Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Gänserndorf kaufen
(Niederösterreich)
25 bis 36 von 96
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OKHaus kaufen in 2265 Drösing
2265 Drösing / 126,45m² / 4,5 Zimmer
€ 2.056,15 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
OPEN HOUSE am Freitag, 10.4.2026 ab 16 Uhr. Gleich Besichtigungstermin reservieren unter: www.remax.at/1658-3609 Ländliche Ruhe und echtes Wohngefühl - gepflegtes Landhaus in Drösing Dieses charmante Landhaus in Drösing ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich sofort zuhause fühlt. Umgeben von einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre bietet die Liegenschaft genau das, was viele Menschen heute suchen: Platz, Ruhe und Lebensqualität. Auf rund 126 m² Wohnfläche entfaltet sich ein gemütliches Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Die gepflegten Räume wirken hell und einladend und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich gerne aufhält - ob im Alltag oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden: Erdgeschoß, ca. 126,45m², bestehend aus: Windfang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Sauna, Wintergarten, Nebeneingang Obergeschoß, ca. 82,9m², derzeit bestehend aus Büro und Bibliothek (ca. 13m² und 11m²) und mehreren, kleinen Räumen (Rigipsverbau). Das ca. 497 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Ob ein kleiner Garten, entspannte Stunden im Freien oder ein Platz für Kinder zum Spielen - hier lässt sich das Leben draußen wunderbar gestalten. Das mittels mit Pelletsofen und Stromheizung beheizte und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattete Haus präsentiert sich sehr gepflegt und wurde laufend mit Sorgfalt erhalten, wodurch ein sofortiges Wohlgefühl entsteht. Darüber hinaus ist in der Küche, im Badezimmer und im Vorzimmer eine Fußbodenheizung installiert. Die 2-fach verglasten Fenster sind mit elektronischen Außenjalousien ausgestattet. Die Fenster im Wintergarten sind 3-fach verglast. Glasfaseranschluss geplant ab 2026. Ein Zuhause für Menschen, die ein ruhiges Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten. Exposétext auch mittels KI generiert. Aus dem Bauakt der Gemeinde Drösing: 25.5.2002 Baubeschreibung Zu- und Umbau Wohnhaus, Errichtung Garage 29.5.2002 Baubewilligung Zu- und Umbau Wohnhaus, Errichtung Garage, Einfriedung und Abbruch der Nebengebäude 27.4.2004 Baubewilligung Errichtung Dachgeschossausbau, Errichtung Wintergarten mit Abstellraum, Lagerraum mit überdachten Sitzplatz und Errichtung einer Brandwand 6.12.2008 Elektroattest 29.01.2009 Fertigstellungsanzeige Zu- und Umbau des bestehenden Wohnhauses und Neubau eines Lagerraumes Verbrauchsabhängige Abgaben: EVN Strom 12/2015 - 11/2016: 3904,5kWh = 779,12 EVN Strom 12/2018 - 11/2019: 4114,8kWh = 838,50 Gemeindeabgaben Gemeinde Drösing: 1.Quartal 2025: 128,36 2.Quartal 2025: 128,36 3.Quartal 2025: 128,36 4.Quartal 2025: 128,36 GVU (Müll) 1/2026 - 6/2026: 150,99 Bewerbungspreis: €260.000,-* * Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 2263 Dürnkrut
2263 Dürnkrut / 155m² / 7 Zimmer
€ 2.254,84 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 349.500,-
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Objektnr: 1070865 In grüner Wohnlage von Dürnkrut, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ideale Gelegenheit für alle, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet auf rund 155 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Zustand ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich die zentralen Wohnräume erschließen. Hier befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Gartenzugang und Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Büro mit Treppe ins Dachgeschoss, ein Speis, sowie Badezimmer und separates WC. Besonders hervorzuheben ist der ca. 25 m² große Wintergarten mit Pizza- und Schwedenofen, der das Wohnen um einen gemütlichen Aufenthaltsbereich erweitert. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Dachboden mit zusätzlicher Staufläche zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet mehrere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 903 m² großen Grundstück, einer Terrasse mit ca. 15 m² und Markise, einem großzügigen Garten sowie drei Gartenhütten. Technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen gesetzt: das Dach wurde 2000 neu eingedeckt, das Badezimmer im Erdgeschoß wurde 2010 modernisiert. Die Fenster sind 2-fach verglast mit Außenrollläden und entsprechen dem Baujahr. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Carportstellplatz.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Charmantes Haus auf Pachtgrund am Mariensee
€ 129.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 70m² / 3 Zimmer
€ 1.842,86 / m²
#Ferienhaus #Terrasse #ruhig
Dieses gepflegte Haus in idyllischer Lage am Mariensee in Groß-Enzersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einem ca. 300 m² großen Pachtgrund gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihren direkten Zugang zum See sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von rund 70 m² ist optimal aufgeteilt und umfasst insgesamt drei Zimmer: zwei kleinere Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein etwas größeres Zimmer als zentraler Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vorzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit integriertem WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, geräumige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt - sei es beim Frühstück mit Seeblick oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist sofort nutzbar. Die Lage am Wasser, kombiniert mit der Nähe zu Wien, macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl als Wochenenddomizil als auch als dauerhafter Rückzugsort. Highlights auf einen Blick: * ca. 300 m² Pachtgrund * Direkter Zugang zum Mariensee * Wohnfläche ca. 70 m² * 3 Zimmer (2 kleinere, 1 größeres) * Vorzimmer, Küche * Bad und WC kombiniert * Elektroheizung * Große, geräumige Terrasse * Guter Gesamtzustand * Ruhige, naturnahe Lage * Pacht ca. € 6000,- p.a. Dieses charmante Haus vereint Erholung, Natur und Lebensqualität - eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2221 Groß
2221 Groß-Schweinbarth / 3 Zimmer
#Garten #Terrasse #ruhig
KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * Aufgestocktes Presshaus mit ca. 85 m² Nutzfläche * Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Badezimmer mit WC, Wohn-Essbereich * Obergeschoss: 2 Zimmer * Grundstücksfläche ca. 395 m² (lt. Grundbuch) * Absolute Ruhelage * Top Presshaus mit Kellerröhrenstruktur (geschätzt ca. 20 m Gesamtlänge) * Beheizung mittels Gas möglich, aktuell wird mit Strom geheizt. * Massivbauweise * Großteil der Fenster bereits erneuert (Rechnungen vorhanden - nicht im Energieausweis berücksichtigt) * Großes Nebengebäude mit Ausbaupotenzial * Video [https://storage.justimmo.at/video/1080p/k Cs4u PSv CVryd Hgsyh5Bj.mp4] AUSFÜHRLICHE OBJEKTBESCHREIBUNG DAS WOHNHAUS, DER GARTEN UND DAS NEBENGEBÄUDE Das ehemalige Presshaus wurde im Jahr 1966 zu einem Wohnhaus aufgestockt, wobei ein bestehendes Presshaus samt Weinkeller umfunktioniert wurde. Genaue Erstaufzeichnungen zum ursprünglichen Baujahr des Presshauses und Kellers liegen leider nicht vor. In einer ruhigen Lage in der Gemeinde Groß Schweinbarth befindet sich diese potentialreiche Liegenschaft. Über einige Treppen gelangt man in den Vorgartenbereich, von wo aus weitere Stufen zu einem Platz vor dem Haus führen, der sich ideal für gemütliche Familienfeiern eignet. Im hinteren Bereich befindet sich ein großzügiges Nebengebäude, welches ausreichend Platz für Gartengeräte bietet und zudem attraktives Ausbaupotenzial aufweist. Der Garten hat eine angenehme Größe und rundet das Gesamtbild der Liegenschaft ab. Über die Terrasse betreten Sie das Haus: * Ein Vorraum empfängt Sie * Linkerhand gelangen Sie in den Wohn-Essbereich * Rechterhand befindet sich die Küche, welche weiter ins Badezimmer mit WC führt * Geradeaus führt ein Gang mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss Im Obergeschoss erschließt ein Gang zwei gut nutzbare Zimmer. (Deckenhöhe im Obergeschoss bei nur rund 1,95cm) DER KELLER Der großzügige Kellerbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Eingangsbereich befindet sich ein klassischer Presshausbereich mit mehreren Räumen. Über einen Treppenabgang gelangt man in die beeindruckende Kellerröhre, in der sich noch alte Weinfässer befinden. Diese historische Kellerröhrenstruktur verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter und ist in dieser Form eine echte Rarität. TECHNIK, HEIZUNG & BETRIEBSKOSTEN * Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen aktuell über Strom * Im Wohn-Essbereich befindet sich ein zusätzlicher Ofen * Gasleitung im Haus vorhanden, derzeit jedoch nicht in Betrieb (laut Eigentümer funktionsfähig) Betriebskosten (lt. Eigentümer): * Strom: ca. € 170 / Monat * Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. € 149 / Quartal * Müllabfuhr: ca. € 150 / Halbjahr 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergärten: Ist in Groß-Schweinbarth und ca. 1 km entfernt. * Volksschule: Direkt im Ort und fußläufig erreichbar. * Mittelschule Auersthal und Matzen: Bieten ein umfassendes Bildungsangebot. 🏥 Gesundheitsversorgung * Praktischer Arzt: Bietet eine umfassende primärärztliche Versorgung direkt im Ort. * Fachärzte und Zahnärzte: In den umliegenden Gemeinden ist die Versorgung vorhanden. * Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. 🛍️ Nahversorgung In Groß-Schweinbarth selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden Bad Pirawarth und Matzen, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind: * SPAR: Filiale in der Unteren Hauptstraße 1, Bad Pirawarth. * BILLA: Filiale in der Reyersdorferstraße 6, Matzen. Gänserndorf ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Nahversorgung. 🚍 Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: * Linie 520: Fährt von Wien Aderklaaer Straße (U-Bahn) über Deutsch-Wagram, Groß-Schweinbarth bis Kollnbrunn. * Linie 535: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf (Bahnhof) mit Halt in Groß-Schweinbarth und Mistelbach (Bahnhof). Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at [https://www.vor.at/] Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. 🚗 Auto-Anbindung: * Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 30 Minuten erreichbar. * Anschluss an die B220 (Gänserndorfer Straße) und A5 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. 🌳 Besonderheiten & Freizeit Groß-Schweinbarth im Weinviertel ist eine malerische Marktgemeinde, bekannt für ihre sanfthügelige Landschaft, den Weinbau, idyllische Kellergassen und den für den Bienenfresser wichtigen Königsberg-Hohlweg. Freizeitangebote umfassen Radfahren, Wandern, Heurigenbesuche, den Jakobsweg Weinviertel und vieles mehr. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2183 Neusiedl
2183 Neusiedl an der Zaya / 120m² / 4 Zimmer
€ 2.458,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 120m² Wohnfläche bietet Ihnen: • ) 4 getrennt begehbare Zimmer + Esszimmer + Küche + Bad und WC getrennt (alles mit Tageslicht) • ) 2 Terrassen mit insgesamt 24m² • ) vollunterkellert + Luftschutzbunker • ) einen eigenen Brunnen für WC und Gartenbewässerung Zur Liegenschaft gehört zudem ein Weinkeller , der sich einige Meter vom Haus entfernt befindet. Die Liegenschaft wurde ca. 1980 errichtet und seither liebevoll instandgehalten. Das Haus wurde im Jahr 2009 thermisch saniert, es wurden ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fenster getauscht (Holz-Alu von Josko). Die oberste Geschossdecke ist ebenso wie die Kellerdecke gedämmt, weshalb hier keine zusätzlichen Arbeiten anfallen. Im Jahr 2017 wurde die Heizung auf eine moderne Gasbrennwertanlage umgestellt, und 2023 wurde zusätzlich eine leistungsstarke 14 k Wp Photovoltaikanlage installiert. Somit stünde auch einer Wärmepumpe nichts im Wege. Heizung: Das Haus wird aktuell mittels Gaszentralheizung beheizt. Warmwasser kann über Gas oder elektrisch über einen Heizstab mit dem eigenen PV-Strom erwärmt werden. Das Grundstück ist ca. 398 m² groß und liegt an der Hauptstraße. Umliegend gibt es Felder und einen einzigartigen Naturblick. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Wohngebiet. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien, die die Vorzüge vom Leben am Land suchen, aber gleichzeitig auch eine gute Infrastruktur schätzen. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bevorzugt per Mail :) Kaufpreis 295.000,-Lage: Der Ort Neusiedl an der Zaya zeichnet sich durch einen ruhigen, familienfreundlichen Ort im Bezirk Gänserndorf aus, eingebettet in sanfte Hügel und Felder bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme. Besonders geschätzt wird Neusiedl an der Zaya für seine gute Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die verkehrstechnisch günstige Lage – Wien ist in etwa einer Stunde erreichbar. Im Ort selbst gibt es Nahversorgung (ADEG), Kindergarten, Volksschule & Mittelschule, Ärzte sowie zahlreiche Vereine und die das Gemeinschaftsleben stärken. Und es gibt ein Freibad :-) Die nächst größere Stadt, ca. 20 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2273 Hohenau
2273 Hohenau an der March / 97m² / 3 Zimmer
€ 1.525,77 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Das Haus mit Garten liegt nahe dem Ortszentrum, in einer Wohnruhelage, weist eine gute Raumaufteilung aus, hat eine südseitige Veranda und Nebengebäude. Keller und Dachboden sind gut ausbaufähig. Die Heizungsanlage (Gasbrenner) wurde stillgelegt. Einige Möbel und Einrichtungsgegenstände sind vorhanden. Bei Interesse können weitere Details in Form eines umfassenden Exposé samt Plänen und Fotos per Email zugestellt werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 102m² / 3,5 Zimmer
€ 1.352,94 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In idyllischer Lage, direkt am Donau-Oder-Kanal und nur einen Steinwurf von Wien entfernt, befindet sich dieses charmante Sommerhaus in Groß-Enzersdorf. Auf ca. 102 m² Wohnfläche in Holzriegelbauweise errichtet, erleben Sie entspannte Sommertage inmitten unberührter Natur - und das mit direktem Wasserzugang! Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück und wurde ca. 1968 errichtet. Es bietet saisonalen Wohnkomfort für Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Großstadt legen. Für das Parken von Fahrzeugen kann ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindlicher Teil des Grundstücks als Parkfläche genutzt werden. Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung. Zwei Badezimmer, jeweils mit WC und Waschtisch sowie einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne ausgestattet. Der offene Wohnbereich lädt mit einer Bar und einem offenen Kamin zu geselligen Stunden und gemütlichen Abenden ein. Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen für den Alltag. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsraum an. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse, die nicht nur Schutz vor Sonne und Wetter bietet, sondern auch einen idealen Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne darstellt. Top Features - Direkter Wasserzugang zum Donau-Oder-Kanal - Holzriegelbauweise mit ca. 102 m² Wohnfläche - Sauna im Haus, offener Kamin - Strom ist vorhanden und das Haus ist an den Kanal angeschlossen - Eigenbrunnen für die Wasserversorgung - Fliesen- und Steinböden, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Geräteschuppen als praktisches Nebengebäude Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Eine dauerhafte Beheizung ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch über Infrarotpaneele nachgerüstet werden. Dieses Sommerhaus ist ideal als Wochenend- oder Ferienrefugium für alle, die Wassernähe, Natur und Stadtnähe verbinden möchten. Genießen Sie Ihre Zeit auf der Terrasse mit Blick aufs Wasser, entspannen Sie nach dem Schwimmen in der eigenen Sauna oder verbringen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin. WICHTIGE DETAILS: * Die Pacht pro Jahr beträgt EUR 10.000, . Die Pachtverträge werden auf eine Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. * Eine Hauptwohnsitzbegründung ist nicht möglich * Ganzjähriges Wohnen ist gestattet Mit optimaler Nahversorgung und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung, genießen Sie Einkäufe und lokale Genüsse - mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar: - BILLA PLUS - ca. 3 Minuten - HOFER - ca. 3 Minuten - PENNY - ca. 2 Minuten - LIDL - ca. 4 Minuten - EUROSPAR - ca. 5 Minuten - GRIECHISCHE TAVERNE AM SACHSENGANG - etwa 2 Minuten - UFERHAUS STAUDIGL - etwa 2 Minuten - STADLER STÜBERL - ca. 4 Minuten - GASTHAUS BREINREICH - ca. 6 Minuten Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Naturidylle vor den Toren Wiens zu sichern! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zzgl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2295 Weiden
2295 Weiden an der March / 33m² / 2 Zimmer
€ 3.242,42 / m²
Bald schon vielleicht Ihr persönliches Paradies am See? Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine atemberaubende Lage direkt am Wasser, sondern auch die Möglichkeit dem stressigen Alltag zu entfliehen. Die Highlights auf einen Blick: - Häuschen direkt am See auf Pachtgrund - kleine Komplettküche - beheizt wird bei Bedarf mit einem Elektroradiator - Klimaanlage - zusätzlicher ca. 8m² großer Abstellraum Lage: Das Häuschen befindet sich in einem ruhigen Erholungsgebiet, das den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. Der See in unmittelbarer Nähe bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - ob Schwimmen, Angeln oder einfach die Natur genießen. Fazit: Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Häuschen, sondern ein echtes Erholungsparadies. Die traumhaften Lage am See macht dieses Angebot einzigartig. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bei dem Häuschen handelt es sich um ein Superädifikat. Die jährliche Pacht für das Grundstück beläuft sich derzeit auf € 1.020, . Die jährliche Zahlung für die Seesanierung beträgt € 1.040, (bis 2034 zu bezahlen). Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Angern
Viel Platz im Grünen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Angern an der March
€ 249.900,-
2261 Angern an der March / 93m² / 4 Zimmer
€ 2.687,10 / m²
#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #hell #ruhig
Objektnr: 1070843 In grüner Wohnlage von Angern an der March, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft, präsentiert sich diese gemütliche Doppelhaushälfte als attraktives Zuhause für Paare, Familien und Ruhesuchende. Das Haus wurde 1955 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich dank laufender Investitionen in einem gepflegten Zustand. Auf rund 93 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus ein praktischer Technikraum mit zusätzlichem Stauraum sowie eine Sommerküche erreichbar sind. Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Kabinett, eine Küche mit direktem Ausgang in den Garten, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speis sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß, wo zwei Schlafzimmer untergebracht sind. Ergänzend steht ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2020 wurde eine neue Einbauküche installiert, 2021 Fenster und Gastherme erneuert und 2022 die Fassade saniert. Das rund 925 m² große Eckgrundstück bildet ein besonderes Highlight der Liegenschaft. Der großzügige Garten mit viel Grün bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Gärtnern oder für entspannte Stunden im Freien. Dank einer dichten Hecke genießen Sie hier zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Lagerraum (aktuell als Werkstatt genutzt) mit ca. 21 m², der zusätzlichen Stauraum bietet und von der Straße begehbar ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
Renditeobjekt in Zistersdorf: 4 Zimmer, Terrasse, Garage, 90m² Wohnfläche & 100m² Geschäftslokal
€ 225.000,-
2225 Zistersdorf / 185m² / 4 Zimmer
€ 1.216,22 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :-) Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Objekt im Herzen von Zistersdorf anbieten zu dürfen! Und gleich zu den Fakten: Dieses tolle Objekt, das auch eine tolle Investmentchance bietet, bestehend aus: • ) Wohnung mit 85m² (4 Zimmer: 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche & Esszimmer + Speis) • ) Badezimmer + Badewanne & WC • ) Terrasse • ) Garage • ) Geschäftslokal mit 100m² (aktuelle Einrichtung als Friseursalon + Fusspflege) • ) Klimaanlage • ) inkl. volles Inventar Die Liegenschaft wurde ca. 1960 errichtet und seither liebevoll instand gehalten. Heizung: Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt, diese wurde 2018 erneuert. Das Grundstück ist ca.162m² groß und liegt direkt im Herzen von Zistersdorf. Es gibt eine gemütliche Terrasse, die einfach zum genießen einlädt. Umliegend befinden sich weitere Geschäftslokale und auch Parkplätze. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Kerngebiet Zusammengefasst handelt es sich hier um eine Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbindet. Sie bietet die perfekte Grundlage für alle, die sich ihren Arbeitsplatz und ihr Zuhause an einem Ort schaffen möchten und die Möglichkeit suchen, das Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen und mit persönlichem Charakter zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bevorzugt per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] :) Kaufpreis: 225.000,- Lage: Zistersdorf liegt im nördlichen Weinviertel im Bezirk Gänserndorf und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten und deckt damit alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B40 und die Nähe zur A5 Nordautobahn sind Städte wie Mistelbach, Gänserndorf oder Wien gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine praktische Verbindung in die umliegenden Orte. Die nächst größere Stadt, ca. 17 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] bevorzugt per Mail :) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2273 Hohenau
2273 Hohenau an der March / 55m² / 2,5 Zimmer
€ 2.090,91 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Kurzinformation für eilige Leser: Gemütliches Häuschen mit ca. 55m2 Wohnfläche, der Einreichplan wurde bereits angefordert, die genaue m2 Angabe wird nachgereicht. Wohnfläche bestehend aus - Essbereich/Küche, Wohn/Schlafzimmer, Abstellraum, Bad Eigengrund mit 138m2Neuwertige Einbauküche Kunstoffenster mit Doppelverglasung Kleiner aber feiner Garten Heizung via Pellets Die ausführliche Beschreibung: Dieses Haus bietet 2 begehbares Zimmer – den Wohn-Schlafbereich Küchenbereich . Eine Terrasse mit 10m2 und ein Garten mit 80m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellräume und einen Eingangsbereich inklusive Vorraum . Weiteres ist ein Badezimmer mit Dusche und Fenster vorhanden mit getrenntem WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und den gemütlichen Charm. Bahnverbindung Der Bahnhof Hohenau liegt an der Nordbahnstrecke und wird von Regionalzügen bedient, die Verbindungen nach Wien, Wiener Neustadt, Břeclav und Bernhardsthal bieten. Die Fahrtzeit nach Wien beträgt etwa 50 Minuten. Busverbindungen Mehrere Buslinien verbinden Hohenau mit umliegenden Orten:Linie 561: Mistelbach – Großkrut – Hohenau – Rabensburg Linie 562: Mistelbach – Neusiedl an der Zaya – Hohenau Linie 569: Hohenau – Großkrut – Poysdorf Linie 573: Altlichtenwarth – Mistelbach – Hollabrunn (Baustellenfahrplan) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2304 Orth
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS - Garten, Balkon und Terrasse in ruhiger Lage von Orth an der Donau!
€ 239.000,-
2304 Orth an der Donau / 83,2m² / 2 Zimmer
€ 2.872,60 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In idyllischer Lage von Orth an der Donau erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das mit einem durchdachten Grundriss, viel Charme und einem schönen Garten überzeugt. Wohnen mit Charme und durchdachter Raumaufteilung! Auf rund 83,2 m² Wohnfläche bietet das Haus zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche. Sie geht fließend in den Wohnbereich über und schafft so ein großzügiges, einladendes Raumgefühl. Hier entstehen ganz automatisch schöne Momente – beim gemeinsamen Kochen, bei geselligen Abenden mit Freunden oder bei entspannten Stunden mit Blick ins Grüne. Für behagliche Wärme sorgt ein stilvoll integrierter Schwedenofen im Wohnbereich. Zusätzlich wird das Haus über eine Gasheizung beheizt. Komfort und Wohlbefinden im Alltag! Das gepflegte Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt, sowie über eine Badewanne, die zu entspannten Auszeiten einlädt. Pflegeleichte Fliesenböden verleihen den Räumen eine moderne, zeitlose Optik und sorgen gleichzeitig für hohen Wohnkomfort. In den gefliesten Bereichen des Wohnbereichs sowie im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliche Behaglichkeit. Im Jahr 2015 wurde das Haus umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster mit zwei- und dreifacher Verglasung eingebaut und elektrische Rollläden installiert. Zudem erfolgte teilweise eine Dämmung der Fassade sowie der Decke zum Dachboden. Darüber hinaus wurden neue Bodenbeläge verlegt sowie eine Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen installiert. Natur genießen – Balkon, Terrasse und großer Garten! Besonders hervorzuheben sind die Außenflächen, die das Wohnerlebnis perfekt ergänzen. Der sonnige Nordwest-Balkon sowie die Terrasse bieten ideale Plätze, um den Feierabend ausklingen zu lassen, Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe zu genießen. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Spielen mit den Kindern, entspanntes Garteln, Grillabende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen mit schönem Ausblick. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Schlagbrunnen. Ruhige Lage mit praktischer Infrastruktur! Die Lage in Orth an der Donau verbindet naturnahes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe sorgt für eine praktische Anbindung an die umliegenden Orte. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Schule und Bäckerei in fußläufiger Entfernung, wodurch sich viele Wege bequem im Alltag erledigen lassen. Highlights auf einen Blick: Einfamilienhaus in ruhiger Lage83,2 m² Wohnfläche2 Zimmer mit vielseitiger Nutzung Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Pflegeleichte Fliesenböden Gas-Zentralheizung & Schwedenofen Nordwest-Balkon und Terrasse Großer Garten mit schönem Ausblick Gute Infrastruktur und Busanbindung Sanierung 2015: Fenster_elektrische Rollläden_Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder kleine Familien – hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
