Häuser zu kaufen in 2351 Wiener Neudorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 133m² / 5 Zimmer
€ 5.097,74 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 678.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das gepflegte Reihenhaus wurde als Erstbezug im Jahr 2018 erworben und liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit nur 6 Häusern. Das Haus ist südwestlich orientiert und verfügt über einen Garten mit ca. 87 m² mit Gartenhütte und Terrasse. Direkt vor dem Haus befinden sich die zwei überdachten PKW-Stellplätze mit der Möglichkeit dort auch eine E-Auto-Ladestation zu errichten. Eckdaten: 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 WC 1 Terrasse im Garten 1 Dachterrasse mit ca. 23 m² 2 PKW-Abstellplätze niedriger Energiebedarf Link zum Video: https://youtu.be/zeef NZevt Ro Das Haus mit ca. 133 m² laut Nutzwertgutachten ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum, Technikraum, WC und Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ideal z.B. als Büro oder Gästezimmer. 1.OG: Wohnzimmer mit Kaminanschluss und moderner Küche in Hochglanzweiß. Die Küchenmöbel wurden vom Tischler maßgefertigt und sind mit einem one-touch System ausgestattet. Die Küche verfügt über Einbaugeräte der Marke AEG (90cm großes Induktionskochfeld, Weinkühlschrank, freistehende Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler mit „Comfort Lift“ für ein einfaches Ein- und Ausräumen) sowie über ein Waschbecken der Marke Blanco aus Silgranit. 2.OG: Badezimmer mit Fenster, Walk-in Dusche und WC, zwei Schlafzimmer mit vom Tischler maßgefertigten Schränken. DG: Hobbyraum, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, Badezimmer mit Dusche und WC und südwestliche Terrasse mit ca. 23 m². Die Böden sämtlicher Zimmer sind aus hochwertigem Eichenparkett (geölt). Bright semi-detached house in a quiet location south of Vienna for sale The well-kept semi-detached house was purchased for the first time in 2018 and is located in a quiet residential complex with only 6 houses. The house is oriented southwest and has a garden of approx. 87 sqm with a garden shed and terrace. There are two covered parking spaces directly in front of the house with the possibility of setting up an electric car charging station there. Key data: 4 bedrooms 2 bathrooms 3 toilets 1 terrace in the garden 1 roof terrace with approx. 23 sqm 2 parking spaces low energy requirements Link to Video: https://youtu.be/zeef NZevt Ro The house with approx. 133 sqm according to the utility value report is divided as follows: Ground floor: entrance hall, technical room, toilet and room with direct access to the terrace and garden, ideal e.g as an office or guest room. 1st floor: Living room with fireplace connection and modern kitchen in high-gloss white. The kitchen furniture was custom-made by the carpenter and is equipped with a one-touch system. The kitchen has built-in appliances from the AEG brand (90 cm induction hob, wine fridge, free-standing fridge-freezer combination, dishwasher with „Comfort Lift“ for easy loading and unloading) as well as a Blanco brand sink made of Silgranit. 2nd floor: Bathroom with window, walk-in shower and toilet, two bedrooms with cabinets custom-made by a carpenter. DG: Hobby room, which can also be used as an additional bedroom, bathroom with shower and toilet and southwest terrace with approx. 23 sqm. The floors in all rooms are made of high-quality oak parquet (oiled). Luminoso chalet adosado en venta en zona tranquila al sur de Viena. El adosado se compró por primera vez en 2018 y se encuentra en un tranquilo complejo residencial de solo 6 casas. La casa está orientada al suroeste y tiene un jardín de aproximadamente 87 m² con caseta de jardín y terraza. Justo enfrente de la casa hay dos plazas de aparcamiento cubiertas, con posibilidad de instalar allí una estación de carga para coches eléctricos. Distribución: 4 dormitorios 2 baños 3 WC 1 terraza en el jardín 1 terraza en el ático con aproximadamente 23 m² 2 plazas de aparcamiento Bajo consumo energético Link con Video: https://youtu.be/zeef NZevt Ro La casa con aproximadamente 133 m² según informe de períto, se divide de la siguiente manera: Planta baja: recibidor, sala técnica, aseo y habitación con acceso directo a terraza y jardín, ideal por ejemplo como despacho o habitación de invitados. Primera planta: salón con toma de chimenea y cocina moderna en color blanco brillante. Los muebles de la cocina fueron hechos a medida por un ebanista y están equipados con un sistema de un solo toque. La cocina cuenta con electrodomésticos empotrados de la marca AEG (placa de inducción de 90 cm, vinoteca, frigorífico-congelador independiente, lavavajillas con „Comfort Lift“ para facilitar la carga y descarga) así como un fregadero marca Blanco fabricado en Silgranit. 2do piso: Cuarto de baño con ventana, plato de ducha y WC, dos dormitorios con armarios hechos a medida por un carpintero. Ático: Sala de ocio, que también se puede utilizar como dormitorio adicional, baño con ducha y retrete y terraza suroeste de unos 23 m². Los suelos de todas las habitaciones son de parquet de roble de alta calidad (aceitado).... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 155m² / 5 Zimmer
€ 3.741,94 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses wunderschöne Reihenhaus berührt durch seine einladende Raumgestaltung, das Top-Design der Wohnräume und des Gartens, sowie das Platzangebot durch 5 herrliche Zimmer. In Wiener Neudorf bei Mödling gelegen bietet es ein entspanntes Lebensgefühl und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum Großraum Wien. Das Haus ist Teil einer ansprechenden Anlage mit insgesamt 25 Einheiten und wurde 1976 in Massivbauweise errichtet. Durch eine gründliche, moderne Sanierung in 2018-2020 ist es in einem hervorragenden Zustand und bietet 5 Zimmer mit einer Wohnnfläche von ca 155m2 auf drei Ebenen, zuzüglich eines geräumigen Kellers. Die direkte Verbindung der Wohn- und Essräume mit der sonnigen Terrasse erweitern den Lebensraum ins Freie und ist perfekt um mit Freunden und Familie Feste zu feiern und das Leben zu genießen. Das Haus präsentiert sich mit einer blauen Fassade mit weißen Fenstern und einer wunderschönen Terrasse. Die großen 3-fachverglasten Fenster und Türen verbinden den Innenraum mit dem Garten und vermitteln gleichzeitig Behaglichkeit und ein offenes Wohngefühl. Das sonnige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschoßes und bietet genügend Platz für Entspannung und gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie. Durch die großen Terrassentüren strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist sehr geräumig und ermöglicht einen Couch- und einen TV – Bereich, sowie einen großen Esstisch und bildet gemeinsam mit der vollausgestatteten, modernen Qualitätsküche einen traumhaften Aufenthaltsraum, der sich nahtlos auf die herrliche Sonnenterrase in den Garten erstreckt. Diese schöne Freifläche wurde mit hellen Fliesen ausgestattet und bietet Raum für eine Lounge und Esstisch und schafft somit den perfekten Platz, um im Freien zu entspannen und lange Sommerabende ausklingen zu lassen. Der Holzparkettboden und die schönen Stiegen, die ins Obergeschoss führen, ergänzen das Bild des modernen und hochwertigen Wohnens in diesem Reihenhaus. Der großzügige Eingangsbereich ermöglicht eine einladende Garderobe mit großen Kästen. Daran anschließend befinden sich das WC sowie der Zugang zum Kellergeschoß. Das Obergeschoß besteht aus 3 schönen und geräumigen Schlaf, Kinder, oder Arbeitszimmern, die über einen zentralen Gang/das Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Das Badezimmer mit eigenen Fenstern ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt neben einem schönen Waschtisch auch über eine Badewanne und ein WC. Über eines der Zimmer führt eine kompakte Wendeltreppe in den traumhaft ausgebauten Dachboden. Dieser Raum erweitert die Wohnfläche des Reihenhauses und bietet viele Möglichkeiten, als Spiel und Hobbyzimmer oder als zweites Wohnzimmer. Das Haus wurde thermisch saniert. Die meisten Fenster verfügen über Insektengitter. Beheizt wird das Reihenhaus mit einer Gastherme, die sich mit einem Warmwasserboiler neben dem Waschmaschinenanschluss im Technikraum im Keller befindet. Der geräumige Keller bietet zusätzlich noch 2 weitere Räume, die aktuell als Partyraum und Werkstatt/Fitnessraum benutzt werden, sowie einen Abstellraum. Der Garten bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze, die zum Verweilen einladen. Zahlreiche schöne Blumen und Sträucher Ensembles wurden im Garten gut geplant und erzeugen mit den tollen Altbäumen eine kleines Gartenparadies. Eine praktische Gartenhütte sowie eine eigene Garage sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
Luxuriöses Einfamilienhaus nähe SCS
€ 995.000,-
2351 Wiener Neudorf / 210m² / 6 Zimmer
€ 4.738,10 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die Haus liegt in der Südliche Stadtrand von Wien in der Nähe von SCS , wurde ca. im Jahr 1977 errichtet und steht auf einem ca. 550m² großen Grund in eine Siedlung im Grünruhelage . Zahlreiche Vorteile , wie eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Wien von Süden durch Badener Bahn . Mit dem Auto gelangt man schnell ins nächste SCS in 5 min. oder ins Wien ca. 8 min. Das Ort bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sehr gute Anbindung nach Süden wie auch nach Osten und Westen. Das Haus besitzt eine wunderschöne gepflegtem Grund mit Obst Bäume und Gemüse Garten, Solaranlage für Warmwasser, eigenen Brunnen, geräumige Garage und zwei Auto Abstellplätze vor dem Haus. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen plus Wohnkeller (KG, EG ,1.Stock und Dachboden). Die Böden sind mit Echtholzparkett versehen sowie Nassräume mit feinstem Granit verfliest. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer und Extra WC. Zusätzlich gib es einen separaten Pavillon, welcher zum Entspannen einlädt, großzügiger Sauna sowie großes Partieraum in Kellergeschoss ca. 40m². Der Garten ist dank seiner optimalen Südöstlichen Ausrichtung sonnig und uneinsichtig. Raumaufteilung: EG: 3 Zimmer (Wohnzimmer ca. 32m², Schlafzimmer mit eigenem Bad – Badewahne und Dusche ca. 24m², Esszimmer ca. 13m²), Vorraum ca. 12m², Stiegen haus ca. 12m², Küche ca. 14m², WC ca. 2m² und Terrasse ca. 34m²1.Stock : 3 Schlafzimmer 17 , 13 und 32m², Vorzimmer ca. 12m², Badezimmer mit Badewanne, Dusche und doppelte Waschbecken ca. 14m², WC ca. 2m², Garderobeschrank ca. 6m² , Stiegen haus ca. 12m² und Loggia ca. 9m²Wohnkeller : Partieraum ca. 40m², Sauna – Dusche , WC ca. 10m² , Arbeitszimmer ca. 12m² , Heiz raum ca. 17m², Abstellraum ca. 14m², Gang ca.15m², Kellerabteil ca. 20m² , Garage ca. 21m²Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.timaimmobilien.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]