Suchergebnisse für "4076 st.marienkirchen nettes wochenendhaus mit großem garten"

#Baugrund #ruhig

Nur wenige Kilometer vom Ortszentrum St.Marienkirchen am Hausruck entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 2.449,47 Quadratmetern als wahre Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien, Ruhesuchende oder Investoren. In erhöhter Lage, eingebettet in eine kleine, ruhige Siedlung, bietet sich von hier aus ein beeindruckender Panoramablick bis weit hinein in die Landschaften des nördlichen Mühlviertels – mit klarer Sicht an schönen Tagen sogar bis nach Tschechien. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Siedlung selbst ist überschaubar, familiär und ruhig – genau das richtige Umfeld für alle, die ländliche Lebensqualität schätzen, dabei aber auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur nicht verzichten möchten. Das Grundstück befindet sich nur etwa 2 Kilometer vom Ortskern St.Marienkirchen/P. entfernt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Gleichzeitig liegt auch der bekannte Thermenort Bad Schallerbach mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und seinen vielfältigen Freizeitangeboten nur rund 3 Kilometer entfernt. Das Grundstück ist bereits an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, was eine sofortige Bebauung deutlich vereinfacht. Die Erschließung durch eine bestehende Gemeindestraße ist gesichert, die Zufahrt ist problemlos möglich. Eine Besonderheit dieses Angebots besteht darin, dass das Grundstück – je nach individuellem Bedarf oder Projektidee – in mehrere kleine Bauparzellen geteilt werden kann. So eignet sich diese Liegenschaft nicht nur für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Mehrgenerationenhauses, sondern auch hervorragend für Bauträger oder Investoren, die mehrere Wohneinheiten schaffen möchten. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der zuständigen Gemeinde, wobei die Widmung als Bauland-Wohngebiet vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Dank der sonnigen Lage, des offenen Landschaftsbildes und der exzellenten Aussicht ist das Grundstück in jeder Jahreszeit ein ganz besonderes Juwel. Ob als Ort für das eigene Traumhaus, als Rückzugsort im Grünen oder als Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial – dieses Grundstück vereint Lagequalität, Naturnähe und Infrastruktur in idealer Weise. Grundstücke mit dieser Kombination aus Größe, Aussicht und Erschließung sind selten – und entsprechend begehrt. Gerne stehen wir für weitere Informationen, Grundrisse, Teilungsvorschläge oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück Ihnen bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Solides Raumwunder mit 2 Wohungen und Einliegerwohnung im Keller - Doppelgarage, Pool, Sauna, Wärmepumpe, PV-Anlage, Entkalkungsanlage, Wäscheschacht…. Dieses großzügig dimensionierte und gut ausgestattete Eigenheim in ländlicher Lage bietet Ihnen alles, was es braucht, um sich wohl zu fühlen. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über 123,7 m² und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, mit Zugang zur 40 m² großen Terrasse, auf der man mit Familie und Freunden herrliche Stunden verbringen kann. Die Küche ist mit einer hochwertigen Planungsküche von DAN, mit Arbeitsplatte aus Stein und entsprechend hochwertigen Geräten, ausgestattet. Hier finden Sie neben ausreichend Stauraum auch genügend Arbeitsfläche. Ebenso verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer, mit offener Regendusche ist, neben der im Haus verbauten Bodenheizung, im Duschbereich zusätzlich mit einer Wandheizung ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoß (108,6 m²) verfügt über einen großen, offenen Wohn- Ess- Kochbereich, mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Auch in dieser Wohnung wurde Wert gelegt, auf eine hochwertige und Ansprechende Küche, welche vom Tischler geplant und verbaut wurde (hinter der Küche befindet sich außerdem eine kleine, praktische Speisekammer). Das Badezimmer in dieser Wohnung ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Platz und Flair. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot dieser attraktiven Dachgeschoßwohnung ab. Die kleine Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoß und ist, wie die Wohnung im Dachgeschoß, ebenfalls befristet vermietet. Der Garten ist mit einem Swimmingpool (mit Salzanlage) und Sauna ausgestattet und bietet mit ca. 400 m² ausreichend Platz. für unvergessliche Stunden. Komplettiert wird das Angebot, dieses Raumwunders, mit einer Waschküche (mit Wäscheschacht) und dem Technikraum, sowie einer Doppelgarage, in der auch SUVs problemlos Platz finden. Das gesamte Haus wurde mit 50er Ziegel errichtet und selbstverständlich sind die Fenster mit 3fach Verglasung, Rollläden und Insektengiften ausgestattet. Beheizt wird mittels Luft- Wärmepumpe, mit Boden- und tlw. Wandheizung. Außerdem ist eine PV-Anlage mit 18k Wp, sowie eine Entkalkungsanlage verbaut! Sollte ich Ihr Interesse an diesem gut dimensionierten Raumwunder geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #hell

Dieses schöne Haus hat neue Eigentümer gefunden. Vielen Dank für das Vertrauen und herzlichen Glückwunsch an Käufer und Verkäufer! Wenn auch Sie über einen Verkauf nachdenken, begleite ich Sie gerne mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und Erfolg.“ Herz-Immo Agentur GmbH - Ihr Immobilienmakler vor Ort Vielen Dank für das Vertrauen und herzlichen Glückwunsch an Käufer und Verkäufer! Wenn auch Sie über einen Verkauf nachdenken, begleite ich Sie gerne mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und Erfolg.“Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Charme macht diese Residenz zu einer seltenen Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Jedes Detail, von der Grundrissgestaltung bis zur Auswahl der Materialien wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit, Funktionalität und Stil ausgearbeitet. Entdecken Sie diesen einzigartigen, umgebauten Bauernhof mit einem beeindruckenden Alter von ca. 250 Jahren, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 16.000 m². Die gesamte Nutzfläche von ca. 675 m² bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Die sorgfältige Planung und Umsetzung ökologischer Standards zeichnen diese Liegenschaft aus. Egal, ob als Familienresidenz, kreativer Rückzugsort oder vielseitiger Arbeitsbereich – dieser umgebaute Bauernhof ist ein Ort, an dem Träume wahr werden können. Lassen Sie uns gemeinsam die Türen zu Ihrer neuen Lebensqualität öffnen! Die Dämmmaßnahmen die das Raumklima positiv beeinflussen und der Verwendung natürlicher Materialien schaffen ein gesundes und Wohnumfeld. Bereits 334 m² sind vollständig saniert, während sich weitere 341 m² auf individuelle Ausbaubarkeit freuen. Beispiel: Massivbauweise, der Hausstock wurde aus hochwertigem 30 – 50iger Ziegel errichtet und bietet einen stabilen und nachhaltigen Grundriss. Der Eigentümer ist Architekt und hat die gesamte Sanierung mit viel Leidenschaft, fachlichem Know-how und einem feinen Gespür für Ästhetik selbst geplant. Wirtschaftstrakt: Auch dieser Bereich wurde in Massivbauweise errichtet und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Komplette Sanierung: 2013 wurde das Dach des Wirtschaftstrakts vollständig erneuert und als Kaltdach fertiggestellt, um weitere Ausbaupotentiale zu schaffen. Der Raum wurde umfassend entkernt und dämmt, einschließlich sämtlicher Böden (Eiche mit Hanf-Lehmschüttung). Heizsystem: Eine moderne Pelletsheizung mit einer Leistung von 15 k W sorgt für angenehme Wärme und berücksichtigt zukünftige Erweiterungen. Wandheizung, Heizkörper und zusätzlicher Holzofen im Erdgeschoss bietet Wärme in der Übergangszeit und eine großzügige 10,6 KW peak Photovoltaik-Anlage, rundet das Heizprogramm ab. Raumauftreilung Haupthaus Erdgeschoss: Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche, die in den Essbereich und Wohnraum übergeht, ideal für gesellige Stunden. Eine gemütliche, in die Wand eingebaute Sitznische sowie ein Bereich mit Tunnelgewölbedecke neben dem Holzofen laden zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer (ca. 10 bis 14 m²) zur Verfügung sowie ein großzügiger Vorraum mit Windfang, Waschraum und WC. Der Erdkeller ergänzt das Raumangebot optimal. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer Raumhöhe von ca. 5 Metern und seiner loft-ähnlichen Gestaltung. Es umfasst einen großen loft-ähnlichen Raum, Badezimmer, ein WC und und ein Elternschlafzimmer. Stellen Sie sich nun noch vor: Eine zauberhafte Verbindung zwischen dem Erdgeschoss und einem lichtdurchfluteten Loft. Hier genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das historische Dachgebälk, sondern auch den Loftcharakter, der diesen Raum lebendig macht. Zusätzlich bietet der großzügige Ostbereich die Chance, Ihren Wohnraum um 50 m² zu erweitern. Einfach und mit kreativen Ideen! Eine elegante „Brücke“ könnte künftig den Zugang zu diesem neuen Bereich ermöglichen. Seminarbereich - Wohneinheit 2 Eine Raumaufteilung für jeden Bedarf: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer kleinen Garderobe, gefolgt von einem praktisch angelegten Vorraum, der WC, Büro ca. 11 m² und den Seminarraum mit ca. 55 m² erschließt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Teeküche und einen praktischen Abstellraum. Für Ihre Autos ist reichlich Platz, bis zu 12 Fahrzeuge finden hier ihren Platz, plus zusätzliche 50 m² Abstellfläche für zusätzliche KFZ, Anhänger, E-Ladestation vrhanden. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,5 Metern im Büro und Seminarbereich sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, perfekt für Seminare, Yoga-Kurse oder Familienfeiern. Genießen Sie die großzügigen Lärchenfenster und Aluminiumfixverglasungen, die Ihr Zuhause mit Licht erfüllen und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten freigeben. Der lichtdurchflutete Seminarraum lässt mit seiner großzügigen Glasfront die Natur Teil Ihrer Veranstaltungen werden und kann durch die Raumhohe- Schiebetür nach Bedarf abgetrennt werden Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen dank exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns – wir finden die beste Lösung für Sie! Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können! Herz-Immo Agentue GmbH - IHR IMMOBILIENMAKLER VOR ORT IN OBERÖSTERREICH Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie beide Energie-Ausweise aus 2013 und 2020 Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Aus Datenschutzgründen wurde das Originalinserat nach Übergabe abgeändert, 17.10.2025 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Über RE/MAX Nature wird Ihnen ein charmantes Häuschen auf Pachtgrund zum Kauf angeboten! Das liebevoll sanierte Gartenhaus bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien mit Kindern oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt es über einen großen Garten mit viel Platz zum Entspannen. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohn-Essbereich, Badezimmer mit WC OG: Schlafgelegenheit Dazu eine überdachte Terrasse Das Haus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über Wasser, Kanal und Strom. Geheizt wird mit einem Radiator. Der Anschluss an Gas ist möglich. Zusätzlich ist das Haus komplett gedämmt und verfügt über ein Kaltdach. Das Warmwasser wird mittels Strom in einem 80l Boiler aufgeheizt. Die Immobilie wird möbliert übergeben. Das Grundstück wird von einem Kleingartenverein umsichtig verwaltet. Der Pachtvertrag wurde bis zum Jahr 2040 verlängert. Wenn Sie Fragen haben dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben ca. 200 m² Nutzfläche im Keller und in den Garagen zusätzlich rund 120 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für eine zweite Wohneinheit, ein Atelier oder Büro. Die Wohnräume im Erdgeschoss wurden 2021 umfassend saniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Ob Familien, Handwerker oder Personen mit hohem Platzbedarf für Hobby oder Beruf – dieses Objekt bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde 2021 umfassend kernsaniert und bietet rund 193 m² Wohnfläche mit folgender Ausstattung: • Neue Elektrik inklusive LAN- und SAT-Verkabelung in nahezu allen Räumen • Pellets-Zentralheizung, installiert im Juli 2022 • Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen • Fenster, Fassade und Vollwärmeschutz wurden bereits vor ca. 20 Jahren erneuert Raumaufteilung im Erdgeschoss: • 3 Schlafzimmer • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 36 m² • Büro • Moderne, voll ausgestattete Küche • 2 Badezimmer – beide mit Dusche und Badewanne, eines davon frisch saniert im April 2025 • Ankleidezimmer Kellergeschoss – ca. 200 m² Nutzfläche (voll unterkellert): • Waschküche • Vorratsraum/Speis • Fitnessraum • Heizraum sowie separater Pelletslagerraum • Zwei große Garagen mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Maschinen oder Anhänger Dachgeschoss – Ausbaupotenzial auf ca. 120 m²: Ideal geeignet für eine zweite Wohneinheit, Atelier oder Büro. • Neuer Dachstuhl und Ziegel (2024 saniert) • Neue Velux-Dachfenster • Dämmung und Dampfbremse bereits eingebaut • Heizungsleitungen vorbereitet • Baumaterial für den weiteren Ausbau vorhanden • Komplette Neuinstallation von Dachständer, Hauptsicherungskasten und Hauptzuleitung Außenbereich – Grundstücksfläche ca. 840 m²: • Zwei große Hochbeete (je 3 x 1 m) • Liebevoll gestaltetes Spielhaus • Regenwasserspeicher mit 2.000 Litern für kostenlose Gartenbewässerung Heizungssystem: Das Gebäude wird über eine moderne, vollautomatische Pelletsheizung beheizt. Zusätzlich steht ein Holzvergaserkessel zur Verfügung, der bei Bedarf ebenfalls Wärme liefert. Dadurch weist die Pelletsheizung bislang nur geringe Betriebsstunden auf.... [Mehr]

#ruhig

Entdecken Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung inmitten der malerischen Natur Oberösterreichs! Diese charmante Freizeitimmobilie in 4643 Pettenbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Mit einer Fläche von 45 m² und einem großzügigen Garten von 370 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt, wird dieser Ort schnell zum Zentrum Ihrer Freizeitaktivitäten. Der Grundriss der Immobilie ist durchdacht, und mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie diesen renovierungsbedürftigen Raum in Ihr persönliches Paradies. Ob Sie es als gemütlichen Rückzugsort nutzen oder mit Freunden unvergessliche Grillabende im Freien verbringen möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Grillstelle im Garten sorgt dafür, dass die Sommerabende unvergesslich werden und Sie den Ausblick auf die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können. Dank der durchdachten Ausstattung mit bis zu 5 Schlafplätzen ist die Immobilie bereits beziehbar. Das Pultdach und die Verwendung von Holz verleihen dem Gebäude einen rustikalen Charme, während die Gasheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ergänzt die Immobilie und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Orte und Städte. Der nahegelegene Bus bringt Sie in die Stadt oder zu weiteren Freizeitmöglichkeiten in der Region. Mieten Sie dieses Kleinod für nur 245,00 € pro Monat und genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Pettenbach. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und sich ein Stück vom Glück zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Freizeitgrundstück in 4643 Pettenbach, Oberösterreich, besticht durch seine hervorragende Lage. Direkt im beliebten Almtal Camp entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Erholung und Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Busverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die Umgebung unkompliziert zu erkunden. Ideal für Naturliebhaber und Freizeitgestalter!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein 2002 am Ende einer Sackgasse erbautes Haus, sofort beziehbar und mit der Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnräume. Nähe Therme Bad Waltersdorf! Dieses liebevoll eingerichtete Wohnhaus aus dem Jahr 2002 liegt im idyllischen Thermengebiet und befindet sich in sehr gutem Zustand, ist sofort bezugsfertig und möbliert. Der große, sonnige Garten mit Obstbäumen (Kirsche, Äpfel, Birnen und Weintrauben) bietet viele Möglichkeiten und an heißen Tagen einen schönen, schattigen Platz. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Wer das Ländliche und Idyllische liebt, wird sich in dieser wunderschönen Umgebung im westlichen Weinviertel sofort zuhause fühlen. Suchen Sie ein Haus abseits des hektischen Stadtlebens, einen Ort, wo Sie das Leben in vollen Zügen genießen können? Dann könnte dieses charmante Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gepflegten sowie sonnigen Grundstück und bietet eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die idyllische Lage, die frische Luft und die reizvolle Landschaft schaffen ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten, sei es beim Radfahren, Nordic Walking oder Wandern. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von ca. 721 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 87 m² und verfügt zusätzlich über ein kleineres Nebengebäude. Besonders für Liebhaber traditioneller Bausubstanz bietet dieses Haus die Möglichkeit, sich den Traum vom Leben auf dem Land zu erfüllen. Das massiv errichtete Gebäude weist einen soliden Bestand auf, der nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden kann. Das Anwesen befindet sich seit mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz, wurde stets gepflegt und laufend instand gehalten. Die Fenster sind bereits zweifach verglast (Kunststoff). Ein besonderes Highlight ist der großzügige und mit viel Liebe angelegte Garten, welcher den Charakter eines Selbstversorger-Gartens trägt. Hier können Sie Ihren eigenen Obst- und Gemüseanbau verwirklichen oder einfach die Natur genießen. Die Bauland-Agrar-Widmung des gesamten Grundstücks eröffnet dabei zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: - Bad - Toilette - Gang - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und eine Dachbodenfläche mit ca. 40 m² sowie Potenzial für zusätzlichen Wohnraumausbau. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (2000 l Tank). Die Kombination aus weitläufigem Garten, idyllischer Ruhelage und der Nähe zur Ortsmitte macht diese Liegenschaft besonders attraktiv - ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Eggendorf im Thale ist ein Dorf in Niederösterreich sowie eine Katastralgemeinde im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man eine Volksschule, einen Spielplatz, kleine Gassen, eine neugotische Kirche aus dem Jahr 1899 und einen großen Sportplatz samt Beachvolleyplatz. Im Ort halten die Buslinien 810 und 811, die Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Liegenschaft. In der näheren Umgebung findet man einige Biohofläden und Bauernläden, wo sich etwa saisonales Gemüse oder Eier kaufen lassen. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo zahlreiche Bildungsinstitutionen (Hollabrunn gilt als Schulstadt) sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Auch die Excalibur City (ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze) bietet sich optimal für Ausflüge mit der gesamten Familie an. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Obj. Nr. 2364 Im südlichen Teil der Region "Bucklige Welt" befindet sich in Redlschlag bei Kirchschlag ein Wochenendhaus, das zum Kauf angeboten wird. Die gesamte Grundstückgröße beträgt ca. 800 m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², ebenso gibt es eine überdachte Terrasse, die sich auf ungefähr 11 m² beläuft. Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad & WC. Weiters ist ein Keller mit Sauna und Kellerstauraum vorhanden. Außerdem befindet sich im Garten mit Altbaumbestand ein Nebengebäude mit Abstellraum. Kaufpreis: € 125.000, ausbezahlt und lastenfrei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes Einfamilienhaus auf 687 m2 großem Grundstück in Neu-Oberhausen+ 687 m2 Grundstück I 218 m² Nutzfläche I 570 m² Garten + Ziegelmassivbauweise + Dichtbetonkeller / Wohnkeller + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe Verkauft wird ein Einfamilienhaus auf einem Eigengrund in Neu-Oberhausen welches 2009 errichtet wurde. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate, möblierte Küche, vier Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnkeller mit einer Gesamtnutzfläche von 218 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten hat eine Fläche von 570 m2.Die Wohnnutzfläche beträgt 146,75 m2, wobei das Haus im Erdgeschoß über eine Fläche von 74,24 m2 und im Obergeschoss über eine Fläche von 72,51 m2 verfügt. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich:• ein großzügiger Eingangsbereich • ein 40 m2 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur zirka 22 m2 großen Terrasse und zum Garten • eine separate, möblierte Küche mit neuen Einbaugeräten • ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC • ein separates WCIm Obergeschoss befinden sich: • ein 24,02 m2 großes, helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche und einem WC • ein 14,86 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • ein 13,17 m2 großes Schlafzimmer • ein weiteres 11,76 m2 großes Schlafzimmer Im Kellergeschoss befinden sich:• ein 26,02 m2 großer Hobbyraum • eine 19,80 m2 großer Raum • ein 6,08 großer Raum • ein 9,05 m2 großer Technikraum Das Haus ist mit Rolläden und Insektenschutz ausgestattet. Weiters verfügt das Haus über zwei Autoabstellplätze. Das gesamte Haus ist verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt wird. Infrastruktur: Die Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit öffentlicher Anbindung. Die Autobusstation der Linie 550 befindet sich nur sieben Gehminuten vom Haus. Ein Kindergarten befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nächsten Ortschaft in Großenzersdorf, welche wenige Autominuten entfernt ist. Kaufpreis: 789.000,- Provision: 3 % zzgl. USt Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

ERHOLUNG PUR DIREKT AM WASSER! Nettes Haus (Bungalow) mit direktem Badezugang zum Donau Oder Kanal. Bungalow mit ausgebautem Wohnkeller. Schöne Terrassen und großer Garten. Das Grundstück (2 Parzellen) hat eine Fläche von rd. 600m². Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in Form eines Superädifikats. EG: Vorraum, Bad mit WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und direkter Zugang zu Terrasse, Garten und zum Wasser. Beim Badesteg gibt es nochmals eine schöne Liegeterrasse. Automatische Bewässerungsanlage. Wohnbereich im EG ca. 90m² + ausgebauter Wohnkeller. Dort gibt es einen Hobbyraum (Billard, TV, Sport) und ebenfalls Schlafmöglichkeiten mit Bad und WC. Heizungsart: Elektro, zusätzlich ein Holzofen. Das Haus bietet inkl. Wohnkeller Platz für 8 Personen. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist nicht möglich, derzeit wird die Liegenschaft in den Sommermonaten genutzt. Die monatliche Pacht (Superädifikat) beträgt ca. 910 Euro. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist nicht möglich. Zwei KFZ Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Baujahr: ca. 1988. Modernisierungen erfolgten 2020. Das Haus kann möbliert ohne Aufpreis übergeben werden! Der Energieausweis ist beauftragt und wird vom Eigentümer nachgereicht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Leikam sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Wohnprojekt ist nicht nur ein Bauwerk, sondern ein lebendiger Platz mit tollen Aussichten, das eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es verspricht nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter zu sein, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Lebensstil eine perfekte Symbiose in urbaner Umgebung eingehen. Die insgesamt 11 sehr hellen und barrierefreien Wohneinheiten mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Eine Garage sowie Fahrradabstellplätze befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen schönen Aus- und Weitblick genießen. Die Top 1 ist eine wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 57 m², die Richtung Nord-, Süd- und West ausgerichtet ist. Die große Gartenfläche sowie die großzügige Terrasse, bieten den nötigen Freiraum in Ihrer Freizeit. Über den sehr hellen Vorraum, kommen Sie beim Schlafzimmer vorbei in den großzügigen Wohn-Essbereich, der direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten bietet. Das komfortable Badezimmer mit walk-in-Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum, vervollständigen diese nette Wohnung. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: • Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima • Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung • außenliegender Sonnenschutz 1. Etage (Rollläden) elektrisch betrieben • außenliegender Sonnenschutz ab 2. Etage (Raffstores) elektrisch betrieben • Videoinnensprechstelle • Echtholzparkett • großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen • Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung • Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt • Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat • Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Ausblicken begeistern! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]