Suchergebnisse für "100m2 reith bei kitzbuehel wohnung"

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR Objekt: Nur einen Steinwurf von Kitzbühel entfernt gelangt diese gemütlich Maisonette-Wohnung in Reith bei Kitzbühel mit der begehrten FREIZETWOHNSITZWIDMUNG zur Vermietung. Im Sommer ist der Golfplatz Schwarzsee in 5 Gehminuten erreichbar, die Langlaufloipe liegt praktisch vor der Haustür. Bestechend an dieser Liegenschaft ist die grandiose Lage und die Nutzbarkeit als Ferienwohnsitz. In sonnenverwöhnter ruhiger Lage lädt der große Garten mit Terrasse dazu ein, erholsame Stunden zu verbringen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Diele - WC - Wohnraum mit Zugang in den Garten bzw. die Terrasse - moderne Küche - Abstellraum 1. Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 Bad - umlaufender Balkon Ein Kellerraum sowie ein Waschraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner bietet, sowie ein Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. monatliche Miete € 1.750,00 zuzügl. Betriebskosten à-conto mtl. € 300,00 zuzüglich Strom, Telefon, TV, Internet. Energieausweis in Arbeit! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,60 m², Gartenfläche: 304,00 m², Kellerfläche: 20,00 m² Provision: lt. Maklerverordnung zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.995,00 EUR Objekt: EG TOP 1- ab Frühjahr 2023 ca. 101 m² Wohnfläche Diele Koch-Ess-Wohnbereich Gäste WC 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne Dusche/WC Terrasse Garten Sauna- und Wellnessbereichnutzung im UG hochwertige Ausstattung versperrbarer Kellerraum mit Anschluss Waschmaschine und Trockner 2 PKW-Stellplätze im Carport Mitbenutzung Sportstall Nettomiete: € 1.995, + MwSt. BK € 300,- + MwSt. 2 Parkplätze im Carport: 150,- + MwSt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Als Mietdauer ist ein Zeitraum bis 3 Jahren vorgesehen. HWB: 65 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1995 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 300 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 289,5 Gesamtbetrag € 2734,5 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Mit dem Projekt Dream Valley realisiert der renommierte Kitzbüheler Bauträger ein weiteres architektonisches Meisterwerk. Das Projekt Dream Valley wird in leichter erhöhter Aussichtslage der Gemeinde Reith bei Kitzbühel, umgeben von einer ruhigen und sehr exklusiven Nachbarschaft errichtet. Das Projekt wurde im Herbst 2022 fertig gestellt. Ausstattung: Baujahr 2021, leicht erhöhte Aussichtslage, Kaiserblick, 3 Luxus Wohnungen, Dachgeschoss Wohnung bereits verkauft, Tiefgarage, Wellness Bereiche mit Sauna, hochwertige Ausstattung, luxuriöse Möblierung, äußerst exklusive und ruhige Nachbarschaft, Altholzarbeiten, durchdachte Aufteilung, Erdwärme Fußbodenheizung, sonnige Terrassen, offene Kamine *Energieausweis in Arbeit* Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 3% zzgl. Ust. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

In einer sehr beliebten und ruhigen Wohnumgebung von Reith bei Kitzbühel befindet sich diese luxuriöse Neubauwohnung mit Panoramablick. Das Projekt mit gerade einmal vier Einheiten besticht mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung in einem geschmackvollen Baustil. Der moderne Alpenstil zieht sich über den Außenbereich bis in die Räumlichkeiten der Immobilie. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 274 m². Herzstück ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum südlich und östlich ausgerichteten Balkon mit einem wunderbaren Blick auf das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt sowie zu den zur Wohnung gehörigen Gartenanteil. Weiters finden Sie zwei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum und beide mit Bad en Suite sowie eine separate Toilette vor. Über eine innenliegende Treppe, oder den Personenaufzug, welcher beide Ebenen mit dem Untergeschoss erschließt, gelangen Sie in die untere Etage, die Gartenebene, des Objekts. Dieses besteht aus einem Zimmer mit Bad en Suite, welches als Gästebereich oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Raum, welcher sich zum Heimkino gestalten lässt, einen Weinkeller und eine separate Toilette. Außerdem steht hier ein großer Garten zur Nutzung frei. Drei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, zwei separate Kellerräume und ein Technikraum im Untergeschoss komplettieren dieses Immobilienangebot. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 274 m², Gartenfläche 86,91 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Bergpanorama, vollmöbliert, 3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 4.890.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung besticht durch Ihren individuellen Grundriss und den charmanten alpinen Charakter. Im unteren Bereich ist der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Küchenbereich, welcher einen spektakulären Ausblick auf die Kitzbüheler Alpenwelt und den Wilden Kaiser bietet. Ein Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Turmetage mit Sichtdachstuhl und kuscheligem Schlafzimmer. Zu diesem interessanten Angebot gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Garten #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese gemütlich eingerichtete Wohnung befindet sich in einer traumhaft exponierten Lage in Reith bei Kitzbühel. Der mondäne Wintersportort Kitzbühel mit seiner berühmten Vorder- und Hinterstadt, in der sich edle Boutiquen sowie erlesenen Spezialitätenrestaurants aneinander reihen, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich idyllisch am Waldrand gelegen und glänzt zudem durch einen malerischen Ausblick auf die Bergwelt und die Wiesen. Traumhafte Wanderwege stehen im Sommer für zauberhafte Spaziergänge zu Verfügung und zahlreiche Golfplätze bieten Möglichkeiten, sein Handicap unter Beweis zu stellen. Bestens präparierte Skipisten in einem der größten Skigebiete Österreichs sorgen zudem für Spaß und Wintervergnügen. Objekt: In sonniger Lage von Reith wird diese Wohnung angeboten, welche eine Freizeitqualität auf besonders anspruchsvollem Niveau gewährt. Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin und einer kleinen Küche. Durch den Wohnraum gelangen Sie in das Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Das durchdachte Wohnraumkonzept, die charmante geschmackvolle Einrichtung geben diesem Apartment in Verbindung mit der Aussichtslage einen besonderen Stellenwert. Eine Sauna sowie ein großer Garten welche zur Mitbenutzung einladen sind sicherlich ein Highlight. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 1-2 Monatsmieten je nach Dauer des Mietvertrages inkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Kitzbühel am Fuße des Hahnenkammes ist einer der bedeutendsten Orte Österreichs. Die kleine Gemeinde mit gerade einmal knapp über 8000 Einwohnern ist international durch das mondäne Flair berühmt geworden. Ob Wintersport oder Sommerausflüge, Kitzbühel bietet das ganze Jahr über interessante Attraktionen. Für viele hat die Region Kitzbühel inzwischen auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnsitz an Attraktivität gewonnen. Investitionen sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, der Tourismus blüht und so werden auch die kommenden Jahre für Investoren guten Nährboden liefern. Kitzbühel zwischen Hahnenkamm-Rennen, Snow- Polo, Golf, Triathlon und Tennis-Trophy. Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und -Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte, macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Zusätzlich zeigt sich die Gastfreundschaft in einer Hotellerie und Gastronomie auf höchstem Niveau. Die vorzüglichen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab. Wer die Ruhe, die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist bei uns in REITH BEI KITZBÜHEL genau richtig. Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaiser im Norden, dem Familienberg Kitzbühler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt sehr idyllisch unser gemütliches Dorf Reith. Durch seine günstigen Lage, die landschaftliche Vielfältigkeit und den ursprünglichen, dörflichen Charakter wird der kleine Ort mit seinen 1.860 Einwohnern gern von jenen Gästen besucht, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der Region Kitzbühel mit seinen infrastrukturellen Einrichtungen nicht verzichten wollen. Ausstattung: In ruhiger Hanglage, nur 1 km vom Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee entfernt, werden im Frühjahr 2018 am östlichen Rand des Ortsteils Münichau, vier Doppelhaushälften als Massivbau auf einem 1640 m² großen Grundstück errichtet. Die Nähe zu Kitzbühel, die wunderschönen Wander- und Radwege sowie Badeseen bieten vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Das Skigebiet von Kitzbühel und die Skiwelt Wilder Kaiser sind in wenigen Minuten erreichbar. Die exklusiven und ansprechenden Doppelhaushälften stehen in leichter Hanglage mit Gartenterrassen. Von den 3-seitig umlaufenden Balkonen genießen Sie den Ausblick in die umliegende Bergwelt. Das angrenzende Waldgebiet verspricht Ruhe und Entspannung. Jedes Doppelhaus verfügt über eine südausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Die Häuser besitzen jeweils drei Schlafzimmer mit separatem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer. Der offene Kamin sorgt für lauschige Winterabende unter dem sichtbaren Holzdachstuhl. Der Bezug ist voraussichtlich Mai 2019 möglich. Objekt: Wer die Ruhe, die Atmosphäre und die Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist bei uns in REITH BEI KITZBÜHEL genau richtig. Individuell, modern, traditionell und komfortabel - das sind die Anforderungen, die die Menschen heutzutage an ihr Zuhause stellen. Sonstiges: Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (Gw G) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (Gw G) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,00 m², 2 Etagen Provision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Kitzbühel am Fuße des Hahnenkammes ist einer der bedeutendsten Orte Österreichs. Die kleine Gemeinde mit gerade einmal knapp über 8000 Einwohnern ist international durch das mondäne Flair berühmt geworden. Ob Wintersport oder Sommerausflüge, Kitzbühel bietet das ganze Jahr über interessante Attraktionen. Für viele hat die Region Kitzbühel inzwischen auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnsitz an Attraktivität gewonnen. Investitionen sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, der Tourismus blüht und so werden auch die kommenden Jahre für Investoren guten Nährboden liefern. Kitzbühel zwischen Hahnenkamm-Rennen, Snow- Polo, Golf, Triathlon und Tennis-Trophy. Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und -Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte, macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Zusätzlich zeigt sich die Gastfreundschaft in einer Hotellerie und Gastronomie auf höchstem Niveau. Die vorzüglichen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab. Wer die Ruhe, die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist bei uns in REITH BEI KITZBÜHEL genau richtig. Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaiser im Norden, dem Familienberg Kitzbühler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt sehr idyllisch unser gemütliches Dorf Reith. Durch seine günstigen Lage, die landschaftliche Vielfältigkeit und den ursprünglichen, dörflichen Charakter wird der kleine Ort mit seinen 1.860 Einwohnern gern von jenen Gästen besucht, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der Region Kitzbühel mit seinen infrastrukturellen Einrichtungen nicht verzichten wollen. Ausstattung: In ruhiger Hanglage, nur 1 km vom Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee entfernt, werden im Frühjahr 2018 am östlichen Rand des Ortsteils Münichau, vier Doppelhaushälften als Massivbau auf einem 1640 m² großen Grundstück errichtet. Die Nähe zu Kitzbühel, die wunderschönen Wander- und Radwege sowie Badeseen bieten vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Das Skigebiet von Kitzbühel und die Skiwelt Wilder Kaiser sind in wenigen Minuten erreichbar. Die exklusiven und ansprechenden Doppelhaushälften stehen in leichter Hanglage mit Gartenterrassen. Von den 3-seitig umlaufenden Balkonen genießen Sie den Ausblick in die umliegende Bergwelt. Das angrenzende Waldgebiet verspricht Ruhe und Entspannung. Jedes Doppelhaus verfügt über eine südausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Die Häuser besitzen jeweils drei Schlafzimmer mit separatem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer. Der offene Kamin sorgt für lauschige Winterabende unter dem sichtbaren Holzdachstuhl. Der Bezug ist voraussichtlich Mai 2019 möglich. Objekt: Wer die Ruhe, die Atmosphäre und die Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist bei uns in REITH BEI KITZBÜHEL genau richtig. Individuell, modern, traditionell und komfortabel - das sind die Anforderungen, die die Menschen heutzutage an ihr Zuhause stellen. Sonstiges: Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (Gw G) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (Gw G) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², 2 Etagen Provision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Kitzbühel am Fuße des Hahnenkammes ist einer der bedeutendsten Orte Österreichs. Die kleine Gemeinde mit gerade einmal knapp über 8000 Einwohnern ist international durch das mondäne Flair berühmt geworden. Ob Wintersport oder Sommerausflüge, Kitzbühel bietet das ganze Jahr über interessante Attraktionen. Für viele hat die Region Kitzbühel inzwischen auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnsitz an Attraktivität gewonnen. Investitionen sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, der Tourismus blüht und so werden auch die kommenden Jahre für Investoren guten Nährboden liefern. Kitzbühel zwischen Hahnenkamm-Rennen, Snow- Polo, Golf, Triathlon und Tennis-Trophy. Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und -Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte, macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Zusätzlich zeigt sich die Gastfreundschaft in einer Hotellerie und Gastronomie auf höchstem Niveau. Die vorzüglichen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab. Wer die Ruhe, die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist bei uns in REITH BEI KITZBÜHEL genau richtig. Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaiser im Norden, dem Familienberg Kitzbühler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt sehr idyllisch unser gemütliches Dorf Reith. Durch seine günstigen Lage, die landschaftliche Vielfältigkeit und den ursprünglichen, dörflichen Charakter wird der kleine Ort mit seinen 1.860 Einwohnern gern von jenen Gästen besucht, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der Region Kitzbühel mit seinen infrastrukturellen Einrichtungen nicht verzichten wollen. Ausstattung: In ruhiger Hanglage, nur 1 km vom Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee entfernt, werden im Frühjahr 2018 am östlichen Rand des Ortsteils Münichau, vier Doppelhaushälften als Massivbau auf einem 1640 m² großen Grundstück errichtet. Die Nähe zu Kitzbühel, die wunderschönen Wander- und Radwege sowie Badeseen bieten vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Das Skigebiet von Kitzbühel und die Skiwelt Wilder Kaiser sind in wenigen Minuten erreichbar. Die exklusiven und ansprechenden Doppelhaushälften stehen in leichter Hanglage mit Gartenterrassen. Von den 3-seitig umlaufenden Balkonen genießen Sie den Ausblick in die umliegende Bergwelt. Das angrenzende Waldgebiet verspricht Ruhe und Entspannung. Jedes Doppelhaus verfügt über eine südausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Die Häuser besitzen jeweils drei Schlafzimmer mit separatem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer. Der offene Kamin sorgt für lauschige Winterabende unter dem sichtbaren Holzdachstuhl. Der Bezug ist voraussichtlich Mai 2019 möglich. Objekt: Wer die Ruhe, die Atmosphäre und die Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist bei uns in REITH BEI KITZBÜHEL genau richtig. Individuell, modern, traditionell und komfortabel - das sind die Anforderungen, die die Menschen heutzutage an ihr Zuhause stellen. Sonstiges: Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (Gw G) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (Gw G) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², 2 Etagen Provision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das bezaubernd ausgestattete Apartment verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung. Der gemütliche Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die große Sonnenterrasse und in den idyllischen Garten und kann den schönen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt genießen. Die Einbauküche gibt Hobbyköchen die Möglichkeit zum Zaubern toller Gerichte. Die Wohnung bietet zudem ein großzügiges Schlafzimmer und ein Bad en Suite, mit Dusche und Badewanne. Eine allgemeine Sauna lädt zur Mitbenutzung ein. Ein Außenstellplatz komplettiert dieses Angebot.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In einer beliebten, ruhigen und sonnigen Wohnumgebung der Gemeinde Reith bei Kitzbühel entsteht dieses Neubauprojekt mit zwei Baukörpern und gesamt vier Einheiten. Umgeben von einem traumhaften Bergpanorama besticht die Immobilie mit dem geschmackvollen Baustil im modernen Alpenstil, welcher sich über den Außenbereich bis in die Räumlichkeiten der Immobilie zieht. Modernste Technik und hochwertige Ausstattung komplettieren dies. Die Maisonette verteilt sich auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 256 m² über zwei Etagen. In der oberen Ebene befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, eines davon mit Ankleidezimmer sowie eine separate Toilette. Vom Wohnraum gelangt man auf den ca. 39 m² großen Balkon mit Blick zum Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und auf die Gartenflächen. In die Gartenebene gelangen über die innenliegender Treppe oder dem Personenaufzug. Geplant sind hier ein Gästezimmer mit Bad en Suite, der Wellnessbereich mit Sauna, ein Weinkeller und ein großer Abstellraum. Für gemütliche Stunden im Freien wartet ein ca. 102 m² großer Garten auf Sie. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Drei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohnfläche 256 m², Garten-/Terrassenfläche 204,65 m², 3-4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, vollmöbliert, Hornblick, Kaiserblick, 3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 4.890.000,-, HWB 37,1 fGEE 0,74 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

Objekt: Grundstück mit Altbestand ca. 160 m² Wohnnutzfläche ca. 1000 m² Grundstücksfläche EG: Küche, Essbereich, Wohnbereich mit Kachelofen, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/DU, separates WC, Heizraum, Diele, Terrasse, Garten, Garage, Carport OG: Küche, Essbereich, Wohnbereich mit Kachelofen, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Bad/DU, separates WC, Diele, Terrasse, Balkon Weiters befindet sich in diesem Gebäude noch ein sogenannter Erdkeller Kaufpreis: € 3.500.000, HWB: 152,3kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.3 kWh/(m²a) Stichworte: Bundesland: Tirol... [Mehr]