ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller) viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine offene Küche mit Essbereich und schönem Ausblick, ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, ein separates Esszimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei sehr großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen begehbaren Schrankraum sowie Zugang zur westseitigen Loggia mit herrlichem Ausblick auf die Berge. Beide Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen gemütlichen Loungebereich. Ein separates WC rundet diese Etage ab. Der Vollkeller bietet fünf vielseitig nutzbare Räume – ideal als Werkstatt, Lager-, Hobby- oder Fitnessraum. Hier befinden sich außerdem die Bösch-Ölheizung mit Warmwasserboiler, ein Öltank mit über 3.000 Litern Fassungsvermögen sowie ein separater Raum für Fahrräder, Ski oder Gartengeräte. Ein besonderes Highlight ist der rund 30 m² große Wintergarten mit Klimaanlage und schönem Blick in den großzügigen Garten. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, ein elektrisches Einfahrtstor, Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie eine automatische Gartenbewässerung (Hunter-System). Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen – sowohl sonnige als auch schattige Bereiche sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Grundstück zu erwerben. Dieses eignet sich ideal zur Erweiterung des Gartens oder bietet langfristig attraktive Möglichkeiten für eine weitere Bebauung – beispielsweise für ein zusätzliches Wohnhaus für Kinder, Eltern oder Großeltern, oder als Anlage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich auf einem 539m² Grundstück in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Sollenau. RAUMAUFTEILUNGAuf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca.13 m² große Wintergarten. Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden genießen. -Keller 75m²-Garage 23m²-Heizung Gas Zentral (Therme erneuert 2018)-Vollwärmeschutz (angebracht 2022)-Fenster (erneuert 2022) Ein paar kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch nötig! Der Kaufpreis beträgt EUR 358.000.-Energieausweis: HWB 59,5 kWh CKäuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbucheintragungsgebühr: Je nach Hauptwohnsitz Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei renovierungsbedürftige, unfertige Häuser in idyllischer Hang- und Grünruhelage mit großem Potenzial Objektbeschreibung In naturnaher Hanglage und eingebettet in eine ruhige Umgebung bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Visionen. Zum Verkauf stehen zwei renovierungsbedürftige Wohnhäuser auf einem ca 1.150 m2 großen Grundstück in Grünruhelage. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, schöne Ausblicke und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die umgebende Natur schafft eine entspannte Atmosphäre und macht die Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort. Das Haupthaus verfügt über eine solide Grundsubstanz und eignet sich zum individuellen Ausbau - das Dachgeschoß wurde schon fertig ausgebaut. Anschlüsse: Strom, Kanal (derzeit nicht aktiv) und Wasser. Heizung: Einzelofen/Kachelofen. Das Nebengebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von der umfassenden Renovierung bis hin zur Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Highlights Zwei Wohnhäuser auf einer Liegenschaft Ruhige Hang- und Grünlage Viel Privatsphäre und naturnahes Wohnen Großes Entwicklungspotenzial Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Gute Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Streusiedlung mit hohem Erholungswert. Die Hanglage bietet nicht nur ein besonderes Ambiente, sondern auch reizvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW in kurzer Zeit erreichbar. Zustand Die beiden Häuser sind renovierungsbedürftig bzw. unfertig und bieten eine sehr gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das Objekt richtet sich an Käufer, die den Charme bestehender Bausubstanz schätzen und ihre Wohnideen verwirklichen möchten. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Immobilienprojekt in naturnaher Hanglage suchen. Ob als Familiensitz, Mehrgenerationenprojekt, Anlageobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung – diese Liegenschaft überzeugt durch ihre Lage, ihr Potenzial und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lastenfreier Kaufpreis: € 99.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 20.000,00 ab monatl. € 285,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Haschendorf gelangt dieser eingeschossige Neubau-Bungalow zum Verkauf. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Stehfalz-Blechdach, gedämmte Außenfassade, dreifach verglaste Fenster und Außentüren sind bereits vorhanden. Der Innenputz wurde großteils ausgeführt. Die Haustechnik und der weitere Innenausbau sind noch fertigzustellen. Dazu zählen insbesondere Elektrik, Heizung, Fußbodenheizung, Estrich, Sanitär, Böden und Innentüren. Die Ausführung kann nach den eigenen Vorstellungen erfolgen. Auf Wunsch kann die Fertigstellung gegen Aufpreis durch den Verkäufer übernommen werden. Raumaufteilung Wohnküche: ca. 29,08 m² Schlafzimmer: ca. 14,10 m² Zimmer: ca. 11,81 m² Weiteres Zimmer: ca. 9,57 m² Vorraum und Gang: ca. 11,80 m² Badezimmer mit WC: ca. 7,80 m² Technikraum: ca. 3,59 m²Wohnnutzfläche: ca. 87,75 m² Grundstücksfläche: ca. 410 m² Terrasse: ca. 21 m² vorgesehen Lage Kindergarten: ca. 4 Fahrminuten Volksschule: ca. 3 Fahrminuten Neue Mittelschule: ca. 6 Fahrminuten Gymnasium: ca. 16 Fahrminuten Erste Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 Fahrminuten Bushaltestelle: ca. 400 m bzw. 4 Gehminuten Bahnhof: ca. 4 Fahrminuten Wiener Neustadt: ca. 15 Fahrminuten Eisenstadt: ca. 18 Fahrminuten Wien: ca. 35 Fahrminuten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie sich auch den Traum von einem gemütlichen Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus in Eggendorf bestimmt interessant für Sie! In diesem modernen Haus verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Eine Terrasse und ein Balkon laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der kleine, gepflegte Garten mit Pergola, bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ohne dabei viel Pflegeaufwand zu verursachen. Dieses moderne Haus, mit großzügigen ca. 266 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Die Kombination aus Größe und Einzugsbereitschaft macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für Familien die gerne großzügig wohnen, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. DETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 565 m² > Wohnfläche - ca. 266 m² > insgesamt 7 Zimmer > Aussenjalousinen und Fliegengitter > Luftwärmepumpe > Fußbodenheizung > Photovoltaik mit 16 KWp - 2024 installiert > Enthärtungsanlage > Terrasse > Balkon > Garten mit Gardena Gartenbewässerungsanlage > Geräteraum und ein weiterer Raum im Garten > Garage und Haustechnikraum > Autoabstellplatz RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: Aufteilung: 1. Wohneinheit - Erdgeschoss und Obergeschoss 2. Wohneinheit - Obergeschoss - separater Eingangsbereich und Stiegenhaus 3. Wohneinheit - Erdgeschoss - mit direktem Zugang zum Garten 1. WOHNEINHEIT - ca. 158 m²: Erdgeschoss: > Windfang > großzügiger Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten > Zimmer mit Schrankraum und En-Suite-Badezimmer > Badezimmer mit Dusche und WC > Speis > großzügige Terrasse Obergeschoss: > separater Stiegenaufgang > Vorraum > 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 2. WOHNEINHEIT im Obergeschoss - ca. 53 m²: > separarter Stiegenaufgang > Vorraum > Wohnraum > Kochnische > Zimmer > Badezimmer mit Dusche 3. WOHNEINHEIT im Erdgeschoss - mit direktem Zugang zum Garten - ca. 55 m² > separater Eingang > Wohnraum > 1 weiteres Zimmer > Badezimmer mt Dusche und WC LAGE: Eggendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wr. Neustadt Land und liegt im nördlichen Teil des Steinfeldes. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der wunderschönen Natur machen Eggendorf zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In Eggendorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle...... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Verkehrsgünstige Lage - Nahe Wr. Neustadt! Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe – diese überzeugt durch ihre Ausstrahlung. In absoluter Ruhelage von Sollenau erwartet Sie ein stilvolles Einfamilienhaus, das seit Jahrzehnten mit großer Sorgfalt gepflegt, laufend modernisiert und liebevoll erhalten wurde. Die stilvolle Architektur, der parkähnlich angelegte Garten und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Immobilie einen nahezu landhausähnlichen Charakter. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus verbindet zeitlosen Charme mit großzügigen Wohnflächen und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Auf rund 187m² Wohnfläche und einem 1.073 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Wohnqualität und Lebensfreude auf besondere Weise vereint. Highlights auf einen Blick Stilvolles Einfamilienhaus mit besonderem Wohncharakter Laufend gepflegt und hochwertig instand gehalten Wintergarten Liebevoll angelegter Garten mit Swimmingpool Automatische Bewässerungsanlage Alarmanlage Absolute Ruhelage Piesting mit Spazier- und Radweg nur wenige Schritte entfernt Zentraler Kachelgrundofen mit Wärmeverteilung über Kachelofenelemente Zusätzliche Elektro-Fußbodenheizung Photovoltaikanlage (4,81 k Wp) Neuwertiger Treppenlift Garage für mindestens zwei PKW Zwei weitere PKW-Stellplätze auf Eigengrund Großzügiger Keller mit viel Stauraum Umfangreicher Brennholzvorrat für den Kachelgrundofen (nach Vereinbarung) Übernahme ausgewählter hochwertiger Möbel nach Vereinbarung möglich Übersicht vorhandener Modernisierungsunterlagen auf Anfrage Energieausweis bereits beauftragt Objektbeschreibung Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, repräsentative Diele mit anschließendem Vorraum, die den besonderen Charakter dieser Immobilie sofort erkennen lässt. Stilvolle Stuckelemente, großzügige Räume und die liebevoll erhaltene Ausstattung verleihen dem Haus eine elegante und zugleich behagliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der zentral platzierte Kachelgrundofen, der von der Diele aus beheizt wird. Seine besondere Bauweise sorgt dafür, dass sich die angenehme Strahlungswärme über Kachelofenelemente auf die angrenzenden Wohnräume verteilt. Dadurch genießen Wohnzimmer, Esszimmer und weitere Wohnbereiche den unverwechselbaren Komfort eines klassischen Kachelgrundofens. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Elektro-Fußbodenheizung, während die installierte Photovoltaikanlage mit 4,81 k Wp einen wertvollen Beitrag zur energieeffizienten Nutzung des Hauses leistet. Das großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem über einen offenen Durchgang angeschlossenen Esszimmer den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Die offene Raumgestaltung schafft ein besonders großzügiges Wohngefühl und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Familienabende ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Ausblick auf den Pool, den gepflegten Baumbestand und die außergewöhnlich ruhige Umgebung. Der weitläufige Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und bietet nicht nur zahlreiche Rückzugsorte, sondern überzeugt auch durch seine automatische Bewässerungsanlage. Ein vorhandener Rasenmähroboter übernimmt die regelmäßige Pflege der Rasenflächen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Nur wenige Schritte vom Garten entfernt verläuft die Piesting mit ihrem beliebten Spazier- und Radweg. Die naturnahe Umgebung, das beruhigende Plätschern des Wassers und die absolute Ruhelage schaffen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage, während der neuwertige Treppenlift sämtliche Wohnebenen bequem miteinander verbindet und somit auch barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Keller befindet sich außerdem ein großzügiger Brennholzvorrat für den Kachelgrundofen, der – sofern gewünscht – übernommen werden kann und den zukünftigen Eigentümern einen komfortablen Start ermöglicht. Das Haus wurde über viele Jahre hinweg laufend gepflegt und instand gehalten. Aufgrund eines Nachlasses liegen nicht zu sämtlichen Modernisierungsmaßnahmen vollständige Unterlagen oder exakte Ausführungsjahre vor. Die vorhandenen Rechnungen und Dokumentationen werden derzeit aufgearbeitet und können Interessenten nach Möglichkeit zur Verfügung gestellt werden. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügige Diele mit Vorraum Küche Separates WC Badezimmer mit Badewanne und großer Fensterfront Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Esszimmer mit großzügigem Durchgang zum Wohnzimmer Weiteres großes Zimmer (derzeit Büro, ideal auch als Schlafzimmer oder Gästezimmer) Wintergarten mit direktem Gartenzugang Der zentrale Kachelgrundofen sorgt über seine Kachelofenelemente in mehreren Wohnräumen für eine angenehme und langanhaltende Strahlungswärme. Obergeschoss Zwei großzügige Schlafzimmer Kinderzimmer (ursprünglich als Abstellraum im Einreichplan tituliert) Vom Kinderzimmer aus ist der großzügige Spitzdachboden direkt zugänglich. Dieser bietet außergewöhnlich viel Stauraum und eignet sich ideal als begehbarer Schrank oder vielseitig nutzbarer Abstellbereich. Badezimmer mit Dusche und WC (abweichend vom ursprünglichen Einreichplan ausgeführt) Vorraum Kellergeschoss Garage für mindestens zwei PKW Werkstatt Waschküche Heiz- und Technikraum Mehrere Lager- und Vorratsräume Neben der Garage befinden sich zwei weitere PKW-Stellplätze auf Eigengrund. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung zusätzlicher Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Zusammenstellung der dokumentierten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen übermitteln wir Ihnen bei Interesse gerne im Zuge einer Anfrage. Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 120 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Wohnträume. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die Ihnen Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und behagliche Stimmung an kühlen Tagen. Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Wohnklima und sorgt für Komfort in allen Räumen. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen unterstreichen die elegante Ausstattung und machen das Haus besonders wohnlich. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Das Badezimmer mit Fenster ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie sowohl Badewanne als auch Dusche – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Der großzügige Garten mit Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Spielen und Erholen. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken direkt am Haus. Fakten:• elektronische Raffstores• Terrassenüberdachung• vollautomatisiertes Pool (2021 BJ)• Carport• Gartenhütte• Eine Photovoltaikanlage mit 2 k Wp unterstützt eine nachhaltige und energieeffiziente Stromversorgung.• Familiensiedlung Haus: EG: Wohnküche: 42,30 m²1 WC, Technikraum, Abstellraum OG: Schlafzimmer: 10,86 m² + Schrankraum 4,33 m²Badezimmer: 7,63 m²Zimmer 1: 14,30 m²Zimmer 2: 13,66 m²Zusätzlich ist das hochwertige Inventar gegen eine Ablöse in Höhe von 20.000 € zu übernehmen. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe und ist ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Wöllersdorf-Steinabrückl – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein wunderschönes Einfamilienhaus in 2751 Steinabrückl! Highlights Swimmingpool Großzügiges Platzangebot Hochwertige Küche Separate WCs Ruhelage Gepflegter Garten Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 2751 Steinabrückl, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der alle Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und sechs Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie ein ruhiges Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder einen gemütlichen Schlafraum gestalten möchten – hier finden Sie die perfekten Räumlichkeiten dafür. Die beiden modernen Bäder und die zwei WCs gewährleisten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und ermöglichen eine entspannte Morgenroutine, selbst wenn alle zur gleichen Zeit aufstehen. Die gepflegte Ausstattung des Hauses lädt dazu ein, sofort einzuziehen und sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Natur genießen, Gartenpartys mit Freunden feiern oder einfach nur entspannen und die Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich vier Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus, der Ihnen das Leben erleichtert. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Busverbindungen macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden oder schnell ins Stadtzentrum zu gelangen. Steinabrückl bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Leben. Für nur 439.000,00 € können Sie dieses wunderbare Zuhause Ihr Eigen nennen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Steinabrückl wartet auf Sie! Aktuell gibt es eine offene Wohnbauförderung in Höhe von EUR 30.000,- welche wahlweise übernommen, oder ausbezahlt werden kann. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich in Summe auf ca. € 80,-. hier kommt die Tilgung der Wohnbauförderung mit ca. 120€ sowie die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels Gas- Zentralheizung Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SONNIGER BUNGALOW IN DER MARIA THERESIA SIEDLUNG Dieser Bungalow aus den 1980iger Jahren wurde in Holzfertigteilbauweise errichtet und befindet sich in der ruhigen und sonnigen Maria Theresia Siedlung. Die Immobilie wartet auf eine Modernisierung und besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, Badezimmer, großen Essbereich mit integrierter Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen angenehme Stunden im Freien bietet. Der Bungalow verfügt über einen ebenerdigen, pflegeleichten Garten, der ideal für Kinder zum Spielen benützt werden kann. AUSSTATTUNG: zweifach verglaste Holzfenster mit Außenläden, das große Wohnzimmerfenster hat eine manuelle Außenjalousien, Bramac Dacheindeckung, beheizt wird der Bungalow mit einer Gaszentralheizung über Radiatoren, Parkettboden im Wohnzimmer, im Eingangsbereich sowie im Sanitärbereich befinden sich Fliesenböden. ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Badezimmer, WC KELLER: der ca. 119 m² große Keller bietet eine Werkstätte, eine Waschküche, einen Technikraum und 2 Lagerräume. GARTEN: voll eingefriedeter, sonniger Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 128,6 f Gee 1,37 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Der nächste Nahversorger ist ca. 900m entfernt, Kindergarten ca. 5 Gehminuten, Schulen befinden sich im Nachbarort und sind mit den Buslinien 325/ 326 die in unmittelbarer Nähe halten, erreichbar. Bahnanbindung in Felixdorf mit P&R Parkplatz, Autobahnanschluss A2 Wöllerdorf oder A3 Hornstein, Neufeld und der Neufeldersee sind in ca. 15 Autominuten erreichbar, das Zentrum von Wiener Neustadt ebenso in ca. 15min. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung #ruhig

unterkellertes Einfamilienhaus mit 191 qm WNFl. und 782 qm Grund in Matzendorf-Hölles - Bungalow mit flach geneigtem Walmdach in ruhiger Wohnlage mit Süd-West-Terrasse und Wintergarten - gepflegter Erhaltungszustand - Beheizung: Öl-Zentralheizung und Einzelofen Schätzwert: EUR 380000,- geringstes Gebot: EUR 190000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 2752 Wöllersdorf, das eine angenehme Größe für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Garten sowie mehrere nützliche Ausstattungsdetails. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer inklusive Wohn- und Esszimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie weitere Räume. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit Pelletsheizung zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der ca. 404 m² große Garten, der vielseitig genutzt werden kann ? ob als Rückzugsort, Spielbereich oder Platz für gemütliche Sommerabende. Auch die Gartenbewässerung über den hauseigenen Brunnen ist ein praktischer Vorteil. Zwei Balkone, ein Nebengebäude sowie ein Holzhaus ergänzen das Angebot. Das Haus wurde 2014 generalsaniert und verfügt unter anderem über 3-fach isolierverglaste Fenster, eine Pelletsheizung, eine hochwertige Hauseingangstüre sowie ein 800-Watt-Balkonkraftwerk. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Durch die gute Anbindung an die A2 sind Wiener Neustadt und Wien rasch erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, Küche, Esszimmer/Arbeitsbereich, zwei Zimmer sowie Abstellraum Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie zwei Balkone Keller: Ein Kellerraum Highlights ca. 130 m² Wohnfläche ca. 512 m² Grundstück ca. 404 m² Gartenfläche 5 Zimmer inklusive Wohn- und Esszimmer 2 Badezimmer 2 Balkone Pelletsheizung 3-fach isolierverglaste Fenster hauseigener Brunnen mit Pumpe Nebengebäude & Holzhaus ruhige Lage mit guter A2-Anbindung Kaufpreis EUR 499.000,? VBNebenkosten Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Notar-/Vertragskosten: ca. 1? 2 % nach Vereinbarung Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Kontakt Für weitere Fragen... [Mehr]

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Ein Zuhause zum Wohlfühlen Dieses gepflegte, teilmöblierte Familienhaus in massiver Bauweise überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einer herrlichen Aussichtslage sowie einem liebevoll angelegten Ziergartengrundstück mit einer Fläche von ca. 2.800 m². Sehr gute Ausstattung. Das Grundstück bietet eine gelungene Kombination aus ebenen Gartenflächen, einem naturnahen Hangbereich sowie beeindruckenden Felsformationen, die dem Anwesen einen besonderen Charakter verleihen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und eine einzigartige Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick über Pernitz bzw. ins Grüne ermöglicht und den Wohnbereich mit viel Tageslicht erfüllt. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder Platz zum Entspannen – dieser Raum schafft ein besonderes Wohngefühl. Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Das Haus wird teilmöbliert oder nach Absprache übergeben und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein großzügiges Carport mit Platz für bis zu drei PKW zur Verfügung. Zusätzliche KFZ-Abstellflächen sind je nach Bedarf vorhanden. Highlights auf einen Blick Gepflegtes Familienhaus in massiver Bauweise Teilmöbliert Großzügiger, heller Wintergartenca 160 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt Heizung: Neuwertige Gas-Zentralheizung Ca. 2.800 m² großes Ziergartengrundstück - traumhafte Aussichtslage Grundstück mit ebenen Gartenflächen, Hangbereich und markanten Felsen Liebevoll gestalteter Garten mit viel Privatsphäre Garage für einen PKW und ein Carport für drei PKWRuhige Wohnlage mit hohem Erholungswert Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen schätzen Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, öff. Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken fussläufig zu erreichen. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über weitere Details dieser besonderen Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: € 445.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 145.000,00 ab monatl. € 1.170,–/35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]