Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Wiener Neustadt(Land) kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HIGHLIGHTSGepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 129m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare4 großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Moderne offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche als zentraler Mittelpunkt des Hauses Zwei Badezimmer mit Fenstern sowie zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Gas-Zentralheizung Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Fliesen- und Parkettböden Großzügiger Garten mit Terrasse und herrlichem Fern- und Grünblick Garage sowie 4 zusätzliche Stellplätze vorhanden Attraktive Lage in Wöllersdorf-Steinabrückl mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und naturnahe Lebensqualität. Auf rund 129 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie, ein Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche bieten. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche. Der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Zwei Badezimmer mit Fenstern sowie zwei separate WCs sorgen für einen besonders komfortablen Alltag. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und Gas-Zentralheizung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie und verbinden Funktionalität mit einem stilvollen Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit angeschlossener Terrasse. Hier steht Ihnen viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit zur Verfügung. Der herrliche Fern- und Grünblick verleiht dem Außenbereich zusätzlich eine besondere Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben einer Garage auch vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Eine Busverbindung befindet sich in der Umgebung und auch ein Supermarkt ist für die tägliche Nahversorgung schnell erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen mit viel Freiraum und einer schönen Aussicht verbinden möchten. Wöllersdorf-Steinabrückl bietet dabei eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Hard Facts Wohnfläche: ca. 129m²Zimmer: 4Ausstattung: Offene Wohnküche, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung Heizung: Gas-Zentralheizung Bäder: 2 Badezimmer mit Fenster Außenbereich: Garten mit Terrasse, Fern- und Grünblick Parken: Garage und 4 zusätzliche Stellplätze Lage: Wöllersdorf-Steinabrückl, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Verkauft wird einen neue, belagsfertige Doppelhaushälfte mit perfekte Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, moderner Optik, gelegen am Ende einer Sackgasse!!!! Diese moderne Doppelhaushälfte ist bereits in belagsfertigem Zustand fertiggestellt und kann sofort übergeben werden. Sie befinden sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage (Sackgasse) in der Siedlung Maria Theresia. Die Häuser wurden in massivbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet: Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Internorm 3-fach isolierte Fenster in Alu-Kunststoff mit elektrischen Aussenrollläden bzw. Raffstores, Inotherm Alu-Eingangstüre, Gitterstabmattenzaun uvm. Die Häuser werden belagsfertig übergeben (von Ihnen müssen nur noch die Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärausstattung ergänzt werden). Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lokale, Cafes, Tankstelle usw. sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Alles was sie nicht in unmittelbarer Nähe finden, ist im nur 5 Minuten entfernten Wr. Neustadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Besichtigungen sind flexibel möglich. Mit unserem Finanzierungsnetzwerk sind wir auch gerne behilflich, die für sie optimale Finanzierung zu finden. Kaufpreis belagsfertig um 385.000, (um +/- 35.000, auch schlüsselfertig möglich, je nach Ausstattung und Qualität der Materialien) Die auf den Fotos abgebildete Einrichtung ist aus Karton und dient nur zur besseren Vorstellbarkeit, wie das Haus eingerichtet aussehen könnte. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Vajk, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,40 HWB Klasse: BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einem Eigenheim in absolut ruhiger Lage, umgeben von Natur und mit viel Platz zum Entspannen? Dieses charmante Einfamilienhaus in Krumbach bietet genau das: Am Ende einer Sackgasse gelegen, eröffnet sich Ihnen eine idyllische Wohnlage mit direktem Zugang zu den umliegenden Feldern ? ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Verkehrsknoten der A2 Südautobahn bei Kirchschlag befindet sich nur rund 6,5 km entfernt. Dadurch erreichen Sie Wiener Neustadt, Neunkirchen oder auch Wien in kurzer Zeit. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus wurde auf einem massiven Betonfundament (EG) errichtet, welches in die leichte Hanglage am Grundstück verbaut wurde. Darauf befindet sich ein Zenker-Fertigteilhaus (OG). Das Dach ist mit langlebigen Bramac-Dachziegeln eingedeckt. Auf Grund des Baujahres sind Verbesserungsarbeiten / Erneuerungen am Objekt unerlässlich. Der ca. 870m² große Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand und zahlreichen Sträuchern sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Klima und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom hinteren Grundstücksbereich gelangen Sie unmittelbar in die angrenzenden Felder ? ein besonderes Highlight für Naturliebhaber. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 870 m² Wohnfläche: ca. 104 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Garage: ca. 23 m² (im Haus integriert) Terrassen-/Balkonfläche: ca. 20 m² Baujahr: 1979 Bauweise: Betonfundament mit Zenker-Fertigteilhaus Dacheindeckung: Bramac-Dachziegel Heizung: Fernwärme (EVN) über Radiatoren Zusätzliche Heizquelle: Holzofen in der Küche Parkmöglichkeiten: Garage sowie Stellplätze direkt am Grundstück und im öffentlichen Bereich vor dem Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 72 m²): Großzügiger Vorraum mit Hauseingang und Stiegenaufgang zum OG (ca. 15m²) Gästezimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 4m²) Kellerraum (ca. 7m²) Heizraum (ca. 6m²) Tankraum I... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnr: 1072585 In familienfreundlicher Wohnlage von Felixdorf präsentiert sich dieser großzügige Bungalow als ideales Zuhause für alle, die Wert auf viel Platz und eine schöne Außenfläche legen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und bietet beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohl zufühlen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Vorraum mit praktischer Garderobenfläche. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Essbereich, der mit seiner eigenen Terrasse zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang auf eine zweite Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche (2005) ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, während ein separates WC mit eigenem Waschbecken zusätzlichen Komfort bietet. 2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden, eine Gas-Zentralheizung mit Vaillant-Warmwasserspeicher sowie eine Infrarotkabine runden die Ausstattung ab. Das großzügige, vollständig umzäunte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und vor allem auch Spielspaß für Kinder. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie ein PKW-Freistellplatz auf dem eigenen Grundstück vervollständigen dieses attraktive Angebot.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier kommt ein gepflegter Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von 114m² zum Verkauf. Das Haus ist komplett unterkellert und wurde in den Jahren von 1975 bis 1986 erbaut. Diese Liegenschaft bietet eine Fertigteilgarage mit vorgelagertem Carport und einen Aufstellpool im Garten. Die Terrasse ist nach Süden und der Garten nach Westen ausgerichtet. Die Holzfenster sind mit Rollläden versehen. Eine Satellitenanlage und eine Alarmanlage sind vorhanden. Vorraum, Diele, WC, Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind mit Fliesenboden versehen. Beheizt wird das Haus zentral mit einer Gasheizung welche 2015 erneuert wurde. Bei den Fliesen wurde eine Fußbodenheizung verlegt, in den Schlafzimmern mit Teppichboden kommen Heizkörper zur Anwendung. Der Keller ist teilweise gefliest und beinhaltet ein beheizbares Kellerstüberl, eine Sauna, einen Heizraum, eine Werkstatt und diverse Lagerräume. Fordern Sie das umfangreiche Exposé und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt zum neuen Kaufpreis von € 449.000,-! Wohnen im Grünen, viel Platz und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien: Dieses großzügige Einfamilienhaus im Ortsteil Emmering in Bad Fischau-Brunn bietet auf rund 116 m² ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die Highlights auf einen Blickca. 116 m² Wohnfläche3 lichtdurchflutete Zimmergroßzügige Westterrasse Garten mit Natursteinmauerwerk auf zwei Ebenen Photovoltaikanlage mit 8 k Wp7,5 kWh Stromspeicher Fußbodenheizungzusätzliches Nebengebäude mit Hobby- und Lagerräumeneigener Weinkeller Garage E-Auto-Ladepunkt Einliegerwohnung im Kellergeschoßruhige Lage im Grünensehr gute Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien Raumaufteilung Haupthaus – Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer mit WC, Speis und Wintergarten. Der beheizte Wintergarten birgt auch die Möglichkeit mit wenig Aufwand einen Zubau mit ca. 30m² zu machen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen! Kellergeschoß: Einliegerwohnung bestehend aus Flur, Schlafzimmer, WC und kleinem Vorraum. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang über die untere Terrasse. Drei Kellerräume, davon einer separat begehbar von außen und Technikraum. Nebengebäude: Im Erdgeschoß befinden sich ein Hobbyraum, drei kleine Lagerräume, ein Weinkeller und ein WC. Im Obergeschoß befindet sich die Garage mit einem Ladepunkt für ein E-Auto. Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Bad Fischau-Brunn verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Ein abwechslungsreicher Alltag wird Ihnen garantiert – genießen Sie die Wander- und Radfahrroute entlang der Weingartenstraße oder die vielen Möglichkeiten zur Erholung, wie das bekannte historische Thermalbad. Schulen, Kindergärten und Spielplätze bieten außerdem alle notwendigen Freizeit- sowie Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder. Ein noch größeres Einkaufs-, Freizeit- sowie Bildungsangebot finden Sie in der Nachbarstadt Wr. Neustadt, nur wenige Minuten von Bad Fischau-Brunn entfernt. Bus, Bahn und Autobahn sorgen zudem für eine gute Verbindung Richtung Wien – die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 40 km entfernt. Viel Platz. Viel Grün. Viel Lebensqualität. Eine Immobilie für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. NEUER KAUFPREIS: € 449.000,-Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses besondere Zuhause persönlich kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Felixdorf! Diese gepflegte, komplett ebenerdige Doppelhaushälfte überzeugt auf rund 97,7 m² Wohnnutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Eigengarten und einer absolut ruhigen Wohnlage. Mit vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Eckdaten im Überblick Wohnnutzfläche: ca. 97,7 m²Grundstücksfläche: ca. 380 m²Zimmer: 4Bauform: Doppelhaushälfte, komplett ebenerdig Heizung: Gasheizung & Fußbodenheizung Böden: Fliesen Außenbereich: Eigengarten mit Terrasse Gartenhütte: ca. 10 m², wärmegedämmt, derzeit als Werkstatt genutzt Parkmöglichkeit: eigener Stellplatz Lage: absolut ruhige und grüne Wohnanlage Monatliche Kosten inkl. USt. und Grundbesitzabgabe: € 58,86Kosten pro Quartal: € 176,57Ablöse für Inventar: € 6.000,00Die Raumaufteilung ist ideal für den täglichen Familienalltag. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 38 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Eine elegante Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer zu einer offenen Galerie und verleiht dem Wohnbereich ein besonderes, großzügiges Raumgefühl. Die Galerie bietet zusätzlichen Platz und lässt sich vielseitig nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit großem begehbarem Schrank, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignet, sowie eine separate Küche und ein Badezimmer mit WC. Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt die Kombination aus effizienter Gasheizung und komfortabler Fußbodenheizung. Die Einbauküche ist praktisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der rund 380 m² große Eigengarten mit Terrasse. Hier genießen Sie viel Privatsphäre, entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlich befindet sich im Garten eine rund 10 m² große, wärmegedämmte Gartenhütte, die derzeit als Werkstatt genutzt wird. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Fahrradabstellraum, Lagerfläche, Hobbyraum oder weiterhin als Werkstatt verwendet werden. Die komplett ebenerdige Ausführung macht das Haus besonders komfortabel und ermöglicht Wohnen ohne Treppen – ideal für jede Lebensphase. Die Wendeltreppe zur offenen Galerie stellt dabei eine zusätzliche Besonderheit des Wohnbereichs dar. Die Lage in Felixdorf verbindet Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Felixdorf mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen bietet eine hervorragende Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien. Auch die Autobahnauffahrt zur A2 ist rasch erreichbar. Für das vorhandene Inventar, insbesondere die Einbauküche und ausgewählte Möbelstücke, wird eine Ablöse in Höhe von € 6.000,00 angesetzt. Dieses gepflegte Zuhause bietet eine seltene Kombination aus ebenerdigem Wohnen, großzügigem Eigengarten, zusätzlicher wärmegedämmter Gartenhütte, einem großzügigen Wohnbereich mit offener Galerie und ruhiger Lage bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Hier können Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Felixdorf! Axel Pagacz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE LIEGENSCHAFT Ankommen, wohlfühlen und Privatsphäre genießen: Im 2005 erbauten Architekten-Bungalow auf ca. 256 qm Wohnfläche werden Raum und Entfaltung großgeschrieben. Im Loftstil der Wohnbereich, klug geplant der Privatbereich ? und zum wunderschönen Garten mit solarbeheiztem Pool kommt noch die bis zu 4 PKW fassende Garage. Sehen wir etwas genauer hin: Über das helle Entrée sind alle Räume zentral begehbar. Die herrliche Wohnküche mit ca. 56 qm und luftigen Raumhöhen ist durch einen gemütlichen Holzkamin optisch vom Essbereich getrennt. Beinahe die gesamte Länge des Wohnbereichs ist mit einer Glasfront versehen, die einen wunderschönen Ausblick in die gepflegte und uneinsehbare Gartenlandschaft bietet. Der nahtlos angrenzende Küchen-/Essbereich ? inklusive vollausgestatter Küche (Topzustand) im Luxussegment ? mit über 47 qm lädt zum Verweilen ein. Der südöstlich ausgerichtete Master-Bedroom mit ca. 20 qm verfügt über einen angrenzenden Schrankraum sowie ein en-suite Badezimmer (ca. 20 qm) mit Eckwanne samt Whirlpoolfunktion, eine Walk-In-Dusche und zwei Waschbecken. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 qm (aktuell ein Wirtschaftsraum) kann je nach räumlichem Bedarf auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Als weiteres Highlight der Liegenschaft ist der Wellness- und Fitnessbereich inklusive großzügiger Sauna im Ausmaß von ca. 35 qm hervorzuheben. Ebenfalls im Gesamtensemble dieser Räumlichkeit inkludiert: eine großzügige Dusche, ein separates WC sowie der direkte Ausgang zu Garten- und Poollandschaft. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine geräumige Kellerfläche (ca. 60 qm) mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten, einen Technik- und Hobbyraum sowie eine großzügige Garage im Ausmaß von ca. 110 qm für bis zu vier PKW´s. Überdies können weitere Fahrzeuge auf dem Abstellplatz mit ca. 74 qm vor dem Haus geparkt werden. Die gesamte untere Etage ist über das Stiegenhaus im Eingangsbereich bzw. über die Garageneinfahrt zu erreichen. DER GARTEN / DAS POOL Der gepflegte Außenbereich bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung für Sonnenliebhaber, eine großzügig überdachte Terrasse spendet Schatten an heißen Sommertagen. Inmitten des Gartenareals eingebettet befindet sich der 10 m x 5 m große Pool mit Gegenstromanlage, welcher mittels Solarenergie beheizt wird. Das ge... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause ? eine strahlend neuwertige Doppelhaushälfte mit rund 117 m2 Wohnfläche, die modernes Design, Lichtdurchflutung und behagliche Wärme perfekt vereint. Vom ersten Schritt an spüren Sie Qualität in jedem Detail: hochwertige Materialien, klare Linien, großzügige Raumaufteilung und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der offene Lebensraum im Erdgeschoss begeistert mit einer modernen Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster Elemente holen das Grün Ihres eigenen Gartens ins Wohnzimmer und schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gern versammeln. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit ca. 12 m² ? ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder schöne Abende unter Sternenhimmel. Die oberen Stockwerke bieten ruhige Rückzugsorte: Schlafräume mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken. Die klare, zeitlose Ästhetik sorgt dafür, dass sich Ihr Zuhause sofort nach Zuhause anfühlt. Die monatlichen Betriebskosten + Rücklage + USt. belaufen sich derzeit auf ? 176,91. Die monatlichen Betriebskosten der beiden Autoabstellplätze + Rücklage + USt. belaufen sich derzeit auf ? 10,46. Beheizt und gekühlt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Es gibt keinen Keller. Die derzeitigen durchschnittlichen Stromkosten pro Monat belaufen sich derzeit auf ca. ? 90. Im Kaufpreis von ? 425.000,- ist eine Förderung enthalten (derzeit ca. ? 41.000,-), welche bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Der ca. 148 m² große Garten lädt zum Entdecken ein: Platz für Kinder und Haustiere zum Toben und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Gartentraum zu verwirklichen ? ob grüne Oase, Spielzone oder Gartenparadies. Zusammen mit zwei eigenständigen Autoabstellplätzen gewinnen Sie zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Energieausweis vom 03.06.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 9 kWh/m²a, fGEE 0,48. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopiere... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 2Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 49 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Ausbaustufe belagsfertig Der Außenbereich der Häuser wird vollständig fertiggestellt übergeben und umfasst unter anderem die Fassade, das Dach, sämtliche Fenster, die Rasenflächen sowie die Einfriedung durch einen Gartenzaun. Die großzügige Terrassentür wurde als komfortable Hebe-Schiebetür ausgeführt, während die Rollläden bequem elektrisch bedient werden können. Im Innenbereich sind bereits alle wesentlichen Vorarbeiten abgeschlossen: Die Rohinstallationen für Elektrik, Heizung und Sanitär, ebenso wie Estrich und Innenputz, wurden fachgerecht ausgeführt und schaffen die ideale Basis für den weiteren Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Terrasse bietet Ihnen noch individuellen Gestaltungsspielraum und kann nach eigenen Vorstellungen gepflastert werden – sie ist daher nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Immobilie auch schlüsselfertig übergeben werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis € 349.000,-. Diese Ausführung umfasst dabei sämtliche Malerarbeiten, die Verlegung der Bodenbeläge (inklusive Terrasse), den Einbau der Innentüren sowie eine sanitäre Grundausstattung mit Toilette und Waschbecken. Individuelle Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden – gerne besprechen wir alle Details persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 122,82 m² Wohnfläche2 Zimmer, Küche, großzügiges Wohnzimmer, Vorzimmer & zentraler Flur Grundstücksfläche ca. 895 m² (4 Grundstücksparzellen) (lt. Grundbuch) 488 m² Bauland (BW-3WE) & 407 m² Grünland Keller mit ca. 49,82 m² mit integrierter, direkt befahrbarer Garage Dachboden mit Terrasse & Blick auf den Schneeberg Gartenflächen vor und hinter dem Haus Brunnen im Vorgarten vorhanden Ruhige Wohnlage Sehr gepflegt Video im Anhang Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Einfamilienhaus befindet sich auf einer aus vier Grundstücksparzellen bestehenden Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 895 m². Davon entfallen ca. 488 m² auf Bauland – Wohngebiet (BW-3WE) und ca. 407 m² auf Grünland. Diese Kombination bietet viel Freiraum und macht die Liegenschaft zu etwas Besonderem. Die Wohnfläche von ca. 122,82 m² überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Haus verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, einen zentralen Flur, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein sperates Wc. Links neben dem Hauptgebäude befindet sich ein ca. 10,41 m² großer Abstellraum, über den die Treppe in den Dachboden führt. Der vorhandene Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Stauraum oder für kreative Zwecke. Von der dort befindlichen Terrasse genießt man zudem einen herrlichen Ausblick bis zum Schneeberg. Das Wohnhaus ist mit einem ca. 49,82 m² großen Keller unterkellert, in den auch eine Garage integriert ist Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Unterlagen zum Erstbau liegen nicht vor. Die vorhandene Dokumentation zu Zu- und Umbauten stammt aus 1976.Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht. Es ist von einer dem Alter und Zustand der Immobilie entsprechenden Energiekennzahl auszugehen. Der Keller Der ca. 49,82 m² große Keller bietet praktische Lager- und Nutzflächen und ist direkt mit der Garage verbunden. Die Garage kann bequem befahren werden und sorgt gemeinsam mit dem Keller für zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Garten und Außenbereich Vor und hinter dem Wohnhaus befinden sich Gartenflächen, die unterschiedlich genutzt werden können. Der Vorgarten eignet sich hervorragend als Erholungs- oder Gartenbereich. Hier befindet sich auch ein Brunnen, der bei Bedarf wieder aktiviert werden kann. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Gartenfläche in Hanglage, die in den ca. 407 m² großen Grünlandbereich übergeht. Der dort vorhandene Waldbestand sorgt für eine natürliche Umgebung, viel Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Bauland und Grünland, Dachboden mit Terrasse und Schneebergblick, Garage, Keller und der ruhigen Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und viel Natur suchen. Technik, Heizung & Betriebskosten Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, mittels Heizkörper. Das Wohnzimmer ist mit einem Festbrennstofen für Holz und Kohle ausgestattet. Betriebskosten (geschätzt): Strom & Gas ca. 250,- Monatlich Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. €191,95,-/ Quartal Bildungseinrichtungen Kindergarten: Der Sonnenblumenkindergarten befindet sich direkt in Katzelsdorf und ist in wenigen Minuten erreichbar. Volksschule: Ebenfalls direkt im Ort befindet sich die Volksschule Katzelsdorf. Mittelschule und weitere Schulen: Diese befinden sich in Wiener Neustadt sowie in den umliegenden Gemeinden. Gesundheitsversorgung Praktischer Arzt: Direkt in Katzelsdorf sorgen Allgemeinmediziner für die medizinische Grundversorgung. Fachärzte und Apotheke: Diese befinden sich im nahegelegenen Wiener Neustadt. Landesklinikum Wiener Neustadt: Ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung In Katzelsdorf selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten in Wiener Neustadt: BILLA: Filiale in Katzelsdorf – ca. 2 km EUROSPAR: Filiale in Wiener Neustadt – ca. 4 km HOFER: Filiale in Wiener Neustadt – ca. 5 km Diese Geschäfte und viele weitere bieten eine umfassende Nahversorgung. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Mehrere Regionalbuslinien verbinden Katzelsdorf mit Wiener Neustadt, Lanzenkirchen sowie den umliegenden Gemeinden. Bahnverbindungen: Der Bahnhof Katzelsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen Richtung Wien, Wiener Neustadt und Aspang. Auto-Anbindung Die Wiener Neustädter Innenstadt ist in rund 10 Minuten, die Wiener Stadtgrenze in ca. 40–45 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die S4 sowie die A2 Südautobahn sorgt für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit. Besonderheiten & Freizeit Katzelsdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Die weitläufigen Weinberge, die Leitha-Auen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten beste Voraussetzungen für Erholung und Freizeit im Grünen. Das historische Schloss Katzelsdorf, der Thermenradweg sowie die Nähe zum Rosaliengebirge verleihen der Gemeinde einen besonderen Charme und machen sie zu einem der attraktivsten Wohnorte im Bezirk Wiener Neustadt. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Blockhaus mit Herz, Sonne & Lebensqualität in 2601 Sollenau Dieses charmante Blockhaus in herrlicher Süd-/Westlage vereint Wohngefühl, Naturverbundenheit und sonnige Lebensqualität auf besondere Weise. Eingebettet in einen großzügigen Garten mit kleinem Pool, Naturteich und viel Freiraum entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur Räume bietet ? sondern Atmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die warme Ausstrahlung des Hauses: Holzdielenböden, natürliche Materialien und das unverwechselbare Wohngefühl eines Blockhauses schaffen Behaglichkeit und Geborgenheit. Die vielen Fensterflächen lassen Licht herein und unterstreichen die besonders sonnige Ausrichtung. Das Haus wurde 1984 errichtet, der obere Aufbau erfolgte im Jahr 1997. Auf rund 97,93 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen mit durchdachter Raumstruktur. Raumaufteilung mit Komfort Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Fenster und Dusche Separates WC Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung und herrlichem Lichteinfall Auf jeder Etage befinden sich somit ein Badezimmer und ein separates WC ? ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Sonne, Garten & Wohlfühlmomente Die Immobilie besticht durch ihre ausgesprochen sonnige Lage. Die süd-/westliche Ausrichtung sorgt für viele Lichtstunden bis in die Abendstunden. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein: kleiner Pool für erfrischende Sommertage idyllischer Naturteich viel Platz für Familie, Freizeit oder Gartengestaltung geschützte, überdachte Terrasse Balkon im Obergeschoss Hier lassen sich Sommerabende, Grillmomente und entspannte Stunden im Grünen perfekt genießen. Wärme & Gemütlichkeit Beh... [Mehr]