renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und traumhafter Aussicht in Unteramt Zum Kauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 in sehr attraktiver Aussichtslage am Ortsrand von Gresten-Land. Das Wohngebäude auf zwei Etagen bietet insgesamt 5 Zimmer auf großzügigen 151 m² Wohnfläche und besticht durch seine Lage sowie Ausstattungsdetails. Das Haus verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Loggia, eine gut ausgestattete Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine. Das separate WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Das Haus ist teilmöbliert und mit Parkett, Laminat und Fliesen hochwertig ausgestattet. Der großzügige Garten mit rund 689 m² lädt mit seiner Süd-Ost-Ausrichtung zum Verweilen ein – genießen Sie von hier den herrlichen Ausblick in die Bergrichtung. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet/Siedlung macht das Objekt ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Ein weiteres Highlight sind die Stellplätze: Neben einem Freiplatz stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das Objekt ist sanierungsbedürftig – hier können Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche noch verwirklichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Ortsüblich erschlossen mit Internet-, Telefon- und SAT-Anschluss. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage verbindet Lebensqualität mit praktischen Vorteilen. Ihre Vorteile im Überblick:• Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 2 Etagen• 151 m² Wohnfläche und 841 m² Grundstück, davon 689 m² Gartenfläche• 3 Schlafzimmer, separates WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche• Balkon, Loggia, Einbauküche, Abstellraum• Hochwertige Böden: Parkett, Laminat, Fliesen• Süd-Ost-Ausrichtung mit beeindruckendem Bergblick• 1 Freiplatz und 2 Garagen• Ruhige Siedlungslage am Stadtrand von Unteramt• Sanierungsbedürftig – attraktive Investitionsmöglichkeit Diese Immobilie bietet Ihnen das perfekte Potenzial, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – mit viel Platz, Komfort und einer herrlichen Naturkulisse vor der Tür. Fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Erleben Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von der Lage und dem Charme dieses Hauses begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

SCHÖNES FAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT POOL UND GARAGE Dieses gepflegte Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 2019 um einen teilweisen Dachgeschossausbau erweitert. Es wurde eine gut bemessene Photovoltaikanlage samt Speicher errichtet, auch die Fenster wurden schon erneuert. Durch das praktische Raumkonzept und die gute Ausstattung eignet sich das Haus perfekt für Familien, aber auch als Altersitz. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (86 m²): Vorraum; Abstellraum; Gang mit Stiegenaufgang; Haustechnikraum; WC; Badezimmer; Schlafzimmer/Büro OBERGESCHOSS (47 m²): Schlafzimmer mit großzügigem begehbarem Schrank; Schlafzimmer/Kinderzimmer AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Ölheizung WARMWASSERAUFBEREITUNG: moderner 250L Boiler (Wärmepumpe) FENSTER: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (Einbau ca. 2019) BODENBELÄGE: Fliesen, Holz- und Laminatböden EXTRAS: Pool mit Abdeckung, Garage für ein Auto und Lagerfläche, Abstellplatz vor der Garage, PV Anlage (8KWP) mit Speicher (10KWH) ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand mit einem, dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 101,3 fGEE: 1,47 GRUNDSTÜCK (ca. 625 m²): nahezu ebenes, sonniges Grundstück mit Grünblick. Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet 3 Wohneinheiten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung ca. 6,0 km vom Ortszentrum Sieghartskirchen entfernt. Das Ortszentrum Pressbaum mit bester Infrastruktur erreichen Sie in ca. 13 Minuten, den Bahnhof Rekawinkel in ca. 8 Minuten (Westbahnanbindung nach Wien). Der Bahnhof Tullnerfeld ist ca. 15 Minuten entfernt, die A1-Auffahrt Pressbaum ca. 10 Minuten Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Freibad und Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind im nahegelegenen Sieghartskirchen und Pressbaum vorhanden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Clemens Leodolter, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzges... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

BADEN-MITTERBERG - Große, sanierungsbedürftige Einfamilienvilla in top Lage! Diese sanierungsbedürftige Villa am Badener Mitterberg stellt aufgrund ihrer Lage und der Grundstückskonfiguration ein Projekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial dar. Hier sind die wichtigsten Eckdaten und eine Analyse der Bebauungsmöglichkeiten für 2026: Objektübersicht Lage: Baden-Mitterberg, unmittelbar am Kurpark mit Fernblick. Bestand: Baujahr 1968, ca. 11 Zimmer, 3 Bäder, Doppelgarage. Zustand: Stark sanierungsbedürftig (seit Jahren unbewohnt). Grundstück: Ca. 1.084 m² (ca. 30 m Straßenfront x ca. 36 m Tiefe), leichte Hanglage. Bebauungsbestimmungen (bei Neubau) Falls eine Sanierung wirtschaftlich nicht rentabel ist, gelten laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan folgende Parameter: Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW). Wohneinheiten: Maximal 2 Wohneinheiten zulässig. Bebauungsdichte: 25 % (ergibt eine maximale bebaubare Grundfläche von ca. 270 m²). Bauweise: Offen (Gebäude muss Abstände zu allen Grundstücksgrenzen einhalten). Bauklasse: I, II (Gebäudehöhe zwischen 5 m und 8 m möglich). Potenzialanalyse Sanierung: Erhalt des 60er-Jahre-Charmes mit moderner Technik. Die großzügige Zimmeranzahl eignet sich ideal für eine große Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Neubau (Exklusiv-Villa): Errichtung einer modernen Luxusvilla mit bis zu zwei Wohneinheiten (z.B. Hauptwohnsitz und Einliegerwohnung/Gästehaus). Wertfaktor Lage: Der Mitterberg zählt zu den absoluten Top-Adressen Badens. Die Kombination aus Waldrandnähe (Kurpark) und fußläufiger Erreichbarkeit des Zentrums sichert eine langfristige Wertbeständigkeit. Fazit: Das Objekt ist primär für Bauträger oder private Investoren interessant, die die prominente Lage für ein hochwertiges Wohnprojekt nutzen möchten. Angesichts der Bauklasse II ist ein zweigeschossiger Bau mit zusätzlichem ausgebautem Dachgeschoss (je nach spezifischer NÖ Bauordnung) denkbar. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bastlerhit mit großem Garten - ruhig in einer Sackgasse gelegen. 98 m² Wfl + 9 m² Terrasse + ca. 750 m² Garten + Geräteschuppen Vorzimmer - Wohnküche mit offener Küche und Kaminanschluss - 3 Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Garten - Badezimmer mit Dusche, Fenster, Handwaschbecken - WC und Bidet - Abstellraum - Dachlucke mit ausziehbarer Stiege zum Dachboden - Geräteschuppen im Garten. Bei einem Neubau hätte man die Bauklasse I, II - Bauweise offen. Perfekte Wohnlage ruhig mit viel Natur und durch die nähe zu Wr. Neustadt mit den Einkaufszentren, Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzten usw. hat man die vorteile einer Großstadt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND UND WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT3.086m² Grund Altbestand: BJ 1870 / Garage genehmigt 1968 /140m² + 70m² Nebengebäude + 84m² Keller + Garage Wohnungsgebrauchsrecht zugunsten einer 90jährigen Dameerzielbare WNFL 1.386m²Bauland Kerngebiet und Bauland Wohnen Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in das pulsierende Leben von Klosterneuburg einzutauchen! Dieses großzügige Grundstück mit einer er bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihren Traum vom Eigenheim oder einem lukrativen Geschäftsbetrieb. Mit einem Kaufpreis von 875.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihre Kreativität und persönlichen Stil in die Gestaltung einzubringen. Die Lage in Klosterneuburg, einer der begehrtesten Gemeinden Niederösterreichs, spricht für sich. Umgeben von einer malerischen Naturlandschaft und einer hervorragenden Infrastruktur, genießen Sie eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Leben. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen können. Familienfreundlichkeit wird in Klosterneuburg großgeschrieben: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Schulen als auch Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung für Ihre Kinder garantieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Investieren Sie in Ihre Zukunft und gestalten Sie dieses Grundstück nach Ihren Vorstellungen. Klosterneuburg wartet auf Sie – ergreifen Sie die Initiative und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bastlerhit mit großem Garten - ruhig in einer Sackgasse gelegen.98 m² Wfl + 9 m² Terrasse + ca. 750 m² Garten + Geräteschuppen Vorzimmer - Wohnküche mit offener Küche und Kaminanschluss - 3 Zimmer, zwei davonmit Zugang zum Garten - Badezimmer mit Dusche, Fenster, Handwaschbecken - WC und Bidet -Abstellraum - Dachlucke mit ausziehbarer Stiege zum Dachboden - Geräteschuppen im Garten. Bei einem Neubau hätte man die Bauklasse I, II - Bauweise offen. Perfekte Wohnlage ruhig mit viel Natur und durch die nähe zu Wr. Neustadt mit den Einkaufszentren, Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzten usw. hat man die vorteile einer Großstadt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.375m Apotheke <3.475m Klinik <8.025m Krankenhaus <7.225m Kinder & Schulen Schule <2.350m Kindergarten <1.700m Höhere Schule <7.650m Universität <5.050m Nahversorgung Supermarkt <2.125m Bäckerei <2.025m Einkaufszentrum <5.950m Sonstige Bank <2.425m Geldautomat <2.425m Post <2.400m Polizei <2.225m Verkehr Bus <400m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.625m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Nähe Kirchschlag: Nettes, kleines Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) in ruhiger Umgebung mit schöner Aussicht. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport, ein kleiner Garten und eine Terrasse. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Speisekammer, 1 Vorraum, 2 Abstellräume, 1 kleiner Keller sowie ein Dachgeschoss. Das Dach und die Dachrinnen wurden vor Kurzem erneuert. Geheizt wird mit einem Holz-Zentralofen. Im Ort gibt es verschiedene Vereine sowie einen Kindergarten. Die nächstgrößere Ortschaft, Kirchschlag, ist ca. 3,6 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung. Besichtigungen gerne nach vorheriger telefonischer Vereinbarung!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige Landhaus befindet sich in sonniger Ortsrandlage Nähe Brand. Es teilt sich im Erdgeschoß in 2 kl. Wohneinheiten, die man in eine größere Einheit zusammen legen kann. Dann hat man 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und einen geräumigen Vorraum. Im Dachgeschoß ist noch eine kleinere Wohneinheit verfügbar, die sanierungsbedürftig ist. Hinter dem Haus erstreckt sich der gr. eingezäunte Garten mit einer uneinsehbaren Terrasse, von der man in den Erdkeller, die Werkstatt, den Abstellraum und in die Gartenlaube gelangt. Das Anwesen eignet sich für eine große Familie mit Haustieren und viel Liebe zum Garteln und Handwerken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei eigenständige sanierungsbedürftige Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1.000 m² in Ebreichsdorf. Beide Häuser sind voll unterkellert und bieten damit viel zusätzlichen Stauraum. Die Objekte eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Ausbau- bzw. Neubauprojekt. Ein entsprechender Sanierungsbedarf ist gegeben, bietet jedoch auch Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Eckdaten: Wohnfläche Haus 1: ca. 84,44 m² (Baujahr 1954) Haus 2: ca. 97,65 m² (Baujahr 1973) Grundstücksfläche: ca. 998 m²Unterkellerung: Haus 1ist sind voll unterkellert Raumaufteilung: Haus 1 – Baujahr 1954, ca. 84,44 m², voll unterkellert Erdgeschoss:+ Vorraum – ca. 7 m²+ Küche – 14,90 m²+ Zimmer – 16,60 m²+ Zimmer – 14,60 m²+ Bad – ca. 4 m²+ WC – ca. 2 m²Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, gesamt ca. 70 m²Dachgeschoss: 2 Zimmer Haus 2 – Baujahr 1973, ca. 97,65 m², voll unterkellert Erdgeschoss:+ Vorraum – 9,00 m²+ Zimmer – 22,13 m²+ Wintergarten+ Küche – 14,52 m²+ WC – ca. 2 m²+ Garage – 27,56 m²Obergeschoss (Wohnbereich):+ Wohnraum – 27,06 m²+ Schlafzimmer – 16,28 m²+ Küche – 16,67 m²+ Speis – 3,00 m²+ Flur – 8,12 m²+ Bad – 3,15 m²+ WC – ca. 2 m²+ Abstellraum – 1,75 m²Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, gesamt ca. 80 m²Lage Die Liegenschaft befindet sich in schöner Ruhelage von 2483 Ebreichsdorf. Im großzügigen Garten befindet sich ein Nebengebäude das ausreichend Stauraum für Gartenutensilien etc. bietet. Für Detailinformationen zur Liegenschaft stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Im Ortskern von Weißenkirchen an der Donau gelangt dieses sanierungsbedürftige Stadt-/Winzerhaus zum Verkauf. Das Haus bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial. Perfekt für alle, die ein individuelles Projekt in einzigartiger Umgebung realisieren möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer umfassenden Sanierung kann dieses historische Gebäude wieder in seinem alten Charme erscheinen. Das Stadt-/Winzerhaus wurde auf einem ca. 273 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 85,39 m², erweiterbar auf ca. 112,75 m² Wohnfläche. Im ausbaufähigen Dachgeschoss eröffnet sich eine weitere Fläche von ca. 150 m². Viel Potential, um das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 78 m² große Weinkeller, mit seinem original erhaltenen Gewölbe. Die perfekte Voraussetzung für Weinliebhaber, in einer der wohl bekanntesten Weinregionen Österreichs. Der kleine Garten im geschützten Innenhof rundet dieses besondere Angebot ab. Weißenkirchen in der Wachau zählt zu den schönsten Orten der Region und ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Der historische Ortskern mit seinen engen Gassen, traditionellen Häusern und Heurigen vermittelt pures Wachauer Lebensgefühl. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Stadt-/Winzerhaus in einer der schönsten Regionen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und en... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

GEMEINSAM BESSER WOHNEN: WOCHENENDREFUGIUM ODER DER TRAUM VOM AUTARKEN LEBEN AM LAND...... beides ist hier möglich. Das ca. 1980 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über 4 Geschosse – Halbhochkeller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgalerie. Das Erdgeschoss teilt sich in 2 Wohnungen mit ca. 80 m2 bzw. 95 m2 auf, die über einen gemeinsamen Stiegenaufgang und Innenhof erschlossen werden. Das Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 215 m2 und einer Dachgalerie von 90 m2 beinhaltet einen überaus großen Wohnbereich von ca. 95 m2. Das über das angrenzende Terrain herausstehende Kellergeschoß beinhaltet eine großzügige Garage und weitere Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 150 m2. Das abgewohnte und sanierungsbedürftige Haus ist bereits thermisch saniert ( Wärmedämmung), wird aber noch mit einem Ölkessel beheizt - könnte aber mit Erdgas oder Wärmepumpe betrieben werden ( Fußbodenheizung). Das Haus verfügt auch über einen eigenen Brunnen, der für Gartenwasser geeignet wäre. Der aktuelle Bebauungsplan lässt eine weitere sinnvolle Bebauung von ca. 200 m2 zu. Das Haus könnte in verschiedenen Varianten saniert und ausgebaut werden: Variante 1: Das Haus wird zu einer großzügigen Villa mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut Variante 2 : Das Haus würde sich auch als Doppelwohnhaus verwirklichen lassen Variante 3: Das Haus lässt sich auch in 5 Wohneinheiten aufteilen jeweils zwischen 80 -100 m2 - je nach Lage mit Terrasse oder Balkon Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! ALLGEMEINES: Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

IDYLLISCHE ALLEINLAGE IM NATURSCHUTZGEBIET MIT ALTBESTAND Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Alleinlage, nur umgeben von Wald und Wiesen. Ruhesuchende Naturliebhaber finden hier den idealen Lebensraum. Das ehemalige Ziegelwerk wurde Ende des 19. Jh. errichtet und besteht aus zwei stark renovierungsbedürftigen Gebäuden. Details gerne auf Anfrage. Von der ehemaligen Ziegelfertigung sind nur noch die Grundmauern erhalten. Weiters gibt es auf dem Grundstück einen gut erhaltenen Erd-Weinkeller. Die Gebäude sind im Flächenwidmungsplan als "erhaltenswertes Gebäude im Grünland" ausgewiesen und könnten zusammengelegt und ausgebaut werden, ein vorgenehmigtes Bauprojekt liegt dazu vor. Die Grundstücke sind großteils als "Wald" und "landwirtschaftlich genutzt" gewidmet. Durch die Liegenschaft fließt ein kleiner Bach, über den eine gut erhaltene Brücke zu den höher liegenden Gebäuden führt. Viele Wander- u. Radwege laden zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein. Für Pferdeliebhaber gibt es in der nächsten Umgebung Einstellmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist ca. 8 km von Gars/Kamp und von der Bezirkshauptstadt Horn ca. 11km entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]