Haus bis 130 m2 im Bezirk Hollabrunn kaufen

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Ihr neuer Wunschtraum zum Eigenheim liegt hier in Furth bei Göllersdorf (Bezirk Hollabrunn). Perfekte Lage und der Garten laden zu einer Wohlfühloase ein. Die schöne Doppelhaushälfte wurde 2010 Fertigstellung und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Küche und das Badezimmer sind modern gestaltet und bietet genügend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, WC, großzügiger Vorraum, Abstellraum und ein großes Wohnzimmermit Ausgang auf die Terrasse in den eigenen Garten. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Wanne angesiedelt. Das ganze Haus wurde mit einer Fußbodenheizung auf Gaszentralbasis ausgestattet. Relaxen - entspannen - ansehen - einziehen und wohlfühlen, dies alles bietet Ihnen diese ansprechende Doppelhaushälfte. Furth ist eine kleine Gemeinde im Gemeindegebiet von Göllersdorf und die Infrastruktur ist hier perfekt gegeben. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 2.734m² großen Grundstück wurden insgesamt 15 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jyop6/de Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hollabrunn mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, 15 Niedrigenergie-Häuser errichtet. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Es gibt zwei unterschiedliche Haustypen, wobei die Wohnnutzfläche der aktuell verfügbaren Einheit ca. 66,96m² beträgt, zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden mit ca. 37,31m² sowie ein Kellerraum mit ca. 6,16m². Das Haus verfügt über einen Eigengarten mit ca. 38,58m² und einen Parkplatz. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Stockerau & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit zwei Bädern (Badewanne & Dusche) und zwei WC‘s, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick:- 15 Niedrigenergiehäuser mit südwestseitigem Eigengarten & Terrassen - Ziegelmassivbauweise- 60 bis 70m² Wohnnutzfläche bzw. 90 bis 100m² Wohnnutzfläche- kostengünstige Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)- Stellplätze für 1 PKW plus Besucherparkplätze- zentrale Grünruhelage- schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen Jedes Haus erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum mit Garderobenbereich die großzügig angelegte, helle Wohnessküche mit viel Platz, direkten Terrassen- bzw. Gartenausgang samt angrenzender Speis, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes Gäste-WC und der Technikraum. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Treppe, selbstverständlich ebenfalls mit hochwertigem Echtholz verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden sich insgesamt 2 annähernd gleich große Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich separat zu begehen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt und eingefriedet. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieser typisch Haugsdorfer Streckhof bietet einen Innenhof, Abstellräume und ein Wohnhaus mit 2 großen bereits sanierten Zimmer (Wände gespachtelt und Decke genetzt und ausgemalt) ein nicht sanierte Küche, Bad mit WC und ein kleines Zimmer. Die elektrischen Leitungen wurden bereits erneuert. Die Fenster ebenfalls. ( Außer Innenhofseitig ) Das Badezimmer und das kleine Zimmer, sowie die Küche bedürfen aber noch einige Stunden an Handarbeit. Die Beheizung erfolgt durch Einzelöfen. Die Fliesen im Badezimmer wurden bereits entfernt. Lage: Haugsdorf Feldgasse 11... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Keller #barrierefrei #hell

Dieses entzückende Haus mit seinen zwei sehr großen Zimmern, dem Schrankraum, der gemütlichen Wohnküche und den Nebengebäuden mit Werkstatt und Lagerräumen warten sehnsüchtig auf neues Leben. Es liegt ruhig, umgeben von Wäldern und Wiesen, in der Gemeinde Hardegg. Es diente bis jetzt als Wochenendhaus, würde für zwei Personen aber auch optimal als Hauptwohnsitz geeignet sein. Es ist komplett eingezäunt, so dass auch Ihre Hunde sicher laufen könnten. Das barrierefreie Haus ist sehr pflegeleicht gehalten, alle Räume, bis auf das Schlafzimmer, sind verfliest. Die Beheizung erfolgt über die Öfen, wobei einer davon ein schöner, neuwertiger Großmutterküchenherd ist, oder zusätzlich, falls man länger abwesend ist und es etwas temperiert halten möchte, über Elektroheizkörper. Durch die Fensteraufteilung sind die Wohnräume wunderbar hell und lichtdurchflutet. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist sehr klein gehalten, aber es ist ausreichend und verfügt über ein Fenster und Tageslicht. Es sind alle Anschlüsse vorhanden, Ortswasser, Kanal, neue Stromleitungen, auch ohne Glasfaser sehr schnelles Internet und guter Handyempfang. Hier können Sie sofort einziehen, ohne auch nur einen Handgriff machen zu müssen. Auch die geschmackvollen Möbel verbleiben zur Gänze im Haus. Im Kaufpreis beinhaltet ist ein etwas über 3000m2 großes Waldstück, welches mit alten Lärchen bestockt ist. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt. Die Gemeinde Hardegg bietet einiges an schönen Ausflugszielen, wie beispielsweise Burg Hardegg, den Nationalpark Thayatal, die Perlmuttmanufaktur, die Burgruine Kaja, die Hardegger Warte, den Reblaus Express oder das Schloss Ruegers. Es steht jede Menge an Gastronomiebetrieben zur Verfügung um für das leibliche Wohl zu sorgen und für Sportbegeisterte gibt es das Radwegnetz Retzerland. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese großartige Gelegenheit bei einer persönlichen Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Reizendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, Garten mit Privatsphäre! Das zwischen Bahnstraße und dem Ravelsbach eingebettete Grundstück ist gut geschnitten und liegt ca. ein Geschoss unter dem angrenzenden Straßenniveau. Das Gebäude hat daher ein frei stehendes Kellergeschoss, ein Regelgeschoss mit Küche und zweieinhalb Zimmer, sowie ein Dachgeschoss mit drei Schlafzimmer. Die Bebauungsbestimmungen: Bauland Kerngebiet, Bauklasse I, offene Bauweise Kontakt: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller

Die zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer 2005 errichteten Anlage in der Marktgemeinde 2013 Göllersdorf. Der ca. 42,34 m² Wohn- Essbereich, vermitteln ein schönes Wohnambiente und eröffnen einen Blick auf den Garten mit Naturpool. Komplettiert wird diese Ebene durch eine funktional Eingerichte Wohnküche sowie einem Vorraum und WC. Die Treppe führt in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie einem Ankleidezimmer. Für die warme Jahreszeit findet im obersten Stockwerk eine Klimaanlage mit WLAN Funktion Verwendung. Die 2 Jahre alte Einbauküche, samt allen Geräten, wie Backofen, E - Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Gefrierfach ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Zwei Autoabstellplätze sowie 2 große wunderschöne Naturpools gehören ebenfalls zu dieser Immobilie und können von allen Eigentümern der Anlage genutzt werden. Rund 159,14 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen inkl. Keller. Kellergeschoss: 56,68 m² Erdgeschoss: 51,45 m² Gang 7,78 m², Wohn und Esszimmer 30,95 m², Küche 11,39 m², WC 1,33 m² Obergeschoss: 51,01 m2 Gang 5,78m², Bad 5,61 m², Zimmer 14,40 m², Zimmer 15,60 m², Schrankraum 9,62 m² Garten ca. 75m² Der Dachboden wird aktuell als Stauraum genutzt. Die Ortschaft 2013 Göllersdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn mit 3.134 Einwohnern. Sie erreichen in lediglich 40 min die Wiener Innenstadt und Hollabrunn in nur 10 Autominuten Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf steht eine technisch als auch optisch gepflegte Doppelhaushälfte Die Liegenschaft befindet sich in der Liebhartgasse in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Göllersdorf Highlights der Liegenschaft: Gewartete Therme der Firma BUDERUSzentral begehbare Räumlichkeiten in beiden Geschossensüdlich ausgerichteter Garten VELUX Sonnenschutz im OGRollläden im EGStellplatz für 1 KFZFunktionstüchtige Einbauküche inkl. Geräte Ziegel Massiv inkl. Vollwärmeschutz Raumaufteilung: Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der modern gestaltete Stiegenaufgang ins Obergeschoss befindet sich direkt neben dem separat begehbaren WC inkl. Handwaschbecken. Die bereits verbaute Einbauküche inkl. funktionsfähigen Geräten umfasst eine Fläche von ca. 5 m². Das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse bzw. Garten umfasst eine Fläche von ca. 34 m² und ist südlich ausgerichtet. Highlight der Liegenschaft ist, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss das alternativ als Kinderzimmer III genutzt werden kann. Im Obergeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein ca. 7 m² großes Wohlfühlbad mit Wanne & WC. Unter dem Stiegenaufgang befindet sich ein Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs, die versteckt verstaut werden können. Alternativ steht ihnen eine großzügige Stauraumfläche im Dachboden zur Verfügung. Erdgeschoss: • Vorzimmer (ca. 6,50 m²) • Wohnzimmer (ca. 34 m²) • Schlafzimmer/Kinderzimmer III (ca. 10 m²) • sep. WC inkl. Waschbecken (ca. 2 m²) Obergeschoss: • Schlafzimmer (16 m²) • Kinderzimmer I (ca. 13,30 m²) • Kinderzimmer II(ca. 10,60 m²) • Badezimmer (ca. 7 m²) Infrastruktur: Der Bahnhof Göllersdorf ist ca. 700 m von dem Objekt entfernt und befördert Sie im 1/2 Stunden Takt binnen 45 Minuten nach Wien "Floridsdorf". Alternativ natürlich auch nach Hollabrunn, Details dazu gerne bei der Besichtigung. Sie erreichen die Wiener Stadtgrenze mit dem PKW binnen 20-25 Minuten. Nahversorger: Zahlreiche Nahversorger wie z.B. eine "SPAR" Filiale am Hauptplatz 8 oder eine "BILLA" Filiale in der Lindengasse 28 erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto. Alternativ gibt es 2 ausgezeichnete Bäcker und eine "SHELL" Tankstelle auf der Tullner Straße 486. Die beliebten und mit 4,5* ausgezeichneten Heurigen "Heuriger TOIFL" & "Barbara Heuriger" sind ebenfalls im Ort und verwöhnen sie mit guter Küche. Schulen/Bildung: * Kindergarten "Gerichtsberggasse 360" (ca. 700 m) * Volksschule "Schulgasse 405" (ca. 500 m) * Musikalische Mittelschule "Schulgasse 273" (ca. 500 m) Arzt/Apotheke: In der Bachgasse 1 befindet sich ein Allgemein ARZT und eine Apotheke. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Förderung: (bereits bezahlt) • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #hell

Sie suchen für sich und Ihren Partner einen ruhigen Rückzugsort im Grünen, mit angrenzender Scheune und kleiner Werkstatt, dann warten Sie nicht zu lange und rufen Sie mich an! Die Raumaufteilung dieser Wohnidylle gestaltet sich wie folgt: Wohnebene Erdgeschoß: Flur, offener Wohn-Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, Tageslicht Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, Toilette Wohnebene Dachgeschoß: 2 Zimmer Keller: Heizraum, Kellerstüberl, Waschküche mit Dusche, Abstellraum, Toilette - Keller ist von außen begehbar Ausstattung: Scheune, Werkstatt, Pool, Solaranlage, Sauna, Kamin, Zentralheizung - Erdwärme Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Neben einem Kindergarten, gibt es auch eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, eine Mittelschule und eine Musikschule. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Gastronomien und Buschenschanken bieten die Möglichkeit für gemütliche Stunden. Neben weiteren Angeboten im handwerklichen Bereich, gibt es auch einen Nahversorger, der Sie mit allem, was man als Familie benötigt versorgt. Öffentlicher Verkehr: Der nächste Bahnhof befindet sich im sechs Kilometer entfernten Ziersdorf. Von hier gibt es Direktverbindungen nach Wien und Gmünd.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Sie suchen die Ruhe am Land mit einem grünen privaten Innenhof, Nebengebäude um handwerklich aktiv zu sein und eine große Scheune, die Platz zum Einstellen von einem Wohnwagen ermöglicht - dann sind Sie HIER GENAU RICHTIG! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Küche, 3 Zimmer, Flur, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette Nebengebäude: ehemalige Stallungen bzw. Futterkammer (5 Räume), geräumige Scheune (gemauert) Ausstattung: Brunnen, Brotbackofen im Innenhof, Schwedenofen, Warmwasser mittels E-Boiler, grüner Innenhof, Grünfläche an die Scheune angrenzend WURDE BISHER ALS SOMMERHAUS GENUTZT - KEINE ZENTRALHEIZUNG VORHANDEN Wenn Sie die Idylle des Innenhofes oder das Platzangebot gefallen hat, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: In der Marktgemeinde Haugsdorf befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten: Im Dorfverband gibt es: Spar, Billa, Arzt, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Banken, Spielplätze, Tennisplätze, Freibad, Kellergassen, Heurigen. Öffentlicher Verkehr: Anbindung nach Wien: ca. 1 Stunde öffentlich oder 45-50 min mit dem Auto. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Haus. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Guntersdorf (8km Entfernung) bzw. Zellerndorf (9 km entfernt - auch mit dem Fahrrad gut erreichbar) Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiger Bungalow auf schönem Eckgrundstück! Diese Liegenschaft besticht mit seiner wunderbaren Lage am Stadt- und Waldrand von Hollabrunn. Es ist voll unterkellert, hat einen ansprechenden Garten, eine Doppelgarage und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche einen wunderbaren großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse. Weiters verfügt es noch über zwei lichtdurchflutete Zimmer, einen tollen Schrankraum, Bad und WC. Der großzügige Gartenbereich bietet viele Möglichkeiten, welcher mit einigem Fleiß und guten Ideen in ein wahrliches Paradies verwandelt werden kann. Der Dachboden bietet ein großes Potenzial für einen Ausbau! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reizendes Knusperhäuschen mit traumhaftem Garten! Die ca. 110m² Wohnfläche teilen sich in Erdgeschoß auf zwei Zimmer, Vorraum, Bad/WC, eine schöne helle Küche mit direktem Ausgang auf die herrliche sonnige Terrasse und Zugang in den wunderbaren Garten. Im Obergeschoß befinden sich noch zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne! Das Highlight ist im sonnigen verträumten Garten der große Swimmingpool mit Überdachung, sowie ein gemütliches Gartenhäuschen mit Ausblick in die herrliche Natur! Weiters gibt es noch einen gewölbten Erdkeller und eine Sauna. Egal ob es als Wochenenddomizil oder zum ganz Wohnen genützt wird, es ist einfach ein kleines Paradies! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre mit viel Liebe zum Detail in einer ruhigen Siedlung nahe dem Ernstbrunner Wald in Hollabrunn errichtet. Insgesamt erstreckt sich dieses wunderbare Haus auf drei Ebenen, wobei auf der zweiten Ebene eine geräumige Sonnenterrasse integriert ist. Das großzügige Erdgeschoss bietet genügend Staufläche, einen Technikraum sowie eine integrierte Garage mit Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Toilette sowie ein Abstellraum und ein Gang. Der Ausblick vom Küchenfenster, die ca. 24 m² große sonnige Terrasse und der ca. 7 m² große Balkon sowie ein Erdkeller präsentieren sich als weitere Highlights und bieten außergewöhnliche Wohnkultur. Die Holzfenster sind zweifach verglast, eine Fassadendämmung und die Heizung wurden in den letzten Jahren angebracht bzw. erneuert. Das Obergeschoss hebt mit seinen zwei geräumigen Schlafzimmern, der Toilette und dem Balkon den Wohnkomfort auf ein qualitatives Niveau. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 125 m², darüber hinaus bietet die Liegenschaft weitere Nutzfläche im Kellergeschoss und in der Garage. Das Grundstück erstreckt sich mit seinen 821 m² über zwei Parzellen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, muss jedoch modernisiert werden um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Im Garten erwartet Sie Natur pur, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz mitten im Grünen. Menschen, die das Besondere suchen und viel Wohnfläche schätzen, werden dieses Domizil sofort ins Herz schließen. Den Sonnenuntergang hier in den Abendstunden zu beobachten sorgt für entspannte und romantische Abende für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Die Siedlung in der Wimmergasse/Jahnstrasse liegt in Hollabrunn am Rande des Ernstbrunner Waldes, der auch als die grüne Lunge des Weinviertels bezeichnet wird. Hollabrunn ist vor allem eine Schulstadt: Mit mehreren Kindergärten, Volksschulen, der NMS Hollabrunn, mehreren Gymnasien und zahlreichen Berufsbildenden Mittleren sowie Berufsbildenden Höheren Schulen findet jeder Schüler die geeignete Bildungseinrichtung für sich. In Hollabrunn befinden sich weiters ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), ein Freibad, ein Freizeitzentrum, eine Post Filiale, mehrere Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Hollabrunn liegt an der Weinviertler Schnellstraße (S3) von Stockerau bis zur tschechischen Grenze. Die Stadt ist über Regionalzüge, die zwischen Znojmo und Wien operieren, sowie der S-Bahn direkt an die österreichische Hauptstadt und an Wiener Neustadt angebunden. Wien erreichen Sie mit dem Regionalzug in ca. 35 Minuten Fahrtzeit. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]