Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Tulln kaufen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Terrasse

"Leben genießen am Waldsee!" Das in liebevoller Holzbauweise errichtete Ferienhaus am Badesee in Neuaigen, wenige km von Tulln entfernt, ist ein Superädifikat auf Pachtgrund. Die ca. 70.000 m² große Anlage verfügt über ca. 30.000 m² Seefläche, vom Haus frei zugängliche ausgedehnte Liegeflächen rund um den See, Tennisplätze, eine Volleyballanlage und eine Ballspielwiese und ist exklusiv den Pächtern vorbehalten. Das gemütliche, alpenländisch angehauchte Haus hat eine geräumige, ca. 35m² große Wohnküche mit Sitzecke, 3 Schlafräume, Bad und WC im Obergeschoß des auf Stelzen stehenden Hauses. Eine großzügige überdachte Terrasse am Obergeschoß mit Blick auf den See lässt das Leben und die Natur in vollen Zügen genießen. Im Untergeschoss befindet sich noch ein kleiner Schlafraum, der auch zur Sauna umgebaut werden könnte und ein ausreichend großer Abstellraum, bzw. eingerichtete Werkstatt. Der bestehende Pachtvertrag läuft bis 31.12.2027 und ein neuer Pachtvertrag kann auf 25 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit von weiteren 25 Jahren mit dem Verpächter abgeschlossen werden. Die Liegenschaft ist ganzjährig bewohnbar, wobei das Haus als Sommerhaus verkauft wird und heiztechnisch nachgerüstet werden sollte, da derzeit nur einige Elektrostandgeräte als provisorische Heizung genutzt werden. Neben dem Kaufpreis für das Superädifikat fallen derzeit eine jährliche Pacht von knapp Euro 3000,- und monatliche Betriebskosten von ca. Euro 180,- an. Das Haus steht ab sofort inklusive der darin befindlichen Möbel zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

"Ganzes Jahr wohnen" Winterfestes Haus ist eingerichtet, Sie können mit Ihren persönlichen Sachen einziehen... OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Samstag, 28. Februar 2026 um 13 Uhr, Anmeldungen werden gerne telefonisch entgegengenommen! Das Haus wurde in den 80er Jahren gebaut - zuerst als Sommerhaus mit Ytongsteinen. Später wurden viele Änderungen durchgeführt. Die Firma RAAB hat im Jahr 2015 die südseitige Terrasse (35 m²), den Vorraum und die überdachten Stiegen gebaut. Im Jahr 2023 wurde das Haus renoviert (Sicherheitstüre, Fenster, Böden und ausgemalt). Im Erdgeschoss befinden sich einige Lagerräume, die Haustechnik, die Werkstatt, eine überdachte Laube, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Eingang ins Obergeschoß ist von der Ostseite mit einer überdachten Stiege zu erreichen. Zusätzlich gibt es einen Sitz Lift. Im Haus werden Sie mit sehr hellen Räumen überrascht. Viele Fenster mit außen Jalousien, viele Beleuchtungen und vor allem der Luxus einer Fußbodenheizung. Alles funktioniert elektrisch und zusätzlich gibt es 2 Kamine. Die Aufteilung ist auch gelungen: Vorzimmer, moderne Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Aus dem Wohn- und Vorzimmer haben Sie Zugang auf die große Terrasse. Das komplett eingerichtete Haus (ca. 65 m² Wohnfläche auf 2 Pachtparzellen 559m² und 560 m²) in der Badesiedlung Greifenstein ? Altenberg befindet sich nicht weit vom Donaualtarm in einer sehr ruhigen Lage. Das Haus ist komplett mit Wasser, Kanal und Strom aufgeschlossen und zusätzlich gibt es Brunnen. Auf den Dächern (Haus und Carport) befinden sich PV-Anlagen mit je 6 KWp und 8 KWp. Der Garten lädt zur Erholung ein, ist sehr gepflegt mit einem Pool und Gartenhaus ausgestattet. Parkplatz für einige Fahrzeuge ist auf dieser Parzelle garantiert. Entweder unter dem Carport (mit PV-Anlage) oder auf der freien Fläche. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien über die Franz-Josefs-Bahn mit S 40 macht diese Gegend noch attraktiver für die Pendler. Viele Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Donauradweg, Schwimmen, Fischen, Bootfahren und vor allem gute Infrastruktur ? nähere Infos unter www.staw.at. *) Richtreis ? 290.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 64.000, /monatlich ? 1.014? *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach un... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Leistbares Haus in toller Lage - ein wenig adaptiert und fertig ist das Schmuckstück ! UPDATE !!! Hintere Fassade wird bei Bedarf noch gemacht - falls kein Anbau erfolgen soll ! Erdgeschoß: große Garage für 2-3 Autos mit elektrischem Tormoderner Aluminium-Lamellenzaun und Torfast ebenerdiger Eingang mit großem Wohnraum und offenem Kamin NEUE Küche ! schöne Echtholztreppe nach oben Obergeschoß: gefliester Vorraum Badezimmer mit Eckbadewannegetrenntes WCBalkon mit Fernblick über Kierling Schlafräume Untergeschoß: geräumiger Keller - Die Wände sind noch roh weil als Lager genutzt - Sanitäre Anschlüsse vorsorglich verlegt (Wasser+Abflüsse) gesamtes Untergeschoß ist ebenerdig mit dem Garten. Eingangstüre und Fenster bringen Tageslicht, daher bietet sich ein Ausbau und Umgestaltung zu Wohn~, Hobby~ oder Büroräumen an Heizung von Vailant Strom- u. Wasseranschlüsse für die Waschmaschine - Wäscherutsche von oben vorhanden ! Garten selbst ist flach, dh. ein Pool wär möglich Das Haus hat eine gute Basis und viel Potenzial : "Was wäre zu machen ?"Rückseite zum Garten: Isolation fertig kleben oder vielleicht noch zusätzliche Anbauten vollbringen ? Küche im Erdgeschoß Holz im Außenbereich/Dachvorsprung streichen Windfang anbringen Garten gestalten ;) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

"Dieser Bungalow wartet darauf, von ihnen wach geküsst zu werden!" Wer ein Haus mit Geschichte, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit. Dieser Bungalow in Muckendorf-Wipfing im Bezirk Tulln verbindet Wohnen auf einer Ebene mit guter Anbindung an Tulln und Wien ? ideal für alle, die Natur und Infrastruktur gleichermaßen schätzen. Das Haus bietet rund 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Menschen, die barrierearmes Wohnen bevorzugen. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis und lässt viel Spielraum für individuelle Wohnideen und Modernisierungskonzepte. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus den 1930er-Jahren und wurde im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und modernisiert. In den 1990er-Jahren wurde die Wohnfläche durch einen Zubau vergrößert. 1999 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem die elektrische Anlage und die Heizung erneuert wurden. Das Badezimmer wurde vor kurzem zeitgemäß modernisiert, zudem wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht, die den Wohnkomfort positiv beeinflusst. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse ? ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien, egal ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Für das Auto steht ein Carport direkt am Haus zur Verfügung. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein separates Nebengebäude mit ca. 15 m², das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder Lagerfläche nutzen lässt ? perfekt für Handwerker, Bastler oder Selbstständige. Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Potenzial, um daraus ein individuelles Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen. Das Grundstück ist Bauklasse II und bietet auch die Möglichkeit, unter statischer Berücksichtigung aufgestockt zu werden. Lage & Lebensqualität Muckendorf-Wipfing liegt am südlichen Donauufer und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Bezirk Tulln. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit Rad- und Wanderwegen, Naturflächen und der Donau in kurzer Distanz ? ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. Die Stadt Tulln an der Donau ist nur etwa 8 km entfernt und in rund 10? 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grüner wohnen zwischen Wienerwald & Tullnerfeld In Königstetten, am Rand des Tullnerfeldes und nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht das Wohnprojekt „Gartenglück“ – eine exklusive Anlage mit 7 Einfamilienhäusern und 14 Doppelhaushälften in nachhaltiger Holzmassivbauweise. Hier treffen ländliche Ruhe und Natur auf die Vorzüge städtischer Nähe. Highlights im Überblick Wohnflächen von 102m² bis 142m² Gärten mit 136m² bis 401m² Großzügige Terrassen und südseitig ausgerichtete Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) Niedrigstenergie-Bauweise, klimaaktiv-zertifiziert Hochwertige Ausstattung: Parkett-/Laminatböden, Keramikbeläge, elegante Holztreppen Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper im Kaufpreis inkludiert Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung Vorbereitet für Photovoltaik-Installation 2 PKW-Stellplätze pro Haus Schlüsselfertig zum Fixpreis – Bezug ab 4. Quartal 2026 Lage & Infrastruktur Königstetten liegt eingebettet zwischen Wienerwald und Tullnerfeld – umgeben von Weingärten, Heurigen und historischer Architektur. Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit Bus und Bahn gelangen Sie in rund 30 Minuten nach Wien. Ihre Vorteile Neubau & Erstbezug Zukunftssichere Bauweise im Niedrigstenergiestandard (fGEE A++) Fixpreis – schlüsselfertig inklusive Ausstattung und Bauendreinigung Nachhaltige Bauqualität mit 3 Jahren Gewährleistung Willkommen daheim im Gartenglück Königstetten – wo Natur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden.... [Mehr]

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Grüner wohnen zwischen Wienerwald & Tullnerfeld In Königstetten, am Rand des Tullnerfeldes und nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht das Wohnprojekt „Gartenglück“ – eine exklusive Anlage mit 7 Einfamilienhäusern und 14 Doppelhaushälften in nachhaltiger Holzmassivbauweise. Hier treffen ländliche Ruhe und Natur auf die Vorzüge städtischer Nähe. Highlights im Überblick Wohnflächen von 102m² bis 142m² Gärten mit 136m² bis 401m² Großzügige Terrassen und südseitig ausgerichtete Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) Niedrigstenergie-Bauweise, klimaaktiv-zertifiziert Hochwertige Ausstattung: Parkett-/Laminatböden, Keramikbeläge, elegante Holztreppen Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper im Kaufpreis inkludiert Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung Vorbereitet für Photovoltaik-Installation 2 PKW-Stellplätze pro Haus Schlüsselfertig zum Fixpreis – Bezug ab 4. Quartal 2026 Lage & Infrastruktur Königstetten liegt eingebettet zwischen Wienerwald und Tullnerfeld – umgeben von Weingärten, Heurigen und historischer Architektur. Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit Bus und Bahn gelangen Sie in rund 30 Minuten nach Wien. Ihre Vorteile Neubau & Erstbezug Zukunftssichere Bauweise im Niedrigstenergiestandard (fGEE A++) Fixpreis – schlüsselfertig inklusive Ausstattung und Bauendreinigung Nachhaltige Bauqualität mit 3 Jahren Gewährleistung Willkommen daheim im Gartenglück Königstetten – wo Natur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden.... [Mehr]

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Grüner wohnen zwischen Wienerwald & Tullnerfeld In Königstetten, am Rand des Tullnerfeldes und nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht das Wohnprojekt „Gartenglück“ – eine exklusive Anlage mit 7 Einfamilienhäusern und 14 Doppelhaushälften in nachhaltiger Holzmassivbauweise. Hier treffen ländliche Ruhe und Natur auf die Vorzüge städtischer Nähe. Highlights im Überblick Wohnflächen von 102m² bis 142m² Gärten mit 136m² bis 401m² Großzügige Terrassen und südseitig ausgerichtete Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) Niedrigstenergie-Bauweise, klimaaktiv-zertifiziert Hochwertige Ausstattung: Parkett-/Laminatböden, Keramikbeläge, elegante Holztreppen Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper im Kaufpreis inkludiert Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung Vorbereitet für Photovoltaik-Installation 2 PKW-Stellplätze pro Haus Schlüsselfertig zum Fixpreis – Bezug ab 4. Quartal 2026 Lage & Infrastruktur Königstetten liegt eingebettet zwischen Wienerwald und Tullnerfeld – umgeben von Weingärten, Heurigen und historischer Architektur. Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit Bus und Bahn gelangen Sie in rund 30 Minuten nach Wien. Ihre Vorteile Neubau & Erstbezug Zukunftssichere Bauweise im Niedrigstenergiestandard (fGEE A++) Fixpreis – schlüsselfertig inklusive Ausstattung und Bauendreinigung Nachhaltige Bauqualität mit 3 Jahren Gewährleistung Willkommen daheim im Gartenglück Königstetten – wo Natur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden.... [Mehr]

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Grüner wohnen zwischen Wienerwald & Tullnerfeld In Königstetten, am Rand des Tullnerfeldes und nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht das Wohnprojekt „Gartenglück“ – eine exklusive Anlage mit 7 Einfamilienhäusern und 14 Doppelhaushälften in nachhaltiger Holzmassivbauweise. Hier treffen ländliche Ruhe und Natur auf die Vorzüge städtischer Nähe. Highlights im Überblick Wohnflächen von 102m² bis 142m² Gärten mit 136m² bis 401m² Großzügige Terrassen und südseitig ausgerichtete Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) Niedrigstenergie-Bauweise, klimaaktiv-zertifiziert Hochwertige Ausstattung: Parkett-/Laminatböden, Keramikbeläge, elegante Holztreppen Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper im Kaufpreis inkludiert Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung Vorbereitet für Photovoltaik-Installation 2 PKW-Stellplätze pro Haus Schlüsselfertig zum Fixpreis – Bezug ab 4. Quartal 2026 Lage & Infrastruktur Königstetten liegt eingebettet zwischen Wienerwald und Tullnerfeld – umgeben von Weingärten, Heurigen und historischer Architektur. Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit Bus und Bahn gelangen Sie in rund 30 Minuten nach Wien. Ihre Vorteile Neubau & Erstbezug Zukunftssichere Bauweise im Niedrigstenergiestandard (fGEE A++) Fixpreis – schlüsselfertig inklusive Ausstattung und Bauendreinigung Nachhaltige Bauqualität mit 3 Jahren Gewährleistung Willkommen daheim im Gartenglück Königstetten – wo Natur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden.... [Mehr]

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