Beschreibung
€ 195.000 | ca. 250 m² Eigengrund | ca. 45 m² Wohnfläche | direkter Seezugang Manchmal gibt es Orte, an denen man sofort abschalten und neue Energie tanken kann. Für uns ist unser kleines Wochenendhaus am Reiterer Badesee in Bad Fischau-Brunn genau so ein Ort. Wir haben hier viele schöne Stunden mit unserer Familie verbracht, sonnige Tage am Wasser genossen, im Garten entspannt und die wunderschöne Umgebung erkundet. Da unsere Familie inzwischen größer geworden ist und wir selbst in ein
Haus ziehen, möchten wir uns schweren Herzens von unserem kleinen Rückzugsort trennen. Wir würden uns freuen, wenn das Häuschen neue Besitzer findet, die genauso viel Freude daran haben und diesen besonderen Platz zu schätzen wissen. Das Häuschen Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung: • Offener Wohn- und Essbereich mit Küche • Gemütliches Schlafzimmer • Modernisiertes Badezimmer (2021) • Abstellkammer • Offene Schlafgalerie mit Dachfenster • Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
• Überdachte Terrasse Das Haus ist gut gepflegt und eignet sich wunderbar als Wochenend- oder Sommerdomizil. Auch eine ganzjährige Nutzung ist grundsätzlich möglich, wobei dafür die Dämmung verbessert und ein entsprechendes Heizkonzept umgesetzt werden sollte. Ausstattung und Grundstück • Ca. 250 m² Eigengrund (kein Pachtgrund!) • Eigener Uferbereich mit direktem Seezugang • Wasser- und Stromanschluss • Große Senkgrube, öffentlicher Kanalanschluss in Planung • Neue Klimaanlage (2026), auch zum Heizen in der Übergangszeit • Kaminanschluss vorhanden, derzeit ohne Ofen • Laut Bebauungsplan bis zu 35 % bebaubare Grundstücksfläche Hinweis zum See: Der Wasserstand unterliegt natürlichen Grundwasserschwankungen und ist derzeit aufgrund der anhaltenden Trockenheit deutlich reduziert. Die Umgebung Bad Fischau-Brunn bietet eine wunderbare Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Von Wien aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze in etwa 28 Autominuten, von Wiener Neustadt ist es nur ein Katzensprung. Auch die S-Bahn-Station Anemonensee ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Ausflügen ein: wunderschöne Wanderwege auf der Hohen Wand, das Thermalbad Bad Fischau, die Bucklige Welt, das Schneebergland und viele weitere Naherholungsgebiete. Kaufpreis: € 195.000 Privatverkauf - keine Maklerprovision! Da uns das Häuschen sehr am Herzen liegt, möchten wir es gerne selbst in gute Hände weitergeben. Wir nehmen uns gerne Zeit für Besichtigungen und beantworten natürlich auch alle Fragen rund um das Haus, den See und die Umgebung persönlich. Wir freuen uns über ernstgemeinte Anfragen... [Mehr]
