Suchergebnisse für "zirl eigentumswohnungen"

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Etwa 10 km westlich von Innsbruck im Inntal, liegt die Gemeinde Zirl, die unter anderem sich auch als die einzige Marktgemeinde Nordtirols als Weinbauort rühmen darf, denn die klimatisch begünstigte und sonnige Lage dieser Gemeinde verleiht diesem Ort sein reizvolles und charakteristisches Dorfbild. In Ortskernnähe und dennoch ruhig in angenehmer Nachbarschaft, im Erdgeschoss eines gepflegten 4 -Parteienhauses gelegen, sucht eine von Grund auf modernisierte 2-Zimmer-Wohnung einen neuen Eigentümer. Hier wurden, durch den gut eingeteilten Grundriss, ca. 40 m² Wohnfläche optimal genutzt und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Klein, fein und Kompakt.2021 wurden im Zuge dieser Totalrenovierung in der gesamten Wohnung neue Böden verlegt, Elektro - und Wasserleitungen erneuert, 3-fach verglaste Fenster und Türen samt Zargen ausgetauscht, Außenrollos angebracht, ein großzügiges, stylisches Bad und eine neue, zeitgemäße voll ausgestattete Küche eingebaut. Alles strahlt im neuem Glanz und ist mit Liebe ins Detail auf dem neuesten technischen Stand gebracht worden.1 Koch-Ess-Wohnraum 1 Schlafzimmer 1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne1 Abstellraum mit WM-Anschluss1 sehr geräumiger Vorraum1 Keller Bodenfläche ca. 5 m²Die Energiezufuhr erfolgt über eine Fußbodenheizung durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 135,00 inkl. Heiz-und Warmwasser. Auf Wunsch oder Bedarf gibt es die Möglichkeit einen ca. 25 m² großen Autoabstellplatz im Freien direkt vor der Wohnung zu erwerben. Kosten € 19.000, Alternativ gibt es auch die Option einer monatlichen Anmietung des AAP in Höhe von € 39, Die Wohnung ist noch bis Juni 2025 gut vermietet. Die KV-Erstellung erfolgt über die Kanzlei Markl Rechtsanwälte OGDer neue Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden. Ein neuwertiger Wohntraum zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für Singles oder Paare mit perfekter Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wartet auf einen Käufer, der die Vorteile zu schätzen weiß. Ruhe und Erholung lassen sich in Zirl genauso finden wie Sport und Kultur. Freischwimmbad, Tennisanlage, Minigolfplatz und das Naherholungsgebiet vor der Tür, sorgen dafür dass keine Langeweile aufkommt. Die zentrale Lage und beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet eine ideale Infrastruktur und somit liegen auch alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Geräumige 3,5 Zi. Wohnung zur Eigennutzung oder als Pensionsvorsorge mit top Vermietbarkeit! Diese helle Wohnoase befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage von Zirl. Nach dem Eingangsbereich mit reichlich Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie vom Vorraum (Diele) das Haupt- bzw. Elternschlafzimmer mit ca. 17 m², das Kinderzimmer mit ca. 15 m², ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, eine geräumige Küche mit Essbereich und den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnraum (ca. 19 m²) mit nostalgischem Kachelofen und Zugang zum Balkon - hier genießen Sie die Sonne, beinahe den ganzen Tag. Für wohlige Wärme sorgt der Kachelofen und im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung. In der Küche existiert ein Öl- Zusatzofen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung an die im Haus befindliche Gas- Zentralheizung anzuschließen. Alle Fenster sind doppelt verglast und verfügen über wunderschöne Holzläden. Die Räumlichkeiten verfügen über einen Echtholz- Riemenboden bzw. wurde im Wohnraum 2021 ein moderner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde 2021 komplett saniert. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem geräumigen, gefliesten Kellerabteil mit eigenem Öltank und Fenster, sowie einem eigenen Dachbodenanteil als zusätzliche Staufläche. Für das Fahrzeug können Sie eine eigene, absperrbare Garage Ihr Eigen nennen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen der Wohnung zugehörigen Außenstellplätze zu nutzen. Außerdem existiert in dieser Anlage noch eine allgemeine Grünfläche. Fakten:- 3,5 Zimmerwohnung, ca. 84 m² • sehr hell • Tageslichtbad mit Dusche • separate Toilette • großzügige Räumlichkeiten • Kachelofen, Infrarotheizkörper, Fußbodenheizung • Zusatzherd in der Küche - Kellerabteil ca. 12 m² • Dachbodenanteil ca. 12 m² • eigene Garage + Außenstellplatz • Besucherparkplätze Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur ca. 10 Autominuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, im östlichen Teil der Gemeinde Zirl, am Fuße der Martinswand in sonniger Ruhelage und eingebettet in angenehmer Nachbarschaft, kommt eine sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen und hochwertig ausgestatteten Zweifamilienhaus mit Garten zum Verkauf.• 121 m² Wohnfläche • 90 m² Garten und zwei ca. 40 m² große Terrassenflächen • Zwei Schlafräume, davon eines in wundervollem Zirbenholz (Tischlerarbeiten) • Ein bisher als Therapieraum verwendetes Zimmer mit separatem Eingang, Umkleide, Bodensteckdosen und WC. Alle Zimmer mit Zugang in den Garten. • Ein weitläufiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, großer Glasfront und Zugang in den herrlichen Garten. • Eine große, voll ausgestattete moderne Küche mit allen funktionalen Geräten • Großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche • 3 WC • 1 Speis/Vorratskammer • 1 Wirtschafts- und Waschraum Im komplett ausgebauten ca. 150 m² Kellerbereich, der nicht nur gefliest, sondern auch mit einer Fußbodenheizung beheizt wird, stehen Ihnen 5 große Räume, 1 WC, 1 Partyraum mit Weinkeller und eine Sauna-Solarium Kombination zur Verfügung. Ausreichend Stau- und Lagerraum für jeden Bedarf. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf…sei es als Fitness-, Hobbyraum oder was immer Sie auch möchten. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.1 Doppelgarage und 2 Carportplätze komplettieren dieses schöne Objekt. Elektrische Außenjalousien, Mückenschutz an den 3-fach verglasten Fenstern, Echtholzparkett in den Schlafräumen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Gas Zentral-Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Dieses Zweifamilienhaus kann bei Bedarf auch als komplette Immobilie erworben werden. Eine ideale Infrastruktur und eine gehobene Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und viele Extras sorgen in diesem begehrenswerten Haus für ein ansprechendes Wohlgefühl. Ein absolut gelungener Rahmen für Ihr neues Zuhause! Warten Sie nicht länger und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom einzigartigen Wohnflair dieser beeindruckenden Immobilie. Die KV-Erstellung erfolgt über den RA Dr. Markus Altenweisl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wunderbare Südwestlage mit schönem Balkon und TG-AAPDie wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses gelegen und bietet viel Platz für eine Familie. Das Kaufobjekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen, sonnigen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einer hochwertigen Küche, einem modernen Badezimmer und separatem WC, sowie ausreichend Stauraum. Der vom Wohnzimmer aus erschlossene Balkon erstreckt sich L-förmig von Süden nach Westen und bietet sich an, um an schönen Tagen die Sonne zu genießen. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und wird diese teilweise möbliert verkauft inklusive Einbauküche und Möbeln nach Absprache. Auch das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Einen weiteren Pluspunkt stellen vorm Haus gelegene Besucherparkplätze dar. Der Rücklagenstand beträgt derzeit über € 31.500,00.Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2004 Zustand: Sehr gut Wohnfläche: ca. 99,17 m²Zimmer: 4Balkon: ca. 22,02 m²Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 TG-AAPHeizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Gas Heizwärmebedarf: Klasse CHWB Ref, SK: 54,6 kWh/m²a Verfügbarkeit: n. V. Betriebskosten: € 241,88Rücklagenbeitrag: € 216,00Kaufpreis: € AUF ANFRAGE RAUMAUFTEILUNG: Wohnen: 23,40 m²Küche: 12,32 m²Diele: 8,90 m²Abstellraum: 3,28 m²WC: 1,79 m²Zimmer 1: 12,38 m²Zimmer 2: 11,94 m²Zimmer 3: 13,87 m²Bad: 6,89 m²Flur: 4,40 m²Balkon: 22,02 m²Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihr Ansprechpartner HERR MAG. IUR. JOHANNES BREUSS www.perfektimmo.at Nebenkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Notarkosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4 Zimmer Dachterrassenwohnung in Zirl In traumhafter und sonniger Wohnlage von Zirl, gelangt hier diese top moderne 4-Zimmer-Terrassen -Wohnung zum Verkauf. Die gesamte Wohnanlage wurde nur mit 6 Wohneinheiten ca. 2017 von der Fa. Bauplan realisiert. Diese gepflegte Terrassen Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet rund ca. 101 m² Wohnfläche. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt mit ihrer einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sowie der sehr guten Raumaufteilung und bietet folgende Vorzüge: Offener Wohnbereich (Lichtdurchflutet) Wohnfläche ca. 101 m² Traumhaftes Panorama Gehobene Ausstattung Einbauküche mit Markengeräten u. Stein Überdachte Terrasse ca. 18m² Nord Ost Balkon ca. 8,3m² 2 Markisen für Sonnenschutz Rollos und Insektenschutz 2 Tiefgaragen u. Kellerabteil Gas - Solaranlage samt Warmwasserunterstützung Großzügige Doppelgarage 2 Besucherparkplätze Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Neben der hoc... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das zu vermietende Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Zirl, nur 15 min Fahrzeit von Innsbruck entfernt. Die Geschäftseinheit kann optimal als Büroraum genützt werden. Die Räumlichkeit umfasst eine Größe von 32 m² und ist im ersten Obergeschoß angesiedelt. Das Objekt besteht aus 4 Zimmern und besticht durch die optimale Raumaufteilung. Ein Kunden-WC befindet sich im Allgemeinflur. Ein Parkplatz steht zur Verfügung und kann mietgemietet werden. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit großzügiger Wohnung in zentraler Lage, direkt im Ortskern von Zirl, bietet sehr ansprechende Kombinationsmöglichkeiten. Von der kompletten Eigennutzung mit Gewerberäumlichkeit bis hin zur Kapitalanlage als Renditeobjekt (nach eventuellem Umbau). Das um 1908 errichtete Haus wurde in den letzten ca. 10-20 Jahren umfassend renoviert und ständig instandgehalten. So wurden unter anderem neue Schallschutzfenster mit elektrischen Rollos in den meisten Räumen, 14 Velux-Dachfenster sowie eine neue Gastherme eingebaut. Im Erdgeschoß befindet sich auf ca. 60-65 m² ein Ladenlokal mit großer einladender Schaufensterfläche, einem Schauraum, Büro mit WC und einer kleinen Werkstatt. Diese Einheit wurde erst im Jahr 2014 renoviert und ist seither an einen gutgehenden Goldschmied bis zum Jahr 2035 vermietet. Eigene Heiz-, Wasser-, und Stromzähler wurden eingebaut. Im Ober- & Dachgeschoß wartet die großzügige Maisonette-Wohnung darauf entdeckt zu werden. Hier lässt sich auf ca. 226 m² und 9 Zimmern auf jeder Etage bestimmt Platz für eine Familie oder ein neues Raumkonzept finden. Als Highlight wird der angrenzende Garten begeistern; dieser ist mitten im Zentrum eine absolute Besonderheit! Die Angaben (Daten, m², …) belaufen sich auf Informationen des Eigentümers, sowie auf eigene Recherche und sind daher nur bedingt fundiert hinterlegt. Ein außerbücherliches Holzstreu - und Nutzungsrechte im über 3ha großen Waldgebiet in Zirl ist zu den Grundstücksparzellen zugehörig und wird vom neuen Eigentümer übernommen. Ein Alleinstellungsmerkmal! Sie möchten mehr über dieses interessante Angebot erfahren, sprechen Sie uns gerne an!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nahe der Kirche und sehr zentral gelegen aber doch in absolute Ruhelage entsteht ein architektonisch anspruchsvoll geplantes Doppelhaus in der Auergasse in der Marktgemeinde Zirl. Das Doppelhaus ist vom KFZ-Verkehr abgelegen in zweiter Reihe angesiedelt und von Einfamilienhausbebauung umgeben. Die Wohnräume sind Richtung Süd-West bzw. West jeweils zum Garten hin orientiert. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten perfekten Wohnraum im Erdgeschoß und Obergeschoß an. Im Untergeschoss Keller- und Lagerräume sowie der Haustechnikraum. Im Erdgeschoß ist die Wohnebene geplant mit einer zeitgemäßen Möglichkeit des Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternzimmer inkl. zugehörigen Schrankraum und Badezimmer und 2 Kinderzimmer mit einem eigenen Badezimmer. Jeweils zwei Autos je Doppelhaushälfte finden Schutz in den Carports. Großzügige Freiräume ergänzen das perfekte Raumangebot im Freien. Jede Haushälfte wird getrennt voneinander mit einer eigenen Luftwärmepumpe mit Warmwasser und Wärme versorgt; als Energieträger kommt eine Fußbodenheizung zur Anwendung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Mit Oktober / November gelangt diese attraktive Gewerbefläche gelegen im Erdgeschoß des Hauses Zirl, Meilstraße 12 zur Miete. Die aktuellen Mieter haben im Objekt auf eigene Kosten hochwertige abgetrennte Büros geschaffen. Abtrennung erfolgte mit Glaswänden. Ebenso der Boden wurde von der Firma erneuert und kann mit den Glaswänden gerne ohne Ablöse übernommen werden. Eine Küchenzeile im hinteren Bereich kann ebenfalls übernommen werden. Das Objekt ist ebenso leer, geräumt von den Glaswänden etc. anzumieten. Aufgeteilt ist das Büro aktuell in einen Emfangsbereich, drei abgetrennte Büros (ca. 20 - 25 m² je Büro) sowie einen kleineren Besprechungsraum. Zusätzlich vorhanden sind zwei getrennte WC's sowie der Küchenraum mit Küche (Im Grundriss Lager). Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <6.525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <7.300m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <7.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger und beliebter von Zirl. Erdgeschoss Diese Ebene überzeugt mit großem und offengehaltenem Koch-/Wohn-/Essbereich und einem sehr gemütlichen Kachelofen, welcher die gewisse Wohlfühlatmosphäre in diesen Wohnbereich herbeizaubert. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse und dem anschließenden Garten, welcher mit einem kleinen Gartenhäuschen ausgestattet ist und Platz für Gartengeräte bietet. Der Außenbereich lädt mit der Süd- Ausrichtung zum Verweilen ein und stellt ein kleines, aber feines Paradies für die ganze Familie dar. Selbstverständlich ist im Erdgeschoss auch eine Gästetoilette situiert. 1. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befinden sich die zwei optimal dimensionierten Schlafzimmer. Das größere der beiden Schlafzimmer hat einen Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Auch das Badezimmer im ersten Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Nicht nur die große Eckbadewanne und die separate Dusche wissen zu begeistern. Hier befinden sich eine der beiden Toiletten, ein Waschtisch und genügend Stauraum. 2. Obergeschoss Ein weiteres Highlight stellt mit Sicherheit das Dachgeschoss dar, welches nochmals eine Größe von ca. 15,44 m² aufweist und bestens als weiteres Schlafzimmer, aber auch als angenehmer Rückzugsort genutzt werden kann. Kellerbereich und KFZ-Abstellplätze Zum Reihenhaus gehören des Weiteren ein großzügiger Keller, ein Carport für einen PKW und ein Freistellplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zu vermietende Wohnung umfasst eine Größe von 60 m² und besteht aus 2 Zimmern. Zusätzlich zu den 2 Zimmern trifft man auf eine moderne Küche, die an einen großen Essbereich angrenzt. Dort befindet sich auch der sonnige Balkon. Die Dachschrägen bieten eine wunderbare Aussicht aus jeder Räumlichkeit. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet das Mietobjekt einen Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Haus, das in den 50er Jahren erbaut wurde, verfügt über eine gute Substanz und kann mit dem richtigen Feingespür zu einer modernen Oase ausgebaut werden. Herrlich ist der große Garten mit unverbaubarem Blick auf die umliegenden Berge! Hier kann man seine Privatsphäre genießen und für die Kinder ist es nicht weit zur Schule, zum Kindergarten oder zum Schwimmbad. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls perfekt! Das Haus ist zur Zeit befristet vermietet für 2.300.- Euro netto, zuzüglich Betriebskosten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]