Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Gänserndorf kaufen

#Garten #ruhig

Raus aus der Enge der Stadt, hinein ins Grüne: Dieses gepflegte Sommerhäuschen in Bockfließ bietet auf ca. 608 m² Grundstücksfläche einen besonderen Rückzugsort mit dem Komfort einer ganzjährigen Bewohnbarkeit. Die rund 50 m² Wohnfläche sind ideal für alle, die sich nach Ruhe, Sonne und einem eigenen kleinen Zuhause im Grünen sehnen – ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen. Durch die Öl-Zentralheizung mit Thermostat ist das Haus auch in der kalten Jahreszeit angenehm temperierbar. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die sonnige Ausrichtung und absolute Ruhelage machen das Grundstück zu einem Ort, an dem man wunderbar entspannen, den Garten genießen und dem hektischen Alltag entfliehen kann. Der vorhandene 1.000-Liter-Öltankgewährleistet dabei eine entsprechende Heizölreserve. Die perfekte Alternative zum Wohnen in Wien Bockfließ verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Wer die dicht bewohnte Stadt, Verkehr, Lärm und den begrenzten Wohnraum zunehmend als Belastung empfindet, findet hier eine attraktive Alternative: mehr Privatsphäre, mehr Grün und mehr Ruhe – und dennoch Wien in komfortabler Reichweite. Ob als Hauptwohnsitz, gemütliches Zuhause für zwei oder persönlicher Rückzugsort: Dieses Haus bietet die Möglichkeit, ganzjährig im Grünen zu wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien zu bewahren. Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 608 m²Wohnfläche: ca. 50 m²Ganzjährig bewohnbar2 bzw. 3 - fach verglaste Fenster Alarmanlage Öl-Zentralheizung mit Thermostat1.000-Liter-Öltank Kachelofen Sonnige Ausrichtung Absolute Ruhelage Grünes, naturnahes Umfeld Wien in unmittelbarer Nähe Ein kleines Zuhause mit großem Erholungswert – für alle, die dem dicht besiedelten Wiener Stadtleben entkommen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Notar / KV: Käuferabhängig Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Bauland-Grundstück und zusätzlichem Gäste-/Ferienhaus Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² , aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss , auf einem beeindruckenden Grundstück mit 2.585 m² Fläche . Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand , überzeugt jedoch durch seine solide Substanz und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die Außenwände wurden bereits gedämmt, das Dach ist mit Dämmwolle isoliert . Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung . Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung! Besonders hervorzuheben sind der südwestseitig ausgerichtete Balkon sowie die Terrasse , die zahlreiche Sonnenstunden und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten ermöglichen. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Nebenhaus/Gäste- bzw. Ferienhaus mit ca. 90 m² Charmantes Einfamilienhaus mit großem Bauland-Grundstück und zusätzlichem Gäste-/Ferienhaus Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² , aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss , auf einem beeindruckenden Grundstück mit 2.585 m² Fläche . Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand , überzeugt jedoch durch seine solide Substanz und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die Außenwände wurden bereits gedämmt, das Dach ist mit Dämmwolle isoliert . Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung . Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung! Besonders hervorzuheben sind der südwestseitig ausgerichtete Balkon sowie die Terrasse , die zahlreiche Sonnenstunden und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten ermöglichen. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Nebenhaus/Gäste- bzw. Ferienhaus mit ca. 90 m² inklusive Terrasse im Obergeschoss . Im Erdgeschoss weiter hinten befindet sich eine großzügige Fläche, die sich ideal als Garage, Lagerraum oder Abstellbereich für Gartengeräte und Hobbybedarf eignet. Der große, schöne Garten schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder zukünftige Gestaltungsideen. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet , wodurch zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten bzw. Erweiterungspotenzial bestehen - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Familien mit Platzbedarf. Ein besonderer Mehrwert: Sämtliche vorhandenen Gartengeräte und Maschinen - darunter unter anderem ein Gartentraktor und weitere Ausstattung zur Grundstückspflege - sind bereits im Kaufpreis enthalten und können vom Käufer ohne Aufpreis übernommen werden. Dadurch ist die Pflege des großzügigen Grundstücks unmittelbar und komfortabel möglich. Highlights auf einen Blick: Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche (EG + OG) Grundstücksfläche ca. 2.585 m² Zusätzliches Gäste-/Ferienhaus mit ca. 90 m² + Terrasse Großzügige Lager-/Garagenfläche im Erdgeschoss des Nebengebäudes Südwestseitiger Balkon und Terrasse Wände mit Trevit gedämmt Dach mit Dämmwolle isoliert Öl-Zentralheizung Großer Garten Gesamtes Grundstück Bauland - Erweiterungs-/Zubaupotenzial Gartengeräte und Maschinen (u. a. Traktor) im Kaufpreis enthalten Renovierungs-/Modernisierungsbedarf mit großem Entwicklungspotenzial Eine Immobilie mit viel Platz, Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Wohnen, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in Waidendorf, einer ruhigen Ortschaft der Marktgemeinde Dürnkrut im Bezirk Gänserndorf, eingebettet am Rand der Marchniederung im östlichen Weinviertel. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Idylle bei gleichzeitiger Erreichbarkeit Wiens in rund 50 Minuten. Die Gemeinde Dürnkrut liegt an der Nordbahn und verfügt über eine gute Bahnanbindung an Wien. Der nahegelegene Bahnhof Dürnkrut bietet neben Regionalzügen auch eine großzügige Park-&-Ride-Anlage mit über 200 Stellplätzen. Für die medizinische Grundversorgung stehen in der Gemeinde zwei Ärzte sowie eine Apotheke zur Verfügung. Die ländliche Umgebung mit weitläufiger Natur bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude mit 70 qm Wfl. und 532 qm Grund in Groß-Enzersdorf - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - mit Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmern Schätzwert: EUR 149400,- geringstes Gebot: EUR 74700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Py3GEaucc6h Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in ruhiger Wohnlage in Neusiedl an der Zaya, im niederösterreichischen Weinviertel. Das Haus wird möbliert und ab sofort übergeben. Das ebenerdige Einfamilienhaus (Bungalow-Typ mit Walmdach) ist in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß Eingang/Flur Wohnzimmer + Essbereich Küche mit separater Speisekammer3 Schlafzimmer Bad WCSchrankraum, Flur Kellergeschoß (ca. 165,8 m² Zusatzfläche): Das große Kellergeschoß bietet vielseitig nutzbare Zusatzräume mit viel Potenzial – aktuell sind Teile davon bereits als Arbeitszimmer und Bibliothek eingerichtet. Weitere Räume (u. a. Wasch-, Trocken- und Heizraum, Einstellraum) stehen zur freien Nutzung zur Verfügung – ideal für Hobbyraum, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum. Garten & Außenbereich Das Grundstück umfasst rund 1.230 m² und besticht durch altem Baumbestand sowie liebevoll gepflegte Rosenbeete. Ein naturnaher Gartenteich verleiht dem Garten eine besondere, ruhige Atmosphäre. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Sommer. Energieeffiziente und komfortable Ausstattung Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Außenrollos, eine Wärmedämmung sowie ein gesetzter Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage mit 800 Watt Leistung, welche die Nutzung erneuerbarer Energie unterstützt. Eine großzügige Garage und Dachboden rundet das Angebot ab. Weitere Unterlagen & Besichtigungen Für nähere Informationen, die genaue Adresse, Grundrisse sowie das vollständige Exposé ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein kompaktes und vielseitig nutzbares Zuhause. Die eingeschossige, unterkellerte Bauweise sorgt für eine angenehme Wohnstruktur und zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Bad, drei Zimmer sowie eine Küche. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Zusätzlichen Platz schaffen der Keller, ein separates Nebengebäude sowie eine Garage. Damit bietet das Objekt neben der Wohnfläche praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerung. Das Baujahr ist nicht bekannt. Wer auf der Suche nach einem kompakten Eigenheim mit Entwicklungspotenzial und zusätzlichen Nebenflächen ist, findet hier eine interessante Immobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Schätzwert: 149.400 EUR Geringstes Gebot: 74.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Seezugang #ruhig

Rarität! Haus am See – ein ganz besonderer Ort mit viel Potenzial. Charmanter Retro-Bungalow mit Gestaltungsspielraum! Wohnen, wo andere Urlaub machen – idyllisch am Wasser, mit eigenem Seezugang und großem Eigengrund. Dieser Bungalow im Stil der 1970er-Jahre liegt in einer außergewöhnlichen, ruhigen Umgebung und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Eigengrund, Seeanteil und unmittelbarer Nähe zum Wasser. Der Retro-Charakter des Hauses lässt sich wunderbar bewahren oder mit modernen Ideen neu interpretieren. Wer den besonderen Stil vergangener Jahrzehnte liebt, kann den einzigartigen Charakter erhalten. Wer moderne Wohnträume verwirklichen möchte, findet hier eine spannende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Eigengrund mit Seeanteil schafft eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur und zum Wasser. Ob Frühstück im Grünen, entspannte Stunden am Ufer, Gartenarbeit, Sommerabende mit Freunden oder einfach der Blick auf das Wasser – hier entsteht ein Lebensgefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Ein Ort, an dem man morgens aufsteht und sich bereits ein kleines Stück im Urlaub fühlt. Das Wohnen ist hier ganzjährig möglich und erlaubt – ein wichtiger Pluspunkt für alle, die ihren Traum vom Leben am Wasser nicht nur als Ferienidee, sondern dauerhaft verwirklichen möchten. Aktuell verfügt das Haus über keine klassische Zentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich für die Übergangszeit ein Schwedenofen. Damit bietet sich zugleich die Chance, die zukünftige Haustechnik ganz nach den eigenen Vorstellungen und den heutigen Wohnansprüchen zu gestalten. Lassee liegt im Marchfeld und verbindet ländliche Ruhe mit der Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt. Je nach genauer Fahrstrecke ist Wien mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur im Ort ist gut: Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen sind vorhanden; der Bahnhof Lassee liegt rund 4km entfernt. In der weiteren Umgebung warten unter anderem: Nationalpark Donau-Auen Marchauen und Auenlandschaften Schloss Hof Schloss Eckartsau Schloss Marchegg Schloss Orth zahlreiche Rad- und Spazierwege Gastronomie und regionale Spezialitäten des Marchfelds Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Kucharowits gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Prinzendorf an der Zaya Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet ca. 86 m² Wohnfläche, einen schönen Garten und unverbaubaren Grünblick. Das Haus wurde umfassend modernisiert, unter anderem wurden Fenster, Elektrik, Bad/WC, Böden und Wände erneuert. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei WCs, ein Wintergarten, Gas-Etagenheizung und eine Garage. Besonders hervorzuheben sind die individuell angefertigten Möbel und Einbauten, die mit viel Liebe zum Detail für das Haus gestaltet wurden und auf Wunsch ebenfalls übernommen werden können. Ein weiteres Highlight ist die Outdoor-Küche mit Bar im Garten – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der großzügige Abstellbereich im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und lässt sich dank der guten Aufteilung und vorhandenen Beleuchtung optimal organisieren. Eine genehmigte Architektenplanung zur Erweiterung des Obergeschosses, zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche sowie für eine PV-Anlage ist vorhanden und kann kostenlos übernommen werden. Auch vorhandene Baumaterialien sind im Kaufpreis enthalten. Eine besondere Immobilie für alle, die modernes, individuelles Wohnen mit Garten und viel Gestaltungspotenzial verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Loidesthal, Niederösterreich! Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 124 m² Wohnnutzfläche ein ideales Umfeld, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen - und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis von nur ? 125.000,00. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür schenkt. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Flur verglaste Veranda Küche Zimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Vorraum Heizraum Lagerraum Garage Kleiner Innenhof und Garten, für etwas Grün und Erholung. Geheizt wird mittels Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird. Trotz der geringen Grundfläche, bietet das Haus viel Platz für eine kleine Familie oder ein ruhesuchendes Paar. Mit ein wenig Geschick und Fantasie lässt sich diese Liegenschaft zu einem kleinen Einod verwandeln. Die Einbauküche mit Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein - hier wird jeder Tag zum Genuss. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die Ihren Alltag komfortabel gestaltet. Für Ihren Komfort steht Ihnen außerdem eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus in der Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Zistersdorf, wo zahlreiche Supermärkte, ein Ärztezentrum, Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie Banken, Restaurants vorhanden sind. Familien mit Kindern profitieren besonders von der Nähe zum Kindergarten, die Ihnen kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags garantiert. Dieses Haus in Loidesthal verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und ist somit der perfekte Ort, um sich niederzulassen und wohlzufühlen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs! Der s Real liegen keine baubehördlichen Unterlagen und Bewilligungen vor. Kontaktieren Sie uns noch heute... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Swimmingpool mit 162 qm WNFl. und 1.752 qm Grund in Orth an der Donau - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - das Einfamilienhaus steht seit einigen Jahre leer - durchschnittlicher Zustand; 1/4-Ant. Schätzwert: EUR 67200,- geringstes Gebot: EUR 33600,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Keller

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus anbieten zu dürfen. Dieses Haus mit ca. 101 m² Wohnfläche wurde 1940 errichtet und liegt in Hohenau an der March. Es bietet Ihnen:• ) 4,5 Zimmer mit kreisförmig begehbarer Raumaufteilung • ) Bad mit WC, Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss • ) separates Gäste-WC • ) Keller mit ca. 36 m² • ) Klimaanlage • ) eigener Brunnen • ) eigene Einfahrt • ) großzügig überdachte Einfahrt / Hoffläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Heizung: Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die Gas-Therme sowie die Heizkörper wurden 2022 erneuert. Wesentliche Bereiche wie Fenster, Dämmung und Heizung wurden bereits erneuert. Saniert bzw. erneuert wurde:• ) in den 1980er-Jahren Fenstertausch auf 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden • ) in den 1980er-Jahren Dämmung, ca. 7 cm • ) Dach wurde bereits neu eingedeckt • ) 2022 neue Gas-Therme • ) 2022 neue Heizkörper • ) 2022 neue Klimaanlage • ) 2022 neues Einfahrtstor Das Grundstück ist 282 m² groß und befindet sich als Eckgrundstück in ebener Lage. Die Widmung lautet Bauland-Kerngebiet. Ein besonderes Plus ist die großzügig überdachte Einfahrt bzw. Hoffläche. Diese bietet ausreichend Platz zum geschützten Abstellen von Fahrzeugen und eröffnet gleichzeitig zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Abstell-, Lager- oder Arbeitsfläche. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur: Eine Busstation befindet sich direkt vor dem Haus, Penny ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein öffentlicher Spielplatz sowie ein öffentlicher Park befinden sich in der näheren Umgebung. Wer ein solides Haus sucht, bei dem bereits einige wichtige Investitionen getätigt wurden, und sich nicht vor den noch notwendigen Sanierungsarbeiten scheut, findet hier eine interessante Gelegenheit mit guter Infrastruktur und zusätzlicher Nutzfläche. Kaufpreis 200.000,-Lage: Hohenau ist ein regionales Zentrum im nördlichen Weinviertel, kurz vor dem Grenzübergang nach Tschechien. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gegeben, sodass Sie bequem Richtung Wien oder Břeclav reisen können. Besonders praktisch: Die nächste Busstation befindet sich direkt vor dem Haus. Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie eine Apotheke, Kindergärten, Schulen, Supermärkte (Hofer, Billa und Penny), Drogerien (DM, Bipa) und eine Bäckerei. Penny ist von der Liegenschaft aus bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien und Freizeitmöglichkeiten befinden sich außerdem ein öffentlicher Spielplatz sowie ein öffentlicher Park in der Umgebung. Mehrere Gastronomiebetriebe wie Pizzerien und Gasthäuser ergänzen die Infrastruktur des Ortes. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten, alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

FACTS * Objektart: Einfamilienhaus * Kaufpreis: € 328.000,- * Wohnfläche: ca. 242,5 m² * Zimmer: 3 * Bäder: 1 * WCs: 3 * Bauweise: Massivbau * Heizung: Gas-Zentralheizung * Zustand: gepflegt * Außenbereich: * Garten * Terrasse * Überdachter Pool * Garage Willkommen in Loidesthal! Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 242,5 m² Wohnfläche viel Platz für entspanntes Wohnen. Die Raumaufteilung ist praktisch und flexibel: Drei helle Zimmer lassen sich ganz nach Bedarf nutzen - ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder für Gäste. Generell wirkt das Haus sehr großzügig - sowohl die Räume als auch die Flächen sind weitläufig angelegt und bieten viel Freiraum im Alltag. Es stehen gleich drei separate WCs zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit alles, was man braucht. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen: Der uneinsehbare Garten bietet viel Platz zum Entspannen, und ein überdachter Pool sorgt dafür, dass Sie von Frühling bis Herbst problemlos schwimmen können. Insgesamt ist dieses Haus ideal für alle, die großzügig wohnen möchten und ein gepflegtes Zuhause suchen. Mit einem Kaufpreis von € 328.000,- ergibt sich hier eine wirklich interessante Gelegenheit. Am besten selbst ein Bild machen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Dachterrasse & Blick auf die Weinreben in ruhiger Lage von Stillfried Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Stillfried (Bezirk Gänserndorf) Wohnnutzfläche: rund 118,75 m²Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Zimmer, Ankleidezimmer Dachgeschoss: Zusätzliche Abstellmöglichkeiten Beheizung: Zentralheizung (Gas) Zustand: Gepflegt – einziehen und wohlfühlen Energieausweis wird nachgereicht! Möbliert Video im Anhang Die ausführliche Beschreibung: In der idyllischen Ortschaft Stillfried im Bezirk Gänserndorf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den Charakter eines klassischen Altbaus mit praktischem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen und in eine entspannte Wohnatmosphäre eintauchen möchten. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss dient aktuell als praktische Abstellfläche und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit einer Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Weinreben – ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das ursprüngliche Baujahr des Altbestandes geht auf das Jahr 1937 zurück. Der nachträgliche Zubau erweiterte die Nutzbarkeit des Hauses, wobei das genaue Baujahr nicht dokumentiert ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand – hier heißt es: Koffer packen und einziehen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung. Technik, Heizung & Betriebskosten Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen aktuell über Gastherme Betriebskosten (lt. Eigentümer): Strom: ca. € 200 / Quartal Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung, Müllabfuhr ): ca. € 119 / Quartal Infrastruktur: Kinderbetreuung & Schulen ➜ Kindergarten direkt im Ort Stillfried, in wenigen Minuten erreichbar ➜ Volksschule und weitere Schulen in Angern an der March und Gänserndorf, ca. 5–15 Minuten Fahrzeit Nahversorgung / Einkaufsmöglichkeiten ➜ Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Angern an der March, ca. 5 Minuten ➜ Größere Auswahl in Gänserndorf, ca. 15–20 Minuten erreichbar Verkehrsanbindungen: Auto Mit dem Auto erreichen Sie: Gänserndorf: ca. 15–20 Minuten Wien Stadtgrenze: ca. 35–45 Minuten je nach Verkehr Öffentliche Verkehrsmittel Stillfried verfügt über eine Bahnanbindung mit Verbindungen Richtung Wien und in die Region. Dadurch ist auch eine gute Erreichbarkeit für Pendler gegeben. Lage & Umfeld: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Stillfried und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Hier genießen Sie Lebensqualität fernab vom Trubel – mit Blick auf den Weinberg und der Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen. Finanzierungsinfo Falls die Finanzierung unsicher erscheint: Ein Finanzierungspartner kann rasch und transparent prüfen, ob ein Kredit möglich ist – oft deutlich schneller als Hausbanken. Provision fällt für Käufer üblicherweise keine an, da diese von der finanzierenden Bank getragen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]