möblierte Immobilien in Wien

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

"3 Zimmer, möbliert, Garage" Zum Verkauf gelangt eine hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Schönbrunner Straße 104, gelegen im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sehr guten Zustand: sämtliche Räume sind getrennt begehbar, wodurch sich das Objekt ideal für Familien, Paare oder auch als WG eignet. Vor rund 2 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Sie wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig. Highlights im Überblick: - BK inkl USt. ? 381, - 3 Zimmer, alle getrennt begehbar - komplett möbliert - Renovierung vor ca. 2 Jahren - 2 Stock mit Lift - RÜL per. 09.2025 ist 91.000.- Euro Ein Autoabstellplatz kann optional um ? 20.000 erworben werden. Lage: Die Schönbrunner Straße 104 liegt im beliebten 5. Bezirk (Margareten) mit vielen Cafés und Shops. Top angebunden über Margaretengürtel U4 Station und Bus 12A. Der Naschmarkt ist schnell erreichbar. Kaufpreis: ? 509.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

RARITÄT - DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT SENSATIONELLEM RUNDUMBLICK ÜBER WIEN Die im Jahre 2021 komplett sanierte Wohnung befindet sich in einem 2018 thermosanierten Altbau-Haus unweit des Reumannplatzes. Sie bietet ca. 126 m2 Wohnfläche, einen besonderen und luftigen Grundriss, wurde hochwertig ausgestattet und erschafft durch viele große Fenster, eine Galerie, zwei Terrassen (je um die 5 m2) und der sensationellen Dachterrasse mit ca. 31m2 eine einzigartige Atmosphäre! DIE UMGEBUNG Die Wohnung ist exzellent an den öffentlichen Nahverkehr (U1-Reumannplatz, diverse Straßenbahnen) und sonstige Infrastruktur (Viktor-Adler-Markt, Tichy Eissalon, Amalienbad, Fußgänger-Shopping Meile Favoritenstrasse, diverse Schulen und Kindergärten etc) angebunden. Die U1 bringt einen in 8 Minuten zum Stephansplatz und nach Oberlaa, die Straßenbahnen 6 und 11 binden die Umgebung perfekt ein. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten in den 1. Bezirk und erreicht in etwa 8 Minuten zum Verteilerkreis Favoriten auf die Süd-Ost-Tangente. Stellplätze stehen im Rahmen der Parkpickerl-Regelung (Anwohner-Parksystem) in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein paar Gehminuten entfernt befindet sich zusätzlich die Parkgarage "Reumannplatz". DIE WOHNUNG Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen großzügigen Eingangsbereich, in dem ausreichend Platz für Garderobe und Kästen vorhanden ist. Von hier geht es in den Essbereich und weiter in den großen Wohnbereich, der mit seiner imposanten Deckenhöhe, der schönen Stiege, den großen Fenstern und dem runden Grundriss beeindruckt. Vom Essbereich gelangt man auf eine mit Holzboden belegte Terrasse. Außerdem gelangt man vom Eingangsbereich in die halb abgetrennte Küche, in das große Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss und in das separate WC. Auf der Eingangsebene befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer und ein Abstellraum bzw ein möblierter Schrankraum. Über die Stiege gelangt man auf die Galerie und über einen Gangbereich mit raumhohen Schränken weiter zum zweiten Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon sowie dem zweiten Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Dachterrasse. Auf der ca. 31 m2 großen Dachterrasse genießt man einen atemberaubenden Ausblick über Wien. Bei guter Fernsicht sind die Hügel des Wienerwaldes sowie der Kahlenberg und Bisamberg und das Leithagebirge zu sehen. Wasseranschluss sowie mehrere Steckdosen und Beleuchtung lassen eine vielfältige Nutzung zu. DIE AUSSTATTUNG 2018-2019 Thermo-Sanierung des Hauses Schallschutzfenster straßenseitig Teilweise außenliegender Sonnenschutz 2021 Komplett-Sanierung der Wohnung: neues Brennwertgerät Fußbodenheizung Erneuerung der gesamten Elektrik mit strukturierter Verkabelung (Netzwerk RJ45 Anschlüsse in jedem Aufenthaltsraum) WLAN-fähige Videogegensprechanlage 2 neue Bäder mit hochwertiger Ausstattung sowie handgemachten Wandfliesen Hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik Einbauküche samt Gasherd, Elektro-Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination Magenta, A1, sowie Spusu im Haus DIE KOSTEN Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 639.000,- EURO Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren (diese entfallen evtl. momentan bei Hauptwohnsitz-Nutzung) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen Besichtigungen sind ab sofort möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder direkt an [Email] Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Für das Haus liegt ein Energieausweis mit den Kennziffern C (HWB 76 kWh/m2pa und fGEE 1,42) vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine spektakuläre Immobilie im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Villa Mira Mare wurde im Jahr 1878 vom letzten Ottakringer Bürgermeister Kaminski auf ca. 1815 m² Grundfläche erbaut und steht auch heute noch unter Denkmalschutz. Die ca. 513,34 m² Wohnfläche erstrecken sich auf vier Stockwerke und teilen sich auf in 14 Zimmer. Davon sind 11 Schlafzimmer und sieben Badezimmer vorhanden. Die Wohnfläche lässt sich ebenfalls in drei Wohneinheiten aufteilen, da drei separate Zähler vorhanden sind. Die voll möblierten Wohnräume der Immobilie sind durchwegs mit Fischgrätparkett ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen. Eine Garage mit vier Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Die gesamten Nebenräume haben zusätzlich eine Fläche von ca. 49,60 m². In der angegebenen Miete sind bereits die Betriebskosten enthalten. Ein elektronisches Einfahrtstor mit Türe gibt den Eintritt auf das grandiose Grundstück frei. Bereits bei der Anfahrt werden Sie ins Staunen geraten. Die einzigartige Immobilie sticht imposant hinter dem Zaun hervor und regt die Neugierde an, was sich hinter den Steinmauern verbirgt. Sie gelangen auf einen betonierten Vorplatz und haben die Möglichkeit die Immobilie ebenerdig zu betreten oder über die eindrucksvollen Stufen direkt in das Halbgeschoss zu gelangen. Wählen Sie den Eingangsbereich neben der Garage, so gelangen Sie in einen Bereich der Villa, der sich hervorragend als Gästebereich oder als separate Wohneinheit mit einer Größe von ca. 108,14 m² für Personal eignet. Ein Gang führt Sie direkt ein ca. 10 m² großes Zimmer mit einem En-Suite Badezimmer, sowie einem Schrankraum. Zwei weitere Zimmer befindet sich gleich daneben. Eine Tür linkerhand führt in einen Vorraum, der in einem ca. 14 m² großem Zimmer mit Badezimmer mündet. Eine Treppe oder der eingebaute Aufzug bringen Sie in die nächste Etage. Das Halbgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 140,99 m² und wird derzeit als Schlafbereich der Villa genutzt. Vier Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der Masterbedroom besticht mit einem elegantem En-Suite Badezimmer, mit wunderschönen Fliesen ausgelegt. Hier finden Sie eine freistehende Badewanne, zwei Waschbecken, eine Toilette und ein Bidet. Eine Sauna stellt hier nochmals ein extra Highlight dar. Ein Schrankraum ist ebenfalls vorhanden. Drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer, ein großer Wohnbereich, ein Zimmer mit Recamiere und ein Wintergarten, der derzeit als Atelier genutzt wird, vervollständigen dieses Stockwerk. Das ca. 130,10 m² große Obergeschoss bildet das Herzstück der Villa. Hier kommt die Familie zusammen. Der große Salon, wo sich eine gemütliche Sofalandschaft vor dem Kamin befindet, lädt zum Entspannen ein. Durch den Zugang auf eine Terrasse, ist der Raum lichtdurchflutet und stellt so einen wunderbaren Ort dar, um viele Stunden gemeinsam zu verbringen. Eine Bar in einem anderen Bereich des Raumes freut Gäste, die zu Besuch kommen. Und eine Leseecke mit Bibliothek, rundet diesen Raum perfekt ab. Hinter dem Barbereich finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, das sich ausgezeichnet für Filmabende eignet. Das Speisezimmer finden Sie auf der gegenüber liegenden Seite. Ein großer Tisch mit vielen Stühlen, verspricht gesellige Abende bei gutem Essen. Zwei große Fenster geben den Blick in den Garten frei und sorgen für ein schönes Ambiente. Vom Speisezimmer erreichen Sie die voll ausgestattete Küche im Landhausstil. Auch hier findet ein großer Tisch für mehrere Personen seinen Platz und sorgt für Abwechslung, wo Sie speisen möchten. Das ca. 121,11 m² große Dachgeschoss eignet sich ebenfalls perfekt als eigene Wohneinheit. Entweder für Familienmitglieder oder als Gästebereich. Das Geschoss verfügt über ein Schlafzimmer, sowie ein ca. 62 m² großes Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer mit Arbeitsplatz genutzt wird. Zur Entspannung lädt eine Terrasse mit eindrucksvollem Ausblick über Wien zum Verweilen ein. Auf dieser Etage besteht die Möglichkeit eine Küche zu installieren. Alle dafür benötigten Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette sowie zwei weitere Räume vervollständigen diese Wohnung. Ein Highlight dieser rundum einzigartigen Immobilie, ist die Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Wien. Durch die zwei Türme können Sie sich hier fühlen, als wären Sie auf Ihrer eigenen Burg. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Wienerwald. So ist das Objekt nicht von Nachbarn einsichtig. Die gesamte Villa ist klimatisiert. Als Heizung dient eine Luftwärmepumpe und die Wohnräume werden mittels Wand- als auch Fußbodenheizung erwärmt. Ein Notstromaggregat sichert die Stromversorgung auch im Notfall. Nun das letzte Highlight, aber mit Sicherheit das Wichtigste. Der wunderschöne, weitläufige Garten, der die Villa zu einer wahren Oase macht. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ein großer Pool mit Wasserfall lädt zum Schwimmen ein und die angrenzende Terrasse zum Sonnen. Ein Pavillion mit Outdoorküche und großem Tisch sichert das nächste BBQ. Ein Outdoor Fitnessstudio und ein Trampolin sorgen für sportliche Betätigung und auch das Baumhaus, kann jederzeit beklettert werden. Ihren grünen Daumen können Sie an den Beeten trainieren und für sonstige Wünsche steht Ihnen ausreichend Grünfläche zur Verfügung. Die Villa besticht außerdem mit ihrer besonderen Lage. Am Wilhelminenberg gelegen, können Sie die Ruhe und Aussicht genießen und trotzdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lokale und zahlreiche Geschäfte. Mit dem Auto erreicht man die City in ca. 25 Minuten und mit der U-Bahnlinie U3 in nur 35 Minuten. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Aufgrund von Personalmangel wird das bekannte Restaurant am Naschmarkt zur Ablöse angeboten. Das Lokal ist komplett eingerichtet, sofort betriebsbereit und ideal für Gastronomie-Take away Konzepte sowie für Touristen Gruppen und Veranstaltungen. Das nun ansässige Restaurant wird bereits seit 15 Jahren betrieben. Die Gesamtfläche beträgt 258,95 m² (ohne Keller) und bietet viel Platz für Restaurantbetrieb, Veranstaltungen sowie größere Gruppen. Zusätzlich ist ein Keller mit 117,67 m² vorhanden, der nicht genutzt wird. Flächen Erdgeschoss: 190,77 m² Zwischengeschoss/Lager: 39,67 m² Magazin: 28,51 m² Gesamtfläche (ohne Keller): 258,95 m² Es ist ein Garagenplatz vorhanden. Ein kleiner Schanigarten vor dem Restaurant ist möglich wurde mal beantrag aber nicht umgesetzt.... [Mehr]

#möbliert

Diese Wohnung liegt in begehrter Lage zwischen der Sieveringer Straße und Grinzing. Nach 350 m (4 Minuten) erreichen Sie fußläufig die Straßenbahnlinie 38, mit der Sie bequem nach Grinzing mit seinen berühmten Heurigen, Geschäften und Spazierwegen in den Weingärten gelangen. Zudem besteht eine gute Anbindung Richtung Sieveringer Straße/Obkirchergasse sowie zur S45 Oberdöbling und in die Innenstadt zum Schottenring. Diese Wohnung ist mit hochwertigen Einbaumöbeln - nach Feng Shui - ausgestattet! Sie liegt im erhöhten Erdgeschoß und bietet Grünblick in alle Richtungen. Alle Räumlichkeiten sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar: Designerküche - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Homeoffice (Arbeitszimmer) - Abstellraum mit Glasschiebetür - Wohnzimmer - Schlafzimmer. Top Wohnung in guter Lage für Singles oder Paare! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert?... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Diese tolle Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Grätzl rund um den Siebenbrunnenplatz und besteht aus zwei Wohnebenen. Sie ist neuwertig, lichtdurchflutet und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, luxuriöse Möblierung, einen imposanten Glaskamin und eine Luxusküche mit Pult. Großzügige Fensterflächen und viele Grünblicke lassen ein angenehm ruhiges Rückzugsgebiet auf Niedrigenergiestandard ? ob zum Arbeiten oder zum Wohnen ? entstehen. Die Panoramafenster sind begrünt, werden abends beleuchtet und lassen sich zur Gänze verschieben, vollständig öffnen und zur Seite schieben (Terrassenfeeling). Obere Ebene (5.OG): Wohnungseingang - Penthouse mit Möblierung, Luxusküche, Glaskamin, Weinkühlschrank - Vorzimmer, Gäste-WC. Untere Ebene: Zwei teilmöblierte Zimmer im New-York-Style mit integrierten Kleiderschränken, modernes Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Vorzimmer. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine möblierte und zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus und überzeugt dank Südost-Lage durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sonnige Loggia (3,26 m²) mit Südost-Ausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt sowie durch ein privates Kellerabteil. Alle Fenster sind auf den direkt vor dem Gebäude befindlichen Kardinal-Nagl-Park ausgerichtet Die Wohnung präsentiert sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand und ist mit Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenstern mit Mehrfachverglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt elektrisch mittels Infrarotheizung. Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U3, 77A). In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, besonders die nahe gelegene Landstraßer Hauptstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Fachhändlern, Gastronomiebetrieben und Supermärkten. Kindergärten, Schulen bzw. medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Der Donaukanal sowie der Grüne Prater liegen nur einen Spaziergang bzw. wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, so gelangen Sie etwa über den Erdberger Steg bequem auf die Jesuitenwiese. Ebenso zur Nachbarschaft gehört das bekannte Rabenhof Theater. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Apartmenthaus "The Fave", Laaer Wald 1, 1100 Wien/Favoriten Hier bietet sich für Sie eine äußerst flexible Möglichkeit zum Wohnen, am Laaer Wald 1, 1100 Wien. Nahe des Böhmischen Prater befindet sich unser Apartmenthaus mit 204 möblierten Wohnungen, die zur kurzzeitigen Anmietung (2–12 Monate) zur Verfügung stehen. Das Haus wurde 2023 errichtet und verfügt somit über alle modernen Annehmlichkeiten, welche dem Neubaustandard entsprechen. Die Apartments sind 18,19 m² bis 74,22 m² groß, verfügen über 1 bis 4 Zimmer und bieten zu einem großen Teil auch private Freiflächen (Balkon oder Terrasse). Im Mietpreis (ab 629€) sind die Kosten für Strom, Wärme und Internet bereits inbegriffen! Folgende Ausstattung erwartet Sie:• Küche (Induktionsherd, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Essplatz • Bett mit Matratze • Schreibtisch • Kleiderschrank • Garderobe • Badezimmer mit Walk-In Dusche • WC (teilweise getrennt von Bad) • Elektrische Raffstores • Spiegel, Lampen, Parkettböden usw. Wohlfühlklima auf Knopfdruck – auch an heißen Tagen und geheizt wird mit einer Fußbodenheizung welche mittels Fernwärme betrieben wird. Ebenso verfügen die Apartments über dreifach verglaste Fenster. Es gibt 2 Waschräume mit insgesamt 4 Waschmaschinen (Miele) und 4 Trockner (Miele), welche Sie benützen können. Parkplätze in der Tiefgarage können für 80€/Monat angemietet werden. Unser Apartmenthaus verfügt über alle Annehmlichkeiten welche für ein unbeschwertes Wohnerlebnis erwünscht sind.(!) Wichtige Info: Die Kaution von 750 € und das Benützungsentgelt sind vor dem Einzug zu bezahlen. Bei 2–3 Monaten ist das Entgelt zur Gänze im Voraus fällig. Ab 4 Monaten kann in 2 Teilen gezahlt werden – zuerst 3 Monate, der Rest bis spätestens Ende des dritten Monats. Bei 12 Monaten ist eine Zahlung in bis zu 4 Teilen möglich – jeweils alle 3 Monate im Voraus für den nächsten Zeitraum. Eine monatliche Zahlung ist nicht vorgesehen. Bei Fragen besprechen wir die Details gerne persönlich. Durch das Modell der Vorauszahlung sind keinerlei Einkommensnachweise nötig. Hinterlegen Sie eine Kaution in der Höhe von 750 Euro, begleichen Sie die Miete für die gewünschte Laufzeit und sparen Sie sich jegliche Bürokratie die ansonsten üblich ist. Besichtigungen und die Anmietung sind gerne kurzfristig, ohne Vorlaufzeit möglich. Entscheiden Sie sich noch heute für das für Sie optimale Apartment und ziehen auf Wunsch noch heute ein. Gerne kann auch ein 360 Grad Rundgang zur Verfügung gestellt oder eine Videobesichtigung vereinbart werden. Ihr Ansprechpartner: Peter Gruber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Apartment Building "The Fave," Laaer Wald 1, 1100 Vienna/Favoriten Here, at Laaer Wald 1, 1100 Vienna, you have an extremely flexible living option. Close to the "Böhmischer Prater", our apartment building offers 204 fully furnished apartments available for short-term rental (2–12 months). Completed in 2023, the building meets all modern standards of a newly constructed property. The apartments range in size from 18.19 m² to 74.22 m², with 1 to 4 rooms, and many also feature private outdoor spaces (balcony or terrace). The rental price (from 629€) already includes the costs for electricity, heating, and internet! The following amenities await you:• Kitchen (induction stove, microwave with grill function, refrigerator with freezer compartment) • Dining area • Bed with mattress • Desk • Wardrobe • Coat rack • Bathroom with walk-in shower • WC (partially separate from the bathroom) • Electric blinds • Mirror, lamps, parquet flooring, etc. Comfortable indoor climate at the touch of a button – even on hot days. Heating is provided by underfloor heating powered by district heating. The apartments are also equipped with triple-glazed windows. There are two laundry rooms with a total of four Miele washing machines and four Miele dryers for your use. Underground parking available for rent at €80/month. Our apartment building offers all the amenities needed for a carefree and comfortable living experience.(!) Important Information: A deposit of €750 and the usage fee must be paid before moving in. For stays of 2–3 months, the full amount is due in advance. From 4 months onward, payment in two parts is possible – the first 3 months upfront, the rest by the end of the third month. For 12-month stays, payment can be made in up to 4 parts – each paid every 3 months in advance. Monthly payments are not possible. If you have any questions, we’re happy to discuss the details with you. Thanks to the prepaid rental model, no proof of income is required. Simply pay a security deposit of €750, settle the rent for your desired rental period, and avoid any bureaucratic hassle. Viewings and rentals are available at short notice, with no waiting period. Choose your ideal apartment today and move in immediately if desired. A 360-degree virtual tour can also be provided, or a video viewing can be arranged. Your Contact: Peter Gruber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Atemberaubender Ausblick - 2 Zimmer Wohnung im 13. Stockwerk, mit ca. 42m² Balkon und Loggia Diese Wohnung liegt neben dem Austria Center und der UNO-City und steht sofort zur Verfügung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Beschreibung: Wohnen im Hochhaus, 13. Stock mit Lift Vorraum mit Einbaugarderobe Echtholzparkett Wohn/Esszimmer mit Loggia davorneuwertige und vollausgestattete Einbauküche Schlafzimmer mit Einbauschrank Bad mit Wanne Waschmaschinenanschluss WC separat Heizung: Fernwärme Gegensprechanlage Außenrollos Loggia ca. 14 m² - vom Wohn und Schlafzimmer begehbar Balkon ca. 27,8 m² mit Blick auf den Donaupark Möblierung: es können Einbauschränke und weitere Möbel übernommen werden. Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung: aktuell 89,64 Euro brutto /Monat - Abrechnung nach Verbrauch Umgebung / Anbindung: direkter Zugang zur Donauinsel und in den DONAUPARKU-Bahn U1 Station Kaisermühlen-VIC mit Busterminal und Flughafen-Bus, 15 Minuten ins Stadtzentrum, 35 Minuten zum Flughafen (zu Fuß erreichbar) U-Bahn U1 Station Donauinsel Naherholungsgebiet Donaupark direkt vor dem Haus Copa Beach, Donaustrand, Lokale, Bars Geschäfte, Billa, Hofer und Bipa diverse Ärzte befinden sich in der Umgebung UNO City und Vienna International Center schnelle Autobahnanbindung Garagenmöglichkeit direkt im Haus Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann, [Telefonnummer entfernt]senden sie dazu bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Email, Telefonnummer) Nebenkosten: Kaution: 4.800,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

In einem frisch sanierten Haus in Pernerstorfergasse 38 verkaufen wir eine sanierte Eigentumswohnung im 3. Liftstock mit Stadtblick. Das gepflegte Wohnhaus aus den 1980er Jahren befindet sich an der Ecke Laxenburger Straße, nur 5 Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz entfernt. Die Wohnung ist bis Ende Juni 2028 um 520,22 Euro pro Monat netto an ein sehr nettes junges Paar vermietet. Raumaufteilungen & Ebene(n) 3. OG | ca. 41 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer Möblierte Wohnküche, Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum Wohnung wurde 2021 renoviert Lift in alle Geschoße Kellerabteil im KGKinderwagen- & Fahrradabstellraum im EG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem stilvoll Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Donaustadt mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE292) Der beworbene Preis von 2,220€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 5 Monat(en) und 21 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 17, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,330€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem geräumig Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Donaustadt Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Doppelbett, 55in/140cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Schwimmbad Waschmaschine Haustiere erlaubt Sauna Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch A permit is required for street parking near the building This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#Gemeindewohnung #möbliert

Zur Direktvergabe steht eine gepflegte Gemeindewohnung in guter Lage im 5. Bezirk. Details zur Wohnung: o Wohnfläche: 35,80 m² o 2. Stock mit Lift o Raumaufteilung: Vorraum, getrenntes WC und Badezimmer, Küche sowie Wohn-/Schlafzimmer o Monatliche Miete: € 386 Ausstattung: Die Wohnung wird halbmöbliert übergeben mit: o Einbauküche o Induktionsherd o Badezimmermöbel o Fernseherkommode/TV Lowboard Ablöse: Für die Einrichtung wird eine Ablöse von € 5.000 verlangt. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar. Voraussetzungen: Die Vergabe erfolgt über die Direktvergabe von Wiener Wohnen. Reihungsdatum: 31.03.2026 (gültiger Vormerkschein erforderlich)... [Mehr]