ruhige Häuser zu kaufen in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus im Fischerdorf Opponitz bietet auf 190 m² viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse in den kompakten, liebevoll wirkenden Garten ? ein kleines Paradies zum Entspannen. Die neue Küche inklusive Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. In nur 5 Minuten am Ybbstalradweg. Nahe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See ? ideal auch als Zweitwohnsitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in 5 Minuten beim Ybbstalradweg - Nähe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See - vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse in den Garten - kompaktes Gartenparadies - liegt im Fischerdorf Opponitz - neue Küche mit Geräte - oder auch als Zweitwohnsitz in der Natur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu ver Dieses Einfamilienhaus im Fischerdorf Opponitz bietet auf 190 m² viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse in den kompakten, liebevoll wirkenden Garten ? ein kleines Paradies zum Entspannen. Die neue Küche inklusive Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. In nur 5 Minuten am Ybbstalradweg. Nahe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See ? ideal auch als Zweitwohnsitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in 5 Minuten beim Ybbstalradweg - Nähe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See - vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse in den Garten - kompaktes Gartenparadies - liegt im Fischerdorf Opponitz - neue Küche mit Geräte - oder auch als Zweitwohnsitz in der Natur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Der charmante Bungalow in Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine barrierefreie Bauweise und seine großzügige Wohnfläche von 90 m2. Auf einem Grundstück von 906 m2 bietet er einen wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Potenzial. In ruhiger Lage und mit einer angenehmen Nachbarschaft ist hier das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Die gute Anbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen für zwei weitere Zimmer sorgen für wohlige Wärme. Ein Garagenstellplatz und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller mit ca. 50 qm zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - ebenerdig, barrierefrei - großer sonniger Garten mit viel Potenzial - Ruhelage und angenehme Nachbarschaft - gute Anbindung und Infrastruktur - Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen für 2 Zimmer zusätzlich - 1 Der charmante Bungalow in Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine barrierefreie Bauweise und seine großzügige Wohnfläche von 90 m2. Auf einem Grundstück von 906 m2 bietet er einen wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Potenzial. In ruhiger Lage und mit einer angenehmen Nachbarschaft ist hier das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Die gute Anbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen für zwei weitere Zimmer sorgen für wohlige Wärme. Ein Garagenstellplatz und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller mit ca. 50 qm zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - ebenerdig, barrierefrei - großer sonniger Garten mit viel Potenzial - Ruhelage und angenehme Nachbarschaft - gute Anbindung und Infrastruktur - Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen für 2 Zimmer zusätzlich - 1 Garagenstellplatz und 2 Freistellplätze - Keller mit ca. 50 qm - und, und, und... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusiv ausgestattete Neubau-Villa bietet Ihnen modernes, energieeffizientes Wohnen in stilvollem Ambiente - sofort bezugsbereit! Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einem intelligenten Smart-Home-System erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Design. Die Lage in der Nähe von Wien verbindet urbanen Lebensstil mit der Ruhe und Lebensqualität des Grünen - ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Menschen mit Sinn für zeitgemäßes Wohnen. Erdgeschoss (ca. 69 m²): - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Moderne, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer - Technikraum - Direkter Zugang zur Garage Zwischengeschoss: - Gemütliches Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Waschraum - Zugang zu einem großzügigen Balkon (ca. 13,8 m²) Obergeschoss: - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum Außenbereich - Sonnige Gartenterrasse - perfekt für Erholung und gesellige Stunden - Moderne Sommerküche mit eigenem WC - Gepflasterte Zufahrts- und Vorplatzflächen - Großzügiger Garten mit vielfältigem Gestaltungspotenzial Technik & Ausstattung: - Smart-Home-System (App-gesteuert), - Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Josko-Fenster (3-fach verglast) - Elektrische Raffstores, - Garage Grundstück: 700 m² Gesamtfläche, davon ca. 537 m² Garten. Rekawinkel ist ein malerisches Dorf im Westen der Stadtgemeinde Pressbaum im Bezirk St.Pölten-Land in Niederösterreich. Es liegt am Übergang vom Wienflusstal in das Tal des Anzbaches und ist von den Hügeln des Wienerwaldes umgeben. Ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren im Wienerwald. ANBINDUNG: Rekawinkel liegt etwa 25 km westlich von Wien und ist sowohl mit dem Auto über die Westautobahn (A1) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Schnellbahn S50: Der Bahnhof Rekawinkel ist an die Westbahnstrecke angebunden, mit halbstündlichen Verbindungen nach Wien Westbahnhof und Neulengbach. Busverbindungen: Vom Bahnhof Rekawinkel verkehren Busse nach St.Christophen, Neulengbach, Tullnerbach und Purkersdorf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hagenbrunn bei Wien bietet mit seinen 4 Zimmern und großzügigen 94 m² Wohnfläche den perfekten Ort für Familien oder Paare. Die ruhige Lage und der große Garten laden zum Entspannen ein, während die Nähe zur Stadtgrenze von Wien alle Annehmlichkeiten bietet. Mit einem Keller inklusive Garage und genügend Abstellmöglichkeiten für Autos ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die das Landleben mit urbaner Nähe verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Gegend und trotzdem nur 10 Minuten zur Stadtgrenze von Wien - exklusive Lage - großer Garten - 1250 m2 Bauland und 1250 m2 Grünland - für Familien oder Paare - Keller mit Garage - Abstellmöglichkeit für mind. 2 Autos direkt vor dem Haus - Einkaufscenter G3 nur 7 Minuten entfernt - Kindergarten und Volksschule im Ort - 5 Minuten zum nächsten Supermarkt und Heurigen in der Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbind Dieses charmante Einfamilienhaus in Hagenbrunn bei Wien bietet mit seinen 4 Zimmern und großzügigen 94 m² Wohnfläche den perfekten Ort für Familien oder Paare. Die ruhige Lage und der große Garten laden zum Entspannen ein, während die Nähe zur Stadtgrenze von Wien alle Annehmlichkeiten bietet. Mit einem Keller inklusive Garage und genügend Abstellmöglichkeiten für Autos ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die das Landleben mit urbaner Nähe verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Gegend und trotzdem nur 10 Minuten zur Stadtgrenze von Wien - exklusive Lage - großer Garten - 1250 m2 Bauland und 1250 m2 Grünland - für Familien oder Paare - Keller mit Garage - Abstellmöglichkeit für mind. 2 Autos direkt vor dem Haus - Einkaufscenter G3 nur 7 Minuten entfernt - Kindergarten und Volksschule im Ort - 5 Minuten zum nächsten Supermarkt und Heurigen in der Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Purkersdorf. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat dieses Objekt eine facettenreiche Persönlichkeit. Die Räume wirken sehr großzügig, auch aufgrund der tolle Raumhöhe. Durch das Heimkino, den beheizbaren Whirlpool und die einzelnen Zimmer, bietet es Ihnen den höchsten Wohnkomfort. Zum Grillen, Entspannen und Sonnen hat das Haus zusätzlich noch einen 1.200m² großen Garten und dazu noch gleich zwei Terrassen sowie einen Balkon,, mit Grünblick. Highlight: Smart-Home! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.200m2 Garten - perfekte Infrastruktur - Badezimmer + Sauna - zwei Terrassen - eigenes Heimkino - ideale Ruhelage - Smarthome - System - verschiedene Heizmöglichkeiten - beheizbarer Outdoor Whirlpool - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote u Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Purkersdorf. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat dieses Objekt eine facettenreiche Persönlichkeit. Die Räume wirken sehr großzügig, auch aufgrund der tolle Raumhöhe. Durch das Heimkino, den beheizbaren Whirlpool und die einzelnen Zimmer, bietet es Ihnen den höchsten Wohnkomfort. Zum Grillen, Entspannen und Sonnen hat das Haus zusätzlich noch einen 1.200m² großen Garten und dazu noch gleich zwei Terrassen sowie einen Balkon,, mit Grünblick. Highlight: Smart-Home! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.200m2 Garten - perfekte Infrastruktur - Badezimmer + Sauna - zwei Terrassen - eigenes Heimkino - ideale Ruhelage - Smarthome - System - verschiedene Heizmöglichkeiten - beheizbarer Outdoor Whirlpool - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine solche Gelegenheit in dieser Gegend, bietet sich nur einmal an! Möchten Sie in einer zentralen Lage und herrschaftlich auf diesem flexiblen Grundstück ein schönes Eigenheim errichten/sanieren oder doch ein Renditeobjekt? Das Grundstück ist groß genug, um darauf mehrere Wohneinheiten bauen zu können. Oder Sie genießen die Ruhe mit einem eigenen großen Garten und dem Haus Ihrer Wahl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauklasse ll - 35% bebaubare Fläche - top Infrastruktur - familienfreundlicher großer Garten - mehr als 5 Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis- Eine solche Gelegenheit in dieser Gegend, bietet sich nur einmal an! Möchten Sie in einer zentralen Lage und herrschaftlich auf diesem flexiblen Grundstück ein schönes Eigenheim errichten/sanieren oder doch ein Renditeobjekt? Das Grundstück ist groß genug, um darauf mehrere Wohneinheiten bauen zu können. Oder Sie genießen die Ruhe mit einem eigenen großen Garten und dem Haus Ihrer Wahl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauklasse ll - 35% bebaubare Fläche - top Infrastruktur - familienfreundlicher großer Garten - mehr als 5 Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa mit Pool in absoluter Ruhelage. Das über 2.000 m² große Grundstück befindet sich in Eichgraben in der Nähe von Pressbaum. Das eindrucksvolle Anwesen im Altbaustil wurde im Jahr 2003 mit einer Nutzfläche von ca. 325 m² auf drei Etagen erbaut und 2023 modernisiert. Die Wandhöhe im Erdgeschoß beläuft sich auf ca. 2,9 m. Die Villa verfügt über insgesamt ca. 200 m² Terrassenfläche aus Naturstein, welche das Haus umgibt und sich bis um den traumhaften Pool spannt. Sie betreten die Villa und befinden sich im Entrée, welches Sie direkt in den ca.48 m² großen, lichtdurchfluteten Salon mit traumhaftem Blick in den Garten führt. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen schönen Wohn- und Essbereich, der stilvolle Kamin der österreichischen Firma Biofire schafft zusätzlich einen besonderen Gemütlichkeitsfaktor. Die hochwertige, von Bulthaup geplante, Design-Küche ist mit großem side-by-side Kühlschrank, Herd mit großer Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie eine separate Speisekammer. An den Wohnraum anschließend befindet sich ein Büroraum, über den Eingangsbereich erreichen Sie außerdem ein Gästezimmer sowie ein wunderschön in Marmoroptik gehaltenes Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch. Über einen schönen Treppenaufgang gelangen Sie zunächst in die Galerie im ersten Stock, von wo aus die 3 Zimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer und ein WC zentral begehbar sind. Das ca. 14 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Fernblick ins Grüne. Die weiteren Zimmer mit Flächen von ca. 10-12 m² eignen sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Einer der Räume ist momentan als Ankleide mit angrenzendem Waschraum eingerichtet. Das Bad lässt mit Whirlpoolbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken keine Wünsche offen. Zum Verweilen in den Sommermonaten lädt natürlich die Terrasse, aber vor allem der wunderschöne, von Lederleitner gestaltete Garten mit einem durch die Pelletheizung beheiztem Pool ein. Eine große Wiese bietet sich zum Entspannen, Spielen oder anderweitige Gestaltung an. Komfortables Wohnen ist in diesem besonderen Haus durch modernste Technik gewährleistet. Es verfügt über eine Sicherheitseingangstüre und Videoüberwachung, sowie hochwertige, doppelverglaste Actual-Fenster. Beheizt wird mittels Pellets-Ofen und Fußbodenheizung. Die Villa ist mit geschmacksvollen Eichenparkettböden in den Wohnräumen und der Küche, sowie hochwertigen italienischen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen und im Vorraum ausgestattet. Auch die maßgeschneiderten Türen überzeugen durch ihre Einzigartigkeit aus geschliffenem Glas und antiken Messingtürklinken. Das Kellergeschoß lässt Ihnen auf ca. 147 m² viel Raum bei der eigenen Gestaltung. Der Keller verfügt außerdem über eine zentrale Staubsaugeranlage, die dafür benötigten Anschlüsse sind in jedem Stockwerk vorhanden. Das zum Verkauf stehende Anwesen erstreckt sich über drei Grundstücke mit einer gemeinsamen Grundfläche von 2.433 m², wovon 532 m² auf Waldfläche entfallen. Auf dem Grund befindet sich zudem eine ca. 55 m² große gemütliche Blockhütte, die mit Küchenzeile, Hochbett und Heizung ausgestattet ist und über eine Sanitärausstattung verfügt. Inmitten des Wienerwalds genießen Sie hier absolute Ruhelage. Dennoch sind Sie optimal angebunden, den nächsten Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten, Wien in rund 20 Minuten Autofahrt. Eine Auswahl an Supermärkten und Restaurants sowie Schulen und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Kornfeld - modernes Zuhause in Jettsdorf bei Grafenwörth Bezugsfertig ab 04/2026! In ruhiger Lage der Schulgasse in Jettsdorf bei Grafenwörth entsteht mit dem Wohnprojekt "Wohnen im Kornfeld" eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse , helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Diese Kombination ermöglicht eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auch im Außenbereich bietet das Projekt hohen Wohnkomfort: Zu jeder Einheit gehören ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen , vorbereitete E-Ladestellen sowie praktische Abstellräume . Die Gärten werden begrünt und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Die Lage in der Marktgemeinde Grafenwörth verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Krems als auch Wien bequem erreichbar. "Wohnen im Kornfeld" steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer lebenswerten Region - ein Zuhause, das Ruhe, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Das Projekt besteht aus sieben Einheiten: Haus 1: Wohnfläche 128,58 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 557.000,- Haus 2: Wohnfläche 128,63 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 557.000,- Haus 3: Wohnfläche 112,28 m² / 4 Zimmer / Kaufpreis 487.000,- Haus 4: Wohnfläche 141,30 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 547.000,- Haus 5: Wohnfläche 112,28 m² / 4 Zimmer / Kaufpreis 487.000,- Haus 6: Wohnfläche 128,58 m² / 4,5 Zimmer / VERKAUFT Haus 7: Wohnfläche 128,58 m² / 4,5 Zimmer / VERKAUFT Haus 1 Diese Einheit ist als linke Doppelhaushälfte konzipiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 128,58 m² Wohnnutzfläche . Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² , der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer , ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot im EG durch einen Technikraum mit zusätzlicher Dusche, eine Speis sowie zusätzliche Abstellflächen. Im Erdgeschoss befindet sich überdies noch ein kleines Zimmer mit 9,58 m² (Abstellraum), welches beipielsweise als Büro oder kleines Gästezimmer genutzt werden kann. Die Terrasse mit ca. 23 m² und der Eigengarten mit rund 122,9 m² schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen. Zum Haus gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze im Carport sowie ein separater Abstellraum. Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 128,58 m² Zimmer: 4,5 Zimmer (inkl. Arbeitsraum im EG) Terrasse: ca. 23 m² Garten: ca. 122,9 m² Carport: 2 Stellplätze Abstellraum: ca. 7,2 m² * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden ? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grafenwörth liegt westlich von Wien und nördlich der Donau. Die Marktgemeinde umfasst sechs Ortschaften und hat Anteil am malerischen Wagram. Die Nähe zum Schloss Grafenegg und die Lage an einem Mündungsarm des Kamp in die Donau verleihen der Region zusätzlichen Charme. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Dank der Bahnverbindung vom Bahnhof Wagram-Grafenegg zur Franz-Josefs-Bahn sind Krems und Wien leicht erreichbar. Zudem führen die Kamptal Straße B34, die Stockerauer Schnellstraße S5 und die Kremser Schnellstraße S33 schnell in umliegende Städte und zur Wiener Stadtgrenze.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNER BUNGALOW - Ruheoase mitten im Stadtzentrum Erstbezug | Geschützt| Hochwertige Baumeisterqualität https://www.youtube.com/watch? v=7u9z_fml Lig Mitten im Stadtzentrum gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich dieses außergewöhnliche Schmuckstück als wahre Rarität. Von Mauern geschützt und das bei bester urbaner Infrastruktur. Der moderne Bungalow im ERSTBEZUG überzeugt durch eine erstklassige Planung in hochwertiger Baumeisterqualität. Die optimale Raumaufteilung, helle Räume sowie das stimmige Wohnkonzept schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. WOHNEN AUF EINER EBENE - durchdacht & komfortabel - ideal für jede Lebensphase: - Geräumiger Vorraum mit Garderobemöglichkeit - Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken - Separates WC - Abstellraum - 3 helle Zimmer - Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse - Garten / gepflasterter Innenhof in angenehmer Größe Direkt angrenzend an den Bungalow und durch eine Tür verbunden befindet sich ein Altbau mit ca. 41 m², der 2025 umfassend saniert wurde. Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom sind vorhanden. Dieser Bereich eignet sich ideal als: - Atelier, Homeoffice, Sommerküche oder erweiterter Wohnraum Mit eigenem Eingang sowie Ausgang auf die Terrasse, die fließend in die Terrasse des Haupthauses übergeht, fügt sich dieser Bereich harmonisch in das Gesamtkonzept der Liegenschaft ein. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Hochwertige Bauweise mit Fokus auf Qualität, Ästhetik & moderne Haustechnik - Ziegelmassivhaus mit 45er Thermoblockziegel - Vollwärmeschutzfassade (Porotherm EPS F-PLUS) - Parkettböden Eiche matt - Internorm Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Internorm Sicherheitstür - Elektrische Rollläden in den Schlafräumen - Elektrische Raffstores im Wohn-Essbereich - Vaillant Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, sowie Kühlung - via App steuerbar - Sanitärausstattung - Grohe/Laufen/Geberit - PV Anlage vorbereitet und eingereicht - Internet- sowie Kabel/TV-Anschlüsse in allen Zimmern - Elektrisches Tor mit Sensoren - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - Gepflegter Garten / Innenhof mit Terrasse LAGE & INFRASTRUKTUR - zentral und dennoch ruhig Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen. Mitten in der Bezirkshauptstadt Bruck profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: ENTFERNUNGEN: Flughafen Wien Schwechat: 24,2 km Neusiedler See: 12,4 km Outlet Center Parndorf: 10 km Wien Mitte: 39 km Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Sparziergang wert! Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. FAZIT: Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, absolute Privatsphäre und zentrale Lage - eine seltene Gelegenheit im Stadtzentrum. Mit dem Exposé erhalten Sie selbstverständlich alle Fotos und Unterlagen. Ich freue mich sehr, Ihnen diese besondere Liegenschaft anbieten zu dürfen. Rufen Sie mich jetzt an - ich informiere Sie gerne persönlich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Kornfeld - modernes Zuhause in Jettsdorf bei Grafenwörth Bezugsfertig ab 04/2026! In ruhiger Lage der Schulgasse in Jettsdorf bei Grafenwörth entsteht mit dem Wohnprojekt "Wohnen im Kornfeld" eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse , helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Diese Kombination ermöglicht eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auch im Außenbereich bietet das Projekt hohen Wohnkomfort: Zu jeder Einheit gehören ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen , vorbereitete E-Ladestellen sowie praktische Abstellräume . Die Gärten werden begrünt und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Die Lage in der Marktgemeinde Grafenwörth verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Krems als auch Wien bequem erreichbar. "Wohnen im Kornfeld" steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer lebenswerten Region - ein Zuhause, das Ruhe, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Das Projekt besteht aus sieben Einheiten: Haus 1: Wohnfläche 128,58 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 557.000,- Haus 2: Wohnfläche 128,63 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 557.000,- Haus 3: Wohnfläche 112,28 m² / 4 Zimmer / Kaufpreis 487.000,- Haus 4: Wohnfläche 141,30 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 547.000,- Haus 5: Wohnfläche 112,28 m² / 4 Zimmer / Kaufpreis 487.000,- Haus 6: Wohnfläche 128,58 m² / 4,5 Zimmer / VERKAUFT Haus 7: Wohnfläche 128,58 m² / 4,5 Zimmer / VERKAUFT Haus 2 Diese Einheit ist als rechte Doppelhaushälfte konzipiert und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer Wohnnutzfläche von ca. 128,63 m² . Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 37 m² bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich überdies noch ein kleines Zimmer mit 9,58 m² (Abstellraum), welches beipielsweise als Büro oder kleines Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer , ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ergänzend sorgen im EG eine Speis, ein Technikraum mit zusätzlicher Dusche und Abstellflächen für zusätzlichen Stauraum. Der Eigengarten mit rund 123,7 m² und die Terrasse mit ca. 23 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Zum Haus gehören zwei Carport-Stellplätze sowie ein praktischer Geräteraum. Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 128,63 m² Zimmer: 4,5 Zimmer (inkl. Arbeitsraum im EG) Terrasse: ca. 23 m² Garten: ca. 123,7 m² Carport: 2 Stellplätze Abstellraum: ca. 7,2 m² * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden ? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grafenwörth liegt westlich von Wien und nördlich der Donau. Die Marktgemeinde umfasst sechs Ortschaften und hat Anteil am malerischen Wagram. Die Nähe zum Schloss Grafenegg und die Lage an einem Mündungsarm des Kamp in die Donau verleihen der Region zusätzlichen Charme. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Dank der Bahnverbindung vom Bahnhof Wagram-Grafenegg zur Franz-Josefs-Bahn sind Krems und Wien leicht erreichbar. Zudem führen die Kamptal Straße B34, die Stockerauer Schnellstraße S5 und die Kremser Schnellstraße S33 schnell in umliegende Städte und zur Wiener Stadtgrenze.... [Mehr]

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Sie sehnen sich nach Ruhe...? ...dann... HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem HAUS AM SEE , umgeben von Wein, Wald und Feldern - einfach entspannend! Alberndorf ist eine Weinbaugemeinde im Herzen des Pulkautales im Bezirk Hollabrunn, im nördlichen Weinviertel und bietet mit seiner wunderschönen Landschaft, der Vielzahl an Heurigen, Wander- und Radwegen, den perfekten Platz zum Leben. Das Blockhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss/Gartenebene: Vorraum: ca. 4,59 m² Wohnzimmer: ca. 20,18 m² Küche-Essbereich: ca. 10,72 m² Kleiner Vorraum: ca. 2,04 m² Bad: ca. 4,24 m² WC: ca. 1,62 m² Zimmer 1: ca. 10,89 m² Zimmer 2: ca. 10,72 Terrasse: ca. 14,50 m² Der Garten ist durch die hohen Sträucher und Bäume uneinsichtig und lässt Raum für Entspannung, Natur genießen und Zeit mit Familie und Freunden zu genießen. Der Parkplatz gestattet Platz für 2 PKW-Abstellplätze. Über einen kurzen Fußweg erreichen Sie den See und ihr Urlaub zuhause kann beginnen. Obergeschoss: Galerie: ca. 42,56 m² Dieses Wohnhaus erfüllt alle Anforderungen, die sie an eine entspannte Umgebung und Infrastruktur stellen, da sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Volksschule u. v. m. in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht! Gerne präsentiere ich Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus am See bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Sie! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2438 online nachlesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

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