Suchergebnisse für "wichtelgasse"
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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
Neu saniert - klein aber alles da!
€ 140.000,-
1170 Wien,Hernals / 23,25m² / 1 Zimmer
€ 6.021,51 / m²
#Altbau #hell #ruhig
OPEN HOUSE (Kein DAVE) SAMSTAG 8.JUNI 10: 00 bis 11: 00 WICHTELGASSE 76 Kleine, feine, komplett sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit voll ausgestatteter Küche. Auch die Böden und die Elektrik wurden neu gemacht. Besonderes Wohnflair entsteht durch die Raumhöhe des Altbaus, die das helle Zimmer größer wirken lässt. Hier können Sie sofort einziehen. Die Lage ist besonders attraktiv. Einerseits ruhig gelegen in einer Seitengasse, andererseits gut erreichbar dank der Öffentlichen Verkehrsmittel, die auch in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt bringen. Freizeitbegeisterte schätzen hier besonders die Nähe zur Schwarzenbergallee und zum Wilhelminenberg. Top-Features: + Helles Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fenstern + Komplett neue Markenküche in modernem Design + Saniertes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuch-Heizung + Ruhige Wohnstraße + Abstellraum mit Wasseranschluss im Stiegenhaus, im selben Stock wie die Wohnung + Praktisches Vorzimmer Nahversorger, Schulen, Öffis in unmittelbarer Gehnähe. Mit dem Exposé erhalten Sie alle Fotos und Details. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie anbieten zu können. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26 Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Altbau Eckwohnung, neu saniert
€ 265.000,-
1170 Wien,Hernals / 47,21m² / 2 Zimmer
€ 5.613,22 / m²
#Altbau #hell #ruhig
OPEN HOUSE (Kein DAVE) SAMSTAG 8.JUNI 10: 00 bis 11: 00 WICHTELGASSE 76 Neu sanierte und komplett modernisierte Eigentumswohnung mit Wohn- und Schlafzimmer im schönen Hernals zu kaufen. Hier wurde alles neu gemacht, von der Elektrik über die Böden, hin zur voll ausgestatteten Küche und dem modernen Badezimmer. Das typische Altbauflair dieser Eckwohnung entsteht durch die hohen Räume und dem liebevollen Stuck an der Wohnzimmerdecke. Wer gerne gemütlich und schön wohnt, findet hier das perfekte Zuhause. Besonders interessant für Singles oder Paare. Hier können Sie sofort einziehen. Die Lage ist besonders attraktiv. Einerseits ruhig gelegen in einer Seitengasse, andererseits gut erreichbar dank der Öffentlichen Verkehrsmittel, die auch in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt bringen. Freizeitbegeisterte schätzen hier besonders die Nähe zur Schwarzenbergallee und zum Wilhelminenberg. Top-Features: + Komplett neu saniert + Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern + Separates Schlafzimmer + Komplett neue Markenküche in modernem Design, inkl. aller Geräte + Saniertes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuch-Heizung + Ruhige Wohnstraße + Abstellraum mit Wasseranschluss im Stiegenhaus, im selben Stock wie die Wohnung + Praktisches Vorzimmer, alle Räume zentral begehbar + Kein Lift, die Wohnung liegt im 2.Stock - geschwungenes Stiegenhaus, kein Mezanin. Nahversorger, Schulen, Öffis in unmittelbarer Gehnähe. Mit dem Exposé erhalten Sie alle Fotos und Details. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie anbieten zu können. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26 Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 58,73m² / 3 Zimmer
€ 4.750,55 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
LEISTBARE 3-ZIMMER-WOHNUNG FÜR STUDENT*INNEN, FAMILIEN UND ALLE ANDEREN Die perfekte Lage zwischen Großstadt und Natur Information für Anleger: Ein gewährtes Darlehen der Wohnbauförderung 1968 würde vorzeitig zurückgezahlt. Aus diesem Grund ist die Anwendung des angemessenen Mietzinses anzunehmen (Angaben ohne Gewähr). In der beliebten Wohngegend rund um die Wichtelgasse in Wien Ottakring kommt diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie wurde soeben saniert und bietet einen perfekten Grundriss für alle, die eine gute Raumaufteilung mit ausreichend Räumen zu schätzen wissen. Drei getrennt vom Vorzimmer aus begehbare Zimmer sowie eine separate Küche, Bad und WC getrennt und ein Abstellraum bei knapp 59m² Wohnfläche, das findet man selten. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses und ist nach Osten ausgerichtet. Bei der Sanierung wurde die Wohnung mit einem neuen Parkettboden in "Eiche weiß" ausgestattet. Die Elektrik wurde erneuert, Bad und WC ebenso. In der Wohnküche wurden die Anschlüsse vorbereitet, Starkstrom ist vorhanden. Die dreifach verglasten Holzfenster mit Innenjalousien wurden beibehalten. Ein gutes Gefühl vermittelt die schwere Sicherheits-Eingangstür. Den Bewohner*innen steht ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie eine Waschküche mit Trocken- und Bügelraum zur Verfügung. Kostengünstige Garagenplätze können in der hauseigenen Garage zum Preis von ca. EUR 70,-/Monat (Angaben ohne Gewähr) angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnfläche von ca. 58,73m² ist wie folgt aufgeteilt (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss): - Vorzimmer inkl. Abstellraum 8,57m² - Wohnzimmer 18,69m² - Schlafzimmer 9,14m² - Schlafzimmer 10,86m² - Separate Küche mit allen Anschlüssen (Starkstrom) - Bad mit Badewanne und Waschtisch 3,38m² - Separates WC 1,30m² LAGE Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage des 16. Bezirks Nähe Familienplatz. Zwischen Wilhelminenstraße und Ottakringer Straße gelegen, findet man ausreichend Supermärkte, Restaurants, Apotheken und weitere Nahversorger in fußläufiger Distanz. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3-Ottakring, die man zu Fuß in 10 Minuten erreicht. Ums Eck befinden sich die Straßenbahnlinien 2 und 44, mit welchen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Sportler*innen finden am nahe gelegenen Wilhelminenberg oder am Postsportplatz ausreichend Freizeitmöglichkeiten. HAUS Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1977 erbaut und im Jahr 2015 thermisch saniert. Dafür wurde ein Darlehen aufgenommen, das noch bis 2030 läuft und in der monatlichen Vorschreibung enthalten ist. Der derzeitige Rücklagenstand betrug mit Dezember 2023 ca. EUR 65.000,-. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung, die mit Fernwärme befeuert wird. KOSTEN Der Kaufpreis dieser perfekt aufgeteilten Wohnung beträgt EUR 279.000,-. Die Vermittlungsprovision im Erfolgsfall beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. Die laufenden monatlichen Kosten in Höhe von EUR 337,52 (inkl. USt.) setzen sich wie folgt zusammen: - Betriebskosten EUR 122,61 - Heizkosten EUR 53,22 - Warmwasser EUR 22,72 - Reparaturrücklage EUR 16,19 - Verwaltungshonorar EUR 16,90 - Darlehen THEWOSAN EUR 79,03 - USt. EUR 26,86 KAUFVERTRAG Die Errichtung des Kaufvertrags ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, Landstraßer Hauptstraße 8, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 11.2.2025, HWB B 27,78 kWh/m²a, fGEE C 1,22- Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular an mich, alternativ gerne unter [Tel] oder [Email]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]