Häuser in 2604 Theresienfeld

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit 124 qm WNFl. und 791 qm Grund; Baujahr 1973 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss mit Satteldach - Holzfenster und Kunststofffenster, Garage - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 238000,- geringstes Gebot: EUR 119000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein bis Zweifamilienhaus: Diese traumhafte Immobilie in einer absoluten Sackgassenruhelage wurde mit großer Sorgfalt und mit Liebe zum Detail 2015 errichtet. Das Haus würde sich auch als Zweifamilienhaus eignen oder wohnen und arbeiten von zu Hause aus. Im EG befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Zugang zum Wirtschaftsraum und Doppelgarage, Gäste WC, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, WC und Schrankraum, Abstellraum mit Küchenzeile, offene Küche zum Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum WG. Der geräumige Wintergarten ist mit getönten Glasschiebetüren versehen und kann bei Bedarf komplett geöffnet werden und ist mit einer Esstischgruppe und einem Jacuzzi ausgestattet. Im OG befinden sich zwei Dachterrassen mit 89 m² u. 26 m², Vorraum, AR, zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad, WC, Dusche und Schrankraum und ein Wohn-Schlafzimmer mit Vorbereitung für Küche. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Im Außenbereich gibt es einen Gemüsegarten, ein Gartenhaus (Werkstatt), autom. Bewässerungsanlage mit 6000l Regenwassertank, Starkstrom und Wasseranschlüsse, Doppelcarport und Doppelgarage uvm. Ein faszinierendes Haus, das Sie sich ansehen sollten! Infos und Besichtigungen: Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

" Hauch mir neues Leben ein " Im Siedlungsgebiet nahe Wiener Neustadt, liegt der bei Familien beliebte ca. 3000 Seelenort Theresienfeld. Inmitten der Siedlung kommt dieses ca. 824m2 große Grundstück mit einem darauf befindlichen Einfamilienhaus (ca. 149m2 Nutzfläche), Garage (ca. 52m2) und Nebengebäude (ca. 15m2) zum Verkauf. Das aus den 90er Jahren stammende Haus hat 4,5 Zimmer, verfügt über ca.118m2 Wohnfläche, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und ist voll unterkellert (ca. 62m2). Es wurde bisher mit einem Kamin und optional mit Infrarot Paneelen geheizt. Eine Thermofassade wurde bereits verbaut. Der Dachstuhl wäre noch ausbaufähig! Lt. Auskunft der Gemeinde, muss der am Wohngebäude angebaute Wintergarten (ca. 16m2) noch genehmigt werden. Gemäß des Flächenwidmungsplans liegt folgende Widmung vor: BW- 2WE (Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten) Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen! Entfernungen: ?. ca. 550m bis 800m Nahversorgung, Bank, Kinderbetreuung, Gastronomie, Arzt, Bus ?. ca. 1km Schule, Lokalbahn ?. ca. 3,2km bis 4,5km Apotheke, Post Der Richtpreis NUR ? 349.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 52.350, /monatlich ? 1.483, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! !!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neunen Projekt - Bis zum nächsten Sommer ist es fertiggestellt - Familienhit zum Selbstgestalten in Theresienfeld! Eckdaten im Überblick: BJ 1956 Ca. 1.036 m² Grund Ca. 100 m² WFL5 Zimmer Absolute Ruhelage POOLGarten Gasheizung KFZ Stellplatz Familienfreundliche Nachbarschaft - Bahnhof - Nahversorger Das Haus verfügt über fünf helle und freundliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie, Hobbys oder ein Home-Office bieten. Die sanierungsbedürftige Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und das Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie die ruhige Lage mit einem bezaubernden Grünblick, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Der großzügige Garten und die Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage sowie einen Stellplatz, sodass Sie nie Probleme mit der Parkplatzsuche haben werden. Die praktische Aufteilung umfasst zwei WCs, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Innenräume sind mit einer Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und das Bad mit Fenster bietet Ihnen zusätzliches Tageslicht sowie eine Dusche, die den Start in den Tag angenehm macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Nähe Schulen, ein Kindergarten, sowie wichtige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei befinden. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und das alles in einer freundlichen Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Einfamilienhaus in Theresienfeld bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen und gleichzeitig von der wunderbaren Umgebung zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmanter Bungalow in Theresienfeld mit Pool und Gartenidylle In ruhiger und beliebter Lage von Theresienfeld befindet sich dieser gepflegte Bungalow auf einem Grundstück mit 668 m². Das im Jahr 1985 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von rund 92 m² ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Der Bungalow ist vollunterkellert und somit äußerst praktisch – hier finden Sie viel Stauraum oder Platz für Hobby und Technik. Die Dämmung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnklima, und die Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Vorraum, von dem aus sich alle Räume zentral erschließen. Rechterhand befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Linkerhand liegt das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche ist separat angelegt und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Pool, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Garage sowie eine Pergola runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Zudem wurden 2021 neue Fenster eingebaut, wodurch das Haus energetisch aufgewertet wurde. Dieser charmante Bungalow vereint Komfort, Ruhe und Lebensqualität – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit schönem Garten in guter Lage suchen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Theresienfeld: Traumhafte Immobilie in absoluter Sackgassenruhelage, 2015 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail errichtet. Im EG befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Zugang zum Wirtschaftsraum und Doppelgarage, Gäste WC, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, WC und Schrankraum, Abstellraum mit Küchenzeile, offene Küche zum Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum WG. Der geräumige Wintergarten ist mit getönten Glasschiebetüren versehen und kann bei Bedarf komplett geöffnet werden und ist mit einer Esstischgruppe und einem Jacuzzi ausgestattet. Im OG befinden sich zwei Dachterrassen mit 89 m² u. 26 m², Vorraum, AR, zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad, WC, Dusche und Schrankraum und ein Wohn-Schlafzimmer mit Vorbereitung für Küche. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Im Außenbereich gibt es einen Gemüsegarten, ein Gartenhaus (Werkstatt), autom. Bewässerungsanlage mit 6000l Regenwassertank, Starkstrom und Wasseranschlüsse, Doppelcarport und Doppelgarage uvm. Ein faszinierendes Haus, das Sie sich ansehen sollten. Infos und Besichtigungen: Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Darf ich mich vorstellen: Nach der Baubewilligung im Jahr 1972 begannen meine Besitzer, viel Fleiß und Schweiß in die Errichtung eines ziegelmassiven Kellers ? heute ausgestattet mit reichlich Stauraum und der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen ? sowie in das zweigeschossige Gebäude zu investieren, um mich für den Einzug im Jahr 1975 fit zu machen. Von Anfang an war ich ein Ort der Geborgenheit und habe meiner Familie über viele Jahre ein liebevolles Zuhause geboten. Dafür wurde ich ? entsprechend der damaligen Zeit ? hochwertig eingerichtet und mit großer Hingabe gepflegt, sodass ich noch heute eine warme, einladende Atmosphäre ausstrahle, die nur darauf wartet, mit neuen Ideen belebt zu werden. Die Zeit hat mir viele schöne Geschichten geschenkt ? nun bin ich bereit für ein neues Kapitel: Mein räumliches Potenzial ist vielfältig, wie aus den beigefügten Plänen für Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss leicht zu erkennen ist. Meine Fenster, Türen und der Fassadenputz aus der Bauzeit sind intakt und bieten guten Schutz. Funktionsfähig sind zum Beheizen des Hauses neben einem im Wohnzimmer errichteten Kachelofen auch die in jedem Zimmer installierten Elektrokonvektoren. Eine PV-Anlage auf meinem Dach ermöglicht es, diese bisher kostengünstiger zu betreiben. Laut Energieausweis würden moderne Fenster- und Türentechnik, eine gute Deckenisolation, eine Wärmedämmfassade und eine alternative Beheizung des Hauses ? wofür im Keller ein Raum und ein freier Kamin bereitstehen ? meine Energieeffizienz noch weiter steigern. Eine Investition, die sich für die Umwelt und auf lange Sicht auch für das Portemonnaie lohnen wird. Und mein Umfeld? Der Eingangsbereich und der liebevoll gepflegte Vorgarten ? erkennbar am sprichwörtlichen grünen Daumen ? rahmen den straßenseitigen Zugang harmonisch ein. Der hinter dem Haus liegende, nicht einsehbare Garten mit Gartenhütte, Baum- und Strauchbestand, einem Pool mit Überdachung (beide sanierungsbedürftig), sowie einer großen Wiesenfläche kann durch das Haus oder von außen über gepflasterte Wege und Plätze ? z. B. zwischen Haus und Garage ? erreicht werden. Er mündet schließlich in die gartenseitige Terrasse mit integriertem Blumenbeet, die für gemütliche Kaffeerunden, gesellige Familienfeste und vieles mehr Platz bietet. Für Ihr Auto stehe ich mit einer Garage (Nebengebäude), einem Stellplatz in der Einf... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Villa für gehobene Ansprüche, Wr. Neustadt/Bezirk Für gehobene Ansprüche dürfen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie anbieten: Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von 550 m², davon 332 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 163 m² Wohnkeller und 55 m² Rest-Dachboden im Obergeschoß. Ein Windfang, der den Zugang zu einer Garderobe und einem WC freigibt, führt einerseits über eine Diele in den Wohn- und Essbereich, aber auch über einen Vorraum in eine sehr große Küche mit gemütlichem Esstisch. Von hier gelangt man weiter in den Wirtschaftsraum. Das Wohnzimmer ist optisch getrennt vom Esszimmer und bietet außerdem einen wunderbaren Kamin. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Büro. Ein edler, geschwungener Stiegenaufgang führt ins Obergeschoß. Von der Diele kommt man in ein Gästezimmer mit Bad und WC, ein Schlafzimmer mit Bad und WC und zwei Schrankräumen, zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und WC und zwei Spielräume. Der 55 m² große Restdachboden kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller bietet neben der Saunaanlage mit Dusche und Solarium auch ein Kellerstüberl mit Bar. Die außergewöhnliche Architektur zeichnet diese exklusive Immobilie genauso aus wie die Verwendung hochwertiger Materialien. Das ausgewogene, 3.368 m² große Grundstück ist eben und eingefriedet. Es besteht aus zwei Parzellen (2.124 m² + 1.244 m² = 3.368 m²) und kann gegebenenfalls auch geteilt erworben werden. Es ist gewidmet als Bauland-Wohngebiet. Die parkähnliche Bepflanzung umrahmt harmonisch ein Haus der Extraklasse. Das große, rechteckige Schwimmbecken befindet sich im Anschluss an die Südterrasse und verspricht sportliche Stunden im Garten. In der Doppelgarage können Sie Ihre Fahrzeuge wetterunabhängig parkieren. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Theresienfeld, direkt am idyllischen Tirolerbach, befindet sich dieses im Jahr 1964 errichtete Einfamilienhaus. Die Wohnfläche auf einer Ebene beträgt rund 77,04 m². Eine großzügige, rund 30 m² große Terrasse vor dem Eingangsbereich führt in den Vorraum. Von hier aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essplatz sowie ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Fenster. Zur zweiten rund 20 m² großen Terrasse mit Blick in den etwa 1.480 m² großen Garten gelangen Sie vom Vorraum über die Zwischenebene. Im Obergeschoss bietet der derzeit unausgebaute Dachboden ausreichend Platz für zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Toilette. Der bereits fertiggestellte Balkon mit rund 30 m² Fläche bietet einen herrlichen Fernblick. Der rund 45,75 m² große Keller bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier befinden sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Möglichkeit, einen Wäschetrockner zu installieren. Im Keller befindet sich der Öltankraum samt Warmwasseraufbereitung mit WOLF-Technik und ist in zwei weitere große Lagerräume unterteilt. Die Zufahrt zur Garage erfolgt über den Garten – aktuell wird dieser Raum als zusätzliches Lager genutzt. Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.621 m² eröffnet sich hier ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Haustierfreunde. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Fahrräder und Gartengeräte. Das Stiegenhaus verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachboden und dem Keller. Das stets gepflegte Haus ist bezugsfertig und bietet viel Potenzial: Ob für wachsende Familien oder zur Realisierung individueller Wohnträume durch den Ausbau des Dachgeschosses. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung mit einem 4.000-Liter-Tank. Eine Umrüstung auf ein alternatives Heizsystem ist möglich. Im großen, gepflegten Garten gibt es ausreichend Platz für einen Swimmingpool. Ein besonderes Highlight: Am Ende des Grundstücks fließt der geschichtsträchtige „Tirolerbach“ – ein Bewässerungskanal aus der Zeit Maria Theresias. Die Gartenfläche darf einmal wöchentlich mit diesem Wasser bewässert werden. Flächen: Wohnfläche Haus: rund 77,04 m² (Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Toilette), Keller: rund 45,75 m² Nutzfläche, Garage: rund 17,12 m², Gartenhaus Gartenfläche: rund 1.480 m²Grundstücksfläche: rund 1.621 m²Hardfacts2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche Dachgeschoss ausbaufähig (Wohnraumerweiterung möglich) Keller mit Lagerräumengroßzügiger Garten mit viel Grünflächezahlreiche Parkmöglichkeiten am Grundstück Garage mit Zufahrt über den Garten Ölzentralheizung mit 4.000-Liter-Tank (WOLF-Technik) Kunststofffenster mit Doppelverglasung Rollläden Böden: Parkett, Fliesen und Steinplatten Gartenhaus mit Stauraumsehr gepflegter Zustand von Haus und Grundstückdirekter Zugang zum Tirolerbach zur Gartenbewässerung Widmung & Bebauung Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebauungsdichte: 30 %, offene Bauweise Bauhöhe: max. 7 m Baulandbeschränkung: 1 Wohneinheit, Teilung in zwei Baugrundstücke möglich (Mindestgröße 650 m² lt. Verordnung „A“ der Marktgemeinde Theresienfeld vom 22.10.2024) Bodenbeschaffenheit: kein Eintrag im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas Profitieren Sie von der derzeitigen Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf: Das Gesetz sieht ua die Gebührenbefreiung bei der Eintragung zum Erwerb eines Eigentums oder Baurechts (Tarifpost 9 lit. b Zif. 1, 2 und 3) an einer Liegenschaft, das der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses des Erwerbers dient (siehe Abs. 2 Zif. 3), bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00 (Abs. 4), sowie bei der Eintragung von Pfandrechten (Tarifpost 9 lit. b Zif. 4, 5 und 6) zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Liegenschaft samt Gebäuden aufgenommen werden, vor. Das dringende Wohnbedürfnis ist durch eine entsprechende Hauptwohnsitzmeldung nachzuweisen. Dieser Nachweis ist entweder gleichzeitig mit dem Grundbuchsantrag, wenn die Wohnstätte bereits bezogen wurde, ansonsten innerhalb von 3 Monaten ab Übergabe bzw. Fertigstellung, längstens aber innerhalb von 5 Jahren nach der Grundbuchseintragung einzureichen. Die Regelung trat mit 01.04.2024 in Kraft und gilt konkret für Immobilienkäufe nach dem 31.03.2024. Vererbte oder geschenkte Liegenschaften sind nicht von der Gebührenbefreiung umfasst. Die Maßnahme ist auf 2 Jahre befristet – sie gilt demnach bis 30.06.2026.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Villa für gehobene Ansprüche, Wr. Neustadt/Bezirk Für gehobene Ansprüche dürfen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie anbieten: Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von 550 m², davon 332 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 163 m² Wohnkeller und 55 m² Rest-Dachboden im Obergeschoß. Ein Windfang, der den Zugang zu einer Garderobe und einem WC freigibt, führt einerseits über eine Diele in den Wohn- und Essbereich, aber auch über einen Vorraum in eine sehr große Küche mit gemütlichem Esstisch. Von hier gelangt man weiter in den Wirtschaftsraum. Das Wohnzimmer ist optisch getrennt vom Esszimmer und bietet außerdem einen wunderbaren Kamin. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Büro. Ein edler, geschwungener Stiegenaufgang führt ins Obergeschoß. Von der Diele kommt man in ein Gästezimmer mit Bad und WC, ein Schlafzimmer mit Bad und WC und zwei Schrankräumen, zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und WC und zwei Spielräume. Der 55m² große Restdachboden kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller bietet neben der Saunaanlage mit Dusche und Solarium auch ein Kellerstüberl mit Bar. Die außergewöhnliche Architektur zeichnet diese exklusive Immobilie genauso aus wie die Verwendung hochwertiger Materialien. Das ausgewogene, 2.124 m² große Grundstück ist eben und eingefriedet. Die Nebenparzelle mit einer Größe von 1.244 m², ebenfalls Bauland-Wohngebiet, kann dazu erworben werden. Die parkähnliche Bepflanzung umrahmt harmonisch ein Haus der Extraklasse. Das große, rechteckige Schwimmbecken befindet sich im Anschluss an die Südterrasse und verspricht sportliche Stunden im Garten. In der Doppelgarage können Sie Ihre Fahrzeuge wetterunabhängig parkieren. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

In dieser attraktiven Lage entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften (Reihenhäuser) in moderner Holz-Massivbauweise. Jede Wohneinheit bietet rund 102 m² Wohnnutzfläche, durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie private Gärten und Terrassen – ideal für Paare und Familien. Das Projekt wurde nach modernsten Baustandards konzipiert und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Raumkonzept. Durch das Mietkaufmodell wird leistbares Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit kombiniert. Die schlüsselfertige Übergabe ist in kurzer Bauzeit möglich. Eckdaten pro Reihenhaus (Top 1 bis Top 4): Wohnnutzfläche: ca. 102 m²Terrasse: ca. 13 m²Eigengarten: zwischen ca. 61 m² und 122 m² (je nach Haus) 2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Ausstattung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Uw 0,8) Elektrische Raffstores (Außenbeschattung) Vollwärmeschutzfassade Hochwertiger Eichenparkett & Fliesen Moderne Sanitärausstattung Terrasse mit Wasseranschluss Garten eingezäunt mit Gitterstabzaun & Gartentor2 PKW-Stellplätze mit Ökodrain-Belag Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,49 (Klasse A++) Mietkonditionen & Kaufoption: Eigenmittel ab EUR 81.990, Monatliche Miete ab EUR 1.200, netto Die bis dahin geleistete Nettomiete wird zum Großteil auf den Kaufpreis angerechnet Transparentes Modell mit klar kalkulierbaren Konditionen Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof fußläufig erreichbar (direkte Verbindung nach Wiener Neustadt und Wien) Bushaltestellen in Gehnähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe Einkaufszentren in Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar Kindergärten und Schulen: Kindergarten und Volksschule in Theresienfeld in fußläufiger Entfernung Weiterführende Schulen in der Umgebung Freizeit und Erholung: Naherholungsgebiete, Felder und Wälder direkt vor der Tür Rad- und Wanderwege Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde und Umgebung Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top 1Wohnnutzfläche: ca. 102 m²Terrasse: ca. 13 m²Eigengarten: ca. 122 m²2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 5,3 m²Technikraum ca. 3,6 m²Badezimmer mit Dusche und WC ca. 3,2 m²Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten ca. 42,3 m²Obergeschoss: Zimmer 1 ca. 10,5 m²Zimmer 2 ca. 12,4 m²Zimmer 3 ca. 14,4 m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ca. 10,1 m²Abstellraum ca. 4,6 m²Gang ca. 5,7 m²Kosten: Kaufpreis schlüsselfertig: 423.386,19€Baukostenbeitrag Genossenschafter: € 84.677,24€Monatliche Miete exkl. Betriebskosten: € 1.351,24€Es gilt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 2% des Kaufpreises als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

In dieser attraktiven Lage entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften (Reihenhäuser) in moderner Holz-Massivbauweise. Jede Wohneinheit bietet rund 102 m² Wohnnutzfläche, durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie private Gärten und Terrassen – ideal für Paare und Familien. Das Projekt wurde nach modernsten Baustandards konzipiert und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Raumkonzept. Durch das Mietkaufmodell wird leistbares Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit kombiniert. Die schlüsselfertige Übergabe ist in kurzer Bauzeit möglich. Eckdaten pro Reihenhaus (Top 1 bis Top 4): Wohnnutzfläche: ca. 102 m²Terrasse: ca. 13 m²Eigengarten: zwischen ca. 61 m² und 122 m² (je nach Haus) 2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Ausstattung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Uw 0,8) Elektrische Raffstores (Außenbeschattung) Vollwärmeschutzfassade Hochwertiger Eichenparkett & Fliesen Moderne Sanitärausstattung Terrasse mit Wasseranschluss Garten eingezäunt mit Gitterstabzaun & Gartentor2 PKW-Stellplätze mit Ökodrain-Belag Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,49 (Klasse A++) Mietkonditionen & Kaufoption: Eigenmittel ab EUR 81.990, Monatliche Miete ab EUR 1.200, netto Die bis dahin geleistete Nettomiete wird zum Großteil auf den Kaufpreis angerechnet Transparentes Modell mit klar kalkulierbaren Konditionen Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof fußläufig erreichbar (direkte Verbindung nach Wiener Neustadt und Wien) Bushaltestellen in Gehnähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe Einkaufszentren in Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar Kindergärten und Schulen: Kindergarten und Volksschule in Theresienfeld in fußläufiger Entfernung Weiterführende Schulen in der Umgebung Freizeit und Erholung: Naherholungsgebiete, Felder und Wälder direkt vor der Tür Rad- und Wanderwege Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde und Umgebung Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top 1Wohnnutzfläche: ca. 102 m²Terrasse: ca. 13 m²Eigengarten: ca. 122 m²2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 5,3 m²Technikraum ca. 3,6 m²Badezimmer mit Dusche und WC ca. 3,2 m²Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten ca. 42,3 m²Obergeschoss: Zimmer 1 ca. 10,5 m²Zimmer 2 ca. 12,4 m²Zimmer 3 ca. 14,4 m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ca. 10,1 m²Abstellraum ca. 4,6 m²Gang ca. 5,7 m²Kosten: Kaufpreis schlüsselfertig: 423.386,19€Baukostenbeitrag Genossenschafter: € 84.677,24€Monatliche Miete exkl. Betriebskosten: € 1.351,24€Es gilt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 2% des Kaufpreises als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]