Suchergebnisse für "schwarzlackenau kaufen"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Sommeraktion*** Ihr Einfamilienhaus auf Eigengrund in Wien*** zum AKTIONSPREIS In Zeiten wie diesen zählen vorallem Zuverlässigkeit und Sicherheit. Die Laurabauträger GmbH setzt seit über 15 Jahren Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise in Wien und NÖ um. Unsere Projekte werden auf Eigengrund errichtet und belagsfertig gemäß Leistungsbeschreibung an die Käufer übergeben. Übrigens: alle unsere Häuser sind provisionsfrei für den Käufer. Auf der Liegenschaft 1210 Wien, Fuchsensteig 11 errichten wir 2 Einfamilienhäusern Das Projekt besticht mit seiner durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der schönen Lage Unsere Kunden schätzen besonders... die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen. Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen! Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer. In der geräumigen Wohnküche... im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich. Der eigene Garten regt die Phantasie an: Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume ausleben. Im Obergeschoß... sind 3 helle, geräumige Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten. Zu Sylvester ein perfekter Platz um die schönsten Feuerwerke hautnah zu erleben. Die Häuser sind kurz vor Baubeginn und werden ab Anfang 2025 übergeben. Persönliche Beratung ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an. Interessiert an einer attraktiven Finanzierung? Unser Partner, die Volksbank Niederösterreich, bietet aktuell besondere Konditionen* für Privatkunden Fixzinssatz: auf 30 Jahre von 3,75% Weitere wichtige Informationen und Hinweise: Nebenkostenübersicht: An- und Aufschließungsabgabe: €20.000.- Pauschale je Wohneinheit Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer. Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück im Altbestand (Superädifikat). Dieses Grundstück befindet sich in herrlicher Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zum Marchfeldkanal in der Schwarzlackenau. Derzeit befindet sich ein älteres Häuschen am Grundstück. Eckdaten: Grundstück: ca. 521m² (Pachtgrund Stift Klosterneuburg) Haus: ca. 63 m² inkl. Dachbodenfläche (Superädifikat) Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Internet Widmung: WI, 6,5m, o; gk Dieses Grundstück ist ein idyllisches Plätzchen abseits der Hektik der Großstadt. Nur wenige Meter vom Haus entfernt ist Natur pur am Marchfeldkanal zu finden. Wer gerne im Grünen lebt und doch die Vorzüge der Stadt genießen möchte, ist hier genau richtig! Kaufpreis Liegenschaft € 169.000, Pacht für das Grundstück: voraussichtlich € 8.388,10 jährlich... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr schöner und grüner Lage in der Schwarzlackenau entsteht im 21. Bezirk ein exklusives Doppelhaus auf Baurechtsgrund in der Audorfgasse - benannt nach dem Redakteur und Dichter Jakob Audorf. Wie ein Gedicht wird auch dieses traumhafte Hausprojekt: Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 117-133 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 264-278 m². In den Keller können Sie ruhig lachend gehen, denn dort erwarten Sie ca. 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller bieten wir Ihnen komfortable Fußbodenheizung, feinste Bodenbeläge und großzügige Belichtung. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles ? wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) - und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr schöner und grüner Lage in der Schwarzlackenau entsteht im 21. Bezirk ein exklusives Doppelhaus auf Baurechtsgrund in der Audorfgasse - benannt nach dem Redakteur und Dichter Jakob Audorf. Wie ein Gedicht wird auch dieses traumhafte Hausprojekt: Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 117-133 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 264-278 m². In den Keller können Sie ruhig lachend gehen, denn dort erwarten Sie ca. 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller bieten wir Ihnen komfortable Fußbodenheizung, feinste Bodenbeläge und großzügige Belichtung. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles - wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) - und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

In der traumhaften Gegend Schwarzlackenau gelangen 3 neu errichtete Reihenhäuser mit großzügigen Freiflächen zum Verkauf! Jedes Haus verfügt über einen Garten, mehrere Terrassen sowie einer eigenen Dachterrasse, von welcher man einen einzigartigen Panoramablick auf den Kahlenberg und Leopoldsberg genießt. Die Häuser können wahlweise im belagsfertigen oder schlüsselfertigen Zustand erworben werden. DAS PROJEKTIn der Schwarzlackenau gelangen 3 Reihenhäuser aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Terrassen sowie Gartenflächen zum Verkauf. Auf dem Gebäudeköper entstehen 3 hochwertige Reihenhäuser, bei denen sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel Wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Räume zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Der einmalige Blick auf den Leopoldsberg sowie den Kahlenberg machen diese Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise zu einem besonderen Highlight. Bitte beachten Sie, dass das gegenständliche Projekt auf einem Baurechtsgrundstück realisiert wird und somit ein monatlicher Baurechtszins in der Höhe von ca. € 1,55,-/m² anfällt.• 3 Reihenhäuser• Flächen zwischen 114m² und 117m²• Niedrigenergiebauweise• Eigengärten• private Dachterrassen• sehr hochwertige Ausstattung• belagsfertige oder schlüsselfertige Ausführung möglich• Fertigstellung Q4/2025• Monatlicher Baurechtszins ca. € 1,55,-/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

In einer traumhaften Grünruhelage, an der Schwarz Lackenau entstehet ein Neubauprojekt mit insgesamt 6 perfekt geplanten Wohnungen. Jede einzelne der Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Gärten, Terrassen und Balkone. Des weiteren werden 3 freistehende Parkplätze geschaffen. Die 6 Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss und weisen Größen zwischen 38m² und 54m² auf. Durch die ideal integrierten Freiflächen in Verbindung mit der traumhaften Grünruhelage wird ein einmaliges Wohlfühlerlebnis geboten. Das Projekt bietet für Singles, Pärchen und klein Familien den perfekten Wohnraum. Die Wohnungen beeindrucken durch clevere Grundrisse, großzügige Freiflächen und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Somit verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und hoch qualitative Fliesen in den Nassräumen. Durch die sehr gute Lage und die durchdachte Planung, eignen sich die Wohnungen ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Bitte beachten Sie, dass das gegenständliche Projekt auf einem Baurechtsgrundstück realisiert wird und somit ein monatlicher Baurechtszins in der Höhe von ca. € 1,50,-/m² anfällt. Das Projekt auf einem Blick: 6 Wohneinheiten Wohnungsgrößen von 38m² bis 54m²Preise: € 245.000,- bis € 315.000,-3 PKW-Stellplätzetraumhafte Grünruhelagegroßzügige Freiflächen in jeder Wohnungfür Anleger & Eigennutzer geeignetmonatlicher Baurechtszins ca. € 1,50,- / m² geplante Fertigstellung Q4/2024 TOP 5Die sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Wohnfläche von ca. 40,14m² und beeindruckt durch eine süd-westlich ausgerichtete ca. 4,68m² große Terrasse. Nach dem betreten der Wohnung befindet man sich in der ca. 24,09m² großen, offenen Wohnküche. Diese profitiert dank der Ausrichtung und großen Fensterflächen den ganzen Tag über durch einen natürlichen Lichteinfall. Das ca. 10,99m² große Schlafzimmer ist durch die Wohnküche begehbar. Aus dem Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse. Das ca. 5,07m² große Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster ist ebenfalls über die Wohnküche begehbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche - ca. 24,09m²Badezimmer - ca. 5,07m²Schlafzimmer - ca. 10,99m²Freiflächen: Terrasse - ca. 4,68m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 269.000,-. Der Anlegerpreis beläuft sich auf € 245.000,- (zzgl. 20% Ust.). Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

TOP 5 | 1. OG | 2-Zimmer | 55,76m2 Wohnfläche | 4,57m2 Balkonfläche | 277.000 ? Inmitten des charmanten Bezirks Wien Floridsdorf, entsteht auf einem Baurechtsgrund dieses moderne Wohnbauprojekt, welches zum Erstbezug bereit steht. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnkonzept, welches keine Wünsche offen lässt. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Das Objekt befindet sich in 1210 Wien, im Stadtteil Schwarzlackenau, umgeben von Einfamilienhäusern. Sie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt zu genießen, sondern auch eine ruhige und grüne Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Donau zu finden. In direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein gemütlicher Spaziergang im nahegelegenen Park oder der Donau, oder ein Besuch in einem der vielen Restaurants und Cafés. Doch kommen wir nun zu Ihrem neuen Zuhause. Das Projekt besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien. Die Grundrisse der Wohnungen wurden in Hinblick auf Familien- und Alltagstauglichkeit gestaltet. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihre individuelle Einrichtung. Sämtliche Einheiten besitzen großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Die Wohnhausanlage wurde in Stahlbetonbauweise errichtet. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 5x KFZ-Abstellplätzen, ein großzügiger Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen, zwei Technikräume, sowie die Einlagerungsräume, für welche jeder Wohnung einer zugeordnet ist. Eine Liftanlage, welche von der Tiefgarage bis direkt in das Dachgeschoß führt, bietet eine barrierefreie Erschließung. Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig, exklusive Küche übergeben. Großflächiges Feinsteigzeug (60/30cm) wurde in den Bädern deckenhoch verbaut. Die Sanitärräume in den Wohnungen, wurden für einen einfachen Einbau von Sanitärgegenständen bereits vorbereitet. Bei den Sanitärausstattungen herrsc... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNES EINFAMILIENHAUS IN DER SCHWARZLACKENAU - WOHNEN IM GRÜNEN UND SCHNELL IN DER CITY! Ein Wohlfühl-Haus in grüner Umgebung - gleich bei der Neuen Donau und der Donauinsel. Schöne Lage in der Schwarzlackenau, der bevorzugten Wohnlage im 21. Bezirk. Blick auf Kahlenberg und Leopoldsberg. Spaziergänge im Grünen und Freizeit am Wasser. Urlaubsgefühl pur. Gute Verkehrsanbindung in die City. Die imposante Raumhöhe und die große Fensterfläche im Wohnzimmer vermitteln Helligkeit und Weite. Von der Galerie haben Sie Überblick und Ausblick! Die schöne Gartenterrasse verspricht erholsame Sommertage. Geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden erwartet Sie. Abkühlung im Pool inklusive. Im Wohnzimmer können Sie beim warmen Kamin auch die kalte Jahreszeit genießen! Auch die Sauna wärmt an den kühleren Herbst- und Wintertagen. Sie kennen die Schwarzlackenau noch nicht? Lassen Sie sich überraschen! Grünerholungsgebiete Jedleseer Aupark und Marchfeldkanal, Neue Donau und Donauinsel - Alles in der Nähe! Ihre Vorteile: + Modernes, helles Haus + Hochwertige Bauweise + Sehr guter Erhaltungszustand + Lage im Grünen UND schnell in der City + Umgeben von Einfamilienhäusern + Große Gartenterrasse + Beheizbarer Pool + Hohes Wohnzimmer mit großer Fensterfront + Vielseitig nutzbare Galerie + Gartenhütte für Gartengeräte + Viel Stauraum im Keller + Sauna und Bad mit Dusche im Kellergeschoss + Brunnen im Keller für Außenwasserentnahme + Ebenerdige Garage mit direktem Zugang ins Haus + Neue Donau und Donauinsel in guter Erreichbarkeit + Zur Alten Donau ist es auch nicht weit! + Freizeit im Grünen im Jedleseer Aupark und am Marchfeldkanal + Bus-Station 34A in unmittelbarer Nähe + Gute Verkehrsanbindung ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen + Schnelle Erreichbarkeit von der Uno-City, Vienna Interational Centre Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Der monatliche Regelbestandzins beträgt aktuell € 563,50. Ein attraktives Angebot: Das Stift schließt mit dem Erwerber einen unbefristeten Bestandvertrag mit einem 60-jährigen Kündigungsverzicht bestandgeberseitig ab. Durch den Pachtgrund ist der Kaufpreis der Hauses wesentlich niedriger als bei einem ähnlich hochwertigen Haus auf Eigengrund. Ein Schmuckstück in schöner, grüner Lage: Das Haus (Baujahr 2003) bietet hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung! Gut erreichbar auch von der Uno-City! Das Raumangebot Erdgeschoss, ca.93,94m² + Vorraum mit Garderobe + Wohnküche (ca.40,18m²) mit Ausgang zu Gartenterrasse (ca.28m²) und Garten + Zimmer: ca.11,25m² + Zimmer: ca.11,25m² + Bad mit Wanne, Bidet und Fenster: ca.4,76m² + WC + Garage im Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Haus Obergeschoss, ca.60,91m² + Galerie: ca.32,22m² + Zimmer: ca.14,88m² + begehbarer Schrankraum: ca.8,06m² + Bad mit Dusche, Bidet, WC und Fenster: ca.7,80m² Kellergeschoss, ca.95,82m² + Kellerräume+ Sauna + Bad mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC Hochwertige Ausstattung + Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade + Edelstahl-Pultdach + Drei Lichtkuppeln - elektrisch betrieben: 2022 neu + Alufenster im Wohnzimmer, sonst Kunststofffenster + Außenjalousien einzeln und zentral ansteuerbar + Fußbodenheizung im Vorraum, in der Wohnküche, im WC und in den Bädern + Wärmepumpe für Warmwasser - vor ca. 8 Jahren neu + Klimaanlage im Schlafzimmer + Alarmanlage + Parkettboden im Erdgeschoss + Teils Teppichboden im Obergeschoss + Badezimmer mit Sprossenheizkörpern und Fußbodenheizung + 2016 neu: Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler + 2012 wurde vieles im Obergeschoss neu gemacht: Zimmer, Schrankraum, Bad + Pool 2010 neu, Pumpe vor ca. 6 Jahren erneuert + Große, sturmsichere Markise + Beheiztes, gefliestes Kellergeschoss + Brunnen im Keller für Außenwasserentnahme Gute Verkehrsanbindung - Schnell in der City! Mit der Linie 34A zu U6 und Schnellbahn am Bahnhof Floridsdorf. Vom Bahnhof Floridsdorf mit der Schnellbahn SCHNELL in der City, am Bahnhof, am Flughafen etc. + In 4 Stationen in Wien Mitte (Landstraße): U3, U4 + In 5 Stationen am Rennweg: U1, U2 + In 6 Stationen am Hauptbahnhof + Direkte Schnellbahn-Verbindung zum Flughafen Die Übernahme der hochwertigen, auf den auf den Fotos abgebildeten Möbel ist nach Absprache möglich. Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann ebenfalls übernommen werden! Energiekennzahlen + Spezifischer Heizwärmebedarf: 81 kWh/m², C + fGEE: 1,17, C Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Haus! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

TOP 10 | DG | 2-Zimmer | 55,81m2 Wohnfläche | 25,96m2 Terrassenfläche | 327.000 ? Inmitten des charmanten Bezirks Wien Floridsdorf, entsteht auf einem Baurechtsgrund dieses moderne Wohnbauprojekt, welches zum Erstbezug bereit steht. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnkonzept, welches keine Wünsche offen lässt. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Das Objekt befindet sich in 1210 Wien, im Stadtteil Schwarzlackenau, umgeben von Einfamilienhäusern. Sie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt zu genießen, sondern auch eine ruhige und grüne Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Donau zu finden. In direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein gemütlicher Spaziergang im nahegelegenen Park oder der Donau, oder ein Besuch in einem der vielen Restaurants und Cafés. Doch kommen wir nun zu Ihrem neuen Zuhause. Das Projekt besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien. Die Grundrisse der Wohnungen wurden in Hinblick auf Familien- und Alltagstauglichkeit gestaltet. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihre individuelle Einrichtung. Sämtliche Einheiten besitzen großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Die Wohnhausanlage wurde in Stahlbetonbauweise errichtet. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 5x KFZ-Abstellplätzen, ein großzügiger Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen, zwei Technikräume, sowie die Einlagerungsräume, für welche jeder Wohnung einer zugeordnet ist. Eine Liftanlage, welche von der Tiefgarage bis direkt in das Dachgeschoß führt, bietet eine barrierefreie Erschließung. Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig, exklusive Küche übergeben. Großflächiges Feinsteigzeug (60/30cm) wurde in den Bädern deckenhoch verbaut. Die Sanitärräume in den Wohnungen, wurden für einen einfachen Einbau von Sanitärgegenständen bereits vorbereitet. Bei den Sanitärausstattungen herrs... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

TOP 9 | DG | 2-Zimmer | 60,92m2 Wohnfläche | 24,59m2 Terrassenfläche | 354.000 ? Inmitten des charmanten Bezirks Wien Floridsdorf, entsteht auf einem Baurechtsgrund dieses moderne Wohnbauprojekt, welches zum Erstbezug bereit steht. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnkonzept, welches keine Wünsche offen lässt. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Das Objekt befindet sich in 1210 Wien, im Stadtteil Schwarzlackenau, umgeben von Einfamilienhäusern. Sie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt zu genießen, sondern auch eine ruhige und grüne Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Donau zu finden. In direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein gemütlicher Spaziergang im nahegelegenen Park oder der Donau, oder ein Besuch in einem der vielen Restaurants und Cafés. Doch kommen wir nun zu Ihrem neuen Zuhause. Das Projekt besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien. Die Grundrisse der Wohnungen wurden in Hinblick auf Familien- und Alltagstauglichkeit gestaltet. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihre individuelle Einrichtung. Sämtliche Einheiten besitzen großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Die Wohnhausanlage wurde in Stahlbetonbauweise errichtet. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 5x KFZ-Abstellplätzen, ein großzügiger Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen, zwei Technikräume, sowie die Einlagerungsräume, für welche jeder Wohnung einer zugeordnet ist. Eine Liftanlage, welche von der Tiefgarage bis direkt in das Dachgeschoß führt, bietet eine barrierefreie Erschließung. Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig, exklusive Küche übergeben. Großflächiges Feinsteigzeug (60/30cm) wurde in den Bädern deckenhoch verbaut. Die Sanitärräume in den Wohnungen, wurden für einen einfachen Einbau von Sanitärgegenständen bereits vorbereitet. Bei den Sanitärausstattungen herrsc... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TOP 8 | DG | 2-Zimmer | 43,02m2 Wohnfläche | 15,02m2 Terrassenfläche | 246.000 ? Inmitten des charmanten Bezirks Wien Floridsdorf, entsteht auf einem Baurechtsgrund dieses moderne Wohnbauprojekt, welches zum Erstbezug bereit steht. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnkonzept, welches keine Wünsche offen lässt. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Das Objekt befindet sich in 1210 Wien, im Stadtteil Schwarzlackenau, umgeben von Einfamilienhäusern. Sie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt zu genießen, sondern auch eine ruhige und grüne Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Donau zu finden. In direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein gemütlicher Spaziergang im nahegelegenen Park oder der Donau, oder ein Besuch in einem der vielen Restaurants und Cafés. Doch kommen wir nun zu Ihrem neuen Zuhause. Das Projekt besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien. Die Grundrisse der Wohnungen wurden in Hinblick auf Familien- und Alltagstauglichkeit gestaltet. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihre individuelle Einrichtung. Sämtliche Einheiten besitzen großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Die Wohnhausanlage wurde in Stahlbetonbauweise errichtet. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 5x KFZ-Abstellplätzen, ein großzügiger Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen, zwei Technikräume, sowie die Einlagerungsräume, für welche jeder Wohnung einer zugeordnet ist. Eine Liftanlage, welche von der Tiefgarage bis direkt in das Dachgeschoß führt, bietet eine barrierefreie Erschließung. Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig, exklusive Küche übergeben. Großflächiges Feinsteigzeug (60/30cm) wurde in den Bädern deckenhoch verbaut. Die Sanitärräume in den Wohnungen, wurden für einen einfachen Einbau von Sanitärgegenständen bereits vorbereitet. Bei den Sanitärausstattungen herrsc... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

TOP 7 | 1. OG | 3-Zimmer | 66,23m2 Wohnfläche | 9,06m2 Balkonfläche | 335.000 ? Inmitten des charmanten Bezirks Wien Floridsdorf, entsteht auf einem Baurechtsgrund dieses moderne Wohnbauprojekt, welches zum Erstbezug bereit steht. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnkonzept, welches keine Wünsche offen lässt. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Das Objekt befindet sich in 1210 Wien, im Stadtteil Schwarzlackenau, umgeben von Einfamilienhäusern. Sie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt zu genießen, sondern auch eine ruhige und grüne Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Donau zu finden. In direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein gemütlicher Spaziergang im nahegelegenen Park oder der Donau, oder ein Besuch in einem der vielen Restaurants und Cafés. Doch kommen wir nun zu Ihrem neuen Zuhause. Das Projekt besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien. Die Grundrisse der Wohnungen wurden in Hinblick auf Familien- und Alltagstauglichkeit gestaltet. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihre individuelle Einrichtung. Sämtliche Einheiten besitzen großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Die Wohnhausanlage wurde in Stahlbetonbauweise errichtet. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 5x KFZ-Abstellplätzen, ein großzügiger Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen, zwei Technikräume, sowie die Einlagerungsräume, für welche jeder Wohnung einer zugeordnet ist. Eine Liftanlage, welche von der Tiefgarage bis direkt in das Dachgeschoß führt, bietet eine barrierefreie Erschließung. Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig, exklusive Küche übergeben. Großflächiges Feinsteigzeug (60/30cm) wurde in den Bädern deckenhoch verbaut. Die Sanitärräume in den Wohnungen, wurden für einen einfachen Einbau von Sanitärgegenständen bereits vorbereitet. Bei den Sanitärausstattungen herrsch... [Mehr]