Häuser zu kaufen in 2540 Bad Vöslau

#Doppelhaus #Garten #Keller #gefördert #hell

BAD VÖSLAU - eine Stadt mit Niveau, Wein, Wald und Wasser - wo wohnen zum Genuss wird. Von einem erfahrenen Baumeister aus Wiener Neustadt werden insgesamt 20 Doppelhaushälften in gut durchdachter Bauweise errichtet. Die Häuser überzeugen durch eine angenehme Größe, perfekte Planung, sowie geschmackvolle und hochwertige Ausführung. Die robuste Ziegelmassivbauweise garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Durch großzügige Glasflächen werden Sie lichtdurchflutete Räume genießen, sowie ein angenehmes Raumklima. Mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Leerverrohrung für eine PV-Anlage setzen Sie auf Effizienz und Umweltbewusstsein. Jedes Doppelhaus verfügt über einen großzügigen Eigengarten mit südseitiger bzw. südostseitiger Ausrichtung, welcher zum Entspannen, Spielen, in der Sonne liegen oder Gärtnern einlädt. Gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Fakten:• Das Projekt umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, die auf 9 Doppelhäuser verteilt sind. • Jedes Doppelhaus verfügt über zwei Parkplätze direkt vor der Haustür. • Die Häuser werden belagsfertig übergeben. • Es wird die Möglichkeit der schlüsselfertigen Ausführung gegen Aufpreis geboten. • Ein Keller ist im Kaufpreis inkludiert. Der Zeithorizont:• Die Baubewilligung ist gegeben, der Baubeginn erfolgt in Kürze. Ihr Vorteil:• Ihre Wünsche können bei der Innenraumplanung und bei den Anschlüssen noch berücksichtigt werden. Bei der Ausstattung Ihres neuen Zuhauses haben Sie kreative Freiheit. Überlassen Sie das Bauen den Profis und genießen Sie stattdessen Ihre Freizeit mit Familie und Freunden. Die Lage: Bad Vöslau liegt etwa 30km südlich von Wien und ist nicht nur durch das Vöslauer Mineralwasser bekannt, sondern auch durch sein historisches Thermalfreibad, welches im Sommer unzählige Gäste anlockt. Die malerische Umgebung bietet Ihnen Weinberge, Wanderwege, Radwege und Teiche ebenso wie ein belebtes Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Besonders zu empfehlen ist ein Besuch am Wochenmarkt jeden Samstagvormittag, oder eine Wanderung auf den beliebten Harzberg mit Aussichtsturm und grandiosem Ausblick. Nähere Informationen finden Sie hier: Bad Vöslau In unmittelbarer Nähe des Projektes befindet sich ein Fußballverein, ein Kindergarten, der Bahnhof Bad Vöslau (ca. 12 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Fahrrad) von wo aus Sie in Kürze mit Direktverbindungen nach Wien oder Wiener Neustadt gelangen, sowie die A2- Autobahnanschlussstelle Bad Vöslau (4 Autominuten). Die nahe gelegene Autobahn wird wohl zu hören sein, dafür dürfen Sie aber auch weiterhin mit Privatsphäre und uneingeschränkter Sonne rechnen. Die angrenzenden Grundstücke sind aktuell als Grüngürtel gewidmet. Mit einer Verbauung ist aus momentaner Sicht nicht zu rechnen. Für Kinder gibt es genügend Auslauf und nur wenig Verkehr, was ein sicheres Spielen im Freien ermöglicht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Informationen zur Wohnbauförderung finden Sie unter diesem Link: Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.100m Klinik <4.450m Krankenhaus <4.575m Kinder & Schulen Kindergarten <475m Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <3.900m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <950m Polizei <1.225m Verkehr Bus <225m Bahnhof <675m Straßenbahn <4.450m Autobahnanschluss <1.150m Flughafen <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 165m² Nutzfläche samt Keller. EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, WC und Vorraum OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe bis 3,30 Meter) KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • Vaillant Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Profitieren Sie von 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

****Wohnen im Kurort Bad Vöslau**** Haus in Bad Vöslau in begehrte Lage in Gainfarn, nahe zu Bushaltestelle, Kirche, Schloss, Schulen, Nahversorger, Zentrum, Spazierwegen und Wald. Zum Verkauf steht dieses unterkellerte Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, auf einer Grundfläche von ca. 638 m², es beinhaltet bis zu 4 Wohnungen. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Es bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sauna, Pool, Outdoor-Küche, Werkstatt, Praxis, Vermietung etc. Hohe Räume und dicke Mauern sorgen für Altbau-Feeling mit angenehm kühlen Temperaturen im Sommer und wohliger Wärme im Winter. WOHNUNG 1: > Wohnfläche ca. 155 m² > 3 Zimmer > gepflegte Parkett- und Fliesenböden > geräumige Küche - komplett mit Geräten ausgestattet > großes Wohn-Esszimmer - ca. 54 m² > 2 große Zimmer - je ca. 22 m² > 1 Zimmer hofseitig gelegen - ca. 16 m² > großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Gäste-WC mit Handwaschbecken > Abstellkammer und Flur mit viel Stauraum > Terrasse im Innenhof > Obergeschoss > Gasheizung (reparaturbedürftig) WOHNUNG 2: > Wohnfläche ca. 54 m² > Vorraum / Gaderobe > 1 Zimmer > Wohnküche mit Essbereich > großes Wohn- / Schlafzimmer > geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 3: > Wohnfläche ca. 20 m² > Wohn- /Schlafzimmer mit Nassbereich, Küchen- und Waschmaschinenanschluss > WC am Gang > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 4: > Möglichkeit für eine 4. Wohneinheit - stark sanierungsbedürftig Weitere Highlights: > Geräumiger Dachboden > wunderschöner Weinkeller > Hof mit überdachtem Sitz- und Grillplatz und 1 Sonnenterrasse (uneinsichtig) > zusätzlich gibt es eine begrünte Terrassenfläche (ganz oben) Lage: > Geschäfte des täglichen Bedarfs > verschiedene Einkaufsmöglichkeiten > Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen > Bahnhof > Stadtgrenze von Wien - in 20 Autominuten erreichbar > Freizeitangebote > Vöslauer Thermalbad > zahlreiche Heurigenbetriebe > Naherholungsgebiet Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 26 Jahren... Provisionsfrei! Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 159 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. (Raumhöhe im DG bis 3,30 Meter) Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG (Vaillant) • Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Profitieren Sie von 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 26 Jahren. Komplett bezugsfertig - provisionsfrei! Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 159 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer und Bad/WC (Raumhöhe bis ca. 3,30 Meter) KG: Vollunterkellerung mit Haustechnikbereich Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG (Vaillant) .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) .) wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern .) 12 m² Terrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) Aufschließungsabgabe .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen nur ca. € 200, / Monat. Profitieren Sie von 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 26 Jahren. Belagsfertig und provisionsfrei! Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 151 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer und Bad/WC (Raumhöhe bis ca. 3,30 Meter) KG: Vollunterkellerung mit Haustechnikbereich Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Gleichwertiges) .) wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern .) 12 m² Terrasse .) sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen .) 2 PKW-Abstellplätze .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) Aufschließungsabgabe .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt! Die Betriebskosten betragen nur ca. € 200, / Monat. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Senden Sie uns Ihre Anfrage - wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen. Aktuell bieten wir telefonische und Skype Beratungstermine an!... [Mehr]