Suchergebnisse für "haus am wörthersee kaufen"

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese geräumige und 2010 generalsanierte Villa ist sonnig und zentrumsnahe in einer gepflegten Außenanlage gelegen. Sie bietet drei neuwertig eingerichtete und ausgestatte Wohneinheiten und zwei Terrassen. Die ersten zwei Wohnungen sowie eine überdachte Terrasse befinden sich im Erdgeschoss. Die dritte Wohnung ist eine Maisonettewohnung und aufgeteilt auf den ersten Stock, indem sich die Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen aus Sichtglas befindet. Von der Terrasse blickt man auf das Bergpanorama der Karawanken. Im zweiten Stock sind zwei Schlafzimmer und eine Wellnessoase von Badezimmer. Der Keller enthält einen Saunabereich. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Das sehr gepflegte und in beliebter Klagenfurter Wohnlage gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über eine große Eigentümerwohnung über 2 Geschosse (Obergeschoss und Dachgeschoss) mit ca. 194 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und eine weitere, kürzlich sanierte Wohnung mit ca. 105 m² über 2 Geschosse. Eine Vermietung der Wohnungen bietet sich an, Die mittlere Wohnung könnte in 2 Einheiten getrennt werden und verfügt über separate Zugänge. Selbstverständlich bietet sich auch die Nutzung für private Wohnzwecke, bzw. auch in Kombintion mit geschäftlicher Nutzung als Büro o. ä. an. Eine Doppelgarage befindet sich auf der Liegenschaft. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder informieren Sie sich vorab mit dem 360° Rundgang auf unserer Homepage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Lage, nur 1 km vom Zentrum in Velden entfernt, steht dieses Wohnhaus zum Verkauf. Auf zwei Ebenen gibt es Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss besticht ein großer, offener Wohnbereich mit Zugang auf die überdachte Südterrasse. Dieser Bereich könnte mit wenig Aufwand gut bewohnbar sein. Im Obergeschoss gibt es Sanierungsbedarf: hier lässt sich noch Einigesgestalten! Der Wörthersee ist Ihre Wunschdestination? Sonnige Lage und Zentrumsnähe sind Ihnen wichtig? Sie möchten selbst die Bauleitung übernehmen und ihre eigenen Ideen verwirklichen? Sie sind Neugierig? Dann fordern Sie ein ausführliches Exposee an!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Wohnen im großen Stil am Wörthersee Die Geschichte der Villa Purtscher geht bis in das Jahr 1903 zurück. Damals für Siegfried Purtscher, Vorstand der österreich-ungarischen Notenbank, errichet und 2012 mit viel Hingabe saniert. Neue Installationen, neue Trageelemente, die Renovierung des Dach-Dekors, der Balkone und der Pergola hauchen dem posanten Gebäude völlig neues Leben ein. Die insgesamt drei Geschoße bieten auf 240 m² Platz für zwei großzügige Schlafzimmer mit Seeblick und dazugehörigen Bädern, Wohn- und Essbereiche im großen Stil und Zugang zu 82 m² Terrassenfläche. Der Garten bietet ausreichend Raum zum Entspannen und Genießen. Das Wohngeschoß im ersten Stock wurde mit bodentiefen Verglasungen modernisiert, das Erdgeschoß ausgebaut, klimatisiert, mit neuen Badezimmern versehen und fungiert als Kinder- oder Gästebereich. Besonderes Highlight sind die drei Terrassen: Überdachte Ost-Loggia, große Südterrasse und das Schlafgeschoss in der obersten Etage mit Südbalkon und herrschaftlichem Blick über den gesamten See bis zum Pyramidenkogel. Die sonnige Lage in der Ostbucht des Wörthersees sorgt hier das ganze Jahr über für Urlaubs-Feeling. Für sportlich begeisterte Personen ist der angrenzende Ruderclub eine großartige Möglichkeit seine Freizeit am Wasser zu gestalten. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt und dem Erholungsort Krumpendorf ergänzen die einzigartige Seelage perfekt. Fußläufig erreichbar: Wörthersee: 80m Ruderclub: 250m Strandbad: 950m Bushaltestelle: 150m Unterführung zum See: 150m Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In sehr guter Wohnlage in Klagenfurt befindet sich diese attraktive atemberaubende Villa. Hier können Sie wie in einem Schloss residieren. Komplett sanierte Stadtvilla in zentraler Lage. Beste Lage in Klagenfurt Wohnfläche ca. 480m2Grundstücksfläche ca. 970m2 - ein richtiges Gartenparadies Jugendstil Kachelöfen die zum Genießen und Entspannen in dieser romantischen Villa einlädt Bezaubernde Stuckdecken Altbaucharme - hohe Räume 3,50m2 Auch drei Wohneinheiten möglich Helle große Flügeltüren Weinkeller mit Bar Salzwasserswimmingpool mit Gegenstromanlage Lassen Sie sich verzaubern von dieser romantischen Villa bei einer Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #Keller #barrierefrei

Ein Ansprechpartner – unser Baumeister mit 30 Jahren Bauerfahrung - betreut die gesamte Planungs - und Bauphase bis zur Schlüsselübergabe. Das massivere Fertighaus vom Baumeister mit zementgebundenen Platten aussen und innen. Ihr Vorteil: Zementgebundene Pressspanplatten haben gegenüber verleimten Spanplatten (OSB) den Vorteil, dass Sie keine gesundheitsgefährdenden Stoffe absondern, feuchtigkeitsresistent sind und ein weiterer Vorteil ist, dass sie sich speziell im Bereich von Fußbodenheizungen nicht verwinden können. Barrierefreiheit individuell – wird auf die Persönlichkeit abgestimmt. Die ab 1.1.2016 gesetzlich geltenden Vorgaben sind bereits im Objekt verarbeitet. Kostengarantie von Anfang an, bei Ihrem gesamten Projekt. Behördeneinreichung und Detailplanung über das hauseigene Planungsbüro. Ihr Vorteil: kurzfristige Änderungen sind möglich, auch notwendige Planungseingriffe können wesentlich rascher erledigt werden. (wird gesondert berechnet, je nach Lage und Aufschließung des Grundstückes) Unterbau - mögliche Varianten, Streifenfundamente, Stahlstützen, Bodenplatte oder Keller, werden ebenso gesondert berechnet, da sich diese Arbeiten auch auf das Grundstück beziehen. (Hanglage, ebenes Grundstück, etc.) Mobil sein, auch das ist möglich, durch das geringe Gesamtgewicht ist das Haus auch transportabel - bei Varianten bis 60 m – zuzüglich Abbau und Transportkosten Kurzfristige Bezugsmöglichkeit durch die kurze Fertigstellungszeit, nahezu keine Trocknungszeiten – durch die Ausführung in Leichtbauweise. Rasche Verfügbarkeit – Einzug garantiert in 3 bis 5 Monaten - ab Bestellung. Mitgestaltungsmöglichkeit in der Innenausstattung und bei den Fassaden Verschiedene Fassadenmöglichkeiten – Holz/Metall oder Putzfassade Ökologische/Ökonomische Bauweise - brettschichtverleimtes Holz für sämtliche konstruktiven Bauteile (auch bei den Innenwänden). Im Wohnzimmerbereich zum 3. Schlafzimmer ist die Wand, wenn der Bedarf nicht mehr nötig ist, wieder abbaubar. Eine nachträgliche Anpassung der Raum – und Gebäudegrößen ist möglich. (Typ S 52) SMART – Home – smarte Gebäudeautomation – bedienen Sie Ihr Haus, von außen, auch wenn Sie nicht zu Hause sind. Hagelresistente Eindeckung mit Bitumenbahnen, Fenster mit 3-fach Verglasung, Bodenbeläge und Fliesenbeläge nach Auswahl Zusatzbestellungen sind möglich: Sonnenschutz individuell möglich, Außenanlagengestaltung Rufen Sie uns gerne an! Ihr persönliches Beratungsgespräch ist bereits für Sie reserviert! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hallo, wir suchen von Privat ein Haus oder Grundstück in Klagenfurt , Krumpendorf bzw. Velden zum Kaufen . Bevorzugt in Waidmannsdorf, Viktring, Wölfnitz, St.Martin oder Emmersdorf bzw. Krumpendorf oder Velden!!! Der Preis hängt vom Zustand Größe und Lage des Hauses oder Gründstücks ab. Grundstück mit 500-700m2 Haus ab 110m2 Bitte wirklich nur PRIVATE Angebote direkt vom Verkäufer ….bitte keine Makler Angebote!!! Vielen Dank Lg GW... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezugswohnungen in Reifnitz am Wörthersee! Im Zentrum der Wörtherseegemeinde, bequeme 5 Fußminuten vom prächtigen Wörthersee entfernt, stehen hier nur noch wenige bezugsfertige Wohnungen (auf 2 Baukörper verteilt) zum Erwerb. Mit seiner schönen - optisch ansprechenden Architektur setzt sich diese Wohnanlage angenehm von der umliegenden Bebauung ab. Die beiden dreigeschossigen Baukörper (jeweils unterkellert) werden beide mit einer Liftanlage ausgestattet und können somit als „barrierefrei“ angesehen werden. Die eleganten „2 bis 3 Zimmerwohnungen“ mit einer Fläche von ca. 50m² bis 98² Wohnfläche erfüllen Wohnträume und werden somit modernsten architektonischen Ansprüchen gerecht. Alle Wohnungen sind elegant geschnitten, sowie hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die Wohnungen sind geräumig und bieten ausreichend Platz für jeden Lebensstil. Große, meist bodentiefe Fenster, Terrassen & Balkone bringen viel Licht und öffnen einen Blick mit schöner Aussicht und vermitteln ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die offen gestalteten Wohnbereiche sind flexibel und modern ausgeführt, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Insgesamt ist diese Wohnanlage ein echtes Juwel nur wenige 100 Meter vom Wörthersee entfernt und bietet seinen Bewohnern alles, was man sich von einem luxuriösen Leben am Wasser erwarten kann. Im Strandbad Reifnitz können Sie Aktivitäten wie Sonnenbaden, schwimmen oder Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Stand-up-Paddling ausüben. Für diejenigen, die es lieber ruhiger haben, gibt es viele schöne Spazier- und Fahrradwege in der malerischen Umgebung. Highlights: > touristische Vermietung in „Haus A“ möglich (!!) > werthaltige Bauweise & Ausstattung > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > Zentrumslage mit 1A-Infrastruktur > nur 400m zum schönsten See Österreich´s > verfügbare Wohnflächen zwischen 50m² bis 98m² > großzügige Fensterflächen zu Balkonen & Terrassen > geräumige Balkone bzw. Terrassen > Tiefgaragen-/ & Carportstellplatz (optional) > Liftanlage in beiden Baukörpern > Fußbodenheizung BEZUGSFERTIG AB SOFORT!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

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Erstbezugswohnungen in Reifnitz am Wörthersee! Im Zentrum der Wörtherseegemeinde, bequeme 5 Fußminuten vom prächtigen Wörthersee entfernt, stehen hier nur noch wenige bezugsfertige Wohnungen (auf 2 Baukörper verteilt) zum Erwerb. Mit seiner schönen - optisch ansprechenden Architektur setzt sich diese Wohnanlage angenehm von der umliegenden Bebauung ab. Die beiden dreigeschossigen Baukörper (jeweils unterkellert) werden beide mit einer Liftanlage ausgestattet und können somit als „barrierefrei“ angesehen werden. Die eleganten „2 bis 3 Zimmerwohnungen“ mit einer Fläche von ca. 50m² bis 98² Wohnfläche erfüllen Wohnträume und werden somit modernsten architektonischen Ansprüchen gerecht. Alle Wohnungen sind elegant geschnitten, sowie hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die Wohnungen sind geräumig und bieten ausreichend Platz für jeden Lebensstil. Große, meist bodentiefe Fenster, Terrassen & Balkone bringen viel Licht und öffnen einen Blick mit schöner Aussicht und vermitteln ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die offen gestalteten Wohnbereiche sind flexibel und modern ausgeführt, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Insgesamt ist diese Wohnanlage ein echtes Juwel nur wenige 100 Meter vom Wörthersee entfernt und bietet seinen Bewohnern alles, was man sich von einem luxuriösen Leben am Wasser erwarten kann. Im Strandbad Reifnitz können Sie Aktivitäten wie Sonnenbaden, schwimmen oder Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Stand-up-Paddling ausüben. Für diejenigen, die es lieber ruhiger haben, gibt es viele schöne Spazier- und Fahrradwege in der malerischen Umgebung. Highlights: > touristische Vermietung in „Haus A“ möglich (!!) > werthaltige Bauweise & Ausstattung > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > Zentrumslage mit 1A-Infrastruktur > nur 400m zum schönsten See Österreich´s > verfügbare Wohnflächen zwischen 50m² bis 98m² > großzügige Fensterflächen zu Balkonen & Terrassen > geräumige Balkone bzw. Terrassen > Tiefgaragen-/ & Carportstellplatz (optional) > Liftanlage in beiden Baukörpern > Fußbodenheizung BEZUGSFERTIG AB SOFORT!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

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Erstbezugswohnungen in Reifnitz am Wörthersee! Im Zentrum der Wörtherseegemeinde, bequeme 5 Fußminuten vom prächtigen Wörthersee entfernt, stehen hier nur noch wenige bezugsfertige Wohnungen (auf 2 Baukörper verteilt) zum Erwerb. Mit seiner schönen - optisch ansprechenden Architektur setzt sich diese Wohnanlage angenehm von der umliegenden Bebauung ab. Die beiden dreigeschossigen Baukörper (jeweils unterkellert) werden beide mit einer Liftanlage ausgestattet und können somit als „barrierefrei“ angesehen werden. Die eleganten „2 bis 3 Zimmerwohnungen“ mit einer Fläche von ca. 50m² bis 98² Wohnfläche erfüllen Wohnträume und werden somit modernsten architektonischen Ansprüchen gerecht. Alle Wohnungen sind elegant geschnitten, sowie hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die Wohnungen sind geräumig und bieten ausreichend Platz für jeden Lebensstil. Große, meist bodentiefe Fenster, Terrassen & Balkone bringen viel Licht und öffnen einen Blick mit schöner Aussicht und vermitteln ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die offen gestalteten Wohnbereiche sind flexibel und modern ausgeführt, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Insgesamt ist diese Wohnanlage ein echtes Juwel nur wenige 100 Meter vom Wörthersee entfernt und bietet seinen Bewohnern alles, was man sich von einem luxuriösen Leben am Wasser erwarten kann. Im Strandbad Reifnitz können Sie Aktivitäten wie Sonnenbaden, schwimmen oder Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Stand-up-Paddling ausüben. Für diejenigen, die es lieber ruhiger haben, gibt es viele schöne Spazier- und Fahrradwege in der malerischen Umgebung. Highlights: > touristische Vermietung in „Haus A“ möglich (!!) > werthaltige Bauweise & Ausstattung > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > Zentrumslage mit 1A-Infrastruktur > nur 400m zum schönsten See Österreich´s > verfügbare Wohnflächen zwischen 50m² bis 98m² > großzügige Fensterflächen zu Balkonen & Terrassen > geräumige Balkone bzw. Terrassen > 2 Tiefgaragenstellplätze (optional) > Liftanlage in beiden Baukörpern > Fußbodenheizung BEZUGSFERTIG AB SOFORT!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

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Erstbezugswohnungen in Reifnitz am Wörthersee! Im Zentrum der Wörtherseegemeinde, bequeme 5 Fußminuten vom prächtigen Wörthersee entfernt, stehen hier nur noch wenige bezugsfertige Wohnungen (auf 2 Baukörper verteilt) zum Erwerb. Mit seiner schönen - optisch ansprechenden Architektur setzt sich diese Wohnanlage angenehm von der umliegenden Bebauung ab. Die beiden dreigeschossigen Baukörper (jeweils unterkellert) werden beide mit einer Liftanlage ausgestattet und können somit als „barrierefrei“ angesehen werden. Die eleganten „2 bis 3 Zimmerwohnungen“ mit einer Fläche von ca. 50m² bis 98² Wohnfläche erfüllen Wohnträume und werden somit modernsten architektonischen Ansprüchen gerecht. Alle Wohnungen sind elegant geschnitten, sowie hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die Wohnungen sind geräumig und bieten ausreichend Platz für jeden Lebensstil. Große, meist bodentiefe Fenster, Terrassen & Balkone bringen viel Licht und öffnen einen Blick mit schöner Aussicht und vermitteln ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die offen gestalteten Wohnbereiche sind flexibel und modern ausgeführt, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Insgesamt ist diese Wohnanlage ein echtes Juwel nur wenige 100 Meter vom Wörthersee entfernt und bietet seinen Bewohnern alles, was man sich von einem luxuriösen Leben am Wasser erwarten kann. Im Strandbad Reifnitz können Sie Aktivitäten wie Sonnenbaden, schwimmen oder Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Stand-up-Paddling ausüben. Für diejenigen, die es lieber ruhiger haben, gibt es viele schöne Spazier- und Fahrradwege in der malerischen Umgebung. Highlights: > touristische Vermietung in „Haus A“ möglich (!!) > werthaltige Bauweise & Ausstattung > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > Zentrumslage mit 1A-Infrastruktur > nur 400m zum schönsten See Österreich´s > verfügbare Wohnflächen zwischen 50m² bis 98m² > großzügige Fensterflächen zu Balkonen & Terrassen > geräumige Balkone bzw. Terrassen > 2 Tiefgaragenstellplätze (optional) > Liftanlage in beiden Baukörpern > Fußbodenheizung BEZUGSFERTIG AB SOFORT!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

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Erstbezugswohnungen in Reifnitz am Wörthersee! Im Zentrum der Wörtherseegemeinde, bequeme 5 Fußminuten vom prächtigen Wörthersee entfernt, stehen hier nur noch wenige bezugsfertige Wohnungen (auf 2 Baukörper verteilt) zum Erwerb. Mit seiner schönen - optisch ansprechenden Architektur setzt sich diese Wohnanlage angenehm von der umliegenden Bebauung ab. Die beiden dreigeschossigen Baukörper (jeweils unterkellert) werden beide mit einer Liftanlage ausgestattet und können somit als „barrierefrei“ angesehen werden. Die eleganten „2 bis 3 Zimmerwohnungen“ mit einer Fläche von ca. 50m² bis 98² Wohnfläche erfüllen Wohnträume und werden somit modernsten architektonischen Ansprüchen gerecht. Alle Wohnungen sind elegant geschnitten, sowie hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die Wohnungen sind geräumig und bieten ausreichend Platz für jeden Lebensstil. Große, meist bodentiefe Fenster, Terrassen & Balkone bringen viel Licht und öffnen einen Blick mit schöner Aussicht und vermitteln ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die offen gestalteten Wohnbereiche sind flexibel und modern ausgeführt, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Insgesamt ist diese Wohnanlage ein echtes Juwel nur wenige 100 Meter vom Wörthersee entfernt und bietet seinen Bewohnern alles, was man sich von einem luxuriösen Leben am Wasser erwarten kann. Im Strandbad Reifnitz können Sie Aktivitäten wie Sonnenbaden, schwimmen oder Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Stand-up-Paddling ausüben. Für diejenigen, die es lieber ruhiger haben, gibt es viele schöne Spazier- und Fahrradwege in der malerischen Umgebung. Highlights: > touristische Vermietung in „Haus A“ möglich (!!) > werthaltige Bauweise & Ausstattung > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > Zentrumslage mit 1A-Infrastruktur > nur 400m zum schönsten See Österreich´s > verfügbare Wohnflächen zwischen 50m² bis 98m² > großzügige Fensterflächen zu Balkonen & Terrassen > geräumige Balkone bzw. Terrassen > Tiefgaragen-/ & Carportstellplatz (optional) > Liftanlage in beiden Baukörpern > Fußbodenheizung BEZUGSFERTIG AB SOFORT!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]