Immobilien kaufen in 2486 Pottendorf

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese in einer ruhigen Wohngegend gelegenen, neu gebauten Doppelhaushälften bieten auf einem nett angelegten Grundstück und einer Wohnfläche von rund 114m² ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die Immobilien verfügen jeweils über vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss zu errichten. Das Erdgeschoss der Wohnhäuser gliedert sich wie folgt: durch einen Eingangsbereich gelangen Sie in eine große Wohn-/Essküche, die genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit wunderschönem Ausblick auf die umliegenden Felder. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich idealerweise als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer im ersten Stock umfasst eine Badewanne, ein WC und einen großen Waschtisch. Die neu gebauten Häuser sind mit je einer Luftwärmepumpe ausgestattet und werden mit einer, in allen Räumen verlegten, Fußbodenheizung geheizt. Der Kaufpreis versteht sich inklusive zweier Autoabstellplätze direkt bei der jeweiligen Doppelhaushälfte (mit Vorbereitung für eine E-Ladestation). Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und den Vorteilen dieser familienfreundlichen Wohnimmobilien überzeugen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese in einer ruhigen Wohngegend gelegenen, neu gebauten Doppelhaushälften bieten auf einem nett angelegten Grundstück und einer Wohnfläche von rund 114m² ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die Immobilien verfügen jeweils über vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss zu errichten. Das Erdgeschoss der Wohnhäuser gliedert sich wie folgt: durch einen Eingangsbereich gelangen Sie in eine große Wohn-/Essküche, die genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit wunderschönem Ausblick auf die umliegenden Felder. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich idealerweise als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer im ersten Stock umfasst eine Badewanne, ein WC und einen großen Waschtisch. Die neu gebauten Häuser sind mit je einer Luftwärmepumpe ausgestattet und werden mit einer, in allen Räumen verlegten, Fußbodenheizung geheizt. Der Kaufpreis versteht sich inklusive zweier Autoabstellplätze direkt bei der jeweiligen Doppelhaushälfte (mit Vorbereitung für eine E-Ladestation). Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und den Vorteilen dieser familienfreundlichen Wohnimmobilien überzeugen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese in einer ruhigen Wohngegend gelegenen, neu gebauten Doppelhaushälften bieten auf einem nett angelegten Grundstück und einer Wohnfläche von rund 114m² ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die Immobilien verfügen jeweils über vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss zu errichten. Das Erdgeschoss der Wohnhäuser gliedert sich wie folgt: durch einen Eingangsbereich gelangen Sie in eine große Wohn-/Essküche, die genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit wunderschönem Ausblick auf die umliegenden Felder. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich idealerweise als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer im ersten Stock umfasst eine Badewanne, ein WC und einen großen Waschtisch. Die neu gebauten Häuser sind mit je einer Luftwärmepumpe ausgestattet und werden mit einer, in allen Räumen verlegten, Fußbodenheizung geheizt. Der Kaufpreis versteht sich inklusive zweier Autoabstellplätze direkt bei der jeweiligen Doppelhaushälfte (mit Vorbereitung für eine E-Ladestation). Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und den Vorteilen dieser familienfreundlichen Wohnimmobilien überzeugen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die hier zum Verkauf gelangende belagsfertige Liegenschaft auf Baurechtsgrund (Grund Kaufoption) in schöner Einfamilienhaus Siedlungslage bietet auf 159m2 Wohnfläche ideale Raumplanung mit modernster ökologischer Bauweise: Highlights:+ 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster+ Photovoltiakanlage 4.4 KWp+ großzügige Fenster+ Luft - Wasser Wärmepumpe+ Fußbodenheizung+ großzügige Zimmer+ Garage + Stellplatz+ YTONG Außenwände 48cm incl. Verputz+ Ruhelage+ teilbegrünte Fassade+ uneinsehbarer Garten, Terrasse und süseitige Loggia+ Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer+ Schrankraum+ Badezimmer für Wanne und Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch+ separates WCRaumaufteilung: Erdgeschoss:+ Vorraum+ Badezimmer / WC+ offener Wohn- und Küchenbereich mit Abstellraum+ Terrasse+ Technikraum / Abstellraum+ Garage Obergeschoss:+ Vorraum+ Zimmer 16,03m2+ Zimmer 14,88m2+ Zimmer 15,41m2+ Zimmer 15.06m2+ Schrankraum+ Badezimmer 9,47m2+ Badezimmer 4,67m2+ Loggia 13,21m2Nachhaltigkeit Ein besonderes Augenmerk bei der Errichtung des südseitig ausgerichteten Doppelhauses wurde auf Nachhaltigkeit gelegt. Für die Massivbauweise werden ökologische Baustoffe verwendet. Die Südfassade mit ihrer integrierten PV-Anlage dient der Energieerzeugung. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine zusätzliche Beheizung mittels wasserführendem Kaminofens ist ebenfalls möglich. Für optimales Wohnklima und die kostenfreie Klimatisierung sorgt das begrünte Dach ebenso wie die teilbegrünte Fassade. Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Dafür sorgen ua 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster. Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen. Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften stehe ich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Achtung, dieses Mehrfamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Bauweise ist absolut hochwertig und von hoher Qualität. 2x 326 m² Grundstücksfläche 2x 143 m² Wohnfläche TOP 1 .) EG offener Wohn- und Essbereich, separierte Küche mit einer Speis ( Küche nicht im Preis) .) Absellraum unter der Treppe .) Toilette .) OG 2 Kinderzimmer .) 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank .) Badezimmer Vorbereitung für einen Doppelwaschtisch, Toilette, Dusche und Wanne .) Nebengebäude: Technikraum / Stauraum im Außenbereich TOP 2 .) EG offener Wohn- und Essbereich, separierte Küche mit einer Speis ( Küche nicht im Preis) .) Absellraum unter der Treppe .) Toilette .) OG 2 Kinderzimmer .) 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank .) Badezimmer Vorbereitung für einen Doppelwaschtisch, Toilette, Dusche und Wanne .) Nebengebäude: Technikraum / Stauraum im Außenbereich/ WM - Anschluß .) moderne Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Marke Philips 9 kw .) Kunststofffenster Marke Internorm, dreifach Verglasung , Fliegengitter nur bei der Terrassentür .) Raffstores im EG, Rollläden im OG .) sämtliche Steckdosen, das Spachteln und Ausmalen sind im Preis inbegriffen .) eine ca. 20 m² Terrasse belagsfertig kostet TOP 1 : 350.000 EUR belagsfertig kostet TOP 2 : 499.900 EUR schlüsselfertig kostet TOP 1 : 395.000 EUR schlüsselfertig kostet TOP 2: 545.000 EUR schlüsselfertig beinhaltet: .) Innentüren / Türstöcke .) Fliesen / Eichenholzböden .) Sesselleisten .) Armaturen im Bad .) Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und 2x Toiletten .) Fliesen auf der Terrassel .) Zaun im Außenbereich .) Pflastersteine... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

***Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 88.000€ kann übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.*** Achtung das Haus wird voll möbliert verkauft, nur noch einziehen und wohlfühlen! Durch die Photovoltaik - Anlage haben Sie keine Strom- und keine Heizkosten!!! Diese 2021 erbaute Luxusimmobilie besticht durch die Lage in einer netten, ruhigen Wohnsiedlung, den Italienischen Stil und die großzügige Wohnfläche von 180 m². Durch die offene und sehr einladende Bauweise schafft dieses Designerhaus ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne Neuwertige DAN - Küche mit Kochinsel und hochwertigen Siemensgeräten (Induktionsherd mit integrierten Dunstabzug, eine Kaffeemaschine, ein selbstreinigendes Backrohr, eine Mikrowelle). Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 52 m² große Terrasse mit Blick auf den Pool (8 m x 3,0 m x 1,5 m²) und den überaus gepflegten Garten mit Außenbeleuchtung. Das Badezimmer mit Waschtisch, Walk-In Dusche und Toilette der Marke Villeroy & Boch, den Armaturen der Marke Hansgrohe besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand und Bodenfliesen (1m x 3m). Im EG befindet sich auch noch ein Gästezimmer/Büro. Das Highlight dieses Hauses ist der elegante, stilvoll mit LED beleuchtete Eichentreppenaufgang der mit einer Eisenunterkonstruktion in die Betonwand eingearbeitet wurde. Auch beim Treppenaufgang wurde Sicherheitsglas verwendet. Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume mit begehbaren Schrank und tollem Ausblick. Das Badezimmer im OG ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Walk-In Dusche, einer Wanne, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet. Auch hier sind die Marken Villeroy & Boch sowie Hansgrohe vertreten, geschmackvolle Wand und Bodenfliesen wurden auch hier verwendet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Liegenschaft die in Generationen immer wieder modernisiert wurde, letztmalig 1998! Erbaut auf einem ca. 697 m² Gesamtgrund in zentraler Lage. Dieses Wohnhaus, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 176 m² auf 2 Ebenen, und seinen Nebengebäuden mit ca. 120 m², teilen sich wie folgt auf! Erdgeschoß Vom Eingangsbereich über den Vorraum gelangen Sie in den Küchenbereich mit Esszimmer und in das große Wohnzimmer mit Blick in den Garten! Des Weiteren befinden sich das Badezimmer inkl. Toilette hier! Obergeschoß Konzipiert und bewilligt aber nicht ausgeführt, wurde diese eigene ca. 90 m² große Wohneinheit mit eigenen Eingang! Die Eigentümer bevorzugten die Nutzung als WOHNSTUDIO! HIER KÖNNEN Sie bei Ihrer Revitalisierung, Fantasien freien Lauf lassen! Gaszentralheizung: Vaillant Brennwertgerät 2015 Energieausweis ist im Auftrag! Wasserversorgung mittels Hausbrunnen, Warmwasseraufbereitung per Luftwärmepumpe! Die Nebengebäude auf dem Grundstück, würden sich als Atelier, Werkstatt oder Partyraum hervorragend eignen! Eine gute Infrastruktur sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich im Umkreis weniger Minuten. Der Kaufpreis für diese große Liegenschaft beträgt € 279.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+POTTENDORF+ 3min FUß WEG zur Schnellbahn+25min von Wien entfernt + 5 Schlafzimmer +154m2 WHF ++ BJ 2018++ Pottendorf hat 6.264 Einwohnern in Niederösterreich. Zum Verkauf steht hier eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte - 154m² Wohnfläche - 8m2 Balkon - 25m2 Terrasse - 308m2 Grundstück Raumaufteilung : ERDGESCHOSS: - einladender großer Eingangsbereich - offene helle Wohnküche mit hochwertiger Küche mit allen Geräten - 2 Schlafzimmer eines mit Zugang zur Terrasse - ebenerdige Dusche mit Wc - Technikraum mit ausreichendem Stauraum - Zugang zum Garten OBERGESCHOSS: - Master Schlafraum im amerikanischen Stil, großer begehbarer Kleiderschrank - eigenes Badezimmer mit ebener Dusche, Badewanne, Fenster und Waschtisch - 2 weitere geräumige Räume für z.b Kinder - Badezimmer Mit Dusche und Tageslicht AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Stellplätze für zwei PKWs - Vinylböden und italienische Merazzi Fliesen - jeder Raum ist für eine Klimaanlage vorbereitet - 3 fachverglaste deutsche Fenster mit außen liegenden Fliegengittern und Rollos - zusätzlicher Ofen im Wohn-Essbereich HIGHLIGHTS: - die bodenplatte des Doppelhauses wurde getrennt gebaut zwischen beiden Hälften befindet sich eine 5cm Isolierung - es ist somit ein eigenständiges Haus mit eigener Fassade und wurde hochwertigst erbaut - die Nachbarn sind somit nicht zu hören und das Haus kann auch bei Abriss der anderen hälfte problemlos alleine stehen - die zweite Hälfte wird in den nächsten Monaten auch zum Verkauf angeboten BAUWEISE: - Ziegelmassiv 25er Wienerberger - Luftwärmepumpe von Vaillant - Außendämmung Fassade 20cm - Kunststoffbelag auf der Terrasse LAGE/INFRASTRUKTUR: - 5min zum Bahnhof dort finden sie Anbindungen nach Wien, Wr. Neustadt und Ebreichsdorf - 5min Entfernung zu Billa, Eurospar - Volksschule, Kindergarten in 10min Fußweg erreichbar - Autobahn Anschluss ca. 2 km entfernt - Eisenstadt, Wiener Neustadt und Mödling ca. 15 km entfernt - Wien ca. 23 km entfernt Kaufpreis: 559.000.- € , Lasten und Bestandsfrei Gemeindeausgabe: ca. 43,- € monatlich Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Für Besichtigungstermine und weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund

Es handelt sich hier um ein Baugrund in Pottendorf, mit einer baubewilligten Grundfläche auf 511m² für ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen, einer Garage für zwei PKW's und Gartenfläche. Näheres entnehmen Sie bitten der technischen Beschreibung auf den Folgeseiten und dem beiliegenden Plan. Nähere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. WFL: 141,52 m²RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnküche Technikraum WCARTerrasse Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer2 Badezimmer2 WC's Balkon Kaufpreis: VB € 239.000,00Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Es handelt sich hier um ein Baugrund in Pottendorf, mit einer baubewilligten Grundfläche auf 511m² für ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen, einer Garage für zwei PKW's und Gartenfläche. Näheres entnehmen Sie bitten der technischen Beschreibung auf den Folgeseiten und dem beiliegenden Plan. Nähere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. WFL: 141,52 m² RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnküche Technikraum WC AR Terrasse Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 WC's Balkon Kaufpreis: VB ? 239.000,00 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergart... [Mehr]

Diese tolle Liegenschaft befindet sich nur vier Autominuten von der Abfahrt von der A3 entfernt in sehr zentraler, aber wunderbar ruhiger Wohnlage in Pottendorf im Bezirk Baden. Über Südost- und Süd-Autobahn gelangt man innerhalb 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze, genausolang benötigt man über diverse Bundes- und Landesstraßen nach Wiener Neustadt, Baden oder Eisenstadt. Öffentlich kommt man vom nur 600 Meter entfernten Bahnhof Pottendorf-Landegg mit der zwischen Wien und Wiener Neustadt verkehrenden Pottendorfer Linie in einer Stunde zum Wiener Hauptbahnhof oder in 18 Minuten nach Wiener Neustadt. Die Busstation 'Pottendorf Schulen' erreicht man fußläufig nach nur drei Minuten. Zum Einkaufen steht der nur 300 m entfernte Eurospar und etwas weiter eine Trafik und ein Billa zur Verfügung. Eine Eisdiele ist nicht einmal 200 m entfernt, ein Fitness-Studio 260 m und das Gemeindeamt nur 500 m. Volksschule und Neue Mittelschule erreicht man nach 230 m, Sport- und Fußballplatz nach 500 m und den Kindergarten nach 550 m. Das 750 m entfernte Schloss Pottendorf hat seit 2021 seine Pforten für Hochzeiten und andere Events geöffnet. Wohnnutzfläche: ca. 289 m² (5 Wohnungen) Baujahr: Ursubstanz aus den 1930er Jahren (Stein- bzw. Ziegelmauern), später laufend zu- und umgebaut, zuletzt Erneuerung des Daches im Jahr 2010; 2009: Tausch aller Fenster in Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung, straßenseitigen Außenjalousien, hofseitigen Innenjalousien bzw. Velux Dachflächenfenstern mit Markisetten; Einbau Einzelöfen (inkl. Kaminsanierung) in Top 2 und 3; 2020: teilweiser Ausbau des Dachbodens zu Top 5 Heizung: unterschiedlich je Wohneinheit, teilweise Gasthermen, teilweise Einzelofen in Kombination mit Stromheizungen Wohnung Lage Größe Zimmer/Ausstattung/ Heizung 1 EG straßen- und hofseitig ca. 81 m² Vorraum, Wohnküche, Speis, 2 Zimmer, Kabinett, Wannenbad mit WC; Küche mit Markengeräten; Vaillant Gastherme, Warmwasserboiler 2 EG, hofseitig ca. 41 m² Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Warmwasserboiler, Duschbad mit WC; Einzelofen und elektr. Heizkörper 3 DG, hofseitig ca. 42 m² Vorraum, Wohnküche, Markenküchengeräte, Duschbad mit WC, Schlafzimmer; Velux Dachflächenfenster mit Markisetten, Einzelofen und elektr. Heizkörper 4 EG straßen- und hofseitig ca. 60 m² Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Markenküchengeräte, Wannenbad mit WC, Vaillant Gastherme 5 DG straßen- und hofseitig ca. 64 m² Wohnraum, Abstellraum, Wohnküche, Duschbad mit WC, Velux Dachflächenfenster mit Markisetten, Elektroheizung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Diese einzigartige Liegenschaft mit tollem Ausblick auf den Schlosspark, befindet sich in Pottendorf Auf einer Grundstücksfläche von 1896m² steht eine 2010 erbaute Villa mit 527m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist diese luxuriöse und extravagante Villa wie folgt: 12 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, Sauna, 4 Balkone Großer Garten mit Autostellplätzen. Fussbodenheizung (Gas), elektrische Jalousinen, die Bodenbelege sind teilweise aus Marmor, Parkett und Fliesen. Diese Immobilie wurde zum Teil mit historischen Elementen verbaut, so wurde zum Beispiel eine Tiroler Holzdecke aus dem 18.Jahrhundert extra nach Pottendorf transportiert und eingebaut. Gesamt betrachtet wurde diesem Neubau, mit viel Liebe und Aufwand, ein historisches Flair gegeben. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein direkter Zugang zum Schlosspark. Ein Brunnen im Garten ist auch vorhanden. WICHTIGES DETAIL FÜR ALLE INTERESSENTEN : _Zusätzlich können auf dem Grundstück noch 750m² Wohnfläche für 5-7 Wohnungen mit Terrassen und Blick auf den Schlosspark erzielt werden!!! _ _Ein weiterer Bauplatz mit einer Bruttogesamtfläche von 350m² ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden!!! _ Kaufpreis: 2.900.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]