Immobilien kaufen in 2483 Ebreichsdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gartenlust !!! Diese großzügige, Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im unmittelbaren Nahbereich von Baden, oder besser noch, dem Magna Racino und selbstverständlich Wien. Die einmalige Lage und die Größe des Objektes gewährleisten ein Lebensgefühl der besonderen Art. Der Bauzustand ist als gut zu bezeichnen, die weitläufige Anlage des Prachtgartens ist hingegend beeindruckend. Das Wohnhaus ist ein freistehendes Gebäude mit ca 150 m² Wohnfläche in zwei Ebenen. Zuzüglich lässt sich der Keller adaptieren. Die Zentralheizung lässt sich alternativ über eine Gastherme, oder einen Feststoffbrennofen betreiben. Ein eigener Brunnen mit automatischer Elektropumpe sorgt dafür, dass SIe nie eine Wasserrechnung erhalten. Ein weiteres freistehendes, ebenerdiges Gebäude lässt sich als Gästehaus mit mehreren Zimmern einrichten. Eine großzügige Terrasse und ein instand zu setzendes Pool schaffen viel uneinsehbaren Freiraum. Freistehende Garage mit ebener EInfahrt -Selbstverständlich. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bei diesem zum Verkauf stehenden 2 geschossigem Haus gibt es die Möglichkeit ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten. Es kann die verbaute Fläche um weitere 236 m² erweitert werden! Laut Flächenwidmungsplan sind insgesamt 362 m² der Fläche bebaubar, Bauklasse II, offene Bauweise. Das Haus wurde ca. 1956 errichtet, 1983 komplett umgebaut und ein neues Dachgeschoss aufgebaut. 2015 hat der jetzige Eigentümer alle Installationen wie Brennwert Heizung, großer Pufferspeicher, Fußbodenheizung usw. neu machen lassen. Der Eingang ins Haus ist überdacht und über ein paar Stufen zu reichen. Vom Vorzimmer gelangt man gerade aus ins 1. von 2 Bädern mit Dusche und WC. Weiter links gelangt man in die großzügige Diele, von dort ins Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die großzügige Küche, komplett eingerichtet, erreicht man auch über die Diele. Um die Ecke, in der Küche, ist Platz für einen weiteren Essbereich, von dem man über eine Terrassentür ins Freie gelangt. Hier wäre Platz für eine Terrasse. Über die Stiege der Diele gelangt man ins Dachgeschoss (fast keine Dachschrägen, nur bei den beiden straßenseitigen Zimmern). Hier stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung. Weiters ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das extra WC grenzt ans Bad. Eine Dachbodenstiege ermöglich den Zugang zum Spitzboden, der viel Platz für Stauraum hat. Der Keller ist ebenfalls über die Diele erreichbar. Dort ist die gesamte Technik, Heizung, Wasserenthärtungsanlage, usw. untergebracht. Eckdaten Erdgeschoß: ca. 76,96 m² • Vorraum 4,85 m² • Wohnzimmer 36,74 m² • Küche mit Essplatz 16,30 m² • Diele 14,56 m² • Bad mit Dusche und WC 3,04 m² • Abstellraum 1,47 m²Beim Essbereich gibt es eine Tür zum Ausgang auf eine mögliche Terrasse. Dachgeschoß: ca. 79,92 m² • Diele 18,15 m² • Zimmer 18,83 m² • Zimmer 13,48 m² • Zimmer 12,67 m² • Zimmer 7,95 m² • Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken 7,56 m² • WC 1,28 m² Spitzboden: Lagerfläche, mittels Dachbodenstiege zu erreichen Keller: ca. 17,64 m²Zusätzlich steht ein Nebengebäude als zb. Werkstatt, Abstellraum, usw., 13,50 m² in Massivbauweise, zu Verfügung. Weiters ein Carport für 2 Fahrzeuge, Holzschupfen und ein Anbau aus Holz ans Nebengebäude. Alle einfach zu demontieren falls nicht benötigt. Ausstattung• Heizung Gasbrennwertgerät mit großem Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung in den meisten Bereichen • Kunststofffenster, teilweise auch 3 fach verglast • Wasserenthärtungsanlage • Terrasse beim Ausgang vom Essbereich möglich • Satellitenschüssel Betriebskosten: im Quartal ca. 150 € Gemeindeabgaben Müll 70 € alle 6 Monate Infrastruktur• Nachbarort Ebreichsdorf mit umfangreicher Infrastruktur • Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke • Schulen, Kindergärten • Gasthäuser, Restaurants, Bäckerei Mann • Reitstall, Spielplatz, Golfplatz Ebreichsdorf, usw. • Bahnhof Ebreichsdorf, in 30 Minuten in Wien • Autobahnanschluss Ebreichsdorf West Für die genaue Lage, weitere Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Bei Interesse bitte einfach melden. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater unverbindlich und kostenfrei! Es werden von Verkäuferseite nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Eine zentral in Ebreichsdorf gelegene 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit 100,24 m² mit großer Terrasse und Gartenanteil gelangt zum Verkauf, das Gebäude ist Baujahr 2022.Es handelt sich um eine Erstbezugswohnung. Die Wohnung eignet sich durch die Aufteilung perfekt für Familien oder Pärchen mit Home Office. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Mehrere Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für jeweils 21.250 Euro pro Platz mit erworben werden. Wohnungseigentum wurde begründet, das Gebäude ist als neuwertig zu bezeichnen. Die Ausführung erfolgte barrierefrei mit Personenliften, das Gebäude und die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig ausgestattet, z.B. mit Holz-Alu Fenster inklusive manueller Beschattung, hochwertigem Eichenparkett, etc. Weitere Informationen können konkreten Interessenten gerne übermittelt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein überdachter PKW-Stellplatz in zentraler Lage von Ebreichsdorf. Der Stellplatz befindet sich in einem befestigten Innenhofareal und ist Teil einer soliden Holz-Carportanlage mit Wellblechdach. Ein besonderer Vorteil dieses Stellplatzes ist die großzügige Durchfahrtshöhe. Dadurch eignet sich der Stellplatz nicht nur für PKW, sondern auch für höhere Fahrzeuge wie Vans oder Wohnmobile, was ihn deutlich von herkömmlichen Garagen oder Standard-Carports abhebt (siehe Bild mit geparktem Wohnmobil). Der Stellplatz ist gut erreichbar, übersichtlich angeordnet und bietet durch die Überdachung Schutz vor Witterungseinflüssen wie Regen, Schnee und Sonneneinstrahlung. Die Zufahrt ist komfortabel und auch für größere Fahrzeuge problemlos möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

"Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum direkt am Wasser!" Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Grundstück mit direktem Seezugang und einem sanierungsbedürftigen bzw. abbruchreifen Haus (Baujahr 1969). Die ruhige Lage am Wasser und die vorhandenen Bewilligungen für Haupt- und Nebengebäude bieten ideale Voraussetzungen für Renovierung oder Neubau. Key Facts Grundstück: 249 m² Bewilligung/Fertigstellung Haupt- & Nebengebäude Wohnnutzfläche: 44 Highlights Direkter Seezugang für Baden, Schwimmen & Erholung Großzügiger Gartenbereich (191 m²), blickgeschützt und vielseitig nutzbar Nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle, Bahnhof in ca. 1,2 km Entfernung Sehr gute Verkehrsanbindung über die A3 Helle, gut nutzbare Raumaufteilung im Bestandsgebäude Die Immobilie im Detail Die Wohnnutzfläche von 44m² eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Durch den Altbestand besteht die Möglichkeit eines umfassenden Umbaus oder eines Neubauprojekt. Die Bebauungsmöglichkeiten werden gerade ermittelt. Kaufpreis:: ? 398.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und ein beeindruckendes Freizeitangebot – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen. Willkommen zu Hause – beeindruckender erster Eindruck Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein weitläufiger, einladender Eingangsbereich. Hier wie auch im gesamten Gangbereich wurde hochwertiger Granitboden verlegt – robust, elegant und zeitlos. Wohnen auf hohem Niveau Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter: ein außergewöhnlich großes Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, der für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgtein separater Essbereich, ideal für Familienessen und gesellige Abendeeine moderne Küche mit hochwertigen Gerätengroßzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit edlem Parkettbodenbei einem Schlafzimmer steht zudem ein separater Ankleidebereich zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum und ein luxuriöses Wohngefühl Ein outdoorähnliches Paradies – Schwimmhalle & Terrasse Ein absolutes Highlight ist die riesige Schwimmhalle – ein Raum, der echtes Urlaubsgefühl vermittelt und keine Wünsche offenlässt: Solarium Sauna Dusche & WCeigene Bargroßzügige Fensterflächen mit Blick in den gepflegten Garten Die große, überdachte Terrasse mit offenem Kamin lädt ganzjährig zu entspannten Stunden ein – perfekt für gemütliche Abende im Freien. Garten & Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Großzügigkeit und einer automatischen Bewässerungsanlage, die für eine stets perfekte Pflege sorgt. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage mit direktem Zugang, was besonders komfortabel ist. Keller – vielseitig nutzbar Der großzügige Kellerbereich bietet enorm viel Potenzial: großer Hobbyraum (aktuell mit Billardtisch) gemütliches Kellerstüberleine eigene Garderobe für die Schwimmhallereichlich Stauraum für alles, was gut verstaut sein soll Kaufpreis: € 735.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung in 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich! Diese moderne Erstbezugswohnung mit 72 m² Wohnfläche und ca. 144 m² Gartenfläche, verbindet stilvollen Wohnraum mit Komfort und Lebensqualität. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ein großzügiges Raumgefühl schätzen. Die durchdachte Aufteilung lässt Raum für kreative Gestaltung und sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt wird. Besonders hervorzuheben sind der private Garten und die Terrasse – ideale Orte zum Entspannen und zum geselligen Beisammensein an warmen Tagen. Grillabende mit Freunden und Familie werden hier zum Erlebnis, während Sie einfach die Sonne genießen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, stilvolle Fliesen finden sich im Wohnbereich wie auch in den sanitären Anlagen, und die moderne Dusche lädt zum Relaxen nach einem langen Tag ein. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Für Unterhaltung und Technik ist ebenfalls gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss stehen bereit, die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Beheizung und gutes Klima. Das Auto parken Sie sicher in der Tiefgarage, Ihre Fahrräder finden Platz im Fahrradraum – ideal, um die malerische Umgebung zu erkunden. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen oder die umliegenden Orte erreichen können. Kindergarten und Supermarkt in der Nähe machen den Alltag komfortabel und bequem. Es wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen beruhen, die uns vom Verkäufer, der Gemeinde oder Hausverwaltung übermittelt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

VERKAUF IM BIETERVERFAHREN – EXKLUSIVE VILLAMindestpreis: € 1.450.000 Gebotsfrist: bis 31.05.2026 Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines einfachen Bieterverfahrens. Alle Angebote sind schriftlich und verbindlich abzugeben Gebote erfolgen ohne Vorbehalte Der angegebene Mindestpreis stellt die Untergrenze dar Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten Dieses Verfahren ermöglicht eine transparente und marktorientierte Preisfindung für ein außergewöhnliches Objekt.365 m² Architektur. Dachterrassen-Statement. See-Nähe. In einer neuen Premium-Community in Ebreichsdorf präsentiert DI Ljupka Zanoni für Real Good Living eine außergewöhnliche Residenz mit beeindruckender Großzügigkeit und architektonischer Klarheit. Diese Immobilie ist Teil der Real Good Living Signature Collection – ausgewählt aufgrund ihrer Raumwirkung, vertikalen Offenheit und des markanten Dachterrassen-Konzepts. DAS STATEMENTDiese Residenz ist für Persönlichkeiten, die keine Standardlösung suchen – sondern Raum, Wirkung und langfristige Wertigkeit. RAUMGEFÜHL & WOHNQUALITÄTBereits beim Betreten entsteht ein Gefühl von Offenheit und Präsenz. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich fließend zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss sorgt die Galerie für beeindruckende Blickachsen und architektonische Tiefe. Mehrere Schlafzimmer mit Garderobenräumen sowie großzügige Badezimmer schaffen private Rückzugsorte auf höchstem Niveau. Die Dachterrasse bildet das Signature-Highlight dieser Immobilie – ein Ort für Sonnenuntergänge, Sommerabende und exklusive Momente mit Weitblick. LAGE & LIFESTYLEWenige Schritte zum See. Unmittelbare Nähe zum renommierten Golf Club Schloss Ebreichsdorf. Die Kombination aus Natur, gehobenem Wohnumfeld und schneller Anbindung Richtung Wien schafft eine besondere Standortqualität – emotional wie wirtschaftlich. INDIVIDUALISIERBARER LUXUSDas Haus wird im aktuellen Zustand angeboten und eröffnet maximale Gestaltungsfreiheit. Materialien, Bad- und Spa-Konzept, Interior-Design sowie Garten- und Poolgestaltung können nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden. Kein Standard. Sondern Ihre Handschrift. EINE KLUGE KAPITALENTSCHEIDUNGGroßzügige Neubau-Residenzen dieser Dimension sind im aktuellen Markt selten. Die Verbindung aus Lagequalität, See-Nähe, Golfumfeld und architektonischer Großzügigkeit schafft langfristige Wertstabilität. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause – sondern eine strategische Investition in Substanz und Seltenheit. EXKLUSIVES SIGNATURE SERVICEAls Käufer dieser Immobilie profitieren Sie von einer persönlichen architektonischen und innenarchitektonischen Erstberatung durch Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni. In einem individuellen Konzeptgespräch entwickeln wir gemeinsam eine gestalterische Vision, die Architektur, Materialität und Raumwirkung harmonisch verbindet – und das volle Potenzial dieser Residenz professionell entfaltet. So entsteht ein Wohnkonzept, das nicht nur hochwertig ist, sondern Ihre persönliche Handschrift trägt. Besichtigung & Kontakt Diese Immobilie wird nicht online entschieden – sondern vor Ort erlebt. Für eine persönliche Führung durch die SKYLINE LAKE RESIDENCE und ein individuelles Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. DI Architektur Ljupka Zanoni Real Good Living – Signature Collection [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung. Hinweise Energieausweis: Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt. Haftung: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bildmaterial: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise Home Staging oder Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Weigelsdorf, Niederösterreich! Diese gepflegte Wohnung, umgeben von einer wunderschönen Gartenanlage, mit einer großzügigen Fläche von 78,97 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Wohnraum wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 245.000,00 € ist diese 3-Zimmer-Wohnung nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ob als Familienwohnung oder für Paare – hier findet jeder seinen Platz. Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Ausstattung mit Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht. Die Etagenheizung mit Gas sorgt dafür, dass Sie es in der kalten Jahreszeit immer angenehm warm haben. Ein Plus dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen ermöglicht, die frische Luft und die Sonne zu genießen, während Sie gleichzeitig den Blick auf die Umgebung schweifen lassen können. Hier können Sie entspannen, lesen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Das Gießen der Gartenanlage erfolgt mit hauseigenem Brunnen. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von Wien, Fahrzeit ca. 20 Minuten, auch Baden ist in kürzester Zeit zu erreichen. In nur 5 Min. erreichen Sie den Anbindung an die Autobahn. Die Lage könnte nicht besser sein: Weigelsdorf bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Für Familien ist die Nähe zu Kindergarten und Schule besonders vorteilhaft, während Sie in wenigen Minuten auch Supermärkte erreichen, die für alle Ihre täglichen Besorgungen sorgen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine Wohnung in dieser Lage ist sehr begehrt. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Immobilie. Ihr neues Zuhause in Weigelsdorf wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhäuser und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die schlüsselfertig errichteten Häuser überzeugen durch eine moderne Ausstattung und nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Bezug ab sofort möglich! Bauweise & Ausstattung Die Häuser wurden in massiver Vollholzbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Der nachhaltige und naturverbundene Baustil wird durch die Holzoptik an den Zimmerdecken unterstrichen. Durch die Kombination aus moderner Niedrigenergiebauweise, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und den installierten Photovoltaikanlagen profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen Energiekonzept, das langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Hauptmerkmale: Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² auf zwei Etagen Ein zusätzliches Galeriegeschoß bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m², perfekt für Entspannung im Freien 48 PKW-Abstellplätze, wobei je 2 Stellplätze pro Haus fix zugeordnet und im Kaufpreis enthalten sind Photovoltaikanlage mit je 10 PV-Paneelen pro Haus, deren Stromertrag direkt den jeweiligen Häusern zugutekommt Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Wohnräumen Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Klimatisieren Hochwertige Weitzer Parkettböden in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse & Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Zusätzliches Gästezimmer oder Kabinett WC/Dusche im Erdgeschoss Technikraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca.13 bis 17 m² Großes Badezimmer mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC Dachboden: Zusätzlicher Raum von ca. 65 m², perfekt für Lagerung oder Ausbauoptionen Dieses Wohnbauprojekt in Unterwaltersdorf bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Die großzügigen Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund sind der ideale Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles und modernes Massivhaus | Unterwaltersdorf Neubauprojekt auf Baurechtsgrund Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung. Individuelle Anpassungen sind in der Planungsphase möglich. Dieses moderne Ziegelmassivhaus bietet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen mit ca. 124 m² Wohnfläche auf einem rund 414 m² großen Grundstück. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise garantiert Langlebigkeit, hervorragende Wärmespeicherung sowie ein angenehmes Raumklima und verbindet zeitlose Architektur mit energieeffizientem Wohnen. Der private Garten läd Sie zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine Terrasse sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die modern, nachhaltig und in ruhiger Lage von Unterwaltersdorf wohnen möchten. Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum zu klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und stellt somit eine wirtschaftlich attraktive Alternative zum klassischen Grundstückskauf dar. OBJEKTDETAILS ERDGESCHOSS Diele WC Wirtschaftsraum Abstellraum Offene Küche Wohn- und Esszimmer OBERGESCHOSS 1 x Schlafzimmer mit Schrankraum 1 x Zimmer | Gäste-, Kinderzimmer oder Büro 1 x Zimmer | Gäste-, Kinderzimmer oder Büro Galerie Bad mit WC KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Ziegelmassiv Bodenplatte Flachdach Luftwärme-Pumpe Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Rollläden mechanisch Belagsfertige Ausführung PREIS INKLUSIVE Aufschließungskosten Vermessungskosten Nebenkosten | Notar, Steuern, Eintragung, Makler BAURECHT Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 345,- VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS Grundstück: 414 m² Wohnfläche: 124 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhäuser und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die schlüsselfertig errichteten Häuser überzeugen durch eine moderne Ausstattung und nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Bezug ab sofort möglich! Bauweise & Ausstattung Die Häuser wurden in massiver Vollholzbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Der nachhaltige und naturverbundene Baustil wird durch die Holzoptik an den Zimmerdecken unterstrichen. Durch die Kombination aus moderner Niedrigenergiebauweise, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und den installierten Photovoltaikanlagen profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen Energiekonzept, das langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Hauptmerkmale: Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² auf zwei Etagen Ein zusätzliches Galeriegeschoß bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m², perfekt für Entspannung im Freien 48 PKW-Abstellplätze, wobei je 2 Stellplätze pro Haus fix zugeordnet und im Kaufpreis enthalten sind Photovoltaikanlage mit je 10 PV-Paneelen pro Haus, deren Stromertrag direkt den jeweiligen Häusern zugutekommt Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Wohnräumen Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Klimatisieren Hochwertige Weitzer Parkettböden in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse & Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Zusätzliches Gästezimmer oder Kabinett WC/Dusche im Erdgeschoss Technikraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca.13 bis 17 m² Großes Badezimmer mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC Dachboden: Zusätzlicher Raum von ca. 65 m², perfekt für Lagerung oder Ausbauoptionen Dieses Wohnbauprojekt in Unterwaltersdorf bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Die großzügigen Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund sind der ideale Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]