Suchergebnisse für "vergebe mietwohnung in steinabrückl"

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinabrückl, Niederösterreich! Diese charmante Genossenschaftswohnung bietet Ihnen auf 58,04 m² Wohnfläche ein angenehmes und gepflegtes Ambiente in der 1. Etage eines ruhigen Wohnhauses. Die helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Der großzügige Südbalkon lädt zum Verweilen und Genießen der Sonne ein – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Fußböden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt, die eine harmonische und freundliche Atmosphäre schaffen. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Momenten einlädt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Zur Wohnung gehören praktische Extras wie ein eigener Balkon, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz – ideal für Ihre Fahrzeuge. Für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet. Die verkehrstechnische Lage ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sorgt für eine stressfreie Mobilität. Mit einer monatlichen Miete von 968,67 € erhalten Sie hier ein rundum gepflegtes Zuhause in einer angenehmen und ruhigen Umgebung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Genossenschaftswohnung in Steinabrückl. Hier können Sie Wohnen und Wohlfühlen perfekt miteinander verbinden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.325m Apotheke <3.450m Klinik <7.850m Krankenhaus <7.050m Kinder & Schulen Schule <2.400m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <5.300m Universität <4.875m Nahversorgung Supermarkt <2.025m Bäckerei <2.075m Einkaufszentrum <5.800m Sonstige Bank <2.475m Geldautomat <2.475m Post <2.475m Polizei <2.300m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <1.975m Flughafen <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung

Ich vergebe meine Gemeinde Wohnung bis 15 November und dann muss ich Wiener Wohnen zurückgeben Wohnticket Nummer ist: 15998/2022

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Steinabrückl PREISREDUKTIONEin perfektes Zuhause für die Familie, gemütlich in einer Sackgasse gelegen. Das Erdgeschoss besticht durch ein einladendes Vorzimmer, ein separates WC mit Waschbecken und einem praktischen Abstellraum. Das absolute Zentrum des Familienlebens bildet die große helle Wohnküche mit einem großzügig angelegtem Esszimmer sowiedas angrenzende Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den großen, schönen gepflegten Garten. Obergeschoss: Hier befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die allesamt mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet sind. Das separate tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne ein WC und ein eigenes Fenster.der Wohnkeller besteht aus: einem Wohnraum, einer begehbarer Garderobe, einem Schlafraum, einem Wirtschaftsraum und einer Waschküche. Der topgepflegte Garten, besticht durch eine gemütliche Terrasse und bietet als absolutes Highlight eine eigene Gartenpartyhütte. Ein separater Grillplatz, eine auf Steinpflaster errichtete Outdoorküche sowie eine einladende Kuschelecke runden diese Wohlfühloase perfekt ab. Modernste Technik für maximalen Wohnkomfort Das gesamte Haus wird mit einer Klimaanlage sowie einer neuen, effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die sich im Kellergeschoss befindet. Durch die neue Heizung wird der Energieausweis neu erstellt. Der Kaufpreis beträgt € 399.000.-Für Besichtigungen bitte Fr Kerner unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #hell

Wir vergeben unsere schöne helle Genossenschaftswohnung! Zentral gelegen, alles zu Fuß erreichbar. Komplett neuwertige Möbeln ! Wohnung wurde im April 2026 als erst Mieter bezogen. Top Zustand!! Verfügbar nach Vereinbarung. Bei Interesse gerne unter [Telefonnummer entfernt] anfragen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Nachmieter in 2243 Matzen gesucht! Teilmöblierte Wohnung mit 62 m² inklusive Kellerabteil & Gartennutzung wird ab 10/26 vergeben. Lage: Hauptplatz 2, Ortsmitte. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock & verfügt über einen großzügigen Balkon, Kellerabteil vorhanden, Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar. Die Wohnung gliedert sich auf in: • Vorzimmer • Ess- und Wohnzimmer • Badezimmer • WC • Küche • Schlafraum Alle Räume sind über das Vorzimmer begehbar. Monatliche Belastung für Miete & Betriebskosten (Heizung, Wasser, Müll) €800. Strom exklusive. Ablöse nach Absprache. Für nähere Informationen bitte über PN melden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Betriebsobjekt in Wöllersdorf. Das Objekt überzeugt durch eine ausgezeichnete regionale Erreichbarkeit. Die verkäufliche Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 25.962 m². Darauf befinden sich Hallenflächen von insgesamt ca. 4.280 m² sowie Büroflächen von ca. 311 m². Die Liegenschaft ist derzeit teilweise vermietet, wird jedoch größtenteils leer übergeben, wodurch eine kurzfristige Eigen- oder Neuvermietung grundsätzlich möglich ist. Ein besonderes Entwicklungsmerkmal ist der geplante Bahnanschluss: Dieser ist gewerberechtlich bewilligt, das Material (Schienen etc.) ist bereits vorhanden; eine behördliche Genehmigung für den Bahnanschluss liegt aktuell jedoch noch nicht vor. Zudem ist derzeit nicht gesichert, dass diese Genehmigung erteilt wird. Die Logistik-Infrastruktur ist praxistauglich ausgelegt: Es stehen 4 LKW-Rampen zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7 m. Teilweise sind die Hallen mit Regalsystemen ausgestattet; diese verbleiben grundsätzlich in der Liegenschaft und können auf Wunsch entfernt werden. Der bauliche Zustand präsentiert sich sehr gepflegt: Büros/Fassade/Fenster/Dach wurden vor rund 2–3 Jahren saniert. Die Fenster sind mit Raffstores ausgestattet. Sämtliche Hallen- und Büroflächen sind beheizt (Öl); die Büros verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage. Widmung: Die Liegenschaft liegt in Betriebsbauland Aktuell werden in einer der Hallen durch die Firma Zöchling Abfälle (bzw. alte XPS-Dämmplatten) gelagert. Die Halle wird selbstverständlich geräumt und leer übergeben. Für eine Teilfläche des Grundstücks von ca. 3.000 m² (unbebauter Bereich) gibt es grundsätzlich bereits einen Interessenten, der diese erwerben möchte. Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A2 Wöllersdorf (< 1 km). Das Zentrum von Wiener Neustadt ist in weniger als 10 km erreichbar, das Wiener Stadtzentrum liegt in weniger als 50 km Distanz Das Umfeld ist gemischt geprägt: nördlich grenzt eine öffentliche Straße (Zubringer zur A2), östlich Handelsflächen, südlich Wohnhäuser und westlich die Bahnstrecke. Dieses Objekt wird exklusiv über die Firma NT Real Estate vermarktet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Aus gesundheitlichen Gründen müssen wir unser Herzensprojekt schweren Herzens aufgeben und verkaufen dieses vielseitige Anwesen. Objekttyp: Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus mit Anbau Grundstücksfläche: 750 m² (vollständig vermessen & im Grenzkataster eingetragen) Nutzfläche: ca. 370 m² Baujahr Neubau/Zubau: 2007 | Baujahr Altbau: 1980 Heizung: Vaillant-Wärmepumpensystem derzeit noch mit Heizkörper Verkaufstyp: Privatverkauf (Provisionsfrei) Die Immobilie bietet enorm viel Raum und Flexibilität: Neubau/Zubau (sofort bewohnbar): Enthält 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer inklusive WC, ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkamin, einen großzügigen Eingangsbereich, ein separates WC, eine Loggia sowie eine voll ausgestattete Küche mit Esszimmer. Altbau (Projektspeicher mit enormem Potenzial): Der Altbau befindet sich in der Kernsanierung. Vier Räume wurden bereits entkernt (Estrich bereits entfernt). Top-Infrastruktur & Bausubstanz-Highlights Moderne Haustechnik (Oktober 2025): Neue Vaillant-Wärmepumpe sowie eine komplett neu verlegte Hauptwasserleitung in Kunststoff inklusive Vorfilter. Elektrik & Zähler: Die Zählerkästen wurden zusammengeschlossen, können bei Bedarf aber jederzeit wieder für zwei getrennte Wohneinheiten getrennt werden. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus geplant – mehrere Eingänge sind vorhanden. Grundstück & Pläne: 750 m² Grundstück, frisch vermessen und offiziell im Grenzkataster eingetragen (Unterlagen vorhanden). Ein rechtsgültiger Einreichplan ist vorhanden und von der Gemeinde bis 2030 bewilligt (kann bei Bedarf jederzeit individuell angepasst und neu eingereicht werden). Eine Bewilligung für Garage und Carport liegt ebenfalls vor. Förderungen: Hohes Potenzial für Förderungen zur Altbausanierung (z. B. Land NÖ / Bund). Lage & Parken: Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Bushaltestelle direkt vor der Tür). Parkplätze direkt vor der Tür (Land NÖ) sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück. Verkauf im Ist-Zustand („Kauf wie besichtigt“): Der Verkauf erfolgt rein privat von privat unter vollständigem und ausdrücklichem Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie, Sachmängelhaftung sowie Produkthaftung. Der Käufer nimmt zur Kenntnis, dass es sich beim Altbau und Kellerbereich um eine aktive Teilbaustelle im unfertigen Sanierungszustand handelt. Die Verkäufer übernehmen keinerlei Haftung oder Gewähr für den baulichen Zustand, künftige Mängel, unentdeckte Schäden, die Dimensionierung der Leitungen/Anschlüsse oder künftige Sanierungskosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und naturnahes Lebensgefühl In 2752 Wöllersdorf-Steinabrückl, entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbinden. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Die Häuser werden in massiver Bauweise mit starkem Ziegelmauerwerk errichtet und überzeugen durch eine durchdachte Architektur, großzügige Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung. Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter der Häuser. Ein Wärmedämmverbundsystem mit 20 cm Vollwärmeschutz ist vorgesehen und bildet die Grundlage für ein energieeffizientes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen mit modernen Aluminiumfenstern und elektrisch betriebenen Rollläden sorgen für helle Räume, angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Komfort im Alltag. Belagsfertig übergeben ? individuell gestalten Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Der angegebene Kaufpreis von ? 470.000,? versteht sich für die belagsfertige Ausführung und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Innenausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zum vorgesehenen Leistungsumfang zählen unter anderem die fertiggestellten Innenputzflächen, der Estrich als Untergrund für die späteren Bodenbeläge sowie die vorbereiteten Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen gemäß Planung. Auch die Außenanlagen sind im vereinbarten Leistungsumfang vorgesehen. Moderner Wohnkomfort und zeitgemäße Haustechnik Ein besonderes Augenmerk liegt auf Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die geplante Haustechnik umfasst eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Kombination aus moderner Heiztechnik, Fußbodenheizung und Wärmedämmung schafft gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnklima. Eine Klimaanlage ist laut Projektangaben ebenfalls vorgesehen und sorgt auch an warmen Sommertagen für zusätzlichen Komfort. Großzügige Außenbereiche zum Wohlfühlen Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, gesellige Abende und persönliche Gestaltungsideen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großes Baugrundstück mit Fahne - 3 Bauplätze möglich Hier kann Ihr Wohnprojekt entstehen! Dieses großzügige Fahnengrundstück in ruhiger Wohnlage in Steinabrückl verfügt über eine Gesamtfläche von 1.730 m² und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die Fläche ist bereits vermessen und in 3 Bauplätze unterteilt. (Vermessungsplan vorhanden) Bauplatz 1 – 519 m² Bauplatz 2 – 512 m² Bauplatz 3 – 698 m² mit Fahne (Bauplatz 3 räumt das Servitut für die Bauplätze 1 und 2 – Geh-Fahr- und Leitungsrecht) Bebauungsmöglichkeiten: Bauklasse II Doppelhäuser Einfamilienhäuser Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Steinabrückl ist ein Ortsteil der Gemeinde Wöllersdorf im Bezirk Wiener Neustadt. Hier finden Sie eine gute Mischung aus ländlichem Charme, ruhiger Lage und guter Infrastruktur. Ruhesuchende und Familien finden hier in den sanften Hügeln, umgeben von Wiesen und Feldern einen Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht und wir gemäß § 5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Projekt In wunderschöner, absoluter Ruhelage wurden in der Leopold Lehnerstraße in 2751 Steinabrückl insgesamt 12 hochwertige Doppelhaushälften in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise fertiggestellt. Alle Häuser verfügen über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Die Wohnnutzflächen betragen je nach Haushälfte ca. 112 m² bzw. 132 m². Die Grundstücke sind über eine neu geschaffene Zufahrtsstraße nordöstlich der öffentlichen Leopold Lehnerstraße erschlossen. Jedem Doppelhaus sind nördlich zwei Carports mit jeweils zwei KFZ-Abstellplätzen sowie eine Müllsammelstelle zugeordnet. Jede Doppelhaushälfte verfügt außerdem über einen großzügigen Eigengarten mit ca. 180 m². In jedem Garten wurde zudem ein praktischer Geräteschuppen mit ca. 3 m² Fläche errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche, ein WC, ein Vorraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Technikeinheit für die Luftwärmepumpe, welche die Wärmebereitstellung der Wohneinheit sicherstellt. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer und das Badezimmer. Den Bewohnern der größeren Doppelhaushälften steht zusätzlich eine private Terrasse im Obergeschoss zur Verfügung. Einem der nach Südosten ausgerichteten Schlafzimmer ist außerdem ein Balkon zugeordnet. Alle Häuser sind zudem mit zwei Terrassen ausgestattet. Durch die Ausrichtung nach Südosten können laue Sommerabende optimal genossen werden. Ausstattung Die Häuser sind mit langlebigen Kunststoff-Alu-Fenstern sowie einer massiven Alu-Haustüre ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen nicht nur für den gewünschten Lichteinfallschutz, sondern helfen auch dabei, das Raumklima an heißen Tagen oder kalten Nächten angenehm zu regulieren. Eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über hochwertiges Eichenparkett und Fliesen sowie ein voll ausgestattetes Bad. Haus 11 die hier angeboten wird ist voll unterkellert. Kaufpreis: 645.000 €Lage Wöllersdorf-Steinabrückl, am Auslauf des Piestingtals, ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit ca 4.210 Einwohner. Steinabrückl liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 14,46 Quadratkilometer, ca. 43,2 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeindegebiet besteht aus den Katastralgemeinden Steinabrückl und Wöllersdorf. Die Liegenschaft befindet sich in der Leopold Lehnerstraße in einer guten Wohngegend. Nach Wiener Neustadt fährt man mit dem Auto weniger als 5 Minuten, ebenso wie zur Autobahn. Nach Wien sind es ca. 30 Minuten. In näherer Umgebung befinden sich nicht nur wunderbare Rad- und Wanderwege, sondern auch ein Kräuter- und Bienenlehrpfad und das über die Grenzen hinaus bekannte Waldbad in der Nachbarortschaft Markt Piesting. Für Sportliche gibt es Tennisplätze oder einen Beachvolleyballplatz und Kulturinteressierte kommen im Festsaal der Gemeinde auf Ihre Kosten. Ob Bälle, Theateraufführungen, Kabarettvorstellungen oder Konzerte - hier ist sicher für jeden etwas dabei. Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Im nahen Wiener Neustadt, welches Ihre Kinder bequem mit Bahn oder Bus erreichen, gibt es darüber hinaus sämtliche Bildungseinrichtungen und Schulen bis hin zur Fachhochschule. Ebenso erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Drogerie, etc.) in weniger als 5 Minuten. Direkt bei der Autobahnauffahrt/-abfahrt befinden sich zudem eine Billa- und Pennyfiliale und in 10-15 Minuten erreichen Sie Hornbach, Bauhaus, den Fischapark Wiener Neustadt und vieles mehr. In kurzer Gehweite gibt es eine Haltestelle für Lokalbusse. Der Bahnhof Felixdorf ist mit dem Bus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist ebenso zügig mit dem Bus erreichbar. Übergabe Ab sofort möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Dieses erschlossene Grundstückspaket in Steinabrückl begeistert mit prachtvollem Weitblick in den Wienerwald. Auf großzügigen 1.196 m², bestehend aus zwei Parzellen (523 m² und 673 m²), eröffnen sich vielseitige Wohnträume ? von der geräumigen Villa bis hin zu zwei Doppelhäusern. Ideal für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Bauherren, die Ruhe, Natur und Entwicklungsspielraum suchen. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- prachtvoller Weitblick in den Wienerwald - großzügige Fläche - bestehend aus zwei Grundstücken - 523 m2 und 673 m2 - von geräumiger Villa bis zu zwei Doppelhäusern möglich - die bereits erlegten Aufschließungskosten von 40.000 ? sind zusätzlich an den Verkäufer zu bezahlen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROSSZÜGIG WOHNEN, ENTSPANNT LEBEN AUF 220 m² Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 auf einer Grundstücksgröße von ca. 863 m² mit einer Wohnfläche von ca. 221 m² bietet Familie(n) viel Platz, Sicherheit und Behaglichkeit. Durch die vollständige Unterkellerung, die durchdachte Aufteilung und zahlreiche wohnfertige Details eignet sich das Haus ideal für gemeinschaftliches Familienleben, Hobbyprojekte und flexibles Wohnen. Highlights sind die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage (ohne Speicher), eine Alarmanlage, elektrisch betriebene Außenrollläden sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Wohnzugang. Der schön bepflanzte und liebevoll angelegte Garten mit Pool verfügt des Weiteren über eine Brunnenanlage zur zuverlässigen Bewässerung -ideal für Outdoor-Spiele, Picknicks und entspannte Stunden im Freien. Wichtigste Vorteile für Familien - Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzflächen (Hobby, Abstellräume, Vorrat, Spielzimmer) - Offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche – ideal für gemeinsames Kochen, Spielen und TV-Abende - Wintergarten als zusätzlicher Aufenthaltsbereich bei jedem Wetter - drei gut nutzbare Schlafzimmer im Obergeschoss – flexible Nutzung z. B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - Große Terrasse (ca. 114 m²) mit direktem Zugang vom Wohnzimmer/Wintergarten – ideal für Spiel- und Picknickflächen - Gartenbewässerung inklusive Brunnen (Schichtwasser) – geringer Wartungsaufwand, mehr Zeit für Familie - Garage vom Vorraum begehbar – praktischer Alltagskomfort, besonders beim Einkaufen oder bei schlechtem Wetter - PV-Anlage zur kostengünstigen Eigenstromerzeugung Erdgeschoss: ca. 118,61 m² Garderobe, Vorraum, Wirtschaftsraum, große Garage und Wirtschaftsraum direkt vom Vorraum begehbar - 1 Zimmer, 1 WC, 1 Bad, offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Wintergarten, Ausgang auf die ca. 114 m² große Terrasse mit angrenzendem Pool Obergeschoss: ca. 103 m², 4 Zimmer, eines davon mit 2 Schrankräumen, großer Flur, Galerie mit Blick in das Wohn-Esszimmer, 1 Bad mit Großer Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC Vollkeller: ca. 97 m² Nutz-, Hobby- und Lagerräume, Technik-/Haustechnikraum, Flexible Nutzflächen, z. B. Fitness, Kids-Spielzimmer, Weinkeller Technische Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung, Gasbetrieben, Warmwasser: über Heizung/Technik installiert, Photovoltaikanlage (ohne Speichersystem) zur Eigenstromversorgung, Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit, Elektrische Außenrollläden an allen relevanten Fenstern, Brunnenanlage zur Gartenbewässerung (Schichtwasser) Lagebeschreibung: - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur - Nähe zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten - Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit von Hauptverkehrswegen - Privatsphäre durch großzügiges Grundstück und eingezäunten Garten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]