Haus bis 130 m2 im Bezirk Hollabrunn kaufen

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses attraktive und komfortable Haus besticht besonders durch seinen Charme, und es wurde immer mit sehr viel Liebe und Sorgfalt gehegt und gepflegt. Die hellen, freundlichen Wohnräume bieten ein sehr angenehmes und behagliches Wohngefühl, was den Schwedenofen im Wohnzimmer mit wohliger Wärme an kalten Wintertagen noch zuzüglich unterstützt. Ein Highlight ist die neuwertige und großzügige Garage mit einer E-Ladestation. In dem gemütlichen Kellerstüberl können Sie schöne Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Der sichtgeschützte, romantische und pflegeleichte Innenhof mit Ziersteingartenbrunnen, der eine besondere Atmosphäre bietet, können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Durch die zentrale Lage haben sie sozusagen alles, was sie für den täglichen Gebrauch benötigen, vor der Haustüre. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfülle den Traum vom eigenem Heim! Dieser belagsfertige Bungalow liegt in Aspersdorf 3 km von Hollabrunn entfernt und wartet auf seinen Vollender. Man kann seine Träume noch verwirklichen, indem man das Wohlfühlhaus nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen fertigstellt. Raumaufteilung: Flur Wohn- Essbereich mit großer offener Küche und Ausgang auf die noch in Planung befindliche Südterrasse Speis großzügiger Vorraum mit zentralem Zugang zu den Schlafgemächern 2 Schlafzimmer 1 Ankleideraum oder Home-Office-Raum Badezimmer Technikraum mit WC Dachboden mit Einschubtreppe. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe! Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Eine ca. 41 m² große Doppelgarage mit Stauraum rundet das Angebot ab! Infrastruktur: Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Im nahegelegenen Hollabrunn findet man alles, was man zum Leben braucht! Einkaufscenter, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Schulen....u.v.m. Verkehr: Anreise mit dem Auto Hollabrunn liegt im Zentrum des Weinviertels direkt an der B 303, nur rund 50 km von Wien entfernt. Von Wien A22 bis Stockerau, dann B 303 bis Hollabrunn -B 2 nach Znaim, Entfernung 30 km -B 40 nach Mistelbach, Entfernung 49 km -B 19 nach Tulln und St.Pölten zur A1 -LH43 nach Krems, Entfernung 45 km (Donauhafen, über S33 zur Westautobahn A1) Anreise mit der Bahn Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien ? Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1-stündigen Intervallen Richtung Wien. Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihren Anruf unter M [Tel] oder über eine E-Mail an [Email] Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

NÄHE HOLLABRUNN: WOCHENEND- ODER KOMPAKTES WOHNHAUS IN BREITENWAIDA, NUR 24 MINUTEN NACH WIEN Objektbetreuer: Michael Zlabinger, Tel. [Telefonnummer entfernt] Eckdaten: - Kaufpreis: VB € 209.000,- - Grundgröße ca. 545 m², Wohnfläche ca. 85 m² + ca. 20 m² Garage - Zentralheizung+Warmwasser mittels neuer neuer Luf-Luft-Wärmepumpe - Bahnhof, Gasthäuser, Supermärkte, Volksschule, Ki Ga, Spiel- u. Sportplatz... alles in 3 bis 10 Gehminuten erreichbar - mit wenigen Adaptierungen sofort beziehbar Das in Massivbauweise errichtete, teilweise unterkellerte Wohnhaus befindet sich am südöstlichen Ortsrand von Breitenwaida, an der Wienerstraße gelegen und befindet sich in einem äußerst gepflegten, sonnigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Man gelangt in nur 3-5 Minuten zu Fuß zur Bahnstation (Schnellbahn Wien-Hollabrunn od. Wr. Neustadt-Hollabrunn, Regionalzüge) und Gasthäusern, und in nur wenigen weiteren Minuten zum Kindergarten, zur Volksschule, zum kleinen SPAR-Supermarkt, zur SB-Bankfiliale mit Bankomat, zum Sport-/Kinderspielplatz samt Beach-Volleyball-Platz. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, mit der entsprechenden Infrastruktur, ist nur wenige S-Bahn-/Autominuten entfernt. Stockerau ist ca. 17km/13 Minuten/ entfernt. Die Stadtgrenze von Wien (Strebersdorf) ist in ca. 24 Minuten mit dem Auto über die S3 und die A22 erreichbar. Das Wohnhaus wurde ca. 1923 errichtet und in den 1960/1970ern durch Aus- und Zubau in die heutige Form gebracht. Durch die laufende Instandhaltungen und Verbesserungen, z.B. durch Erneuerung der Fassade, Fenstertausch samt tw. Außenrollläden und der kürzlichen Umstellung der Heizung auf eine Luft-Luft-Wärmepumpe befindet sich das Haus in technisch und optisch ordentlichem und sehr gepflegtem Zustand. Neben dem Wohnhaus und dem kleinen Teilkeller in dem sich Lagerräume befinden, ist über die Straße eine separate Garage auf Eigengrund vorhanden. Raumanordnung: - Windfang und Vorraum - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Toilette und Wa Ma-Anschluss Heizung: Zentralheizung mittels neuer Luft-Luft-Wärmepumpe. Energieausweis: Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, SAT, Brunnen beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung Kosten: Kaufpreis VB € 209.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis (kann auf Antrag entfallen) Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1,5% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat kein wirtschaftliches od. familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#ruhig

Haus mit 400m2 Grundstück zu verkaufen in sehr ruhigen lage, zentrum nähe in Hollabrunn

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HOLLABRUNN / WOLFSBRUNN Ansprechendes Landhaus mit geräumiger Garage und Gartenbereich in einer kleinen, ruhigen Ortschaft in Wolfsbrunn, ganz in Nähe der Stadt Hollabrunn (ca. 5 Autominuten entfernt) - mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 579m². Der Wohnbereich mit ca. 70m² bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer, Küche (Nische), Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Kabinett, WC, Dusche. Beheizt wird das gemütliche Wohnhaus mittels Zentralheizung/ Flüssiggas. In der Küche befindet sich ein uriger, alter Holzherd. Direkt an das Wohnhaus angebaut wurde 2009 eine Garage mit Montagegrube und Abstellraum, in der Größe von ca. 43m². Weiters verfügt die Liegenschaft über einen Hofbereich sowie einen terrassenartig angelegten Gartenbereich, über eine Treppe erreichbar, mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Ebenso vorhanden ist ein gewölbter Weinkeller, ideal zur Lagerung diverser Weine, Kartoffel, usw. oder zur Verwendung als Kellerstüberl! Wolfsbrunn ist ein kleines, ruhiges Dorf in Niederösterreich, eine Katastralgemeinde sowie Ortsteil der Stadt Hollabrunn im gleichnamigen Bezirk Hollabrunn. Die Ortschaft hat ca. 55 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschluss und beste Infrastruktur in der Schulstadt Hollabrunn vorhanden. HWB 354 fGEE 3,93 Kaufpreis: € 150.000, Herr Mokesch [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

400m2 Grundstück

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus, 219m² Grundfläche, Wfl. ca. 95m²; Willkommen im charmanten Platt im Herzen des Retzer Landes! Dieses einladende Haus mit einer Grundfläche von 219m² und einer Wohnfläche von 95m² sucht einen neuen Besitzer. Der kleine, begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase auf der Liegenschaft. Das Haus ist in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt (beide vom Innenhof begehbar), was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Eckdaten im Überblick: Standort: Platt, Retzer Land Grundfläche: 219m²Wohnfläche: 95m²zwei Wohneinheiten Gesamt 3 Zimmer, 2 Küchen, Bad, WC, ARKleiner, begrünter Innenhof2 geräumige Abstellräume (separat begehbar) Heizung: Öl & feste Brennstoffe AUSSTATTUNG: Das Haus (Baujahr ca. 1920) wird mit einer Ölheizung und Festbrennstoffe beheizt. Geparkt werden kann vor dem Haus. Die Möbel bleiben zum Großteil im Haus! LAGE und Anbindung: Platt, ein idyllischer Ort im Retzer Land, lädt mit seinem charmanten Flair und seiner malerischen Umgebung zum Verweilen ein. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung bietet Platt auch für Naturliebhaber und Aktivurlauber reichlich Möglichkeiten, die Schönheit der Region zu erkunden. Platt bietet außerdem einen eigenen Anschluss an das öffentliche Bahnnetz (5 Gehminuten zum Bahnhof Platt). Dadurch ist man innerhalb von ca. 50 Minuten in der Hauptstadt Wien. Schulen und Geschäfte des täglichen Lebens finden sich im Nachbarort Zellerndorf, sowie in der Weinstadt Retz, PREISE: Kaufpreis: EUR 98.500,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

In der kleinen Gemeinde Viendorf bei Gollersdorf kommt ein renoviertes Bauernhaus inkl. Stallungen und diverser Lagerflächen zum Verkauf. Die geschlossene Bauweise der hiesigen Dörfer bietet Ihnen 100% Privatsphäre im geschlossenen Innenhof. Auf dem ca. 807 m² großen Grundstück (Widmung Bauland Agrar) befindet sich das Wohngebäude mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, welche mit einer Gas-Zentralheizung beheizt werden. Diese Gas Brennwert-Kombitherme, mit co2 neutralen Gas beheizbar, ist erst ca. ein Jahr alt. Ortswasser, Kanal und ein Hausbrunnen sind ebenso vorhanden. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Im Haupthaus befinden sich 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss. Im Innenhof, befindet sich gleich an das Hauptgebäude angebaut, Zimmer Nummer 5, welches separat begehbar ist und sich so perfekt als Büro oder Praxisraum eignet. Anschließend kommen die Nebengebäude mit ca, 274m² beginnend mit dem Dachbodenaufgang, einer kleinen Garage, einem Lagerraum und daran anschließend dem Stall. Gegenüberliegend gibt es zwei weitere Lagerräume ein WC (Plumpsklo) sowie eine kleine Werkstatt. Über dem Wohngebäude befindet sich ein Rohdachboden mit ca. 125m². Unter der Außentreppe befindet sich der Abgang in den ca. 27m² großen Keller. Auch über den Nebengebäuden gibt es einen Rohdachboden mit ca. 56m ² sowie der Heuboden quer über Stall und Lager im hinteren Teil mit ca. 163m ²Durch ein großes Tor gelangen Sie in den hinteren Bereich des Grundstückes. Hier gibt es noch über eine Treppe den Zugang zum ehemaligen Hühnerstall. Dahinter befindet sich ein alter Stadel und Grünflächen, die sich die Abgeber selbst behalten - es gibt dorthin eine eigene Zufahrt von der hinteren Straße aus. Aktuell gibt es keinen Zaun da die Grundstücksteilung des ehemals durchgehenden Grundstückes noch in Arbeit ist (Vermessung ist bereits abgeschlossen, Teilung eingereicht). Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortskern, von wo Sie innerhalb weniger Fahrminuten die S3 und somit Krems und Wien in ca. 40 min. erreichen, Tulln in ca. 23 min. oder in ca. 17 min. nach Stockerau gelangen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Traumhaftes Arkadenbauernhaus sucht Romantiker. Ideal als Wochenendhaus oder ganzjährig wohnen. Ein Must Have für Idealisten die keine Neubauten wollen. Des Weiteren sind hier sehr viele Lagermöglichkeiten vorhanden . Ideal auch für Aussteiger oder/und Künstler. Die Wohnfläche ist aktuell bei ca 90m2 und kann sehr leicht aufgrund der vielen Nebenräumlichkeiten auf 150m2 erweitert werden. Dieser Hof ist Bj 1900 und hat zahlreiche Gestaltungsoptionen Herr Marcel FELLER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4 Doppelhaushälften in Hollabrunn-Magersdorf In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn entstehen in der angrenzenden Katastralgemeinde Magersdorf 2 Doppelhäuser. Projektbeschreibung: - 4 Doppelhaushälften - Wohnfläche je Doppelhaushälfte: 110,73 m² - Gartenfläche: 152 - 171 m² DIE LAGE - RUHIG UND ZENTRAL MIT ÖTSCHERBLICK In Magersdorf, einem Vorort der Bezirkshauptstadt Hollabrunn und inmitten des westlichen Weinviertels gelegen, entstehen in einer idyllischen Wohngegend zwei moderne Doppelhäuser aus Ziegel. Die Vorzüge dieser Region im Bezirk Hollabrunn sind die verkehrsgünstige Lage mit guter öffentlicher Anbindung zur Stadt als auch die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens am Rande des Naherholungsgebietes Ernstbrunner Wald. Für Familien ist Magersdorf besonders attraktiv, da es durch die unmittelbare Nähe zur Bezirkshauptstadt eine breite Auswahl an Schulen und Kinderbetreuungsstätten gibt. Das Landesklinikum Hollabrunn ist nur drei Autominuten entfernt. Abgesehen von den Bildungs- und Kultureinrichtungen bietet Hollabrunn auch zahlreiche unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten wie das Stadtbad, die Kunsteisbahn, den Motorikpark oder Wander- und Radwege in die umliegenden Weinberge. Magersdorf hat zudem eine sehr engagierte Dorfgemeinschaft: Zahlreiche Vereine organisieren über das ganze Jahr verteilt viele unterschiedliche Veranstaltungen. In der Nähe des Grundstücks befinden sich: - Kindergarten Magersdorf: 120 m - Landesklinikum Hollabrunn: 1000 m - BG und BRG Hollabrunn: 1,8 km - Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km - Bahnhof Hollabrunn: 2,9 km - S3-Schnellstraße: 3,5 km - Wien Zentrum: 56 km HAUSBEISPIEL: Doppelhaus 05 Mit einem Doppelhaus teilen Sie sich die Grundstück- und Baukosten mit Ihrem Mitbewohner nebenan. Diese Art des Hausbaus erlebt zurzeit einen regelrechten Boom. Man kann die Doppelhäuser auch mit der Familie teilen und somit ein Haus für Generation errichten. Im Erdgeschoß mit 58,19 m² gibt es einige Wohn-High-Lights zu entdecken. Der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich hat unglaubliche 30,59 m² und erzeugt bei Ihren Besuchern einen Wow-Effekt. Des Weiteren beherbergt die Doppelhaushälfte im Obergeschoß eine Badeoase zum Entspannen und drei Schlafzimmer. PREISINFORMATION DOPPELHAUS INKL. GRUNDSTÜCK PREIS AUF ANFRAGE TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - inklusive Erdarbeiten, Zuleitungen & Infrastruktur - Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise: - 25 cm Außenwände + tragende Innenwände - 12 cm Zwischenwände - zweischalige Haustrennwand: jede Haushälfte hat seine eigenen vier Wände - Fundierung mittels Streifenfundamenten und Bodenplatte - Terrasse und Eingangspodest in Rohbeton - Walmdach mit Eternit Betondachsteindeckung - Fenster & Türen: - WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung - Außen flächenbündige Ausführung - inkl. elektrischem Sonnenschutz - Marken-Alu-Hauseingangstür inkl. Mehrfachverriegelung - Vollwärmeschutzfassade 20 cm - Innenputz - Estrich inkl. Thermoschüttung - Wasser-, Sanitär- & Heizungsrohinstallation - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. vollflächiger Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung - Elektroinstallation lt. ÖVE-Richtlinien - PV-Anlage (Leistung: 4 k Wp) - Förderbar durch NÖ-WBF - inkl. 1 PKW-Stellplatz im Freien - inkl. asphaltierter Zugangswege, Parkplatz, Außenstiege, Sockel- bzw. Stützmauern und Zäune - inkl. Müllplatz SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Bmst. Ing. Nicole Seitz Projektleitung Mobil: [Tel] Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

4 Doppelhaushälften in Hollabrunn-Magersdorf In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn entstehen in der angrenzenden Katastralgemeinde Magersdorf 2 Doppelhäuser. Projektbeschreibung: - 4 Doppelhaushälften - Wohnfläche je Doppelhaushälfte: 110,73 m² - Gartenfläche: 152 - 171 m² DIE LAGE In Magersdorf, einem Vorort der Bezirkshauptstadt Hollabrunn und inmitten des westlichen Weinviertels gelegen, entstehen in einer idyllischen Wohngegend zwei moderne Doppelhäuser aus Ziegel. Die Vorzüge dieser Region im Bezirk Hollabrunn sind die verkehrsgünstige Lage mit guter öffentlicher Anbindung zur Stadt als auch die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens am Rande des Naherholungsgebietes Ernstbrunner Wald. Für Familien ist Magersdorf besonders attraktiv, da es durch die unmittelbare Nähe zur Bezirkshauptstadt eine breite Auswahl an Schulen und Kinderbetreuungsstätten gibt. Das Landesklinikum Hollabrunn ist nur drei Autominuten entfernt. Abgesehen von den Bildungs- und Kultureinrichtungen bietet Hollabrunn auch zahlreiche unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten wie das Stadtbad, die Kunsteisbahn, den Motorikpark oder Wander- und Radwege in die umliegenden Weinberge. Magersdorf hat zudem eine sehr engagierte Dorfgemeinschaft: Zahlreiche Vereine organisieren über das ganze Jahr verteilt viele unterschiedliche Veranstaltungen. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten Magersdorf: 120 m - Landesklinikum Hollabrunn: 1000 m - BG und BRG Hollabrunn: 1,8 km - Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km - Bahnhof Hollabrunn: 2,9 km - S3-Schnellstraße: 3,5 km - Wien Zentrum: 56 km HAUSBEISPIEL: Doppelhaus 05 Mit einem Doppelhaus teilen Sie sich die Grundstück- und Baukosten mit Ihrem Mitbewohner nebenan. Diese Art des Hausbaus erlebt zurzeit einen regelrechten Boom. Man kann die Doppelhäuser auch mit der Familie teilen und somit ein Haus für Generation errichten. Im Erdgeschoß mit 58,19 m² gibt es einige Wohn-High-Lights zu entdecken. Der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich hat unglaubliche 30,59 m² und erzeugt bei Ihren Besuchern einen Wow-Effekt. Des Weiteren beherbergt die Doppelhaushälfte im Obergeschoß eine Badeoase zum Entspannen und drei Schlafzimmer. PREISINFORMATION DOPPELHAUS INKL. GRUNDSTÜCK PREIS AUF ANFRAGE TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - inklusive Erdarbeiten, Zuleitungen & Infrastruktur - Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise: - 25 cm Außenwände + tragende Innenwände - 12 cm Zwischenwände - zweischalige Haustrennwand: jede Haushälfte hat seine eigenen vier Wände - Fundierung mittels Streifenfundamenten und Bodenplatte - Terrasse und Eingangspodest in Rohbeton - Walmdach mit Eternit Betondachsteindeckung - Fenster & Türen: - WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung - Außen flächenbündige Ausführung - inkl. elektrischem Sonnenschutz - Marken-Alu-Hauseingangstür inkl. Mehrfachverriegelung - Vollwärmeschutzfassade 20 cm - Innenputz - Estrich inkl. Thermoschüttung - Wasser-, Sanitär- & Heizungsrohinstallation - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. vollflächiger Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung - Elektroinstallation lt. ÖVE-Richtlinien - PV-Anlage (Leistung: 4 k Wp) - Förderbar durch NÖ-WBF - inkl. 1 PKW-Stellplatz im Freien - inkl. asphaltierter Zugangswege, Parkplatz, Außenstiege, Sockel- bzw. Stützmauern und Zäune - inkl. Müllplatz SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Bmst. Ing. Nicole Seitz Projektleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Dieses tolle Wohnhaus in idyllischer Dorflage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme. Auf ca. 108m2 Wohnfläche erwarten Sie folgende Räumlichkeiten: Küche mit Speiß Wohnzimmer Wintergarten Badezimmerseparates WC2 Schlafzimmer Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ansprechenden Eingangsbereich mit gemütlicher Atmosphäre empfangen. Von diesem gelangen Sie ins große helle Wohnzimmer mit Blick in den idyllischen Außenbereich sowie in die Küche mit praktischer Speiß, welche angenehm Platz zum Kochen und Essen bietet. Die zwei Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel natürliches Licht mit Blick in den Außenbereich und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separat. Der beheizte Wintergarten (E-Fußbodenheizung) mit elektrischer Markise ist ein weiteres Highlight des Hauses, der sich dank des praktischen Faltsystems öffnen lässt und somit ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis bietet. Weiters punktet dieses tolle Wohnhaus auch mit Annehmlichkeiten wie Kunststofffenster mit Außenrollos in allen Räumen. Der uneinsehbare Außenbereich ist ein Traum, um in der Sonne zu entspannen oder um mit Freunden und Familie zu grillen. Hier können Sie auch auf einen praktische Werkstattraum mit Zugang zum gewölbten Erdkeller zugreifen, in dem Sie handwerkliche Projekte verwirklichen können. Der Pool ist die perfekte Möglichkeit, sich im Sommer zu erfrischen, und der große Stadl bietet zusätzlichen Platz für Aufbewahrung und Aktivitäten. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]