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OKEigentumswohnung in 8461 Ehrenhausen
8461 Ehrenhausen / 79m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Eingebettet in die malerische mediterrane Weinregion von Ehrenhausen an der Weinstraße, liegt diese charmante Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten. Sie besticht durch die beeindruckende Architektur, einer stilvoll anmutenden Holzfassade, hochwertigen Materialien und einer soliden Massivbauweise. Hier vereint sich moderner Luxus mit innovativen High-End-Standards, um ein einzigartiges Wohn- und Lebenserlebnis zu bieten. Diese exquisite Terrassenwohnung bietet mit 79m² Wohnfläche und 18m² Terrassenfläche eine angenehme Größe, um sich wohl zu fühlen und dennoch alles gut im Überblick zu bewahren. Barrierefrei im 1.Obergeschoss der überschaubaren Wohnanlage ist diese Wohnung situiert und ermöglicht Ihrem Mieter ab Herbst 2026 den Erstbezug. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: langlebige Echtholz-Eichen-Parkettböden und moderne Großformat Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während teils bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Raffstores und Rollläden, für lichtdurchströmte Räume und optimale Wärmedämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Und so sind die Räume aufgeteilt; Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein herrlicher offener über 41m² großer Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für die Küche, sowie eine rund 18m² Terrasse die barrierefrei den Innen- und Außenbereich verbindet. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerersatzraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein überdachter und verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung zählen zudem, zwei Parkflächen, einer unter dem Carport und einer im Freien, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Vollkommen harmonisch und liebevoll wurde diese Wohnanlage bis ins kleinste Detail geplant und durchdacht, wodurch eine stimmiges Gesamtbild entsteht. Auch ringsum wird eine herrliche grüne Oase erschaffen, so werden beispielsweise die Dachflächen inklusive der Carportdächer der Wohnanlage extensiv begrünt, um das natürliche Ambiente zu unterstreichen. Das Anwesen bietet zudem Barrierefreiheit sowie Annehmlichkeiten wie elektrische Raffstores und Rollos und einen Lift für bequemen Zugang zu den Etagen. Die Grundrisse sind ideal geplant, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Möglichkeit für komfortable Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, ein Whirlpool, eine Klimaanlage oder eine Sauna. So können Sie je nach eigenen Vorstellungen Ihre Wünsche verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital zu sichern und investieren Sie in einen Wohntraum in der beliebten südsteirischen Toskana. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von dieser exklusiven und besonderen Eigentumswohnung begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8463 Leutschach
8463 Leutschach / 343m²
€ 2.857,14 / m²
#Büro #Ferienhaus #Keller #hell #ruhig
Ein Ort zum Ankommen: Exklusives Anwesen in Leutschach an der Weinstraße Wohnen, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau - Perfekt als Ordination/Büro + Wohnen nutzbar! Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause – einem Ort, an dem Ruhe und Weite auf stilvolles Wohnen treffen. Dieses wunderschöne, 1994 erbaute und laufend modernisierte Anwesen liegt inmitten der malerischen Landschaft von Leutschach und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Träumen, Genießen und Ankommen. Auf einem großzügigen 2.000 m² Grundstück entfaltet sich dieses Anwesen in seiner ganzen Schönheit: Ein Haus, das mit einer Wohnfläche von 340 m² (inkl. Veranda) und einem voll nutzbaren 157 m² Kellerbereich unendlich viele Möglichkeiten bietet. Ein Zuhause voller Leben und Möglichkeiten Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Weite, Licht und ein harmonisches Raumgefühl begleiten Sie durch das Haus. Die großen Fensterfronten holen die Natur nach drinnen und tauchen die Räume in warmes Tageslicht. Der sonnige Wintergarten, dessen Glasflächen sich komplett öffnen lassen, wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz – sei es für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee, gemütliche Lesestunden oder gesellige Abende mit Freunden. Draußen erwartet Sie ein einladender Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt, während die großzügige Feuerstelle dazu einlädt, den Tag mit dem Knistern des Feuers ausklingen zu lassen. Hier, inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, erleben Sie Naturverbundenheit und Entspannung auf höchstem Niveau. Ein Haus für alle Lebenslagen Ob als familiäres Zuhause, exklusives Feriendomizil oder als Wohn- und Arbeitsort in einem – dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt (momentan stillgelegt) und verfügt über einen separaten Eingang – ideal für eine Praxis, ein Büro oder ein Atelier. Der voll ausgestattete Kellerbereich mit Sauna, Lagerräumen und Technikräumen eröffnet weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum – sondern Lebensraum, der sich flexibel an Ihre Träume anpasst. 10 Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens: 340 m² Wohnfläche + 157 m² voll ausgebauten & nutzbaren Keller2.000 m² großes Grundstück – viel Platz für Privatsphäre und Natur / auch ideal zur Teilung geeignet Sonniger Wintergarten mit komplett öffnbaren Glasflächen Eigener Pool für pure Erfrischung & Sommergenuss Feuerstelle für stimmungsvolle Abende Separate Ordination im Erdgeschoss mit eigenem Eingang – ideal für berufliche Nutzung Großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner & Gäste Wellnessbereich/Sauna für Entspannung zuhause Laufend modernisiert – in Top-Zustand und sofort bezugsfertig Idyllische Lage in Leutschach – ruhige Umgebung mit traumhaftem Panorama Erleben Sie dieses wundervolle Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Grundstück umfasst ca. 3,6 Hektar - genug Raum, um sich frei zu fühlen, die Aussicht zu genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht zu verlieren. Das Herzstück ist das großzügige Wohnhaus mit rund 370 m² Wohnfläche (inkl. 69 m² Einliegerwohnung), das mit viel Liebe modern saniert wurde. Traditionelle Elemente blieben erhalten, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten, die man sich heute wünscht. Ein Highlight ist der Pool mit Badehaus (ca. 71 m²) - perfekt, um Sommertage in vollen Zügen zu genießen, ob beim Schwimmen, Sonnen oder geselligen Beisammensein mit Freunden. Von hier aus schweift der Blick über die Hügel und Weinreben - ein Bild, das Ruhe schenkt. Auch rund um das Haus wurde viel Wert auf Atmosphäre gelegt: junge Bäume, gepflegte Wege und kleine Details, die den Charakter des Anwesens unterstreichen. Man fühlt sich sofort willkommen. WOHNHAUS: EG: Einliegerwohnung, Büro, Keller und Garage: ca. 184m² OG: (ca. 138 m²) Vorraum, große Wohnküche, WC, Schlafzimmer + Bad; Schlafzimmer + Bad; Balkon; Veranda (ca. 30 m²) DG: (ca. 138 m²) 3 Schlafzimmer und 2 Bäder; 2 Balkone POOLHAUS: Keller: Pooltechnik + Garage: ca. 111 m² EG: (ca. 71 m) Wellnessbereich, Vorraum-Dusche-WC-SAUNA -Fitnessraum, Terrasse ca. 25 m² NEBENGEBÄUDE: ca. 70 m² Umbaute Gesamtfläche: ca. 827 m² Lage: Auf einer sonnigen Kuppe, mitten in den Weinbergen im Bezirk Leibnitz, liegt dieses besondere Anwesen. Schon beim Ankommen spürt man: Hier vereinen sich Natur, Ruhe und ein Stück Lebensqualität, wie man es nur selten findet...... Ausstattung: HOCHWERTIG... [Mehr]
Haus kaufen in 8461 Ehrenhausen
8461 Ehrenhausen an der Weinstraße / 240m² / 10 Zimmer
€ 2.245,83 / m²
#Ferienhaus #Keller
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen der Südsteiermark. Die Immobilie auf einen Blick Standort: Ehrenhausen an der Weinstraße, Südsteiermark Grundstücksfläche: 627 m²Wohnfläche: ca. 240 m²Baujahr / Sanierung: 2019 umfassend saniert Kellergeschoss: vollständig unterkellert, ca. 120 m²Zimmerkonzept: 5 Studios mit unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen Nutzung: Hundefreundliches Ferienapartment mit laufendem Vermietungsbetrieb Auslastung: ca. 1.000 Nächtigungen pro Jahr Betriebsfortführung: Bestehender Vermietungsbetrieb kann ungestört weitergeführt werden Ein etabliertes Ferienkonzept mit Zukunft Inmitten der reizvollen Südsteiermark, in Ehrenhausen an der Weinstraße, präsentiert sich diese besondere Immobilie als attraktive Gelegenheit für Investoren, touristische Gastgeber und Menschen, die Wohnen und unternehmerisches Engagement miteinander verbinden möchten. Das Objekt wird derzeit erfolgreich als hundefreundliches Ferienapartment betrieben und bietet mit seinem durchdachten Raumkonzept, der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 und der bestehenden Buchungslage eine interessante Grundlage für eine unmittelbare Weiterführung des touristischen Betriebs. Mit rund 1.000 Nächtigungen pro Jahr verfügt die Immobilie bereits über eine bestehende touristische Nutzung. Das etablierte Konzept spricht insbesondere Gäste an, die ihren Urlaub gemeinsam mit ihren vierbeinigen Familienmitgliedern verbringen möchten. Ein besonderer Vorteil: Der laufende Vermietungsbetrieb kann grundsätzlich ohne Unterbrechung fortgeführt werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, auf einer bestehenden Grundlage aufzubauen und das vorhandene touristische Potenzial weiterzuentwickeln. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 365 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein vollständiges Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Studios, die durch einen gemeinschaftlichen Wohnbereich und eine gemeinsame Küche ergänzt werden. Dieses Konzept verbindet individuelle Rückzugsmöglichkeiten mit großzügigen Gemeinschaftsflächen und eignet sich besonders für Gäste, die eine ungezwungene und gemeinschaftliche Urlaubsatmosphäre schätzen. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Studios, die jeweils mit einer eigenen Küche und einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Dadurch genießen die Gäste ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Kombination aus unterschiedlichen Unterkunftsformen ermöglicht eine flexible Ansprache verschiedener Zielgruppen und schafft interessante Möglichkeiten für die touristische Nutzung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich praktische Funktions- und Servicebereiche, die den laufenden Gästebetrieb sinnvoll ergänzen: Hundedusche für die komfortable Reinigung der vierbeinigen Gäste Fahrradraum zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern und touristischer Ausrüstung Hauswirtschaftsraum für die Organisation und Abwicklung des laufenden Betriebs Gerade die auf die Bedürfnisse von Gästen mit Hunden abgestimmte Ausstattung unterstreicht die Spezialisierung des Hauses und schafft einen Mehrwert gegenüber klassischen Ferienunterkünften. Damit präsentiert sich das Objekt mit einer vergleichsweise jungen Sanierungshistorie und einer Raumaufteilung, die auf die touristische Nutzung abgestimmt ist. Die vorhandene Struktur bietet eine solide Ausgangsbasis für Käufer, die einen bestehenden Beherbergungsbetrieb übernehmen und das vorhandene Konzept weiterführen möchten. Ehrenhausen an der Weinstraße zählt zu den reizvollen Ausgangspunkten, um die Südsteiermark mit ihren Weinbergen, kulinarischen Angeboten, Radwegen und landschaftlichen Besonderheiten zu entdecken. Die Region verbindet Naturerlebnis und Genussurlaub und spricht sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber an. Für Hundebesitzer bietet das naturnahe Umfeld zusätzliche Möglichkeiten, den Urlaub gemeinsam mit ihren Tieren zu gestalten. Ein interessantes Gesamtpaket für alle, die in der Südsteiermark in eine touristisch genutzte Immobilie investieren möchten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8461 Ehrenhausen
8461 Ehrenhausen an der Weinstraße / 120m² / 3 Zimmer
€ 1.916,67 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1978 errichtetes Wohnhaus in sehr guter Lage in Ehrenhausen an der Weinstraße. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.056 m², wobei sich der überwiegende Teil (1.235m²) der Fläche im Bauland befindet. Damit bietet das Objekt neben der bestehenden Wohnnutzung auch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung – vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen und behördlichen Bestimmungen. Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Objektübersicht Grundstücksfläche: ca. 2.056 m² Gesamtnutzfläche: ca. 266 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Kellerfläche: ca. 129 m² Garage Zustand: stark sanierungsbedürftig Die Liegenschaft befindet sich am Ladlerweg in Ehrenhausen an der Weinstraße und damit in einer attraktiven Wohnlage der Südsteiermark. Ehrenhausen steht für eine besondere Kombination aus Weinlandschaft, Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung und macht die Region zu einem gefragten Standort für Wohnen und Leben. Diese Liegenschaft bietet mehrere interessante Perspektiven: Sanierung des bestehenden Wohnhauses Modernisierung und individuelle Neugestaltung Nutzung des großzügigen Grundstücks als privates Wohnareal Entwicklung zusätzlicher Wohnmöglichkeiten auf den Baulandflächen Welche dieser Möglichkeiten tatsächlich umgesetzt werden kann, ist im Rahmen einer konkreten Planung sowie mit den zuständigen Behörden abzuklären. Eine Immobilie mit Substanz und Perspektive – in einer attraktiven Lage von Ehrenhausen an der Weinstraße. Besichtigungen nach Vereinbarung. Alle Flächenangaben sind circa-Angaben. Angaben zur Widmung und Bebauungsdichte beruhen auf den vorliegenden Informationen und sind vor einer Kaufentscheidung anhand der aktuellen behördlichen Unterlagen zu prüfen. Eine konkrete Bebauungs- oder Teilungsmöglichkeit ist mit der zuständigen Gemeinde bzw. den zuständigen Behörden abzuklären. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vobehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8463 Leutschach
8463 Leutschach an der Weinstraße / 120m²
€ 4.575,- / m²
#ruhig
In ruhiger, naturnaher Lage der Südsteiermark präsentiert sich diese besondere Liegenschaft mit großzügigem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen umfasst eine beeindruckende Grundstücksfläche von 66.182 m² und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Selbstversorgung oder individuelle Projektideen im Grünen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit Nebengebäude, der den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft widerspiegelt. Der bestehende Gebäudebestand bietet Potenzial für eine Sanierung, einen Ausbau oder eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, ein charmantes landwirtschaftliches Anwesen oder einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur zu schaffen. Die Zufahrt wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt. Die umliegenden Flächen bieten reichlich Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder naturnahe Projekte. Die großzügige Fläche schafft zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage zwischen den Bezirken Deutschlandsberg und Leibnitz. Die landschaftlich besonders reizvolle Region der Südsteiermark ist für ihre sanften Hügel, weitläufigen Weinberge und hohe Lebensqualität bekannt. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, traditionellen Betrieben und einer idyllischen Naturlandschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortszentren sowie einer ausgezeichneten Kombination aus Ruhe, Erholung und Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Orte gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 - 10 Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. ca. 5 Minuten Fahrzeit nach Leutschach an der Weinstraße ca. 10 Minuten Fahrzeit nach Gamlitz ca. 10 - 15 Minuten Fahrzeit nach Oberhaag ca. 15 - 20 Minuten Fahrzeit nach Eibiswald Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und großzügige Flächen schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einer gewachsenen Infrastruktur nicht missen möchten. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8463 Leutschach
€ 1.195.000,-
8463 Leutschach an der Weinstraße / 220m²
€ 5.431,82 / m²
#Büro #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In ruhiger Alleinlage am Ende einer Sackgasse, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark, befindet sich dieses 2021 errichtete Wohnhaus mit unverbaubarem Blick über die umliegenden Weinberge. Die Lage bietet ganztägige Sonneneinstrahlung, viel Privatsphäre und eine angenehme Distanz zum Alltagsgeschehen – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Wohnnutzfläche von rund 320m² verteilt sich auf ein großzügig geplantes Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit seinem Schwedenofen und direktem Bezug zur umliegenden Landschaft. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und bildet den zentralen Treffpunkt im Haus. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – als Familienzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Zwei Bäder sorgen für entsprechenden Komfort im Alltag. Ein separates Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Dadurch ist ein energieeffizienter und zeitgemäßer Betrieb gewährleistet. Die erhöhte Lage garantiert einen freien Ausblick über die Weinlandschaft der Südsteiermark. Eine moderne Immobilie in ruhiger Aussichtslage mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Potenzial – sowohl als Familienwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen an den Wochenenden. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8967 Haus
8967 Haus / 45m² / 2 Zimmer
€ 17,78 / m²
Haus kaufen in 8462 Gamlitz
8462 Gamlitz / 186,02m² / 6 Zimmer
€ 4.297,92 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Marktgemeinde Gamlitz vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und höchste Wohnqualität mitten in einer der schönsten Weinregionen der Steiermark. Mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 292,56 m² und sechs hellen, großzügig geschnittenen Zimmern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereiche – ideal für Familien und Liebhaber des komfortablen Wohnens. Stilvolle Fliesen und edles Parkett sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre in allen Räumen.> Hier gehts zum Video Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit durchdachter Technik: Eine energieeffiziente Erdwärme-Heizung, kombiniert mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung, sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort, während der gemütliche Kamin an kühleren Tagen für besondere Stunden sorgt. Eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Videoüberwachung runden das durchdachte Ausstattungspaket ab. Für eine zukunftssichere digitale Infrastruktur ist ein Glasfaseranschluss bereits am Grundstück verfügbar. Fenster mit Insektenschutz – teilweise elektrisch bedienbar – sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Zwei großzügige, lichtdurchflutete Bäder – eines davon mit einladender Badewanne – sowie zwei separate WCs sorgen für optimale Bequemlichkeit im Familienalltag. Highlights der Immobilie • Idyllische Lage am Tor zur Südsteirischen Weinstraße in Gamlitz • Ca. 292,56 m² großzügig geschnittene Wohn/Nutzfläche • Sechs helle, vielseitig nutzbare Zimmer • Erdwärme-Heizung kombiniert mit Solarunterstützung für Warmwasser • Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden • Zentrale Staubsaugeranlage • Videoüberwachung • Glasfaseranschluss am Grundstück • Fenster mit Insektenschutz, teilweise elektrisch • Zwei großzügige Bäder, eines mit Badewanne • Zwei separate WCs • Gepflegter Garten, Terrasse und Balkon • Traumhafter Berg-, Fern- und Grünblick • Zwei Stellplätze • Ausgezeichnete Nahversorgung: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Einkaufszentrum> Hier gehts zum Video Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Ein liebevoll gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen ein. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Berg-, Fern- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenkt. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sorgen für stressfreies Parken direkt am Haus. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht über die südsteirische Weinlandschaft miteinander zu verbinden. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Technik und traumhafter Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Gamlitzer Immobilienmarkt – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude zugleich suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]> Hier gehts zum Video Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8505 Flamberg
8505 Flamberg / 156m² / 6 Zimmer
€ 4.064,10 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 vereint traditionelle Bauweise mit einem besonderen Wohngefühl inmitten der südsteirischen Natur. Eingebettet in eine idyllische Umgebung überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Genießer. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse verfügt. Der Wintergarten bietet als lichtdurchfluteter Rückzugsort einen herrlichen Blick ins Grüne. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer beziehungsweise Gästezimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein WC, ein Vorraum mit Flur sowie ein Windfang zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Ein Balkon eröffnet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei Garagen, ein Heiz- beziehungsweise Technikraum, ein Kellerstüberl, ein Hobbyraum sowie ein Schutzraum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Er lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet ein gemütliches Kellerstüberl für gesellige Abende, einen eigenen Weinkeller für Liebhaber regionaler Weine sowie einen idyllischen Grillplatz unter der Weinlaube. Das naturnahe Grundstück vermittelt ein typisch steirisches Flair. Ein KFZ-Abstellplatz rundet das Angebot ab. Das separate Nebengebäude aus dem Jahr 1988 eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befinden sich eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon sowie ein zusätzlicher, kompakter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum eignet. Im Keller befinden sich ein Weinkeller sowie ein ehemaliger Heizraum mit einer Fläche von ca. 28 m². Das Nebengebäude wird mittels Strom beheizt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 53 m² inklusive Dachgeschoss. Dieses besondere Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Die Kombination aus charmantem Bestand, naturnahem Umfeld und südsteirischem Lebensgefühl macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.... [Mehr]
Mietwohnung in 6252 Haus
6252 Haus / 3 Zimmer
#Terrasse
Neu bei SH-Immobilien GmbH - 3-Zimmer Mietwohnung am Berg mit sonniger Aussicht ab sofort zu mieten Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Vermieter ab sofort beziehbar.• ca. 65 m2 Wohnfläche• 1 Wohnküche mit Sitzgelegenheit (die Küche ist separat zugänglich und nicht direkt in der Wohnung)• 1 Badezimmer inkl. Badewanne & WC• 2 Schlafzimmer• 2 Stellplätze im Freien im Preis enthalten• sonniger Terrasse• pauschaler Mietpreis inkl. Betriebskosten, Heiz, Wasser sowie Stromkosten In diesem Falle wird als Bruttomietzins ein fix vereinbarter Betrag eingehoben, der alle Bestandteile umfasst und nicht weiter aufgeschlüsselt ist. Es gibt keinen Grundrissplan. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die SH-Immobilien GmbH hat die Wohnung nicht nachgemessen. Die Die SH-Immobilien GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Wir freuen uns über Anfragen und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner für Besichtigungen: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.250m Klinik <6.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.750m Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <4.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 6252 Haus
6252 Haus / 45m² / 2,5 Zimmer
€ 21,11 / m²
#Büro #Balkon
Neu bei SH-Immobilien GmbH - 2-Zimmer Mietwohnung (auf zwei Ebenen) am Berg ab sofort zu mieten Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Vermieter ab sofort beziehbar. Ideal für ein bis zwei Personen.• ca. 45 m2 Wohnfläche• Wohnküche im EG (Holzofen, Küche inkl. Geräte, Sitzecke)• Bad mit Fliesenbelag inkl. Dusche & WC im EG• 1 Schlafzimmer im 1 OG (mit Balkonzugang)• 1 weiteres Zimmer ideal als Büro im 1 OG• extra Abstellraum• 2 Stellplätze im Freien im Preis enthalten• pauschaler Mietpreis (es gibt nur einen Holzofen, zusätzlich kann man mit Strom heizen) In diesem Falle wird als Bruttomietzins ein fix vereinbarter Betrag eingehoben, der alle oben genannten Bestandteile umfasst und nicht weiter aufgeschlüsselt ist. Es gibt keinen Grundrissplan. Die SH-Immobilien GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Wir freuen uns über Anfragen und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner für Besichtigungen: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.250m Klinik <6.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.750m Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <4.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
