl energieautarkes Wohnen mit Überschuss als auch die Versorgungssicherheit beim kompletten Ausfall der öffentlichen Stromversorgung. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Samsung mit Fußbodenheizung und Kühlung in allen 3 Stockwerken (Überprüfung Ende 2025) sorgt für ein angenehmes Wohnen. Zusätzlich gibt es auch noch einen Kamin . Die Wäscherutsche vom Obergeschoss in den Keller mit der Möglichkeit, Waschmaschine plus Trockner dort auf eine rückenfreundliche Erhöhung zu platzieren, bietet Ihnen Erleichterung bei der Hausarbeit. Für Ihren Fuhrpark wartet die 14 Meter Lang - Garage mit bis zu 2 Stellplätzen auf Sie, versehen mit einem direkten Zugang ins Haus und in den Garten. Die Zufahrtsfläche vor der Garage bietet zusätzlichen Stellplatz auf dem eigenen Grundstück - ideal für Ihre Fahrzeuge oder die Ihrer Gäste. Zum umfassenden Schutz von Haus und Garage wurde eine Jablotron-Alarmanlage installiert, die zusätzlich verbunden ist mit Rauchmeldern . Komfort auf allen Ebenen: Die moderne Video-Gegensprechanlage verfügt über zwei Monitore , einen im Erd- und einen im Obergeschoss . So können Sie zeitnah, sicher und bequem auf die Türglocke reagieren. Wenn Ihnen Privatsphäre auch im Außenbereich wichtig ist, werden Sie den Garten mit seiner west- und südseitig ausgerichteten Terrasse lieben. Die betonierte Ausführung überzeugt dabei durch ihre pflegeleichte Handhabung und kann bei Bedarf ganz nach Ihren Vorstellungen mit einem Belag ergänzt werden. An heißen Sommertagen bietet die ostseitige Terrasse im Vorgarten eine angenehm kühle Alternative. An einen Nutzwasserbrunnen, Gardena-Bewässerungsanlage und einen weiteren Ausgang/Eingang - beispielsweise zum Entfernen von Grünschnitt - wurde auch gedacht! Die dichte Kirschlorbeerhecke erlaubt es, pure Leichtigkeit im Garten in vollen Zügen genießen zu können. 2 bereits blühende Obstbäume schmücken Ihre Ruheoase außerdem noch und runden den vielfältigen Außenbereich ab. In ca. 15 Min. gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, Kindergarten und Schule sind im Ort. Der Bahnhof liegt in knapp 1 km Entfernung, und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die oben angeführten Punkte sind das, was man gerne als Zahlen, Daten und Fakten beschreibt. Das Gefühl aber, welches aus einem Haus ein Zuhause macht, kann nicht in Worte gefasst werden. Wenn Sie sich ein Leben zwischen Natur, Radwegen und gepflegter Umgebung wünschen -, und gleichzeitig einen Ort suchen, der durch Qualität und Struktur echte Sicherheit bietet - dann lade ich Sie ein. Lassen Sie uns gemeinsam vor Ort herausfinden, ob dieses zertifizierte Haus Ihr neues Gefühl von 'Zuhause' wird. Ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung zu begleiten. Im Anschluss an eine Begehung vor Ort ist auch ein Rundgang möglich, den die Drohne aufgezeichnet hat und der Ihnen sicher noch weitere Inspirationen zukommen lässt. "Träume nicht dein Leben, sondern lebe deinen Traum." (Mark Twain) Auch bei Fragen zur Finanzierung stehe ich Ihnen nicht allein zur Seite. Ich arbeite mit kompetenten Experten zusammen, die Sie umfassend beraten - damit Ihr Wohntraum auf einem sicheren Fundament steht. Ich freue mich darauf, Sie hierbei persönlich zu unterstützen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden/Sachverständigen ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen! Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. Hinweis: Im Exposé können teilweise KI generierte Inhalte vorhanden sein. (Fotobearbeitung) - Text: Home to feel happy GmbH, Tanja Hengl. Das von der Home to feel happy GmbH angebotene Videomaterial zeigt den tatsächlichen Zustand an Möbel und Deko der Liegenschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie mieten in 2295 Oberweiden
2295 Oberweiden / 1500m²
Vermietet wird eine Freifläche als Lager- oder Abstell-platz oder dergleichen. Derzeit bis 145m² verfügbar, auch kleinerer Teil möglich Miete € 1,33 inkl Ust / m² für 145m² € 192,85 / Monat inkl Ust Mietdauer mind 1 Jahr, Kaution individuell je nach Verwendungszweck Für Gewerbetreibende beträgt die Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes Hr. Franz Zalesak unter [Tel] direkt anrufen , oder unter [Email]ess gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Einfamilienhaus provisionsfrei kaufen in 2305 Pframa
€ 300.000,-
2305 Pframa / 130m² / 4 Zimmer
€ 2.307,69 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Haus wurde 1979 komplett als Ziegelbau hergestellt. Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes Wohngefühl. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer (eines davon hat einen Terassenzugang), ein helles und geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terasse, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse (21qm) und in den Garten, welcher genügend Platz zum Spielen oder für die Errichtung eines Pools bietet. Das Dachgeschoss bietet ein ausgezeichnetes Ausbaupotential. Das Haus ist vollunterkellert, beheizt und bietet mit insgesamt 6 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine beheizbare Garage mit Platz für zwei Autos rundet das Angebot ab. Der Energieausweis liegt vor. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas. Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
€ 196.860,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 579m²
€ 340,- / m²
#Baugrund
Dieses attraktive Fahnengrundstück in Strasshof an der Nordbahn bietet mit seiner offenen Bauweise und der Möglichkeit zur Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die maximale Gebäudehöhe von 7m sorgt für eine überschaubare und wohnliche Bebauung. Die Lage in der Metropolregion Wien ermöglicht eine gute regionale Erreichbarkeit, während das Wohngebiet bereits eine bestehende Nachbarschaft bietet. Sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke für Ihr individuelles Bauvorhaben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung: Bauland Wohnen (BW) - offene Bauweise ? seitliche Abstände sorgen für klare Grundstücksstruktur - bis zu 3 Wohneinheiten zulässig ? flexible Nutzungsmöglichkeiten - 30 % Bebauungsdichte ? ausgewogenes Verhältnis zwischen Bebauung und Freifläche - maximale Gebäudehöhe 7 m ? überschaubare, wohnliche Bebauung - Teil der Metropolregion Wien ? gute regionale Erreichbarkeit - Wohngebiet mit bestehender Nachbarschaft - aktuell sind noch zwei Fahnengrundstücke verfügbar ? individuelle Auswahl möglich - Parzellierung des Grundstücks muss noch behördlich erfolgen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Einfamilienhaus provisionsfrei kaufen in 2185 Prinzendorf
€ 495.000,-
2185 Prinzendorf / 114m² / 3 Zimmer
€ 4.342,11 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
🏡 Einfamilienhaus in Prinzendorf (Nähe Mistelbach) Privatverkauf ohne Makler Zum Verkauf steht ein liebevoll geplantes und hochwertig gebautes Einfamilienhaus in Prinzendorf, nur wenige Minuten von Mistelbach entfernt. Das Haus wurde 2015 geplant, 2016 erbaut und 2017 erstmals bezogen - es befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. 🔑 Eckdaten: Grundstücksfläche: 713 m² Wohnfläche: 114 m² (ebenerdiger Bungalow, kein Keller) Doppelgarage: 36 m² Überdachte Terrasse: 24 m² Energieausweis: HWB Klasse C - 53,9 kWh/m²a Finanzierung derzeit via Raiffeisen Bauparkasse Privatverkauf - kein Makler - keine Provision 🏠 Ausstattung & Highlights: Massivbauweise aus 25 cm Ziegelhohlblock (Hauptgebäude); 30cm Ziegelhohlblock (Nebengebäude) - kein Fertigteilhaus! Fußbodenheizung mit Gaskombitherme für Heizung & Warmwasser Solarunterstützung für Warmwasser Schwedenofen für gemütliche Wärme Große BWT-Entkalkungsanlage (Salztablettenbetrieb) Edelstahlkamin Begehbarer Dachboden Doppelstabzaun mit Eibenhecke und Zaunsteinen an der Front 🌿 Innenraum: 1 großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Luxuseinbauküche (rot) Siemens-Induktionsfeld Doppelkühlschrank mit Frischwasseranschluss & Icemaker in Hintergrundbeleuchtete Einbaunische Dolby-Surround-Vorbereitung im Wohnzimmer 1 Speis / Vorratsraum 1 Badezimmer mit Bodenwanne & Eckrunddusche 1 separates WC im Haus 1 Technikraum (vom Vorzimmer aus begehbar) 2 zusätzliche Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) 1 Schlafzimmer mit Massmöbel (Schrank und Bett - Neukosten 20.000,-€) 1 WC im Nebengebäude Alle Räume mit vorbereiteten LAN-Anschlüssen im Haupthaus - außer Masterbedroom Fenster und Rolläden von Josko mit Außen Insektenschutzgitter Eingangstüre von Josko Sicherheitstüre mit Sicherheitsverankerung und Fingerprintzugang Terrassentüre ist eine Hebeschiebetüre mit Schiebeinsektenschutzgitter Böden: Schlafzimmer & Kinderzimmer: Echtholzparkett (Nuss, geölt) Rest des Hauses: hochwertige Fliesen Garage & Nebengebäude: Harzbeschichtung 🌞 Außenbereich: begrünter Garten Höhenversetzt Überdachte Terrasse mit 24 m² - perfekt zum Entspannen Gepflegte Einfriedung mit Zaun und Eibenhecke Doppelgarage mit elektrischem Hörmann TOR Großzügiger Garten - ideal für Familien, Tierliebhaber oder Ruhesuchende 💬 Persönliche Anmerkung: Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und in handwerklicher Qualitätsarbeit errichtet - kein Standardbau, sondern ein echtes Unikat nach Sonderwunschplanung. Energieausweis wird gerne bei der Besichtigung vorgelegt (aus Datenschutzgründen nicht online). Bitte nur seriöse Anfragen - keine Fantasieangebote, da der Hauswert über 600.000 € liegt. 📞 Kontakt: Bei Interesse oder für eine Besichtigung schreiben Sie bitte eine kurze Nachricht - ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen dieses schöne Zuhause gerne persönlich!... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 220m² / 7 Zimmer
€ 3.136,36 / m²
#Garten #Terrasse #möbliert
4 stylisch möblierte Wohnungen - perfekt kombiniert in einem Gebäude Traumhafte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen & Arbeiten oder wohnen &Mieten Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten für geschäftliche oder private Nutzung. Das Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die besondere Flexibilität, die es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Highlights der Immobilie: - 2019 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet - Neubau-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnfläche - Möbliert und sofort bezugsfertig - inklusive Designer-Fliesen, Tempur-Matratzen und stilvoller Einrichtung - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage und Belüftungssystem - Hochwertige Fenster und Türen von Josko Raumaufteilung: - Untergeschoss: ca. 40 m² großer Raum, derzeit als Waschküche genutzt - Erdgeschoss: zwei separate Wohnungen mit Schlafzimmer, Küche, Bad und Terrasse mit Zugang zum begrünten Innenhof - Dachgeschoss: moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer und Bad mit Badewanne - Separater Zugang von der Straße: eigenständige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad - ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen Ausstattung: - Großzügige Betten mit Tempur-Matratzen - Italienische Designerfliesen - Moderne Haustechnik: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage - Klimaanlage und Belüftungssystem für optimalen Wohnkomfort Lage Die Liegenschaft befindet sich in Deutsch-Wagram in einer sehr zentralen Lage mit Zugang von zwei Straßen, nur 15 Minuten von Wien entfernt, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Marchfelderhof - einer Region mit Tradition und Geschichte, die sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Nutzung attraktiv ist. DAVE Die Immobilie wird möglicherweise über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
