Haus bis 350.000 EUR in Niederösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 27.08.2026 buchen! Dieses Einfamilienhaus in Reichersdorf bietet auf einem Grundstück von ca. 452 m² eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m² und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung sowie einen geschützten Innenhof und Gartenbereich. Das Haus liegt direkt an der Straße, der Zugang zum Wohnbereich erfolgt jedoch über den Innenhof und schafft dadurch einen angenehmen, vom Straßenbereich abgeschirmten Zugang zur Liegenschaft. Erdgeschoss Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt ein großzügiger Vorraum mit einem abgetrennten Garderobenbereich. Von hier aus besteht unter anderem Zugang zur Waschküche und zu einem Abstellraum. Über den anschließenden Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Heizofen und einem Aquarium ausgestattet ist. Das Wohnzimmer steht in direkter Verbindung mit dem Esszimmer und schafft dadurch einen großzügigen Wohn- und Essbereich. An das Esszimmer grenzt die möblierte Küche an, die über eine gute Ausstattung und ausreichend Arbeits- und Stauraum verfügt. Eine praktische Durchreiche mit Abstellfläche und Fenster bildet eine zusätzliche Verbindung zwischen Küche und Esszimmer. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Über den Stiegenaufgang im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über einen besonders geräumigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Zimmer sowie der überdachte Balkon erreichbar sind. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den Innenhof und den Garten und erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Insgesamt stehen im Obergeschoss vier Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zwei der Zimmer sind direkt miteinander verbunden, sodass eines der beiden Räume nur über das jeweils andere Zimmer erreichbar ist. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen zusätzlichen Abstellraum. Nebengebäude und weitere Nutzflächen Direkt an das Haupthaus angrenzend befindet sich ein Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Raum wird derzeit als Fitnessraum genutzt, daneben stehen ein kleiner Abstellraum sowie ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der flexibel für unterschiedliche Zwecke genutzt werden kann. Vom Nebengebäude besteht außerdem Zugang zum Dachboden sowie zu einem kleinen Kellerraum. Dadurch bietet die Liegenschaft neben der Wohnfläche zusätzlichen Stauraum und verschiedene Möglichkeiten für Hobby, Freizeit oder praktische Nutzung. Garten und Außenbereich Der Garten bildet einen zentralen Bestandteil der Liegenschaft. Im Mittelpunkt befindet sich ein Pool, der gemeinsam mit der geräumigen Poolhütte einen attraktiven Bereich für die Freizeitgestaltung im eigenen Zuhause schafft. Der Innenhof verbindet das Wohnhaus mit den Außenbereichen und bildet zugleich den geschützten Zugangsbereich zur Immobilie. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in Reichersdorf, einem Ortsteil von Nußdorf ob der Traisen, in ländlich geprägter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten rasch erreichbar. Durch die Nähe zu Herzogenburg, Krems und St.Pölten stehen auch weiterführende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem eigenen Landhaus im waldreichen Traisental. Diese Liegenschaft liegt direkt in der idyllischen Gemeinde Türnitz und bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von ca. 974 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus überzeugt durch die ruhige Siedlungslage und einer gut geplanten Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 162 m². Aufgrund eines Frostwasserschadens im Dachgeschoss sind die Böden in allen Räumen entfernt worden. Die Trocknungsarbeiten sind abgeschlossen, daher kann eine weitere Verwirklichung jederzeit von Ihnen erfolgen. Weiters bietet die Liegenschaft noch eine Unterkellerung von ca. 84 m² und ein Garage mit Abstellraum mit ca. 29 m². Der Garten bei der Liegenschaft ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Die gut ausgerichtete Terrassenfläche bietet viel Platz und schönen Anblick in dem eigenen Garten. Das Wohnhaus unterteilt sich in: Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Das Kellergeschoss mit ca. 84 m² unterteilt sich in: Vorkeller Waschküche Kellerraum Hobbyraum Das Erdgeschoss mit ca. 84 m² unterteilt sich in: Diele... [Mehr]

#Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

HAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL Diese uneinsehbare Liegenschaft inmitten der Natur bietet ein Wohnhaus mit rund 160 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Dank der Widmung _Geb HB/02 - erhaltenswertes Gebäude im Grünland_ besteht die Möglichkeit einer Erweiterung bzw. der Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes mit bis zu 150 m² BGF. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse sind vorhanden, zusätzlich besteht ein Servitut zur Nutzung einer nahegelegenen Quelle. Das teilweise sanierte und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Haus eignet sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 3.928 m² große Grundstück, überwiegend bestehend aus Wald- und Wiesenflächen, bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und naturnahes Wohnen. Mit seiner besonderen Lage, dem bestehenden Altbestand und den attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten stellt diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber dar. OBJEKTDETAILS: Das Haus verfügt über eine klare Raumaufteilung mit Wohnräumen, Küche sowie Bad/WC im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer, drei weiteren Zimmern sowie einem WC im Dachgeschoss. Eine teilmöblierte Übernahme ist nach Absprache möglich; der betriebsbereite Kachelofen sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Der Pool (ca. 2 m Tiefe) wurde in den letzten Jahren nicht genutzt, die Teilunterkellerung sowie der Abstellraum unter der überdachten Terrasse dienten hauptsächlich als Stauraum. Seit 2011 wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Für eine ganzjährige Nutzung sind jedoch weitere Adaptierungen erforderlich. Den besonderen Reiz dieser Immobilie prägen ihre attraktive Lage und die historische Bausubstanz, die mit handwerklichem Geschick zu einem vollwertigen Hauptwohnsitz ausgebaut werden kann. Da das Haus derzeit als Zweitwohnsitz genutzt wird, ist eine Übergabe etwa 2 bis 4 Wochen nach Vertragsabschluss möglich. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom großen Potenzial dieser besonderen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Erdgeschoss: * Essen/Wohnzimmer * Bad/Dusche/WC * Küche * Zimmer * Stiegenhaus mit Holz/Metallstiege ins Dachgeschoss * Vorraum * Kleiner Abstellraum Die vorhandene Möblierung der Räume und Arbeitsgeräte zur Bewirtschaftung des Grundstücks können je nach Bedarf übernommen werden. Obergeschoss: * Schlafzimmer * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Leseraum * Flur * WC mit Handwaschbecken Kellergeschoss: * Teilunterkellerung mit 2 Räumen und einem Vorraum (sanierungsbedürftig) Nebengebäude: * Abstellraum mit Tor und darüberliegender überdachter Terrasse ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: * Elektroheizung * Kachelofen Sanierung & Modernisierung: Das Haus wurde vor 1930 errichtet und seit 15 Jahren sind laufend Sanierungsmaßnahmen und notwendige Umbauten umgesetzt worden. Die Einrichtung wurde in mühevoller Kleinarbeit auf das Gebäude abgestimmt und liebevoll mit Dekorationsgegenständen ergänzt. Die Räume im Kellergeschoss sowie der Abstellraum mit Tor werden aktuell nur als Lagerraum genutzt und sind sanierungsbedürftig. Ausstattung: * Die bestehende Möblierung und die Arbeitsgeräte sind bei Bedarf bzw. nach Absprache inkludiert. INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister: * Kaufhaus * Moorheilbad Harbach, Gesundheits- und Rehabilitationszentrum * Friseur * div. Dienstleistungsunternehmen bzw. Handwerksbetriebe * umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in Weitra * mehrere Gasthöfe in unmittelbarer Umgebung Bildung: * Kindergarten * Volksschule Ärzte und Therapeuten: * Arzt für Allgemeinmedizin in Harbach * weitere Ärzte in Weitra und umliegenden Gemeinden Freizeit: * Gesundheitszentrum Moorheilbad Harbach * Wanderdorf - zahlreiche Wander- und Radwege - Nähe Mandelstein und Nebelstein * Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter * Viele Möglichkeiten für weitere Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung Entfernungen: * Harbach Ortsmitte ca. 1,1 km * Moorbad Harbach ca. 2,3 km * Weitra ca. 10 km * Gmünd ca. 20 km * Zwettl ca. 36 km * Freistadt ca. 48 km * Linz ca. 82 km * Wien ca. 160 km FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt mit absoluter Ruhelage und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ebenerdig wohnen, Garten genießen ? charmantes Eigenheim in Hollabrunn In einer ruhigen und besonders beliebten Wohngegend der Gartenstadt in 2020 Hollabrunn gelangt dieser charmante Bungalow zum Verkauf. Das ca. 1970 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene, einigen bereits durchgeführte Modernisierungen sowie einen schönen Garten mit viel Platz zum Entspannen. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einer praktischen Speis bzw. einem Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen Kaminanschluss, wodurch sich die Möglichkeit bietet, mit einem Kaminofen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 6,88 m² großen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Für Heimkino- oder Musikliebhaber wurde im Wohnzimmer bereits eine Leerverrohrung für Lautsprecher in den vier Raumecken vorbereitet. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert. Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, ein E-Befund liegt vor. Zusätzlich befindet sich eine Glasfaservorbereitung im Haus und schafft beste Voraussetzungen für schnelles Internet. Auch im Innenbereich wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik wurde in weiten Teilen des Hauses verlegt und verleiht den Wohnräumen eine moderne und wohnliche Atmosphäre. Zeitgemäße Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Einige Arbeiten können vom neuen Eigentümer noch nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden ? so sind die bereits vorhandenen Türstöcke im Keller eingelagert und müssen ebenso wie teilweise fehlende Innentüren noch montiert werden. Die Kunststofffenster wurden vor rund acht Jahren erneuert und verfügen über Innenjalousien. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der voll unterkellerte Bereich. Neben der Garage stehen mehrere großzügige Lager- und Abstellräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch der Waschmaschinena... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Charmantes Sanierungsobjekt mit grossem Weinkeller und kleinem Garten - viel Potenzial auf zwei Ebenen Dieses zweistöckige Einfamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer soliden Grundstruktur, einem praktischen Grundriss und einem gemütlichen, kleinen Garten eröffnet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC und ein Raum, das nach Wunsch zu einer Küche gestaltet werden kann (da Wasseranschluss vorhanden ist). Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien, als auch für individuelle Wohnkonzepte oder eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Weinkeller, der sich hervorragend zur Lagerung edler Tropfen und natürlich auch andere Speisen und Getränke nutzen lässt. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Chance, den Wohnraum nach modernen Ansprüchen und persönlichem Geschmack zu modernisieren und aufzuwerten. Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial - perfekt für alle, die den Wert einer Sanierung erkennen und ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Bei diesem Objekt ist noch darauf hinzuweisen, dass 46m2 Gartenanteil gegen einer "jährlichen Pauschalgebühr" von 69 Euro von der Gemeinde Schwadorf gepachtet ist. 35m2 Gartenanteil befindet sich im Eigengrund. Bei weiteren Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung! Lage 10 min nach Schwechat 15 min nach Wien Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Eurospar Verkehrsmittel: Bus 272 nach Simmering/ Grillgasse Bus 248, 221 (Gramatneusiedl Bahnhof) 222 (Ebreichsdorf Bahnhof) Kindergarten, Volksschule Richtpreis: ? 289.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen Rückzugsort in der malerischen Ortschaft Blumau an der Wild nahe der Gemeinde Ludweis-Aigen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Aufgrund der kurzen Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof ist diese Liegenschaft auch bestens geeignet für Pendler: innen. Machen Sie sich keine Sorgen um lästige Parkplatzsuche, denn Sie haben hier ein eigenes Carport für 2 Kfz-Fahrzeuge zur Verfügung. Sie haben auch alternativ die Möglichkeit Ihre Liegenschaft von der Rückseite zu befahren und dort ebenfalls 2 Kfz-Fahrzeuge im Freien auf Ihrem Grundstück zu parken. Dies erleichtert Ihnen und Ihrer Familie sowie Ihren Freunden die unangenehme Parkplatzsuche. Für Bastler und Handwerker gibt es einen großen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Egal ob als Werkstatt oder als Lagerraum; hier haben Sie ausreichend Platz. Der uneinsehbare, auf mehreren Ebenen angelegte, Innenhof mit Terrasse bietet den perfekten Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da man noch gern den hinteren Garten nutzen kann. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Carport mit Zusatzgrundstück Vorgarten mit Brunnen Innenhof mit Terrasse Schuppen Garten Das Kellergeschoss (ca. 34 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich Gewölbekellerraum mit Hauswasserwerk Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 91 m²) unterteilt sich in: Flur mit direktem Ausgang zum Innenhof Esszimmer Wohnzimmer mit Klimagerät Schlafzimmer Küche mit Klimagerät und Holz-Zentralheizung Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Durchgangszimmer WC mit Fenster Büro mit Dachbodentreppe und direktem Ausgang zum Innenhof Abgang zum Kellergeschoss Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenr... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Großzügige Hofanlage mit ca. 210 m² Wohnfläche, zahlreichen Nebengebäuden und 1.394 m² Grund Diese großzügige Liegenschaft im Herzen von 3741 Pulkau verbindet den Charme einer klassischen Weinviertler Hofanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 1.394 m² großen Grundstück erwarten Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche, zahlreiche Nebengebäude, ehemalige Wirtschaftsgebäude sowie ein hintaus Gartenbereich. Bereits das große Einfahrtstor vermittelt einen eindrucksvollen ersten Eindruck. Über die gepflasterte Einfahrt gelangt man in den geschützten Innenhof, der den Mittelpunkt der gesamten Liegenschaft bildet und sämtliche Gebäude miteinander verbindet. Die zahlreichen Nebengebäude bieten außergewöhnlich viel Stauraum und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für handwerkliche Tätigkeiten. Im hinteren Bereich befinden sich ehemalige Wirtschaftsgebäude einer Getränkefirma. Dahinter erstreckt sich ein derzeit verwilderter Garten, der sich mit etwas Pflege wieder in einen attraktiven Grünbereich verwandeln lässt. Das Wohnhaus Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Erhaltungszustand und verfügt über rund 210 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss stehen vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, sowie eine Küche mit Speis und ein kleines Badezimmer unter den Treppen. Vom Eingangsbereich führt eine Holztreppe zu einer kleinen Galerie, die bislang als Bücherbereich genutzt wurde. Das Wohnhaus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet und verfügt bereits über Kunststofffenster. Obergeschoss Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige offene Galerie, die sich ideal als Bibliothek, Büro, Lese- oder Aufenthaltsbereich eignet und dem Obergeschoss ein besonders großzügiges Raumgefühl verleiht. Weiters befinden sich oben zwei Zimmer, welche zum oberen Badezimmer führen. Nebengebäude Die zahlreichen Nebengebäude bieten enormes Po... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Loidesthal, Niederösterreich! Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 124 m² Wohnnutzfläche ein ideales Umfeld, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen - und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis von nur ? 125.000,00. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür schenkt. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Flur verglaste Veranda Küche Zimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Vorraum Heizraum Lagerraum Garage Kleiner Innenhof und Garten, für etwas Grün und Erholung. Geheizt wird mittels Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird. Trotz der geringen Grundfläche, bietet das Haus viel Platz für eine kleine Familie oder ein ruhesuchendes Paar. Mit ein wenig Geschick und Fantasie lässt sich diese Liegenschaft zu einem kleinen Einod verwandeln. Die Einbauküche mit Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein - hier wird jeder Tag zum Genuss. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die Ihren Alltag komfortabel gestaltet. Für Ihren Komfort steht Ihnen außerdem eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus in der Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Zistersdorf, wo zahlreiche Supermärkte, ein Ärztezentrum, Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie Banken, Restaurants vorhanden sind. Familien mit Kindern profitieren besonders von der Nähe zum Kindergarten, die Ihnen kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags garantiert. Dieses Haus in Loidesthal verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und ist somit der perfekte Ort, um sich niederzulassen und wohlzufühlen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs! Der s Real liegen keine baubehördlichen Unterlagen und Bewilligungen vor. Kontaktieren Sie uns noch heute... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Kleingartenhaus auf Eigengrund in ruhiger und naturnaher Lage von Langenzersdorf. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und ein sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre. Auf einem ca. 314 m² großen Eigengrundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 41 m², die optimal genutzt wird. Vom Vorraum gelangt man in den hellen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seinen hochwertigen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische begehbare Garderobe und bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 28 m² große Keller, der viel Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt bietet. Im Außenbereich lädt eine ca. 20 m² große Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Geräteschuppen sowie ein eigener Brunnen runden das attraktive Angebot ab. Ausstattung: - Parkettboden im Wohnbereich - Fliesenboden im Badezimmer - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Geräteschuppen - Eigener Brunnen Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. In Langenzersdorf befinden sich mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie weitere Betreuungseinrichtungen. Höhere Schulen und Universitäten sind aufgrund der Nähe zu Wien bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ortszentrum von Langenzersdorf. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Korneuburg sowie das Shopping Center Nord (SCN) in Wien ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Langenzersdo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Swimmingpool mit 162 qm WNFl. und 1.752 qm Grund in Orth an der Donau - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - das Einfamilienhaus steht seit einigen Jahre leer - durchschnittlicher Zustand; 1/4-Ant. Schätzwert: EUR 67200,- geringstes Gebot: EUR 33600,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser charmante Altbau, dessen Geschichte bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht, bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter und der Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer präsentieren sich in bewohnbarem Zustand und vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Lediglich die Heizung sollte auf zeitgemäßen Standard gebracht werden. Zwei Scheunen und eine große Garage am Grundstück wurden als praktische Werkstätten genutzt und bieten zusätzlichen Platz für Arbeit und Hobby. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier jedoch ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ob als idyllisches Wochenendhaus zum Abschalten vom Alltag oder als ruhiger Hauptwohnsitz für Singles oder Paare? diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Der rückwärtige Garten ist weitgehend uneinsichtig und schafft eine angenehme private Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ein kleines Refugium mit viel Charme wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Die Gemeindeabgaben betragen etwa 120,- pro Monat. Der Energieausweis vom 16.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 314,9 Heizwärmebedarf (HWB) 339,8 Klasse G Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,58 Klasse G Aufgrund der veralteten Heizung ist jedoch zur Zeit mit hohen Stromkosten zu rechnen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller

Bautechnik Baujahr ca. 1902 Bauweise massiv Bau- und Erhaltungszustand entspricht dem Alter bzw. den getätigten Investitionen Fassade rauer Verputz Außenwände Ziegel ca. 40 cm Innenwände Ziegel Decken Holztramdecken Dacheindeckung Eternit Rhombusdacheindeckung Fenster Holzfenster mit Isolierglas (straßenseitig), Holzverbundfenster mit Einfachverglasung, (gartenseitig) Türen Holz Unterkellerung voll unterkellert Heizung Gaszentralheizung HOVAL mit Heizkörper Energiequelle Erdgas Raumaufteilung Kellergeschoss Vorraum/Fliesenboden Lagerraum/Fliesenboden Hobbyraum/Betonboden (teilweise Putz- bzw. Feuchtigkeitsschäden) Werkstätte/Betonboden Heizraum/Betonboden (Heizkessel samt Brenner HOVAL und Warmwasserboiler) über Betonstiege ins Erdgeschoss Erdgeschoss Eingangsbereich/Terrazzboden ehemalige Küche als Wohnraum/Laminatboden (Wasseranschlüsse) Wohnraum/Parkettboden WC/Fliesen an Wand und Boden ehemalige Küche/PVC-Belag WC/PVC-Belag Kleinbad/Fliesen an Wand und Boden (Dusche, Handwaschbecken) Wohnraum bzw. Schlafraum (straßenseitig)/Parkettbodenüber geflieste Betonstiege in den 1. Stock1. Stock Vorraum/Terrazzboden WC/Fliesen an Wand und Boden Küche/PVC-Belag (Ausgang auf Balkon) Balkon/Fliesenboden (schmiedeeisernes Geländer, über die gesamte Hauslänge) Speis/Fliesenboden Esszimmer/Parkettboden Wohnzimmer/Parkettboden (Einzelherd) Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Wandfliesen bis ca. 1,60 m, Badewanne, Handwaschbecken) Schlafzimmer/PVC-Belag (Ausgang auf Balkon) über Betonstiege ins Dachgeschoss Dachgeschoss Dachboden/Estrich Vorraum/PVC-Belag WC/Fliesen an Wand und Boden (Wandfliesen bis ca. 1,60 m, Handwaschbecken, Durchlauferhitzer, Dachschrägenfenster) Jugendzimmer/PVC-Belag Schlafraum/PVC-Belag Außenanlagen Teilweise Kiesboden Traufenpflaster mit Naturstein Weg zum Hinterausgang mit Naturstein Einfriedung mit Maschendrahtzaun Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Erdgas Widmung Bauland Kerngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 272.000,00Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]