Haus bis 350.000 EUR in Niederösterreich kaufen

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses 1910 erbaute und immer wieder modernisierte Stadthaus in Haugsdorf im nördlichen Weinviertel besticht durch seine Lage in einer ruhigen Wohngasse und die Nähe zum Stadtzentrum und den Schulen. Die Liegenschaft unterteilt sich in einen Wohnbereich, ein Nebengebäude und einen uneinsichtigen, begrünten Innenhof mit kleinem Teich. Die ca. 93 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Vorraum, eine Diele, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Die Küche wurde 2026 neu eingerichtet und das Badezimmer als auch das WC 2025 renoviert. Weiters wurden 2025 hofseitig die Fenster erneuert und 2024 das Dach teilweise neu gedeckt. Neben dem alten Gewölbekeller unter dem Wohnraum, bietet das Nebengebäude mit ca. 27,50 m² ebenso genug Platz für Lager- und diverse andere Nutzflächen. So besteht die Möglichkeit einen der Räume des Nebengebäudes zu einer Garage umzubauen. Im Nebengebäude befindet sich die Gaszentralheizung. Bei Bedarf kann zusätzlich ein bestehender Holz-Stückgutofen dazugeschaltet werden. Der kleine, begrünte Innenhof bietet durch seine Uneinsichtigkeit viel Privatsphäre und Ruhe. Das Plätschern eines kleinen Teiches sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Haugsdorf weist eine hohe Lebensqualität auf. Schulen und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe Geh-Nähe zur Immobilie. Weiters befinden sich im Ort mehrere Nahversorger, eine Apotheke, Ärzte, Post, ein Freibad sowie ein öffentlicher Park. Für gemütliche Heurigenbesuche stehen ebenfalls einige Buschenschänke in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Weinviertler Schnellstraße S3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch sind sowohl Hollabrunn (ca. 15 Minuten) als auch die Wiener Stadtgrenze (ca. 45 Minuten) gut erreichbar. Von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn aus fahren regelmäßig Schnellzüge nach Wien. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Das Objekt bietet mit zwei Wohneinheiten, Garage, Lager, Werkstatt, Schuppen und großem Garten ausreichlich Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude teilt sich in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Esstisch, Badezimmer und WC auf und bietet eine Fläche von ca. 118 m². Die offene Küche mit Essbereich verfügt über einen schönen Holzofen und einen Gasofen, zusätzlich ist eine Sitzgelegenheit vorhanden. Das renovierte Badezimmer verfügt über Dusche und Wanne. Geheizt wird das Wohnhaus mit der 2017 Neuerrichteten Pelletsheizung, welche eine Leistung von 15k W und über einen Pellets Tank mit ca. 7,5 m³ verfügt. Im Zuge der Neuerrichtung der Heizung wurden alle Heizkörper und Leitungen neu installiert. Die Elektrische Anlage wurde 2016 neu errichtet und ein Prüfbefund wurde ebenfalls ausgestellt. Die andere Wohneinheit ist in Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine und Abstellraum aufgeteilt. Die Größe des Nebengebäudes beträgt ca. 41 m² und kann als eigene Wohneinheit genutzt werden. Geheizt wird mittels Pelletseinzelofen in der Küche und das Warmwasser wird mittels Elektroboiler aufbereitet. Die Elektroinstallation wurde 2010 erneuert. Alle Wasserleitungen für das Haupt- und Nebengebäude wurden 2023 neu installiert. Das Trinkwasser wird aus dem Hauseigenen Brunnen bezogen und der Ausbau einer Ortswasserleitung ist derzeit in Planung. Die Garage mit elektrischem Tor hat eine Größe von ca. 15m². Die danebenliegende Werkstatt mit Lager bietet eine Größe von ca. 47m². Das Highlight hier ist eine Ziegelwand mit verschiedenen Herstellern von Österreich. Tröbings ist eine kleine Ortschaft im Waldviertel in der Gemeinde Ludweis-Aigen. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Ärzte befinden sich direkt in der Gemeinde. In der Bezirkshauptstadt Waidhofen a. d. Thaya und in Raabs a. d. Thaya befindet sich eine Mittelschule und weitere Infrastruktur die benötigt wird. In Göpfritz befindet sich der nächste Bahnhof der Franz-Josefs Bahn und somit eine direkte Verbindung nach Wien. Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Hr. Aschauer unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses zentral gelegene und mit viel Liebe zum Detail sanierte Stadthaus besteht aus 3 Wohneinheiten, die nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Die Lage zwischen Thayalände mit öffentlichen Parkmöglichkeiten, dem Stadtzentrum und dem Landesklinikum machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Anlagemöglichkeit oder ideale Gelegenheit für eine größere Familie. Nahversorger und Schulen sind ebenso in unmittelbarer Gehweite entfernt wie der Bahnhof. Die Liegenschaft gliedert sich in eine größere Wohnung, welche über die Wienerstraße zugänglich ist und zwei weiteren Wohneinheiten, die von einem Flur getrennt, über den Garten betreten werden. Top 1 mit ca. 90 m² Wohnfläche besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, WC, einer Küche mit Speis, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie aus weiteren 3 Räumen. Highlights sind ein Balkon und eine große Terrasse mit Blick auf die Thayalände. Top 2 mit ca. 40 m² gliedert sich in einen Vorraum, einer Küche mit Waschmaschine, einem Schlafzimmer sowie WC und Dusche. Top 3 mit ca. 60 m² besteht aus einem großen Wohnraum mit neuer Einbauküche, einem abtrennbaren Schlafbereich sowie separatem WC und Dusche. Sowohl Top 2, als auch Top 3, wie auch die Garage, sind über den Garten erreichbar. Angeschlossen an die Garage mit ca. 24 m² liegen 2 Lagerräume mit insgesamt ca. 32 m². Es besteht die Möglichkeit auch diese zu einer 4. Wohneinheit umzubauen. Zwischen 2024 und 2025 wurden sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen neu verlegt sowie die Fenster getauscht. 2017 wurde eine Gas-Zentralheizung in Betrieb genommen. Zusätzlich gibt es in Top 2 einen Pellets- und Top 3 einen Holzscheit-Ofen. Waidhofen an der Thaya verfügt als Bezirkshauptstadt über alle wichtigen Gesundheitseinrichtungen, Nahversorger und Schulen sowie direkte Bus- und Bahnverbindungen nach Wien und St.Pölten. Per Auto beträgt die Fahrzeit nach Wien gut 1,5 Std und in die Landeshauptstadt St.Pölten ca. 1 Std. Die angrenzenden Bezirkshauptstädte Zwettl und Horn sind in 30 Minuten erreichbar. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieses charmante Landhaus in Großkrut im Weinviertel bietet eine besondere Kombination aus gemütlichem Wohnen, großem Garten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 1.590 m² befindet sich das gepflegte Wohnhaus mit rund 85m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nebengebäuden ca. 90m². Dieses ist teilunterkellert, wo Sie einen attraktiven Weinkeller vorfinden. Das Grundstück ist als Bauland Klasse I/II gewidmet und eröffnet damit – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – interessante Perspektiven für die Zukunft. Das ursprünglich ca. 1930 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert und insbesondere 2015 umfassend kernsaniert. (Trockenlegung der Wände mittels HW-Edelstahlsperre, neuer Estrich inkl. Fußbodenheizung, komplettes neues Dach). Viel Grünfläche, Obstbäume und ein gepflegter Gartenbereich schaffen eine angenehme private Atmosphäre. Ein Rasenroboter und eine integrierte Bewässerungsanlage, die über den eigenen Brunnen läuft, erleichtert die laufende Gartenpflege.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2571 Thenneberg, Niederösterreich – ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial zu einem attraktiven Kaufpreis von 279.000 Euro. Dieses großzügige Haus bietet auf 110 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Es sind knapp weitere 80m2 Ausbaufähig. Das Haus ist sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, die weite Fernsicht und das grüne Umland ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während der Südbalkon und die Terrasse Sonnenstunden und gemütliche Stunden im Freien garantieren. Das Haus verfügt über zwei WCs, was den Wohnkomfort für Familien oder Gäste deutlich erhöht. Die vorhandene Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und kann nach Ihren Bedürfnissen modernisiert oder erweitert werden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ideal für entspannende Momente. Weitere Annehmlichkeiten sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie ein Parkplatz direkt am Haus. Die Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit, die Zimmer nach Ihren Wünschen zu verändern und anzupassen. Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Ein Bus verbindet Sie mit den umliegenden Ortschaften und der nächsten Infrastruktur – perfekt für Pendler oder Familien ohne eigenes Auto. Dieses Haus in Thenneberg ist die ideale Immobilie für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen und die Vorzüge eines naturnahen, ruhigen Wohnorts schätzen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Niederösterreich! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Der sanierungsbedürftige Hof bietet ein Wohnhaus mit 2 teilsanierten Zimmern (Wände gespachtelt, Decke genetzt und ausgemalt), Küche, Bad mit WC, sowie ein kleines Zimmer und einen Innenhof. Ein ca. 120m² großer Stadel, 2 weitere Lagerräume und Abstellräume sind vorhanden. Die elektrischen Leitungen wurden bereits erneuert, sowie die Fenster Straßenseitig. Es ist keine Heizung vorhanden. Die Rauchfänge für mögliche Einzelöfen müssen überprüft werden. Von der Rückseite ist eine Zufahrt in den Innenhof möglich. Das Haus ist sanierungsbedürftig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche auf einem rund 586 m² großen Grundstück in der idyllischen Langseitenrotte. Das Haus bietet eine angenehme Raumaufteilung über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiterer Wohnbereich, eine kompakte Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Räume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf individuell gestaltet werden. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über einen Kellerbereich mit ca. 27 m². Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Doppelgarage mit ca. 59 m² Fläche. Die Garage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum und ist über eine eigene Zufahrt direkt von der Straße bequem erreichbar. Das rund 586 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Freifläche für Garten, Freizeit und Erholung. Die Immobilie befindet sich in der Langseitenrotte in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die Lage verbindet die idyllische Landschaft des Mostviertels mit einer guten Ausgangslage für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Wienerbruck der Mariazellerbahn "Himmelstreppe", wodurch auch die historische Bahnverbindung bequem zu Fuß erreichbar ist. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Der Bekannte Naturpark "Ötscher Tormäuer" mit der Ötscher-Basis und den beliebten Wanderwegen rund um den Ötscher befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und macht die Lage besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte interessant. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <8.500m Bank <8.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

"Baugrund mit traumhafter Aussicht in 3413 Oberkirchbach" Exklusiver Baugrund in Grünruhelage nahe Wien/ Klosterneuburg ? Wohnen am Beginn des Wienerwaldes Dieses wunderschöne 1.279 m² große Grundstück in 3413 Oberkirchbach bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, herrlicher Hanglage, traumhafter Aussicht und unmittelbarer Nähe zu Wald und Feldern. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Wien und Klosterneuburg. Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist als Bauland Agrar gewidmet und verfügt über: 1.279 m² Grundstücksfläche, Bauklasse I+II, offene Bauweise, 30% oder ca. 370m² Wohnfläche pro Geschoss, Aufschließungsabgaben bereits bezahlt, kein Bauzwang. Gas, Strom und Kanal bereits vorhanden. Eigener Brunnen im Vorgarten zur Straßenseite. Damit bietet die Liegenschaft ausgezeichnete Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch interessante Möglichkeiten. Das bestehende Gebäude kann nach einer umfassenden Kernsanierung in ein neu entstehendes Wohnkonzept integriert und zu einem modernen Zuhause weiterentwickelt werden. Ob großzügige Sanierung, Erweiterung oder die Entwicklung eines völlig neuen Wohnkonzepts ? hier steht vor allem eines im Vordergrund: das außergewöhnliche Potenzial der Liegenschaft. Die Lage begeistert durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur. Felder, Wald und die wunderschöne Landschaft des Wienerwaldes beginnen praktisch vor der Haustüre. Die Hanglage schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet ? je nach Ausrichtung und Gestaltung ? eine beeindruckende Aussicht über die umliegende Landschaft. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur gut angebunden. Oberkirchbach liegt zwischen Mauerbach und Klosterneuburg und bietet eine attraktive Verbindung in Richtung Wien und Tullnerfeld. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 20 Minuten den Bahnhof Hadersdorf-Weidlingau beziehungsweise den Bereich des Tullnerfeldes mit seinen sehr guten Bahnverbindungen. Die Entfernungen im Überblick: ca. 8 km nach Mauerbach, ca. 15 km nach Wien (Hütteldorf), ca. 12 km nach Klosterneuburg. Damit lässt sich die ruhige,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

795 m² VOLLER MÖGLICHKEITENModernisiertes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück mit Ausbau- und Entwicklungspotenzial In 2603 Felixdorf erwartet Sie eine vielseitige Liegenschaft mit viel Potenzial. Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 795 m² Grundstücksfläche befindet sich dieses ursprünglich 1962 errichtete Einfamilienhaus, das im Jahr 2023 im Innenbereich umfassend modernisiert wurde. Das Erdgeschoss bietet rund 76,8 m² Fläche und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Vorraumbereiche. Besonders angenehm präsentiert sich der helle Wohnbereich mit warmem Holzboden und gemütlichem Kaminofen. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die komplette Elektrik inklusive Elektroschrank, die Fenster, das Badezimmer, die Böden sowie die Wandoberflächen erneuert bzw. überarbeitet. Zusätzlich wurde eine neue Gastherme installiert. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das Dachgeschoss, das bereits über eine gut nutzbare Stiege erreichbar ist und bei entsprechendem Ausbau rund 42,5 m² zusätzliche Fläche bieten kann. Gemeinsam mit dem Erdgeschoss ergibt sich damit ein interessantes zukünftiges Wohnflächenpotenzial von rund 119 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 69 m² großen Keller der als Nutz-, Lager- und Nebenfläche verwendet werden kann. Dieses Eckgrundstück befindet sich laut vorliegenden Angaben im Bauland-Wohngebiet mit offener Bauweise und einer Bebauungsdichte von 35%. Daraus ergeben sich interessante Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten mit bis zu zwei Wohneinheiten. Die tatsächliche Bebauung ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde und anhand der geltenden Bebauungsbestimmungen abzuklären. Highlights auf einen Blick- ca. 795 m² Eckgrundstück- Baujahr ca. 1962- umfassende Modernisierung 2023- ca. 76,8 m² Erdgeschossfläche- ca. 69 m² Keller-/Nutzfläche- ca. 42,5 m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss- zwei Schlafzimmer- Terrasse und Garten- Kaminofen im Wohnbereich- neue Elektrik inkl. Elektroschrank- neue Fenster- neue Gastherme- modernisiertes Badezimmer- laut Angaben 35 % Bebauungsdichte- laut Angaben bis zu 2 Wohneinheiten- attraktives Entwicklungs- und Erweiterungs... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Kleines Haus, großer Charme ? Ihr neues Zuhause in Großkadolz Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in ruhiger Lage und möchten dabei ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis? Dann könnte dieses charmante Haus in Großkadolz genau das Richtige für Sie sein. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² bietet die Immobilie rund 100 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Haus überzeugt vor allem durch seinen gemütlichen Charakter, die ruhige Lage und die überschaubare Grundstücksgröße. Beheizt wird die Immobilie mittels Pelletheizung, wodurch für eine angenehme Wärme im gesamten Haus gesorgt wird. Zuschlagen und den Traum vom eigenen Haus verwirklichen! Ob als gemütliches Zuhause, Rückzugsort oder als Immobilie mit Entwicklungspotenzial ? dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen zu einem attraktiven Preis suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot in Großkadolz! Richtpreis: 90.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <10.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Polizei <5.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oberwölbling bietet auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das rund 830 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem wunderschönen Ausblick über die Gemeinde Wölbling. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Umgebung und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und umfasst weitere vielseitig verwendbare Räume. Von dort aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der mit einem tollen Ausblick über die Gemeinde Wölbling begeistert. Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Dieser bietet nicht nur großzügige Lager- und Staumöglichkeiten, sondern verfügt auch über ein gemütliches Kellerstüberl sowie einen Kellerraum mit einer stilvollen Rundbogendecke, die dem Raum ein ganz besonderes Ambiente verleiht und ihn vielseitig nutzbar macht. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Ölheizung, Der gepflegte Garten lädt mit einem Pool zum Entspannen und Erfrischen an warmen Sommertagen ein. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Die angrenzende Terrasse ist der ideale Ort, um laue Sommerabende mit Familie und Freunden in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Marktgemeinde Oberwölbling. Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt St.Pölten sowie die Stadt Krems an der Donau sind mit dem Auto bequem erreichbar und machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Die reizvolle Umgebung mit ihren Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen und einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit einer herrlichen Aussicht. Es bietet die ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause, in dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 150m² befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Türnitz, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Waldrand – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Infrastruktur schätzen. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren durch einen zusätzlichen Kellerraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer erweitert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein großes, helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine nette Terrasse, von der aus sich ein wunderbarer Blick über den gesamten Garten bietet – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus mit Brennholz zu beheizen, Im Dachgeschoß stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich sorgt ein begehbarer Kleiderschrank für ausreichend Stauraum. Eine Infrarotkabine bietet die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Der Keller umfasst einen Heizraum, eine großzügige Werkstatt sowie mehrere Lagerräume und bietet somit viel Platz für Hobby, Handwerk oder Stauraum. Eine Garage mit Platz für zwei Autos hintereinander ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Heizungsanlage mit Anbindung an ein Gewächshaus, wodurch bereits in den Wintermonaten Gemüse vorgezogen werden kann – ideal für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen eigenen Hausbrunnen. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit des Ortskerns und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen. Highlights auf einen Blick: Absolute Ruhelage nahe Waldrand Wenige Gehminuten ins Ortszentrum Großes Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenblick Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoß Begehbarer Kleiderschrank und Infrarotkabine Großzügiger Keller mit Werkstatt und Lagerräumen Garage für zwei Fahrzeuge Gewächshaus mit Heizungsanbindung Eigener Hausbrunnen Ein Haus mit viel Potenzial in idyllischer Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]