Suchergebnisse für "luxusvilla mieten"

#Garten #Terrasse

Diese traumhafte Luxusvilla bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau! Ein großzügiger Naturschwimmteich, ein Grundstück mit fantastischer Aussicht und der gepflegte Zustand der Villa wird Ihr Anleger-Herz höher schlagen lassen.+ attraktiver Grün- und Weitblick über die Stadt Graz + Naturschwimmteich mit gleicher fantastischer Aussicht + geräumiger und sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich + überdachte Terrasse mit Aussicht + großzügige Fensterfronten für eine angenehme Raumatmosphäre + Baujahr 1994, Ziegelmassive Bauweise + Baumbestand am Grundstück + reichlich Gartenfläche + Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten Im Kaufpreis wurde bereits ein Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer (Laufzeit 15 Jahre) im Wert von EUR 450.000,- berücksichtigt. Lernen Sie den Eigentümer gerne kennen und machen Sie sich selbst ein Bild von dem sehr gut gepflegten Zustand der Liegenschaft. Sie möchten sich gerne selbst von dieser einzigartigen Kaufgelegenheit überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #möbliert

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen In traumhafter Lage, nur wenige Schritte vom glasklaren Meer entfernt, erwartet Sie diese elegante Luxusvilla in Privlaka - ein Rückzugsort, der modernes Wohnen und mediterranen Lifestyle perfekt verbindet. Die Villa beeindruckt mit einer Wohnfläche von 254 m² auf einem 441 m² großen Grundstück , moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Blick auf das Meer. Raffinierte Raumaufteilung & modernes Design Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche , ein Schlafzimmer , Badezimmer , Abstellraum sowie eine teilweise überdachte Terrasse - ideal zum Entspannen an warmen Sommerabenden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer , eines davon mit eigenem Bad . Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Komfort und herrliche Ausblicke. Ein Highlight ist die 85 m² große Dachterrasse mit Vorbereitung für Whirlpool und Sommerküche - der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Meerblick und unvergessliche Sonnenuntergänge. Außenbereich mit mediterranem Flair Im gepflegten Garten erwartet Sie ein 32 m² großer Pool mit Heizvorbereitung , Sonnendeck und Außendusche . Die Anlage verfügt über ein Bewässerungssystem und 3 Parkplätze . Ausstattung & Komfort Nur 100 m vom Meer entfernt 4 Schlafzimmer / 3 Badezimmer Pool (32 m²) mit Heizvorbereitung Dachterrasse (85 m²) mit Whirlpool- & Sommerküchenvorbereitung Fußbodenheizung (Wohnraum & Bäder) Klimaanlage in allen Räumen (5 Geräte) Voll möbliert und bezugsfertig Hochwertige Dämmung , PVC-Fenster mit Rollläden & Insektenschutz Bewässerungssystem & 3 Parkplätze Lage - Dalmatien von seiner schönsten Seite Privlaka ist ein charmantes Küstenstädtchen zwischen Nin und Zadar , bekannt für seine langen Sandstrände, das türkisfarbene Meer und die familienfreundliche Atmosphäre . Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur 15 Autominuten trennen Sie von der historischen Altstadt Zadars - einem der schönsten Orte an der dalmatinischen Küste. Lage: Privlaka - exklusive Lage - nur 100 Meter vom Meer entfernt... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die hier zum Verkauf stehende Luxusvilla ist so einzigartig, dass man sie kaum mit Worten beschreiben kann, dieses Objekt muss man einfach sehen. Auf knapp 2.000 m² Grundstück thront das repräsentative Anwesen mit ca. 870 m² Wohn-/Nutzfläche und seltener „Freizeitwohnsitzwidmung“. Neben der absolut ruhigen Lage, ist der grandiose Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen und das Brixental, dank der Hanglage absolut unverbaubar. Eine weitere Besonderheit ist, dass die Villa als letztes Haus in einer Sackgasse gelegen ist und das Grundstück an einer Seite an ein kleines Waldstück und auf der anderen an eine große Wiese angrenzt. Höchste Privatsphäre ist somit garantiert. Ski-in & Ski-out und somit der Einstieg in das Skigebiet Kitzbühel direkt vom Grundstück ist zudem ebenfalls gegeben. Über eine Privatstraße, von welcher man Miteigentümer ist, gelangt man direkt vor die imposante Villa und sodann in die große Tiefgarage, wo 4 bis 6 Autos Platz finden, ein Sportgeräteraum ist ebenfalls vorhanden. Von der Tiefgarage kommt man in einen Vorraum mit Einbauschränken und Gäste-Toilette. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Weinkeller mit "Verkostungsraum", ein Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie zwei Technikräume. Eine weitere, separate Tiefgarage unterhalb des Gartens für bis zu 6 weitere Fahrzeuge ist zusätzlich vorhanden. Mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreicht man das Erdgeschoss. Hier befindet sich der eigentliche Haupteingang. Mit dem Auto kann man auch bis auf diese Ebene zufahren, wo sodann ein großer Vorplatz und zwei bis drei Carport-Stellplätze zur Verfügung stehen. Sodann erreicht man das große Foyer mit Ankleide und Gäste-Toilette. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Toilette und großem Fitnessbereich & Ruheraum, von welchem man den Garten betritt. Ein komplett eigenständiges Apartment mit Wohnraum mit Küche, Terrasse sowie zwei Schlafzimmern mit Ankleide und Badezimmer en Suite befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Villa. Im Obergeschoss befindet sich der riesige Wohnbereich mit offenem Kamin, der Essbereich sowie die komplett ausgestattete Designerküche mit Back Kitchen. Eine Gäste-Toilette ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich betritt man den Balkon. Auf der Rückseite erreicht man den wunderschön angelegten Garten mit mehreren Ebenen, wo sich Natur-Pool samt Poolhaus mit Dusche, Toilette sowie Massageraum und großen Terrassenflächen befinden. Eine historische, originale Tiroler-Almhütte steht ebenfalls im Garten und ist komplett ausgebaut. Im Dachgeschoss ist das Masterschlafzimmer mit Bad en suite sowie riesiger Ankleide und Balkon situiert. Zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Technik ist überkomplett und auf dem neuestens Stand. Beheizt wird die Villa übe eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. BUS-System, Energiespeicher, kontrollierte Wohnraumlüftung, Raum-Kühlung, Kameras, Alarmanlage und vieles mehr unterstreichen den hohen Standard dieses Objektes. Das absolute Highlight neben der gebotenen Exklusivität und einmaligen Lage ist aber der FREIZEITWOHNSITZ, welcher auf die ganze Villa besteht und eine uneingeschränkte Nutzung als Feriendomizil ermöglicht. Sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 25 Klasse A++, fGEE 0,52 Klasse A, gültig bis 14.09.2030 Es besteht die Möglichkeit, eine direkt darunter befindliche luxuriöse Neubauvilla mit 342 m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 679 m² Grund mit 3 Schlafzimmer und 4 Bäder um 3.990.000,00 € mit zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details zu diesem Objekt.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa, die drei gesamte Wohn-Etagen umfasst. Das Objekt ist aktuell vermietet und überzeugt als zukunftsorientierte Kapitalanlage mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Diese außergewöhnliche Stilaltbau Villa besticht durch ihre eindrucksvolle Architektur und eine gelungene Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Ursprünglich vom renommierten Architekten Joseph Urban entworfen, wurde das Anwesen in den letzten Jahren umfassend generalsaniert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und beherbergt drei exklusive Etagen-Wohnungen mit großzügigen Raumhöhen zwischen 2,80 m und 4,00 m. Jede Etage bildet eine eigene Wohneinheit, wodurch maximale Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet sind. Hochwertige Ausstattung, bodentiefe Fenster, Garten, Außen-Pool und ein moderner Aufzug unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die Einheit im Erdgeschoss (TÜR 1), die über einen liebevoll gestalteten Garten mit Pool sowie einen eigenen Fitnessbereich verfügt. Die Freiflächen laden zum Verweilen ein und schaffen ein echtes Refugium mitten in der Stadt. Im Kellergeschoss befinden sich funktionale Technik- und Nebenräume, die eine optimale Organisation des Hauses ermöglichen. Für komfortables Parken stehen zwei Garagenplätze und zwei Carportstellplätze zur Verfügung, die über die ruhige Gatterburggasse erreichbar sind. Beheizt wird die Villa mittels eines zentralen Gas-Brennwertgeräts, das moderne Effizienz mit bewährter Technik verbindet. Das Wohnungseigentum ist bereits begründet und umfasst die drei Wohneinheiten sowie 4 Auto-Stellplätze. Diese Villa ist ein Ort für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Geschichte ein Unikat, das modernes Leben in einem geschichtsträchtigen Ambiente ermöglicht. Highlights im Überblick: Drei luxuriöse Einheiten mit außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4 Metern Moderne Heizanlage mit zentralem Gas-Brennwertgerät Klimaanlage Privater Aufzug für komfortables Erreichen aller Ebenen Keller mit Technik- und Nebenräumen Wohnungseigentum bereits begründet Parkmöglichkeiten: Zwei Garagenstellplätze Zwei Carportstellplätze Freiflächen und Exklusivbereiche: (ausschließlich Top 1 zugeordnet) Großzügiger Garten mit stilvoll angelegten Grünflächen für TOP 1 Pool für ganzjähriges Badevergnügen für TOP 1 eigener Fitnessraum für TOP 1 Diese Luxus-Villa in Top Lage ist mehr als ein Zuhause sie ist eine erstklassige Kapitalanlage mit Zukunft Die gelungene Verbindung von Altbau-Charme und modernen Annehmlichkeiten schafft ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Etagenaufteilung: Wohnung Top 1/ EG Wohnung im EG (de facto Hochparterre); großzügige Freiflächen (Garten, Terrasse); inkl. Außenpool (8m x 4m), Wohnküche, 3 Zimmer mit jeweils separatem Bad; Zubehörobjekte im Kellergeschoss, Raumhöhe 4m Vorraum eleganter Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien und harmonischem Zugang zu den Wohnbereichen Wohnküche großzügiger Raum für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein Zimmer 1 heller Masterbedroom mit Ausblick ins Grüne Zimmer 2 vielseitig nutzbares Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Zimmer 3 stilvolles Rückzugszimmer mit ruhiger Atmosphäre, ideal als Lese- oder Arbeitsraum Bad/WC 1 modernes Badezimmer mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung Bad/WC 2 mit eleganter Gestaltung für höchsten Komfort Bad/WC 3 weiteres Badezimmer mit klarer Linienführung und exklusiven Armaturen Außenpool Pool mit geschmackvoller Umrahmung, perfekt für entspannte Stunden Garten liebevoll gestalteter Garten mit herrlicher Terrasse als Erweiterung des Wohnraums Pool - einzigartiger Luxus- Urlaubsfeeling zuhause! Wohnung Top 2/ 1. OG Wohnküche, 3 Zimmer mit jeweils separatem Bad; Zubehörobjekte im Kellergeschoss Raumhöhe: 3,50m Wohnung im OG; Freifläche vorhanden (Terrasse Richtung Innenhof) Vorraum einladender Eingangsbereich mit stilvoller Atmosphäre, ideal als Empfangszone für Bewohner und Gäste Vorraum zusätzlicher Vorbereich, perfekt als Garderobe oder für die diskrete Trennung von Wohn- und Schlafzonen AR praktischer Abstellraum mit optimaler Nutzungsmöglichkeit für Haushaltsgeräte oder Vorräte Wohnküche großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden Zimmer 1 eleganter Masterbedroom mit ruhiger Lage und hochwertigem Tageslichtkonzept Zimmer 2 vielseitiger Raum, perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar Zimmer 3 behagliches Zimmer mit ruhiger Ausstrahlung, ideal für kreative oder meditative Nutzung Bad / WC 1 stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit klarer Linienführung und hochwertigen Materialien Bad / WC 2 mit exklusiver Ausstattung und Wohlfühlcharakter Bad / WC 3 weiteres Designerbad für höchsten Wohnkomfort und optimale Funktionalität Terrasse Richtung Innenhof geschützte Freifläche mit Blick ins Grüne, ideal für ruhige Stunden im Freien Wohnung Top 3/ DG Wohnung im DG; Freiflächen vorhanden (Terrasse Richtung Innenhof, Balkon Richtung Straße) Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Bäder; Zubehörobjekte im Kellergeschoss Raumhöhe: zwischen 2,80m bis 3,70 Vorraum repräsentativer Eingangsbereich mit eleganter Gestaltung und angenehmer Atmosphäre Zimmer 1 großzügiger Masterbedroom mit Rückzugsqualität und charmantem Ausblick Zimmer 2 ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, vielseitig nutzbar mit angenehmer Lichtstimmung Zimmer 3 / Wohnküche offen gestalteter Wohnbereich mit integrierter Küche für kulinarische Höhepunkte und geselliges Wohnen Zimmer 4 ruhiger Raum mit flexiblem Nutzungskonzept, perfekt als Homeoffice, Hobbyzimmer oder zusätzlicher Schlafraum Bad / WC 1 elegant ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen Bad / WC 2 zusätzliches Designerbad für Komfort und Individualität Terrasse geschützte Freifläche mit hohem Erholungswert, ideal für sonnige Stunden im Freien Balkon charmanter Außenbereich mit Ausblick ins Umfeld, eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums Flächenübersicht: EG Top 1 NF 234,74 OG Top 2 NF 213,23 DG Top 3 NF 198,98 Lage und Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie renommierte Bildungseinrichtungen wie der Clara Frey Campus und weitere. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls erstklassig die Privatkliniken Rudolfinerhaus und Döbling sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel: Die Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie die Buslinien 10A, 35A und 39A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Die U-Bahn-Stationen Heiligenstadt und Spittelau (U4 und U6) sowie die S-Bahn S45 liegen ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Wertheimsteinpark, den Setagayapark und die Weinberge des Kahlenbergs ideal für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Diese Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung macht die Lage zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Bewohner. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Anwesen in sonniger Alleinlage mit traumhaftem Ausblick über die umliegenden Wiesen auf den Wilden Kaiser. Die Villa steht mitten im "Freiland", ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben und hat keinen einzigen direkt angrenzenden Nachbarn. Mit den Skiern erreicht man das Haus und weiters die Talstation in Scheffau. Somit ist Ski in und Ski out absolut gegeben. Über eine private Zufahrt gelangt man auf das knapp 1.500 m² große Grundstück und sodann auf den Vorplatz mit Geräteschuppen und in die 64 m² große Garage, wo problemlos 3 Autos Platz finden. Über einen überdachten Zugang gelangt man von der Garage zum Haupteingang. Auf dieser Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, angrenzendem Abstellraum, ein Gästezimmer mit Schrankraum und Bad en suite, der Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, Ruhebereich und Ausgang auf eine Terrasse und sodann in den Garten. Fitnessgeräte hätten hier ebenfalls noch platz. Ein Highlight ist der ca. 50 m² große Weinkeller mit Gewölbedecke, "Stüberl" und großem Weinlagerraum. Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette und der Technikraum. Über das geräumige Treppenhaus oder mit dem privaten Lift gelangt man in die höhergelegene "Schlafebene". Dort befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Schrankraum und Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein drittes Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf diesem Geschoss situiert. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf die umlaufende Terrasse mit Grillplatz und sodann in den Garten, wo sich eine kleine Almhütte befindet, welche zum Partyraum ausgebaut wurde. Im Dachgeschoss, mit schönem Altholz-Sichtdachstuhl befindet sich der Wohnbereich mit Glas-Kamin, der Essbereich mit offener Küche und dahinter gelegener Speis, ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann und eine Gäste-Toilette. Zwei Balkone und eine große Balkon-Terrasse, von welchen man den traumhaften Ausblick und die zahlreichen Sonnenstunden genießen kann, runden dieses Geschoss perfekt ab. Bei dem 2012 errichteten Haus wurde sehr viel Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt. Die Heizung erfolgt mittels Wärmepumpe (monovalent, Sole/Wasser) und Fußbodenheizung in allen Räumen. Weiters sind ein BUS-System, Alarmanlage, Kamera, Personenlift und vieles mehr verbaut. Eine ausführliche Baubeschreibung liegt vor. Scheffau liegt leicht erhöht auf einem Sonnenplateau direkt zu Fußen der imposanten Gipfel des Wilden Kaisers. Was Scheffau so besonders macht, ist die Nähe zur Natur, zu den Wanderwegen und zu den Naturjuwelen wie zum Beispiel dem Hintersteiner See. Der Ort steht für Genuss auf allen Ebenen. Dafür sorgen auch die top Gastronominnen und Gastronomen, die auf urigen Almen und aussichtsreichen Gasthöfen zum gemütlichen Beisammensein und Schlemmen einladen. Die Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental zählt zu den größten, modernsten und ökologischsten Skigebieten der Welt. 81 moderne Bahnen, über 275 Pistenkilometer und 80 Hütten bringen Abwechslung und Spaß in den Wintertag. Energiedaten: HWB 50 Klasse B, fGEE 0,68 Klasse A+, gültig bis 11.06.2034 Zeitnah verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Beschreibung Grundstück mit Baugenehmigung: Nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, liegt das Grundstück in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße und bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Berge. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Das Umfeld ist ausschließlich von attraktiven Einfamilienhäusern geprägt und unterstreicht somit die begehrte Wohngegend. Nicht nur der gebotene Ausblick, sondern auch die Sonneinstrahlung, Ruhe und die durchdachte Planung des Neubauchalets sprechen eindeutig für das Angebot. Für das Grundstück existiert bereits eine bewilligte Planung eines exklusiven Einfamilienhauses inklusive Einliegerwohnung, welche im Kaufpreis ebenfalls inkludiert ist. Das bewilligte Bauvorhaben sieh eine luxuriöse Villa, voll unterkellert mit Tiefgarage für 4 PKW, Fitnessbereich und Nebenräumen vor. Im Erdgeschoss sind 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 getrennten WC, sowie ein großzügiger Wohn/Koch/Essbereich vorgesehen. Das Dachgeschoss der Villa nimmt der Masterwohnbereich mit großzügiger Küche sowie einem Büro/Schlafzimmer mit Bad und einem Gäste-WC ein. Baubeginn kann sofort erfolgen, sofern die Wetterbedingungen passen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese exklusive Neubauvilla in Mondsee überzeugt mit moderner Architektur, nachhaltiger Massivholzbauweise und einer hochwertigen Ausstattung. Auf einer Grundstücksfläche von 674 m² bietet das Haus rund 242 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, drei Bäder und großzügige Außenbereiche mit Balkon, Terrasse (137 m²) und beheiztem Pool. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen unvergleichlichen Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Dank Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Loxone Smart Home System und Klimaanlage genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei maximaler Energieeffizienz. Die Innenausstattung kann noch individuell mit hochwertigen Böden und Fliesen gestaltet werden. Fünf Stellplätze, eine Alarmanlage, E-Ladestation und moderne Haustechnik runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Luxus Villa mit getrennten Apartment. EG: Carport, Doppelgarage, Ski,-Wasch- und Abstellraum, Heizraum OG1: Apartment mit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche-Wohnbereich, Terrasse. OG2 und DG: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, Holzofen, Gäste WC, finnische Sauna mit Dusche und Terrasse. 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese luxuriöse Neubauvilla befindet sich in einer Sackgasse in der obersten Reihe des Sonnbergs in traumhafter Ruhelage von Kitzbühel. Aufgrund dieser exponierten Toplage liegen alle anderen Häuser tiefer als das Objekt und man blickt darüber hinweg auf die Gamsstadt, den Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser. Das Stadtzentrum ist in 8 Fußminuten erreichbar. Der Skilift Hornbahn in ca. 5 Minuten. Das Haus wurde vor kurzem fertiggestellt und ist somit Erstbezug. Auf 4 Etagen stehen dem neuen Eigentümer ca. 390 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Über einen kleinen Vorplatz gelangt man zum Haupteingang und sodann in das großzügige Foyer mit Garderobe und Gäste-Toilette. Von der Doppelgarage, mit dahinter gelegenem Abstellraum, gibt es ebenfalls einen direkten Hauszugang in das Foyer. Weiters befindet sich auf dieser Etage ein Gästezimmer mit Bad en Suite, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Mit dem Lift oder über das bequeme Stiegenhaus gelangt man eine Etage höher in den Wohnbereich. Dieser erstreckt sich über ca. 60 m² und beinhaltet eine Designerküche mit dahinter gelegener Vorbereitungsküche, einen großzügigen Essbereich sowie den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Vom Wohnbereich kommt man auf einen Balkon und eine große Terrasse, von welchen man die grandiose Aussicht auf die Stadt Kitzbühel und den Hahnenkamm genießen kann. Weiters ist hier ein Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer, Bibliothek, Herrenzimmer oder der gleichen genutzt werden kann sowie eine weitere Gäste-Toilette. Im Dachgeschoss mit schöner Altholz-Dachstuhluntersicht befindet sich der 30 m² große Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite sowie ein weiteres komfortables Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Von beiden Schlafzimmern gelangt man jeweils auf einen Balkon mit herrlichem Fernblick. Im unteren Trakt der Neubauvilla ist der große Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dusche und WC situiert. Ein weiterer knapp 20 m² großer Raum, welcher als Fitnessraum, Heimkino, Weinkeller oder der gleichen genutzt werden kann, sowie der Technikraum. Das gesamte Haus wurde von einer Kitzbüheler Inneneinrichterin geschmackvoll und sehr hochwertig komplett ausgestattet und eingerichtet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Alles in allem ein trau... [Mehr]

#Villa #Garten

Wunderschöne Villa in dominanter Lage mit freiem Blick auf die exklusive Ciardo-Bucht. Die Villa liegt in einer Panoramalage, etwa 1 km vom Strand Felloniche und ca. 2 km von Marina di Leuca entfernt, imposant auf einem Grundstück von 9500 m2, bepflanzt mit verschiedenen Arten hoher Bäume und wertvollen Pflanzen. Das ca. 180 m² große Gebäude auf zwei Ebenen besteht aus einem großen Wohnzimmer, dem Wohn-Esszimmer und dem Hauptschlafzimmer. Alle diese Räume zeichnen sich durch große Fenster mit Meerblick und Blick auf den Pool aus. Im anderen Teil des Gebäudes, der zum Garten hin liegt, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer; Ein langer zentraler Korridor führt zu allen Zimmern. Auf der zweiten Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die edle Verarbeitung und die einzigartige Lage machen diese Immobilie absolut exklusiv. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Beschreibung Grundstück mit Baugenehmigung: Nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, liegt das Grundstück in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße und bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Berge. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Das Umfeld ist ausschließlich von attraktiven Einfamilienhäusern geprägt und unterstreicht somit die begehrte Wohngegend. Nicht nur der gebotene Ausblick, sondern auch die Sonneinstrahlung, Ruhe und die durchdachte Planung des Neubauchalets sprechen eindeutig für das Angebot. Für das Grundstück existiert bereits eine bewilligte Planung eines exklusiven Einfamilienhauses inklusive Einliegerwohnung, welche im Kaufpreis ebenfalls inkludiert ist. Das bewilligte Bauvorhaben sieh eine luxuriöse Villa, voll unterkellert mit Tiefgarage für 4 PKW, Fitnessbereich und Nebenräumen vor. Im Erdgeschoss sind 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 getrennten WC, sowie ein großzügiger Wohn/Koch/Essbereich vorgesehen. Das Dachgeschoss der Villa nimmt der Masterwohnbereich mit großzügiger Küche sowie einem Büro/Schlafzimmer mit Bad und einem Gäste-WC ein. Baubeginn kann sofort erfolgen, sofern die Wetterbedingungen passen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Eine exklusive Villa, die höchsten Luxus und Eleganz ausstrahlt, in einer äußerst attraktiven und prestigeträchtigen Lage mit einem wunderbaren, unverbaubaren Blick auf das Meer und die Inseln. Dieses Luxusanwesen ist eine perfekte Kombination aus moderner Eleganz, raffiniertem Design, Funktionalität und dalmatinischem Erbe und ist von luxuriösen Villen umgeben, was die Exklusivität der Lage noch unterstreicht. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 440,54m². Die Wohnfläche der Villa erstreckt sich über zwei Etagen, der Garten ist kaskadenförmig angelegt. Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich ein Genussbereich, der eine Außenküche und einen Grill mit einem dazugehörigen, teilweise überdachten Sommeresszimmer sowie ein Freiluftkino umfasst, was weiter zum Luxus des Anwesens beiträgt. Das Erdgeschoss des Anwesens ist für ein geräumiges Wohnzimmer vorgesehen, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden, von dem aus Sie direkt auf eine geräumige Terrasse gelangen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, ein Technikraum, eine Waschküche, eine Toilette, ein Badezimmer, ein Raum für geselliges Beisammensein sowie ein Fitnessraum mit dazugehörigen Einrichtungen, eine Sauna und ein Innenpool mit Gegenstromanlage. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich fünf luxuriös eingerichtete Schlafzimmer und vier Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt neben einem eigenen Badezimmer auch über einen Kleiderschrank, der den Luxus des Aufenthalts noch erhöht. Der Außenbereich des Anwesens ist als Erweiterung des luxuriösen Innenbereichs konzipiert und verfügt über einen Infinity-Außenpool mit Massagedüsen, einen Kinderspielplatz und einen Cageball-Platz, die einen idealen Ort zur Entspannung und Erholung schaffen. Auf dem Grundstück stehen ca. 7 Parkplätze zur Verfügung und für zusätzlichen Komfort sorgt eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die einen modernen und nachhaltigen Lebensstil unterstreicht. Beim Bau wurden Materialien höchster Qualität verwendet. Die Außenhüllen bestehen aus Steinwolle und sorgen für Wärme- und Schalldämmung, während der Innenraum nach den Prinzipien der Wabi-Sabi-Ästhetik dekoriert ist, einem minimalistischen, aber warmen japanischen Stil, der die Schönheit der Einfachheit und natürlicher Materialien feiert. Die Villa ist mit einem intelligenten Managementsystem über das SMART HOME - KNX-System ausgestattet, das die Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Audiosystem und Videoüberwachung, Fußbodenheizung, SUNGUARD-Glas, Sonnenkollektoren auf dem Dach des Anwesens, elektrischen Vorhängen, hochbeständigen Sicherheitstüren und einem Videoüberwachungssystem für die gesamte Anlage bietet und so ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet... Dank der hervorragenden Mikrolage eignet sich die Villa ideal als luxuriöses Zuhause für eine Familie, aber auch als Top-Investment im Segment der touristischen Vermietung. Alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Strände und verschiedene Dienstleistungen, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und die Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Split und Omiš macht diese Immobilie noch attraktiver, während gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben. Das Anwesen hat in Architektur- und Designkreisen große Aufmerksamkeit erregt und wurde bei zahlreichen nationalen und internationalen Wettbewerben nominiert und ausgezeichnet, was seinen Wert und seine Einzigartigkeit weiter bestätigt. Unser Hinweis: Diese Immobilie befindet sich in Kroatien und wird von unserem Partnerunternehmen, einem registrierten kroatischen Immobilienmakler, angeboten. Immo Lamart e.U. (A) unterstützt österreichische Interessenten bei der ersten Kontaktaufnahme. Wenn Sie Interesse an der kroatischen Immobilie haben, übermitteln wir gerne Ihre Anfrage an den zuständigen Ansprechpartner in Kroatien. Sie erhalten dann die weiteren Informationen direkt aus erster Hand. Immo Lamart e.U. (A) führt in diesem Zusammenhang keine eigene Maklertätigkeit im Sinne des § 1 Maklergesetzes (Makler G) durch, sondern stellt ausschließlich den Kontakt zwischen Interessenten und dem ausländischen Makler her. Es kommt kein Maklervertrag mit Immo Lamart e.U. zustande, und es entsteht kein Provisionsanspruch in Österreich. Da kein Maklervertrag mit Immo Lamart e.U. zustande kommt, besteht keine Verpflichtung zur Beifügung einer Nebenkostenübersicht gemäß § 9 IMV und die Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) finden keine Anwendung. Alle Objektangaben stammen vom Partnerunternehmen in Kroatien. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Weitere mit dem Kauf verbundene landesübliche Nebenkosten sind Notar-, Grundbuch- und Anwaltsgebühren, Maklerprovisionen und Steuern bzw. Abgaben.... [Mehr]