Immobilien kaufen im Bezirk Baden

#Rohbau #Keller #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Traumgrundstück in Kottingbrunn, Niederösterreich – die perfekte Basis für Ihr Eigenheim! In Kottingbrunn in ruhiger Lage können Sie nun ein großzügiges Grundstück in guter Lage erwerben. So große Grundstück sind nun mittlerweile eine Seltenheit. Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter Rohbau, den Sie nun ausbauen und fertig stellen können. Das bedeutet, dass Sie hier noch Ihre Ideen von einem Traumhaus einfließen lassen und verwirklichen können. Vorteile eines Rohbaus sind, dass hier noch keine Fliesen und Böden verlegt wurden und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit Ihren Geschmack, ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen umzusetzen. Auch ein Swimmingpool wäre möglich. Für den Ausbau des Dachgeschoßes müsste noch neu eingereicht und ein Plan erstellt werden. Was wäre zu tun: neue Fenster, neue Elektrik, moderne Heizung, eventuelle Änderung der Raumaufteilung. Sollte der Grundriss nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, ist auch ein Abbruch möglich. Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 855 m² in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage, überzeugt durch seine optimale Größe und die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Kottingbrunn besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Mobilität in die umliegenden Städte und Regionen. Für Ihren Alltag ist ebenfalls bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt und Apotheke, die Ihnen im Bedarfsfall schnelle Hilfe bieten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, sodass der Schulweg für Ihre Kinder kurz und sicher bleibt. Zusätzlich sind Supermarkt und Bäckerei nur wenige Minuten entfernt, was den Einkauf von frischen Lebensmitteln und täglichen Bedarf besonders unkompliziert macht. Dieses Grundstück ist nicht nur ein Platz zum Bauen, sondern ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie ein neues Zuhause mit Lebensqualität schaffen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer aufstrebenden Gemeinde zu wohnen, die Tradition und Moderne perfekt verbindet. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.238 m² bietet die Liegenschaft viel Platz und interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) gewidmet und verfügt über eine offene Bebauungsweise, Bauklasse I/II sowie eine Bebauungsdichte von 30 %. Gesamtfläche: ca. 1.238 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet BW-2WE Bauklasse: I / II Bebauungsdichte: 30 % Bebauungsweise: offen Voll erschlossen & moderne Infrastruktur Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über Anschlüsse an: Kanal Wasser Strom Gas Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist der natürliche Bachlauf entlang der Grundstücksgrenze. Dieser verleiht dem Grundstück eine außergewöhnliche Atmosphäre und schafft einen schönen Bezug zur Natur. Hervorzuheben wäre auch der hervorragende Blick auf den Schneeberg.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

BESCHREIBUNGWir freuen uns, Ihnen diese stilvolle und hochwertig eingerichtete Wohnung in Bad Vöslau präsentieren zu dürfen. Diese im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und bietet somit die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einzuziehen. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein großer Balkon bieten viel Platz für den Alltag und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie Außenjalousien ergänzen das Angebot. Die ruhige Lage und die fußläufige Erreichbarkeit von Bahnhof und Thermalbad machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Bad Vöslau. FAST FACTSBaujahr 2022ca. 96 m² Wohnfläche Vollmöbliert Großzügige Wohnküche Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zwei Kinderzimmer Alle Räume zentral begehbar Badezimmer und WC getrennt Großer Balkon Fußbodenheizung mit Fernwärme Außenjalousien Garagenstellplatz Kellerabteil Ruhige Wohnlage Bahnhof und Thermalbad in wenigen Gehminuten erreichbar Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/C8m FUMGEBUNG & LAGEDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Vöslau und bietet eine angenehme Verbindung aus Erholung, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bad Vöslau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Richtung Wien. Ebenfalls fußläufig befindet sich das Thermalbad Bad Vöslau, das mit seinem historischen Ambiente und seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung ein besonderes Highlight der Umgebung darstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen macht den Standort besonders lebenswert. DIE WOHNUNGBeim Betreten erwartet Sie eine geschmackvoll eingerichtete und gepflegte Wohnung, bei der Wert auf Qualität und ein harmonisches Gesamtbild gelegt wurde. Die Möblierung ist Bestandteil des Verkaufs und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Raumaufteilung ist besonders familienfreundlich gestaltet. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume sind zentral begehbar. Der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, der viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Hier lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt ausgeführt. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Fernwärme, während die Außenrollläden zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Einrichtung mit einer ruhigen Lage und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Besonders für Familien bietet sie viel Platz und ein Zuhause, das ohne großen Aufwand sofort bezogen werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus der renommierten Firma ELK, erbaut im Jahr 2018, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich. Auf einem 565 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und erfüllt alle Ansprüche an modernes Familienwohnen. Der großzügige Garten mit überdachtem Swimmingpool, einer ca. 38 m² großen Terrasse, die teilweise überdacht ist, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eckdaten Grundstück: ca. 565 m²Wohnfläche: ca. 150 m²Baujahr: 2018 ELK-Fertigteilhaus2 Wohnebenen Fußbodenheizung im gesamten Haus Luftwärmepumpe3-fach verglaste Kunststofffenster Außenjalousien Klimaanlagesehr niedriger Heizwärmebedarfüberdachter Pool Garage vorbereitet (Bodenplatte vorhanden) Raumaufteilung Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück bildet die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist klimatisiert und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Weiters befinden sich im Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich1 Schlafzimmer bzw. Büro/Gästezimmerseparates WCTechnikraum Obergeschoss Im Obergeschoss stehen insgesamt drei klimatisierte Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe sowie ein direkt angeschlossenes Badezimmer, das bereits vorbereitet ist und nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Badezimmer für die übrigen Schlafzimmer auf dieser Ebene. Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Highlights sind: großer überdachter Swimmingpoolca. 38 m² Terrasse, teilweise überdacht Spielbereich für Kinderausreichend Grünfläche zum Entspannenvorbereitete Garage (Bodenplatte bereits vorhanden) Ausstattung ELK-Fertigteilhaus Baujahr 2018 Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlagen3-fach verglaste Fenster Außenjalousienmoderne Bodenbelägehochwertige Einbauküche mit Speisekammersehr energieeffizient und niedrige Betriebskosten Lage Die Marktgemeinde Reisenberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien, Baden und Wiener Neustadt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Fazit Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Technik und ein familienfreundliches Raumkonzept. Der gepflegte Garten mit Pool, die großzügige Terrasse sowie die energieeffiziente Bauweise machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! DAVEDER ANGEGEBENE PREIS IST DER MINDESTANGEBOTSPREIS!!! Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das Angebot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <5.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Auf der Suche nach Licht, Luft & Leben. Optimal geschnittene 3 Zimmer Wohnung in perfekter Ruhelage, sehr guter Grundriss für Familien. Objekthighlights: Ca. 72 m² Wohnfläche3. Stock (ohne Lift) Sehr gute Raumaufteilung Befristet vermietet bis April 2027 Optimale Anbindung an Wien & sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Diese charmante und hervorragend geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das große Potenzial als Ihr neues Eigenheim. Das geräumige Wohnzimmer sowie Schlaf- & Kinder-/Jugendzimmer ist zentral vom Vorzimmer aus begehbar. In Summe bietet die Wohnung 9 Räume, wie z.B. Bad mit Dusche, WC, Garderoben- bzw. Schrankraum. Hohlkehlen in allen Räumen zwischen Wand & Decke sorgen für ein besonderes Raumklima. Ein weiteres Plus ist das großzügige Kellerabteil im Ausmaß von ca. 8 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist die Wohnung bis April 2027 befristet vermietet. Die Wohnung ist dann ab Mai 2027 bestandsfrei. Lage & Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie alle Geschäfte der Dammgasse sind fußläufig erreichbar, die Badener Innenstadt mit Kurpark & Casino sind knapp 2 km von der Liegenschaft entfernt. Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung nach Wien – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie rasch und bequem in die Bundeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorger und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter & Eigennutzer. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,5 % zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses Betriebsbaugrundstück bietet Platz für die Entwicklung Ihres Unternehmensstandorts im Süden Wiens. Die Liegenschaft liegt unmittelbar angrenzend an den Gewerbepark Nord in Ebreichsdorf und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 6.768 m². Die nahe gelegene Anschlussstelle Ebreichsdorf Nord der A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Wiener Wirtschaftsraum. Die Shopping City Süd in Vösendorf // Wiener Stadtgrenze ist in rund 15 Autominuten erreichbar. Die vorliegenden Planunterlagen weisen die Angaben BB / o, k / 11 m aus. Die konkrete Bebauung und Eignung für Ihren Betrieb sind anhand der geltenden Bestimmungen und des geplanten Vorhabens mit der Gemeinde abzustimmen. Die Luftbilder und die ergänzende Grundstücksskizze geben einen Überblick über Lage, Zuschnitt und Ausdehnung der Liegenschaft. Die sichtbare querende Fahrspur bildet dabei nicht die Grundstücksgrenze; die Fläche reicht darüber hinaus in den bewaldeten Bereich. Die Aufschließungskosten betragen nach vorliegender Schätzung ca. 66.000 € und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die aktuelle Höhe sowie Verfügbarkeit, Kapazitäten und Kosten der Versorgungsanschlüsse sind projektbezogen abzuklären. Kaufpreis: 999.999 €Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1 oder 2 Familien unter einem Dach – dieses gepflegte Haus in zentraler Ortslage von Günselsdorf bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche und 5 Zimmern besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank durchdachter Aufteilung sind zwei Wohneinheiten vorhanden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder einfach auch nur für eine Familie. Zwei Küchen sowie zwei Badezimmer unterstreichen das Potenzial für ein harmonisches Miteinander mit genügend Privatsphäre. Das Grundstück umfasst rund 600 m², davon ca. 450 m² Gartenfläche: ein gepflegter Garten mit angenehmer Westausrichtung lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein. Für die warmen Monate sorgt ein kleines Pool für erfrischende Abkühlung, während Terrasse ca. 20 m² und Loggia ca. 11,30 m² zusätzliche Rückzugsorte im Freien bieten. Das Haus wurde 1967 bis 1970 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert (ca. 31,40 m²) – praktisch für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. Eine Garage mit ca. 28,80 m² rundet das Angebot ab. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses Hauses und fordern Sie das ausführliche Exposé gleich online an, um das ausführliche Exposé, Pläne sowie die Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Altbau

1. Beschreibung360° Rundgang - HIER KLICKENDieses charaktervolle Stadthaus aus der Jahrhundertwende liegt in einem urigen Gässchen unweit des Zentrums von Baden – ein Ort mit Geschichte, Atmosphäre und viel Charme. Wer Altbau liebt, die Nähe zur Stadt schätzt und Beruf und Wohnen unter einem Dach verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf rund 190 m² Wohnfläche eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Wohn- und Geschäftshaus – etwa mit Geschäft, Büro oder Praxis im Erdgeschoss und Wohnen darüber (oder ebenfalls Büroflächen). Aktuell ist das Haus in zwei Einheiten mit zwei separaten Eingängen gegliedert – lässt sich durch einfache Durchbrüche aber problemlos zu einem großzügigen Gesamthaus zusammenlegen: Kleinere Einheit (im Erdgeschoss): zwei Zimmer und ein Bad. Größere Einheit: im Erdgeschoss ein Zimmer (derzeit als Küche genutzt), Badezimmer, WC und Abstellraum; über die Treppe erreicht man im Obergeschoss ein großes Zimmer (bisher als Wohnzimmer genutzt) sowie zwei weitere separate Zimmer. Damit ist das Haus außergewöhnlich flexibel: Man kann das gesamte Haus zusammenlegen und als großzügiges Eigenheim bewohnen, die untere Einheit vermieten und oben wohnen, oder das Erdgeschoss geschäftlich (Büro, Praxis, Atelier, Geschäft) nutzen. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso zwei Bäder und zwei WCs.2. Zustand Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende und ist in solider Massivbauweise (Ziegel) errichtet. Es ist ein echtes Liebhaberobjekt, das saniert und im Nutzungskonzept neu gedacht werden sollte: Aktuell funktioniert alles, entspricht aber nicht mehr einem zeitgemäßen Standard. Genau darin liegt die Chance – hier lässt sich mit Gespür für Altbau ein individuelles Schmuckstück gestalten. Zu berücksichtigen ist, dass das Erdgeschoss an einzelnen Stellen etwas Feuchtigkeit aufweist; hier würde voraussichtlich das nachträgliche Einbringen einer Horizontalsperre Abhilfe schaffen. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung; die Fenster sind mehrfachverglast. Insgesamt richtet sich das Objekt an alle, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und bereit sind, in eine Sanierung zu investieren, um daraus ein einzigartiges Zuhause bzw. eine Wohn-/Arbeitskombination in Toplage zu schaffen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Einschätzung der Sanierungskosten und stellen den Kontakt zu erfahrenen Professionisten her.3. Lage Baden bei Wien zählt zu den schönsten und traditionsreichsten Kurstädten Österreichs – rund 26 km südlich von Wien am Rande des Wienerwaldes gelegen, mit etwa 26.000 Einwohnern. Die Stadt besticht durch ihr einzigartiges Biedermeier- und Jahrhundertwende-Ensemble, die charmante Altstadt mit Fußgängerzone und den weltbekannten Kurbetrieb. Das Schlossergäßchen liegt in einem der urigen, historischen Gässchen unweit des Zentrums – eine Adresse mit besonderem Flair. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: zahlreiche Geschäfte, der beliebte „Grüne Markt", Cafés, Restaurants sowie ein reiches Kultur- und Freizeitangebot mit Theater, Casino, Römertherme, Strandbad und dem Doblhoffpark mit Österreichs größtem Rosengarten. Auch das Bildungsangebot ist ausgezeichnet. Besonders überzeugend ist die Anbindung: Über die Badner Bahn gelangt man direkt bis vor die Wiener Staatsoper, mit der Südbahn vom Bahnhof Baden rasch nach Wien Mitte – in rund 20 Minuten ist man am Wiener Opernring, in etwa 30 Minuten am Flughafen Schwechat. Die A2 Süd Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Shopping City Süd liegt ganz in der Nähe. Damit verbindet dieser Standort urbanes Kurstadt-Flair, Naturnähe und erstklassige Erreichbarkeit – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten in einer der begehrtesten Städte südlich von Wien vereinen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und laufend modernisierte Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und einen liebevoll gestalteten Garten zu einem Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2004 errichtete Wohnhaus wurde als ELK-Fertigteilhaus auf einem massiv ausgeführten Kellergeschoss errichtet und befindet sich auf einem 697 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung von Pottendorf. Die Wohnfläche von rund 149 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Zusätzlich stehen rund 109 m² Kellerfläche zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Fitness, Wellness, Homeoffice oder einen Gästebereich. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und energieeffiziente Haustechnik. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Im Kellergeschoss sowie in den Nassräumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die übrigen Wohnräume mit Heizkörpern ausgestattet sind. Für niedrige Energiekosten sorgt die am Dach installierte Photovoltaikanlage mit ca. 15 k Wp, ergänzt durch einen Batteriespeicher mit einer Kapazität von rund 23 kWh. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über den Ortswasseranschluss als auch über einen Hausbrunnen, wodurch zusätzliche Flexibilität gegeben ist. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein beheizbarer Swimmingpool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein und macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase. Für eine komfortable Pflege sorgen eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Rasenmähroboter, sodass der Garten nahezu von selbst gepflegt wird. Im Jahr 2020 wurde die Liegenschaft durch eine großzügige Doppelgarage sowie ein Nebengebäude erweitert. Beide Gebäude bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit Essbereich, die viel Platz für das tägliche Familienleben bietet und direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Weiters befinden sich im Erdgeschoss: Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCVorraum Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie: drei Schlafzimmer zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanneseparates WCVorraum Kellergeschoss Der vollständig ausgebaute Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über: Wohnküche Zimmer (ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum) Technikraum Sauna mit Duscheseparates WCzusätzlich 37m2 Kellerfläche im Rohbau RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Viel Platz für Ihre Wohnideen – Sanieren, Erweitern oder Neu gestalten In angenehmer Wohnlage von Pottendorf gelangt diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 861 m² zum Verkauf. Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wert auf ein großzügiges Grundstück in gewachsener Umgebung legen und ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garage. Der Gebäudebestand präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch unterschiedliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Je nach Anspruch bietet sich sowohl eine umfassende Revitalisierung des Bestands als auch die Realisierung eines Neubauprojekts an. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße mit weitläufigem Gartenbereich, die vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung bietet. Highlights861 m² Grundstücksfläche Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft Großzügiger Garten mit viel Freifläche Bestehendes Wohnhaus, Nebengebäude und Garage vorhanden Sanierungs- oder Neubaupotenzial Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe Attraktive Gelegenheit Das Grundstück Die Liegenschaft verfügt laut Grundbuch über eine Gesamtfläche von 861 m² , Bauklasse I + IIBebauungsdichte 30%Kanal-, Wasser- , Stromanschluss vorhanden Der großzügige Gartenbereich schafft viel Raum für individuelle Wohnkonzepte, Freizeitgestaltung oder eine zukünftige Neuentwicklung. Die Grundstücksgröße bietet dabei Potenzial, das heute nur noch selten am Markt verfügbar ist. Der Gebäudebestand Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem altersbedingt stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Liegenschaft bietet sowohl die Möglichkeit, den bestehenden Gebäudebestand durch eine umfassende Sanierung zu neuem Leben zu erwecken, als auch das Potenzial für eine zeitgemäße Neubebauung. Dadurch eröffnet sich Käufern ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten. Nebengebäude, Lagerflächen sowie eine Garage ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Lage Pottendorf erfreut sich aufgrund seiner guten Infrastruktur und seiner verkehrsgünstigen Lage großer Beliebtheit. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Baden, Wiener Neustadt und Wien macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: 861 m² Bestand: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garage Zustand: sanierungsbedürftig Nutzung: Sanierung, Erweiterung oder Neubau nach individuellen Vorstellungen Unser Fazit Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück in guter Wohnlage sind. Ob Revitalisierung des Bestandes oder Verwirklichung eines neuen Wohnprojekts – diese Liegenschaft bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen Realität werden zu lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Das Erstbezugs-Einfamilienhaus in Tribuswinkel, wird im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahren verkauft. Mit dem digitalen Angebotsverfahren von INFINA, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie besonders effizient zu erwerben. Das Mindestgebot ist bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist weder eine Versteigerung bzw. Auktion noch gibt es einen Zuschlag. Vielmehr können mehrere Interessenten online ein verbindliches Angebot abgeben - zu gleichen Bedingungen. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit dem Makler ab sofort möglich. ACHTUNG: Die Fremdfinanzierung muss seitens der Bank sichergestellt sein. Der Startpreis beträgt € 491.000 Der angegebene Startpreis ist das Mindestgebot und kann im Laufe des Prozesses überboten werden. Beginn des Verfahrens: 20.09.2026 18: 00 Uhr Ende: 03.10.2026 um 18: 00 Uhr. Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in der Neurißgasse in 2512 Traiskirchen Ca. 137,68 m² Wohnfläche mit 4 zentral begehbaren Zimmern, ideal für Familien Eigengarten mit ca. 140,00 m² sowie Terrasse mit ca. 13,79 m² und attraktivem Grün-, Fern- und Bergblick Große private Zufahrt mit ca. 130 m2 2 Pkw- Abstellplätze im Freien Carport ggf. möglich Moderner Erstbezug in massiver Bauweise Hochwertige Ausstattung mit Massivholzböden und-/oder Fliesen nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. (Die in den Bildern dargestellten Innenaufnahmen stammen aus einem baugleichen bereits fertiggestellten Nachbarobjekt und dienen als Beispiel für mögliche Ausstattungsvarianten. Das Haus kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Insbesondere bei der Auswahl der Bodenbeläge besteht die Möglichkeit, in direkter Abstimmung mit dem Bauträger persönliche Präferenzen zu berücksichtigen.) Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe, Neubaustandard Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung und integriertem außenliegendem Sonnenschutz und Insektenschutz. Helle Räume mit großen Fenstern, (veränderbarer Raumaufteilung), Bad mit Fenster sowie separates Gäste-WC Praktische Extras wie Abstellraum, Eigengarten und Parkplatz direkt am Haus Ruhige Wohngegend mit viel Grün, optimal für erholsames Wohnen trotz täglichem Nahbedarf in der Nähe Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Ärzte, Klinik und Krankenhaus in kurzer Distanz Gute Verkehrsanbindung für Pendler durch nahegelegenen Autobahnanschluss, Busverbindung und Bahnhof im Umkreis von rund 3 km Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 491.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Daniel Zoidl [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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In Tattendorf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1977 zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre grosszügige Raumaufteilung und das schöne Grundstück, sondern vor allem durch ihre warme und wohnliche Atmosphäre. Hier spürt man sofort: Dieses Haus wurde über viele Jahre mit Sorgfalt gepflegt und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütlicher Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Zuhause für mehrere Generationen. Die Küche mit Essplatz bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Möblierung mit hochwertigen Tischlerarbeiten. Viele Möbelstücke wurden massgefertigt und verleihen den Räumen einen zeitlosen, gepflegten und äusserst gemütlichen Charakter. Das Haus kann somit sofort bezogen und weitergeführt werden, ohne den besonderen Charme zu verlieren. Auch der grosszügige Kellerbereich mit ca. 70 m² Nutzfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten. Eine gemütliche Stube mit separatem Eingang schafft zusätzlichen Wohn- oder Freizeitbereich, während die Werkstatt – ebenfalls mit eigenem Zugang – ideal für Hobbyhandwerker, Bastler oder kleine Projekte geeignet ist. Ergänzt wird der Keller durch weitere praktische Lager- und Nutzräume. Das ca. 639 m² grosse Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und rundet das Gesamtangebot perfekt ab. Eckdaten Baujahr ca. 1977 Wohnfläche ca. 97 m²Grundstück ca. 639 m²4 Zimmer Küche mit Essplatz Kellerbereich mit ca. 70 m² Nutzfläche Stube mit separatem Eingang Werkstatt mit separatem Eingang Garage vorhanden Vollmöblierte Übergabe inklusive hochwertiger Tischlerarbeiten Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, viel Stauraum und gemütlichem Wohngefühl suchen. Eine Immobilie mit ehrlichem Charme und viel Potenzial in Tattendorf. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]