Immobilien kaufen in 6370 Reith bei Kitzbühel

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die exponierte und unverbaubare Sonnenlage oberhalb von Reith bei Kitzbühel, ist an Exklusivität kaum zu überbieten. Nur 5 km von Kitzbühel entfernt, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft mit atemberaubendem Panoramablick zum Kitzbüheler Horn, zum Hahnenkamm bis hin zur Fleckalm, befindet sich diese einzigartige Liegenschaft. Mit der erstklassigen Ausstattung ist dieses Zuhause ein wahrer Traum für alle, die das besondere Ambiente und die Schönheit der Tiroler Alpen genießen möchten. Auf dem idyllischen Grundstück mit einer Fläche von ca. 982 m2 befindet sich das dreigeschossige Luxusanwesen mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 486 m2. Alle Ebenen sind durch eine Treppe aus Altholz-Verkleidung und einen Lift verbunden. Durch die absolute Bestlage auf einem Sonnenplateau im begehrten Wohngebiet von Reith bei Kitzbühel bietet dieses Chalet wahrlich einen Wohntraum. Alle Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und kombinieren ein exklusives Designkonzept mit traditioneller Handwerkskunst. Altholzelemente in Kombination mit maßgeschneiderten Einbauten verleihen dem Interior einen einzigartigen und besonderen Charme. Eleganz und Komfort durch feinste, italienische Stoffe von Loro Piana in höchster Qualität für Accessoires, Teppiche und Möbel sowie sorgfältig ausgesuchter Naturstein und Eichendielenböden. Diese hochwertigen Materialien ziehen sich durch das gesamte Anwesen und sorgen für eine luxuriöse, gemütliche Atmosphäre. Im repräsentativen Obergeschoss überzeugt der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl, einem gemütlichen Kamin und Bibliothek. Von der einladenden Sofalandschaft und dem großen Esstisch genießen Sie einen atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick. Die weitläufigen Balkonflächen und die raumhohen Fensterfronten garantieren zudem einmalige Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Die Kochinsel mit der Designküche von Boffi und Gaggenau-Profigeräten, die separate Anrichte und ein Gäste-WC runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene ab. Das Chalet betritt man durch das Erdgeschoss. Vom Entrée geht es in zwei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie den großen Master-Bereich mit Badezimmer en suite und Ankleide. Von jedem Zimmer genießen Sie einen traumhaften Ausblick sowie Zugang auf die großzügigen Terrassen. Ein weiteres geschmackvolles Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein hauseigener Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Ruhebereich sowie ein Haustechnikraum, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren das Untergeschoss. Direkt angrenzend gelangen Sie in die geräumige und beheizte private Garage, wo Sie Platz für min. 4 PKW finden. Im separaten Sportgeräteraum können Sie Ihre Fahrräder und Golfbags abstellen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese einzigartige Liegenschaft mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG befindet sich in exponierter und unverbaubarer Sonnenlage oberhalb von Reith bei Kitzbühel und ist an Exklusivität kaum zu überbieten. Nur 5 km von Kitzbühel entfernt, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft mit atemberaubendem Bergpanoramablick - vom Kitzbüheler Horn bis hin zur Fleckalm. Die Naturidylle durch die beiden nahegelegenen Moorseen, den Gieringer Weiher und den Schwarzsee, versprechen Erholung und Entspannung an einem der wohl schönsten Plätze von Reith bei Kitzbühel. Auf dem idyllischen Grundstücksfläche von ca. 805 m2 befindet sich das dreigeschossige Luxus-Chalet mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 475 m2. Alle Ebenen sind durch eine Treppe aus Altholz-Verkleidung und einen Lift verbunden. Das Luxus-Chalet wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und kombiniert ein exklusives Designkonzept mit traditioneller Handwerkskunst. Altholzelemente in Kombination mit maßgeschneiderten Einbauten verleihen dem Interior einen einzigartigen und besonderen Charme. Eleganz und Komfort durch feinste, italienische Stoffe von Loro Piana in höchster Qualität für Accessoires, Teppiche und Möbel sowie sorgfältig ausgesuchter Naturstein und Eichendielenböden. Diese hochwertigen Materialien ziehen sich durch das gesamte Anwesen und sorgen für eine luxuriöse, gemütliche Atmosphäre. Im großzügigen Obergeschoss mit direktem Zugang auf den dreiseitig umlaufenden Sonnenbalkon befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl und bodentiefer Fensterfront. Eine elegante Boffi-Designerküche mit Gaggenau-Profigeräten, freistehendem Naturstein-Küchenblock sowie eine separate Anrichte komplettieren diesen exklusiven Wohnbereich. Im Erdgeschoss gelangt man über eine Diele in den Master-Bereich mit Badezimmer en suite und einem Ankleideraum. Von diesem Bereich hat man einen direkten Zutritt auf die wunderschöne Terrasse und Blick auf das Kitzbüheler Horn. Zwei weitere entzückende Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden sich auf dieser Ebene. Abgerundet wird dieser Bereich durch den repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe. Das Untergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Terrassen-Zugang. Ebenso gibt es einen großzügigen Wellness-Bereich mit Dampfbad, Sauna und modernsten Sportgeräten von Techno Gym sowie einen Außen-Whirlpool, einen Weinkeller, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Liegenschaft ist von einer wunderschönen Bepflanzung umrahmt und verfügt über eine private, sehr hochwertige und repräsentative Garage mit 4 übergroßen Stellplätzen und vorinstalliertem E-Mobilitäts-Ladesystem sowie 2 PKW-Außenstellplätze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In begehrter Lage von Reith bei Kitzbühel liegt dieses luxuriöse Chalet mit atemberaubender Aussicht auf die Berge. Im Jahre 2019 wurde diese Liegenschaft fertiggestellt - Es war ein Bestandsgebäude vorhanden, welches hochwertigst um-, aus- und aufgebaut, sowie komplett kernsaniert wurde. Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geschmackvoller Wohnbereich mit Sichtdachstuhl aus Altholz, einem Kamin und einer eleganten Designerküche. Die drei separaten Terrassen im Dachgeschoss bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und einen Whirlpool von Villeroy & Boch. Das Erdgeschoss bietet Platz für fünf Schlafzimmer, darunter auch der exklusive Masterbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit separaten Eingangsbereich, einer Designer-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessstudio und Ruhebereich. Das Chalet ist mit einem Smart Home-System und einem Dolby Surround Sound System ausgestattet. Dieses Immobilienangebot wird mit zwei Carport-, zwei Garagen- und mehreren Freistellplätzen abgerundet. Wohn-/Nutzfläche ca. 410 m² Wohnzwecke ca. 342 m² Nutzfläche Technik, Wirtschaftsraum, etc. ca. 27 m² Garagen ca. 41 m² zzgl. Carports, Terrassen und Balkone... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das "Haus-im-Haus"-Konzept bietet den Bewohnern dieser charmanten Garten-Maisonette höchste Privatsphäre. Die Lage ist ruhig und sonnig, der Blich in die umgebenden Berge bis hin zum Wilden Kaiser unverbaubar. Die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz ist nur eines der Highlights der Wohnung, die im traditionellen Stil errichtet und hochwertig renoviert wurde. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Ebenen, flankiert vom ca. 245 m² großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele und Gästetoilette, die offen angelegte Stube mit gemütlichem Esserker übergehend in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum samt Kachelofen sowie eine moderne Einbauküche. Vorgelagert sind die herrliche Sonnenterrasse und der gegendtypisch angelegte Garten. Im Obergeschoß sind insgesamt 3 Schlafzimmer - eines davon als Masterbereich mit Bad en Suite, Ankleidezimmer und Balkon ausgebaut, die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad. Das Untergeschoß hat einen äußerst praktischen "Multifunktionsraum" samt Duschbad - hier könnte man ein weiteres, also viertes Schlafzimmer einrichten oder Spa samt Sauna und Fitness etc. - der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Komplettiert wird die Maisonette durch einen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Fahrräder, Ski und weiteres Sportequipment finden ausreichend Platz im Gemeinschaftskeller der insgesamt nur drei Wohneinheiten. Ein Carport und ein PKW-Stellplatz im Freien gehören ebenso dazu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im sonnigen Villengebiet von Reith bei Kitzbühel befindet sich diese Garten-Maisonette, die über die seltene und sehr wertvolle Widmung "Freizeitwohnsitz" verfügt und im ersten Halbjahr 2024 bezugsfertig sein wird. Der Blick reicht vom Hahnenkamm-Gebiet bis zum Wilden Kaiser Gebirge - der Golfplatz, der Schwarzsee, Gieringer Weiher und die Fleckalm-Gondelbahn sind nach wenigen Minuten per Auto erreichbar, der liebliche Ortskern von Reith mit seiner sehr guten Infrastruktur sogar zu Fuß. Das kernsanierte Haus umfasst nur zwei Einheiten, wobei jede über einen direkten Zugang von außen erschlossen wird und damit höchste Privatsphäre sichergestellt ist. Das Gebäude präsentiert sich klar strukturiert, zur Bergwelt geöffnet und mit edlen Details gestaltet, Altholz und Naturstein prägen die souveräne Erscheinung. Die Garten-Maisonette bietet im Erdgeschoss den mit ca. 73 qm äußerst großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Panorama-Sitzfenster, offen verbunden zum Essplatz hin mit der einzigartigen Design-Küche. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, das Entrée mit Garderobe und eine Gästetoilette machen diese Ebene komplett. Die Etage tiefer ist lichtdurchflutet und flankiert von einem begehbaren Lichthof bzw. einer Terrasse, welche durch einen Landschafts-Architekten äußerst geschmackvoll angelegt wird. Die Master-Wellness-Suite mit privater Sauna setzt die Highlights dieser unvergleichbaren Maisonette-Wohnung fort, ein drittes Schlafzimmer samt eigenem Bad, der Weinkeller, ein Hauswirtschafts- und ein eigener Technikraum sind selbstverständlich. Im Freien lädt die große Sonnenterrasse genauso zum Genießen ein wie der pflegeleicht angelegte Garten samt beheizbarem Pool, der ausschließlich im Privateigentum dieser Wohnung steht. Eine Treppe verbindet den Lichthof der unteren Etage direkt mit dem Garten. Fahrzeuge finden komfortabel Platz in der Doppelgarage, der angeschlossene Sportgeräte-Raum für Schi, Golf-Equipment, Fahrräder etc. ist selbstverständlicher Teil des Angebots. Außerdem gibt es noch einen Außen-Stellplatz für Gäste. Die Wohnung - exklusiv ausgebaut und eingerichtet - erfüllt höchste Ansprüche. Die perfekte Arbeit traditioneller heimischer Handwerksbetriebe wird harmonisch kombiniert mit internationalen Designerstücken u.a. von Minotti, Freifrau, Occhio etc. Die Auswahl der Farben lässt Raum für persönliche Akzente, Altholz und feinste Materialen wie z.B. Loden finden sich in maßgefertigten Einbauten. Durch die großflächigen Fensterelemente werden Terrasse und Garten fühlbar zum erweiterten Wohnraum. Die Haustechnik ist dezent verpackt mit einem BUS System auf KNX Basis samt Bedienung über Smartphone und Tablett - auch für Einzelraum-Heizungssteuerung, SONOS Soundsystem, Telenot Einbruchmeldezentrale, Außenheizungen bei Rigolen und Abläufen, Video-Gegensprechanlage von SIEDLE, WLAN im Haus (Außenbereich nachrüstbar), Energie über Bio-Gasversorgung, automatische Wohnraumlüftung für alle Räume im Untergeschoss, Optidry Monitoring System mit Zentrale im Technikraum und Feuchtigkeitsfühler in jedem Bad, Wellness und Technikraum, Weinkeller Kühlung über Touch Panel des BUS Systems. Solange es der Baufortschritt ermöglicht, kann sehr gerne auf persönliche Wünsche und Vorstellungen Rücksicht genommen werden. Der Projektentwickler, der gleichzeitig auch die Architektur und das Interiordesign für all seine einzigartigen Objekte mit unverkennbarer Handschrift entwirft und umsetzt, steht jederzeit persönlich für ein Gespräch zur Verfügung. Anmerkung: die Fotos zeigen Ausstattungsbeispiele aus bereits verkauften Objekten des Projektentwicklers Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet im sonnigen Villengebiet von Reith bei Kitzbühel befindet sich diese Penthouse-Maisonette, die das gesamte Dachgeschoss umfasst sowie Teile des Erd- und Untergeschosses - bezugsfertig im Sommer 2024. Der traumhafte Blick reicht vom Hahnenkamm-Gebiet, wo man sogar die berühmte "Mausefalle" der berüchtigten Streifabfahrt sehen kann, bis zum Wilden Kaiser Gebirge. Der Golfplatz, der Schwarzsee, der Gieringer Weiher und die Fleckalm-Gondelbahn sind nach wenigen Minuten per Auto erreichbar, der liebliche Ortskern von Reith mit seiner sehr guten Infrastruktur sogar zu Fuß. Das kernsanierte Haus umfasst nur zwei Einheiten, wobei jede über einen direkten Zugang von außen erschlossen wird und damit höchste Privatsphäre sichergestellt ist. Das Gebäude präsentiert sich klar strukturiert, zur Bergwelt geöffnet und mit edlen Details gestaltet, Altholz und Naturstein prägen die souveräne Erscheinung. Die Penthouse-Maisonette bietet ein genial durchdachtes Raumkonzept mit einem einzigartigen Design auf drei Ebenen, die auch mit einem Lift verbunden sind. Im Erdgeschoss empfängt ein edles Entrée mit Garderobe und Gästetoilette, anschließend ist ein Schlafzimmer mit Duschbad und direktem Zugang zum kleinen Privatgarten, der das Haus in Richtung Süden säumt. Treppe und Lift führen ins Obergeschoss, dessen fantastische Ausstrahlung durch den mächtigen Sichtdachstuhl aus Altholz und die großen Panoramafenster unterstrichen wird. Der Wohn-Essbereich mit Kamin und die Design-Küche sind offen angelegt und mit ca. 75 qm äußerst großzügig dimensioniert. Dezent dahinter verbirgt sich der geräumige Hauswirtschaftsraum, der zugleich als Speis genutzt werden kann. Zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Der sonnige Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses in südwestlicher Richtung und geht in eine herrliche Terrasse über, die ebenso zum Genießen im Freien einlädt und die Lebensräume erweitert. Das Untergeschoss ist zusätzlich zum Lift auch mit einem direkten Zugang von außen erreichbar. Für Erholung nach sportlicher Ertüchtigung oder dem fordernden Alltag sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Toilette sowie Relaxzone mit Daybed, ergänzt um einen repräsentativen Weinkeller. Ein eigener Haustechnikraum ist selbstverständlich und garantiert völlige Unabhängigkeit von der zweiten Wohneinheit in diesem Haus. Fahrzeuge finden komfortabel Platz in der Doppelgarage, der angeschlossene Sportgeräte-Raum für Schi, Golf-Equipment, Fahrräder etc. ist selbstverständlicher Teil des Angebots. Außerdem gibt es noch einen Außen-Stellplatz für Gäste. Die Wohnung - exklusiv ausgebaut und eingerichtet - erfüllt dabei höchste Ansprüche. Die perfekte Arbeit traditioneller heimischer Handwerksbetriebe wird harmonisch kombiniert mit internationalen Designerstücken u.a. von Minotti, Freifrau, Occhio etc. Die Auswahl der Farben lässt Raum für persönliche Akzente, Altholz und feinste Materialen wie z.B. Loden finden sich in maßgefertigten Einbauten. Die Haustechnik ist dezent verpackt mit einem BUS System auf KNX Basis samt Bedienung über Smartphone und Tablett - auch für Einzelraum-Heizungssteuerung, SONOS Soundsystem, Telenot Einbruchmeldezentrale, Außenheizungen bei Rigolen und Abläufen, Video-Gegensprechanlage von SIEDLE, WLAN im Haus (für den Außenbereich nachrüstbar), Energie über Bio-Gasversorgung, Klimaanlage im Dachgeschoss für schnelle und intensive Kühlung, automatische Wohnraumlüftung für alle Räume im Untergeschoss, Lift, Optidry Monitoring System mit Zentrale im Technikraum und Feuchtigkeitsfühler in jedem Bad, Wellness und Technikraum, Weinkeller Kühlung über Touch Panel des BUS Systems. Solange es der Baufortschritt ermöglicht, kann sehr gerne auf persönliche Wünsche und Vorstellungen Rücksicht genommen werden. Der Projektentwickler, der gleichzeitig auch die Architektur und das Interiordesign für all seine einzigartigen Objekte mit unverkennbarer Handschrift entwirft und umsetzt, steht jederzeit persönlich für ein Gespräch zur Verfügung. Anmerkung: die Fotos zeigen Ausstattungsbeispiele aus bereits verkauften Objekten des Projektentwicklers Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und sehr ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel und mit freiem Blick auf das Kitzbüheler Horn entsteht dieses hochwertige Chalet-Ensemble. Chalet 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 372 m² Lager ca. 28 m² Balkon/Terrasse ca. 112 m² Garten ca. 131 m² 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Wellnessbereich 3 Tiefgaragenstellplätze Preis € 11.500.000,- Chalet 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 395 m² Lager ca. 14 m² Balkon/Terrasse ca. 106 m² Garten ca. 368 m² 4 Schlafzimmer, 4 Bäder Wellnessbereich mit Indoorpool Preis € 12.900.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eine herrliche Dachgeschoß- Wohnung mit fantastischem Panoramablick und tiefem Sud- Balkon steht hier zum Verkauf. Die gelungen geschnittene Wohnung verfügt über ein einladendes Entree mit Garderobenbereich. Von hier gelangt man in den hellen und offene gestalteten Wohn- Essbereich samt Küche und vorgelagertem Balkon. Die geschmackvolle Landhausküche bietet großzügige Arbeitsflächen, moderne Geräte und sogar Platz für eine zusätzlichen kleinen Essplatz, ein praktischer Wirtschaftsraum schließt sich an. Zugang zum großen Panorama- Balkon genießt man vom Essplatz , der gemütliche Wohnbereich samt wärmenden Ofen schließt sich an. Die Wohnung bietet Rundum- Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm, die Bahn der Fleckalm sowie auf den Wilden Kaiser. Diese herrliche Wohnung besticht mit drei geräumigen Schafzimmern mit Kaiserblick sowie einem geschmackvollen und großem Badezimmer samt Doppelwaschtisch. Ein Gäste- WC befindet sich im Eingangsbereich. Zugeordnet sind zwei Kellerabteile sowie ein Tiefgaragenstellplatz. KP: 890.000.- zzgl ges. Kauferwerbsnebenkosten, zzgl. ges. Maklerprovision, HBW: i. A. frei ab sofort... [Mehr]

#Terrasse

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zwei Wohnungen in der Kitzbüheler Straße 20 entstehen in Reith bei Kitzbühel, nur 5 km von Kitzbühel entfernt. Der Baubeginn erfolgte im Herbst 2023 und wird im Dezember 2024 fertiggestellt. Das Projekt umfasst eine Penthouse- und eine Gartenwohnung zur touristischen Nutzung. Es wird auch ein Carport mit dazugehörigen Abstellplätzen samt einem Müllhäuschen, eingebunden in die Gartenmauer, errichtet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im sonnigen Villengebiet von Reith bei Kitzbühel befindet sich diese Garten-Maisonette, die über die seltene und sehr wertvolle Widmung "Freizeitwohnsitz" verfügt und im Herbst 2023 bezugsfertig sein wird. Der Blick reicht vom Hahnenkamm-Gebiet bis zum Wilden Kaiser Gebirge. Das kernsanierte Haus umfasst nur zwei Einheiten, wobei jede über einen direkten Zugang von außen erschlossen wird und damit höchste Privatsphäre sichergestellt ist. Das Gebäude präsentiert sich klar strukturiert, zur Bergwelt geöffnet und mit edlen Details gestaltet, Altholz und Naturstein prägen die souveräne Erscheinung. Die Garten-Maisonette bietet im Gartengeschoss den mit ca. 80 qm äußerst großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Panorama-Sitzfenster, offen verbunden zum Essplatz hin mit der einzigartigen Design-Küche. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, das Entrée mit Garderobe und eine Gästetoilette machen diese Ebene komplett. Die Etage tiefer ist lichtdurchflutet und flankiert von einem begehbaren Lichthof bzw. einer Terrasse, welche durch einen Landschafts-Architekten äußerst geschmackvoll angelegt und mit einem geschützt platzierten Whirlpool für erholsame Momente ausgestattet wird. Die Master-Wellness-Suite mit privater Sauna setzt die Highlights dieser unvergleichbaren Maisonette-Wohnung fort, ein drittes Schlafzimmer samt eigenem Bad, der Weinkeller, ein Hauswirtschafts- und ein eigener Technikraum sind selbstverständlich. Im Freien lädt die große Sonnenterrasse genauso zum Genießen ein wie der pflegeleicht angelegte Garten, der über eine Treppe den begehbaren Lichthof der unteren Etage genial integriert. Fahrzeuge finden komfortabel Platz im Doppelcarport, der angeschlossene Sportgeräte-Raum für Schi- und Golf-Equipment, Fahrräder etc. ist selbstverständlicher Teil des Angebots. Außerdem gibt es noch einen Außenstellplatz für Gäste. Die Wohnung - exklusiv ausgebaut und eingerichtet - erfüllt höchste Ansprüche. Die perfekte Arbeit traditioneller heimischer Handwerksbetriebe wird harmonisch kombiniert mit internationalen Designerstücken u.a. von Minotti, Freifrau, Occhio etc. Die Auswahl der Farben lässt Raum für persönliche Akzente, Altholz und feinste Materialen. Die Haustechnik ist dezent verpackt mit einem BUS System auf KNX Basis samt Bedienung über Smartphone und Tablett - auch für Einzelraum-Heizungssteuerung, SONOS Soundsystem, Telenot Einbruchmelderzentrale, Außenheizungen bei Rigolen und Abläufen, Video-Gegensprechanlage von SIEDLE, WLAN im Haus (für den Außenbereich nachrüstbar). Energie über Bio-Gasversorgung, Klimaanlage im Dachgeschoss für schnelle und intensive Kühlung, automatische Wohnraumlüftung für alle Räume im Erdgeschoss, Optidry Monitoring System mit Zentrale im Technikraum und Feuchtigkeitsfühler in jedem Bad, Wellness und Technikraum, Weinkeller Kühlung über Touch Panel des BUS Systems. Solange es der Baufortschritt ermöglicht, kann sehr gerne auf persönliche Wünsche und Vorstellungen Rücksicht genommen werden. Alle Fotos zeigen Einrichtungsbeispiele aus bereits verkauften Objekten des Projektentwicklers oder Visualisierungen. Alle Angaben gemäß Eigentümer. Energiedaten sind in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Eingebettet im sonnigen Villengebiet von Reith bei Kitzbühel befindet sich die Wiesenlodge, welche in Abstimmung mit dem Käufer in 2024 bezugsfertig sein wird. Der traumhafte Blick reicht vom Hahnenkamm-Gebiet, wo man sogar die berühmte "Mausefalle" der berüchtigten Streifabfahrt sehen kann, bis zum Wilden Kaiser Gebirge. Der Golfplatz, der Schwarzsee, der Gieringer Weiher und die Fleckalm-Gondelbahn sind nach wenigen Minuten per Auto erreichbar, der liebliche Ortskern von Reith mit seiner sehr guten Infrastruktur sogar zu Fuß. Das Haus wird mit einer edlen Fassade aus Altholz und Naturstein versehen. Großzügige Fenster bieten einen Ausblick in die herrliche Natur und führen zu lichtdurchfluteten Räumen. Die Grundrissgestaltung achtet stets auf Privatsphäre. Das Gebäude präsentiert sich klar strukturiert, zur Bergwelt geöffnet und mit edlen Details gestaltet, Altholz und Naturstein prägen die souveräne Erscheinung.... [Mehr]