Suchergebnisse für "100m2 reith bei kitzbuehel wohnung"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das charmante Apartment mit entzückendem Garten liegt in absolut ruhiger Sonnenlage im Erdgeschoss eines sanierten Landhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten auf dem Gelände des Kitzbühel Country Clubs. Es bietet direkten Zugang zum Clubgebäude und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Einrichtung ist im traditionellen Tiroler Stil gehalten und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Gartenapartment betreten Sie durch das Entré mit Garderobe. Von der halboffenen Küche mit hochwertigen Küchengeräten gelangen Sie in den Wohnbereich mit Esstisch und Kachelofen. Der Wohnbereich sorgt durch seine Altholzbalken an der Decke und Eichendielenboden für ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-/Ost ausgerichteten Garten mit Sonnenterrasse. Der Blick auf die umliegende Bergwelt ist wahrlich atemberaubend. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC und Walk-In-Dusche komplettieren diese Gartenwohnung. Das Wohnangebot wird durch einen Carport-Stellplatz sowie einen Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil abgerundet. Das Besondere an diesem Gartenapartment ist die Nähe zum Kitzbühel Country Club. Der KCC bietet seinen Mitgliedern das ganze Jahr alle Annehmlichkeiten eines exklusiven Clublebens mit Restaurant, SPA, Sauna & Dampfbad, Pool, Gym und tollen Events zum Networken, zur Information und Unterhaltung. Privatsphäre und hohe Sicherheit sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie, da sich das Landhaus im Areal des Clubs befindet. Im Kaufpreis ist eine 1-jährige Mitgliedschaft im KCC inklusive. HWB in Arbeit. HIGHLIGHTS Hohe Privatsphäre und Sicherheit durch Lage am Areal des KCC Sonniger Garten mit großzügiger Terrasse Traumhafte Bergblicke Sehr gute Infrastruktur und Skipisten-Nähe 1-jährige Mitgliedschaft im KCC inklusive... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhe und Idylle in Reith Bei dieser Immobilie handelt es sich vorrangig um eine Dachgeschosswohnung und doch erstreckt sich diese Einheit über zwei Geschoße. Das Penthouse verfügt über einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die elegante Nachbarschaft. Die geschmackvolle Küche ist ausgestattet mit Miele- und Liebherr Geräten. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene den Masterbereich ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Gäste WC. Wenn Sie die Treppe nach unten gehen, kommen Sie auf die Terrasse mit Garten. Hier genießen Sie den Sundowner, veranstalten eine Grillparty mit Freunden, und vieles mehr. Das großzügige Untergeschoss bietet ca. 60 m². Auf dieser Ebene befindet sich u.a. die Sauna und Whirlpool. Das Penthouse ist sehr geschmackvoll eingerichtet und besticht durch die wunderbare und ruhige Lage inmitten einer äußerst eleganten Nachbarschaft.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das großzügige Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 915 m² liegt am Zentrumsrand von Reith bei Kitzbühel. Es ist aktuell mit einem älteren Haus bebaut und befindet sich in einem als Wohngebiet ausgewiesenen Bereich. Es ist voll erschlossen und nach Westen ausgerichtet, sodass es ab den Mittagsstunden viel Sonne genießt. Die Lage in einer Ruhezone garantiert ein angenehmes Wohnumfeld. Für eine mögliche Neubebauung gelten die Vorgaben des vorhandenen Bebauungsplans der Gemeinde Reith. Am Grundstücksrand verläuft ein kleiner Bach, wodurch das Grundstück teilweise in der „gelben und roten Zone” liegt. Dieser wird auf Kosten der Gemeinde Reith an den nördlichen Grundstücksrand verlegt und neu verbaut. Dadurch verschiebt und verkleinert sich die Fläche der „gelben und roten Zone”. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Straße. Die Schneeräumung wird von der Gemeinde Reith übernommen. Bei Wohnnutzung ist eine Anmeldung als Erstwohnsitz erforderlich.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Sanft erhöht in einer der besten Lagen des gesamten Bezirkes Kitzbühel, thront dieses Neubau-Chalet auf einem sonnigen Panoramaplateau oberhalb von Schloss Münichau in Reith und bietet damit einen atemberaubenden Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Auf insgesamt 4 Ebenen und mit einer reinen Wohnfläche von 512 qm präsentiert sich das Chalet mit höchster Qualität in Materialauswahl und Verarbeitung, exquisitem Geschmack und viel Liebe zum Detail. Dank der Hanglage sind alle Ebenen lichtdurchflutet und bieten einen unvergleichlichen Blick von jedem Raum, ergänzt durch breite Terrassen und ein harmonisch gestaltetes Gartenkonzept. Technologisch ist das Haus auf höchstem Standard ausgestattet, einschließlich eines LOXONE Smart-Home-Systems zur Steuerung von Licht, Musik und Energiemanagement, einer umweltfreundlichen Erdwärmeheizung, Photovoltaikanlage samt Stromspeicher, kontrollierter Wohnraumlüftung, Klimatisierung und Aufzug. HIGHLIGHTS: Spektakuläre Bergblicke Absolut ruhige und sonnige Hanglage Fantastische Terrassenflächen Uneinsehbar und völlig privat Wellness-Bereich mit 10 m Indoor-Pool ca. 60 m2 großes Gästeapartment Exklusive Mobiliar von Molteni Autarkes Energiekonzept... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Chalet in Reith bei Kitzbühel, mit phantastischem Blick auf den Hahnenkamm und die Fleckalm, sowie den Wilden Kaiser, besticht durch eine perfekte Kombination aus exklusiver Ausstattung und idyllischer Lage. Auf einem 1.050 m² großen Süd-Grundstück, durch das der malerische Schwarzseebach fließt, bietet die Immobilie alles, was das Herz und der gehobene Anspruch begehrt. Der Außenbereich ist ein Highlight: Ein großzügiger Infinity-Pool aus schwarzem Granit lädt zum Entspannen ein, während die XXL-Garage und ein Carport ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit stilvollen Einbauschränken. Ein Gäste-WC und ein Büro mit Zugang zur Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Austritt in den Garten schafft eine behagliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, beide mit Bad en Suite und eigener Terrasse, garantieren Privatsphäre und Rückzugsorte. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Bad en Suite, Einbauschränken und Zugang zu einem privaten Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Naturstein-Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, bildet das Herzstück der Immobilie. Große Balkone rund um den Wohnbereich bieten viel Platz für gesellige Stunden im Freien. Das Untergeschoss ist der ideale Ort für Wellness und Entspannung: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und WC, sowie ein Whirlpool auf der Terrasse, lassen keine Wünsche offen. Das Weingewölbe mit klimatisiertem und verglastem Lager, ein großer Waschraum mit Skistiefelheizung, sowie ein Kellerraum mit maßgefertigten Einbauschränken runden das Angebot ab. Dieses Chalet bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Kitzbüheler Alpen – ein wahres Refugium für Natur- und Luxusliebhaber gleichermaßen. Über folgenden Link können Sie sich unser Immobilienvideo ansehen: https://vimeo.com/manage/videos/1024744387 Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, neuwertiges Alpen-Chalet, BJ 2015/2016, mit ca. 318 m² Wohnfläche auf vier Etagen, ca. 131 m² großzügige, rundumlaufende Terrassen sowie ca. 157 m² pflegeleichte Gartenflächen. Die Lage ist absolut verkehrsberuhigt und doch zentral in einem gepflegten Wohngebiet von Reith bei Kitzbühel, welches zu den besten Adressen im Dorf gehört. Die Ausblicke aus der Wohnetage gehen auf die umliegende Bergwelt. Das Chalet ist Teil einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit insges. 3 freistehenden Einheiten, die über die Garagen miteinander verbunden sind. Die von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail, sehr geschmackvoll eingerichtete Liegenschaft verfügt über vier Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Bädern und Ankleiden, ein SPA-Bereich mit Ruhebetten, Massageliegen, Infrarot-Kabine und Sauna, einem Whirlpool auf der innenliegenden, von 2 Schlafzimmern aus zugänglichen Terrasse, diverse praktische Abstellräume, einen Wirtschaftsraum, Technikraum (Heizungsart Erdwärme) sowie einen Skikeller. Der große, profimäßig ausgestattete Fitnessraum kann von den Eigentümern der insgesamt drei zur Wohnanlage gehörenden, separaten Häuser gemeinschaftlich genutzt werden, ebenso die Tiefgarage. Zum beschriebenen Chalet gehören insges. drei Tiefgaragenplätze. Im ganzen Haus befinden sich von Profi-Tischlerhand maßangefertigte Einbauten, die für viel zusätzlichen Stauraum sorgen. In der obersten Etage befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Ecktisch für 8-10 Personen, den durch einen von 3 Seiten offenen Kamin geschickt räumlich etwas abgetrennten Wohnbereich mit gemütlicher Sofalandschaft sowie über große Schiebetür-Elemente Zugang auf die südwestseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse mit einem Esstisch für 8-10 Personen. Eine wunderbare Landhaus-Küche mit Einbaugeräten von Gaggenau ist - sofern gewünscht - durch Glaselemente vom Wohnbereich abtrennbar. Der gesamten Wohn-Essbereich umfasst ca. 72 m². Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC. Hinter dem Haus, nord-ost-seitig gelegen, befinden sich weitere Terrassen- und Gartenflächen, die besonders an sonnigen Tagen angenehme Temperaturen zum Verweilen bietet. Hier findet sich auch ein kleiner Kräutergarten. Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage in alle Etagen und bietet Barrierefreiheit. Speziell zu erwähnen ist der wunderschöne Weinkeller, der für viele edle Tropfen Platz bietet und vom Hausherrn mit viel Stil und Geschmack eingerichtet wurde. Im ganzen Haus wurden den aktuellsten technischen Standard entsprechende und hochwertigste Geräte und Materialen, z.B. Eichen-Dielen, Natursteine etc. verwendet. Alarmgesichert. BUS-System. Befeuerung: Erdwärme, Fußbodenheizung. Ein Großteil der Einrichtung kann - sofern gewünscht - im Haus verbleiben. Kaufpreis: 5.100.000,00 VBKäuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Fotos: ©Martin Raffeiner Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Exklusiv bei Monte e Mare! Top- Grundstück! Toller Blick zum Kaiser, Astberg und auch zum Kitzbüheler Horn. Eine der letzten Traumlagen in fußläufiger Erreichbarkeit des Ortes. Der Countryclub befindet sich in füßläufiger Nachbarschaft. Sonnig , ruhig, ländlich und bestens erreichbar! Bereits erschlossen. 1028 m2 Grundstücksfläche um Ihren Wohntraum zu realisieren. Auch für Bauträger geeignet. Weiter Infos gerne bei Anfrage. KP: 4.500.00.-, zzgl. ges. Nebenerwerbskosen, zzgl. ges. Maklerprovision... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOPLAGE - LIFT - POOL - TIEFGARAGE. Dieses beeindruckende Gesamtpaket und großzügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen, welche bequem und barrierefrei mit dem hauseigenen Lift verbunden sind. Das Herzstück dieses eleganten Chalets im 'Tiroler Stil' ist das Erdgeschoss. Hier befinden sich der große, repräsentative Eingangsbereich mit Gäste WC und Doggy Waschstation, der offene Küchen-Essbereich sowie das Wohnzimmer im Queranbau mit 4m Deckenhöhe. Über beide Bereiche erreichen Sie den Garten mit weitläufigen Terrassen und Swimmingpool. Der 70qm große Küchen-Essbereich mit Luxus-Designerküche lädt zum Feiern mit Familie & Freunden ein. Die beiden Echtholzkamine bieten die Gelegenheit zu endlos langen und gemütlichen Abenden. Das Obergeschoss erstreckt sich über drei Schlafzimmer mit en Suite Badezimmern. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den beiden Balkonen, welche in jede Himmelsrichtung ausgerichtet sind und einen traumhaften Blick in die Kitzbühler Bergwelt bieten. Im Untergeschoss dieser Luxusimmobilie befindet sich ein Weinkeller & die Waschküche, ein Technikraum, sowie die Schleuse zur Tiefgarage. Der Aufzug, der Sie in alle Ebenen bringt macht Ihnen das Leben in diesem Traumhaus äußerst kommod.... [Mehr]

#Baugrund

Das Baugrundstück umfasst ca. 1.000,00 m2, gewidmet als Bauland mit Hauptwohnsitz. Alle Anschlüsse liegen am Grundstück. Es ist zum Bau eines schönen, großzügigen Ein- resp. Zweifamilienhauses geeignet. Die Immobilie ist nicht am Markt, wird diskret und exklusiv von der MSI Michaela Schölermann Immobilien GmbH angeboten. Bitte sprechen Sie uns für weitere Auskünfte direkt an. Kaufpreis: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % zzgl. USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Luxuriöses Neubau-Chalet mit atemberaubendem Blick Dieses exklusive Neubau-Chalet erstreckt sich über drei luxuriöse Ebenen und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und einer harmonischen Verbindung von traditionellen und modernen Elementen. Das Landhaus wird schlüsselfertig übergeben und ist sofort bezugsfertig. Es wurde von Handwerksmeisterbetrieben mit höchster Präzision und designaffiner Sorgfalt ausgestattet. Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Einrichtung, zu der Designermöbel, maßgefertigte Einbauschränke und eine voll ausgestattete Markenküche gehören. Jedes Detail wurde mit edlen Dekorations- und Stilelementen perfektioniert. Dachgeschoss: Wohnen mit Panorama Das Herzstück des Chalets ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der sich über ca. 80 m² erstreckt. Er bietet einen stilvollen Designerkamin und eine hochwertige vollausgestattete Küche sowie eine großzügige Wohnlandschaft. Die Designermöbel sind farblich passend zum Gesamtkonzept abgestimmt. Der sichtbare Altholz-Dachstuhl verleiht dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die umlaufenden, teils überdachten Terrassen sowie die großen Panoramafenster eröffnen einen spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Erdgeschoss: Master-Suite und Wellness Im Erdgeschoss erwartet Sie der elegante Eingangsbereich. Hier befindet sich der private Masterbereich mit einem geräumigen Ankleidezimmer und einem Badezimmer en suite, das eine freistehende Badewanne umfasst. Ein Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone, Dusche und WC ? der perfekte Ort für Entspannung. Der ca. 25 m² große Naturpool, gefüllt mit frischem, Bergquellwasser verspricht ein tolles Erholungserlebnis. Untergeschoss: Gästezimmer und Weinkeller Das Untergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und einen Terrassenzugang verfügt. Eines der Zimmer ist zusätzlich mit einem Ankleidezimmer ausgestattet. Zusätzlich gibt es auf dies... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen von Reith bei Kitzbühel, im Ortsteil Kramat. Nur wenige Gehminuten vom Golfplatz Schwarzsee entfernt, bietet die Immobilie einen seltenen Mix aus Privatsphäre, Natur und exklusivem Wohnkomfort. Der Blick auf Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn, Gaisberg, Rauher Kopf und – eingeschränkt – den Wilden Kaiser macht das Objekt zu einem besonderen Rückzugsort. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 großzügige Bäder, Balkon Erdgeschoss: Diele, Gäste‑WC, Küche, Essbereich offen zum Wohnzimmer, Zugang zu Terrasse und Garten, Kamin Untergeschoss: Großes Schlafzimmer mit Schrankzimmer, kleines Schlafzimmer, großes Bad, Hauswirtschaftsraum mit Sauna Das Haus ist weitgehend möbliert. Außenbereich Garten in Süd‑West‑Ausrichtung, sehr privat, Terrasse mit viel Sonne 2 Stellplätze, davon einer vollständig, der andere teilweise überdacht Lage: Reith bei Kitzbühel, Ortsteil Kramat Sehr ruhige Wohnlage Nur wenige Minuten zu Fuß zum Golfplatz Schwarzsee Traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge Miete und Kosten: Netto- Monatsmiete 3.450 € netto zzgl. Nebenkosten 100 € pauschal (Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Schneeräumung, Rasenmähen) Heizung: elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Abrechnung über Strom der Mieter, ca. 300 €/Monat (ohne Gewähr) Bezug ab 1. Juni 2026 Sonstiges: Freizeitwohnsitz – seltene Gelegenheit Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne mit einigen Informationen zu Ihnen. Anschließend erhalten Sie weitere Fotos, Grundrisse und zusätzliche Informationen zum Haus.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Am Ende einer kleinen Privatstraße, auf einem steilen Hügel von Reith gelegen, befindet sich das Ensemble von vier luxuriösen, nach Westen ausgerichteten Lodges. Die Berg-Chalets bieten ein Höchstmaß an Exklusivität, architektonischer Symbiose und Detailgenauigkeit. Für die zukünftigen Eigentümer ein erhabenes Wohnerlebnis. Über das Foyer mit direktem Zugang zur Doppelgarage und integrierter Sportgardarobe gelangt man in die Gams Lodge. Weiter befindet sich auf dieser Etage das Gäste-WC, zwei geräumige Suiten, jeweils mit eigenem Bad und vorgelagertem, sonnigen Garten, der Wirtschaftsraum sowie die Haustechnik. Die Treppe mit aufwendigem Lichtspiel und der Aufzug erschließen die oberen Geschosse. Im Obergeschoss laden die offene Küche und der daran angeschlossene gemütliche Essbereich zum gemeinsamen Kochen ein. Daneben erstreckt sich der Masterbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Bad en suite und der private Spa samt Sauna. Die Wohnebene mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und angeschlossenem Freisitz wird in Form einer Galerie sehr raffiniert oberhalb des Essplatzes perfekt in Szene gesetzt - traumhafte Ausblicke sind von allen Ebenen garantiert. Aufwändige Tiroler Architektur und traditionelle natürlich Materialien prägen die Lodges auf höchstem Niveau, die in dieser fantastischen Sonnenlage erbaut wurden. Mit dem Anspruch auf Perfektion bis ins kleinste Detail und im Einklang mit der Natur werden geniale Raumkonzepte erschaffen.... [Mehr]