Haus bis 130 m2 im Bezirk Hollabrunn kaufen

#Ferienhaus #Keller #Terrasse

Dieses liebevoll sanierte Presshaus in 2070 Kleinriedenthal verbindet den ursprünglichen Charakter eines traditionellen Weinviertler Presshauses mit einem gemütlich gestalteten und vielseitig nutzbaren Innenbereich. Das zweigeschossige Gebäude wurde mit viel Gespür für die bestehende Bausubstanz und den ursprünglichen Charakter liebevoll saniert. Auf rund 85 m² Nutzfläche stehen neben einem gemütlichen Wohnbereich auch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere praktische Räumlichkeiten zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Pergola, die direkt vom Obergeschoss aus erreichbar ist und einen schönen Platz zum Sitzen, Entspannen und Genießen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit, der Hauptraum mit Küche, ein praktischer Abstellraum sowie das Gäste-WC. Von hier gelangt man auch in die traditionelle, ziegelgewölbte Kellerröhre, die dem Presshaus seinen besonderen ursprünglichen Charakter verleiht. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Gasheizung, angeschlossen an das öffentliche Gasnetz. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Zusätzlich bietet der Dachboden praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 77 m² und einer Nutzfläche von ca. 85 m² bietet dieses Presshaus eine überschaubare und zugleich vielseitig nutzbare Immobilie ? ideal für alle, die einen besonderen Rückzugsort im Weinviertel suchen. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die gute Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto bis in den Bereich vor der Terrasse. Dadurch ist das Presshaus bequem erreichbar und auch das Be- und Entladen lässt sich unkompliziert gestalten. Ob für gemütliche Wochenenden, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort: Dieses Presshaus bietet eine gelungene Verbindung aus traditionellem Charakter, liebevoller Sanierung und zeitgemäßem Komfort. Hinweis: Die Fotos wurden teilweise KI-gestützt optimiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Riegersburg nahe Hardegg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 100 m² verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die auf einer Etage angeordnet sind. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit großes Potenzial für Käufer mit Eigeninitiative und Gestaltungsfreude. Das Grundstück umfasst insgesamt 250 m², wovon 59 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen – ideal für einen gemütlichen Außenbereich oder einen kleinen Nutzgarten. Im Inneren erwarten Sie Laminat- und Fliesenböden sowie eine praktische Einbauküche. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Keller und ein Abstellraum, während eine Garage das Angebot abrundet. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung sowie alle wesentlichen Anschlüsse, darunter Kanal, Strom, Wasser und Telefon. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, was die Unabhängigkeit der Liegenschaft weiter erhöht. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und eine dennoch praktische Anbindung an die Infrastruktur. Der idyllische Schlossteich ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, und der nächste Supermarkt in Langau ist in lediglich 6 Fahrminuten bequem zu erreichen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Traditionelles Bauernhaus mit großem Grundstück & Nebengebäuden in 2051 Zellerndorf Dieses traditionelle Bauernhaus in 2051 Zellerndorf bietet auf einem rund 1.048 m² großen Grundstück im Bauland Agrar viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und wurde zuletzt überwiegend als Ferien- bzw. Wochenendhaus genutzt. Die bestehende Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. Besonders schön erhalten haben sich die traditionellen Holzböden in den Wohnräumen, die dem Haus seinen ursprünglichen Charakter verleihen. Auch die vorhandenen Holzkastenfenster unterstreichen das traditionelle Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Da das Haus zuletzt hauptsächlich während der Sommermonate genutzt wurde, wurde die Gastherme entfernt und für die Warmwasserversorgung ein elektrischer Warmwasserboiler installiert. Für eine reguläre Nutzung der bestehenden Zentralheizung müsste daher wieder eine entsprechende Therme installiert werden. Ein besonderer Bestandteil des Anwesens sind die Nebengebäude sowie ein kleiner gemauerter Stadel. Diese Gebäudeteile befinden sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Nach einem Brand mussten Dach und Dachstuhl des Stadels und des Nebengebäudes abgetragen werden, wodurch sich hier insbesondere für handwerklich versierte Käufer interessante, aber entsprechend aufwendige Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Der großzügige, derzeit verwilderte Garten im hinteren Bereich des Grundstücks bietet viel Platz und lässt sich nach eigenen Vorstellungen neu gestalten. Gerade der hintere Grundstücksbereich vermittelt einen schönen Eindruck davon, wie viel Freiraum dieses Anwesen bietet. Eine weitere Besonderheit ist die geräumige Einfahrt mit großem Holztor, die derzeit durch einen Wintergartenverbau geschlossen ist. Dieser Bereich schafft einen geschützten, vielseitig nutzbaren Übergang zwischen dem Eingangsbereich und dem Innenhof. Das Anwesen eignet sich insbesondere für Käufer, die ein traditionelles Haus mit großem Grundstück suchen und bereit sind, Sanierungsarbeiten und die weitere Gestaltung selbst in die Hand zu nehmen. Durch die Lage im... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Dieses Einfamilienhaus in Pernersdorf, nur wenige Minuten von Retz entfernt, bietet die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause in ruhiger Umgebung. Die Wohnfläche von rund 116 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die Waschküche, ein Kabinett und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Der eigentliche Wohnbereich liegt im Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, die den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bilden. Kfz-Parkmöglichkeiten sind beim Objekt vorhanden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Balkon zum Innenhof, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt. Der ca. 97 m² große Garten bietet Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der vorhandene Weinkeller, der den regionalen Charakter unterstreicht und zusätzlichen Nutzen bietet. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, die sich ihr persönliches Zuhause schaffen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer familienfreundlichen Wohngegend von Breitenwaida, in der Hubertusstraße, erwartet Sie diese hervorragend erhaltene und bestens gepflegte Liegenschaft, die Familien ein Maximum an Platz und Lebensqualität bietet. Das architektonisch durchdachte Massivhaus aus dem Baujahr 1981 besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine Raumaufteilung, die gemeinsamen Familienzeiten ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach privaten Rückzugsorten. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit praktischem Sonnenschutz garantieren das ganze Jahr über ein spürbar angenehmes Wohnklima. Die absolute Besonderheit dieser Liegenschaft liegt in der perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Anbindung, denn im eigenen, liebevoll angelegten Garten genießen Sie ungestörte Privatsphäre mit einem modernen Rasenmäherroboter, während Sie den Bahnhof Breitenwaida mit seiner schnellen S-Bahn-Direktanbindung nach Wien (Linie S3) in wenigen Minuten bequem erreichen. Damit erweist sich dieses seltene Immobilienjuwel auf einem rund 626 m² großen Grundstück als idealer Zufluchtsort für Berufspendler und Familien, die höchsten Wohnkomfort mit einer exzellenten Infrastruktur verbinden möchten. Das Erdgeschoss bietet eine wohlstrukturierte Wohnfläche von ca. 86 m² und empfängt Sie mit einer hellen Veranda, einem einladenden Vorzimmer sowie einer separaten Küche inklusive praktischer Speis. Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem stilvollen Schwedenofen für behagliche Wärme, ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine eigene Waschküche vervollständigen diese Ebene, wobei beide Schlafräume sowie das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bieten. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein integrierter Tresor zum diskreten Schutz Ihrer Wertgegenstände. Das Obergeschoss beherbergt derzeit den Dachboden, der über einen eigenen Zugang zu einer zweiten Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die umliegende Landschaft verfügt und sich hervorragend für einen großzügigen Ausbau zu zusätzlichen Wohnräumen eignet. Im ca. 78 m² großen Kellergeschoss finden Sie neben der integrierten, ca. 28 m² großen Garage auch der Technikraum für die effiziente Gaszentralheizung sowie eine perfekt ausgestattete Werkstatt für Hobbyhandwerker ihren Platz. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, aber ausgesprochen gepflegten Zustand und bietet durch seine funktionale Ausstattung die perfekte Grundlage für moderne, persönliche Adaptierungen. Eingebettet in der idyllischen Katastralgemeinde von Hollabrunn profitieren Sie von der erstklassigen Nähe zu den Schul-, Einkaufs- und Kulturstädten Hollabrunn und Göllersdorf, die in wenigen Autominuten erreichbar sind, während Breitenwaida selbst durch ein aktives Dorfleben, einen Kindergarten, eine Volksschule sowie die unmittelbare Nähe zur Natur des Weinviertels besticht und die Bundeshauptstadt Wien über die Schnellstraße S3 oder per Direktzug in kürzester Zeit erreichbar bleibt ein wahres Paradies für Menschen, die viel Freiraum, Flexibilität und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus, 651m2 großes Grundstück, ca. 106m2 Wohnfläche mit 5 Zimmer, Vorraum-Veranda, Bad mit Toilette, plus ca. 190m2 Nebenflächen (Werkstatt, Lagerraum, Heizraum, Schuppen) und einem ca. 40m2 großen Weinkeller Sehr gerne dürfen wir Ihnen hier in 2074 Unterretzbach-Gemeinde Retzbach in einer wunderbaren Ruhelage dieses ehemalig genutzte Bauernhaus/Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca.106m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten für Ihr zukünftiges neues Zuhause zur Verfügung: * einen Vorraum - Veranda * zwei möblierte Wohn-Küchen * drei Schlafzimmer * ein Badezimmer mit Toilette Die weiteren ca.190m2 Lagerflächen bestehen aus * einem Schuppen (ca.95m2) * einer Werkstatt * einem Lagerraum und * einem Heizraum In der überdachten Einfahrt mit großem Doppeltor haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrzeuge gut zu parken. Hinter dem Haus und dem Schuppen befindet sich der Garten mit einer Grünfläche von zirka 150m2, wo man bei Sonnenschein den ganzen Tag und sein Leben genießen kann. Es ist auch hier genügend Platz für Ihren Gemüsegarten und für ein paar Obstbäume. Ein traumhafter Weinkeller unter dem Schuppen mit Ziegelgewölbe ausgestattet und einer Fläche von ca.40m2 bietet Ihnen optimale Bedingungen zur Lagerung Ihrer Weine, sowie ein einzigartiges, stilvolles Ambiente. Durch die natürlichen Eigenschaften der Ziegel entsteht ein exzellentes Raumklima, wo man auch vieles andere lagern kann u.a. Obst, Gemüse, usw. AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft wurde ursprünglich mit einem Holzofen zentral beheizt. Der Ofen selbst ist nicht mehr intakt und wird von den Verkäufer noch erneuert. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und zum Teil roher Estrich ausgestattet. LAGE: Unterretzbach ist eine Katastralgemeinde von Retzbach und liegt ca. 5 Autominuten nordöstlich von Retz entfernt bzw. 10 Autominuten vom Grenzübergang Kleinhaugsdorf. Unterretzbach selbst ist eine ruhige Gemeinde mit Heurigen, von hier aus kann man schönste Radtouren starten und vieles mehr. Sollten Sie keinen PKW besitzen bringt Sie die Bahn - bzw. der Autobus in die nächstgelegene Stadt. In Retz selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten und weitere Infrastruktur. ÖFFIS: Sie haben direkten S-Bahn Anschluss mit der ÖBB von/nach UNTERRETZBACH-WIEN innerhalb 1h (Einstiegsstelle Bahnhof/Unterretzbach 2 Gehminuten entfernt). PREISE: Kaufpreis: EUR 108.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Dieses charmante Landhaus in Seefeld-Kadolz vereint den historischen Charakter der Jahrhundertwende mit zeitlosem Wohnkomfort im sonnigen Pulkautal. Das im Jahr 2005/2006 sorgsam sanierte Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die perfekte Basis, um sofort einzuziehen, das Landleben zu genießen oder die Ausstattung nach eigenen Wünschen technologisch und modern weiterzuentwickeln. Schon beim Betreten des Haupttrakts umfängt Sie das repräsentative Flair der hohen Räume, die den Zimmern eine luftige und exklusive Großzügigkeit verleihen. Eine einladende Diele führt Sie in das helle Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer, während das Badezimmer inklusive Toilette durch zeitlose Ausstattung besticht. Der kulinarische Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Küche, die viel Platz für kreative Entfaltung bietet. Ausgestattet mit einer behaglichen Fußbodenheizung, einem Schwedenofen sowie zweifach isolierten Fenstern ist ganzjährig für ein optimales Raumklima gesorgt, während edle Parkettböden und geschmackvoll ausgewählte Fliesen das elegante Ambiente unterstreichen. Im Dachgeschoss im Nebentrakt, befindet sich ein ausgebautes Zimmer, welches sich ideal als privates Refugium für Gäste, als inspirierendes Atelier oder als charmante Bibliothek für ruhige Lesestunden eignet. Direkt nebenan befindet sich der Wellnessbereich, der bequem über den Hof betreten werden kann. Dieser ist mit einer Sauna, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Das absolute Herzstück der Liegenschaft ist jedoch der uneinsehbare, idyllische Innenhof, der umsäumt von Sträuchern und dichten Pflanzen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bildet. Direkt vis-à-vis vom Haupttrakt befindet sich das dazugehörige Gartengrundstück, das sich perfekt als persönlicher Obst-, Gemüse- und Kräutergarten nutzen lässt. Ein traditioneller Brunnen sowie ein klassischer Erdkeller zur optimalen Lagerung von Wein und Vorräten unterstreichen den authentischen Landhaus-Charakter, während ein großer, charaktervoller Stadl und diverse Nebengebäude exzellenten Stauraum bieten. Die Bibliothek, die sich ideal als Homeoffice nutzen lässt, sowie der gemütliche Wellnessbereich sind die Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen. Ein Teil der Nebengebäude ist noch nicht fertiggestellt hier bietet sich dem nächsten Besitzer die perfekte Gelegenheit, diese Flächen nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu adaptieren. Eingebettet in der traditionsreichen Marktgemeinde Seefeld-Kadolz im Bezirk Hollabrunn profitiert das Anwesen vom milden, sonnigen Klima des westlichen Weinviertels. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität mit erstklassiger Infrastruktur, darunter ein Kindergarten, eine Volksschule, Nahversorger und eine gute medizinische Basisversorgung. Die Bundeshauptstadt Wien ist in nur etwa einer Autostunde erreichbar, was die Immobilie auch zu einem idealen Zweitwohnsitz macht. Das historische Schloss Seefeld, das örtliche Freizeitzentrum mit Freibad sowie die idyllischen Kellergassen und Heurigen der Region bieten zudem ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bungalow mit Traumgarten Dieses attraktive Wohnjuwel in 2062 Seefeld vereint die Vorzüge des komfortablen wohnen, mit moderner Energieeffizienz und einem enormen Platzangebot. Der charmante Bungalow (Baujahr 1989, Benützungsbewilligung 1997, es gibt Abweichungen zum eingereichten Bauplan) wurde ca. 2015 komplett und liebevoll auf den jetzigen Stand gebracht.. Dank des nachträglich angebrachten Vollwärmeschutzes an der Fassade und der verlässlichen Ölzentralheizung profitieren Sie von optimierten Energiewerten und einem behaglichen Raumklima. Ein absolutes Highlight ist das 1.122 m² große Grundstück, das Ihnen viel Freiraum für Erholung, Gartenprojekte oder spielende Kinder bietet. Zudem glänzt das Haus als echtes Raumwunder: Neben 123 m² reinem Wohnkomfort auf einer Ebene bietet die vollständige Unterkellerung noch einmal zusätzliche 123 m² Nutzfläche – inklusive einer integrierten Garage für Ihr Fahrzeug. Raumaufteilung & Wohnkomfort Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht: Empfang: Einladender Vorraum mit perfekt integriertem Garderobenbereich. Herzstück: Eine große, gemütliche Wohnküche, die viel Platz für kulinarische Abende bietet. Lebensraum: Direkt anschließend das weitläufige Wohnzimmer. Oase: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sonnendurchfluteten, großzügigen Raum – Ihr neuer Lieblingsplatz mit Panorama-Gartenblick für jede Jahreszeit. Privatsphäre: Insgesamt 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Gäste oder Home Office). Sanitär: Ein modernisiertes Badezimmer (aus 2022) mit Dusche sowie ein separates WC. Vollkeller Der riesige, voll unterkellerte Bereich bietet unzählige Optionen Gemütlichkeit: Ein uriges Kellerstüberl für Feiern und gesellige Abende. Gartenbezug: Vom Kellerstüberl gelangen Sie direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in den großen Garten. Home-Office: Ein vollwertiges, extra Zimmer – ideal nutzbar als ruhiges Büro oder Hobbyraum. Fahrzeug: Integrierte große Garage für komfortables Parken mit direktem Zugang ins Haus, aber auch in den Garten. Hier ist auch ein WC zu finden. Technik: Separater Heizungskeller für die Ölzentralheizung und die Haustechnik sowie einen Öltankraum. Es steht Ihnen auch ein Ofen für feste Brennstoffe zur Verfügung, welchen man wieder aktivieren kann. Stauraum: ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Stauraum und Dusche. Die Highlights auf einen Blick Großes Grundstück: 1.122 m² Eigengrund in der idyllischen Region Seefeld. Platzangebot: 123 m² Wohnfläche plus 123 m² Keller inkl. Garage. Sanierung: ca. 2015 liebevoll saniert und modernisiert. Energie: Hochwertiger Vollwärmeschutz für effizientes Heizen. Komfort: sonnendurchfluteten, großzügigen Raum mit Panorama-Gartenblick Mehr Platz gewünscht? Das links angrenzende Baugrundstück mit ca. 1.151 m² kann für EUR 26.000,00 zusätzlich erworben werden. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues zu Hause! Mit einem besonderen Kellergewölbe als Highlight! In Wullersdorf, einer aufstrebenden Gemeinde, welche aufgrund der nahe gelegenen Weinviertler Schnellstraße (S3), in unmittelbarer Nähe zu Stockerau/Hollabrunn liegt, wartet diese großzügige Liegenschaft auf neue Eigentümer. Auf einem rund 535 m² großen Grundstück wurde dieses heimelige Haus ab dem Jahre 1996 adaptiert und runderneuert. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zusätzlich steht Ihnen ein Weinkeller mit Gewölbe, welcher vom Haus aus zu begehen ist, zur Verfügung. Wie bei Objekten dieser Generation öfter der Fall ist, liegen keine Bewilligungsunterlagen (Baubewilligung, Benützungsbewilligung) oder Pläne im Bauakt bei der Gemeinde Wullersdorf auf! Lediglich eine Baubewilligung für die Einfriedung aus dem Jahre 1975 ist vorhanden. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Haftung für die baubehördliche Konsensmäßigkeit. Ein kurzer Auszug was die Liegenschaft für Sie bereit hält:• ) ein großzügiger Vorraum• ) eine Küche mit Essbereich• ) ein Badezimmer mit Wanne, Bidet, WC, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine• ) ein sehr geräumiges Wohnzimmer• ) ein Schlafzimmer• ) ein weiteres Zimmer Zusätzlich für Sie:• ) rückwärtige Zufahrt• ) überdachter Abstellplatz• ) Holzlager & Werkstatt• ) Sauna mit Dusche• ) Heizraum & separater Öltankraum (2 x 2000 L)• ) Abstellraum, Dachboden• ) überdachte Terrasse• ) geschützter Innenhof mit Garten• ) zusätzlicher Garten Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, da sie vom Eigentümer laufend instand gehalten wurde. Für die Beheizung ist eine Ölzentralheizung installiert, und im Wohnzimmer gibt es einen zusätzlichen Ofen für feste Brennstoffe. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten Baujahr Haus: 1979 (Baubewilligung) Baujahr Garage: 1991 (Baubewilligung) Fertigstellungsanzeige: 2000 (inkl. positiver baubehördlicher Überprüfung nach § 30 NÖ Bauordnung) Heizung: Ölheizung Außenbereich: Großer Garten & gemütliche Terrasse Wohnfläche: ca. 130 m²Grundstücksgröße: ca. 1.336 m²Nutzfläche Nebengebäude: ca. 34 m² Garage + ca. 26 m² integrierter Abstellraum Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Roseldorf! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Ein absolutes Highlight ist der große Garten, der reichlich Platz für Hochbeete, einen Pool, Kinderspielplätze oder einfach zum Entspannen im Freien bietet. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Für Handwerker, Bastler oder Autoliebhaber steht eine große Garage (ca.34 m²) mit einem direkt angeschlossenen, großzügigen Abstellraum (ca. 26 m²) zur Verfügung. Die Liegenschaft ist rechtlich vollkommen abgesichert: Die Fertigstellungsanzeige sowie die baubehördliche Überprüfung nach der NÖ Bauordnung wurden im Jahr 2000 erfolgreich abgeschlossen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele: Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer: Besonders großzügig gestaltet, lichtdurchflutet und das Herzstück des Hauses. Küche: Separate Küche mit kurzen Wegen zum Wohn- und Essbereich, hier steht auch der Öl-Heizungskessel Zimmer 1: Ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Badezimmer: Funktional und komfortabel. WC: Separat gelegen Abstellraum: alter Öltank und praktischer Stauraum Zimmer 2: inkl. Öltank Raumaufteilung Obergeschoss: Galerie/Studio: Offener, heller Bereich – perfekt als Leseecke oder offenes Büro. Zimmer 3: Großzügiges Schlafzimmer. Zimmer 4: Weiteres gemütliches Zimmer. WC: Separates WC ebenfalls vorhanden. Highlights auf einen Blick: Sofort verfügbar und rechtlich abgesichert: Rechtlich geprüfter Altbestand (Fertigstellungsanzeige und Überprüfung nach § 30 NÖ Bauordnung im Jahre 2000). Viel Platz: Ideal für Familien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Nebengebäude: Riesige Nutzfläche durch Garage und extra Abstellraum. Grüne Oase: Großer Garten mit viel Gestaltungsspielraum. Grundstück: Als neuer Eigentümer können Sie auch eine Grundstücksteilung beantragen Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

HIGHLIGHTSEinfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern Großzügiges Gestaltungspotenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen Gemütliche Terrasse als zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden Moderne Pellets Zentralheizung für eine zeitgemäße Wärmeversorgung Badezimmer mit Badewanne sowie separates WCRuhige und naturnahe Wohnlage in Großmeiseldorf Dieses Einfamilienhaus in Großmeiseldorf bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und dabei ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn, Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das genau auf die eigenen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für die zukünftige Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das WC separat angeordnet ist. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Pellets Zentralheizung. Ein besonderes Plus ist die gemütliche Terrasse, die den Wohnbereich um einen zusätzlichen Freiraum ergänzt. Hier bietet sich ausreichend Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende im Freien. Das Wohngebäude ist bequem über eine Treppe bzw. auch barrierefrei über einen Treppenlift erreichbar. Im Erdgeschoss gibt es auch noch zwei weitere Räume diezum Beispiel als Werkstatt oder Ähnliches verwendet werden kann. Die ruhige Lage in Großmeiseldorf bietet ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig sorgt eine Busverbindung für die Anbindung an die umliegenden Orte und die regionale Infrastruktur. Im Rahmen einer zukünftigen Sanierung sollte auch der bestehende Kanal beziehungsweise dessen Zustand überprüft werden. Dadurch können mögliche notwendige Maßnahmen frühzeitig festgestellt und in die weitere Planung einbezogen werden. Mit dem günstigen Kaufpreis bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die ein eigenes Haus zu einem überschaubaren Einstiegspreis suchen und bereit sind, durch Sanierung und Modernisierung ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Hard Facts Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 3Zustand: Sanierungsbedürftig Heizung: Moderne Pellets Zentralheizung Badezimmer: Badewanne Außenbereich: Terrasse Lage: Großmeiseldorf, Niederösterreich, ruhige und naturnahe Wohnlage mit Busanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Kleines Haus mit schönem Garten und viel Gestaltungspotenzial in Hollabrunn! Charmantes Einfamilienhaus mit gewachsenem Garten ? eine Immobilie für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Dieses rund 40 Jahre alte Fertigteil-Haus in Hollabrunn bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem überschaubaren Eigenheim mit Garten und individueller Gestaltungsmöglichkeit sind. Bereits von außen präsentiert sich die Immobilie gepflegt und ansprechend. Besonders der schön gewachsene Garten mit seinen Bäumen verleiht dem Grundstück einen angenehmen, natürlichen Charakter und bietet viel Raum zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zur individuellen Gestaltung. Der vorhandene Baumbestand sorgt dabei für eine besondere Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem der Vorzüge dieser Immobilie. Im Inneren befindet sich das Haus noch weitgehend im Zustand der bisherigen Bewohnerin. Die Einrichtung stammt größtenteils aus vergangenen Jahrzehnten und die Räumlichkeiten sind noch mit älteren Möbeln und Tapeten ausgestattet. Dadurch besteht im inneren entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Haus sollte zunächst vollständig entrümpelt werden; anschließend bieten sich insbesondere eine Neugestaltung der Wände und Böden sowie eine allgemeine Auffrischung der Innenräume an. Das damalige Heizsystem, bestehend aus einem Zentralofen und Elektroradiatoren, entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Gerade darin liegt jedoch auch die besondere Chance dieser Immobilie: Die Räume können von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Anstatt Kompromisse bei einem bereits modernisierten Haus eingehen zu müssen, kann hier ein individuelles Zuhause entstehen, das hinsichtlich Farben, Bodenbelägen, Ausstattung und Einrichtung ganz dem persönlichen Geschmack entspricht. Das Haus eignet sich daher besonders für Menschen, die handwerkliches Geschick, Kreativität und Freude an der Neugestaltung mitbringen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und Schritt für Schritt modernisieren möchten, bietet sich hier eine interessante Möglichkeit. Die Kombination aus überschaubarem Haus, schönem Grundstück, gewachsenem Garten und der guten Ausgangslage in Hollabrunn macht diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit. Außen bereits ansprechend ? innen... [Mehr]