Immobilien kaufen in 6370 Reith bei Kitzbühel

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Chalet in der begehrten Lage von Reith bei Kitzbühel, das zeitlosen Stil und modernen Komfort verbindet. Dieses außergewöhnliche Anwesen, erbaut im Jahr 2003 und umfassend modernisiert, bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 340 m². Das Chalet beeindruckt mit einem offenen Raumkonzept, das sich durch edle Holzdielen und hochwertige Fliesen auszeichnet. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier elegante Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, sowie einer komplett ausgestatteten Einbauküche mit Zugang auf die Sonnenterrasse, wird hier ein exquisites Wohnambiente geschaffen. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem knisternden Kamin oder entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon mit atemberaubendem Blick auf das imposante Kaisergebirge und die umliegenden Berge. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 621 m² und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Außenpool, eine großzügige 180-Grad-Terrasse und einen Balkon am Schlafzimmer mit Panoramablick, sowie eine gepflegte Gartenfläche. Ein besonderes Highlight ist der Fitnessraum der, bei Bedarf, in eine Sauna umgewandelt werden kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Doppelgarage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Dieses voll möblierte Chalet befindet sich in einer extrem ruhigen Lage und ist sofort verfügbar. Es verspricht ein exklusives Wohnerlebnis mit der perfekten Kombination aus alpinem Charme und modernem Luxus, umgeben von einer spektakulären Naturlandschaft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus Ihr Eigen zu nennen. Lage Das exklusive Chalet befindet sich in der begehrten Wohngemeinde Reith bei Kitzbühel, einem wahren Juwel in den Tiroler Alpen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre unvergleichliche Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, sowie einer ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Lifestyle-Metropole Kitzbühel aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Umgebung unzählige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Erleben Sie erstklassiges Skivergnügen in den renommierten Skigebieten der Region, oder schlagen Sie eine Runde auf den exquisiten Golfplätzen der Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein die atemberaubende Bergkulisse zu genießen. Zugleich sind ausgezeichnete Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen nur einen Katzensprung entfernt. Reith bei Kitzbühel vereint auf unvergleichliche Weise den alpinen Charme der Region mit einem luxuriösen Lebensstil und bietet damit eine ganz besondere Wohnqualität. Reith bei Kitzbühel, ein charmantes Tiroler Dorf, liegt nur wenige Minuten von der weltbekannten Gamsstadt Kitzbühel entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und exklusiver Lebensqualität. Umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und der imposanten Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen ist Reith ein Rückzugsort für Natur- und Ruhesuchende, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu Kitzbühel verzichten zu müssen. Die Region überzeugt mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Im Winter ist das Skigebiet Kitz Ski mit seinen erstklassigen Pisten in kürzester Zeit erreichbar, während die umliegenden Langlaufloipen und Winterwanderwege pure Entspannung in unberührter Natur bieten. Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie der idyllische Schwarzsee zu erholsamen Aktivitäten ein. Golfbegeisterte finden mit dem Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee eine der schönsten Anlagen der Region direkt vor der Tür. Reith besticht durch seinen dörflichen Charme, gepaart mit eleganten Wohnmöglichkeiten und einem hochwertigen Lebensumfeld. Die Nähe zu Kitzbühel, kombiniert mit der Ruhe und Naturverbundenheit, macht diesen Ort zu einem besonders begehrten Wohn- und Rückzugsort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 905 m² und idealer Südausrichtung. Die Liegenschaft besticht durch einen beeindruckenden und unverbaubaren Panoramablick auf das charmante Dorfzentrum mit seiner Kirche sowie auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die ruhige, sonnige Lage kombiniert ein Höchstmaß an Privatsphäre mit der Nähe zu Kitzbühel und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region. Grundstücke dieser Qualität und Lage sind äußerst selten und stellen eine besondere Gelegenheit dar. Als eines der letzten verfügbaren unbebauten Grundstücke in dieser exklusiven Wohngegend eröffnet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines repräsentativen Wohnsitzes oder eines hochwertigen Neubauprojekts. Damit ist dieses Grundstück sowohl für anspruchsvolle Privatkäufer als auch für Bauträger von besonderem Interesse. Eine seltene Gelegenheit, sich eine der letzten verfügbaren Bauflächen in dieser Toplage der Region Kitzbühel zu sichern.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Penthouse präsentiert sich als stilvolles Refugium für höchste Ansprüche und vereint alpinen Charme mit zeitloser Eleganz und modernstem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und zeitloses Design im Alpine Style verleihen ein sehr einzigartiges Wohnambiente. Eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble, überzeugt das Penthouse durch seine erstklassige Lage sowie durch eine klare, moderne Formensprache. Großzügige Glasfronten öffnen die Räume zur umliegenden Bergwelt und lassen Innen- wie Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen. Licht, Weite und Ausblick prägen das Wohngefühl und verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Die offene und zugleich gut durchdachte Raumgestaltung bietet großzügigen Platz für gesellige Momente mit Familie und Freunden ebenso wie für ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Der Zugang zum Penthouse erfolgt über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Eine Galerie im 3. Obergeschoss unterstreicht die architektonische Raffinesse, während sich das Herzstück dieser Immobilie – das spektakuläre Penthouse mit unvergleichlichem Blick auf den Wilden Kaiser – im 2. Obergeschoss beziehungsweise im Dachgeschoss befindet. Hier verbinden sich exklusives Design und erstklassiger Wohnkomfort zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohnbereich eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser und auf den Hahnenkamm. Gemeinsam mit der hochwertig ausgestatteten Küche bildet er das Zentrum des Wohnens. Ausgestattet mit professionellen Küchengeräten, bietet dieser Bereich den perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende. Ein flexibel nutzbares Studio, ideal als Büro, ergänzt das Raumangebot. Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Schrankraum und einem eleganten Badezimmer en suite. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit privater Sauna – ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite rundet dieses luxuriöse Wohnensemble ab und macht das Penthouse zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Das Penthouse ist bequem und privat über einen Personenaufzug mit direktem Wohnungszugang erreichbar. HIGHLIGHTS: Hervorragende Lage Luxuriöse Ausstattung Atemberaubender Ausblick auf die umliegende Bergwelt Großzügige Terrassenflächen Sauna mit Ausblick auf die Bergwelt Modernste Technik... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein außergewöhnliches, alpines Zuhause in einer der begehrtesten Lagen rund um Kitzbühel. Dieses hochwertig ausgestattete Landhaus verbindet authentische Holzarchitektur mit modernem Wohnkomfort, einem großzügigen südseitigen Garten und einem beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser. Auf rund 257 m² Wohn-/Nutzfläche stehen drei Schlafzimmer und vier Bäder zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Zentrum des Hauses. Eine Galerie eröffnet den Blick auf den Kaiser. Ein besonderer Rückzugsort ist der großzügige private Wellnessbereich mit hochwertiger Klafs-Sauna (finnischer Sauna und Dampfbad), Ruheraum und Massagebank. Der rund 793 m² große Grund bietet einen gepflegten, südseitigen Garten und eine großzügige Terrasse. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Besucherparkplatz stehen zur Verfügung. Erdwärme, Fußbodenheizung und eine vorbereitete Leitungsinfrastruktur für Photovoltaik; Alarmanlage Das Haus befindet sich zentral in Reith bei Kitzbühel. Der Kitzbühel-Country-Club, Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Das Haus hat keine Widmung als Freizeitwohnsitz. Kaufpreis : EUR 3.899.000... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses Landhaus befindet sich in absolut unverbaubarer, ruhiger und sonniger Lage am Astberg in Reith bei Kitzbühel, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm und die imposante Bergwelt im Süden. Ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. Da das Untergeschoss auf der Südseite vollständig offen und ebenerdig zugänglich ist, bietet dieser Bereich attraktives Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzflächen. Alternativ lässt sich die Immobilie auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der schönsten Natur- und Aussichtslagen der Region.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette gilt als stilvolles Refugium, das höchsten Wohnkomfort mit alpiner Eleganz vereint. Das aufwendig kernsanierte Haus umfasst lediglich zwei exklusive Wohneinheiten mit jeweils eigenem, unabhängigem Zugang – ein Höchstmaß an Privatsphäre ist somit garantiert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare architektonische Struktur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumkomposition. Altholz, Naturstein und feinste Materialien prägen die zeitlos elegante Atmosphäre. Die Gartenebene bildet das Herzstück der Immobilie: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzkamin, Bibliothek und integriertem Büro öffnet sich zur offen gestalteten Designerküche. Bodentiefe Panoramafenster und breite Terrassentüren lassen Innen- und Außenraum nahtlos ineinander übergehen. Die Altholzdecke verleiht dem Raum einen warmen Stubencharakter als moderne Interpretation traditioneller Tiroler Wohnkultur. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein stilvolles Entrée mit Garderobe sowie eine elegante Gästetoilette. Der private Garten ist liebevoll landschaftsarchitektonisch gestaltet und beherbergt als besonderes Highlight einen beheizbaren Außenpool mit Gegenstromanlage (ca. 11,0 × 3,5 m), der harmonisch in das Gesamtbild eingebettet ist. Ein fein abgestimmtes Beleuchtungskonzept setzt Garten und Architektur insbesondere in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Terrassenebene ist sehr lichtdurchflutet und bietet ein weiteres Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Master-Wellness-Suite mit privater Sauna bildet den exklusiven Rückzugsort. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein klimatisierter Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie zwei separate Technikräume komplettieren diese Ebene. Die großzügigen, uneinsehbaren Terrassen laden zu entspannten Momenten mit Blick auf die umliegende Bergwelt ein und sind über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden. Designermöbel renommierter Hersteller, modernste Haustechnik inklusive KNX-BUS-System und SONOS-Soundsystem sowie eine hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Zwei Garagenstellplätze, ein zusätzlicher Außenstellplatz für Gäste sowie ein beheizbarer Sport- und Geräteraum bieten höchsten praktischen Komfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen atemberaubenden Panoramablick vom Hahnenkamm bis zum Wilden Kaiser – ein Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen der Kitzbüheler Alpen. HIGHLIGHTS: 11 Meter beheizbarer Outdoor-Pool Sonnenterrasse & idyllischer Garten Erstklassige Ausstattung – Präzision bis ins kleinste Detail Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Bibliothek samt Homeoffice Masterbereich mit privater Sauna Beheizbarer Sportgeräteraum/Sportgarderobe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das im traditionellen Tiroler Stil errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 910 m² und bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss reichlich Raum für individuelles Wohnen, Entspannen und Repräsentieren. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme, authentische Atmosphäre: Sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien und ein klassischer Kachelofen verleihen dem großzügigen Wohn- und Essbereich alpine Behaglichkeit. Große Fensteröffnungen holen die Natur ins Haus und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe, ideal für entspannte Stunden im privaten Kreis. Die Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und lädt zu genussvollen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Schlafzimmer, teilweise mit Balkon, und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die offene Dachkonstruktion und sichtbare Holzelemente schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität zugleich.... [Mehr]

Inmitten der idyllischen Alpenkulisse von Reith bei Kitzbühel bietet sich eine seltene Gelegenheit: das Tischlerwirt Areal samt angrenzender Grundstücke. Mit seiner touristischen Widmung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnbau über ein Apartmenthaus bis hin zu einem Hotelprojekt – ist dieses Ensemble ein absolutes Prestigeobjekt. Drei Optionen für Ihr Investment: • > Plan A: Verkauf von 4.292 m² (3 Parzellen) • Tischlerwirt-Parzelle • Parzelle mit Einfamilienhaus • Grundstück mit bestehender Planung für ein Wohnbauprojekt • > Plan B: Verkauf von ca. 5.300 m² (+ weitere Parzelle mit Einfamilienhaus) • > Plan C: Einzelverkauf der Parzellen aus Plan A (aktuell nicht forciert) Folgende Highlights hat das Areal weiters zu bieten: • > 3 Freizeitwohnsitze – ca. 40 m², ca. 100 m², ca. 130 m² (jeweils um 25 % erweiterbar) • > Wohnbauplanung auf dem freien Grundstück inklusive (folgende Leistungen wurden bereits vom Eigentümer durchgeführt): • Lage- und Höhenplan + Lage- und Höhenplan 2 • Grunderwerbsteuer + GB Eintragungsgebühr • Planung (Raumplanung, Verkehrsplanung, Detailplanung Baubescheid, Vorstatische Planung) • Energieausweis • Geologische Bearbeitung • Beglaubigung Zufahrt Ein Standort mit Strahlkraft Die Größe und Lage machen dieses Areal zu einer der letzten Gelegenheiten, ein bedeutendes Grundstück in Reith bei Kitzbühel zu erwerben und dessen Ortsbild nachhaltig zu prägen. Der Tischlerwirt selbst gilt seit Jahrzehnten als kulinarische Top-Adresse und ist über die Region hinaus bekannt. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil der Zukunft von Reith bei Kitzbühel zu werden. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem außergewöhnlichen Objekt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer zentrumsnahen Lage von Reith bei Kitzbühel befindet sich diese großzügige Wohnung in einem schönen Landhaus. Die Immobilie erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss des Objekts. Eine Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Dachgeschosswohnung wurde ein einzigartiger Charakter verliehen, denn in allen Wohn- und Schlafräumlichkeiten finden Sie einen Sichtdachstuhl vor. Vor der Wohnungstüre befindet sich ein kleiner Garderobenbereich. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit separater Arbeitsecke und Kamin. Auf rund 170 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt 5 großzügige, renovierte Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre hochwertige Ausführung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 moderne Bäder, die zeitgemäßen Komfort bieten. Das Masterschlafzimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Zwei praktische Abstellräume sowie eine separate Toilette komplettieren den durchdachten Grundriss. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon mit anschließender Terrasse, welche einen Stauraum für z.B. Gartenmöbel bietet. Hier bietet sich Ihnen ein traumhafter Blick zum Wilden Kaiser. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum südlichen Balkon. Im Untergeschoss finden Sie einen gemeinschaftlichen Ski-Trocken-Raum und einen großen, der Wohnung zugehörigen Kellerraum, vor. Außerdem sind ein kleines Abstellhäuschen vor dem Gebäude und ein Carportstellplatz im Kaufpreis enthalten. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohnfläche 169,80 m², Balkonfläche 39,62 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Sichtdachstuhl, Kamin, hochwertige Ausführung, Carportstellplatz, Kaufpreis € 2.590.000,-, HWB 89,5 fGEE 2,14 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

An einem der schönsten Plätze Tirols – mit freiem Blick auf das imposante Kaisergebirge – erwartet Sie ein Chalet, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl. „Travertin“ ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Rückzugsort, an dem sich moderne Architektur und traditionelle Baukunst auf harmonische Weise verbinden – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Geborgenheit legen. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Chalet entworfen, um einen Ort des Ankommens und Durchatmens zu schaffen. Warme Materialien wie Altholz, naturgetrocknete Eichendielen, Travertinstein und feines Leinen schaffen ein edles, zugleich behagliches Wohnambiente. Hochwertige Verarbeitung, nachhaltige Materialien und ein stimmiges Farbkonzept ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus – innen wie außen. Im Dachgeschoss entfaltet sich der Wohnraum in voller Pracht: ein lichtdurchfluteter, offener Bereich mit Sichtdachstuhl, Designerküche und stilvollem Kamin lädt zum Verweilen ein. Ob geselliges Dinner mit Freunden, entspannte Abende vor dem Feuer oder der erste Kaffee auf der großen Terrasse mit Blick in die Berge – jeder Moment wird hier zu etwas Besonderem. Die intelligente Raumaufteilung und der fließende Übergang zur Terrasse mit Treppe in den Garten schenken dem Wohnen Leichtigkeit und Freiheit. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Masterbereich – ein Refugium für Ruhe und Entspannung. Das elegante Badezimmer mit freistehender Badewanne und der direkte Zugang zur privaten Terrasse lassen Alltagssorgen sofort verblassen. Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie eine einladende Garderobe und ein Gäste-WC runden das Geschoss ab. Das Untergeschoss überrascht mit Weitblick und Tiefe: Dank der Hanglage öffnet es sich zur Natur und beherbergt eine exklusive Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad und Relaxzone – perfekt zum Regenerieren nach einem Tag in den Bergen. Für Bewegung sorgt ein moderner Fitnessraum, während der stilvolle Weinkeller und das private Heimkino gesellige Stunden garantieren. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten auch Gästen höchsten Komfort. Praktische Räume wie Hauswirtschaftsraum, Sportgarderobe mit Außenzugang und Technikbereich ergänzen das stimmige Gesamtbild. Ein Lift verbindet alle Etagen komfortabel und barrierefrei – dezent integriert, aber unverzichtbar. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze im geschützten Hofbereich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier haben Sie ein wahres Luxusjuwel, welches durch Größe, Funktionalität und Schönheit überzeugt. Ca. 300 m² Wohnfläche erwartet Sie bei diesem Juwel. Der gemütliche Weinkeller lädt zum Verweilen ein. Ein Rad- und Skiraum sind von der Garage mit 3 Abstellplätzen erreichbar. Ein Lift führt zu den oberen Etagen. Genießen Sie die wohltuende Wärme der Infrarotsauna und entspannen Sie sich im Whirlpool. Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Holzverkleidung - komfortabel und stilvoll. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin sowie die moderne Küche und die große, sonnige Terrasse laden zu gemütlichen Stunden ein. Der kleine gepflegte Garten rundet diese schöne Immobilie ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Franziska Pichler unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein unvergleichliches Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen, die auch mit einem Lift verbunden sind. Erdige, warme Farben schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre, Akzente werden durch einen extravaganten Einrichtungsstil gesetzt. Der Landsitz steht eingebettet in einen bezaubernden Garten mit Seerosenteich, wird flankiert von großen Sonnenterrassen und einer überdachten Grill-Lounge. Das Massiv des Wilden Kaiser Gebirges mutet beinahe malerisch an und ist ständiger Begleiter. Das Erdgeschoss ist dem entspannten Zusammensein mit Familie und Freunden vorbehalten. Ein edel gestaltetes Entrée lässt bereits den besonderen Stil erahnen, der sich wie ein roter Faden durch alle Bereiche des Hauses zieht. Garderobe und Gästetoilette sind dezent platziert, die anschließende Garage samt praktischer Sportgarderobe trockenen Fußes erreichbar. Das Esszimmer, mit einem original alten, französischen offenen Kamin als Blickfang, geht fließend in den eleganten Wohnbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl und Panoramaverglasung über. Als Hommage an Tirol wurde auch eine urige Stube mit Wandtafel, Kachelofen und dem beliebten Sofa für das Mittagsschläfchen eingerichtet. Dieses Eigenheim bietet so viel an Räumen, dass es schwer ist, ein Herzstück zu nennen – vielleicht ist es sogar die umfassend ausgestattete Designerküche mit einem weiteren Essplatz. Eine Vorbereitungsküche komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss empfängt die lichtdurchflutete Galerie mit Homeoffice und Bibliothek, weiters sind hier vier von insgesamt sechs geräumigen Schlafzimmern platziert, jeweils mit eigenem Bad. Balkone zu allen Seiten laden zum Genießen im Freien ein. Das Untergeschoss öffnet sich durch die sanfte Hanglage in Richtung Wilder Kaiser mit einer lauschigen Terrasse am kleinen Bachlauf. Der speziell designte Weinkeller mit integrierter Bar lässt Liebhaber so manch guter Tropfen schon mal die Zeit vergessen, wobei es für totale Entschleunigung auch einen schönen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Indoorpool und gemütlichen Daybeds gibt. Wirtschafts- und Haustechnikräume sind ebenso selbstverständlich wie modernste Haustechnik, die alle Anforderungen abdeckt u.a. mit BUS- und Sonos-Sound-System, E-Mobilität-Ladestation, Alarmanlage, Lift. Die Kombination von italienischen Designermöbeln u.a. von Minotti und den schönsten Stücken von Catellani & Smith bietet die perfekte Basis für einen modernen, exklusiven Lebensstil, harmonisch kombiniert mit maßgefertigten Tischlerarbeiten heimischer Handwerksbetriebe. Die Auswahl der Materialien spiegelt den Fokus auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit wider.... [Mehr]