ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Mein Haus, mein Garten! Auf einem wunderschönen 700m großem Grundstück, in ruhiger Siedlungslage, schlummert viel Potenzial für Ihr neues Zuhause! Sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus mit einer Nutzfläche von ca. 126m², davon ca. 62m² Wohnfläche im Erdgeschoß und einem ausgebauten, aber nicht ganz fertiggestellten Dachausbau. Das Erdgeschoß ist unterteilt in einen großzügigen Vorraum, eine Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein einfaches Bad mit Dusche und Waschbecken und ein WC. Baujahr 1939; Renovierung 1996: neuer Dachstuhl; Bramac Ziegel-Dacheindeckung; der Dachboden wurde so ausgeführt, dass eventuell eine Bewohnung möglich wäre; Wärmedämmfassade samt Kunststofffenster; die überdachte, gemütliche, seitlich eingehauste Terrasse ca. 15m² Beheizt wird das Haus mit Holzofen und Elektroheizung. In der Küche befindet sich ein Abgang in einen kleinen Kellerbereich. (ca.7m²) Außenbereich: Die 28m² große Garage mit mechanischem Tor ist mit Strom und einer Montagegrube ausgestattet. Ein gemauerter Geräteschuppen ist in sanierungsbedürftigen Zustand. Der liebevolle, große Garten mit zahlreichen Frühlingsblumen, Ziersträucher und Bäumen bepflanzt, lässt noch genügend Platz, um seine Träume zu verwirklichen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Lagebeschreibung: Die Marktgemeinde Lichtenwörth liegt im Industrieviertel von Niederösterreich, östlich von Wiener Neustadt. Die Bezirkshauptmannschaft Wiener Neustadt erreichen Sie in 5 km, die Bundeshauptstadt Wien liegt 30 Autominuten entfernt. Im Ort findet man Nahversorger, gute Gaststätten, Heurigen, Bäcker, Fleischhauer und Geschäfte mit regionalen Produkten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, …... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses traumhafte und großzügige, 1990 errichtete Einfamilienhaus, ist ein echtes Schmuckstück, welches wieder gut gepflegt und gehegt gehört! Mit einer Grundfläche von ca. 846m², einer Wohnfläche von ca. 146m², einer perfekten Raumaufteilung und reichlich viel Stauraum ist es ein hervorragendes Familiendomizil! Im Erdgeschoss ist alles zentral begehbar - über den Vorraum mit Duschbad, separaten WC und einem Zimmer, ins Wohnzimmer mit offenem Erker/Essbereich, in die Küche und wieder zum Vorraum hinaus. Sonnendurchflutet, großzügig und exzellent geplant zeichnet sich diese Ebene aus. Über das Wohnzimmer ist die wunderschöne Vollholztreppe, mit Aufgang in das Obergeschoss, zu erreichen. Zwei Schlafräume, eines mit einem Südbalkon und einem separaten Schrankraum, ein Abstellraum und das überaus große Badezimmer sind hier vorzufinden. Leider ist es nie dazu gekommen, das großzügige Badezimmer im Obergeschoss fertigzustellen, dafür hat man nun die Möglichkeit, sein Bad so zu designen und auszustatten, wie man es sich selbst wünscht! Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus vollunterkellert, mit reichlich viel Stau-, Werk- und Hobbyraum und sogar mit einem separaten Aufgang in den Garten. Die Ausstattung ist gut jedoch in den letzten Jahren nicht mehr so gut gepflegt und gehegt geworden, sodass eine entsprechende Innenrenovierung, welche bereits teilweise stattgefunden hat, notwendig sein wird. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnräume sind mit Radiatoren ausgestattet und die Räume mit Fliesenböden mit einer Fußbodenheizung. Für eine romantische Befeuerung und/oder sparsameren Beheizung ist ein wunderschöner Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden. Der wunderschöne, begrünte und uneinsehbare Garten, dank der Einzellage des Grundstückes und somit nur einem Nachbar, bietet Erholung und absolute Ruhe an! Eine kleine Garage ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Eggendorf - Siedlung Maria Theresia ist nicht nur eine entzückende Ortschaft, sondern auch die Lage ist hervorragend! Die B17 und der Bahnhof Felixdorf sind ums Eck und die Autobahnauffahrt A2 ist in 10 Minuten erreichbar. Ein bisschen aufpolieren und das Schmuckstück sieht wieder aus wie neu! Monatliche Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll): 93,91 EUR Kaufpreis: 460.000,00 EUR Provision: 16.560,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Lichtenwörth! Dieses reizende Wohnhaus, erbaut um 1970, präsentiert sich als Juwel am ruhigen Ortsrand, eingebettet in eine idyllische Siedlung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800m² erwartet Sie hier ein liebevoll gepflegter Garten, der mit seiner vielfältigen Bepflanzung, einer gemütlichen Gartenlaube samt Markise, einem zauberhaften kleinen Zierteich und einer Garage mit einer ansprechenden Zufahrt zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Terrasse bietet den perfekten Platz für gesellige Stunden im Freien und lässt Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen erleben. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Geschoße, mit einer Wohnfläche von ca. 110m² und insgesamt fünf Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorraum, ein behagliches Wohnzimmer, ein WC sowie eine Küche mit angrenzender kleiner Speisekammer und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Zugang zum Keller ist auch von außen möglich, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Außenrollos ausgestattet, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen und gleichzeitig eine effiziente Wärmedämmung gewährleisten. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, sowie ein Badezimmer mit einer besonders großzügigen Dusche. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung. Die Lage dieses Wohnhauses besticht nicht nur durch ihre Ruhe und Naturnähe, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegene Stadt Wiener Neustadt. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die unmittelbare Nähe zur Autobahn Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses traumhafte und großzügige, 1990 errichtete Einfamilienhaus, ist ein echtes Schmuckstück, welches wieder gut gepflegt und gehegt gehört! Mit einer Grundfläche von ca. 846m², einer Wohnfläche von ca. 146m², einer perfekten Raumaufteilung und reichlich viel Stauraum ist es ein hervorragendes Familiendomizil! Im Erdgeschoss ist alles zentral begehbar ? über den Vorraum mit Duschbad, separaten WC und einem Zimmer, ins Wohnzimmer mit offenem Erker/Essbereich, in die Küche und wieder zum Vorraum hinaus. Sonnendurchflutet, großzügig und exzellent geplant zeichnet sich diese Ebene aus. Über das Wohnzimmer ist die wunderschöne Vollholztreppe, mit Aufgang in das Obergeschoss, zu erreichen. Zwei Schlafräume, eines mit einem Südbalkon und einem separaten Schrankraum, ein Abstellraum und das überaus große Badezimmer sind hier vorzufinden. Leider ist es nie dazu gekommen, das großzügige Badezimmer im Obergeschoss fertigzustellen, dafür hat man nun die Möglichkeit, sein Bad so zu designen und auszustatten, wie man es sich selbst wünscht! Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus vollunterkellert, mit reichlich viel Stau-, Werk- und Hobbyraum und sogar mit einem separaten Aufgang in den Garten. Die Ausstattung ist gut jedoch in den letzten Jahren nicht mehr so gut gepflegt und gehegt geworden, sodass eine entsprechende Innenrenovierung, welche bereits teilweise stattgefunden hat, notwendig sein wird. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnräume sind mit Radiatoren ausgestattet und die Räume mit Fliesenböden mit einer Fußbodenheizung. Für eine romantische Befeuerung und/oder sparsameren Beheizung ist ein wunderschöner Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden. Der wunderschöne, begrünte und uneinsehbare Garten, dank der Einzellage des Grundstückes und somit nur einem Nachbar, bietet Erholung und absolute Ruhe an! Eine kleine Garage ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Eggendorf ? Siedlung Maria Theresia ist nicht nur eine entzückende Ortschaft, sondern auch die Lage ist hervorragend! Die B17 und der Bahnhof Fe... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #ruhig

Zum Verkauf stehen moderne Reihenhäuser in Ebenfurth, die im Jahr 2024 in belagsfertiger Ausführung fertiggestellt werden und sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand befinden. Die ansprechende Lage mit Blick auf Park und einen kleinen Bach macht die Anlage zu einem wahren Idyll inmitten unserer hektischen Zeit. Die belagsfertige Ausstattung kann mit dem Bauträger gegen Aufzahlung auf schlüsselfertig besprochen werden. Die Vorteile liegen auf der Hand: Sie suchen die Materialien nach Ihrem Geschmack aus , die Arbeiten werden von Professionisten ausgeführt. WIR HABEN AUCH DIE PASSENDE FINANZIERUNG, NEHMEN SIE MIT UNS KONTAKT AUF.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

!! Bitte vollständig lesen!! Kuscheliges Häuschen mit viel Potenzial in Ruhelage - Erstbezug nach Teilsanierung in Steinabrückler-Bestlage nahe Naturparadies (ums Eck, Pur Natur Biotop, Felder, Wälder, Flüsse) , zudem sind alle wichtigen Dinge wie Autobahnauffahrt, Nahversorger, Fischapark, Einkaufszentren, Schule, Kindergarten etc. etc. in max. 5 min erreichbar. 2023 folgendes erneuert: • Kanal/Abwasserrohre bis Hausanschluss • Wasserleitungen (Rehau) bis Hausanschluss • Warmwasserspeicher (Austria Email) • Kompletter Bodenbelag im Erdgeschoss inkl. Stiegenabgang (Fliesen in Holzoptik) • Alle Sanitärbereiche, Verfliesung, Keramik, -Armaturen (Hansgrohe/Laufen) • Alle Heizkörper inkl. Thermostaten • Sicherungskasten (Schienen, alle Sicherungen, Smartmeter) • Alle Steckdosen und Schalter im Erdgeschoss/Außenbereich inkl. Klingel (Legrand/Berker) • Überholung Rapido Gastherme (Strömungssicherung, Ausgleichsbehälter, Gasarmatur, Zündelektroden, Service) – noch immer alle Ersatzteile lagernd in Brunn a. Geb. • Dachdecker Kontrolle und Abdichtung inkl. Dachrinnen • Dachboden entkernt - Dachstuhlkontrolle • Fenster/Türen serviciert und komplett überholt: ggf. nachgeschäumt, diffusionsoffenes Dichtband (Siga) innen verbaut (tlw. auch außen), neue Deckleisten, Gurtwickler, Abdeckungen und Entwässerungskappen • Wände und Decken bis auf Putz entkernt und mit natürlichem atmungsaktivem Rollputz und Wandfarbe versehen (Adler Mineral) • Komplett neue Inneneinrichtung für alle Räume • Komplette Küche inkl. aller Geräte (Siemens, Samsung) • diverseste Gartenarbeiten (Rodung, Wurzelstockentfernung, Heckenschnitt, Neubepflanzung) = pflegeleicht • Außenbereich - diverse Abdichtungen, Steckdosen, Glocke und alle Lampen getauscht Wasserhähne im Außenbereich getauscht und Wasserschacht aufgeräumt • Komplette Inneneinrichtung/Küche/Sanitär etc. aktuell noch UNBENUTZT, aufgrund beruflicher sowie privater Umstände. Wenn Sie folgendes gelesen haben können Sie sich gerne melden: den Kaufpreis, ihre Finanzen vorab geklärt haben, ein 35-40 Jahre altes Haus kein Neubau ist und die derzeitige Aufteilung und Größe für eine Familie als Hauptwohnsitz eher ungeeignet ist (Um- und Zubau natürlich jederzeit möglich). !! Keine Makleranfragen!! Grundstück und Haus vollständig live kameraüberwacht mit Bewegungssensor und Aufzeichnung! Ausschluss jeglicher Garantie, Gewährleistung, Rücknahme oder Verkürzung um die Hälfte. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne jederzeit melden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #ruhig

Zum Verkauf stehen moderne Reihenhäuser in Ebenfurth, die im Jahr 2024 in belagsfertiger Ausführung fertiggestellt werden und sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand befinden. Die ansprechende Lage mit Blick auf Park und einen kleinen Bach macht die Anlage zu einem wahren Idyll inmitten unserer hektischen Zeit. Die belagsfertige Ausstattung kann mit dem Bauträger gegen Aufzahlung auf schlüsselfertig besprochen werden. Die Vorteile liegen auf der Hand: Sie suchen die Materialien nach Ihrem Geschmack aus , die Arbeiten werden von Professionisten ausgeführt. WIR HABEN AUCH DIE PASSENDE FINANZIERUNG, NEHMEN SIE MIT UNS KONTAKT AUF.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #ruhig

Zum Verkauf stehen moderne Reihenhäuser in Ebenfurth, die im Jahr 2024 in belagsfertiger Ausführung fertiggestellt werden und sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand befinden. Die ansprechende Lage mit Blick auf Park und einen kleinen Bach macht die Anlage zu einem wahren Idyll inmitten unserer hektischen Zeit. Die belagsfertige Ausstattung kann mit dem Bauträger gegen Aufzahlung auf schlüsselfertig besprochen werden. Die Vorteile liegen auf der Hand: Sie suchen die Materialien nach Ihrem Geschmack aus , die Arbeiten werden von Professionisten ausgeführt. WIR HABEN AUCH DIE PASSENDE FINANZIERUNG, NEHMEN SIE MIT UNS KONTAKT AUF.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #ruhig

Zum Verkauf stehen moderne Reihenhäuser in Ebenfurth, die im Jahr 2024 in belagsfertiger Ausführung fertiggestellt werden und sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand befinden. Die ansprechende Lage mit Blick auf Park und einen kleinen Bach macht die Anlage zu einem wahren Idyll inmitten unserer hektischen Zeit. Die belagsfertige Ausstattung kann mit dem Bauträger gegen Aufzahlung auf schlüsselfertig besprochen werden. Die Vorteile liegen auf der Hand: Sie suchen die Materialien nach Ihrem Geschmack aus , die Arbeiten werden von Professionisten ausgeführt. WIR HABEN AUCH DIE PASSENDE FINANZIERUNG, NEHMEN SIE MIT UNS KONTAKT AUF.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #ruhig

Zum Verkauf stehen moderne Reihenhäuser in Ebenfurth, die im Jahr 2024 in belagsfertiger Ausführung fertiggestellt werden und sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand befinden. Die ansprechende Lage mit Blick auf Park und einen kleinen Bach macht die Anlage zu einem wahren Idyll inmitten unserer hektischen Zeit. Die belagsfertige Ausstattung kann mit dem Bauträger gegen Aufzahlung auf schlüsselfertig besprochen werden. Die Vorteile liegen auf der Hand: Sie suchen die Materialien nach Ihrem Geschmack aus , die Arbeiten werden von Professionisten ausgeführt. WIR HABEN AUCH DIE PASSENDE FINANZIERUNG, NEHMEN SIE MIT UNS KONTAKT AUF.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wollen ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor, guter Planung, sowie einem gepflegten Garten? Dann ist dieses Anwesen ideal für Sie ! Wohnen Sie großzügig, hochwertig und modern auf ca. 150 m² aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten und genießen Sie den Eigengarten mit einer Fläche von etwa 500 m². Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein! Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden. Die gesamte Liegenschaft ist für einen angenehmen Alltag ausgestattet Das Anwesen mit seinem Erdgeschoss und Obergeschoss gliedert sich in zwei Wohneinheiten auf mit separaten, eigenen Zugängen. Die Ausstattung ist zeitlos in den Detaillösungen, dabei pflegeleicht unter Verwendung modernster Materialien. Die maßgefertigten Küchen sind mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zudem finden Sie in den Wohnzimmern Pelletsöfen mit Sichtfenster die den Wohlfühlfaktor steigern. Mit einer Wohnfläche von 150 m² wird dieses gepflegte Anwesen jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. In beiden Einheiten finden hier Paare und Familien großzügige Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Das Grundstück bietet von der Terrasse eine tolle Grünkulisse, ein sehr gepflegtes Gartenambiente. Objektdetailsgliedert sich auf in 2 Wohneinheiten: Wohneinheit 1Erdgeschoss: 1 Küchegroßzügiges Wohnzimmer 1 Zimmer1 Bad mit Dusche 1 WCGangbereich Obergeschoss: Gangbereich2 Zimmer Wohneinheit 21 Küchegroßzügiges Wohnzimmer 1 Zimmer1 Bad mit Dusche und WCEingangsbereich Zusatzinformationen Ein großer Vorteil ist, dass das gesamte Anwesen eingezäunt ist. Ein Teil des Hauses ist mit ca. 29 m² unterkellert - bietet somit viel Stauraum. Zwischen den beiden Wohneinheiten befindet sich noch ein Wirtschaftsraum der als Werkstatt genutzt oder in eine Garage adaptiert werden kann. Eine überdachte Terrasse ladet Sie je nach Stimmung zum Verweilen ein. Die wunderschöne, gepflegte Gartenanlage mit zauberhaften Details läßt das Herz eines jeden Ruhesuchenden höher schlagen. Im hinteren Teil des Gartens findet sich zudem noch ein zusätzliches Gebäude - welches zurzeit als Hobbyraum genutzt wird. Resümee: Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Überraschungen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das schöne & geräumige Mehrfamilienhaus in Pernitz überzeugt durch seine schöne und helle Wohnfläche sowie wertiger Einrichtung und sehr guter Ausstattung. Es bietet großzügigen und modernen Wohnkomfort mit viel Wohn und Gartenfläche, sowie Stauraum. Ein helles, sehr großes und weitläufiges Wohnzimmer mit schöner und großer offener Wohnküche und mit Kamin sorgen gleich für einen nachhaltigen Wohlfühl-Effekt. Ein weitläufiges Obergeschoss mit sehr viel Wohnfläche und feinen Zimmern, ein herrliches und sonniges & hohes Badezimmer (mit Terrasse) und einer eigenen Kletterwand, sorgen zusätzlich für eine einzigartige Atmosphäre. Eine Solaranlage sorgt zusätzlich für Warmwasser und Heizung, während Wand- und Fußbodenheizungen in den Wohnungen für angenehme Temperaturen sorgen. Ein großer beheizter Wintergarten mit toller Aussicht, eine Terrasse und Balkon bieten viel Platz zum Genießen und zusätzliches Gestaltung Potenzial. Die zentrale Lage und die Nähe zur Natur machen das Objekt besonders attraktiv. Der uneinsichtige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial. Eine weitere Wohneinheit , die vermietet werden kann oder auch eigen genutzt werden kann, ist ein weiteres Highlight. Im Erdgeschoss kann zusätzlich auf ca. 130 m2 eine weitere sehr große Wohnung entstehen (zb zum Vermieten) oder sie kann als weitläufige Gewerbefläche genutzt werden. Das Potenzial der Liegenschaft ist enorm und kann vielseitig genützt werden. (zb. um sich den Kredit zu finanzieren) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große und moderne Wohnfläche im gesamten Haus - einzigartiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Kamin - Pellets Heizung und zusätzlich Solaranlage für Warmwasser und Heizung - Wand-, teils Fußbodenheizung, sowie Kamin - zentrumsnah und trotzdem gleich in der Natur - feiner und uneinsichtiger Garten mit viel Potenzial - Möglichkeit einer Vermietung von 2 Wohnungen, oder Gewerbelokal - zahlreiche Abstellflächen und Garage - ein extra schalldichtes " Schlagzeug-Zimmer" - - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/p... [Mehr]