Suchergebnisse für "luxusvilla mieten"

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese luxuriöse Villa mit atemberaubenden Fernblick überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus Design, Stil und Natur. Großzügige und helle Räume mit Blick ins Grüne, der Garten mit Außenpool sowie sämtliche Annehmlichkeite- Fitnessraum, Sauna und Dampfbad - sorgen für ein wahrhaft luxuriöses Wohngefühl. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich samt geräumiger begehbarer Garderobe, sowie zwei separate Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein Badezimmer samt WC ermöglicht die komfortable Unterbringung von Gäste genauso wie die Nutzung als Büro oder Heimkino. Die erste Etage beherbergt einen offenen Wohn- Essbereich sowie direkten Zugang zum Garten. Über die bodentiefen Fenster genießt man einen schönen Ausblick. Auf der zweiten Etage ist die Master Suite sowie zwei weitere Schlafzimmer untergebarcht. Alle Schlafzimmer haben einen atemberaubenden Blick über das Tal und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Die Terrasse und der Garten, Sitzgelegenheiten im Außenbereich, Grill und Außenpool rundet den Wohlfühl-Außenbereich ab. AUSSTATTUNG -Fitnessbereich -Sauna und Dampfbad -Außenpool -Garage -Klimaanlage -5 Schlafzimmer Diverse Abstellräume und eine separate Waschküche sind ebenfalls im Haus untergebracht. Der Mietpreis beträgt 15.000€ zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in Ruhelage mit Weitblick ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Regionalbusse sind gut erreichbar. Wien ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KORCULA 1.Meerlinie , Anlegemöglichkeiten für große Yachten , bewilligte Luxusvillenplanung von 250 -417 qm, POOL direkt am Meer. . Genießen Sie die absolute Ruhe, die würzige Pinienluft gemischt mit einer Prise Meerluft und das glasklare Meerwasser, das zum Tauchen und Schwimmen einlädt! Unsere Partner vor Ort können verfügen über beste Kontakt und können Ihnen auch unvergessliche Yacht Charter bieten. Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Lage: absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Meer 1. Reihe, Pool, repräsentativ, ruhig, Seeblick, sonnig, TG/Garage, Ufer 1. Reihe... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

BEZUGSFERTIGE LUXUSVILLA! Diese moderne Luxusvilla befindet sich am Schafberg mit Südausrichtung und Wienblick! * High-End Ausstattung * Indoor-Pool * Outdoor-Pool * Personenlift * 5 Schlafzimmer * Kaufpreis auf Anfrage! WEITERE OFF-MARKET ANGEBOTE Auf Wunsch mancher Eigentümer nach einem möglichst diskreten Verkauf Ihrer Liegenschaften bieten wir Ihnen auf Anfrage gerne auch andere bezugsfertige Luxusvillen und renovierungsbedürftige Jahrhundertwendevillen in den Bezirken: * 1130 Wien * 1170 Wien * 1180 Wien * 1190 Wien * zu Kaufpreisen derzeit zwischen 4,5 Mio. und 20 Mio. an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mag. Maja Eggenberger TEL: [Telefonnummer entfernt] MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RENDITEVILLA MIT EIGENNUTZUNG AUF IBIZA 204 m² WOHNFLÄCHE I 4 SCHLAFZIMMER I 4 BÄDER I GLASPOOL I WHIRLPOOL I 1040 m² EIGENGRUND Mediterraner Urlaub. Maximal sichere Renditemöglichkeiten: Investieren Sie in Ihren Urlaub und eine Immobilie in einem der angesagten Ferienresorts auf Ibiza. Entdecken Sie Ferienimmobilien als Kapitalanlage und krisensicheren Sachwert für Ihr Portfolio - als Eigentümer einer 7Pines Villa genießen Sie viele Vorteile. Gerade in Spitzenlagen entwickeln Immobilien rasant steigende Preise und anders als Wohnimmobilien unterliegen Ferienimmobilien nicht der Mietpreisobergrenze. Eine Villa im 7Pines Ibiza eignet sich zur zeitweiligen Eigennutzung und garantiert so entspannte Urlaubsmoment. FULL SERVICE! Die luxuriöse Villa liegt südwestlich auf der Insel, im 5* 7Pines Resort Ibiza , part of Destination by Hyatt . Eigentümer und Gäste können jeglichen Hotelservice in einem der besten 5* Hotels in Ibiza mitbenützen. Die Villa wird vom Hotelbetreiber 7Pines serviciert und vermietet. Für den Eigentümer fällt weder bei der Vermietung noch bei der Eigennutzung Arbeit an. In den ersten 5 Jahren ist der Operation Income mit 200k/p.a. garantiert . 5,13 % Mindestrendite in den ersten 5 Jahren vertraglich garantiert! Integrierte Dienstleistungen: Daily-Housekeeping-Service Wäschewechsel Wartung für Villa & Privatpool Concierge-Service 24-h-Sicherheitsdienst Gartenarbeit Parkservice Gepäckabfertigung Reservierungen Verwaltung À-La-Carte Dienstleistungen: Privatkoch Butler / Reinigungsservice Babysitting Wäscherei-/Trockenreinigungs-/Pressservice 7P Hausanlieferung (Zimmerservice) Einkaufen Blumenservice Autowäsche Flughafen und Limousinenservice auf Abruf Darüber hinaus profitieren Sie bei uns vom Rundum sorglos Paket: Luxuriöse Infrastruktur innerhalb des 7Pines Resort Ibiza Keine lästige Mieter- und Objektverwaltung dank Betreiber Nutzung des Spa- und Fitnessstudios Qualität: Charakteristisches ibizenkisches Villendesign Natürliche und wertige Materialien Fenster können über die gesamte Länge geöffnet werden (großzügige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich) Fenster im Erdgeschoss sind mit Schiebeläden ausgestattet, im Obergeschoss sorgt ein Vordach aus Lamellen für eine natürliche Beschattung Mediterrane Gartengestaltung Hochwertiges Mobiliar (z. B. Kettal, Living Divani, oder gleichwertig) Exklusive Ausstattungsmerkmale (z. B. Jung, Dornbracht, oder gleichwertig) Exklusives Housebar Konzept mit Weinkühlschrank, freistehender Serviceinsel in Holz und Natursteinoptik Maßgeschneiderte Schreinerarbeiten (Kleiderschrank, Minibar, etc.) 20 m² großer Pool auf der Terrasse im ersten Obergeschoss mit Glaseinsätzen und Blick auf das Meer großzügige Gartenterrasse mit Whirlpool zum Relaxen Nachhaltiges Energiekonzept Kosten auf einem Blick: Kaufpreis: € 3.700.000,00 netto inkl. Luxus-Vollmöblierung und Küche Kaufpreis inkl. Operation Income Garantie: € 3.900.000,00 Provision: 3% netto Link Folder: https://www.riwog.at/assets/7PINES-Folder.pdf Sie möchten Ihren Urlaub hier verbringen und sich gleichzeitig attraktive Renditeaussichten sichern? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben ( Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. DETAILS ZUR VILLA : WOHNFLÄCHE: ca. 204,90 m² GRUNDFLÄCHE: 1.040,00 m² TERRASSEN: 347,00 m² ZIMMER: 5 (4 Schlafzimmer) BADEZIMMER: 4 GROSSZÜGIGE GARTENTERRASSE POOLTERRASSE NUTZUNG DES SPA- und FITNESSSTUDIOS GLASSPOOL: 1 WHIRLPOOL: 1 AUSRICHTUNG: Süd-West CARPORT: 1 Kosten auf einem Blick: Kaufpreis: € 3.700.000,00 netto Kaufpreis: € 3.900.000,00 netto inkl. Operation Income Garantie - inkl. Luxus-Vollmöblierung und Küche Link Folder: https://www.riwog.at/assets/7PINES-Folder.pdf Sie möchten Ihren Urlaub hier verbringen und sich gleichzeitig attraktive Renditeaussichten sichern? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben ( Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das 7Pines Resort Ibiza befindet sich direkt am Meer an der Westküste der Insel Ibiza. Mit dieser traumhaften Lage, liegt es nah genug an den Städten und Zentren, um das Insel leben hautnah zu genießen und trotzdem weitgenug entfernt, um in aller Ruhe dem Trubel zu entgehen. Die Hauptstadt, die großen Clubs und den Flughafen erreichen Sie in unter 30 Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese traumhafte Villa befindet sich in einem der exklusivsten Golfresort Österreichs in absoluter Ruhelage. Extravagante 10.442m2 Grund und ca. 1.072m2 auf 3 Etagen Wohnfläche lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss der Villa erwarten Sie neben einem großzügigen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, ein separates Esszimmer, die Küche, der Fitnessraum, sowie ein separater Gästebereich (Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe) und selbstverständlich eine Gäste Toilette. Das Obergeschoss beeindruckt mit weitläufigen ca. 342,3m2 Wohnfläche. Auf dieser befinden sich 4 Schlafzimmer mit Bädern und Garderoben en suite, sowie zwei weitere Zimmer und eine großzügige Halle, die individuell genutzt werden können. Das Highlight dieser Etage ist das Master Schlafzimmer, mit Damen- und Herrenbad en suite, sowie zwei Garderoben ebenfalls en suite. Ein Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten rundet das Wohnerlebnis ab! Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich auf ca. 218,13m2 der private Wellnessbereich des Anwesens mit SPA, Sauna und Garderobe, sowie die Technikräume, zwei Speisekammern, eine großzügige Lounge und zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung z B als Heimkino. Ein Wäscheraum fehlt natürlich auch nicht. Eine weitere Besonderheit der Liegenschaft ist das separierte Gästehaus mit drei Schlafzimmern, Bädern en suite und einem eigenen Wohnbereich. AUSSTATTUNG • herrschaftliches Grundstück • Gästehaus • Fitnessraum • SPA • Sauna • Garagenplätze Das Golfresort bietet neben einem der schönsten 18-Loch Golfplätze Europas auch noch viele weitere Freizeitangebote, wie einen Badesee mit Sandstrand, Tennisplätze, Fitnesscenter, Hallenbad, ein Restaurant mit Haubenniveau und vieles mehr. Die Villa wird im ROHBAUZUSTAND übergeben. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Villa 4ty-nine die neue Eleganz des Wohnens. Klare Formen und natürliche Materialien harmonieren mit minimalistischer Architektur auf ganzer Linie. Die großzügigen Zimmer und offenen Wohnbereiche im oberen Teil des Hauses schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der die umgebende Natur, das beeindruckende Panorama und die praktische Lage perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Villa 4ty-nine wurde bewusst als Hauptwohnsitz konzipiert, um Ihrer Familie ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung zu geben. Die intelligent integrierte Einliegerwohnung bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen flexibel zu begegnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese traumhafte Villa befindet sich in einem der exklusivsten Golfresort Österreichs in absoluter Ruhelage. Extravagante 8.007m2 Grund und ca. 818m2 auf 3 Etagen Wohnfläche lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss der Villa erwarten Sie neben einem großzügigen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, ein separates Esszimmer, die Küche ebenfalls mit Terrasse en suite, eine Speisekammer, sowie ein separater Gästebereich (Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe) und selbstverständlich eine Gäste Toilette. Das Obergeschoss beeindruckt mit weitläufigen ca. 345,3m2 Wohnfläche. Auf dieser befinden sich 4 Schlafzimmer mit Bädern und Garderoben en suite, sowie zwei weitere Zimmer und eine großzügige Halle, die individuell genutzt werden können. Das Highlight dieser Etage ist das Master Schlafzimmer, mit Damen- und Herrenbad en suite, sowie zwei Garderoben ebenfalls en suite. Ein Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten rundet das Wohnerlebnis ab! Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich auf ca. 124,31m2 eine Personaleinheit inkl. Schlafzimmer und Bad en suite, der Hauswirtschaftraum, sowie die Technickräume des Anwesens. AUSSTATTUNG • weitläufiges Grundstück • großzügige Terrassen • Personalräume • Garagenplatz Das Golfresort bietet neben einem der schönsten 18-Loch Golfplätze Europas auch noch viele weitere Freizeitangebote, wie einen Badesee mit Sandstrand, Tennisplätze, Fitnesscenter, Hallenbad, ein Restaurant mit Haubenniveau und vieles mehr. Die Villa wird im R O H B A U übergeben. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Luxusvilla ist ein absolutes Juwel und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis! Das imposante Anwesen inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung beeindruckt mit einer Wohnfläche von 195m². Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine traumhafte Terrasse und einen Balkon mit Blick auf den Garten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit erstklassigen Materialien ausgestattet ist. Der Innenraum wurde mit vielen liebevollen Details gestaltet und schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Unter anderem erwarten Sie hier eine hochwertige Küche mit modernsten Geräten und ein luxuriöses Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Diese Luxusvilla ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis suchen. weitere Informationen: Extras: teilweise elektrische Schiebetüren Heimkinocenter hochwertige Küche Marmorboden Alarmanlage Luftwärmepumpe Doppelgarage Lage: Im Ortskern befinden sich Kaufhäuser, Banken, Gemeindeamt, Polizei, Kindergarten, Allgemeinmediziner, Tierarzt und ein Zahnarzt. Gastronomisch sind Sie in Bad Fischau bestens versorgt. Hier können Sie baden wie zu Kaisers Zeiten: Die Tradition der k&k Bäderkultur sorgt im Fischauer Thermalbad für ein einzigartiges Flair. Im Mittelpunkt steht das immer frische, glasklare Quellwasser. Wanderungen und Radausflüge können Sie gleich vor der eigenen Haustür starten. Die Stadt Wr. Neustadt und das Einkaufszentrum Fischapark sind per Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen, die Autobahnanschlussstellen A2 Wr. Neustadt-West oder Wöllersdorf sind ca. 5 km entfernt. Die Lage in Bad Fischau ist ideal für alle, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Das Anwesen ist dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese luxuriöse Villa in absoluter Grünruhelage an der Grenze zum 13. Bezirk ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien, die auf der Suche nach Komfort, Design und modernster Technologie sind. Die Villa erstreckt sich über ca. 450m2 Wohnfläche und besticht durch exklusive ausgewählte Materialien und hochwertige Innenraumausstattung. Mit ihrem spektakulären Blick auf die malerischen Weinberge und einer Fülle luxuriöser Annehmlichkeiten stellt diese Immobilie ein einzigartiges Wohnobjekt dar. AUSSTATTUNG • offener Kamin • Heimkino • BUS System • Whirlpool und zweiseitig verglaste Sauna mit atemberaubenden Fernblick im DG • Edelstahloutdoorpool • moderne Nassräume • hochwertige Einbauschränke • Lift Diese Villa verfügt über bis zu sechs Schlafzimmer, die alle mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet sind. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Das Heimkino verwandelt den Raum in ein privates Kinoerlebnis. Das BUS-System sorgt für eine intelligente Steuerung der Beleuchtung, Heizung und Kühlung. Der Whirlpool und die zweiseitig verglaste Sauna mit atemberaubendem Fernblick im Dachgeschoss bieten pure Entspannung. Der Edelstahloutdoorpool im vorgelagerten Garten ist direkt von der Wohnebene aus zugänglich. Die modernen Nassräume sind mit hochwertigen Armaturen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Der Lift sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Villa ist das perfekte Hide away für anspruchsvolle Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in das moderne Hide away und gewähren aus jedem Stockwerk einen fantastischen Blick. Die großzügige Dachterrasse samt Whirlpool und Sauna und einer kleinen Kitchenette lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Luxusvilla ist ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Autos und sorgt für eine sichere Unterbringung der Fahrzeuge. Die effiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für die Heizung und Kühlung der Villa und trägt zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. LAGE Die exklusive moderne Luxusvilla befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Süden von Wien. Sie genießt eine idyllische Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die malerischen Weinberge. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu allen Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Maurer Hauptplatz ist in 5 Minuten erreichbar. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Luxusvilla liegt auf über 700 m in Ebenthal mit einem wunderschönen Weitblick. Die Villa mit ca. 255 m² Wohnfläche ist durch die vielen Rundbogen-Verbundfenster lichtdurchflutet und mit Ahorn-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Liegenschaft besteht aus 5 Zimmern und einer stilvollen Küche, einer Sonnenterrasse im EG und drei Balkonen im OG. Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über das Klagenfurter Becken, den Wörthersee bis zu den Karawanken. Die Grundstücksfläche hat lt. Grundbuch 1.209 m². Über einen Windfang mit dem Garderobenbereich und dem Gäste WC erreicht man den offen gestalteten Wohnbereich. Der Wohnbereich, mit einer Deckenhöhe von 2,80 m, ist weitläufig und besticht durch eine Empore im Turmzimmer und dem Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick über der Nebelgrenze. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen mit Kamin der zusätzlich für ein Wohlfühlambiente sorgt. Die komfortable Küche mit Kochinsel ist mit Miele-Geräten und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Angrenzend liegt ein Vorratsraum. Im EG befindet sich im hinteren Bereich ein Büro/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie Wäscheschacht. Über eine helle Ahorn-Holztreppe erreicht man das OG. Dort liegt ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, ebene Dusche, Doppelwaschbecken und einem Balkon. Hier befindet sich auch ein Wäscheschacht, welcher in die Waschküche im Keller führt. Von jedem der 3 Schlafzimmer im OG hat man Zugang zu überdachten Balkonen mit Fernblick. Das größte Schlafzimmer mit 5 Fenstern und Balkontüre liegt im oberen Teil des Turmes und hat einen begehbaren Kleiderschrank. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentüren und in den Kellerbereich, der ausreichend Platz für Gartengeräte und Stauraum bietet. Auch der Einbau einer Sauna wäre möglich. Weiterhin befinden sich hier die Waschküche, ein kleines Bad, ein Luftschutzkeller, ein Vorratskeller, die Zentral-Ölheizungsanlage und ein Tankraum mit einem 8000 Liter Öltank. Die Villa ist umgeben von einem gepflegtem Garten und einem schmiedeeisernen verzierten Zaun mit elektrischem Einfahrtstor. Die Zufahrt zur Liegenschaft gehört der Gemeinde. Diese wird von der Gemeinde gepflegt inkl. der Schneeräumung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

Reitergut mit Luxusvilla in prachtvoller Lage in Niederösterreich Das gesamte Objekt besteht aus mehreren sehr praxisorientierten Bereichen und hat eine Gesamtfläche von knapp 95.000m² : 1. Villen-Wohngebäude Neubau, in opulenter Topausstattung und in nachhaltiger Bauweise. 240m² 2. Mehrzweckhalle für Maschinen, Technik und Fahrzeuge inklusive Einlegerwohnung und Arztpraxis. 300m² 3. Pferdestall mit 9 Stk top ausgestatteten Boxen, Paddock und Lagerbereich. 4. Baulandbereich für die Errichtung einer Reithalle, oder Sporthalle. Baubewilligung bereits vorhanden. 1.300m² 5. Große Freiflächen, Vierecke, Koppeln und Panoramablick. Landwirtschaftliche Nutzfläche inkl. Demeter Zertifizierung. 6. Schwimmteich in Grundbuch eingetragen. 7. Eigene Quelle inkl. eigenem Wasserrecht. 8. Direkter Zugang zum Biosphärenpark Wienerwald für ausgedehnte Ausritte. Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank und ärztliche Versorgung im Umkreis von 3-4 KM. Kaufpreis: €=2.120.000.- Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem veröffentlichten Foto um ein Symbolfoto handeln kann. Ich ersuche um Verständnis, dass wir aus gründen der Diskretion hier keine weiteren Fotos der Liegenschaft veröffentlichen können. Gern übermitteln wir auf Anfrage ein Exposé, welches weitere Fotos enthält. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne drei-geschossige Luxusvilla direkt am Meer . Auf einer Fläche von 349 m2 befinden sich das beeindruckende Wohnzimmer samt voll ausgestatteter Küchen, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmern sowie eine Garage für zwei Autos. 2 großzügige Terrassen bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick aufs Meer . Im Erdgeschoß können Sie den beheizten Pool und auf der oberen Terrasse das Whirlpool genießen. Neben Villa #1 zählt auch diese moderne Luxusvilla zu jenen wenigen Objekten an der gesamten Adriaküste, die in der ersten Reihe am Meer gelegen sind. Während die meisten Neubauten aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und des immer rigideren Baurechts in Kroatien meist nur noch 70 Meter oder manchmal überhaupt nur im Landesinneren errichtet werden, besticht dieses Objekt durch seine außergewöhnliche Lage. Von der Terrasse und dem 11m langen beheizbaren Pool aus, können Sie den atemberaubenden Ausblick auf das Meer und die gegenüberliegende Küstenlinie genießen. Dank der bodentiefen Panoramafenster bietet sich Ihnen dieser traumhafte Ausblick auch vom 84m2 großen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich aus. Ein Lift bringt Sie in den ersten und zweiten Stock, wo Ihnen jeweils auch eine großflächige Terrasse, zur Verfügung steht. Auf der Terrasse im ersten Stock können Sie auch im Jacuzzi verwöhnen lassen. Passend zur modernen Architektur wurde das Haus ausschließlich mit hochwertigsten Materialien gebaut. Die Böden bestehen aus stilvollen großformatigen Keramikfliesen sowie Holzparkett. Die rahmenlosen Türen sorgen für einen fließenden Übergang zwischen den Räumen und verleihen dem Gebäude gemeinsam mit den Panoramafenstern ein Loft-artiges Flair, ohne dass Sie dabei aber auf Privatsphäre verzichten müssen. Diese Villa ist wohl eines der exklusivsten Objekte in ganz Mittel-Dalmatien. Zunächst beeindruckt diese hochmoderne dreistöckige Villa mit ihrer atemberaubenden Lage: Sie befindet sich in der ersten Reihe mit direktem Zugang zum Strand und einem außergewöhnlichen Blick auf das kristallklare Meer und die gegenüberliegende Küstenlinie. Aufgrund der bereits sehr geringen Anzahl an solchen Waterfront-Grundstücken und aufgrund des immer restriktiveren Baurechts in Kroatien ist die Verfügbarkeit solcher Immobilien bereits stark limitiert. Diese Villa hat 399 m2 Nutzfläche. Ein Highlight der Villa ist mit Sicherheit die großzügige Terrasse mit beheizbarem Pool, der sich über eine gesamte Länge von 13m erstreckt. Mit der Terrasse verbunden ist ein mit 80m2 äußerst geräumiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich samt einer voll ausgestatteten Küche. Über einen Lift gelangen Sie in die beiden Obergeschoße, wo Sie von 2 weiteren Terrassen aus (eine davon mit Jacuzzi) den atemberaubenden mit Blick auf das Meer genießen können. Auch die beiden Obergeschoße verfügen über eine Küche mit professioneller Ausstattung und bilden somit separate Apartments. Diese einzigartige Villa verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer und 7 Bäder im edlen italienischen Design. Auch im Innenbereich finden Sie nur erstklassige Materialien, darunter 120x240cm große Keramikplatten und Holzparkettböden. Moderne Innentüren ohne sichtbaren Türrahmen sowie ausladende Panoramafenster runden die exklusive Architektur der Villa perfekt ab. Der eingezäunte Bereich rund um das Gebäude begeistert zudem mit seinem herrlichen Garten, der in Kombination mit einer dezenten Beleuchtung für eine einzigartige Atmosphäre sorgt. Es gibt ein Fundament für eine Boje für Boote, um damit zur nahen Marina zu kommen, wo auch große Yachten liegen. Zu obigen Preisen kommen 25 % MwSt dazu, die unter Umständen rückholbar ist. Bezüglich einer Geltendmachung der Vorsteuer kontaktieren S ie bitte Ihren Steuerberater ! . Wenn Sie 20 Wochen vermieten können Sie mit 3,4 % Anfangsrendite rechnen. Villa m2 Schlafzimmer Bad Baugrund Preis 1 399 m2 5 5 699 m2 € 2,9 MIO verkauft 2 349 m2 5 5 700 m2 € 2,65 MIO inkl MWST 3 326 m2 4 5 728 m2 € 1,7 MIO " 4 303 m2 4 4 698 m2 € 1,45 MIO " 5 315 m2 4 6 697 m2 € 1,4 MIO " 6 332 m2 4 6 698 m2 € 1,35 MIO " 7 322 m2 5 6 700 m2 € 1,3 MIO " 8 361 m2 4 5 701 m2 € 1,3 MIO " Sie können sich die im Kaufpreis beinhaltete 25%ige MwSt.unter bestimmten Vorausstzungen zurück holen . Villa m2 Schlafzimmer Bad Baugrund Preis 1 399 m2 5 5 699 m2 € 2,9 MIO verkauft 2 349 m2 5 5 700 m2 € 2,65 MIO 3 326 m2 4 5 728 m2 € 1,7 MIO 4 303 m2 4 4 698 m2 € 1,45 MIO 5 315 m2 4 6 697 m2 € 1,4 MIO 6 332 m2 4 6 698 m2 € 1,35 MIO 7 322 m2 5 6 700 m2 € 1,3 MIO 8 361 m2 4 5 701 m2 € 1,3 MIO Lage: absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, Meer 1. Reihe, Meerblick, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Seeblick, sonnig, TG/Garage, Ufer 1. Reihe... [Mehr]