Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familiendomizil am ruhigen Waldesrand im Innviertel Eingebettet in die idyllische Landschaft des Innviertels am Rande des Kobernaußerwalds präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in besonders ruhiger Waldrandlage. Als letztes Haus der Straße und direkt an Grünland angrenzend, bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick in die Natur. Das rund 15 Jahre alte, massiv errichtete und laufend modernisierte Haus überzeugt auf ca. 213 m² Wohnnutzfläche mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Bereits der gepflegte Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl, alternativ erfolgt der Zugang bequem über die großzügige Doppelgarage im Untergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und geben einen schönen Blick ins Grüne frei. Die moderne Tischlerküche mit Markengeräten wird durch eine praktische Speis ergänzt und bietet optimalen Stauraum und kurze Wege. Die vorgelagerte Sonnenterrasse bietet den idealen Platz, um zur Ruhe zu kommen und die Umgebung sowie den herrlichen Ausblick in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Whirlpool, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Untergeschoss ist dem Wohlbefinden gewidmet und bietet einen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche. Ein Hobbyraum sowie ein stilvoller Weinkeller ergänzen das Raumangebot. Ein separates Garagengebäude in Holzblockbauweise mit eigener Zufahrt eignet sich ideal als Oldtimergarage, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Ein weiteres Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder oder Lagerzwecke. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus hochwertigem Wohnen, moderner Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage - ein perfektes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 66... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Raum für Familie & Projekte – Ruhige Lage mit guter Infrastruktur! Diese großzügige Doppelhaushälfte im sanierungsbedürftigen Zustand vereint die Ruhe einer zentralen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an alles, was Sie im Alltag benötigen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post und sogar die Polizei. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend – hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens vernetzt! Viel Platz für Familie und kreative Projekte – 9 Zimmer auf 2 Etagen zzgl. Keller Mit insgesamt 9 Zimmern auf zwei Etagen sowie einem Kellergeschoss eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein großzügiges Familienheim planen oder Platz für Hobby, Arbeit und Gäste schaffen möchten – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Die beiden Einheiten des Mehrfamilienhauses sind getrennt, wodurch Sie Privatsphäre und Ruhe genießen können – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Rückzug und Freiraum legen. Kellergeschoss Geräumige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum Direkter Zugang zum Garten Außenbereich Eigener Garten zum Entspannen, Spielen oder für Gartenarbeit Fazit: Eine ideale Immobilie für Familien, die eine perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und exzellenter Lage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Anel Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finanzierung gewünscht? Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, sozialer Treffpunkte sowie regionaler Arbeitsplätze. Es bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Das Gebäude wurde 2008 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Dadurch können die Einheiten auch als eigenständige Wohnbereiche genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vor dem Haus stehen zwei große, gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Diese werden durch eine Garage sowie ein Carport ergänzt. Wer nach ausreichend Platz sucht, ist hier genau richtig Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt insgesamt ca. 175 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt: Erdgeschoss – ca. 93 m²: Eingangsbereich und Flurzwei Kinderzimmer Schlafzimmer Möblierte Küche und Speis Wohnzimmer Bad Separates WCObergeschoss – ca. 82 m²: Eingangsbereich und Flurzwei Kinderzimmer Schlafzimmer Möblierte Küche und Speis Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Bad Separates WCAußenbereich: Gartenfläche: ca. 400m²Gartenhütte: ca. 20m²Carport ca. 20m²Garage ca. 24m²Balkon: ca. 4m²Beheizt wird die Immobilie mittels Gastherme, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper in den einzelnen Räumen. Das Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eigene Stromzähler, wodurch eine getrennte Verbrauchserfassung problemlos möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird. Gleichzeitig bietet er ausreichend Platz für eine Spielfläche, einen Pool oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was man sich von einem Einfamilienhaus wünschen können. Auf einer Fläche von 200 m² bietet dieses Haus 6 geräumige Zimmer, die einer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Das Haus ist neuwertig und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der perfekte Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier kann man die Sonne auf einer der 3 Terrassen genießen oder den Feierabend mit einem Glas Wein beim Lagerfeuer ausklingen lassen. Die Garage und 3 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Ruhe suchende. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügt über eine Luftwärmepumpe. Ebenso ist das Haus mit einer Photovoltaik- und einer Solaranlage ausgestattet. Die Wohnküche bzw. offene Küche ist der perfekte Ort, um mit der Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Die beiden Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Badewanne und Dusche. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in alle Richtungen. Auch Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Braunau am Inn zählt zu den bedeutendsten Städten im Innviertel und verbindet historische Stadtstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Angebote für Sport und Kultur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gerade zentrale Lagen mit Entwicklungspotenzial und zusätzlichen Freiflächen sind im Stadtgebiet nur mehr selten verfügbar. Genau diese Kombination bietet dieses außergewöhnliche Immobilienensemble in der Palmstraße. Die Liegenschaft vereint mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem separat gelegenen Wohnhaus samt Garten, Pool und großzügigen Garagenflächen. Dadurch entsteht eine seltene Mischung aus Kapitalanlage, Eigennutzung und Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Altstadthäusern in der Palmstraße sowie einem separaten Wohnobjekt im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst rund 1.223 m² der Widmung „K“ - „Kerngebiet“. Die Gebäude Palmstraße 17 und 19 wurden ursprünglich vor 1900 errichtet und sind über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden. Aufgrund der unterschiedlichen Gebäudehöhen sind die Häuser höhenversetzt angeordnet. Das Haus Palmstraße 19 wurde etwa im Jahr 1971 entkernt und umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Decken und Dachstuhl erneuert. Das Gebäude verfügt über eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit rund 70 m², welche derzeit mit dem Geschäft des Hauses Palmstraße 17 verbunden ist, sowie zwei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils rund 75 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnungen befinden sich in einem vermietbaren Zustand und bestehen aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und einem separaten WC. Vom Schlafzimmer der Wohnung im 1. OG ist zudem der Zugang auf eine kleine Dachterrasse möglich. Im gemeinsamen Innenhof sind Nebenräume wie ein ehemaliges Kühlhaus oder der Heizraum angebaut. Im Haus Palmstraße 17 stehen im Erdgeschoss rund 83 m² Nutzfläche inklusive Lagerräume und WC zur Verfügung. Darüber befindet sich jeweils eine Wohnung mit rund 60 m² Wohnnutzfläche im 1. und im 2. Obergeschoss. Die Raumaufteilung dieser Wohnungen gliedert sich wie folgt: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer. Die Einheit im ersten Obergeschoss verfügt derzeit über keine Einbauküche. Die Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert, während die Türen größtenteils dem Altbestand entsprechen. Auf diesen Liegenschaftsteil der Palmstraße 17 und 19 entfallen somit zwei Gewerbeeinheiten sowie vier Wohnungen samt Nebengebäude mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 440 m². Eine Besonderheit dieser Liegenschaft liegt in der separaten Zufahrtsmöglichkeit über die Lerchenfeldgasse. Hier gelangt man direkt zum eigenständigen Wohnhaus mit rund 100 m² Wohnfläche sowie zu den Garagen- und Außenanlagen. Dadurch entsteht ein vom übrigen Ensemble getrennter Wohnbereich mit eigenständigem Charakter. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand, mehreren Aufenthaltsbereichen, überdachter Terrasse, offenem Kamin sowie Poolanlage schafft Qualitäten, die man im Zentrum von Braunau nur äußerst selten findet. Das Wohnhaus weist entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Die Fenster und Türen stammen hier größtenteils aus dem Jahr 1964, wodurch sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit ergibt, diesen Bereich individuell an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die Beheizung der Wohn- und Geschäftshäuser erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 1998, welche sich in einem separaten Heizraum im Innenhof befindet. In einzelnen Räumen der Palmstraße 17 und 19 sind zudem Nachtspeicheröfen installiert. Für die Trinkwasserversorgung besteht ein Anschluss an die Ortswasserleitung, im Garten steht ein 78 m tiefer Hausbrunnen für das Gartenwasser zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt je nach Einheit unterschiedlich mittels Elektro-Boiler oder Durchlauferhitzer. Sämtliche Einheiten befinden sich derzeit im Leerstand, ausgenommen der Eigentümerwohnung. Die Kombination aus zentraler Lage, mehreren Nutzungsformen, Gewerbeflächen und zusätzlichem Wohnhaus mit separater Zufahrt eröffnet unterschiedlichste Perspektiven – von klassischer Vermietung über Eigennutzung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einem generationenübergreifenden Nutzungskonzept. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen mit ~ 270 m² WNFl. und ~ 200 m² Nutzfläche für Gewerbe und Lager • Separates Wohnhaus mit zusätzlichen rund 100 m² WNFl. • 1.223 m² Grund mit der Widmung „K“ - „Kerngebiet“ • Gemeinsamer Innenhof mit Nebenräumen und Zugang zu allen Liegenschaftsteilen • Schöner Garten im Herzen von Braunau mit altem Baumbestand, Pool und überdachter Terrasse • Zusätzliche Zufahrt mit Mehrfachgarage und direktem Zugang in den Garten • Gas-Zentralheizung, Nachtspeicheröfen in einzelnen Räumen • Nach Absprache verfügbar... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einem gepflegten Ambiente bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 243 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als lukrative Kapitalanlage. Die ansprechende Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort begeistert. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Objekts, der ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine gleichmäßige Wärmeverteilung, was den Komfort in den kalten Monaten erheblich steigert. Die Befeuerungsart Fernwärme ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient, da sie eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung bietet. Ein Balkon rundet das Angebot ab und ermöglicht entspannende Stunden im Freien, während der große Garten Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Die Ausstattung umfasst: • Fußbodenheizung für optimalen Komfort • Effiziente Fernwärme als Befeuerungsart • Pflegeleichte und moderne Bauweise • Großzügiger Garten mit Balkon - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch 10 Zimmer... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in Moosbach, die keine Wünsche offen lässt. Dieses Objekt, ist bereit für den Einzug und steht für Qualität und modernes Wohnen. Die massive Ziegelbauweise verspricht hervorragende Langlebigkeit und Stabilität. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 500 m² erwartet Sie ein Wohntraum, der sich über zwei Wohnebene von ca. 146 m² erstreckt. Das Haus bietet idealen Platz für Ihre Familie mit insgesamt 4 Schlafzimmern. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse, die ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende ist. Diese Immobilie ist perfekt für Familien oder jene, die ein geräumiges Zuhause suchen, in dem sie ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Die hervorragende Lage in Moosbach kombiniert ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot in wenigen Monaten Ihr Eigen zu nennen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses herausragende Immobilienangebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Begrüßen Sie Ihr neues Leben in Moosbach - in einer Immobilie, die Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Braunau am Inn zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Innviertel und verbindet historische Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Kultur und Erholung. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur deutschen Grenze sowie die gute Erreichbarkeit Richtung Salzburg und München für zusätzliche Standortqualität. Gerade im hochwertigen Wohnsegment überzeugt Braunau durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Diese Villa überzeugt durch großzügiges Wohnen mit klarer Architektur und rund 260 m² Wohnnutzfläche auf einem Grundstück mit 1.807 m² Fläche. Das weitläufige Grundstück zählt zu den prägenden Merkmalen dieser Liegenschaft. Alte Bäume und großzügige Grünflächen verleihen der Liegenschaft eine idyllische Ruhe, die im städtischen Umfeld selten geworden ist. Im Erdgeschoss bildet der über 90 m² große und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Große, raumhohe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht. Der offene Kaminofen verstärkt die angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs. Auf dieser Etage befindet sich zudem der Elternbereich, welcher als gesonderter Bereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC angelegt wurde. Ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch hier wurde großer Wert auf eine ausreichende Belichtung gelegt und im Bereich des Flures eine Lichtkuppel im Dach integriert. Die Nebenflächen wurden ebenfalls konsequent und funktional geplant. Neben der Doppelgarage, die direkt über das Erdgeschoss begehbar ist und dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag bietet, geht der Keller deutlich über klassische Nutzflächen hinaus. Hier bildet ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit eigener Dusche und Sauna einen Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt – ob für Sport, Wellness, oder als privater Rückzugsort. Ergänzt wird dieses Geschoss durch eine Werkstatt, ein WC und Lagerräume. Vorteilhaft ist zudem der separate Außenabgang, wodurch der Keller auch von außen erschlossen ist. Eine der großen Stärken dieser Liegenschaft und ein richtiges Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage ist der Außenbereich. Die großzügige Terrasse, eine praktische Gartenhütte sowie die Weitläufigkeit des Grundstücks machen den Garten flexibel nutzbar und ermöglichen die Gestaltung unterschiedlicher Bereiche. Zum Entspannen und für besondere Momente im Freien befindet sich direkt neben der Terrasse ein Whirlpool. Für den Garten steht ein eigener Hausbrunnen zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, wodurch ein Teil des Energiebedarfs nachhaltig erzeugt wird. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Aschluss an die Ortswasserleitung, für den Garten steht ein eigener Hausbrunnen zur Verfügung. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Bauweise, großzügigem Raumangebot und dem großen Grundstück ergibt eine Liegenschaft, die sich bewusst an Käufer richtet, die keine 0815-Immobilie suchen. Optional besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit weiteren 925 m² zu erwerben. Dadurch erweitert sich die Grundstücksfläche deutlich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit einer unverbindlichen Besichtigung und verschaffen Sie sich einen Eindruck dieser einzigartigen Immobilie. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren. Daten & Fakten: • Rund 260 m² WNFl. auf 1.807 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Flur, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Gäste-WC, Wirtschaftsraum • OG: Diele, 3 Zimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und WC • Doppelgarage, Keller mit Hobbyraum samt Dusche und Sauna, Werkstatt, seperater Abgang • Wunderbarer, weitläufiger Garten mit Terrasse und Gartenhütte • Gas-Zentralheizung, offener Kamin im Wohnzimmer • Optional können weitere 925 m² erworben werden... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Mattighofen. Das im Jahr 2020 bewilligte und errichtete Wohnhaus bietet großzügige Wohnflächen, helle Räume sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Bereits beim Betreten spürt man die offene und freundliche Wohnatmosphäre. Der zentrale Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Die moderne Küche mit Kochinsel geht fließend in den Essbereich über und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hochwertige Materialien und eine klare Linienführung unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, wodurch ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung steht. Zusätzlich stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer bereit. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Fliesen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ausreichend Stellfläche im Außenbereich. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights im Überblick: Neubau Einfamilienhaus laut Baubewilligung Moderne Architektur und hochwertige Ausführung Helle, großzügige Wohnräume Offener Wohn Essbereich mit Terrasse Balkon im Obergeschoss Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Ruhige und familienfreundliche Lage Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Ein Haus mit Raum für alles, was Ihnen wichtig ist – und ein bisschen mehr. In Ranshofen wartet ein charmantes Landhaus auf einem Grundstück von 1.403 m², das Freiheit, Ruhe und jede Menge Platz zum Leben bietet. Hier können Sie durchatmen, gestalten und ankommen. Die 184 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben gut geschnittene Zimmer – perfekt für alle, die Großzügigkeit lieben. Ob Wohnzimmer mit Weitblick, Atelier, Büro oder Gästezimmer – hier passt sich das Haus Ihrem Lebensstil an. Die Räume bieten Rückzugsorte zum Entspannen, während zwei stilvolle Badezimmer für Komfort und Leichtigkeit sorgen. Und draußen? Ein Garten, der Raum lässt für all Ihre Ideen – vom Gemüsegarten bis zur gemütlichen Lounge unter freiem Himmel. Dieses Haus ist kein Ort für Kompromisse – sondern für Menschen, die gerne groß denken und ihren Freiraum zu schätzen wissen. Klingt nach Ihnen? Dann ist Ranshofen vielleicht schon bald Ihr neuer Lieblingsort.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Simbach am Inn – einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns, die Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt vereint. Dieses großzügige Haus im Villenstil mit ca. 225 m² Wohn-Nutzfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 10 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemeinsames Wohnen. Das gepflegte Anwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche ermöglicht. Drei moderne Bäder mit Fenster sorgen für Komfort und Tageslicht, während drei separate WCs den Alltag erleichtern. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett schafft ein stilvolles Ambiente, das durch die Fußbodenheizung (dort wo gefliest wurde) und Fernwärme für wohlige Wärme in allen Jahreszeiten sorgt. Der gemütliche Kamin lädt an kühlen Tagen zum Entspannen ein und verleiht dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre. Die zentrale Heizung garantiert eine effiziente Wärmeversorgung, die Sie auch in den kältesten Wintermonaten kaum spüren lässt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche und bietet optimale Bedingungen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf zwei Balkonen, der großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne oder am eigenen Swimming-Pool (ca. 8 x 4 m) – hier erleben Sie Ruhe und Erholung, umgeben von einer naturnahen Gartenanlage, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Doppel-Garage und vier Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind problemlos zu Fuß erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung mit bester Infrastruktur legen. Tauchen Sie ein in ein Zuhause, das Komfort, Stil und Natur harmonisch verbindet – für ein Leben voller Lebensfreude und Geborgenheit. Der Kaufpreis von 995.000,00 € bietet Ihnen ein außergewöhnliches Angebot in einer gefragten Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Simbach am Inn. Das Haus kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ausgebauter Keller mit eigenem Zugang) oder auch als Zweifamilienhaus mit abgeschlossenem Büro mit Wintergarten genutzt werden. TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar Die Zufahrtsstraßen-Instandhaltungskosten und anfallende, laufende Kosten (z.B. Schneeräumung, Reinigung) werden durch die Anlieger im Verhältnis der Grundstücksflächen abgerechnet. Zusatzgrundstück: Das unmittelbar angrenzende, voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 633 m² wäre bei Bedarf, mit einem Aufpreis von € 200.000, zusätzlich zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Palting, Oberösterreich! Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 158 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von 690.000, € ist dieses Angebot nicht nur ein Traum für Familien, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, kreative Hobbyräume oder Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung – hier finden Sie die idealen Rahmenbedingungen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Zentralheizung und der Kamin für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. In der modernen Einbauküche zaubern Sie mit Leichtigkeit köstliche Gerichte für Ihre Liebsten. Die beiden Bäder, eines davon mit Fenster, bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die drei WCs den Alltag mühelos gestalten. Ein Highlight des Anwesens ist die einladende Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie vier Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und somit auch für Besucher keine Parkplatzprobleme aufkommen lassen. Die Lage in Palting ist ideal für Familien: Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit einer Busverbindung hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wohnnutzfläche → ca. 158 qm + Keller Grundstücksgröße → ca. 749 qm Baufläche → ca. 139 qm Zimmer → 6 - 2 Bäder Große Terrasse Großes Carport Einbauküche mit Mielegeräte Kachelofen mit Kochgelegenheit Wintergarten Baujahr 1970 - generalsaniert 1995 Heizung - Bad Fußbodenheizung - sonst Radiatoren Energie - Gas (eigener Erdtank) WC 3 - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Fenster - 3fach Verglasung mit innenliegenden Rollos u. Fliegenschutzgitter Böden - Kiefer- Schiffboden und Parkett Abstellplätze - Carport 2, Außenbereich bis zu 4 Autos Elektrisches Einfahrtstor Bezug - nach Vereinbarung - ab sofort Lage: Kleine Dorfgemeinschaft, ruhig und im Seengebiet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]