Suchergebnisse für "4076 st.marienkirchen nettes wochenendhaus mit großem garten"

#Ferienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Für unser schon etwas älteres Häuschen suchen wir sympathische, nette Menschen, die den besonderen Charakter dieses Gebäudes schätzen und sich an diesem Ort genauso erfreuen wie wir. Zum Haus selbst: Ferienhaus / Zweitwohnsitz / Wochenendhaus / Hauptwohnsitz ca. 60 m² erbaut 1950 Küche mit Holzofen Schlafzimmer Wohn-/Schlafraum Dusche WC Dachboden (könnte in Eigenregie ausgebaut werden) Beheizt wird momentan NUR (!) über den Holzofen in der Küche. Für die kältere Jahreszeit kann bei Bedarf zusätzlich durch den Mieter eine Infrarotheizung ergänzt werden oder die Hauszentralheizung reaktiviert werden (war ca. 7 Jahre lang außer Betrieb). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in Eigenregie die Dachbodendecke zu dämmen, um die Heizkosten zu reduzieren. Zum Draußen: ca. 600 m² eingezäunte Grünfläche alter Baumbestand & Blühwiese Garten kann relativ günstig mitbetreut werden (Vorteil: man braucht nicht selbst zu mähen) eigener Brunnen zusätzlicher Keller (ca. 40 m² nutzbar) Parkmöglichkeiten Weiteres Mietangebot am Grundstück (100€/Monat): Holzhütte mit ca. 60m² und zusätzlich eingezäunter Garten mit ca. 250m² Unser Häuschen ist ideal für alle, die Ausgleich am Land suchen, Natur schätzen und das Einfache lieben! Lage: Brunn bei Fehring ruhig im Raabtal südseitige Lage mit Blick auf den Gleichenberger Kogel direkt am R11 Raabtal-Radweg Bahnhof fußläufig erreichbar Entfernungen: ca. 15 min zur Therme Loipersdorf ca. 20 min zur Therme Bad Gleichenberg ca. 10 min nach Feldbach ca. 10 min zur Riegersburg ca. 10 min zum Schloss Kapfenstein ca. 15 min nach Neumarkt an der Raab / St.Martin an der Raab Kosten: 480€ Miete ca. 150-300€ Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Wasser, Müll, Rauchfangkehrer, Versicherung & Rasenmähen) • > Da das Haus längere Zeit leer stand, müssen die genauen Betriebskosten erst erhoben werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir nach einem längeren Leerstand gerade beginnen, das Haus zu renovieren. Als kleinen Vorgeschmack haben wir bereits ein paar KI-optimierte Bilder erstellt, die einen Eindruck geben, wie das Haus künftig wirken kann.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #hell

Dieses charmante Wochenendhaus in schöner Aussichtslage wurde ca. 1970 errichtet und 1999 um einen sonnigen Wintergarten erweitert, der für eine besonders helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet das Haus ein gemütliches Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Beheizt wird mittels Strom und einem ca. 2006 installierten Schwedenofen, welcher behagliche Momente garantiert. Das ca. 534 m² große Grundstück bietet zusätzlich eine Gartenhütte sowie einen praktischen Abstellraum. 2012 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster sind 2-fach und teilweise 3-fach verglast. Dieses liebevoll gepflegte Wochenendhaus eignet sich ideal als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als gemütliches Feriendomizil mit besonderem Charme. Highlights: * Ca. 66 m² Wohnfläche * Grundstück ca. 534 m² * Wintergarten (1999) * Schlafzimmer vorhanden * Schwedenofen (ca. 2006) + Stromheizung * Vollwärmeschutz (ca. 2012) * Gartenhütte & Abstellraum * Schöne Aussichtslage Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €545,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €54,55 Gesamtbetrag €600 Heizwärmebedarf: 230.36 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung; Ein gemütliches Wochenendhaus aus dem Baujahr 1986 auf rund 970 m² Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für neue Wohn- und Lebenskonzepte. Das Objekt eignet sich ideal als Rückzugsort vom Alltag, als Wochenend- und Ferienhaus oder für Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung im Grünen schätzen. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Küche und Wohn-Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse und in den großzügigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in die Natur. Der Außenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Grillmöglichkeiten oder kleine Freizeitaktivitäten. Die ruhige Lage sowie die umgebende Grünlandschaft schaffen eine angenehme Atmosphäre. Nach kleineren Renovierungsarbeiten steht den entspannten Aufenthalten nichts mehr im Weg. Ein besonderes Augenmerk gilt hier dem Grundstück selbst: mit knapp 1000 m² bietet es eine Großzügigkeit, die heutzutage selten geworden ist. Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Bauland Wohngebiet gewidmet und eröffnet damit eine solide Grundlage für eine zukünftige Bebauung. Es gilt die OÖ Bauordnung. Lt. Auskunft der Gemeinde ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschoßen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und Keller/Tiefparterre möglich. Damit besteht neben einer sofortigen Nutzung auch die Möglichkeit, das Grundstück langfristig neu zu denken – etwa durch Erweiterung oder einen zeitgemäßen Neubau zu einem großzügigen Zuhause. Gut zu wissen: + Ca. 15 Min vom Linzer Hauptplatz + Ruhig mit Aussicht + Perfekte Ost-Süd-West Ausrichtung + Grundstück ist eingezäunt + Kleine Siedlung + Landwirtschaftliches Umfeld + Nebenfahrbahn – ideal für Familien + Ca. 17 Min mit dem Fahrrad zum See + Solides Wochenendhaus - bereit zum Ausbauen + Kamin im Wohnraum + Alle Fenster mit Fensterläden ausgestattet + Teilunterkellert, mit Werkstatt ca. 27 m2 + Eigener Brunnen mit neuer Technik + Glasfaseranschluss möglich + Kanalanschluss + Es gilt die OOe-Bauordnung (2 Vollg. + ausg. DG) + U.v.a.m Stadtnah - Ruhe mitten im Grünen! Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Siedlung zwischen Treffling und Steyregg nahe dem Pleschinger See - nur wenige Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Linz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Zentrum. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und viel Natur, was eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 (Donau Straße) sowie die A7 Mühlkreisautobahn ist das Linzer Stadtzentrum in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, wodurch Pendler eine komfortable Verbindung in die Region haben. Im nahegelegenen Stadtzentrum von Steyregg sowie im Großraum Linz finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie. Weitere umfassende Infrastruktur sowie Arbeits- und Bildungsangebote bietet die Landeshauptstadt Linz. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe Wohnqualität mit guter Infrastruktur schätzen. Interessante Distanzen mit dem Auto: Pleschinger See in ca. 6 km / 7 Min. Autobahnauffahrt A7 in ca. 5 km / 6 Min. Linz Zentrum in ca. 11 km / 15 Min. Wels in ca. 44 km / 35 Min. Salzburg ca. 145 km / 1h 35 Min. Wien ca. 186 km / 1h 55 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

EIN ERSCHWINGLICHES ZUHAUSE MIT CHARAKTER – WOHNEN MIT WEINVIERTLER FLAIR! Entdecken Sie dieses gepflegte Haus in Hohenruppersdorf – eine seltene Gelegenheit für alle, die authentisches Weinviertler Leben suchen, ohne dabei tief in die Tasche greifen zu müssen. Das Haus vereint ländliches Leben mit solider Bausubstanz und bietet mit seinem terrassenförmig angelegten Garten sowie einem Weinkeller im Altbestandsgebäude unter dem Hang einen ganz besonderen Charme. Das Haus verfügt über zwei Zimmer sowie eine separate Küche und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Das Gebäude wurde 1950 nach einem Totalschaden in geschlossener Bauweise wieder hergestellt und 1992 renoviert sowie um das heutige Schlafzimmer und einen Vorraum erweitert.2022 wurde das Haus renoviert. Der Elektrokasten wurde überholt und neue Elektroleitungen in der Küche verlegt. Böden und Wände wurden erneuert, und eine neue Einbauküche eingebaut. Die Liegenschaft wird derzeit als Wochenendhaus und vorwiegend im Sommer genutzt – sie präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. ERDGESCHOSS – Kompaktes Wohnen mit Charme Das Haus empfängt Sie mit einem funktionalen Grundriss: Zwei gemütliche Zimmer sowie eine separate Küche bieten alles Nötige für ein entspanntes Wohnen oder einen erholsamen Aufenthalt im Weinviertel. GARTEN – Terrassenförmige Anordnung des Hanggrundstücks Der terrassenförmig angelegte Garten charakterisiert diese Liegenschaft. Er bietet Raum für Entspannung und die Freude an der Natur – ein stimmungsvoller Rückzugsort im Weinviertler Grün. WEINKELLER IM NEBENGEBÄUDE – Wein, Vorrat & Stauraum Im Altbestandsgebäude unter dem Hang befinden sich ein charaktervoller Weinkeller sowie zwei weitere Abstellräume – ideal für Vorräte, Werkzeug oder Weinlagerung. Diese Räumlichkeiten verleihen der Liegenschaft einen typischen Weinviertler Charakter und bieten praktischen Zusatznutzen. HIGHLIGHTS Preisattraktives Haus im südöstlichen Weinviertel Terrassenförmig charakteristischer Garten Weinkeller und 2 Abstellräume im Altbestandsgebäude Separate Küche Moderne Einbauküche aus 2022 HARD FACTS1950 Wiederaufbau nach Totalschaden1992 saniert und erweitert Ziegelmassivbauweise, geschlossene Bauweise Dachdeckung aus bewährten Dachziegeln Gepflegter altersgerechter Zustand Elektroheizung und Holzofen, derzeit nicht im Betrieb Rauchfang: Sanierung im Oberbereich laut Eigentümer erforderlich Elektrokasten überholt ca. 2022 plus neue Leitungen in der Küche2-fach-verglaste Holzfenster (vermutlich aus 1992) Laminatboden in den Wohnräumen Ortswasserleitungsanschluss Asphalt-Isolierplatten gegen aufsteigende Grundfeuchtigkeit Schuppen an Bestandsgebäude angebaut INFRASTRUKTURHohenruppersdorf bietet eine gute Nahversorgung. Ein Nah & Frisch, ein Facharzt sowie eine Post befinden sich in Gehdistanz. Die Nachbargemeinden Schweinbarth und Bad Pirawarth (mit SPAR) bieten zusätzliche Infrastruktur wie Bäckereien, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kulinarisch laden das Restaurant „Zum Schwarzen Adler“, der Buschenschank Hess sowie mehrere fußläufig erreichbare Weinlokale zum Genießen ein. Familien profitieren zudem von Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGAutobuslinie 534 Hohenruppersdorf Postamt in ca. 580 m Autobuslinie 505 Hohenruppersdorf Postamt in ca. 580 m bis Wien Floridsdorf Bahnhof Bus-Anbindung 505 an Wolkersdorf im Weinviertel Bahnhof Wolkersdorf im Weinviertel Bahnhof S2 Richtung Flughafen Wien Schnelle Autobahnanbindung in ca. 20-25 min an Wien (A5, S2, A23/A22) SONSTIGESDiese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die preisbewusst im Weinviertel Fuß fassen möchten – ob als gemütliches Wochenenddomizil, Ferienhaus oder leistbares Zuhause. Lassen Sie sich vom Charme des Weinviertels und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! KAUF-NEBENKOSTEN-ÜBERSICHT Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Kaufvertragserrichtung 1-3% plus USt. plus Barauslagen Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie zudem von der Gebührenbefreiung bis zu EUR 500 000,- Kaufpreis (1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr, 1,2% Eintragungsgebühr der Pfandurkunde) beim Kauf vom Eigenheim! Sie sparen diese Gebühren im Zeitraum vom 01. Juli 2024 bis 30. Juni 2026! Im neuen Haus melden Sie für die nächsten fünf Jahre Ihren Hauptwohnsitz an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.feeling-home.at.»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Wichtig: Nur zur Freizeitnutzung, keine Nutzung zu Wohnzwecken. Keine Meldeadresse. Das Presshaus wird zurzeit renoviert, ggf. können Wünsche berücksichtigt werden, auch bezüglich Garten. Verwendung voraussichtlich im April möglich. ca 100m2 Garten. WC mit Senkgrube, keine Dusche, keine Heizung, Weinkeller Im Pulkautal, Weinviertel, 2 Heurige in der Nachbarschaft, schön zum Radfahren und Wandern, schöner Ausblick... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause am Donau-Oder-Kanal Willkommen in Oberhausen, einem ruhigen Ortsteil von Groß-Enzersdorf in Niederösterreich – nur wenige Minuten vor den Toren Wiens. Das angebotene Einfamilienhaus bietet auf rund 124 m² Wohnfläche und großzügigen 999 m² Eigengrund alles, was ein modernes Familienleben braucht: helle Zimmer, eine offene Wohnküche mit Kamin, zwei Bäder, einen gepflegten Garten, Garage, Carport und als echtes Highlight einen privaten Schlüsselzugang zum Donau-Oder-Kanal. Das 1976 solide errichtete Haus wurde laufend gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Es richtet sich an Familien, Paare oder Heimwerker, die das Landleben in Wiennähe schätzen. ►Besichtigung gewünscht? Buchen Sie Ihren jetzt Termin online. Highlights auf einen Blickca. 124 m² Wohnfläche auf 999 m² Eigengrund4 helle Zimmer – ideal für Familien oder mit Homeoffice Offene Wohnküche mit Essplatz und Kamin Zwei Badezimmer und zwei WCs – beide Bäder mit Fenster Garage, Carport und zusätzliche Stellplätze Werkstatt / Partyraum (separat beheizbar), Gartenhaus, Teilkeller Privater Zugang zum Donau-Oder-Kanal mit Schlüssel – Bademöglichkeit inklusive Ruhige Ortslage mit sehr guter Anbindung an Wien Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Offene Wohnküche mit Essplatz und Kamin Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung Abstellraum mit separatem Ausgang Separates WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Obergeschoss2 Schlafzimmer Büro / zusätzliches Zimmer Abstellraum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster Garten & Nebengebäude Gartenhaus Garage Werkstatt / Partyraum (separat beheizbar) Carport und zusätzliche Stellplätze Teilkeller Schlüsselzugang zum Donau-Oder-Kanal mit Bademöglichkeit Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin – sehen und erleben ist immer eindrucksvoller als Lesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.250m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.250m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.250m Post <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Eingegliedert im Ortsverband, mit dem Gefühl, alleine zu stehen, erstrahlt dieses nette, sofort bezugsfertige Eigenheim gepflegt und einladend im ländlichen Flair. Über einige Stufen betritt man die gut angeordneten Wohnräume, welche derzeit bequem über eine Zentralheizung mit Gas beheizt werden, oder nach Tausch des ausgedienten Heizofens auch wieder mit festen Brennstoffen wie Holz. Ein kleiner eingezäunter Garten, pflegeleicht und ideal zum Relaxen, für Kinder sicher zum Spielen und Vierbeiner können nicht entlaufen. Ebenso bietet es ein praktisches kleines Nebengebäude, einen Brunnen mit Nutzrecht, ein Platzerl fürs Gemüsebeet und für gemütliche Stunden einen sonnigen Balkon mit Weitblick, von der Wohnküche aus begehbar. Nicht zu übersehen: ein behagliches Kellerstüberl für Spieleabende oder Beisammensitzen bei einem Gläschen Wein oder umzugestalten nach eigenen Bedürfnissen. Ideal für ein Paar, eine junge Familie, um ihr Eigenheim zu gründen, ohne Miete zahlen zu müssen, oder Pensionisten und Zweitwohnsitzer. Hier kann man der Hektik entfliehen und Sonne, Ruhe und Natur beim Spazieren im Stadtpark in vollen Zügen genießen. Fast vor der Haustür für Sportbegeisterte liegt der Thayatal-Radweg, einige Kilometer entfernt die Franz-Josef-Bahn für Pendler sowie das Thayatalbad in Raabs mit Schwimmen, Wellness und Fischen in der Thaya. Freundlicher Ort mit Kindergarten, Schule, Arzt, Tierarzt, Essen, Einkaufen und dem Waldbad für heiße Sommertage. Nicht zu groß und nicht zu klein könnte dies bald ihr eigenes Heim im schönen Waldviertel fürs Wochenende oder für immer sein. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese ca. 79,43 m² große Wohnung befindet sich in einem renovierten, historischen Gebäude direkt am Hauptplatz von Frohnleiten. Der Grundriss gliedert sich in einen Vorraum mit Zugang zu WC und Abstellraum. Im Anschluss folgt der Essbereich mit kleinem Tisch, direkt gegenüber der hochwertig ausgestatteten Küche. Das offene Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren großzügigen Abstellraum. Ein allgemeiner Garten mit überdachter Terrasse sowie ein Abstellraum ergänzen das Angebot optimal. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie ein ADEG befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche gastronomische Angebote. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal - der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €566,01 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €231,18 Sonstiges €32,92 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €59,89 Gesamtbetrag €890 Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses gepflegte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bietet viel Platz (ca. 280 m² Gesamtwohnfläche) und liegt im schönen Waldviertel in Groß-Siegharts! Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen, eine großzügige etwas höher gelegene Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und eine Waschküche. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein ca. 80 m² großes Geschäftslokal mit eigenem Eingang, welches derzeit nicht vermietet ist. Das Obergeschoß umfasst einen Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, eine Speisekammer, zwei Küchen und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Zusätzlich befinden sich eine Werkstätte oder Hobbyraum, einen Technikraum, zwei Garagen und eine überdachte Einfahrt am Grundstück. Beheizt wird mittels einer Holzvergaser - Ölzentralheizung. Die Betriebskosten wie Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Rauchfangkehrer und einschließlich Versicherung, Heizkosten und Strom belaufen sich auf monatlich ca. € 760,00. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk steht ebenso zu Ihrer Verfügung. Der ca. 1.271 m² großen Garten, ein uneinsichtiger Innenhof und eine Terrasse mit Pool komplettierten dieses Anwesen. Das Objekt umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.629m². Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten ist bereits gegeben aber wer noch mehr Plaz benötigt, könnte den Dachboden ausbauen?! Glasfaserkabel sind bereits im Dachgeschoß vorhanden aber noch nicht angeschlossen. Ein Fernwärmeanschluß wäre möglich, da die Leitung vor der Liegenschaft (Strasse) liegt. Vielleicht werden bald Sie Eigentümer In und genießen mit Ihrer Familie die großzügige Wohnfläche? In Groß-Siegharts finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und Volkshochschule vor. Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Nah & Frisch, eine Fleischerei und eine Bäckerei zur Verfügung. Einer Shoppingtour bei C&A, KIK und vielen weiteren Geschäften steht nichts im Wege. Auch die Gastronomischen Betriebe erfreuen sich über Ihren Besuch. Eine Postannahmestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Natur und Kultur, Geschichte und Tradition, ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten - viele Gründe sprechen dafür, mit diesem Zentrum des Waldviertler Bandlkramerlandls anzubandeln. Das zentral gelegene Schloß aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren Fresken oder der prachtvolle Barockbau der Stadtpfarrkirche. Der gepflegte Schloßpark im Stadtzentrum ist eine 30.000m2 große Anlage mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn. Angrenzend an den Schloßpark findet man eine Tennisanlage mit sechs Tennisplätzen, wo unter anderem jährlich das bekannte international besetzte Austrian Open für Rollstuhlfahrer stattfindet. Für Freizeitaktivitäten können Fitneß - Parcour, " Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung unternommen werden. Die urwüchsige, reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß-Siegharts bietet paradiesischer Ruhe! Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3812 Groß-Siegharts, Niederösterreich! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104,38 m² und insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Genießen Sie die offene Gestaltung des Wohnbereichs, der sich harmonisch in die Küche und den Essbereich einfügt – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die Terrasse ist ideal für entspannte Sommerabende im Freien, während die Kinder im Garten spielen können. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über zwei WCs, was den Alltag für Familien oder Gäste besonders angenehm gestaltet. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage in Groß-Siegharts überzeugt nicht nur durch die ruhige, idyllische Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer frisch und gut versorgt sind. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese bezaubernde Doppelhaushälfte! Bei einer monatlichen Miete von 1.309,14 € erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl modern als auch praktisch ist – der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie, wie es ist, in einem Haus zu wohnen, das Ihnen alles bietet, was Sie für eine hohe Lebensqualität benötigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <800m Krankenhaus <8.375m Klinik <8.625m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <950m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <675m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <7.675m Verkehr Bus <450m Bahnhof <7.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Einfamilienhaus in massiver Ziegel-Stahlbetonbauweise aus dem Jahr 2014 auf einer Grundstückfläche von ca. 421 m². Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch eine klare Architektur, großzügige Flächen und eine sehr hochwertige Ausführung. Das Haus wurde in massiver Ziegel-Stahlbetonbauweise errichtet, verfügt über Vollwärmeschutz und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Die verwendeten Materialien sowie die Ausführung entsprechen gehobenen Wohnansprüchen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Heizungsanlage mittels Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Gesamtfläche von ca. 406 m² teilt sich (auf dem ca. 421 m² Grundstück) wie folgt auf:• Wohnfläche (EG, OG, DG) ca. 216 m² • Kellergeschoss ca. 103 m² • Terrassenflächen ca. 88 m² Grundstücksfläche ca. 421 m²Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: KELLERGESCHOSS ca. 103 m²Vorraum WCWellnessraum Großer Hobbyraum Waschküche Technikraum Abstellraum ERDGESCHOSS ca. 95,76 m²Verglaster Eingangsbereich Großzügige Diele WCGarderobe Großer Wohnsalon (mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten) Essbereich mit hochwertiger Einbauküche Terrasse ca. 33,08 m²Garten mit Whirlpool & Sauna OBERGESCHOSS ca. 72,58 m²Zentrale Diele/Vorraum Drei Schlafzimmer, jeweils mit Terrassenzugang2 Terrassen ca. 28,85 m²Großes Badezimmer mit WCSchrankraum DACHGESCHCHOSS ca. 47,26 m²Großzügiges Studio Badezimmer mit WCKitchenette2 Terrassen ca. 25,62 m²AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSMassive Ziegel-Stahlbetonbauweise Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe Hochwertige Naturstein- und Parkettböden Designerküche mit Markengeräten Elektrische Außenjalousien Mehrere Terrassen auf allen Ebenen Wellness- und Hobbybereich im Kellergeschoss Whirlpool & Sauna Dieses Haus vereint hochwertigen Wohnkomfort, großzügige Flächen und eine ruhige Lage mit guter Anbindung an Wien und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ronny Abramov per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

KLEINLAGERFLÄCHEN / FREIFLÄCHEN Unweit der Bezirkshauptstädte Wels und Eferding sind ab sofort Lagerflächen ab ca. 10 m² bis ca. 300 m² zu mieten. Beim Objekt sind neben ausreichend Rangierflächen und LKW-Ladezonen auch Lastenlifte, Rampe und Rolltore vorhanden. Ebenso sind am Standort Freiflächen verfügbar. Weitere Details bitte auf Anfrage, wir informieren Sie gerne über die genauen verfügbaren Flächen und Kosten! Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können! M.A. LANSKY - IHR IMMOBILIENMAKLER IN LINZ / WELS / STEYR... [Mehr]