Suchergebnisse für "südsteiermark weinstraße haus mieten"

#Büro #Ferienhaus #Keller #hell #ruhig

Ein Ort zum Ankommen: Exklusives Anwesen in Leutschach an der Weinstraße Wohnen, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau - Perfekt als Ordination/Büro + Wohnen nutzbar! Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause ? einem Ort, an dem Ruhe und Weite auf stilvolles Wohnen treffen. Dieses wunderschöne, 1994 erbaute und laufend modernisierte Anwesen liegt inmitten der malerischen Landschaft von Leutschach und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Träumen, Genießen und Ankommen. Auf einem großzügigen 2.000 m² Grundstück entfaltet sich dieses Anwesen in seiner ganzen Schönheit: Ein Haus, das mit einer Wohnfläche von 340 m² (inkl. Veranda) und einem voll nutzbaren 157 m² Kellerbereich unendlich viele Möglichkeiten bietet. Ein Zuhause voller Leben und Möglichkeiten Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Weite, Licht und ein harmonisches Raumgefühl begleiten Sie durch das Haus. Die großen Fensterfronten holen die Natur nach drinnen und tauchen die Räume in warmes Tageslicht. Der sonnige Wintergarten, dessen Glasflächen sich komplett öffnen lassen, wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz ? sei es für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee, gemütliche Lesestunden oder gesellige Abende mit Freunden. Draußen erwartet Sie ein einladender Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt, während die großzügige Feuerstelle dazu einlädt, den Tag mit dem Knistern des Feuers ausklingen zu lassen. Hier, inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, erleben Sie Naturverbundenheit und Entspannung auf höchstem Niveau. Ein Haus für alle Lebenslagen Ob als familiäres Zuhause, exklusives Feriendomizil oder als Wohn- und Arbeitsort in einem ? dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt (momentan stillgelegt) und verfügt über einen separaten Eingang ? ideal für eine Praxis, ein Büro oder ein Atelie... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

IHRE "SÜDSTEIRISCHE TOSKANA"! Die wunderschöne, grüne Weingegend der Südsteiermark, mit einem milden Klima und sanfter Hügellandschaft. Abseits der Hauptverkehrswege an der südsteirischen Weinstraße liegen inmitten von Weinbergen und Wiesen die charmanten, mit historischen Originalmöbel gestalteten Häuser Schippinger. Die alten Holzdecken, die Steinböden, die Holzdielen und die kleinen charmanten Fenster machen dieses Anwesen in alter südsteirischer Bauweise nicht nur zu einem besonderen Schmuckstück, sondern auch zu einem durch und durch gemütlichen und komfortablen Ort mit Geschichte. 1. DAS GROSSE WINZERHAUS SCHIPPINGER - SIE LEBEN RUHIG UND SONNIG MITTEN IN IHREM EIGENEM WEINGARTEN! Dieses einzigartige Winzerhaus mit ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen und liegt ruhig gelegen abseits vom touristischen Trubel. Die hochwertige Ausstattung, die Kombination von historischen Möbeln und modernen Elementen, die "typische und alte" Stube mit einem großen Tisch und der historischen Eckbank, dem gemütlichen Kachelofen, der originalgetreue Weinkeller, 2 Sonnenterrassen mit Morgen- und Abendsonne, sowie der liebevoll angelegte Garten stehen für Leben, Urlaub und Entspannung sowie Genuß auf höchstem Niveau. Für Sie zusammengefasst: * 140 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen * 2 Schlafzimmer mit Boxspringbetten * Großzügiges Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Fernseher, Schreibtisch ... * Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und Fenster * 2 WCs mit Handwaschbecken und Fenster * 2 Terrassen jeweils ausgestattet mit Gartenmöbeln, Sonnenliegen und -schirme * Vollausgestattete Küche inkl. Kochfeld und Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine * Weinkühlschrank * Flat-Screen Fernseher im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer * Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Kachelofen (mit Holz beheizbar, Holz vor Ort) * Möbliert und hochwertig, mit Originalen eingerichtet 2. DAS KELLERSTÖCKL SCHIPPINGER - IHR GÄSTEHAUS NR.1 - FÜR FREUNDE, FAMILIE ODER ZUM VERMIETEN ! Der Inbegriff für Romantik ist das ca. 45 m² große Kellerstöckel, teils über 2 Geschosse offen hinauf bis zum Giebel des Hauses. Ihre persönliche Kombination von historischen Möbeln und modernen Elementen eingebettet ins saftige GRÜN. Ein besonderes Highlight ist das offene Galerie-Schlafzimmer. Für Sie zusammengefasst: * 45 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen * 1 offenes Galerie-Schlafzimmer mit Boxspringbett * Offenes Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch * Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC * Private Terrasse ausgestattet mit Gartenmöbeln, Sonnenliegen und -schirme * Vollausgestattete Küche inkl. Kochfeld und Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine * Weinkühlschrank * Flat-Screen Fernseher im Wohnbereich * Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Möbliert und hochwertig mit Originalen eingerichtet 3. SAUNA-STÖCKL SCHIPPINGER - IHR GÄSTEHAUS NR. 2 - ZUM VERMIETEN, FÜR GÄSTE ODER IHR PERSÖNLICHES FITNESSCENTER! Dieses zauberhafte ca. 35 m² große Sauna-Stöckl mit einer teilweisen Raumhöhe von rund 5,5 m ist für 2 Personen optimal und bietet wunderbaren Raum der Erholung und der Freude. Viele Besonderheiten wie die eigene integrierte Sauna, die Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit benützen können. Für Sie zusammengefasst: * 35 m² Wohnfläche auf 1 Ebene (ebenerdig) * Gartenterrasse mit Gartenmöbeln * Private Sauna im Apartment * Badezimmer mit Dusche, WC mit Handwaschbecken * Boxspringbett * Küche voll ausgestattet mit Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine * Weinkühlschrank * Flat-Screen Fernseher im Wohnbereich * Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Möbliert und hochwertig mit Originalen eingerichtet * Es handelt sich um einen Nettopreis * Maklerhonorar 3% zuzüglich 20% USt. DIESE LIEGENSCHAFT IN KRANACH 28 BESTEHT AUS ZWEI GRUNDSTÜCKSNUMMERN UND SOMIT KÖNNEN DIE BEIDEN HÄUSER AUCH GETRENNT GEKAUFT WERDEN. KAUFPREIS AUF ANFRAGE! EIN WEITERES HIGHLIGHT DIESER LIEGENSCHAFT IST DER OUTDOOR-WELLNESSBEREICH - ZUGÄNGLICH FÜR ALLE DREI HÄUSER: MIT EINER PANORAMASAUNA, EINEM WHIRLPOOL, EINER DUSCHE UND EINER SONNENTERRASSE MIT BLICK IN DIE NATUR UND WEINBERGE. UND IHR EIGENER, SONNIGER WEINGARTEN DIREKT AM HAUSHANG - DERZEIT VERPACHTET. ALLE ZWEI BZW. DREI IMMOBILIEN WERDEN VOLL MÖBLIERT UND MIT RESTAURIERTEN ORIGINALMÖBELN EINGERICHTET VERKAUFT. HABEN WIR SIE ÜBERZEUGT? WOLLEN SIE DIESE BESONDERE IMMOBILIEN BESICHTIGEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU DI ILONA MOOSBECKHOFER UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in der nähe der Südweinstrasse, Schilcherweinstrasse und Weinort Kitzeck, Schönes Spargeschäft zwischen Gemeinde Sankt Johann und Ortsteil Saggau. Erdgeschoss: Wohnzimmer Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum für Lebensmittel usw, WC, Bad mit Badewanne und Dusche. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Dusche., Keller; Ölheizung + Reserve Holzbrennofen für die Zentralheizung, Wasser Pumpe für den Hausbrunnen, Stauräume Nebengebäude Garage für 1 Auto , Waschraum, Stauraum, Vor der Garage, Abstellplätze für 3 Autos Rohbau vom Haus 1962/63 Bauarbeiten, Ausbau, Umbau Renovierungen , 1970 Jahre/1980 Jahre/1990 Jahr, 2000 bis 2018... [Mehr]

#ruhig

Landhaus exklusiv mit 6,8 ha Alleinlage! Eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Südsteiermark, nur einen Steinwurf von der renommierten steirischen Weinstraße entfernt, bietet dieses Anwesen nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch eine Oase der Ruhe und Erholung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 550 m², die durch einen exquisiten SPA-Bereich und moderne Fitnessräumlichkeiten ergänzt wird, erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort. Der private Swimmingpool lädt zu erfrischenden Stunden im Freien ein und bietet einen perfekten Ort zur Entspannung. Das Anwesen verfügt zudem über ein stilvolles 200 m² Gästechalet, sowie eine komfortable Mitarbeiterwohnung, die Ihnen und Ihren Gästen das beste Service bietet. Die erstklassige Ausstattung und das hochwertige Inventar zeichnen diesen einzigartigen Wohntraum aus und garantieren ein Leben auf höchstem Niveau. Das exklusive Anwesen erstreckt sich mit einer großen umliegenden Wiesenfläche für Pferde, Alpaka oder andere Tierhaltung geeignet und einen kleinem Stallgebäude, welcher ausbaufähig wäre und bietet somit genügend Platz für Hobby. Die gesamte Liegenschaft ist sicher eingezäunt und mit einem modernen Kamerasystem ausgestattet, das zusätzliche Sicherheit gewährleistet. Seehöhe: 400 - 500 m mit Panoramalage Besondere Merkmale: Komplett eingezäuntes Grundstück für Ihre Privatsphäre Wunderschön angelegter Kräutergarten mit Gewächshaus Einladende Außenküche für Grillabende und festliche Anlässe Weinkeller mit einem geselligen Partyraum für unvergessliche Abende Schwimmbad mit Technikraum (17 m x 5 m) für Ihre Freizeitgestaltung Zufahrt: öffentliche Zufahrt, gefolgt von einem privaten Weg zu Ihrem Traumhaus Wasserversorgung: Anschluss an das Gemeindenetz und zusätzlicher eigener Wasserquelle für alle Bedürfnisse Kanalisation: eigene Biokläranlage auf dem Grundstück sorgt für umweltfreundliche Abwasserentsorgung Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Luxus, Natur und Erholung in diesem einzigartigen Anwesen in der Südsteiermark ein Immobilieninvestment, das Ihnen Lebensqualität und Genuss auf höchstem Niveau bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug - Traumhaus zur Miete am Gipfelweg - Wohnen, wo andere Urlaub machen! Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nur wenige Minuten von der renommierten Südsteirischen Weinstraße entfernt, befindet sich dieses charmante Haus am Gipfelweg des Mattelsberg - ein Rückzugsort der besonderen Art. Das Objekt: Das freistehende Haus bietet großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnbereich und mehreren Schlafzimmern - ideal für Paare, Familien oder als Wochenendresidenz. Ein gepflegter Garten mit traumhaftem Ausblick lädt zum Entspannen ein. Highlights: * Ruhige, sonnige Lage mit Panoramablick * Nähe zu Weinbergen, Buschenschänken & Wanderwegen * 2 Terrassen mit Fernsicht * Hochwertige Ausstattung & gepflegtes Ambiente * Parkmöglichkeiten direkt am Haus / Carport für 2 Fahrzeuge inkl. KFZ-Elektroanschluß * 5G Netzabdeckung * Extras Sauna-, Ofen und Jacuzzi auf Anfrage Wir ersuchen um Verständnis, dass an Mieter mit mittleren oder größeren Hunden nicht vermietet wird. Langfristige Mieter bevorzugt ( 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit) - auch als Zweitwohnsitz geeignet. Interesse? 360 Grad Rundgang: https://youtu.be/yqp Hxi Mc_Dw? si=Rxs Jm9r ZWHgz2515 Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Schmuckstück gerne persönlich! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Der Gipfelweg liegt in einer der schönsten Regionen Österreichs - nahe Leutschach, Gamlitz und Ehrenhausen. Die Südsteirische Weinstraße mit ihren kulinarischen Highlights, Weingütern und Naturschönheiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die Ruhe suchen und das Besondere schätzen. Rundflug: https://youtu.be/e Atfb Cb Odrs Mattelsberg - Wien 2h 43 Mattelsberg - Graz 49 min. Mattelsberg - München 4: 45 min. Mattelsberg - Flughafen Graz 33 min. Mattelsberg- Maribor 46 min. Mattelsberg - Leibnitz 18 min.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Abbruchobjekt auf der Sooßer Weinstraße Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in der Marktgemeinde Sooß im Wienerwald. Sooß ist für seine traumhafte Lage zwischen Weingärten sowie für seine unzähligen Heurigen bekannt. Die Immobilie mit seinen zahlreichen Nebengebäuden befindet sich auf der Hauptstraße, ist jedoch auch von der Oskar Lenz-Straße befahrbar. Das 834 m² große Grundstück ist an der schmalsten Stelle ca. 13,5 m breit und ca. 54 m lang. Im vorderen Teil (Hauptstraße) befindet sich eine Wohneinheit mit ungefähr 100m², welche noch bewohnt ist. 2 weitere Einheiten im mittleren Teil sind aufgrund von größeren Sanierungsmaßnahmen und aufsteigender Feuchtigkeit zurzeit nicht mehr bewohnbar. Im Teil Nahe der Oskar Lenz-Straße liegt ein großer Stadl mit großzügigem Parkplatz davor. Anschlüsse an Wasser, Kanal, Gas und Strom sind vorhanden! Die Liegenschaft liegt im Bauland – Agrargebiet mit Bauklasse I und einer max. Gebäudehöhe von 6,5m. Es dürfen max. 4 Wohneinheiten errichtet werden. Außerdem ist eine Schutzzone vorhanden, welche das weinbaucharakteristische Straßenbild erhalten soll. Somit müssen sämtliche Änderungen an der Außenhülle genehmigt werden. Angedacht ist, dass aufgrund des hohen Sanierungsbedarfs an Dach, Außen- und Zwischenwänden, der derzeitige Bestand abgebrochen und gemäß der Bebauungsvorschriften neu erbaut wird. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wer nicht nur Urlaubsträume spazieren führen möchte, sondern im Herzen dieses einzigartigen Hügellandes, in der Marktgemeinde Gamlitz, leben will, für den kommt dieser im Jahre 2024 neu in Ziegelmassivbauweise errichtete Bungalow, wie gerufen. Auf rund 170 m² befinden sich 1 Diele, 1 Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 1 Speis, 2 Schlafräume mit direktem Zugang zum eigenen Bad und in den Garten, 1 Wirtschaftsraum, 1 Ankleideraum und 1 Gäste-WC. Die Besonderheit: Von allen Räumen gelangt man in den Garten. Dieser Bungalow eignet sich als perfektes Daheim für jede Generation, ist er doch in allen Bereichen behindertengerecht ausgelegt, wie etwa mit verschieb- und klappbaren Elementen im Badezimmer, extrabreiten Türen usw. Der überdachte Zugang zum Haus dient gleichzeitig als Carport, Ladestation inklusive. Weitere Extras: Je ein angebauter Technik- und Lagerraum im Ausmaß von ca. 33 m². Generell ist der Bungalow äußerst umweltfreundlich errichtet und nahezu Energieautark. Zum perfekten Wohnen gehört auch eine umfassende Infrastruktur. Gamlitz verfügt über ein funktionierendes Bildungssystem im Ort, vom Kindergarten, über Volks- und Mittelschule bis zur Erzherzog-Johann-Musikschule. Zwei Supermärkte, Greisslerei, Fleischhauerei, Obsthof, Apotheke, Bank und Post, sowie Gärtner/Florist, Modegeschäfte und eine facettenreiche Gastronomie decken alle Belange der Nahversorgung ab. Gamlitz ist Teil des "Naturpark Südsteiermark". Die Marktgemeinde setzt gerade das Projekt "Gamlitz 2030" um und der Glasfaserausbau befindet sich in der Zielgeraden. Die legendäre Südsteirische Weinstraße liegt im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür, zu den besten Winzern des Landes ist es nur ein Katzensprung, Wein und Kulinarik entpuppen sich gerne als Herzensbrecher und egal in welche Richtung die Landpartie geht, sie ist immer von einer einzigartigen Naturkulisse gekrönt. Und wer es sportlich mag, der radelt. Ein gleich an die Liegenschaft angrenzendes ca. 1.400 m² großes Grundstück kann noch zusätzlich erworben werden. Anbindung an den Verkehr: Autobahn A9 (Vogau-Straß) ca. 5,5 km B 69 (Gamlitzer Straße) ca. 200m Flughafen Graz ca. 36 km Bus 780 Gamlitz Zentrum ca. 350 m Zug/S-Bahn Bahnhof Ehrenhausen ca. 3 km Heizung : Luftwärmepumpe... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Für alle, die eine zukunftssichere Immobilie mit kurzer Anreise aus Deutschland suchen: Dieses Einfamilienhaus in Leibnitz (Südsteiermark) liegt nur rund 20 Autominuten vom Flughafen Graz entfernt, der Direktflüge unter anderem nach Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München anbietet. Auch mit dem Auto ist die Region über die A9 gut angebunden — bis München sind es rund 460 Kilometer bzw. knapp viereinhalb Stunden. Energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand und sehr sparsam im Verbrauch: Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Grundwasser als Wärmequelle, eine im Jänner 2025 fertiggestellte 20 k W Photovoltaikanlage mit 20 k W Speicher sowie eine 11 k W Ladestation für ein E-Auto senken die laufenden Energiekosten spürbar. Ergänzt wird die Technik durch neue Klimaanlagen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Auf rund 150 m² Wohnnutzfläche plus einem Kellergeschoss mit rund 80 m² bietet das Haus großzügigen Wohnraum: eine 2022 komplett erneuerte, rund 13 m² große italienische Designerküche, einen Essbereich, das Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer, ein Gästezimmer sowie einen eigenen Spa-Bereich mit Sauna und Dusche. Im rund 747 m² großen Garten warten ein beheizter Pool (rund 8 × 4 Meter, ca. 155 cm tief, mit Abdeckung, fertiggestellt 2021), mehrere Loungebereiche, eine Außendusche und eine Feuerstelle. Ein 2024 fertiggestelltes, voll isoliertes, beheiztes und klimatisiertes Gartenstudio (rund 31 m²) lässt sich ganzjährig als Homeoffice, Gym, Yogaraum oder Atelier nutzen — ideal auch für alle, die das Haus flexibel als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzen möchten. Leibnitz liegt am Tor zur Südsteirischen Weinstraße, einer der bekanntesten Wein- und Genussregionen Österreichs — mit mildem Klima, sanften Weinhügeln und der Atmosphäre, die der Region den Beinamen „südsteirische Toskana" eingebracht hat. Trotz ruhiger, ausschließlich von Anrainerverkehr geprägter Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingcenter bequem zu Fuß erreichbar. Auch überregional ist die Lage zentral: Über die A9 ist die slowenische Grenze in rund 15 Kilometern erreicht, Wien liegt rund 220 Kilometer bzw. gut zwei Stunden entfernt. Ziele an der oberen Adria wie Triest, Umag oder Lignano sind ebenso in Reichweite wie Kroatien und Ungarn — die Südsteiermark liegt damit zentral im Vieleck mehrerer europäischer Länder. Der Bahnhof Leibnitz liegt direkt im Ort: Die S-Bahn verbindet im 30- bis 60-Minuten-Takt (zur Stoßzeit alle 15 Minuten) in rund 24 Minuten mit Graz Hauptbahnhof, Eurocity-Züge führen zudem direkt nach Wien, Ljubljana und Zagreb. Garage und zwei überdachte Carport-Stellplätze runden das Platzangebot ab. Weitere Informationen, Grundrisse und detaillierte Unterlagen gerne auf Anfrage im Exposé.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein großzügiges Haus im Villenstil in schöner Aussichts-, aber vor allem Ruhelage mit allen Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt wartet auf Genießer der Südsteiermark. Die Immobilie bietet sämtlichen wünschenswerten Komfort und folgende Extras: - 9x3m Infinitypool - Poolheizung vorbereitet - Rasensprinkleranlage - BUS System - eine wunderschöne Gartengestaltung mit Bonsaibäumen - Alarmanlage vorbereitet - Klimaanlage vorbereitet - Kaminofen mit extra Speicher Schamott - Doppelgarage - 41m² Fitness-, oder Wellness-, oder Kinoraum - sämtliche Terrassen und Wege in Marmor - Riesiges Panoramafenster mit Fernblick - feinste Architektur - eingelassene LED Streifen- Beleuchtungen - Mauerbündige Türen - hochwertigste Fenster und Türen - Glasfaseranschluss und trotz all dem Luxus und Komfort, ist die Lage an erster Stelle zu nennen ! Als Bewohner dieses Hauses genießen Sie nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch die herrlich entspannenden Landschaften des Südsteirischen Weinlandes, der einmaligen Kulinarik, die naheliegenden Thermen und vieles mehr. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Energieausweis in Arbeit !... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Anwesen in St.Johann im Saggautal mit Weingarten, Panoramablick & hochwertiger Ausstattung Objektdaten Ort: St.Johann im Saggautal Wohnfläche: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca. 5 ha (inkl. Weingarten, Wald & landwirtschaftlicher Fläche) Zimmer: 6+ Keller: Teilunterkellert Garage: Doppelgarage zusätzlich Doppelcarport Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, ca.5.300 m2 Weingarten mit einer erlesenen Rebsorte. Panoramaausblick, absolute Ruhelage Objektbeschreibung Inmitten der idyllischen Südsteiermark – eingebettet in die malerische Landschaft von St.Johann im Saggautal – befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das höchste Ansprüche an Lebensqualität, Privatsphäre und Naturnähe erfüllt. Die Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen mit landwirtschaftlichem Charme und überzeugt durch ihre exklusive Lage, atemberaubende Ausblicke sowie hochwertige Ausstattung im Innen- und Außenbereich. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit offener Raumgestaltung Stilvoll integrierte Essgruppe im Vorraum Hochwertige Design-Küche mit Kochinsel und zusätzlicher Essgruppe – ideal für Genießer Fitnessraum für Ihre private Wellness-Zeit Gäste-WC Obergeschoss Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum Galerie mit offenem, hellem Vorraum Edles Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und exklusiver Ausstattung Zusätzliche, voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Essgruppe – perfekt für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen Außenbereich Der Außenbereich dieser Liegenschaft ist ein wahres Paradies. Rund um das Haus wurde ein gepflegter Garten mit viel Liebe zum Detail angelegt. Besonderes Highlight: Die großzügige Terrasse mit unvergleichlichem Panoramablick über die umliegenden Weinberge und das südsteirische Hügelland – ein Ort der Ruhe, Inspiration und unvergesslicher Sonnenuntergänge. Zur Liegenschaft gehören rund 5 ha Grund, darunter ein professionell bewirtschafteter Weingarten mit einer erlesenen Rebsorte, landwirtschaftliche Flächen sowie Wald – ideal für Natur- und Weinliebhaber. Zusätzliche Merkmale Doppelgarage Teilunterkellerung Scheibengrund (direkt zugeordnete Grundstücksfläche) Hochwertige Materialien und durchdachtes Raumkonzept Ruhige Alleinlage mit sehr guter Erreichbarkeit Fazit Ein einzigartiges Anwesen in Traumlage – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als exklusiver Wohnsitz, Rückzugsort in der Natur oder als Kombination aus Wohnen & Weinbau – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Bitte zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses vielseitige und charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 2.000 m² und einer Gesamtwohnfläche von rund 231 m² jede Menge Potenzial für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und zusätzlich einen gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich aufweisen. Ideal für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit den Möglichkeiten zur Vermietung. Wohneinheit 1 – Großzügige 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen Die erste Wohneinheit besticht durch ihre großzügige Aufteilung und eine Gesamtwohnfläche von rund 174 m², die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der alle Räume separat miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem hochwertigen Natursteinboden und Fußbodenheizung. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und die Süd-West-Terrasse mit elektrischen Rollläden lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und lässt keine Wünsche offen. Das Obergeschoss bietet mit vier hellen Zimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz. Besonders das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Wohneinheit 2 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Die zweite Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von rund 51 m² und eignet sich hervorragend als kleine, aber feine Wohnung für Singles oder Paare. Diese Wohnung ist ebenfalls über den gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Flur führt zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-West-Terrasse, die mit einer großen Terrassentür und elektrischen Jalousien ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und das Badezimmer bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Die Küche ist direkt an das Wohn-Esszimmer angrenzend und rundet das Gesamtbild ab. Neben den beiden großzügigen Wohneinheiten bietet das Haus noch eine Vielzahl an weiteren Vorteilen: Der große Kellerbereich erstreckt sich über insgesamt 162,21 m² (inkl. Garagenfläche) und bietet viel Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller umfasst einen geräumigen Vorraum, zwei große, als zusätzliche Zimmer nutzbare Räume, einen Wirtschaftsraum, einen Tankraum, einen Heizraum sowie zwei Lagerräume. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur praktischen Garage. Der weitläufige Garten des Hauses bietet den ganzen Tag über Sonne und eine wunderbare Ruheoase, in der man die Natur genießen kann. Genügend Platz für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach nur zum Entspannen. Dieses gemütliche Zuhause bietet viel Potenzial in einer attraktiven Lage und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Investoren. Die zwei separaten Wohneinheiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, der großzügige Kellerbereich und der sonnige Garten machen das Gesamtbild perfekt. Genießen Sie den Komfort und die Vielseitigkeit dieses charmanten Hauses in einer schönen und ruhigen Wohngegend. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Eckdaten: - Gesamthallenfläche: ca. 642 m² - Verfügbare Teilfläche: ca. 252 m² und ca. 372 m² - Grundstück: ca. 3.000 m², teilweise asphaltiert, mit Stahlgitterzaun eingezäunt - Aufteilung: Werkstatt, Lagerflächen, Technikraum, Empfangs- / Büro- und Aufenthaltsbereich - Mietzins Teilfläche 372 m²: ca. € 3.188,04 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 197,16 zzgl. 20% USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - Sektionaltore - beheizt - PV-Anlage Dieses Objekt steht auch zum Verkauf zur Verfügung. Lage: Zur Vermietung steht eine moderne Halle mit asphaltierter Freifläche im Süden der Steiermark. Die Halle ist über die A9-Pyhrn-Autobahn und die Abfahrt Vogau-Straß schnell zu erreichen. Im direkten Umfeld haben sich bereits einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3188,04 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3188,04... [Mehr]