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#Gewerbegrundstück

Gewerbegrund in 4800 Attnang-Puchheim zu verkaufen! - keine Teilung möglich! GRUNDSTÜCKE: - .1301 mit ca. 2.652m² - 1440/6 mit ca. 315m² - 1440/7 mit ca. 225m² - 1440/8 mit ca. 619m² - 1440/12 mit ca. 1038m² - 1440/13 mit ca. 72m² - 1440/16 mit ca. 196m² - 1440/17 mit ca. 662m² - 1440/22 mit ca. 310m² - 1440/23 mit ca. 730m² - 1440/26 mit ca. 2300m² - 1440/10 mit ca. 510m² (eingeschlossenes Grundstück eines anderen Eigentümers mit Verkaufsbereitschaft) = GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 9.119m² (ohne GST-Nr. 1440/10) Widmung: Geschäftsgebiet ohne Lebens- und Genussmittel (Fachmärkte) und Beschränkung auf Verkauf von Möbel und einschlägigen Waren der Raumausstattung. Auf dem Grundstück stand ein Möbelhaus, welches in der Zwischenzeit abgerissen wurde. Die Gemeinde wünscht sich eine Nutzung des Grundstückes in Form von Einzelhandel, dabei wäre ein exquisiter Lebensmittelhandel von großem Vorteil. Man kann daher bei der Umwidmung des Grundstückes mit der Unterstützung der Gemeinde rechnen. Aufgrund der neuen Raumordnung in OÖ ist davon auszugehen, dass das Gebäude 2-geschoßig errichtet werden muss. Somit stehen auch Mietflächen im 1.OG zur Verwertung! KOSTEN: - Kaufpreis: € 1.322.255,00 zzgl. USt Widmung: Geschäftsfläche Mehr Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Termin! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hier sind die wichtigsten Details zusammengefasst: - Objekt: Sanierungsbedürftiges Haus - Grundstücksgröße: Ca. 440 m² - Wohnfläche: 87 m² - Keller: Vollunterkellert - Lage: Zentrale Lage, direkt an der Salzkammergutbahnstrecke und 1 km vom Bahnhof Attnang-Puchheim entfernt - Räume: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 WCs, 1 Badezimmer - Zusätzliche Flächen: Garage mit Nebenstellflächen (z.B. Werkstatt, Fahrradabstellraum) Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie sich gerne direkt melden. Da dieses Haus als stark renovierungsbedürftig ohne Heizung verkauft wird kann vom Verkäufer kein Energieausweis zur Verfügung gestellt werden. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: JFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Haus, das mit seinem Leben mitwächst Wohnen, Arbeiten, Generationen verbinden – im Herzen von Attnang-Puchheim In einer ruhigen Seitenstraße, mitten im Zentrum von Attnang-Puchheim, wartet ein Wohnhaus auf Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Dieses Haus bietet Raum für Ideen, für Familie, für Rückzug – und für neue Lebensmodelle. Ob großzügiges Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen: Die durchdachte Struktur mit drei separat zugänglichen Wohneinheiten eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten – heute und in Zukunft. Flexibel wohnen – so, wie Ihr Leben es gerade braucht Erdgeschoss – vielseitig & separat (ca. 80 m²): Der ehemalige Praxisbereich mit eigenem Eingang eignet sich ideal als Büro, Atelier oder eigenständige Wohneinheit. Ein besonderer Pluspunkt: Die angrenzende Freifläche lässt sich mit wenig Aufwand in einen kleinen, privaten Garten verwandeln – perfekt für Pausen im Grünen oder einen ruhigen Arbeitsplatz mit Außenbezug. Hauptwohnung – das Herz des Hauses (EG & 1. OG, ca. 165 m²): Hier spielt sich das Leben ab. Ein großzügiger Wohnbereich trifft auf eine moderne Küche und ein lichtdurchflutetes Esszimmer – ideal für gemeinsame Abende, Feste oder den ganz normalen Familienalltag. Ergänzt wird die Etage durch ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit integrierter Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Abschalten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse, ein wunderbarer Platz für entspannte Nachmittage, laue Sommerabende und Zeit im Freien. Dachgeschoss – kompakt & eigenständig (ca. 46 m²): Diese Wohneinheit bietet Anschlüsse für eine Küche, ein Bad sowie einen offenen Wohn-/Schlafbereich. Ideal für Gäste, Jugendliche, erwachsene Kinder oder zur Vermietung – unabhängig, aber im Haus integriert. Dachboden – Potenzial inklusive: Der teilweise unausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: mehr Stauraum oder Platz für künftige Wohnideen. Praktisch & charmant bis ins Detail Keller mit Lagerraum sowie traditionellem Erdkeller mit Gewölbe – ideal für Lebensmittel oder Wein 1 Garage und 1 Freiparkplatz, mit der Möglichkeit, zwei weitere Außenstellplätze mit geringem Aufwand zu schaffen Gepflegt, modernisiert & bereit für den nächsten Lebensabschnitt Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert: • 2025: Neue Dachflächenfenster inklusive Beschattung • 2023: Neue 3-fach verglaste Fenster im Büro- und Wohnbereich • 2019: Neue Heizungsanlage und Warmwasserspeicher mit separater Verbrauchserfassung für alle Einheiten • 2018: Erneuerung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, der Jahresverbrauch liegt bei etwa 18.000 kWh. Das Grundstück ist pflegeleicht, die Gemeindeabgaben gering (ca. 196 € jährlich) – ideal für alle, die ihre Zeit nicht mit unnötigem Aufwand verbringen möchten. Lage – ruhig wohnen, alles in Gehweite Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig: Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Infrastruktur sind schnell erreichbar. Eine Lage, die im Alltag genauso überzeugt wie auf lange Sicht. Fazit Dieses Haus ist keine Standardimmobilie, sondern eine Gelegenheit. Ein Zuhause, das sich an Ihre Lebensphase anpasst. Ein Ort für Familien, Generationen, Ideen und neue Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie vielseitig sich dieses Haus anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Reihenhaus in Attnang! Nutzen sie die Gelegenheit! LAGE: Lebensqualität wird in Attnang Puchheim groß geschrieben! Die Stadt ist das Tor zum Salzkammergut und bildet auch die Pforte in den erholsamen Hausruckwald. Die sehr gute Infrastruktur, die rasche Anbindung zur Westautobahn sowie die idyllische Landschaft des Hausruckviertels machen Attnang Puchheim zu einer attraktiven Wohnadresse. Die Stadtgemeinde bietet außerdem jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeitangebote. Für Familien sind die nahen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso interessant. Situiert in einem Siedlungsgebiet und umgeben von Natur und Grünflächen bestechen die modern konzipierten Reihenhäuser durch ein perfektes Wohnfühl-Ambiente. DETAILINFORMATIONEN: Das Haus besticht durch ihre 13,63 m² Terrasse und ihrer Gartenfläche . Ein Geräteraum, ein Garagenplatz sowie ein Parkplatz im Freien sind dem Reihenhaus zugeordnet. Ihre Vorteile: • Schlüsselfertig • Vorgefertigte Unterputzkästen für Sonnenschutz • Wohnraumlüftungsgeräte • Fußbodenheizung • Niedrigstenergiehaus-Standard KOSTEN: Kaufpreis: 357.800,00 € zzgl. Nebenkosten die monatlichen Kosten für Verwaltung, Rücklage und Betriebskosten belaufen sich auf 209,52 € Heizkosten und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <650m Krankenhaus <5.175m Klinik <8.600m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <2.100m Höhere Schule <4.325m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <375m Polizei <1.475m Post <1.175m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügig, modern und hochwertig präsentiert sich diese sonnige Wohnung in ruhiger Randlage. Helle Räume, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, hochwertige Küche sowie ein stilvolles Bad mit Dusche und Wanne sorgen für besonderen Wohnkomfort. - 94 m² Wohnnutzfläche - 4 Zimmer - Loggia - 2 Stellplätze Großzügig wohnen, modern leben - hochwertige Wohnung in Attnang-Puchheim Hier passt einfach vieles zusammen: viel Platz, viel Qualität und Ambiente, das man sofort spürt. In ruhiger Randlage von Attnang-Puchheim gelegen, überzeugt diese Wohnung nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch ihre besondere Lage innerhalb der Anlage. Als Randwohnung profitiert sie von besonders viel Licht, einer offenen Atmosphäre und genau dem Extra an Ruhe, das man sich im Alltag wünscht. Die sonnige Ausrichtung sorgt zusätzlich für freundliche Räume und ein Wohngefühl, das den ganzen Tag über einfach gut tut. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich bewusst mehr Raum und Lebensqualität gönnen wollen. Die Wohnung präsentiert sich modern, hochwertig und nahezu wie neu. Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und dreifach verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima und gleichzeitig niedrige Heizkosten - komfortabel, effizient und zeitgemäß. Die Räume sind hell, offen und gut geschnitten - hier lebt es sich entspannt. Die hochwertige Küche, das stilvolle Badezimmer mit Dusche & Wanne sowie ein Handtuchtrockner setzen zusätzliche Highlights und runden das Gesamtbild perfekt ab. Ein echtes Plus im Alltag: Der Lift bringt Sie bequem nach oben, zwei Tiefgaragenplätze sorgen für stressfreies Parken - praktisch, komfortabel und einfach angenehm. Die ruhige Lage am Rand der Anlage, kombiniert mit viel Licht und hochwertiger Ausführung, macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Eine moderne, großzügige Wohnung mit viel Licht, viel Ruhe und ganz viel Wohngefühl. Einziehen, ankommen - und bleiben wollen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://my.matterport.com/models/Sx MY83pt9WW Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses geräumige 2-Familien-Haus am Stadtrand von Attnang-Puchheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem etwa 598 m² großen Hanggrundstück bietet es jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber sofort beziehbar. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und bringen Sie es nach und nach auf den neuesten Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkörpern, und es besteht die Option, diese mit einer Festbrennstoffheizung zu ergänzen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC Obergeschoss: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC Zusätzlicher Stauraum ist im Keller, Dachboden sowie in den Abstellräumen, der Werkstatt und dem angrenzenden Schuppen vorhanden. Ergreifen Sie diese Möglichkeit und schaffen Sie Ihr persönliches Traumhaus in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage! Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Garten

Geräumiger Familientraum Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Eigentumswohnung Baujahr 1965 befindet sich in zentraler Lage der Humboldstraße in Attnang-Puchheim und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein attraktives Gesamtpaket. Die Wohnanlage ist gepflegt, die Infrastruktur bestens ausgebaut und sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 87,89 m² und besticht besonders durch ihre zwei verglasten Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal als gemütlicher Rückzugsort oder als Arbeitsbereich. Folgende Highlights erwarten Sie: gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohneinheitengut geschnittene 4-Zimmer Wohnung ideal für Familien, Paare oder Anlegerzwei verglaste Loggien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Gasheizung mit Radiatoren für angenehme Wärme Warmwasseraufbereitung über E-Boiler Gemeinschaftsgartenausreichend KFZ-Abstellplätze vorhandengute Vermietbarkeit dank optimaler Infrastruktur Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen. Attnang- Puchheim: ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg. Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnung in Attnang-Puchheim zu kaufen Diese hochwertige, klimatisierte Dachgeschosswohnung in Attnang-Puchheim vereint modernes Wohnen mit einem hervorragenden Investmentpotenzial, inklusive einer attraktiven Rendite von ca. 4 %. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Gestaltung und ein durchdachtes Raumkonzept, das für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit praktischem Einbauschrank, von dem aus allen Räumen zentral erreichbar sind. Die neue, modern ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer besticht durch beeindruckende Glasgiebelfenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen herrlichen Weitblick bieten. Für höchsten Wohnkomfort (auch an heißen Tagen) sorgen die integrierte Klimaanlage sowie Rollläden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit großen Dachschrägfenstern bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein separates WC. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen überdachten Parkplatz direkt hinter dem Haus, ein klarer Vorteil in zentraler Lage. Zusätzlich stehen in der Umgebung zahlreiche Freiflächen zur Verfügung. Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Regau sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck erreichen Sie in nur ca. 8 Minuten. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt, diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Lage und solider Rendite. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit begonnenem Ausbau in angenehmer Zentrumsnähe von Attnang-Puchheim. Fenster wurden erneuert und die Innenräume vorbereitet, sodass der weitere Ausbau direkt fortgesetzt werden kann. - 941 m² Grundstücksfläche - 90 m² Wohnnutzfläche - Keller mit ca. 42 m² - 2 Garagen Die Liegenschaft in Attnang-Puchheim befindet sich in angenehmer Zentrumsnähe und bietet eine Wohnfläche von rund 90 m² sowie einen Keller mit etwa 42 m². Am Haus wurde bereits gearbeitet. Fenster wurden erneuert und die Innenräume vorbereitet, sodass der weitere Ausbau direkt fortgesetzt werden kann. Das Grundstück umfasst rund 941 m² und liegt am Hang. Dadurch eröffnet sich ein großzügiger Außenbereich mit mehreren Ebenen. Zwei Garagen stehen direkt am Grundstück zur Verfügung. Die Lage ermöglicht kurze Wege. Der Bahnhof, der Rathausplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Spitzberg mit seinen sportlichen Angeboten sind zu Fuß erreichbar. Im Kaufpreis enthalten ist das bereits vorhandene Ausbaumaterial, unter anderem die Unterkonstruktion, Dämmwolle (5 cm) und Rigipsplatten für die Außenwände. Damit lässt sich der Innenausbau ohne größere Vorlaufzeit fortsetzen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIMWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Attnang-Puchheim ist eine lebenswerte Stadt mit historischem Charme und hohem Freizeitwert. Besonders bekannt ist sie für die beeindruckende Wallfahrtsbasilika Maria Puchheim sowie das prachtvolle Schloss Puchheim. Ein besonderes Naturerlebnis bietet der Naturlehrpfad durch das Landschaftsschutzgebiet “Au”, der zu erholsamen Spaziergängen inmitten unberührter Natur einlädt. Dank der günstigen Lage entlang der Westbahnstrecke ist der Bahnhof Attnang-Puchheim bequem erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung nach Linz, Salzburg oder Wien. Weiters profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Polytechnische Schule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Folgende Highlights erwarten Sie:• schlüsselfertige Doppelhaushälften • traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstores oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • Fixpreis • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich • bei Miete spätere Kaufoption möglich Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die zum Verkauf gelangende Lagerfläche befindet sich zentral gelegen in Attnang-Puchheim. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die zum Verkauf stehende Lagerfläche mit ca. 110 m² Nutzfläche sowie ein Büro mit ca. 46 m² befinden sich in zentraler Lage von Attnang-Puchheim. Die Lagerfläche im Erdgeschoss bietet zwei separate Lagerräume. Das Büro im Obergeschoss verfügt über ein eigenes WC und ist über eine Außentreppe erreichbar. Im Lagerbereich wurde durch eine innenliegende Holztreppe zusätzlicher Stauraum auf einer oberen Ebene geschaffen. Dank der zentralen Lage sind sowohl das Ortszentrum als auch der Bahnhof bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als Lagerfläche für vielfältige gewerbliche und private Lagerzwecke.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Leistbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, verglaster Loggia und ruhiger Lage in Attnang-Puchheim. Warum Monat für Monat Miete bezahlen, wenn Sie in Ihr eigenes Zuhause investieren können? Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 80 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für alle, die Eigentum zu einem fairen Preis erwerben möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, die verglaste Loggia und die ruhige Lage sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann inklusive Einbauküche übernommen werden. Das gepflegte Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und bietet mit Lift, Kellerabteil und Parkplatz zusätzlichen Komfort. Die ruhige Siedlungslage in Attnang-Puchheim verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet die Chance, statt Miete zu bezahlen Vermögen aufzubauen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]