Suchergebnisse für "baugrund gerasdorf föhrenhain"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Gerasdorf Föhrenhain Architektonische Ziegelmassiv-Einfamilienhäuser in gekoppelter Bauweise Im Wohnungseigentum auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 497m², wurden diese lichtdurchfluteten Einfamilienhäuser in einer verkehrsberuhigten Zone in Gerasdorf Föhrenhain, errichtet. Die Häuser bestechen durch ihre innovative Raumgestaltung mit raumhohen Fensterelementen auf 2 Etagen sowie durch moderne Architektur mit viel Liebe zum Detail und Sonderausstattungen. Jede Wohneinheit verfügt im Erdgeschoß über einen Vorraum, einen offenen Wohn-Essbereich (inkl. Vorbereitung eines offenen Kamins) mit anschließender Küche und Ausgang auf die großzügige Terrasse bzw. in den Garten, einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Das Obergeschoß verfügt über eine geräumige Diele, 3 Schlafzimmer, 2 tagesbelichtete Badezimmer sowie einen Stiegenaufgang – welcher für eine zusätzliche Lichtquelle sorgt - auf die großzügig angelegte Sonnenterrasse mit fantastischen Panoramablick und mit vorbereiteten Wasseranschluss für einen Whirlpool. Zusätzlich verfügt jede Einheit über 2 Autoabstellplätze inkl. einer Elektrotankstelle. Der Außenbereich wurde durch eine großzügige Licht-und fertiger Gartengestaltung sowie durch umweltfreundliche Holzterrassen aufgewertet, die Fenster wurden mit elektrischen Außenjalousien versehen. Welches Familiendomizil mit ausgezeichneter Qualität möchten Sie bald Ihr Eigen nennen? Das Haus Nr. 1 mit einer Wohnfläche von ca. 137m² bzw. 5 Zimmer, eine ca. 40m² große Dachterrasse mit wunderschönen Fernblick sowie einen ca. 294m² südwestseitigen Eigengrund Der belagsfertige Kaufpreis für das Haus Nr. 1 beträgt € 529.618,- Das Haus Nr. 2 mit einer Wohnfläche von ca. 125m² bzw. 4 Zimmer, eine ca. 48m² große Dachterrasse mit herrlichen Ausblick sowie einen ca. 203m² Gesamtgrund mit südwestlicher Ausrichtung Nun liegt es an Ihnen – zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Der belagsfertige Kaufpreis für das Haus Nr. 2 beträgt € 460.279,- Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Haus 2 von Doppelhaushälfte mit Garage und 2 Stellplätzen. Familientraum. Erstbezug. Die Doppelhaushälfte ist genial für Familien. Sie liegt am Ortsrand von Gerasdorf bei Wien / Föhrenhain. Jedes Haus hat eine Garage und 2 Parkplätze mit je ca. 13,8m² + 15,7m²Dieses schöne Haus bekommen Sie von uns „schlüsselfertig“. Das bedeutet für Sie, dass die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. fertiggestellt sind und geprüft/getestet wurden. Alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen sind vorhanden. Die Eingangstüre und die Terrasentür, sowie alle Fenster sind aus Kunstoff, 3-fach verglast und einbruchhemmend ausgeführt. Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss. Mit offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Vier weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC befinden. Das Schlafzimmer hat einen Kleider-Schrankraum. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasser Zubereitung zuständig ist. Durch die Lage und die Bauweise sind die Energiekosten gering. Technische Anschlüsse: Bestand: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt Option: Telefon und Internet Aufschließung- und Anschlusskosten: Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Haus 1 von Doppelhaushälfte mit Garage und 2 Stellplätzen. Familientraum. Erstbezug Dieses Haus ist genial für Familien. Sie liegt am Ortsrand von Gerasdorf bei Wien / Föhrenhain. Jedes Haus hat eine Garage und 2 Parkplätze mit je ca. 13,8m² + 15,7m²Dieses schöne Haus bekommen Sie von uns „belagsfertig“. Das bedeutet für Sie, dass die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. fertiggestellt sind und geprüft/getestet wurden. Sie müssen nur noch alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen montieren. Die Eingangstüre und die Terrasentür, sowie alle Fenster sind aus Kunstoff, 3-fach verglast und einbruchhemmend ausgeführt. Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss. Mit offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Vier weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC befinden. Das Schlafzimmer hat einen Kleider-Schrankraum. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasser Zubereitung zuständig ist. Durch die Lage und die Bauweise sind die Energiekosten gering. Technische Anschlüsse: Bestand: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt Option: Telefon und Internet Aufschließung- und Anschlusskosten: Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAGENBRUNN 2km nach STADTGRENZE GERASDORF ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTESONNIGER GARTENSÜDTERRASSE1 KFZ - STELLPLATZ DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNGDiese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf / Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3.Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten. DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt. DIE HAUSHÄLFTE W 6.2: 148,84m² WFL, Terrasse 17,43m², Garten mit befestigter Fläche 60,81m², 1 KFZ Platz ERDGESCHOSS: 57,20m² WFLDas Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar. Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 1 Terrassentür in den Vorgarten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über einen direkten Zugang auf die 17,40m² große Sonnenterrasse und den angrenzenden Grünbereich. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OBERGESCHOSS: 51,55m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS - DACHBODEN: 40,09m²Der Dachboden besteht aus einer sonnigen Gallerie, sowie aus einem Badezimmer ebenfalls mit WC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert. Entsprechend der niederösterreichischen Bauordnung ist in der bewilligten Baueinreichung das 2. Obergeschoß als Dachbodenraum ausgeführt. Im Nutzwertrgutachten wurde die errichtete Raumaufteilung berücksichtigt. ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang es hier das ländliche Lebensgefühl gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition. BEISPIELE AUSSTATTUNG (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - Luxuseinbauküche mit Geräten- 3 fach verglaste Fenster - Fussbodenheizung- Wärmepumpensystem- Eichenparkette- Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas- Hochwertige Bäder- LED Beleuchtung- Vorbereitung für Klimaanlage- Sicherheitstüren- Sicherheitsrollos im gesamten EG- A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web DAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage in sehr gefragter Lage und im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung. FOLGENDE DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG: Haus 6.1 WFL VERKAUFTHaus 6,2 WFL VERKAUFTHaus 8.1 WFL 148qm WFL, 60qm gesamt Garten, 17qm Terrasse, KFZHaus 8.2 WFL VERKAUFT ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAGENBRUNN 2km nach STADTGRENZE GERASDORF ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTESONNIGER GARTENSÜDTERRASSE1 KFZ - STELLPLATZ DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNGDiese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf / Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3.Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten. DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt. DIE HAUSHÄLFTE W 6.2: 148,84m² WFL, Terrasse 17,43m², Garten mit befestigter Fläche 60,81m², 1 KFZ Platz ERDGESCHOSS: 57,20m² WFLDas Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar. Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 1 Terrassentür in den Vorgarten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über einen direkten Zugang auf die 17,40m² große Sonnenterrasse und den angrenzenden Grünbereich. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OBERGESCHOSS: 51,55m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS - DACHBODEN: 40,09m²Der Dachboden besteht aus einer sonnigen Gallerie, sowie aus einem Badezimmer ebenfalls mit WC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert. Entsprechend der niederösterreichischen Bauordnung ist in der bewilligten Baueinreichung das 2. Obergeschoß als Dachbodenraum ausgeführt. Im Nutzwertrgutachten wurde die errichtete Raumaufteilung berücksichtigt. ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang es hier das ländliche Lebensgefühl gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition. BEISPIELE AUSSTATTUNG (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - Luxuseinbauküche mit Geräten- 3 fach verglaste Fenster - Fussbodenheizung- Wärmepumpensystem- Eichenparkette- Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas- Hochwertige Bäder- LED Beleuchtung- Vorbereitung für Klimaanlage- Sicherheitstüren- Sicherheitsrollos im gesamten EG- A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web - Bussystem vorbereitet DAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage in sehr gefragter Lage und im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung. FOLGENDE DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG: Haus 6.1 WFL VERKAUFTHaus 6,2 WFL VERKAUFTHaus 8.1 WFL 148qm WFL, 60qm gesamt Garten, 17qm Terrasse, KFZHaus 8.2 WFL VERKAUFT ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Betriebsbaugrundparzelle zu verkaufen. Es handelt sich hierbei um eine ebene, ca. 5000 m² Parzelle in der Nähe des Industriezentrums Hagenbrunn. Die Zufahrt erfolgt über eine 10 Meter breite Straße, welche von der Gemeinde errichtet wird. Die Grundstücksmaße betragen ca. 50m x 100m. Widmung: Betriebsgebiet, BK II, 80%, o, g Laut Auskunft der Gemeinde, besteht eventuell auch die Möglichkeit, die Bauhöhe von 8 Metern, um zusätzliche 2 Meter zu erhöhen. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/31636... [Mehr]

Haus 1 von Doppelhaushälfte mit Garage und 2 Stellplätzen. Dieses Haus ist genial für Familien. Sie liegt am Ortsrand von Gerasdorf bei Wien / Föhrenhain. Jedes Haus hat eine Garage und 2 Parkplätze mit je ca. 13,8m² + 15,7m² Dieses schöne Haus bekommen Sie von uns "belagsfertig". Das bedeutet für Sie, dass die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. fertiggestellt sind und geprüft/getestet wurden. Sie müssen nur noch alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen montieren. Die Eingangstüre und die Terrasentür, sowie alle Fenster sind aus Kunstoff, 3-fach verglast und einbruchhemmend ausgeführt. Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss. Mit offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Vier weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC befinden. Das Schlafzimmer hat einen Kleider-Schrankraum. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasser Zubereitung zuständig ist. Durch die Lage und die Bauweise sind die Energiekosten gering. Technische Anschlüsse: Bestand: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt Option: Telefon und Internet Aufschließung- und Anschlusskosten: Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ortsrand von Gerasdorf bei Wien / Föhrenhain. Wien. Für eine Besichtigung ersuche ich Sie mich zu kontaktieren: [Tel] Richard Gstettner Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnung In Gerasdorf in der Stammersdorferstraße wird eine Wohnhausanlage in Massivbauweise mit zwei Stiegenhäusern und je einem Aufzug, welcher alle Geschosse verbindet, errichtet. Mittels der Stiege 1 werden 14 Wohneinheiten erschlossen, die Stiege 2 erschließt 13 Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 27 Abstellplätzen. Weitere 27 Abstellplätze befinden sich auf dem Parkplatz. Jeder Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Je nach Verfügbarkeit können noch weitere PKW-Stellplätze separat erworben werden. Im Geschoss EG I der Stiege 1 und der Stiege 2 befindet sich ein Trockenraum und die nach Stiegen getrennten Parteienkeller. Im Erdgeschoss II befinden sich für jede Stiege je ein Müllraum und je ein Kinderwagen/ Fahrradabstellraum. Weiters befindet sich ein Kinderwagen Abstellraum im 2. OG der Stiege 1 und im Allgemeinbereich des EG I. Die Erschließung erfolgt jeweils über das zentrale Stiegenhaus mit natürlicher Belüftung. Die Wohnungen in den Erdgeschossen verfügen über Terrassen mit vorgelagerten Eigengärten. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Beheizung der Aufenthaltsräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird wohnungsweise über dezentrale Wohnungsübergabestationen gesteuert. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 2-4Wohnfläche 98,21 m²Kaufpreis € 379.100, Top 2-11Wohnfläche 85,58 m²Kaufpreis € 325.900, Je 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und 1 Abstellplatz auf dem Parkplatz sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Alle angebotenen Wohnungen können natürlich auch als Anlagewohnungen erworben werden - Preise gerne auf Anfrage Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] natürlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen 17 Wohnungen nähe Badeteich Gerasdorf mit Terrasse, Garten oder Balkon auf 3 Ebenen (Erdgeschoss, 1. Stock, Dachgeschoss). Der Neubau wird in Massiv-/Niedrigenergiebauweise errichtet. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung dafür erfolgt für jede Wohnung individuell nach Verbrauch. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig mit: - Parkettboden - Fliesen - Sanitäreinrichtung - einer Einbauküche inklusive Geräten Jede der 4 Erdgeschosswohnungen verfügt über einen Garten mit Terrasse, bei den höher gelegenen Wohnungen ist mindestens ein Balkon vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem besteht die Möglichkeit einen Parkplatz separat zu mieten. In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post u.v.m. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit stehen in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal zur Verfügung. Geplante Übergabe: September 2019 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €719 zzgl 10% USt. Betriebskosten €131,75 Umsatzsteuer €71,9 Gesamtbetrag €922,65 Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

2201 Industriegebiet Hagenbrunn In unmittelbarer Nähe beim Autobahnknoten Eibesbrunn - dadurch beste Voraussetzungen für Ihre Logistik und Disposition. Alles ist möglich - Kauf oder Pacht Zum Verkauf oder Mieten stehen zwei Grundstücke. Grundstück: ca. 4200 m² Breite: ca. 45m Länge: ca. 112m Bauklasse: II, III Bauweise: offen Widmung: BB Kaufpreis: 966.000.00 EUR Strom, Gas, Wasser und Kanal befinden sich in der Straße vor dem Grund. Kaufpreis: € 230/ m² Mietpreis: € 1/m² Hagenbrunn liegt am Nordrand des Bisamberges im Weinviertel in Niederösterreich. Katastralgemeinden sind Flandorf und Hagenbrunn. Zu Letzterer gehört auch das Industriegebiet Hagenbrunn, das 3 km östlich des eigentlichen Ortes Hagenbrunn an der Brünner Straße B 7 entstand. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Industriegebiet Hagenbrunn Objektnummer: 13645... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.641 m² in Kapellerfeld/ Gerasdorf. Auch als Bauträgergrundstück geeignet. Das Grundstück befindet sich am östlichen Rand der Siedlungslage und ist fußläufig (in wenigen Minuten) vom Bahnhof erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Haupthaus und ein Nebengebäude. Bebaubarkeit: 40% oder bei Parzellierung 2 WE pro Parzelle Bauweise: geschlossen Bauklasse: 6,5 m Bitte fordern Sie unsere Unterlagen zu den Bebauungsbestimmungen an. Auf Grund der Größe, Ausrichtung, Bebauung, Zufahrt - ist dieses Objekt auch absolut BAUTRÄGER - geeignet !!! Ein wirklich absolut "ausbaufähiges Grundstück" - das nicht alle Tage auf den Markt kommt und Potenzial aufweist ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine schöne Terrassenwohnung mit gutem Grundriss in einem Neubauhaus in Gerasdorf. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca 99 m² Terrassen: ca. 137 m² Zimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Abstellraum: 1 Wohnküche: möbliert Lift: ja Beschreibung der Wohnung: Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur und finden linkerhand einen Abstellraum sowie das WC und das Badezimmer vor. Vom Vorraum aus begehbar sind die zwei Zimmer sowie die knapp 60 m² große Wohnküche, welche einen direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Die Wohnung ist hochwertig mit Marmorböden im Wohnzimmer, Parkettböden in den Schlafzimmern, Marmorbad mit Whirpool sowie Dampfdusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten versehen. Kosten: Gesamtmiete brutto: € 1.490, Kaution: € 4.500,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst. Energieausweis: HWB: 21,4 kWh/m a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]