Suchergebnisse für "wohnung bezirk melk"

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Schöne Genossenschaftswohnung in Melk zu vergeben Wir suchen Nachmieter für eine schöne Genossenschaftswohnung am Ortsrand von Melk, ca. 3 Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt. Das Haus wurde 2022 erbaut. Für die Zusage als Hauptmieter/Hauptmieterin müssen Interessierte mindestens 60 Jahre alt sein, da es sich um ein "betreutes Wohnen" handelt. Da wir noch einiges räumen müssen wäre die Wohnung ab ca. September dann frei. Die Wohung liegt im Erdgeschoß und hat eine Nutzfläche von 56,12m². Dazu gehört noch eine Terasse mit 11m² sowie ein Garten mit 94m². Weiters gibt es ein ebenerdig gelegenes "Kellerabteil" mit ca. 6m². Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 655,83 inkl. BK, € 8,27 für einen PKW-Stellplatz praktisch vor der Tür. Auch sind € 87,70 pro Monat an das Rote Kreuz zu entrichten, da seitens des RK eine wöchentliche Hausbetreuung erfolgt. Der an die Genossenschaft zu entrichtende Anteil beträgt derzeit ca. € 19000, weiters ist ein Finanzierungsbeitrag von ca. € 7000 an die Genossenschaft zu entrichten. Die Wohnung ist voll möbliert, die Küche wurde erst vor einem Jahr neu gekauft, ebenso ist die freistehende Kühl- Gefrierkombination erst ein Jahr alt. Auch das Boxspringbett (Maße 180 x 200) ist neu. Im Badezimmer gibt es eine Dusche sowie eine fast neue Waschmaschine. Die Wohnung wird nur mit Küche, Eiskasten, Bett und Waschmaschine abgegeben, hierfür stellen wir uns eine Ablöse vor. Wir würden wenn gewünscht auch die anderen Möbel drinnen lassen. Der kleine Garten ist heuer liebevoll mit einigen Hochbeeten neu hergerichtet worden. Interessierte ersuche ich um Kontaktaufnahme .... [Mehr]

#Garten

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung am Zentrumsrand von Melk. Die Wohnfläche von ca. 74 m² unterteilt sich in Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt. Ein großer Garten steht den 4 Mietern des Hauses zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung. Die monatlichen Kosten von 798, Euro verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom und Gas wird direkt mit der EVN verrechnet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

NIEDRIGENERGIEHAUS - NEUBAU - BELAGSFERTIG -3390 MELK/PÖVERDING - FÜNF ZIMMER - ZWEI PARKPLÄTZE - HAUS 1Pöverding ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Melk im Bezirk Melk in Niederösterreich.3 Minuten zur Autobahn-Auffahrt4 Minuten zum Löwenpark - Einkaufscenter Neubau - Erstbezug - Belagsfertig, 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz, Wfl: ca. 145m², nicht unterkellert, zwei PKW Abstellplätze, ZH- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 7k W, WW Pufferspeicher uvm.. Energieausweis HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+ - gültig bis 12.01.2031 ANBOTSPREIS: € 475.000,- LASTENFREImonatliche Kosten (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.) ca. € 180,- , Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #Terrasse

Im derzeitigen Zustand verfügt die Villa über 4 Wohnungen bzw. Büros/Praxen mit jeweils 115 - 128 m2 Wfl. Eine Einheit ist derzeit vermietet; für zwei weitere Einheiten gibt es einen Mietinteressenten (Arzt). Weiters befinden sich auf dem Grundstück 14 KFZ Stellplätze, sodass sich das Anwesen ausgezeichnet für eine gewerbliche Vermietung mit Kundenfrequenz eignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt und Grundstück zu entwickeln. Es liegt eine Parifizierung für die bestehenden 4 Wohnungen vor, in der auch ein evtl. Ausbau des Dachbodens mit zwei weiteren Einheiten berücksichtigt wurde. Das Nutzwertgutachten sieht folgende Einheiten vor: 13 KFZ-Stellplätze (ein weiterer ist vorhanden und soll bewilligt werden) 2 Lager mit Rohdachbodenanteil 3 Lagerräume 3 Wohnungen mit Gartenanteil 1 Wohnung ohne Gartenanteil Nutzbare Flächen insgesamt: Keller: ca. 225,80 m2 Wohnungen: 476,47 m2 Dachboden: 266,37 m2 Gartenanteile: 392,24 m2 Eine Baugenehmigung liegt hierfür allerdings noch nicht vor. AUSSTATTUNG Die Villa ist über ein zentrales Stiegenhaus begehbar. Der Innenbereich befindet sich in einem sehr guten Zustand und vieles aus vergangener Zeit ist noch erhalten, wie z.B.ein toskanisches Gebälk im Flur, vertäfelte Türen, Parkettböden u.v.m. Für beide Wohneinheiten im EG ist je ein direkter Ausgang in den zugeordneten Garten bzw. Terrassenflächen bewilligt und in eine zukünftige Nutzung eingeplant. Zu den beiden Wohnungen im OG könnte ggf. ein Teil des Dachgeschosses ergänzt werden, um so exklusive und einzigartige Wohneinheiten zu schaffen. Das Kellergeschoss ist gut mit Tageslicht versorgt und trockengelegt. Eine Nutzung als Wohnkeller, Fitnesskeller etc. wäre mit ergänzenden Baumaßnahmen gut möglich. Der allgemeine Zustand der Villa kann als gut bezeichnet werden. Der Zustand ist dem Baualter entsprechend, Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit sehr praktischem Grundriss liegt im 2. Stock eines 1996 errichteten Wohnhauses direkt im Ortskern. Im Jahr 2008 wurden weitere Verbesserungen im Haus durchgeführt. Die ca. 68,2 m² große DG-Wohnung wurde erst kürzlich 2024/25 saniert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Unmittelbar nach Betreten der hellen Wohnung fällt der große, zentrale Vorraum mit Blick zum Stift auf. Von hier gelangen Sie nicht nur in alle Nebenräume (Bad, WC, Abstellraum), sondern auch in ein ca. 13 m² großes Zimmer und in die komfortable fast 23 m² große Wohnküche. Die Dachschrägen vermitteln ein besonders gemütliches Flair, wie es nur in DG-Wohnungen zu finden ist. Ein drittes Zimmer mit ebenfalls ca. 13 m² rundet das großzügige Platzangebot dieser ruhigen Wohnung ab. Die Ausstattung ist hochwertig und natürlich verfügen alle Velux-Dachflächenfenster über eine wirksame Beschattung. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer (ca. 9,5 m²) Wohnküche (ca. 22,9 m²) Zimmer 2 (ca. 13,2 m²) Zimmer 3 (ca. 13,2 m²) Badezimmer mit moderner Dusche, Waschtisch & Waschmaschine (ca. 4,6 m²) separates WC (ca. 2,3 m²) Abstellraum (ca. 2,5 m²) ENERGIEVERBRAUCH: HWB: 142,6 kWh/m²a | Klasse HWB: D LAGE: Direkt im Stadtkern von Melk gelegen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gehweite zur Wohnung erreichbar. Restaurants und schulische Einrichtungen finden sich hier ebenso wie ein breites ärztliches Angebot. Zum Bahnhof sind es ebenfalls nur ca. 7 Gehminuten. Aufgrund der malerischen Lage am rechten Donauufer bietet Melk nicht nur ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, sondern auch bedeutende Sehenswürdigkeiten. Die überregionale Anbindung ist mit der Westautobahn A1 bestens gegeben. SONSTIGE ANGABEN: Der Kaufpreis für diese ruhige 3-Zimmer-DG-Wohnung in unmittelbarer Zentrumslage beträgt 175.000,00 EUR. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 137,50 EUR. Die Heizkosten werden monatlich mit 120,00 EUR akontiert; 1x jährlich erfolgt die Nachverrechnung mittels Verbrauchsermittlung. Die im Haus befindliche Gas-Zentralheizung verfügt hierzu über separate Subzähler für die einzelnen Wohneinheiten. Die Begründung von Wohnungseigentum ist in Vorbereitung, weshalb das Wohnhaus derzeit noch keinen Rücklagensaldo aufweist. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbHHeiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei [Email]bil: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 26 im 2. Dachgeschoss Die NID errichtet die Wohnhausanlage JAKE & ROSE in der Jakob-Prandtauerstraße 9 mit insgesamt 27 attraktiven, schlüsselfertigen, freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 54 m² bis 103 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggien, Balkone und Terrassen. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätzen im Erdgeschoß und Tiefgeschoß, davon 12 Stapelparksysteme sowie 3 Stellplätze im Freien. Sie gelangen vom Erdgeschoß und Tiefgeschoß über einen Lift direkt in die Wohnebene. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß noch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein weiterer Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß. Die Lage des Projektes im Herzen von Melk ist einzigartig. Hier ist urbanes Innenstadtleben mit Blick auf das Stift Melk möglich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Der Löwenpark mit zahlreichen Geschäften sowie Schulen, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A1 ist unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof Melk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 25.000,- (Stapelparker € 13.000,-/Stellplatz im Freien € 9.000,-) und ist obligatorisch zu jeder Wohnung zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 27 im 2. Dachgeschoss Die NID errichtet die Wohnhausanlage JAKE & ROSE in der Jakob-Prandtauerstraße 9 mit insgesamt 27 attraktiven, schlüsselfertigen, freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 54 m² bis 103 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggien, Balkone und Terrassen. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätzen im Erdgeschoß und Tiefgeschoß, davon 12 Stapelparksysteme sowie 3 Stellplätze im Freien. Sie gelangen vom Erdgeschoß und Tiefgeschoß über einen Lift direkt in die Wohnebene. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß noch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein weiterer Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß. Die Lage des Projektes im Herzen von Melk ist einzigartig. Hier ist urbanes Innenstadtleben mit Blick auf das Stift Melk möglich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Der Löwenpark mit zahlreichen Geschäften sowie Schulen, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A1 ist unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof Melk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 25.000,- (Stapelparker € 13.000,-/Stellplatz im Freien € 9.000,-) und ist obligatorisch zu jeder Wohnung zu erwerben.... [Mehr]

#möbliert

Vermietete 2 ZI-Wohnung in Melk wird zum Kauf angeboten. Anleger aufgepasst! Objektdetails Wohnbereich Die rd. 50 m² Wohnung wurde vollsaniert und ist bereits vermietet. Vom Eingangsbereich kommt man in die Wohnküche. Durch den großzügigen Gang, mit viel Staufläche, gelangt man in das Bad sowie das großzügige Schlafzimmer. Mit Hausverstand geplant und geschmackvoll eingerichtet ist diese Wohnung perfekt für Singles und junge Pärchen. Fazit In der charmanten Stadt Melk gelegen wird diese Wohnung immer bei Mietern gefragt sein. Günstige Betriebskosten - keine notwendigen Sanierungen in nächster Zeit. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23447 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung im historischen Altbau bietet auf ca. 116 m² ein außergewöhnliches Potenzial für individuelles Wohnen im Herzen von Melk. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und damit ideal für Käufer, die sich ihren eigenen Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 152 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung vereint geschichtsträchtiges Altbauflair, ruhige Grünlage und absolute Zentrumsnähe ideal für Menschen, die den Charme traditioneller Architektur schätzen und gleichzeitig ein Projekt mit Zukunftspotenzial suchen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 10.980,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

TOP 3 (Stiege 6) [Tel] Diese Wohnung mit 75,55 m² Wohnnutzfläche befindet sich im EG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Loggia Einkommensabhängiger Wohnzuschuss vom Land NÖ möglich (Miete von € 469 bis € 625) Miete mind. € 469 Miete max. € 625 Finanzierungsbeitrag € 3.780 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 46 kWh/m²a, fGEE 1,86. Die BK sind in der Miete inkludiert. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

ca 45m² grosse Wohnung befristet bis inklusive März 2026 zu vermieten Raumaufteilung : Vorraum mit Zugang zu Badezimmer und WC vom Vorraum gerade in das Wohnzimmer , und dann weiter in die Küche Balkon mit Ausblick auf das Stift (Seitenansicht) Parkplatz vorhanden beste Lage , in wenigen Minuten zum Löwenpark und zum Bahnhof Melk keine Haustiere nichtraucher... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Denkmalgeschützt aber renoviert, EG geeignet für Büro oder Arztpaxis, Wohnung im 1. Stock mit 60qm Terrasse und Garten im Zentrum von Melk. Parkplätze im Umkreis von 100m ausreichend vorhanden. Das Haus wurde nur von Professionisten kernsaniert, 240qm neue Decken, Dachstuhl und neues Bramac Dach (1980). Die Mauern im EG sind relativ dick, die Garage ist nur für Kleinwagen geeignet. Sie dient vor auch als ebenerdiger Ausgang vom Lift. Interessenten können nach Kontakrtaufnahme einen Link zur Bildergalerie erhalten, wo mehr Fotos zu sehen sind.... [Mehr]