Suchergebnisse für "gastronomie und wohnung kaufen"

#Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Good Vibrations begleiten dieses Gebäude, das die Bereiche Gastronomie, Disco und Wohnen miteinander vereint. Die voll ausgestattete Disco wartet nur darauf ihr Potential zu zeigen. Sound- und Lichteffekte auf neuestem Stand, keine unmittelbaren Nachbarn, großer Parkplatz. Der Gastronomiebereich ist ebenfalls bestens ausgestattet, mit dem Betrieb kann sofort begonnen werden. Betriebsstättengenehmigung für Gastronomie vorhanden! Alle Bereiche sind bestens erhalten und gepflegt. Zusätzlich bieten Lagerräume, Garagen, Werkstätte und ein großes Carport reichlich Platz. Im Erdgeschoß befinden sich - der Discobereich mit 97,15 m² bestens ausgestattet mit Licht- und Musikanlagen, einem Barbereich und Sitzmöglichkeiten - das Gastronomielokal, ebenfalls mit Bar - eine Gastroküche - diverse Lagerräume - WCs für Damen und Herren - Garderobe weiters - Garagen - Werkstätte - Eingänge in die beiden Wohnungen Das Obergeschoß besteht aus 2 Wohneinheiten sowie einer großen Dachterrassse, nach Süden hin ausgerichtet. Gegenüber dem Gebäude gibt es einen großen Parkplatz, weitere Lagerräume und einen Gastgarten. Dieser Bereich ist derzeit gepachtet und kann auf diese Art übernommen werden. 20 Minuten oder 18 km von Graz entfernt. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich ? Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) ? Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* ? Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) ? Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde ? Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. ? gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* ? gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank ? Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]

#Gastronomie

In der gastronomischen Liegenschaft am historischen Stadtplatz Braunaus entfaltet sich auf ca. 600 m² Gastronomiefläche eine Vielfalt von Erlebnissen – vom entspannten Café-Flair bis zum gehobenen Ambiente für Feiern. Willkommen in einer Welt, in der Kreativität die Zukunft der kulinarischen Träume gestaltet. Betreten Sie das Erdgeschoss, wo Kaffeehaus-Flair und einfaches Essen eine Symphonie der Sinne schaffen. Die Kunst des Genießens steht hier im Mittelpunkt, umgeben von historischer Eleganz. Dieser Ort bietet nicht nur Räume, sondern auch Erlebnisse – eine Verbindung von Tradition und modernem Lifestyle. Der Gastgarten bietet als Draufgabe Platz für ca. 60 Gäste. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein gehobener Bereich, perfekt für Firmenfeiern und Familienanlässe in einem schönen Ambiente. Die Atmosphäre lädt zu unvergesslichen Momenten ein. Jeder Anlass wird hier zu einer romantischen Reise durch die Welt der Gastfreundschaft. Im mystischen Reiter Keller im Untergeschoss, mit seiner berühmten Geschichte, können Sie Räume auch für besondere Anlässe mieten. Dieser Ort ist mehr als nur ein Raum – er ist eine Verbindung zu vergangenen Zeiten, die wiederbelebt wird. Ein inspirierender Ort, wo Ideen wachsen und der Geist der Innovation Sie beflügelt. Die zwei Wohnungen im 2. Obergeschoß sind nicht nur bequem, sondern bieten auch Raum für Ihre Mitarbeiter. Hier verschmelzen Arbeit und Leben nahtlos zu einem harmonischen Gleichgewicht. Die Wohnung zur Eigennutzung komplettiert das Ensemble. Hier finden Sie nicht nur einen Ort der Entspannung, sondern auch die Chance, die historische Atmosphäre des denkmalgeschützten Gebäudes in vollen Zügen zu genießen. Ein persönlicher Rückzugsort. Für das 2. Obergeschoß liegen keine Pläne vor. Lt. den Eigentümern handelt es sich um jeweils ca. : Mitarbeiter Wohnung 40 m2, Mitarbeiter Wohnung 55 m2 und die Betreiber Wohnung mit 80 m2.Hier für Sie die Zusammenfassung: Das Objekt teilt sich wie folgt auf: 1. **Erdgeschoss:**• Café-Atmosphäre mit Easy Eating & Drinking• Kunst des Genießens im historischen Ambiente2. **1. Obergeschoss:**• Gehobener Bereich für Firmenfeiern und Familienanlässe• Private Atmosphäre3. **Untergeschoss:**• Mystischer Reiter Keller mit berühmter Geschichte• Raum für sporadische Vermietungen und Inspiration4. **2. Obergeschoß **• Drei Wohnungen• Harmonisches Gleichgewicht zwischen Arbeit und Leben• Eigennutzung und Personal Willkommen in einer Welt, in der Kreativität die Zukunft der kulinarischen Träume gestaltet. Starten Sie hier Ihre gastronomische Karriere. Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen zu dürfen. HWB: Energieausweis ist in Erstellung Preis: EUR 990.000,- + 20% USt Provision: 3,6%Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert

Die Lage Diese Liegenschaft befindet sich im schönen St.Lambrecht in einer zentralen und gut frequentierten Lage. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. Der Ort ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen oder zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Grundlegend renoviert Von 2004 bis 2007 wurde das Haus von Grund auf renoviert (Dach, Fenster, sämtliche Leitungen/Installationen, Heizungsanlage, Böden, Türen, Sanitäranlagen,?). Im Jahr 2009 wurde dann auch noch der im Erdgeschoss befindliche Lokalbereich umgebaut und neu gestaltet. Die Gastronomie Das Lokal ist nach wie vor möbliert und bietet zum Thekenbereich weitere 90 Sitzplätze und 2 vollkommen intakte computerunterstützte Kegelbahnen. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde auch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert. Im Sommer ist zudem die Terrasse im Außenbereich ein Anziehungspunkt. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf den eindrucksvollen Stiftsgarten. Im Keller befindet sich zu den üblichen Kellerräumen und dem Heizraum auch das Lager für die Gastronomie. Einige Kellerräume sind noch mit den ursprünglichen Gewölben erhalten. 2 Wohnungen und 3 Gästezimmer Der Privatbereich der aus 2 eigenständigen Wohneinheiten besteht, sowie die 3 Gästezimmer, sind über einen sepa... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im ehemaligen Gasthof Georgihof, einem alteingesessenen Traditionsbetrieb, der zum Verkauf steht und einer Revitalisierung oder neuen Aufgabe zugeführt werden soll. Dieser immer noch allseits bekannte und durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten interessante Gasthof mit Büro, Gästezimmern und 3 Wohnungen ist wegen seiner Toplage am Marktplatz von St.Georgen/Gusen eine Immobilie mit Potenzial, sowohl als Gastronomie-, als auch als Ertragsobjekt. Der Ort/ die Lage: St.Georgen an der Gusen ist eine kleine Marktgemeinde im Mühlviertel. Sie liegt zwischen Linz (15km) und Mauthausen (7km) an der L569 unweit der B3. Auch eine Haltestelle der Summerauer Bahn, die von Linz über Freistadt nach Summerau und weiter nach Tschechien führt, befindet sich in St.Georgen. Dies ist für Pendler besonders interessant! Der Ort ist infrastrukturell gut ausgestattet mit Geschäften für den täglichen Bedarf und allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten, Seniorenheim, Postpartner, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Sportanlage, Freibad,…). Kulturell interessant ist der Aktivpark 4222 mit seiner Mehrzweckhalle, der schon viele renommierte Künstler nach St.Georgen gebracht hat. Räumlichkeiten im Überblick: Der Hausanteil erstreckt sich über drei Etagen und einem Dachgeschoss und bietet eine einzigartige Kombination aus Gastronomie und Wohnraum. EG: Gastronomiebereich - Gaststube, Küche, Saal, Außenbereich mit überdachtem, gemütlich gestaltbarem Gastgarten, Parkplätze 1.OG: Büroräume, Gästezimmer 2.OG und DG: 3 Wohnungen, die derzeit vermietet werden und eine Dachterrasse, die einen schönen Ausblick über den Ort und die Umgebung bietet. Besonderheiten: Einer der wenigen Gasthöfe im Ort, der noch die Kapazitäten für Hochzeiten, Bälle, Zehrungen und Feierlichkeiten für viele Personen hat. Ein seitlicher breiter Eingang, der auf Grund der Hanglage des Gasthauses an der Linzerstraße das ebenerdige Betreten des ersten OG gewährt. Diese Tatsache ist für einen eventuellen Wohnungsausbau interessant, weil man dadurch barrierefrei ins 1.OG gelangen kann. Drei spezifische Nutzungsmöglichkeiten: 1. Gastronomie weiterführen und privat außerhalb wohnen. Die Küche ist voll funktionsfähig und mit allen nötigen Geräten ausgestattet - man könnte sofort auskochen, ausschenken und Geld verdienen. Eventuell Büro im 1.OG behalten und ein Gästezimmer als Pausenraum oder als Wohnraum für Personal benutzen. Die Wohnungen und Zimmer im oberen Hausteil weiter vermieten (Mieteinnahmen von Anfang an). 2. Gastronomie weiterführen und gleichzeitig im Haus wohnen, bzw. auch Wohnungen für Personal oder Familienmitglieder benutzen, die in der Gastronomie mithelfen (Wohnen und Arbeiten) 3. Das gesamte Haus als Ertragsobjekt in Wohnungen umbauen (Dachgeschoss mit Terrasse und tollem Ausblick über den Ort hat besonderes Potenzial). Gastronomie neu gestalten und verpachten oder ganz aufgeben! Diese einzigartige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer und visionäre Eigentümer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Chance, den Charme des Gasthofs Georgihof zu entdecken! Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie im schönen Burgenland, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sowohl ein Gastgewerbe als auch eine Gastronomie zu betreiben und gleichzeitig in einer gemütlichen Wohnung zu leben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese beeindruckende Immobilie in 7461 Stadtschlaining bietet Ihnen all das und noch mehr zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 295.000,00 €. Auf insgesamt 545m² Fläche erstreckt sich dieses charmante Anwesen und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten sowie für ein komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Gastraum mit Platz für zahlreiche Gäste sowie eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zubereiten und Ihre Gäste mit einem einzigartigen Ambiente begeistern. Dachausbau ist möglich. Der Innenhof ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit einer Fläche von 400m² bietet er Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise. Auch die Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens ist gesichert, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie im Herzen des Burgenlandes. Ob als Neuanfang für Ihre gastronomische Karriere oder als Investitionsmöglichkeit, hier erwartet Sie ein vielseitiges Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Siegendorf, einer malerischen Gemeinde im wunderschönen Burgenland. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die perfekt für alle ist, die schon immer von einem eigenen Gastgewerbe mit Gastronomie und Wohnung geträumt haben. Diese Immobilie befindet sich in in Siegendorf und bietet eine Fläche von insgesamt 770m². Sie ist teilrenoviert und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu erfüllen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Gastronomiebereich (ca. 310m2), der Platz für eine Vielzahl von Gästen bietet. Der angrenzende Bar-Bereich ist der perfekte Ort für gemütliche Abende. Auch ein Gastgarten steht zur Verfügung. Neben dem Gastgewerbe bietet diese Immobilie auch drei Wohnungen (1 x 70m2 belagsfertig, 2 x 120m2 unsaniert) und 6 Gästezimmer mit je ca. 25m2 Fläche. Die Gästezimmer sind derzeit ganzjährig vermietet, und bieten somit zusätzliche Einnahmen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Gebäude wurde 2022/2023 zu einem Großteil saniert. Folgende Arbeiten sind unter Anderem bereits fertiggestellt:• Gesamte Elektrik im EG (Lokal und Wohnung)• Foßbodenheizung im EG - Estrich• Lüftungsanlage• Vollwärmeschutz• Komplettes Dach neu• Fenster und Türen (3-fach verglast)• Kanal• 1 Wohnung belagsfertig ................. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Parkplatz mit ca. 10 Stellplätzen und einen Gastgarten. Kaufpreis: VB: € 900.000, Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Diese außergewöhnliche und geräumige Immobilie liegt direkt am gepflegten Marktplatz und bietet ein unschlagbares Investitionspotenzial. Das historische Hauptgebäude, strahlt Charme und Charakter aus und wurde durch Erweiterungen in den Jahren 1961 und 1965 ergänzt. Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von etwa 1.000 m² erstreckt sich diese Liegenschaft über vier Stockwerke plus Dachgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss (ca. 382 m²): Beim Betreten über das charmante Entrée mit historischem Holzstöckelpflaster gelangen Sie in ein voll ausgestattetes Café mit Theke und rund 45 Sitzplätzen. Ein gemütlicher Kachelofen schafft eine einladende Atmosphäre, und die angrenzende, geräumige Gastroküche erfüllt alle kulinarischen Bedürfnisse. Weitere Räumlichkeiten, ideal als Geschäft oder Lagerbereich, befinden sich gegenüber dem Gastraum. Toilettenanlagen, der Keller sowie das Stiegenhaus und der Innenhof sind ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich. Der Innenhof, der vom Eingangsbereich aus erreichbar ist, erschließt weitere Räume im Erdgeschoss, die bisher als Aufenthaltsraum, Werkstatt, Kühlraum und Lagerräume genutzt wurden und viel Platz für Ihre Visionen bieten. Im hinteren Bereich finden Sie eine Scheune mit Stallungen, die ebenfalls als Lagerräume genutzt wurden. Erstes Obergeschoss (ca. 350 m²): Dieses Geschoss bietet eine großzügige Fläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zuletzt als Gastronomiebereich mit Kegelbahn und Gastraum genutzt, verfügt es über eine große Küche, einen Gastraum mit Theke und Speisesaal, Toilettenanlagen und eine Kegelbahn. Der Laubengang des Innenhofs bietet Zugang zu separaten Zimmern und dem Obergeschoss der Scheune. Zweites Obergeschoss (ca. 221 m²): Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit herrlichem Blick auf den Marktplatz und die umliegende Natur. Dank der großen Nutzfläche könnte diese Wohnung in mehrere Einheiten aufgeteilt werden, was sie ideal für verschiedene Nutzungskonzepte macht. Drittes Obergeschoss (ca. 226 m²): Dieses Stockwerk befindet sich im Rohzustand und bietet immense Ausbaumöglichkeiten. Ein ursprünglich geplanter Ausbau zu Fremdenzimmern eröffnet weitere Nutzungsperspektiven. Dachboden: Über dem dritten Obergeschoss liegt der Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserven bietet. Die Immobilie war durch ihre zentrale Lage und die Kegelbahn während der Betriebszeiten der Gastronomie sehr beliebt und stark frequentiert. Der Höhlenbus zu den Obir Tropfsteinhöhlen hält direkt vor dem Haus, und das nahegelegene Gesundheitszentrum sorgt für zusätzlichen Publikumsverkehr. Die Gastronomie könnte jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Unbegrenzte Möglichkeiten für Ihre Visionen: Ob als Anlageobjekt oder für die Eigennutzung, diese Immobilie bietet zahllose Möglichkeiten. Nutzen Sie die Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss als Büros, Praxis, Geschäft oder wieder als Restaurant oder Bar. Auch eine Umgestaltung zu Wohnungen ist eine attraktive Option. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert, der massive Altbestand ist etwa 250 Jahre alt. Das Hauptgebäude zum Marktplatz ist in gepflegtem Zustand und kann nach einer Modernisierung ebenfalls sofort genutzt werden. Die Räumlichkeiten und die Scheune im hinteren Teil der Liegenschaft benötigen eine Sanierung, bieten jedoch enorme Potenziale. Mit insgesamt etwa 1.000 m² großzügiger Nutzfläche sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Verwirklichen Sie Ihre Ideen in dieser einzigartigen Immobilie und profitieren Sie von ihrer hervorragenden Lage und ihrem historischen Charme! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Balkon

Schönes Anwesen in Vierkanthofform mit guten Möglichkeiten für Gastronomen, oder zur privaten Nutzung. Dzt. wird ein Landgasthof betrieben mit gemütlich ausgestatteten Gasträumen und Schanigarten. Küche und Heizung (Pellets) sind auf aktuellem Stand, ein Saal für größere Veranstaltungen befindet sich im Obergeschoß. Wichtige zusätzliche Einnahmequelle ist dzt. die Zimmervermietung. Eine großzügige, private Wohnung (Betreiberwohnung) ist ebenso vorhanden.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Alteingesessener Gasthof mit Zimmervermietung, Pool, ausreichend Parkflächen, Feilandflächen, Betreiberwohnung uvm. Im schönen Machland liegt dieses Gastronomie- und Beherbergungsobjekt. Das Gesamtausmaß der Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 1.680 m² aufgeteilt in Haupthaus und Nebengebäude. Insgesamt verfügt die Anlage über 12 Zimmer und 3 Appartement (24 Betten, zzgl. 10 Zustellbetten). Die geräumigen Gasträume inkl. Bar bieten ca. 190 Personen Platz, außen befinden sich weitere ca. 60 Sitzplätze. Somit ideal für Familienfeiern, Seminare, Tagungen, Feste und vieles mehr. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Tiefbrunnen. Das Grundstück umfasst ca. 16.861 m², wobei ein Teil als Freiland gewidmet ist, und hier beim Kauf eine Zustimmung der oberösterreichischen Grundverkehrsbehörde eingeholt werden muss. Zu erwähnen ist die Nähe zum Donauradweg, die schon viele Gäste in den Gasthof gelockt hat. Es kann entlang des Radweges eine Beschilderung/Hinweistafel aufgestellt werden. Es gibt auch ein Onlinelisting für Donauradwegunterkünfte. In nur ca. 5 Autominuten erreicht man den Badesee Mitterkirchen, der Aulehrpfad sowie diverse andere Ausflugsziele befinden sich in der Nähe des Betriebes und auf der Donau kann man bei einer Schifffahrt die Seele baumeln lassen. Auch das Wandern in der Donauregion erfreut sich großer Beliebtheit. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Beglaubigungen und Diverses Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Meer-Panorama Gastronomie Diese Liegenschaft präsentiert nicht nur den großartigsten Fernblick über das gesamte UNESCO-Welterbe Neusiedlersee bis zum Horizont, sondern exponiert aus der erhabenen Lage, das prominentest mögliche Erscheinungsbild. Wen das kalt lässt, der ist entweder aus Stein, oder nicht mehr zu retten. Das Objekt besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstücken, von denen das Eine als Bauland und das Andere für Sportstätten-Tennisplätze gewidmet ist. Gesamt-Grundstücksfläche 4.405m². Das Hauptgebäude ist eine in ganzer Front nach Süden, dem Neusiedlersee zugewandte, weitläufige Restaurant-Hotelanlage, mit einer Nutzfläche von 913m² und 33m² Keller. Vorgelagert befindet sich ein langgestreckter Parkplatz, der über die parallel zur Hauptstraße verlaufende Nebenfahrbahn zu erreichen ist. Von diesem Parkplatz führen großzügig breite Naturstein-Stiegen hinauf zu einer vor dem Gebäude positionierten, prachtvoll großzügigen Terrasse, die die gesamte Front begleitet. Dahinter befindet sich mit großen Panoramafenstern der geborgene Gastraum. Die verschiedenen Speisesäle laufen entlang einer weitläufigen Baranlage und werden aus einer bestausgestatteten Großküche versorgt. Das gesamte Anwesen befindet sich in bestem Bauzustand und könnte per sofort wieder in Betrieb genommen werden. Haben Sie Interesse an dieser exklusiv luxuriösen Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein Gastronomiebetrieb mit über 1500m² Nutzfläche in der Landeshauptstadt des Burgenlandes.+ Das Gebäude hat zwei Etagen mit jeweils über 700m² Nutzfläche.+ Es gibt: 24 große Gästezimmer mit Dusche & WC + eine Privatwohnung im Hauptgeschoß+ eine moderne und kostengünstige Hackschnitzel-Heizung und Warwasseraufbereitung - im Sommer solargespeist+ einen großen Restaurantbereich mit 200m² und Platz für 150 Personen, Großküche, Schank und Kühlraum+ einen 300m² großen Innenhof, eine Garage und diverse Keller und Nebenräume+ einen teilweise für gastgewerbliche Nutzung ausgebauten Keller - Kellerbardigital vermessene Pläne, Grundrisse, Bilder und Details auf Anfrage im Expose Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder email: [E-Mail-Adresse entfernt]Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <3.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

Hotel mit Pizzeria in einer Salzburger Flachgaugemeinde I Sell & lease back Angebot! Zum Verkauf und Verpachtung, durch den Standortentwickler und langjährigen Betreiber angeboten, wird ein Hotel mit eleganter Pizzeria in Zentrumslage in einer beliebten aufstrebenden Flachgauer Gemeinde im Bundesland Salzburg. Die Kombination einer Pizzeria mit Hotel, war eine mutige, aber wie sich gezeigt hat, sehr erfolgreiche Umsetzung einer gastronomischen Idee. Das Hotel bietet mit modern eingerichteten und hochwertig ausgestatteten Zimmern Übernachtungsmöglichkeiten in insgesamt 17 Zimmer mit Duschbad/WC. Der Eigentümer und Betreiber bietet das erfolgreich geführte Haus nun zum Verkauf und die Weiterführung auf Basis eines mittelfristigen Pachtvertrages an. Restaurant/Pizzeria: Das sehr elegant gestaltete Restaurant bietet, mit insgesamt 81 genehmigten Sitzplätzen in zwei Gasträumen, seinen Gästen italienische Kulinarik mit dem Kernthema "Holzofenpizza". Dazu gibt es noch zwei Gastgartenbereiche mit insgesamt ca. 100 Sitzplätzen. Hotel: Der mit einem eigenen Eingang erschlossene Hotelbereich bietet auf zwei Geschoßen insgesamt 17 Zimmer. 16 Zweibettzimmer, davon fünf mit Zustellbettmöglichkeit und ein Einbettzimmer also insgesamt 37 Betten. Alle Zimmer sind elegant mit Duschbad, Waschtisch und WC komfortabel ausgestattet. Haustechnik und Ausstattung: Die Wärme- und Warmwasser-Versorgung wird durch Nahwärme gesichert. Die Wärmeabgabe erfolgt im Hotelbereich über Fußbodenheizung und im Restaurant über Bodenkonvektoren. Ein Energieausweis mit allen erforderlichen Angaben liegt vor HWB: 53 fGEE: 0,59 Außenanlagen: Zwei Gastgartenbereiche mit ca. 100 Sitzplätzen bieten vor allem in den wärmeren Jahreszeiten mediterranen Flair besonders im überdachten Bereich mit anschließenden geschützten Kinderspielbereich. Für die Besucher und Hotelgäste stehen ca. 30 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund und auf einem gegenüberliegenden befestigten Pachtgrundstück zur Verfügung. Weitere Stellplätze in ca. 200 m Entfernung auf einem ebenfalls angepachteten Grundstück (Hotelgäste). Wen Sie auf der Suche nach einem interessanten Gewerbe- Immobilieninvestment mit einem engagiertes Betreiberteam sind, rufen Sie uns an. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne neben dem ausführlichen Langexposé weitere Informationen von der Betriebsbeschreibung bis zu den Jahresbilanzen dieses seit 2014 geführten Betriebes zur Verfügung. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Kopieren Sie Bitte den Link app.immoviewer.com/portal/tour/2881302? access Key=643c in Ihren Browser und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Das Planet Home Immobilien Team Salzburg Stadt freut sich auf Ihre Anfrage: Frau Hajnalka Kloibhofer mobil: [Telefonnummer entfernt] und Herr Ing. Christian Pflegerl Mobil: [Telefonnummer entfernt]. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]